Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО)

Автор вопроса —  Кузнецов Николай Петрович.
Вопрос поступил 29 апреля 2019 в 11:15.
Тема: Предоставление земельного участка под гараж инвалиду
Вопрос:
Здравствуйте! Я являюсь инвалидом 2 группы. Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм. Подскажите пожалуйста, возможно ли предоставление мне земельного участка для строительства гаража в аренду без проведения торгов? Заранее благодарю за ответ!

Ответ от 06 мая 2019:

Уважаемый Николай Петрович!
В ответ на Ваше обращение, сообщаем.1. В соответствии с п. 14 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.Обращаем Ваше внимание, что предоставляемый земельный участок должен соответствовать документам градостроительного зонирования.Так, правилами землепользования и застройки в городе Кемерово в зонах жилой застройки предусмотрена минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования  «Объекты гаражного назначения» - 600 кв.м. В других городах Кемеровской области предусмотрены иные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.2. Строительство гаража вблизи места жительства предполагает его размещение в границах территории многоквартирных жилых домов.Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004                        № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».Так как земельный участок расположен в границах придомовой территории многоквартирного дома, то комитет не уполномочен распоряжаться данной территорией.  Для решения вопроса по существу Вы можете обратиться в управляющую компанию по вопросу сдачи в аренду придомового земельного участка для строительства гаража на общем собрании собственников помещений Вашего многоквартирного дома.

Председатель комитета О.А. Казаченко
Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51