Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  хщь.
Вопрос поступил 10 января 2018 в 15:05.
Тема: дор
Ответ дан 16 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
жэдом

Ответ:

Уточните вопрос, пожалуйста.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Уржумова Анастасия Владимировна.
Вопрос поступил 08 января 2018 в 17:10.
Тема: Относительно рынояной стоимости объекта недвижимости
Ответ дан 15 января 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! При заключении договора передачи недвижимости в собственность физ.лица на основании аукциона, договором определена рыночная стоимость объекта недвижимости. Будет ли стоимость, определенная данным договором, являться стоимостью, определённой в соответствии со частью 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области утверждены решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904 и размещены на сайте комитета в закладке «Государственная кадастровая оценказемель Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Мариинский муниципальный район» http://www.kugi42.ru/document-330.html.

Распечатать решение и приложения к нему Вы можете самостоятельно.

Кадастровая стоимость земельного участка  с кадастровым номером 42:27:0104005:490 указана в п.21559.

 

 

 

Председатель  комитета                                                                                 А.А. Решетов

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Уржумова Анастасия Владимировна.
Вопрос поступил 08 января 2018 в 17:06.
Тема: Определение рыночной стоимости
Ответ дан 15 января 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Укажите перечень лиц, уполномоченных определять рыночною стоимость объектов недвижимости.

Ответ:

 

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Рыночную стоимость объектов недвижимости вправе определять оценщики – лица,  являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от  29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» найти которого вы имеете право самостоятельно по своему выбору, например, выбрав его из электронного справочника «2ГИС».

 

 

Председатель  комитета                                                                                 А.А. Решетов

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Уржумова Анастасия Владимировна.
Вопрос поступил 08 января 2018 в 16:30.
Тема: Информация о кадастровой стоимости
Ответ дан 16 января 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Укажите ссылку на сайте комитета, где я могу ознакомиться с результатами проведения оценки кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:27:0104005:490 (адрес Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Рабочая, 35).

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области утверждены решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904 и размещены на сайте комитета в закладке «Государственная кадастровая оценказемель Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Мариинский муниципальный район» http://www.kugi42.ru/document-330.html.

Распечатать решение и приложения к нему Вы можете самостоятельно.

Кадастровая стоимость земельного участка  с кадастровым номером 42:27:0104005:490 указана в п.21559.

 

 

 

Председатель  комитета                                                                                 А.А. Решетов

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лобова Светлана Владимировна.
Вопрос поступил 27 декабря 2017 в 17:30.
Тема: Стоимость продления аренды земли под гараж на год
Ответ дан 29 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
В земельном комитете Анжеро-Судженска сказали что надо оплатить за продление аренды земли под гараж 4800 рублей.Хотя до этого было оплачено 800 рублей. Сколько стоит продление аренды земли под гараж на год?

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

 

Размер арендной платы по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в  городе Анжеро-Судженске и предоставленного для размещения гаража, устанавливается в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (с учетом изменений).

Для разъяснений по расчету арендной платы рекомендуем Вам обратиться непосредственно к арендодателю (КУМИ).

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                            А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Волчкова О. В.

36 85 11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Щербина Юлия Владимировна.
Вопрос поступил 27 декабря 2017 в 09:32.
Тема: Расчет арендной платы
Ответ дан 29 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как правильно применять коэффициент ,учитывающий уровень инфляции (по постановлению 47 от 05.02.2010 г. для расчета годовой арендной платы за земельный участок, земли населенных пунктов). Нам все таки необходимо брать во внимание все коэффициенты начиная с 2010 года, либо применять с 2015 года, так как была пересчитана кадастровая стоимость по всем земельным участкам.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

В соответствии с пп.2.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (в редакции действующей с 08.06.2017) при определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2017 и последующие годы.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Хвостиков Анатолий Михайлович.
Вопрос поступил 25 декабря 2017 в 22:00.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 29 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! В 2013 г с УМИ Калтанского городского округа был заключен договор аренды земельного участка площадью 766 м2 с кадастровым номером 42:37:0103001:2339 с разрешенным использованием СТОЯНКА ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА. В договоре специалисты УМИ КГО поставили разрешенное использование ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО БОКСОВ и применили Кф,учитывающий вид использования земельного участка как для индивидуального гаража площадью более 100 м2 что привело к увеличению арендной платы за земельный участок с 25 000 рублей в год 2015г к 133 000 рублей в год в 2016 и 141 000 рублей в 2017г соответственно .Площадь бокса составляет 336м2 (14*24) и ипользуется под стоянку грузовых автомобилей, остальные 430м2 мне говорят относится как на обслуживание моего " индивидуального гаража" и то что я пенсионер по возрасту коэффициент Кк учитывающий особые категории арендаторов к моему гаражу не применяется так как он слишком большой. Поясните мне верно применен коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка(Кв) на территории КГО -0,0855 как для индивидуального гаража площадью свыше 100м2 , заявление на выделение земельного участка,проект и разрешение на строительство подавалось как на СТОЯНКУ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ( какой коэффициент необходимо применять? ) и правомерно ли не применяется коэффициент Кк как пенсионеру по возрасту ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Согласно сведениям, размещенным на публичной кадастровой карте, земельный участок с кадастровым номером 42:37:0103001:2339, площадью 485 кв.м., имеющий разрешенное использование - для размещения индивидуальных гаражей,  был поставлен на государственный кадастровый учет 01.09.2017.

При определении арендной платы за данный земельный участок подлежит применению коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) равный 0,0855 (земельные участки индивидуальных гаражей площадью свыше 100 кв.м), и коэффициент учитывающий особые категории арендаторов (Кк) равный 0,5 (пенсионеры по возрасту за земельные участки под индивидуальными гаражами), установленные постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.

Земельный участок с кадастровым номером 42:37:0103001:1387, площадью 766 кв.м., имеющий разрешенное использование - для объектов общественно-делового значения под строительство ремонтно-стояночных боксов был поставлен на государственный кадастровый учет 17.01.2012.

При определении арендной платы за данный земельный участок подлежал бы применению коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка для земельных участков предприятий автосервиса. Поскольку размер данного коэффициента не был установлен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, арендная плата могла быть определена в размере рыночной стоимости арендной платы, на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ерукаева Наталья Анатольевна.
Вопрос поступил 25 декабря 2017 в 19:05.
Тема: Повторное обращение ответ по кадастровой стоимости дан не по существу вопроса
Ответ дан 29 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Еще раз, Здравствуйте, уважаемый Решетов А.А. председатель комитета по управлению государственным имуществом кемеровской области. Сегодня получила информацию о сроках проведения кадастровой оценки в виде ответа на обращение предоставить отчет, который проверен и подписан вами. В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ как председатель управления государственным имуществом вы позволяете себе вы буквально водить народ от своих обязательств к секретарю комиссии Дорофеевой Екатерине Александровне тел.75-52-97, каб. №7. Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7 не приняла у меня документы без отчета по кадастровой оценке, объяснила ,что вы являетесь проверяющим этого отчета ,отвечаете за нарушения которые произошли в ходе кадастровой оценки ЗАО ЭКСПЕРТ –ОЦЕНКА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН. На сайте размещена информация о проведении оценки, по которой возникает много вопросов о законности примененной методики. ВОТ ВАШ РАСЧЕТ: Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод сравнения продаж. Эксперт считает, что Оценщик выбрал корректный и вполне уместный метод оценки. При сравнительном анализе стоимости объекта оценки с ценами аналогов Оценщик использовал цены предложений/сделок о продаже сопоставимых земельных участков. Все использованные Оценщиком аналоги подтверждены документально в приложении к отчёту об оценке. Оценщик ввёл корректировки корреляционно-регрессионным анализом связи между изменением элемента сравнения и изменением цен аналогов (цен единиц измерения аналогов) и определением уравнения связи между значением элемента сравнения и величиной рыночной стоимости земельного участка. Величина применённых корректировок оценщиком обоснована и корректно рассчитана. Никакой информации об этапах оценки И приложения нет на сайте. ПРЕДОСТАВЬТЕ приложение и отчет для подачи документов для оспаривания .

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

Рассмотрев Ваше повторное обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 42:09:0928001:40, 42:09:0928001:55, и изменении кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441,  сообщаем следующее.

Письмом комитета от  18.12.2017 №4-5-12/630, Вам был дан исчерпывающий ответ на поставленный вопрос.

В дополнение к данному письму сообщаем.

Кадастровая стоимость земель населенных пунктов определяется независимым оценщиком в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» на основе построения статистических моделей в следующем порядке:

- определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;

- сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;

- группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов;

- сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости;

- построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов;

- расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Построение статистических моделей осуществляется в специальном программном комплексе, который имеется исключительно у оценщиков. У комитета, как у заказчика государственной кадастровой оценки, данного программного комплекса нет.

В связи с чем, дать разъяснения о математических расчетах кадастровой стоимости на основании вышеназванных статистических моделей не представляется возможным.

Как Вам сообщалось ранее, в случае если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.

В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).

Что касается разъяснений по кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441,  повторно сообщаем следующее.

В  соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 данного Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, проведенных  в 2011-2012 гг. является Управление Росреестра по Кемеровской области.

Учитывая изложенное, для получения разъяснений рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области.

Дополнительно информируем, что отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области размещен в общем доступе в фонде данных на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

 

 

Председатель комитета                                                                           А. А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

 

Исп. Кравченко Ю.Н.

Тел.36-44-26



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванова Светлана.
Вопрос поступил 22 декабря 2017 в 11:16.
Тема: предоставление земельного участка ветерану труда
Ответ дан 27 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, у меня есть удостоверение ветерана труда, но я еще не достигла пенсионного возраста (55 лет), могу ли я взять земельный участок для ИЖС по данной льготе?, и какая будет процедура?

Ответ:

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 Согласовано: Шмелева О.А.

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бунина мария владимировна.
Вопрос поступил 21 декабря 2017 в 17:17.
Тема: Помощь
Ответ дан 25 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Я живу в чебулинском районе, работы у нас нет, не можем найти, либо стаж нужен, либо высшее образование. У меня 2е детей, работает только муж., денег но хватает, но суть не в этом. Я хочу развести животных, свиней, быков, а начального капитала, для постройки и покупки и земли нет. Есть ли какая помощь доя разведения фермерского хозяйства??? Очень бы хотелось что бы наш губернатор помог нам, ведь у нас все по закрывали, ферму и то закрыли!!

Ответ:

Уважаемая Мария Владимировна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, сообщаем.

Федеральным и областным земельным законодательством предусмотрена возможность приобретения земельного участка в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в безвозмездное пользование могут быть предоставлены гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Согласно пункту 1 статьи 7 Закона Кемеровской области от 29.12.2015             № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» установлен перечень муниципальных образований, в которых земельный участок может быть предоставлен гражданину в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности согласно приложению к настоящему Закону. Чебулинский район в указанный перечень включен.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области установлен в размере 2,5 га.

Учитывая изложенное, для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства необходимо обратиться в администрацию Чебулинского района (http://chebula.ru/) либо в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (http://www.kugi42.ru/document-274.html) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Получить необходимую информацию по предоставлению государственной услуги и заполнить заявление можно также в МКУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Чебулинского муниципального района» (пгт. Верх-Чебула, ул. Мира, 4).

Кроме того, Вы вправе создать фермерское хозяйство, зарегистрировавшись в установленном порядке в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Информацию о мерах государственной поддержки глав крестьянских (фермерских) хозяйств Вы можете получить в департаменте сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области (http://www.depsh.ru/).

 

 

 

Председатель комитета                                                                               А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Н.К. Свиркова, 58-41-03



Распечатать ответ


***