Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Расулова Г.Н.. Вопрос поступил 17 июня 2021 в 12:28. Тема: Оформление прав на земельный участок под нежилым зданием Вопрос: Добрый день. Я являюсь собственником нежилого здания, в ЕГРН наименование здания указано – Нежилое здание, Склад. Данное здание было приобретено мною в 2021 с данными характеристиками. Земельный участок под этим зданием сформирован с актуальным на данное время разрешенным использованием – Под объекты транспорта автомобильного. Для приобретения прав на данный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ обратился в КУМИ с соответствующим заявлением. Мне был дан отказ, с рекомендацией изменить разрешенное использование земельного участка, который фактически используется в соответствии с уже установленным разрешенным использованием. Данные изменения приведут к административной ответственности за использование земельного участка не в соответствии с его назначением. Изменение разрешенного использования не целесообразно. Изменение дополнительных характеристик здания в части наименования в настоящее время не регламентировано. Каким образом вносятся изменения в характеристики нежилого здания? Как мне получить права на земельный участок под зданием, принадлежащим мне на праве собственности?? Ответ от 22 июня 2021:
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении прав на земельный участок под нежилым зданием, сообщает следующее. В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса вопросы государственного кадастрового учета (в том числе порядка внесения изменений в характеристики нежилого здания) не входят в компетенцию Комитета. С указанным вопросом Вы можете обратиться в уполномоченный орган – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области – Кузбассу. Для получения прав на земельный участок под зданием, принадлежащим Вам на праве собственности необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении заключить договор купли-продажи земельного участка. Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. Для ответа на Ваш вопрос относительно конкретного земельного участка необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе запрашивать такие документы и давать оценку действиям органов местного самоуправления. В случае если Вы считаете, что отказ в предоставлении земельного участка не обоснован и нарушает Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Председатель Комитета О.А.Казаченко Согласовано: Костарева И.В.
Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94
Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14 |