Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Стюхин Андрей Николаевич.
Вопрос поступил 16 сентября 2020 в 11:46.
Тема: Аренда земли
Ответ дан 21 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Ситуация следующая: имеется заброшенный участок, на нем находятся останки строения после пожара, который произошел лет 15 назад. На запрос по данному участку в местное КУМИ (Краснобродского го) получили следующий ответ, земля на данном участке свободная, собственность на нее не оформлена, а вот на строение имеется собственник, который умер много лет назад, о наследниках никакой информации нет, до настоящего времени никто не претендовал.Вот у меня вопрос, могу ли я взять в аренду для садовоогородного использования данный участок и, если да, то каким образом это оформить. Заранее большое спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления  земельного участка, сообщает следующее.

Поскольку, согласно изложенной Вами информации, на интересующем Вас земельном участке числится в государственном кадастре недвижимости здание, находящееся в собственности другого лица, то для того чтобы начать оформление земельного участка необходимо снять этот здание с кадастрового учета.

Сделать это возможно только в судебном порядке. При этом подать соответствующий иск может администрация Краснобродского городского округа.

Вы как лицо, заинтересованное в оформлении земельного участка можете направить письменное обращение в администрацию Краснобродского городского округа с просьбой в целях включения земельного участка в оборот обеспечить снятие здания с государственного кадастрового учета.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шевченко Елена Викторовна.
Вопрос поступил 16 сентября 2020 в 11:39.
Тема: Земельный участок многодетным семьям
Ответ дан 21 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
С мужем воспитываем 4рых детей, слышала, что можно оформить земельный участок, а можно вместо земли денежную компенсацию оформить?

Ответ:

 

Уважаемая Елена Викторовна!

 

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Павлова Наталья Николаевна.
Вопрос поступил 15 сентября 2020 в 09:33.
Тема: Получение земельного участка за третьего ребёнка .
Ответ дан 21 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! На момент рождения моего третьего ребенка ,в 2011 ,у меня было двое старших детей студентов 1990 и 1993 года рождения. Тогда я не воспользовалась правом получения бесплатного земельного участка за рождение третьего ребёнка .Есть ли срок давности у этого права и могу ли я сейчас получить землю. Благодарю!

Ответ:

Обращения граждан в социальных сетях (01.06 – личные сообщения С. Е. Цивилева): Высылайте ответ В ФОРМАТЕ DOC на почты с пометкой номера, даты и текста обращения: otvetk42@gmail.com и priem@ako.ru Кемерово 12. Нужна консультация по получению земли и компенсации стоимости Ссылка на автора обращения: https://vk.com/juliyapina Здравствуйте, Сергей Евгеньевич! Скажите есть ли у нас в городе программа по компенсации стоимости земельного участка многодетным, или как получить землю? По моим данным участков мало или нет. Кемерово, Павлова Юлия Владимировна, 8-950-278-1849

 

 

Уважаемая Юлия Владимировна!

 

Ваш вопрос, заданный Губернатору Кузбасса С.Е. Цивилеву  в социальной сети 01.06.2020, рассмотрен Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса.

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Выплата денежной компенсации, взамен предоставления земельного участка, действующим законодательством Кемеровской области – Кузбасса               не предусмотрена.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кудрявцева Наталья Александровна.
Вопрос поступил 10 сентября 2020 в 13:21.
Тема: Земля многодетным
Ответ дан 14 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, я являюсь многодетной мамой, и так понимаю имею право на бесплатную землю для ИЖС. Что нужно для того чтобы получить землю и куда обратиться?

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Александровна!

 

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно без торгов для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области.

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов и образцами заполнения, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Крутикова Оксана Руслановна.
Вопрос поступил 09 сентября 2020 в 09:27.
Тема: Арендная плата
Ответ дан 15 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
как рассчитать арендную плату на земельный участок предоставленного под сенокошение, выпаса сельскохозяйственных животных.

Ответ:

 

На Ваше обращение сообщаем.

Расчет арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, и предоставленные для сельскохозяйственного использования (в том числе для сенокошения) осуществляется на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.11.2009 № 459. Величина арендной платы зависит от площади и кадастровой стоимости сформированного земельного участка.

Исходя из сложившейся практики, средний показатель размера арендной платы за земельные участки в зависимости от района расположения земельного участка составляет  60- 90 рублей за 1 гектар в год.

 

Председатель Комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: 

Костарева И.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Былицкий Евгений Александрович.
Вопрос поступил 08 сентября 2020 в 09:13.
Тема: земля под огородничество
Ответ дан 10 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. есть участок земли (ранее была дорога) между участками ул. Пожарная 8А (кадастровый № 42:24:0401008:1174 я собственник) и ул. Коммунальная 11 (кадастровый № 42:24:0401008:117). Размер участка примерно 100 кв метров - на кадастровой карте не учтен.Как этот участок можно взять для занятия огородничеством либо в аренду либо бессрочное пользование с учетом наличия льготы "ветеран труда". Каков порядок действий, куда и с какими документами мне следует обратиться?.

Ответ:

Уважаемый Евгений Александрович!

 

В первую очередь следует отметить, что в настоящее время, в соответствии со ст. 39.9 Земельного кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Участок для ведения огородничества предоставляется в аренду на три года. Наличие/отсутствие льготы в данном случае не учитывается.

Однако, в рассматриваемом случае, оформление земельного участка, площадью 100 кв.м., по мнению Комитета, является невозможным, так как, отсутствует доступ/подъезд к данному участку и его площадь ниже минимально допустимого размера, указанного в Правилах землепользования и застройки г. Кемерово.

Вариантом оформления прав на данный участок может быть процедура перераспределения – увеличение площади участка, находящегося в собственности за счет испрашиваемого участка. 

Вопрос предоставления земельного участка рассматривается Комитетом в рамках поступления соответствующего заявления.

Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, а также способы подачи заявлений  размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru). 

После поступления заявления, Комитетом направляются соответствующие запросы, и устанавливается возможность предоставления участка для испрашиваемой цели.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Субботин Николай Александрович.
Вопрос поступил 05 сентября 2020 в 20:49.
Тема: Об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка.
Ответ дан 10 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
Будет ли в этом 2020 году изменение арендной платы по договору аренды земельного участка от 22.06.2010 № 31-06-С/10 и по договору аренды земельного участка от 22.06.2010 № 32-06-С/10 ? Прошу выслать уведомление или ответить на электронную почту.

Ответ:

Уважаемый Николай Александрович!

 

Уведомления об изменении арендной платы по договорам аренды земельных участков от 22.06.2010 №32-06-С/10 (исх.№ 9-6-04/1196                      от 21.04.2020), от 22.06.2010 № 31-06-С/10 (исх.№ 9-6-04/838 от 16.04.2020) были направлены по Вашему адресу, указанному в договорах аренды, посредством почтовой связи заказным письмом и возвращены в Комитет в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с условиями договоров аренды (п.8.1.) корреспонденция считается полученной стороной, если она направлена заказным письмом по месту нахождения соответствующей стороны или по ее почтовому адресу. В любой момент получения корреспонденции определяется в любом случае не позднее 10-ти дней со дня ее отправки, указанной в почтовой квитанции.

Арендная плата по договору аренды от 22.06.2010 № 32-06-С/10                 с 01.01.2020 составляет 1685 руб. 38 коп. в год, по договору аренды от 22.06.2010 № 31-06-С/10 с 01.01.2020 составляет 1686 руб. 38 коп. в год.

Оригиналы уведомлений Вы можете получить в Комитете лично (контактный телефон специалиста комитета 36-68-85).

.

                                                                  .

 

 

Председатель комитета                                                                     О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В

                        Яшина И.Н

Исполнитель:Желнова Д.Н

тел.:36-68-85



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ваганова Анастасия Константиновна.
Вопрос поступил 05 сентября 2020 в 17:03.
Тема: Земля для многодетных родителей
Ответ дан 10 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте скажите пожалуйста можно ли получить компенсацию за землю в г. Полысаево. Землю не дают как быть

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о получении компенсации взамен земельного участка, сообщает, что действующие нормативно-правовые акты Кемеровской области - Кузбасса не предусматривают предоставления денежной компенсации вместо оформления земельного участка, подлежащего предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей.

 В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

Для того чтобы начать предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Кемеровского муниципального округа необходимо, чтобы от Вас в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа  поступило заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами).

К заявлению должны прилагаться:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

- копия документа, подтверждающего личность заявителя;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и отсутствует утвержденный проект межевания территории).

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

совано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Щелчкова Елена Сергеевна.
Вопрос поступил 03 сентября 2020 в 15:41.
Тема: Аренда земли
Ответ дан 10 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, какие документы нужно предоставить для приобретения земельного участка сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства за пределами населенных пунктов, площадью примерно 5 ГА?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка, сообщает следующее.

Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» к таким муниципальным образованиям отнесены: Новокузнецкий муниципальный район, Ижморский муниципальный округ, Кемеровский муниципальный округ,  Промышленновский муниципальный округ, Топкинский муниципальный округ,  Тяжинский муниципальный округ, Чебулинский муниципальный округ, Яйский муниципальный округ, Яшкинский муниципальный округ, а также сельские поселения в Гурьевском муниципальном районе, Мариинском муниципальном районе, Таштагольском муниципальном районе, Тисульском муниципальном районе.

Также земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства может быть предоставлен в аренду или в собственность.

На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (http://www.kugi42.ru/document-365.html).

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области заявление необходимо подать в комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать обратившись в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить копию паспорта заявителя и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области составляет  2,5 га.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Борисов Владимир Михайлович.
Вопрос поступил 31 августа 2020 в 09:48.
Тема: оформление в собственность земельного участка
Ответ дан 05 сентября 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, имеется дом в собственности приватизированный в 1995 году моими родителями. Земельный участок при этом не приватизирован и до настоящего времени права на него не оформлены. Каким образом данный участок был предоставлен родителям (аренда или иное) мне неизвестно. Каким образом я могу оформить право собственности на данный земельный участок? Возможно ли применить нормы 234 ГК РФ или получить земельный участок в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование?

Ответ:

Уважаемый Владимир Михайлович!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта «задать вопрос» служит источником получения общей информации относительно порядка, условий и процедур оформления земельных участков.

Конкретные случаи рассматриваются при поступлении соответствующего заявления и документов, после проведения правового анализа которых, возможно подготовить мотивированный ответ.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В собственность бесплатно участок предоставляется в случае, если:

- собственник жилого дома относится к льготной категории граждан (инвалид, ветеран труда, ветеран боевых действий и др.);

- на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В настоящее время, в соответствии со ст. 39.9 Земельного кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Для предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru). 

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Нормы ст. 234 Гражданского кодекса РФ применяются в случае, если  гражданин, не являющийся собственником имущества,  добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет.

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 



Распечатать ответ


***