Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Гребешков Дмитрий Сергеевич.
Вопрос поступил 15 декабря 2020 в 14:01.
Тема: Покупка земли которая находится в аренде
Вопрос:
Здравствуйте. Покупаю дом, который стоит на земельном участке находящимся в аренде. Какие подводные камни меня могут ждать в дальнейшем, если не оформлю землю в собственность? Как узнать какая стоимость будет при покупке земли? Кадастровый номер: 42:28:1901013:3

Ответ от 20 декабря 2020:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения стоимости земельного участка, сообщает следующее.

Выкупная цена земельного участка в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков»  определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта гражданам, являющимся собственниками зданий возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.

Таким образом, цена данного земельного участка составляет 25 %  кадастровой стоимости.

В случае если Вы не будете оформлять земельный участок в собственность, то в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ будете иметь  исключительное право на приобретение земельных участков в аренду.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 42:28:1901013:3 не находится в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса распоряжение данным земельным участком не входит в компетенцию Комитета.

В связи с этим для получения информации о «подводных камнях» при оформлении земельного участка Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, являющийся арендодателем земельного участка. 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94