Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Чирков Илья Вадимович.
Вопрос поступил 01 июня 2023 в 12:03.
Тема: аренда земельного участка
Вопрос:
Добрый день. По адресу: г. Кемерово, ул. Шахтерская, 8 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0401051:1414. На протяжении 10 лет это заброшенное сооружение. Какие либо права и обременения на сооружение не зарегистрированы. В свою очередь, не смотря на то, что объект стоит на государственном кадастровом учете, земельный участок под ним не сформирован. Таким образом, мы заинтересованы в приобретении на праве аренды земельного участка под объектом капитального строительства и прилегающего участка, с целью благоустройства и ликвидации аварийности сооружения, а также эксплуатации сооружения и земельного участка для размещения склада. Скажите пожалуйста, каковы наши действия для возникновения права на аренду земельного участка по ул. Шахтерская, 8 и можем ли мы включать в схему расположения з/у вышеуказанное заброшенное сооружение? Заранее благодарю. Если необходима какая-та помощь с нашей стороны, по предоставлению фотоматериалов или каких-либо пояснений по данному вопросу, тел. для связи +7 (995) 064 84-28.

Ответ от 06 июня 2023:

В соответствии со ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно сведениям, имеющимся в Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, объект капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0401051:1414 расположен на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401051:624, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ввиду того, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства и границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в соответствии с п/п 1 и 8 п. 8        ст. 39. 11 Земельного кодекса РФ предоставить земельный участок по результатам аукциона невозможно.

  Стоит отметить, что в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

 

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.