Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие документы необходимы, для получения участка в аренду без торгов, ветерану труда, если планируется подача заявления на предварительное согласование предоставления участка? Должен ли ветеран труда состоять в специальном реестре и нужно ли как-то подтверждать нуждаемость?

Ответ:

Уважаемый Петр Викторович!

 

В первую очередь следует отметить, что на территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее - Закон).

Гражданин – ветеран труда имеет право на однократное получение земельного участка:

из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Таким образом, первоначально необходимо определиться с целью использования земельного участка, его местоположением после чего обратиться с заявлением установленного образца в соответствующую администрацию.

Ознакомиться с бланками заявлений и перечнем необходимых документов в отношении земельных участков города Кемерово возможно на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений».

Согласно пп. 2 п.2 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Требования к схеме установлены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 №П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

Заявления направляются в адрес Комитета:

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) – «Госуслуги» (для Вашего удобства, на сайте Комитета размещены ссылки на портал «Госуслуги» с помощью которых можно подать заявление);

- через МФЦ;

- почтовым отправлением.

Вышеуказанным Законом критерии нуждаемости не установлены, равно как и ведение специального реестра для «ветеранов труда».

 

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В перечне лиц данного закона указано, что получение земельного участка возможно лицом имеющим инвалидность 1,2,3 гр. Как можно уточнить кто именно может получить и какие необходимы документы? (Закон Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений")

Ответ:

Уважаемая Екатерина Андреевна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – инвалид (I, II, III группы) имеет право на однократное получение земельного участка:

из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Первоначально необходимо определиться с целью использования земельного участка, его конкретным местоположением и обратиться с заявлением установленного образца в соответствующую администрацию.

Ознакомиться с бланками заявлений установленного образца (с указанием перечня необходимых документов) в отношении земельных участков города Кемерово возможно на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений».

Заявления направляются в адрес Комитета:

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) – «Госуслуги»;

- через МФЦ;

- почтовым отправлением.

Для Вашего удобства, на сайте Комитета размещены ссылки на портал «Госуслуги» с помощью которых можно подать заявление.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по телефонам: 58-78-14.

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я отправил письмо в мае текущего года.Ответа нет уже семь месяцев.Тема письма -обращение о возможности продажи земельного пая находящегося на территории Промышленновского МО, я являюсь собственником данного земельного пая. Мне нужен официальный ответ ,с подтверждением разрешения продажи ,ответа так и не последовало.Прошу разобраться и помочь в данном вопросе.

Ответ:

Комитет рассмотрев Ваш вопрос о неполучении ответа на извещение о продаже земельного пая, сообщает следующее.

В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 29.05.2024 №4-6/8734 о намерении продать земельные участки, расположенные в Промышленновском муниципальном округе, с кадастровыми номерами 42:11:0112001:84, площадью 8,1000 га, 42:11:0112001:34, площадью 8,1000 га.

В связи с тем, что земельные участки имеют разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, Кемеровская область - Кузбасс в соответствии со статьями 1, 8 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не имеет преимущественного права их покупки. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 03.06.2024 №4-06/19, направленным по адресу, указанному в извещении.

Письмо от 03.06.2024 №4-06/19 направлено на Вашу электронную почту.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.Тел.58-54-82

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. При обращении инвалида 1 группы в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов в соответствии со статьей 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 N 135-ОЗ, необходимо ли доказывать нуждаемость в улучшении жилищных условий в соответствии с ч.16 ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"?

Ответ:

Уважаемый Александр!

 

На Ваш запрос сообщаем, что все указанные в ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» категории граждан имеют право на получение земельного участка без проведения торгов вне зависимости от нуждаемости в жилых помещениях и постановки на очередь в органах местного самоуправления. Единственным критерием, установленным в п.2 указанной статьи является необходимость постоянного проживания на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления и (или) о предоставлении земельного участка.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ю.В. Рубан

58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Дистанционная подача заявления на получение бесплатно в собственность земельного участка ветерану труда. Порядок подачи и необходимые документы.

Ответ:

Уважаемая Дарья Викторовна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Вид права (аренда, собственность) зависит от категории земель и цели использования земельного участка.

В частности, гражданин – ветеран труда имеет право на однократное получение земельного участка:

из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Таким образом, первоначально необходимо определиться с целью использования земельного участка, его местоположением после чего обратиться с заявлением установленного образца в соответствующую администрацию.

Ознакомиться с бланками заявлений в отношении земельных участков города Кемерово возможно на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений».

Заявления направляются в адрес Комитета:

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) – «Госуслуги» (для Вашего удобства, на сайте Комитета размещены ссылки на портал «Госуслуги» с помощью которых можно подать заявление);

- через МФЦ;

- почтовым отправлением.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я отправил письмо .Ответа нет в течение шести месяцев.Тема письма : обращение о возможности продажи земельного пая находящегося вблизи д. Пор-Искитим Промышленновского МО, я являюсь собственником данного земельного участка. Мне нужен официальный ответ ,с подтверждением разрешения продажи ,ответа так и не последовало.Прошу разобраться и помочь в данном вопросе.

Ответ:

Комитет рассмотрев Ваш вопрос о неполучении ответа на извещении о продаже земельного пая, сообщает следующее.

В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 29.05.2024 №4-6/8734 о намерении продать земельные участки, расположенные в Промышленновском муниципальном округе, с кадастровыми номерами 42:11:0112001:84, площадью 8,1000 га, 42:11:0112001:34, площадью 8,1000 га, сообщает следующие.

В связи с тем, что земельные участки имеют разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, Кемеровская область - Кузбасс в соответствии со статьями 1, 8 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не имеет преимущественного права их покупки. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 03.06.2024 №4-06/19, направленным по адресу, указанному в извещении.

Письмо от 03.06.2024 №4-06/19 направлено на Вашу электронную почту.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Напротив дома расположенного по адресу Кемерово улица Авроры 4, находится земельный участок. Можно ли собственникам оформить или взять в аренду данный земельный участок и использовать для стоянки 30 машиномест????

Ответ:

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность использования земельных участков без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещения объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 (далее – постановление Правительства).

Пунктом 4 перечня видов объектов определены - «элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории».

Согласно Правилам благоустройства территории города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов шестого созыва от 27 октября 2017 г. № 91, к элементам благоустройства относятся – покрытия.

Размещение объектов осуществляется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее – Положение), на основании решения, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельным участком, находящимися в государственной или муниципальной собственности, или уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решение о разрешении размещения объекта выдается на 3 года.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией) по форме согласно приложению к Положению.

Схема границ изготавливается в соответствии с постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.03.2023 № 187.

Заявление о выдаче решения о разрешении размещения объектов может быть направлено через Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также через любой из офисов ГАУ «УМФЦ Кузбасса», расположенных по адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а; ул. Рекордная, 2в; Пионерский бульвар, пом. 1, стр. 3, либо Почтой России.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
В дополнение к своему вопросу о получении доверенности на голосование на общедомовом собрании в МКД по адресу с. Елыкаево, Игарская 1 разъясняю, что мой вопрос решён в рабочем порядке со специалистом Скоробогатовой Юлией Анатольевной.

Ответ:

Принято к сведению.

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить информацию о выкупе земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:215, расположенным по адресу: г. Кемерово, Шатурская, 2. Ранее подавал заявление о выкупе данного земельного участка через своего представителя. Прошу связаться по телефону 8 903 916 78 95.

Ответ:

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в г. Кемерово, осуществляется в рамках оказания государственной услуги, в результате рассмотрения заявления от заинтересованного лица.

Вместе с тем необходимо пояснить следующее. В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без торгов имеют только граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101026:215 поставлен на государственный кадастровый учет 24.11.2005, при этом границы его не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В случае если Вы желаете приобрести земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101026:215 на праве собственности без проведения торгов, то Вам как собственнику здания (сооружения), расположенного на земельном участке, необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, с целью уточнения его границ.

После принятия Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет) решения о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, Вам необходимо будет обеспечить подготовку межевого плана и обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу с целью внесения сведений о границах испрашиваемого земельного участка в ЕГРН.

Таким образом, после уточнения границ земельного участка для приобретения его в собственность, Вам необходимо как собственнику здания (сооружения), расположенного на нем, обратиться в Комитет с заявлением о его предоставлении в соответствии с положениями ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

По результатам рассмотрения указанного заявления, Вам будет направлен проект договора купли-продажи земельного участка (при отсутствии оснований для отказа предоставления в собственность).

Следует отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ продажа, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

Дополнительно сообщаем, что заявления о предоставлении/предварительном согласовании предоставления земельного с кадастровым номером 42:24:0101026:215 в Комитет не поступали.

Дополнительную информацию о порядке выкупа земельного участка можно получить по телефону 58-39-17.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Исп.: Маркелова Наталья Евгеньевна тел.: 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
В с.Елыкаево, по ул. Игарская 1 - 1 этаж 4- х этажного жилого дома (923 м.кв) - собственность КУГИ. Из фонда капитального ремонта пришли документы для собственников этого дома о проведении общедомового собрания по капитальному ремонту крыши. Нужна подпись директора. Как её получить? Ответьте, пожалуйста. Председатель дома - Ермолаенко Лидия Петровна

Ответ:

Вопрос решен в рабочем порядке.

Распечатать ответ