Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Мальцева Марина Юрьевна. Вопрос поступил 07 мая 2010 в 10:31. Тема: Земельный участок Вопрос: Здравствуйте! Решив построить частный дом, я нашла две рядом стоящие бесхозные усадьбы. Обратившись в КУМИ, я заключила договор аренды на земельные участки( были торги и т.д). Договор был заключён с октября 2008г на три года, т.е до октября 2011г. Площадь обеих участков составляет 9 соток. Но проблема в том, что мне никто сразу не подсказал, что нужно было сначала делать объединение этих участков, а только потом заключать договор аренды на постройку дома. Таким образом, получилось два договора аренды на эти рядом стоящие участки. Когда дело дошло до юстиции, мне сказали, что я обязана построить два дома, т.к. участков для строительства дома вам предоставили два. КУМИ конечно уже участки объединять не стали, т.к. это противоречит закону, и не является целесообразным. Подскажите, пожалуйста, как мне теперь быть, чтоб не потерять второй участок, потому что дом будит, конечно, один, а не два? Может можно как-то переделать второй участок под огород, или ещё как-то? Можно ли после окончания договора в 2011 году не продлять его, а изменить? В администрации Ленинска-Кузнецкого мне говорят: подождите, за 10 лет (срок постройки дома) может что-то изменится, но охота, чтоб все документы были в порядке, или садить на этом участке что-то, или нет, или его вообще потом заберут? Его площадь 4 сотки. Т. 89089455224 , 30995 Ответ от 14 мая 2010: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о порядке использования земельного участка предоставленного для индивидуального жилищного строительства, сообщает следующее. Комитет письмом от 18.01.2010 № 4-5-01/1154 уже разъяснял Вам порядок использования земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Так как земельные участки были сформированы и предоставлены для целей индивидуального жилищного строительства, они могут использоваться только для строительства индивидуального жилого дома. В случае если Вы не имеете желания строить индивидуальный жилой дом на каждом из оформленных участков, то можете отказаться от одного из этих земельных участков, дав возможность сделать это другому лицу. В случае если Вы ходите один из земельных участков использовать для огородничества то Вам необходимо обратиться в администрацию г.Ленинска-Кузнецкого с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка на «огородничество». Только после принятия администрацией г.Ленинска-Кузнецкого решения об изменении вида разрешенного использования, получения кадастрового паспорта земельного участка с новым видом разрешенного использования и внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка, этот земельный участок может использоваться для размещения огорода. С уважением, Председатель комитета Н.С. Витковская |