На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  (далее – КУГИ Кузбасса), по вопросу внесения нанимателем платы за содержание и ремонт жилого помещения, занимаемого по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда, сообщаем следующее.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязан вносить плату за содержание жилого помещения, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В свою очередь плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, наниматель по договору социального найма вносить не должен.

        С уважением,

председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

Исп. Н.С. Кругликова

тел.58-41-03