Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Федяева Оксана Сергеевна.
Вопрос поступил 06 февраля 2020 в 15:07.
Тема: Переуступка прав аренды земли
Вопрос:
Здравствуйте,по долгосрочному договору мне предоставлен участок земли под торговый павильон.В 2011 г.По семейным обстоятельствам,я хочу продать сам торговый павильон.Нужно оформить перенаем.По условиям договора я могу это сделать с вашего письменного разрешения,оформленного в виде доп соглашения.скажите,мне надо отправлять вам уведомление о смене собственника торгового помещения,или сначала надо получить от вас допразрешение?

Ответ от 12 февраля 2020:

 

Уважаемая Оксана Сергеевна!

 

Предоставленный Вам по договору аренды земельный участок предназначен для размещения временного объекта (торгового павильона), а не объекта недвижимости.

Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка возможен только в случае перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный на арендуемом участке, что предусмотрено ст. 35 Земельного кодекса РФ. На временные объекты данные нормы законодательства не распространяются.

Таким образом, в данном случае право аренды земельного участка по действующему с Вами договору не может быть передано другому лицу.

  В случае продажи  торгового павильона и прекращения Вами торговой деятельности на арендуемом земельном участке, договор аренды подлежит расторжению. При этом, Вам необходимо освободить занимаемый земельный участок от временного сооружения и передать по акту приема-передачи комитету (дату передачи сообщить в комитет для выезда на место специалиста комитета).

Торговый павильон может быть вновь установлен новым владельцем только после оформления права на его размещение путем заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта по результатам проведения торгов в порядке, утвержденном Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530.

 

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

                        И.Н. Яшина

Исполнитель: Чашкина И.В., тел. 58-60-70