Уважаемый Сергей Михайлович!

В ответ на Ваше письмо от 01.09.2022 о принятии регионального нормативного правового акта во исполнение положений, закрепленных в      статье 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), направленное с электронной почты kalichkin.s.m@gmail.com на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 39.36-1 ЗК РФ, пунктом 6 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 79-ФЗ) было принято постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 25.11.2021 № 701 «Об отдельных вопросах реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым утверждены:

- Порядок утверждения органом местного самоуправления схемы размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее – Порядок).

- Порядок определения платы за использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями (далее – Порядок определения платы).

- Перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.

Так согласно Порядку схема размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - схема), разрабатывается и утверждается органами местного самоуправления поселений, городских округов, муниципальных округов, муниципальных районов (в отношении межселенных территорий, при наличии) (далее - орган местного самоуправления).

Включению в схему подлежат следующие объекты:

планируемые к размещению гражданами на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями;

планируемые к размещению инвалидами на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вблизи их места жительства, стоянки технических или других средств передвижения таких граждан.

В схему могут быть включены гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями, возведенные до дня вступления в силу Федерального закона        № 79-ФЗ, а также места стоянок для технических или других средств передвижения инвалидов, предоставленные им до дня вступления в силу данного федерального закона, расположенные на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Включение объектов в схему осуществляется, в т.ч., по инициативе заинтересованных граждан, юридических лиц.

На основании изложенного, полномочие по разработке и утверждению вышеуказанной схемы (в т.ч. по рассмотрению обращений граждан о включении объектов в схему) относится к компетенции органов местного самоуправления.

Кроме того, исходя из положений статьи 39.36-1 ЗК РФ, Федерального закона № 79-ФЗ, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в рассматриваемом случае, осуществляется без их предоставления гражданам на основании специального правового акта уполномоченного органа (решения о предоставлении), а также без оформления каких-либо прав граждан на данные земельные участки, но на основании схемы и за плату.

При этом, пунктом 2 Порядка определения платы закреплено, что расчет годового размера платы за использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - городе Кемерово, осуществляется Комитетом, а в отношении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса (за исключением городского округа - города Кемерово) - органами местного самоуправления.

Расчет годового размера платы за использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - городе Кемерово, осуществляется Комитетом в отношении граждан - владельцев гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, на основании информации о таких правообладателях направляемой органами местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня утверждения ими схемы, в адрес Комитета.

Расчет годового размера платы за использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса (за исключением городского округа - города Кемерово), осуществляется органами местного самоуправления в отношении граждан - владельцев гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, на основании информации о таких правообладателях, имеющейся в распоряжении органов местного самоуправления.

         С уважением,

и.о. председателя Комитета                                                                Е.Н. Конюхова

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03