Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Афанасьева Светлана Олеговна.
Вопрос поступил 24 июля 2021 в 13:22.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 28 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Мы хотим купить дом на участке, который в аренде у администрации, а потом и землю оформить на себя. Мне как заведующей домом культуры может перейти бесплатно в собственность земельный участок, на котором стоит дом с документами о праве собственности?

Ответ:

Уважаемая Светлана Олеговна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса,  в котором Вы указываете, что намерены приобрести объект недвижимого имущества - дом, а в последующем оформить в собственность арендуемый земельный участок, на котором расположен данный дом, Комитет разъясняет.

В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства (по смыслу норм статей 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ и статьи 57 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости») при продаже объекта недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

В связи с чем, переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка исключает возможность расторжения ранее заключенного договора, поскольку он продолжает регулировать отношения по использованию земельного участка уже с новым собственником недвижимости. В действующий договор аренды земельного участка вносятся изменения о новом арендаторе, о чём подписывается дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.

Дополнительно Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса разъясняет,  что особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение изложены в статье 39.20 Земельного кодекса РФ; предоставление земельного участка в общем порядке осуществляется согласно процедуре, содержащейся в административном регламенте Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» (утв. приказом КУГИ Кузбасса от 04.08.2020 № 3-2/1257-п), а при наличии у заявителя льгот – бесплатно.

Льготные категории граждан, которым возможно предоставление земельных участков в собственность бесплатно, перечислены в Законе Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

 Замещение должности заведующей домом культуры не является льготным основанием для оформления земельного участка в собственность бесплатно.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Галкина А.В. 58-60-54



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Смирнова Наталья Олеговна.
Вопрос поступил 22 июля 2021 в 14:59.
Тема: Предоставление земельного участка многодетным
Ответ дан 27 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы как многодетная семья хотели получить земельный участок в Кемерово. Куда обратится? И если в банке площадок нет подходящих вариантов, что делать?

Ответ:

Уважаемая Наталья Олеговна!

 

Так называемый «банк площадок» существует для оказания содействия в поиске и выборе земельного участка. В случае отсутствия  в «банке площадок» подходящего варианта, заинтересованное лицо осуществляет поиск земельного участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в Комитет, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров                    (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, пом.1 стр.3), либо по почте.

Формы заявлений, перечень необходимых документов и порядок действий размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Петров Андрей Николаевич.
Вопрос поступил 22 июля 2021 в 14:33.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 27 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, возможно ли предоставление земельного участка в аренду без торгов ветерану труда с категорией ЛПХ в населенном пункте с возможностью строительства?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о возможности предоставления земельного участка для ЛПХ, направленное на официальный сайт, сообщает.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства без торгов в случаях, предусмотренных пп. 10 п. 2 ст. 39.3. ЗК РФ (в собственность за плату), п. 7 ст. 39.5. ЗК РФ (в собственность бесплатно), пп. 19 п.2 ст. 39.6. ЗК РФ (в аренду) или пп. 6 п. 2 ст. 39.10. ЗК РФ (в безвозмездное пользование).

Следует учитывать, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области составляет  2,5 га.

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Романенко Ю.И. 58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Надденный Юрий Юрьевич.
Вопрос поступил 22 июля 2021 в 13:37.
Тема: Арендная плата
Ответ дан 27 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Живу в другом регионе (краснодарский край) через Госуслуги получил уведомление о арендной плате за использование не разграниченными земельными участками по договору 11-11-С/08. Л.с.: 006086. Счет выставлен комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса, 20 июля 2021 по моим паспортным данным через Госуслуги. Никогда не имел земельные участки в вашем регионе. Прошу проверить и исправить неточность счета, и сообщить мне ответ на эл.почту. Также снять запрос с Госуслуг. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Юрий Юрьевич!

В ответ на Ваше обращение от 22.07.2021 №9-6/13097 сообщаем.

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса осуществляет свои полномочия в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) посредством портала «Digit МЭВ». Ситуация с ошибочным начислением сложилась по причине некорректного функционирования модуля импорта портала «Digit МЭВ» (при загрузке начислений произошло искажение паспортных данных).

Ваш счет на оплату аннулирован. Заявка на исправление данной ошибки направлена в техническую поддержку портала.,

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ильтеряков Олег Георгиевич.
Вопрос поступил 22 июля 2021 в 10:45.
Тема: нет уведомления о выделении земельного участка
Ответ дан 27 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
07.06.2021г. подал заявление о выделении в аренду земельного участка в районе Святого источник (инвалид 1 гр.). До сих пор нет уведомления о выделении - почти 2 месяца. Хотел узнать, принято мое заявление к рассмотрению? Заявление №6942355.

Ответ:

Уважаемый Олег Георгиевич!

 

Ваше заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка расположенного в границах территории: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово –                       ул. Декабрьская Рудничного района города Кемерово, было рассмотрено Комитетом.

По результатам рассмотрения заявления в адрес ГАУ «УМФЦ Кузбасса»               (г. Анжеро-Судженск, ул. Ленина, 3) было направлено уведомление о возврате от 11.06.2021 №3-6-06/1317.

      Дополнительно направляем на Ваш электронный адрес скан-образ указанного письма.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Уржумова А.В..
Вопрос поступил 20 июля 2021 в 16:06.
Тема: Неверная категория при оценке
Ответ дан 26 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Земельный участок с кад. номером 42:27:0104005:490 при массовой оценке отнесен к 5 группе «Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдых и развлечений, включая объекты многофункционального назначения». При этом вид разрешенного использования Земельного участка «Под объектами бытового назначения», который в силу своих технических характеристик и местоположения относиться к 9 группе «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок» Бытовое обслуживание и бытовое назначение это диаметрально разные понятия. При массовой оценке данные понятия были перепутаны. Поясните, какие действия предпринять, чтобы к земельному участку была применена верная группа?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета по вопросу неверного отнесения земельного участка с кадастровым номером 42:27:0104005:490 к пятой группе видов разрешенного использования, при проведении государственной кадастровой оценки в 2015 году, сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов в Кемеровской области проводилась в 2014-2015гг., в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В обоих случаях заявления рассматриваются в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 В Кемеровской области – Кузбассе указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу (г. Кемерово,            пр. Советский, 33, секретарь комиссии Печерская К. И. тел.75-52-97, каб. №7), где Вы можете уточнить порядок подачи заявления о недостоверности сведений, использованных при оценке и перечень необходимых документов.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бефус Анатолий Александрович.
Вопрос поступил 19 июля 2021 в 17:49.
Тема: Внесение изменений в Решение о предварительном согласовании
Ответ дан 23 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! 04.06.2021 я обратился с заявлением о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, восточнее участка с кадастровым номером 42:24:0401014:1989. На основании моего заявления выдано Решение КУГИ КО от 25.06.2021 №3-2/1152. Кадастровым инженером подготовлен межевой план и направлен на государственный кадастровый учет. 15.07.2021 пришло уведомление о приостановлении кадастрового учета, в связи с тем, что на данной территории утвержден проект межевания (Постановление администрации города Кемерово №2242 от 24.08.2017). В соответствие с приложением к данному Постановлению земельному участку присвоен адрес: г. Кемерово, микрорайон № 15, квартал 6, № 246а, площадь соответствует предоставленной ранее схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и составляет 1378 кв.м. Учитывая данные обстоятельства, прошу Вас внести соответствующие изменения в Решение КУГИ КО от 25.06.2021 № 3-2/1152.

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Для рассмотрения вопроса по существу рекомендуем обратиться с соответствующим заявлением в Комитет, приложив все имеющиеся документы.

      Получить более подробную консультацию специалиста Вы можете получить по тел: 36-14-41.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Максаков Александр Фёдорович.
Вопрос поступил 19 июля 2021 в 12:40.
Тема: Бесплатная приватизация земельного участка часного жома
Ответ дан 23 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Прошу разъяснить о бесплатной приватизации земельного участка часного дома. Земельный участок выделен 2006г под строительства жилого дома с хозяйственными постройками. Дом оформлен в собственность 2015г. В прави требовать с меня выкупа земельного участка, и на каком основании. Ранее в приватизации не участвовал.

Ответ:

Уважаемый Александр Фёдорович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.                           За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование.

В этом случае имеет место фактического пользования земельным участком, поэтому с фактического пользователя земельного участка подлежат взысканию неосновательно сбереженные им денежные средства (неосновательное обогащение). 

Согласно пункту 1 статьи 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Таким образом, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Вы вправе самостоятельно выбрать форму оформления права на земельный участок.

Порядок предоставления земельного участка в собственность или в аренду определен Земельным кодексом РФ.

Случаи предоставления земельных участков отдельным (льготным) категориям граждан в собственность бесплатно регламентированы Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».  

В свою очередь, в целях решения вопроса оформления права на земельный участок рекомендуем Вам обратиться в Комитет с заявлением и соответствующими документами о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду, или в муниципальное образование, исходя из местоположения земельного участка.      

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  александр турусов.
Вопрос поступил 16 июля 2021 в 19:03.
Тема: постановка на кадастровый учет
Ответ дан 20 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Я, глава КФХ Турусов Александр Александрович, арендую земельный участок по адресу: Кемеровская обл. Ленинск-Кузнецкий р-он,в границах бывшего совхоза "Ленинуголь". На публичной кадастровой карте он отображается, как не стоящий на кадастровом учете. Договор аренды от 2 апреля 2007 года за номером 06-0023/ю. В договоре указан кадастровый номер 42:06:0110007:0153 площадь участка 29,30 га. На данный момент я в Кемеровском кадастровом центре сделал межевой план. Обратившись в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет, у меня не приняли документы, т.к. у меня нет доверенности от вашей организации.В распоряжении на выделение данного участка мне нет пункта о постановке на кадастровый учет. Выдавалось оно в 1999 году. Вопрос, каковы мои действия для того привести документы в порядок. С уважением Александр.

Ответ:

Уважаемый Александр Александрович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 42:06:0110007:153, расположенного по адресу: Кемеровская область, р-н Ленинск-Кузнецкий, в границах свх. "Ленинуголь", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о координатах границ земельных участков отсутствуют.

Для установления местоположения границ Вам без доверенности необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ вышеуказанного земельного участка и подготовить межевой план в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке».

Далее для установления местоположения границ в Едином государственном реестре недвижимости Вам необходимо обратиться за доверенностью в Комитет.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65

Согласовано:

Романенко Ю.И.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванова Наталья Сергеевна.
Вопрос поступил 16 июля 2021 в 16:35.
Тема: плата за публичный сервитут
Ответ дан 21 июля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, земельный участок находится в государственной собственности, по нему проходит публичный сервитут, кому должны поступать денежные средства (правообладателю з/у или органу установившему сервитут) от правообладателя этого сервитута

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение об оплате за публичный сервитут,сообщает следующее.

В соответствии с п. 8 ст. 39.46. Земельного кодекса РФ плата за публичный сервитут вносится правообладателю земельного участка, с которым заключено соглашение об осуществлении публичного сервитута.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О. А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Романенко Ю.И.

 

 

Исп. Косарева Е.Г.

Тел. (384-2) 58-70-95          



Распечатать ответ


***