Уважаемая Ирина Васильевна!

В ответ на Ваше письмо от 24.01.2022 по вопросу приобретения прав на ячейку овощехранилища у кооператива «Погребок-Н», направленное с электронной почты 79505991141 на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет осуществляет управление и распоряжение в установленном законодательством порядке и в соответствии с предоставленными полномочиями объектами государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, а также предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

На основании изложенного, полномочия по оформлению прав на объекты недвижимого имущества граждан, приобретаемые ими по договорам (соглашениям) с иными юридическими лицами, а также полномочия по предоставлению сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в отношении других правообладателей (граждан, юридических лиц) у Комитета отсутствуют.

Вместе с тем, согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Кроме того, в соответствии со статьями 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании вышеизложенного, в случае если предполагаемые Вами к покупке объекты являются недвижимыми вещами, то их приобретение должно оформляться в письменной форме (договором), а переход прав подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Также с учетом обстоятельств, изложенных в Вашем письме, сообщаем,  что в соответствии с Федеральным законом от 08.05.1996 № 41-ФЗ                            «О производственных кооперативах» членами (участниками) кооператива могут быть граждане Российской Федерации, внесшие установленный уставом кооператива паевой взнос, достигшие возраста шестнадцати лет. Размер и порядок внесения паевого взноса определяются уставом кооператива.

При этом, имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников.

Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива. Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива, а также гражданину, не являющемуся членом кооператива, с согласия такого кооператива. Передача членом кооператива пая влечет за собой прекращение членства в кооперативе.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

Исп. Иванова Т.В.,

 тел.58-41-03