Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Симахина Татьяна Васильевна. Вопрос поступил 12 декабря 2023 в 12:20. Тема: Расчет арендной платы Вопрос: Здравствуйте. Арендная плата (для недропользователей) определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 2 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами на территории Кемеровской области - Кузбасса, в том числе включенных в состав проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами для размещения зданий, строений, сооружений и других целей" (в соответств. п.2.2 подп. «у», постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 (ред. от 16.02.2023). В вышеуказанный подпункт "у" внесены дополнения (в ред.постановления Правительства Кузбасса от 16.02.23 г №90), а именно : "в том числе включенных в состав проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами для размещения зданий, строений, сооружений и других целей" . В случае если вид использования земель (арендатор недропользователь) : "производственная деятельность", "под земельный участок, занятый подъездными путями и перегонами железных дорог", "земельный участок под промышленными объектами", "земельный участок под автодорогу (необщего пользования)", "земельный участок под производственными зданиями" , "коммунальное обслуживание" (если данные участки необходимы для недропользования) применяется ли расчет арендной платы в размере 2 процента от кадастровой стоимости земельного участка? Ответ от 15 декабря 2023:
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает следующее. Разъяснение норм действующего законодательства не входит в полномочия Комитета, вместе с тем, исходя из сложившейся практики, необходимо отметить следующее. Подпункт «у» пункт 2.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 предусматривает что арендная плата рассчитывается в размере 2 % в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами на территории Кемеровской области - Кузбасса, в том числе включенных в состав проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами для размещения зданий, строений, сооружений и других целей. Таким образом в случае если земельный участок с такими видами разрешенного использования как «производственная деятельность», «коммунальное обслуживание» и т.д, а также под объектами недвижимости – дорогами, подъездными путями, промышленными объектами производственными зданиями и т.д. включен в состав проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами и предоставлен недропользователю в аренду без торгов на основании пп.20 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ, то арендная плата рассчитывается в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка.
Председатель Комитета О.А.Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.
Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94 |