Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Черданцева Марина Васильевна.
Вопрос поступил 17 июля 2020 в 11:55.
Тема: оформление земли
Вопрос:
Имеется дом в собственности на территории г. Кемерово, хотела оформить землю под домом в собственность на бесплатной основе. Из выписки 1992 г. РУдничного испол.комитета о рассмотрении заявления граждан об отводе и определение размеров земельных участков для строительства: решил оформить план и узаконить дом. Я, знаю о том, что землю можно оформить бесплатно, если выделялась либо строения узаконенные имеются до выхода ЗК РФ. Что необходимо предоставить для оформления земли в собственность под домом? Обязательно ли необходима схема расположения земельного участка на кадастровом плане?

Ответ от 21 июля 2020:
 
   


Уважаемая Марина Васильевна!

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи предоставления участков рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможно принятие соответствующего решения.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории обязательна в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если земельный участок ранее выделился, его повторное предоставление невозможно, поскольку Комитет распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (в городе Кемерово).

Дополнительно сообщаю общие положения о возможности получения участка в собственность бесплатно:

  1. Согласно п.4 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
  2. Согласно п.9.1 ст.З вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения
    личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015                         № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, для вышеуказанных целей осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта па момент его издания;

-       акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такогр гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-       иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

 

 

 

И.о. председателя Комитета

Исп. Панькова О.А. Тел.58-78-14