Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Порываева Ольга Анатольевна.
Вопрос поступил 15 августа 2023 в 14:03.
Тема: продажа земель сельхозназначения
Вопрос:
Здравствуйте. В апреле 2022 г мне и моей сестре по наследству от отца перешел в долевую собственность земельный пай бывшего совхоза Шевелевский Крапивинского муниципального округа, два участка общей площадью 11 га,эти участки выделены и имеют кадастровые номера. Участки не находятся в аренде. Можем ли мы продать эти участки третьему лицу и нужно ли нам оформлять отказ от права преимущественного выкупа, так как собственность долевая.

Ответ от 21 августа 2023:

 

         Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о продаже земельного пая, сообщает следующее.

Являясь собственником земельного пая (земельной доли) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002                  №101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Вы можете                           без выделения земельного участка в счет земельной доли завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Для того чтобы продать земельную долю другим лицам, ее необходимо выделить на местности в земельный участок. Согласно статье 13 вышеуказанного закона выделение земельного участка является правом собственника земельной доли.

После межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу.

После оформления права собственности на земельный участок, Вы имеете право продать его. Цену на него Вы можете установить самостоятельно.

При продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения Кемеровская область - Кузбасс имеет преимущественное право покупки.

 

 

 

 

Самое актуальное здесь

 

Для продажи земельного участка Вам необходимо направить в адрес Правительства Кемеровской области – Кузбасса извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, кадастрового номера, площади, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Ваше извещение в течение месяца будет рассмотрено на комиссии по рассмотрению целесообразности приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, созданной постановлением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса.

В том случае, если Кемеровская область - Кузбасс не приобретет                       Ваш земельный участок, то в течение месяца с момента получения Вашего извещения, преимущественное право покупки перейдет к Крапивинскому муниципальному округу. Если Администрация Крапивинского муниципального округа откажется от покупки или не уведомит Вас о намерении приобрести его, то Вы можете в течение года продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения любому желающему по цене, не ниже указанной в извещении.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

Согласовано:

 

Бородич А.М.