Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Петрова Л.Д.. Вопрос поступил 13 декабря 2022 в 15:10. Тема: Перерасчет арендной платы Вопрос: Существует договор аренды земельного участка от 2013г. (земельный участок в пределах земель населенных пунктов). В конце 2021г. было принято по данному земельному участку решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, где была принята кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости. Вопрос: с какого периода можно осуществить перерасчет арендной платы этого земельного участка? С начала действия договора, за три предыдущих года, с начала принятия решения? Ответ от 16 декабря 2022: На Ваше обращение сообщаем. В соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции действующей с 11.08.2020), в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в результате рассмотрения спора о результатах определения кадастровой стоимости, кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала ее применения. Таким образом, в связи с установлением кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, перерасчет размера арендной платы по договору аренды данного участка по общим правилам возможно произвести с даты начала применения кадастровой стоимости, переоценка которой была проведена, но с учетом срока исковой давности, т.е. не ранее чем за три последние года, предшествующих обращению заявителя. По вопросу перерасчета размера арендной платы по конкретному договору аренды (получения разъяснений о возможности (или невозможности) его проведения и о периоде, подлежащим перерасчету) рекомендуем обратиться непосредственно к арендодателю.
И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова
Согласовано: О.В. Волчкова Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70 |