Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Трушлякова Г.З. Вопрос поступил 07 апреля 2020 в 14:43. Тема: снижение налога на имущество с 2% до 1% Вопрос: Губернатор Кузбасса подписал пакет мер по поддержке малого и среднего бизнеса в условиях снижения деловой и потребительской активности на фоне распространения коронавирусной инфекции и принял решение по снижению налога на имущество для владельцев торгово-офисной недвижимости исходя из кадастровой стоимости с 2% до 1%, при условии снижения арендной платы арендаторам) Когда это решение вступает в силу? И чем подтверждать, что аренду снизили? Ответ от 13 апреля 2020: В ответ на Ваше письмо от 07.04.2020, направленное с электронной почты nheikzrjdf@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее. В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, полномочия по снижению налога на имущество организаций в отношении торгово-офисной недвижимости для отдельных категорий налогоплательщиков, а также по разъяснению вопросов налогообложения у Комитета отсутствуют. Вместе с тем, сообщаем Вам, что план первоочередных мер поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Кузбасса в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (далее - план) был утвержден распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 31.03.2020 № 33-рг (далее - распоряжение Губернатора Кузбасса № 33-рг). Пунктом 3 данного плана в качестве одного из мероприятий предусмотрено снижение на 2020 год ставки с 2 до 1 процента по налогу на имущество организаций в отношении торгово-офисной недвижимости для отдельных категорий налогоплательщиков (при условии снижения арендной платы арендатором). Согласно ст.39 Устава Кемеровской области - Кузбасса Законодательное Собрание Кемеровской области - Кузбасса осуществляет законодательное регулирование по предметам ведения Кемеровской области и предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в пределах полномочий субъекта Российской Федерации, в т.ч. устанавливает налоги и сборы, установление которых отнесено федеральным законом к ведению субъекта Российской Федерации, а также порядок их взимания. На основании изложенного, мера поддержки по снижению ставки по налогу на имущество организаций, определенная распоряжением Губернатора Кузбасса № 33-рг, начнет действовать после внесения соответствующих изменений в Закон Кемеровской области от 26.11.2003 № 60-ОЗ «О налоге на имущество организаций» и вступления указанных изменений в законную силу. Кроме того, в соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата является существенным условием договора аренды. П.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Таким образом, изменение условия договора аренды о размере арендной платы должно быть осуществлено в той же форме, что и сам основной договор, и, соответственно, подтверждается указанным документом (к примеру, дополнительным соглашением к договору аренды).
С уважением, председатель Комитета О.А. Казаченко
|