Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Федотова Светлана Владимировна. Вопрос поступил 14 апреля 2010 в 16:46. Тема: строительство дома Вопрос: Здравствуйте. Мы с мужем планируем покупку земельного участка близ г.Новокузнецка под строительство дома (для постоянного проживания) подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для того чтобы построить дом, имеет ли значение какое назначение у земли- куда их необходимо предоставить. А также скажите имеем ли мы право на получение каких-либо субсидий (если да, то какие необходимы документы) - у нас семья из 4 человек: я, муж и 2 маленьких ребенка, мы прописаны и проживаем с родителями. Спасибо. Ответ от 23 апреля 2010: Уважаемая Светлана Владимировна! Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, поступившее на официальный сайт комитета, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает следующее. Согласно п.3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду предоставляется: 1. Первоначальному заявителю, в случае если было опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка и заявления от иных лиц в течение 1 месяца со дня опубликования сообщения не поступили. 2. По результатам торгов, на основании соответствующего решения уполномоченного органа. Проведение аукциона является обязательным, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступили заявления от других лиц. Таким образом, земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены как по результатам торгов, так и без проведения торгов - напрямую первоначальному заявителю, в случае если в течение месяца после публикации информационного сообщения на испрашиваемый земельный участок не будет заявок иных лиц. Что касается вопроса разрешенного использования земельных участков, следует отметить, что для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки имеющие категорию «Земли населенных пунктов». Земельные участки иных категорий для индивидуального жилищного строительства не предоставляются. Учитывая вышеизложенное, для решения вопроса по существу Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города (района) по месту нахождения интересующего Вас земельного участка. По вопросу получения разрешительной документации на строительство жилого дома, а также перечень требуемых документов возможно получить обратившись в Управление архитектуры и градостроительства Новокузнецкого района (г.Новокузнецк, ул. Сеченова, 25) или г.Новокузнецка (г.Новокузнецк, ул.Франкфурта, 9а, тел. 76-22-44), в зависимости от месторасположения земельного участка. Дополнительно сообщаю, что согласно Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 24 марта 2008г. № 98 гражданам предоставляется компенсация понесенных ими затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, в размере 70 %. Для этого необходимо заполнить заявление установленного образца, приложив следующий пакет документов: – копию паспорта гражданина; – копию решения о предоставлении земельного участка, удостоверенная органом принявшим решение; – оригинал и копия договора, заключенного со специализированной организацией на оказание услуг по формированию земельного участка; – оригинал и копия квитанции или платежного поручения, подтверждающих возмещение гражданином затрат по формированию земельного участка для проведения аукциона. Приложение: заявление установленного образца о компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельный участок на 2л. Смотрите раздел "Законодательство" Председатель комитета Н.С. Витковская |