Вопрос:
15.02.2023 сдала документы в МФЦ на предоставление услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка". Была обозначена дата получения документов 29.03.2023. На 02.05.2023 никакого решения нет. Проверяю статус дела 10416660 через сайт ufms42.ru Куда обратиться по данному вопросу?

Ответ:

Здравствуйте, Ваши документы были переданы в админстрацию Новкузнецкого района.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хотела бы узнать, мы проживает в частном доме, но земля не оформлена в собственность, могу ли я оформить эту землю как для многодетных семей? Дом находится в городе Кемерово по улице Ракитянского.

Ответ:

Уважаемая Алена Михайловна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков в собственность бесплатно регламентировано Законом Кемеровской области                       от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Согласно ст.3, ст. 4 вышеуказанного Закона граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи и постоянного проживания в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! По решению суда признали право собственности на дом. Данный дом является домом блокированной застройкой (на двух хозяев). Встал вопрос об оформлении земельного участка под своей частью дома. На текущий момент на кадастровом учете стоит только сам дом (квартиры/помещения и общей земли на кадастровом учете нет). В интернете прочитала про 476-фз от 30.12.2021 ст. 16 и там сказано, что надо подать заявление об "признание квартиры/помещения как самостоятельным домам" и только потом оформлять земельный участок под своим домом. Также прочла, что собственники такого дома могу разделить земельный участок (пункт 5 статьи 16 476-фз). В связи свыше сказанным вопросы следующие: 1. Нужно-ли сначала признать данную квартиру/помещение как самостоятельным домом, а только потом оформлять земельный участок под своей территорией или исходя из моей ситуации уже можно оформить земельный участок без каких-либо манипуляций с домом или признавать его самостоятельным домом после постановки земельного участка? 2. Нужно-ли ставить сначала общий земельный участок и потом его разделять с моими соседями или можно только сформировать его только под своей частью?

Ответ:

Уважаемая Елена Александровна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, в том числе, относительно порядка и условий предоставления земельных участков.

Каждый конкретный случай рассматривается в рамках предоставления соответствующей государственной услуги на основании заявления установленного образца с приложением необходимого пакета документов, после проведения правового анализа которого возможно вынесение какого-либо мотивированного решения.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ гражданин - собственник здания, сооружения, расположенного на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение в собственность/аренду участка, занятого объектом.

Под домом блокированной застройки формируется самостоятельный земельный участок.

В случае если объект является квартирой, частью жилого дома необходимо образовывать единый земельный участок под всем объектом.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на каком основании и как производится расчет аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Кемеровской области-Кузбасса? И есть ли разница между расчетом ИЖС с незавершенным строительством и ИЖС с оформленными правами на объект?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) предусматривает, что в соответствии с пунктом 2.5 Порядка размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства,

Ки (произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции) и Кпр (коэффициент перехода) в 2023 году не применяются.

Кв (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка) указан в приложениях к Порядку для каждого городского и муниципального  округа (за исключением Кемеровского городского округа).

 При этом арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства. В случае, если арендная плата, определенная на основании кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 Порядка, превышает размер земельного налога, то арендная плата принимается равной размеру земельного налога.

 Разница между размером арендной платы за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства на период строительства и под объектом с оформленными правами, может быть в случае, если в приложении в Порядку (для конкретного муниципального образования) установлены разные коэффициенты для этих двух случаев. 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

	Самое актуальное здесь!

 

Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94    

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Я унаследовала ячейку в овощехранилище Кадастровый номер 42:24:0201012:10458. Местоположение: Кемеровская область, Кемеровский городской округ, г.Кемерово, юго-западнее жилого дома №43а по просп. Комсомольский, пом. 14. Площадь 2,9кв.м. Подскажите, пожалуйста стоимость аренды земельного участка? С уважением, Сазонова Нина Александровна.

Ответ:

Уважаемая Нина Александровна!

 

Арендная плата за использование земельного участка по указанному Вами адресу под коллективным овощехранилищем  рассчитывается в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, и составляет 100 руб. в год за одну ячейку.

Вам, как наследнику, необходимо обратиться в Комитет с заявлением о внесении изменений в договор в части арендатора (с приложением пакета документов) и производить платежи по арендной плате в рамках заключенного договора в размере 100 руб. в год.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Костарева И.В.

 

Яшина И.Н.

36-68-85  

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Есть инженерные коммуникации построенные для государственного учреждения больницы. Необходимо зарегистрировать право собственности Российской Федерации и кадастровый учет данных объектов капитального строительства (теплотрасса, канализация). Каким образом можно подать данное заявление и где взять его бланк.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), рассмотрев Ваше обращение о необходимости регистрации права собственности Российской Федерации и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства (теплотрасса, канализация), направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

Комитет в соответствии с Законом Кемеровской области - Кузбасса от 20.07.98
№ 31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области – Кузбасса» является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области - Кузбасса (п. 1.2 Постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120).

Согласно п. 5.40 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432, Агентство выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество, составляющее государственную казну Российской Федерации, и сделок с ним, а также права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами.

На территории Кемеровской области – Кузбасса данные функции осуществляются МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, утвержденному приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 47.

В связи с изложенным, по заявленным вопросам Вам необходимо обратиться в МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях.

Дополнительно сообщаем, что статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Бланки заявлений размещены на сайте Росреестра  https://rosreestr.gov.ru, в разделе «деятельность», подраздел «государственные услуги и функции».

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Конюхова Е.Н.

 

                        Коляда О.В.

 

Исполнитель:

Суворова Оксана Владимировна 8 (3842) 583797

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим оформить земельный участок под строительство дома как многодетная семья. Когда искали участок, нашли недострой (оформлен в ЕГРН как объект незавершенный строительством). Если мы купим этот недострой, то сможем ли мы сразу оформить землю в собственность как многодетная семья? Или сможем только когда достроим и введем дом в эксплуатацию?

Ответ:

Уважаемая Екатерина!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков в собственность бесплатно регламентировано Законом Кемеровской области                       от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Согласно ст.3, ст. 4 вышеуказанного Закона граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи и постоянного проживания в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления.

При этом стоит отметить, что вышеуказанные нормы относятся именно к приобретению прав на земельный участок, занятый зданием, сооружением, а не объектом незавершенного строительства.

Земельные участки, занятые такими объектами, предоставляются в соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ                              «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В частности, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите куда нужно обратиться ветерану боевых действий, чтоб получиться земельный участок под ИЖС?

Ответ:

Уважаемый Алексей Вячеславович!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы   т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций. Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на вышеуказанном сайте.

В случае, если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день у меня такой вопрос на кадастровой карте нашел участок 42:24:0101022:186 он зарегистрирован на Людмиле, я хотел бы купить этот участок или перейти в право аренды какие мои действия так как этот участок сейчас в аренде на какой срок я не знаю и на участке нет никаких построек и даже не огорожен

Ответ:

Уважаемый Артем Игоревич!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта «задать вопрос» служит источником получения общей информации относительно порядка, условий и процедур предоставления земельных участков.

Конкретные случаи рассматриваются в рамках соответствующих государственных услуг на основании заявлений установленного образца с приложением необходимых документов.

Для рассмотрения возможности получения интересующего Вас земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с заявлением о его предоставлении, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте - www.kugi42.ru.

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
На публичной кадастровой карте село Топки Топкинского района Кемеровской области есть участок -белый, без кадастрового номера.Рядом участки с кадастровыми номерами. Как сформировать данный предполагаемый свободный участок?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны обратиться с заявлением в администрацию Топкинского муниципального округа (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или его границы его установлены.

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В случае если уполномоченный орган примет решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которым будет утверждена указанная схема, Вы сможете сформировать земельный участок на основании данного решения.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ