Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Павлова Елена Александровна. Вопрос поступил 28 апреля 2023 в 09:04. Тема: Формирование земельного участка Вопрос: Добрый день! По решению суда признали право собственности на дом. Данный дом является домом блокированной застройкой (на двух хозяев). Встал вопрос об оформлении земельного участка под своей частью дома. На текущий момент на кадастровом учете стоит только сам дом (квартиры/помещения и общей земли на кадастровом учете нет). В интернете прочитала про 476-фз от 30.12.2021 ст. 16 и там сказано, что надо подать заявление об "признание квартиры/помещения как самостоятельным домам" и только потом оформлять земельный участок под своим домом. Также прочла, что собственники такого дома могу разделить земельный участок (пункт 5 статьи 16 476-фз). В связи свыше сказанным вопросы следующие: 1. Нужно-ли сначала признать данную квартиру/помещение как самостоятельным домом, а только потом оформлять земельный участок под своей территорией или исходя из моей ситуации уже можно оформить земельный участок без каких-либо манипуляций с домом или признавать его самостоятельным домом после постановки земельного участка? 2. Нужно-ли ставить сначала общий земельный участок и потом его разделять с моими соседями или можно только сформировать его только под своей частью? Ответ от 04 мая 2023: Уважаемая Елена Александровна!
Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, в том числе, относительно порядка и условий предоставления земельных участков. Каждый конкретный случай рассматривается в рамках предоставления соответствующей государственной услуги на основании заявления установленного образца с приложением необходимого пакета документов, после проведения правового анализа которого возможно вынесение какого-либо мотивированного решения. Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ гражданин - собственник здания, сооружения, расположенного на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение в собственность/аренду участка, занятого объектом. Под домом блокированной застройки формируется самостоятельный земельный участок. В случае если объект является квартирой, частью жилого дома необходимо образовывать единый земельный участок под всем объектом.
Председатель Комитета О. А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Панькова О.А. 58-78-14
|