Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Волкова Анастасия Владиимровна. Вопрос поступил 09 августа 2023 в 14:51. Тема: Арендная плата на 2023год Вопрос: Добрый день! В 2023 году произошла переоценка земельных участков, по моему земельному участку, который арендую, произошло уменьшение кадастрвоой стоимости, однако арендная плата на 2023 год все равно увеличена на 1,152, произошло это за счет того, что в 2022 году применялся коэффициент перехода. такого быть не должно, ведь в 47 постановлении указано, если превышает сумму арендной платы по сравнению с расчетом арендной платы. А так получается что кадастровая стоимость уменьшилась, а арендная плата все равно увеличена. Также при переоценке (уменьшении кадастровой стоимости) земельного участка в 2023 также арендная плата не уменьшается. Затраты произошли на оценщика, а аренда не уменьшается. Ответ от 14 августа 2023: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) не предусматривает применение коэффициента перехода для расчета арендной платы за земельные участки в 2023 году. Согласно подпункту 2.9.5 Порядка размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у» пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка на основании кадастровой стоимости, утвержденной приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в 2022 году, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2022 год, более чем в 1,152 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у» пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка, превышает более чем в 1,152 раза размер арендной платы, установленный в 2022 году, размер арендной платы на 2023 год принимается равным размеру арендной платы в 2022 году, увеличенному в 1,152 раза. Арендная плата за земельный участок в 2023 году может быть выше чем в 2022 году (при снижении кадастровой стоимости) в том случае, если в 2022 году применялся понижающий коэффициента перехода, который значительно снижал сумму арендной платы за землю.
Председатель Комитета О.А.Казаченко
Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94 |