Пошаговая последовательность действий по оформлению земельного участка г. Кемерово из земель, государственная собственность на которые не разграничена (административные процедуры по предоставлению земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства)

Главная » Предоставление земельных участков » Предоставление земельных участков, на территории г.Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам. » Пошаговая последовательность действий по оформлению земельного участка г. Кемерово из земель, государственная собственность на которые не разграничена (административные процедуры по предоставлению земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства)

 

Шаг 1 выполняется в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете.  Если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и границы земельного участка не установлены, то при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка подготавливать и представлять схему земельного участка на кадастровом плане территории не надо.

В случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами необходимо подавать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

 

1. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, подготавливает за свой счет схему расположения земельного участка.

Схема земельного участка на кадастровом плане территории, должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе». Указанная схема может быть подготовлена кадастровым инженером.

Указанная схема подготавливается в случае если отсутствует утвержденный проект межевания территории.

2. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, заполняет бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Пример заполнения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

К заявлению необходимо приложить:

- копию паспорта заявителя;

- схему земельного участка на кадастровом плане территории в 3 экземплярах и на электронном носителе.

В заявлении:

в строке «Кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок» необходимо указать кадастровый номер исходного земельного участка, который должен быть указан на схеме земельного участка на кадастровом плане территории.

Пример заполнения заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

К заявлению необходимо приложить:

- копию паспорта заявителя.

3. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, подает заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка без проведения торгов в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Заявления подаются или направляются в комитет посредством почтовой связи, обращения в многофункциональный  центр, либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг».

4. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления опубликует извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей в газете «Кузбасс» и размещает извещение на сайте комитета, а также на сайте torgi.gov.ru  в сети «Интернет», либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. 

5. Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Пример заявления о намерении участвовать в аукционе.

6. Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, о намерении участвовать в аукционе не поступили, комитет:

подготовит и направит заявителю проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка);

либо примет и направит заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению).

6.1. Гражданин, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности Кемеровской области на образованный земельный участок.

6.2. Гражданин, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в комитет заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

К заявлению необходимо приложить:

- копию паспорта заявителя.

6.3. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора аренды, купли-продажи земельного участка.

6.4. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

7. В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, о намерении участвовать в аукционе комитет в недельный срок со дня поступления этих заявлений примет решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае комитет обеспечит образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

7.1. Специализированная организация не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона опубликует в газете «Кузбасс», разместит на своем сайте и на сайте torgi.gov.ru  в сети «Интернет» извещение о проведении аукциона.

7.2. Для участия в аукционе заявители представляют в специализированную организацию в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

7.3. Специализированная организация проводит аукцион, по результатам которого направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Три экземпляра подписанного проекта договора аренды направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику комитетом также в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

7.4. Проекты договоров, направленные победителю аукциона или единственному участнику, должны быть им подписаны и представлены в специализированную организацию или в комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня направления.

16 августа 2016 года 09:00 , распечатать текст.