Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Иванов Всеволод Александрович. Вопрос поступил 30 мая 2021 в 22:45. Тема: Аренда земельного участка с оформлением в собственность Вопрос: Здравствуйте. По адресу город Новокузнецк, пр.Казарновского, дом №1, корпус 2, гараж № 11, находится земельный участок с капитальным строением - гаражом. Строение оформлено в собственность, земля находится в аренде. Каким образом можно при покупке гаража оформить в собственность землю? Нет ли факторов препятствующих оформлению данного участка в собственность (например водоохранная зона и др)? Каким образом происходит передача права аренды? Спасибо. Ответ от 04 июня 2021: Уважаемый Всеволод Александрович!
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение от 31.05.2021 №4-6/8952, сообщает следующее. В соответствии с п. 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с пп.1 п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ, граждане, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, в случае если земельный участок предоставлен гражданину в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных п. 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного Кодекса). В соответствии с п. 3 ст. 104 Земельного кодекса РФ, земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Предоставление земельного участка в собственность может быть рассмотрено в рамках рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова Согласовано: Романенко Ю.И.
Костарева И.В.
Исп. Римова М.Г. тел/факс: 58-03-70 |