Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — курдиян . Вопрос поступил 05 апреля 2010 в 16:08. Тема: земельный участок под строительство Вопрос: как получить земельный участок в сельских районах и куда оброщацаA Ответ от 19 апреля 2010: Уважаемый Андрей Сергеевич! В ответ на Ваше обращение, поступившее на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, по вопросу оформления документов на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, сообщаю следующее. Согласно п.3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду предоставляется: 1. Первоначальному заявителю, в случае если было опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка и заявления от иных лиц в течение 1 месяца со дня опубликования сообщения не поступили. 2. По результатам торгов, на основании соответствующего решения уполномоченного органа. Проведение аукциона является обязательным, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступили заявления от других лиц. Таким образом, земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены как по результатам торгов, так и без проведения торгов - напрямую первоначальному заявителю, в случае если в течение месяца после публикации информационного сообщения на испрашиваемый земельный участок не будет заявок иных лиц. При этом Законом Кемеровской области от 18.07.2002г. №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» определены отдельные льготные категории граждан, которые могут однократно бесплатно приобрести земельные участки в собственность для указанных целей, в порядке, утвержденном Коллегией Администрации Кемеровской области. В настоящее время данный Порядок находится на согласовании и утверждении уполномоченных органов Кемеровской области. Проведя мониторинг предоставления земельных участков для указанных целей, можно сделать вывод о том, что большая часть земельных участков на территории г.Кемерово предоставляется в аренду без проведения торгов именно по причине отсутствия заявок от иных граждан. Относительно размера арендной платы за земельный участок, расположенный в городе Кемерово, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, сообщаю следующее. При проведении торгов по продаже права аренды земельных участков для указанных целей начальный размер годовой арендной платы, определяется независимым оценщиком и составляет от 10 тыс.руб. до 20 тыс.руб. Вместе с тем, в ходе торгов эта сумма может значительно возрасти и составить до 100 тыс.руб. и больше, что связано с местоположением, наличием спроса и иными характеристиками земельного участка. При предоставлении земельного участка без проведения торгов расчет годовой арендной платы за земельный участок, расположенный в городе Кемерово, производится в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. №62, и также зависит от местоположения земельного участка, его площади. Однако в данном случае арендная плата за земельный участок площадью около 1000 кв.м. будет на порядок меньше, чем по результатам торгов и составит от 20 руб. (ж.р. Ягуновский, Промышленновский) до 2,5 тыс.руб. (Центральный район, Заводский район) в год. Для решения вопроса по существу Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города (района) по месту нахождения интересующего Вас земельного участка. В случае, если Вас заинтересует земельный участок, расположенный на территории города Кемерово Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г.Кемерово, пр.Советский, д.58, холл 1 этажа, пункт приема заявлений, график работы: пн.-птн. с 9-00 до 10-55, с 13-00 до 16-30). Председатель комитета Н.С. Витковская |