Вопрос:
В настоящий момент производится перенос металлических гаражей ГСК «Таврия» (Кемеровская обл., г.Кемерово, южнее дома №20Б по ул. Марковцева, кад.номер 42:24:0201012:307) на ул.Тушинская. Что находится на другом краю города и делает использование гаражей нецелесообразным. Также эти гаражи не нужны местному председателю ГК, т.к. хватает гаражей, которые перевозятся с ул.Федоровского. В 500м от ГСК Таврия есть земельный участок, вдоль которого проходят ЛЭП 10-35кВ. (Кемеровская обл., Кемеровский городской округ, к.Кемерово, микрорайон №68, кад.номер 42:04:0349002:3389). Разрешенное использование: Объекты гаражного назначения. Данный участок никак не влияет на Генеральный план города, т.к. на нем ограничения охранных зон ЛЭП и подстанция Восточная. Также он примыкает к ГК Планета. Его председатель Сергей Петрович 8-961-702-95-63 непротив расширить зону своего кооператива и включить в него данный земельный участок. Начальник отдела Управления архитектуры и градостроительства г.Кемерово Мулько Егор Олегович, тел. 58-45-32 тоже не видит препятствий к использованию данного земельного участка по назначению. На основании вышеизложенного и ввиду сжатых сроков прошу вас согласовать размещение металлических гаражей на запрашиваемом земельном участке.

Ответ:

Уважаемый Сергей Иванович!

 

В соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ возведение некапитальных гаражей на территории города Кемерово осуществляется на основании утверждаемой администрацией города Кемерово схемы размещения таких объектов в порядке, определенном постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 25.11.2021 № 701 «Об отдельных вопросах реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Постановление).

Включение некапитальных гаражей в схему, изменение данных, содержащихся в схеме, осуществляется по инициативе заинтересованных граждан, юридических лиц.

Для использования испрашиваемого земельного участка для размещения металлических гаражей ГК «Таврия» в соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (пр. Советский, 54) с целью включения места размещения в вышеуказанную схему.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Запрос в прикрепленном файле.

Ответ:

Здравствуйте, Анастасия Сергеевна! Функция прикреплени файла на сайте КУГИ КУзбаасса отсутсвует. Сделайте свой запрос на официальную электронную почту комитета.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, для получения кадастрового паспорта, после увеличения земельного участка, нужно подписать акт согласования, по какому номеру телефона я могу уточнить нужную информацию? Нужно ли высылать документ или ехать в Вам, объясните, как проходит данная процедура, заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, направленное на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

 Для осуществления подготовки межевого плана Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит кадастровые работы и подготовит межевой план в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке».

Для рассмотрения вопроса по существу Вам необходимо представить в Комитет, подготовленный кадастровым инженером межевой план, для согласования с Комитетом.

 Также необходимо отметить, что в соответствии со ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 № 506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области», Комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, являющимися собственностью Кемеровской области – Кузбасса.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

Костарева И.В.

 

Исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65 Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В 2021 г. В г. Юрга я встала на очередь на земельный участок как многодетная семья, а как мне можно узнать какие сейчас по очереди? и где отслеживать?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об очередности при оформления земельного участка, сообщает что для получения интересующей информации Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, который осуществлял постановку Вас на очередь – комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского городского округа.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, у нас в семье есть ребенок-инвалид, хотели бы уточнить как можно узнать о получении земельного участка ? К кому обратиться и есть ли перечень земельных участков, которые можно выбрать самим?

Ответ:

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-03 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Льготной категорией граждан являются, в том числе, члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида.

Под членами семьи понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды.

Данная категория граждан имеет право на однократное получение земельного участка:

из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, при условии нахождения такого дома в общей собственности всех членов семьи;
- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если граждане постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.Для реализации указанного права необходимо определиться с целью использования участка, его конкретным местоположение и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

В случае если интересующий земельный участок расположен в городе Кемерово ознакомиться с бланками заявлений установленного образца (с указанием перечня необходимых документов) возможно на сайте Комитета - www.kugi42.ru в разделе «бланки заявлений» (http://www.kugi42.ru/document-682.html). Заявления направляются в адрес Комитета через портал «Госуслуги», через МФЦ либо почтовым отправлением. В качестве помощи гражданам, которые по каким-либо причинам не могут осуществить самостоятельный поиск участка, созданы т.н. «банки площадок» участков пригодных для индивидуального жилищного строительства (в Кемерово списки участков также размещаются на сайте Комитета - (http://www.kugi42.ru/document-275.html). Если Вас интересует другой город/район Кузбасса, ознакомиться с предлагаемыми участками возможно на официальных сайтах соответствующих администраций.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста оформили в арендк земельный участок по льготе,как ветерану труда, можно этот участок выкупить в собственность без строительства дома и без торгов, если да то за сколько от кадастровой стоимости? Спасибо.

Ответ:

Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах....» допускается продажа без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. и предоставленного в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Цена выкупа земельного участка (% от кадастровой стоимости) устанавливается областным законом, который в настоящее время проходит установленную процедуру согласования.

Если же разрешенное использование предоставленного Вам участка - индивидуальное жилищное строительство, то оформление участка в собственность возможно на общих основаниях, предусмотренных ст.39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения и возможные торги), при условии расторжения договора аренды и передачи участка в исходном состоянии (свободным от объектов) по акту.

Распечатать ответ

Вопрос:
По результатам аукциона был заключен договор аренды земельного участка (ИЖС). На земельном участке был построен жилой дом, поставлен на кадастровый учет (в ЕГРН внесены сведения об объекте капитального строительства с назначением - жилой дом), право собственности зарегистрировано за арендатором. Арендатор обратился в администрацию с заявлением о заключении договора аренды на 49 лет без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, однако администрацией отказано, тк по мнению администрации построенный дом не является жилым (был проведен визуальный осмотр, арендатор не был привлечен). Каким нормативно-правовым актом в Кемеровской области, в частности в Таштагольском районе, Шерегеш, установлен порядок заключения договора аренды с собственником жилого дома, а также порядок признания возведенного и зарегистрированного строения жилым домом?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Викторовна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), рассмотрев Ваше обращение, отвечает следующее.

1. Основания возникновения прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности и порядок их предоставления определены разделом V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также обращаем Ваше внимание, что на сайте Администрации Таштагольского муниципального района размещены административные регламенты предоставления муниципальных услуг, в том числе и услуг, касающихся земельных отношений.

2.  Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным Кодексом (далее - ЖК РФ) и другими федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Росссийской Федерации от 28.01.2006 № 47 (ред. От 28.09.2022) утверждено Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

С уважением,

председатель Комитета О.А. Казаченко 

 

 

 

 

 

 

Исп. Игнатьева Е.А.

8(3842) 58-19-44

 

Распечатать ответ

Вопрос:
два земельных участка. С одного земельного участка падает дерево на другой земельный участок и ломает крышу незавершенного строительством объекта. Хозяин объекта обращается в суд..На земельный участок с которого падает дерево заключен договор аренды, зарегистрированный в Росреестре, но срок договора закончился.. с заявлением о расторжении арендатор не обращался. Заявлен материальный ущерб...кто должен быть в такой ситуации ответчиком?

Ответ:

Уважаемая Ольга Ивановна!

На Ваше обращение по вопросу определения ответчика в связи с причинением материального ущерба, в результате падения дерева на крышу объекта незавершенного строительства, сообщаем следующее.

Согласно п. 4.96 раздела 4 Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утверждённого Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет в соответствии с возложенными на него задачами, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Кемеровской области — Кузбасса, обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, содержащих вопросы, рассмотрение которых входит в компетенцию Комитета, принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан, направляет ответы заявителям в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации, организовывает личный прием граждан.

В обращении Вы указываете на факт причинения вреда имуществу гражданина, однако, из текста Вашего обращения, не представляется возможным установить сведения о лицах, являющихся правообладателем и арендатором земельного участка, падением дерева с которого, имуществу гражданина был причинён вред. Таким образом, отсутствует возможность определить, относится ли рассмотрение обозначенного Вами вопроса к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса.

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

 

 

 

Исполнитель:

Харьков А. Б. т. 58-12-38

Распечатать ответ

Вопрос:
По какой стоимости можно выкупить земельный участок под огород в 2024г по Постановлению Правительства 629 от 09.04.2022г?

Ответ:

Уважаемая Светлана!

 

Как Вам сообщалось ранее, проектом Закона Кемеровской области — Кузбасса «О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2024 году» при заключении договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области –Кузбасса, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, в случае если указанные земельные участки предоставлены в аренду, цена таких земельных участков определяется в размере:

25 процентов их кадастровой стоимости в случае, если указанные земельные участки предназначены для ведения гражданами личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд;

60 процентов их кадастровой стоимости в случае, если указанные земельные участки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящей статьи).

Проект закона внесен в Парламент Кузбасса, но до настоящего момента не принят.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Рубан Ю.В., тел.58-48-52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте! Я живу в г.Оссиниказ являюсь участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников,проживающих за рубежом, но гражданство еще не оформлено, паспорта РФ еще не имею. Могу я сейчас обратиться за оформлением земли в аренду под ИЖС по закону N135-ОЗ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Вы можете обратиться за оформлением земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов при наличии действующего свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Наличие паспорта Российской Федерации для оформления земельного участка в данном случае не требуется.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ