Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Завалова. Вопрос поступил 26 апреля 2023 в 10:31. Тема: Расчет арендной платы для ИЖС Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на каком основании и как производится расчет аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Кемеровской области-Кузбасса? И есть ли разница между расчетом ИЖС с незавершенным строительством и ИЖС с оформленными правами на объект? Ответ от 02 мая 2023: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) предусматривает, что в соответствии с пунктом 2.5 Порядка размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, Ки (произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции) и Кпр (коэффициент перехода) в 2023 году не применяются. Кв (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка) указан в приложениях к Порядку для каждого городского и муниципального округа (за исключением Кемеровского городского округа). При этом арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства. В случае, если арендная плата, определенная на основании кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 Порядка, превышает размер земельного налога, то арендная плата принимается равной размеру земельного налога. Разница между размером арендной платы за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства на период строительства и под объектом с оформленными правами, может быть в случае, если в приложении в Порядку (для конкретного муниципального образования) установлены разные коэффициенты для этих двух случаев.
Председатель Комитета О.А.Казаченко
Костарева И.В. Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94 |