Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Юлия.
Вопрос поступил 03 сентября 2017 в 09:12.
Тема: расчет арендной платы
Ответ дан 08 сентября 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Как будет рассчитываться арендная плата в случае снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке (установления кадастровой стоимости в размере рыночной)? Будет ли применяться коэффициент перехода в соответствии с постановлением № 47 (т.к. в случае применения коэффициента перехода стоимость аренды будет приближена к стоимости аренды, рассчитаной до снижения кадастровой стоимости)?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Арендная плата в случае снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке будет рассчитываться также как до снижения.

Так например, если арендная плата определялась в процентах от кадастровой стоимости в соответствии с п. 2.2.  Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее Порядок), то после снижения кадастровой стоимости арендная плата будет рассчитываться также в процентах от кадастровой стоимости в соответствии с п. 2.2.  Порядка.

В случае если арендная плата определялась в соответствии с п. 2.5.  Порядка с применением коэффициентов, то после снижения кадастровой стоимости арендная плата будет рассчитываться также с применением коэффициентов в соответствии с п. 2.5.  Порядка.

В соответствии с действующей редакцией  Порядка, если кадастровая стоимость была установлена в размере рыночной стоимости по решению суда или комиссии, то коэффициент перехода, установленный пунктами 2.9.1-2.9.3 подлежит применению.

 Председатель комитета                                                                           А.А.Решетов

 Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Феоктистов Евгений Дмитриевич.
Вопрос поступил 31 августа 2017 в 12:45.
Тема: оформление земельного участка
Ответ дан 18 сентября 2017.
Подробнее
Вопрос:
Распоряжение Администрации г. Кемерово в 2004г. был предоставлен участок под ИЖС, а том числе 500 кв.м. для посадки однолетних культур. как в настоящий момент оформить в собственность эти 500 кв.м. и с каким заявлением обращаться в КУГИ? Участок 500 кв.м. полностью сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Ответ:

Уважаемый Евгений Дмитриевич!

 

 

Если границы земельного участка установлены по результатам межевания, необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

С бланком заявления и перечнем необходимых документов возможно ознакомиться на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

После поступления заявления будут направлены соответствующие запросы и установлена возможность предоставления участка для испрашиваемой цели.

 

 

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Воронова Екатерина Юрьевна.
Вопрос поступил 30 августа 2017 в 16:49.
Тема: предоставление в собственность земельного участка
Ответ дан 05 сентября 2017.
Подробнее
Вопрос:
Мой ребенок инвалид (возраст 7) лет является единоличным собственником жилого дома. Я обратилась с заявлением в Комитет градостроительства и земельных ресурсов г.Новокузнецка с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, т.к. мой ребенок является инвалидом. Мне было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. я Воронова Екатерина Юрьевна(мама) не являюсь участником общей долевой собственности. Подскажите пожалуйста нам , наши дальнейшие действия.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об отказе в предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

В случае, если заявление о предоставлении земельного участка было подано от Вашего имени и имени собственника жилого дома, то в предоставлении земельного участка  Вам могло быть отказано в связи с тем, что Вы не являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.

Согласно данной норме исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку единственным собственником дома является Ваш ребенок, то только он имеет исключительное право на предоставление в собственность земельного участка на котором расположен этот дом.

В случае, если заявление о предоставлении земельного участка было подано только от имени собственника жилого дома и в предоставлении земельного участка  ему было отказано в связи с тем, что Вы не являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, то обжаловать неправомерный отказ Вы можете подав иск в суд или обратившись в прокуратуру.

 

Председатель комитета                                                                            А.А.Решетов

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кривенцова Татьяна Сергеевна.
Вопрос поступил 29 августа 2017 в 13:05.
Тема: оформление земельных участков, общей площадью 2,5 Га в Кемеровской области
Ответ дан 05 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, с 2016 г. жители Кузбасса могут получить 2,5 Га земли для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование. Подскажите пожалуйста на какие ссылки закона необходимо сослаться при передаче вышеуказанных земельных участков, т.к. в ч.2 п.6 ст.39.10 ЗК РФ говориться только о Дальневосточном федеральном округе

Ответ:

Уважаемая  Юлия Владимировна!

На территории Кемеровской области полномочия по управлению в области организации и функционированию особо охраняемых природных территорий регионального значения, содержания и их использования осуществляет департамент по охране объектов животного мира Кемеровской области и ГКУ «Дирекция особо охраняемых природных территорий Кемеровской области».

Особо охраняемые территории регионального значения на территории Кемеровской области созданы без изъятия земельных участков у пользователей, владельцев и собственников земель.

Государственные природные заказники Кемеровской области, осуществляющие свою деятельность в соответствии с положением о государственном природном заказнике, организованы с целью сохранения биологического разнообразия, охраны и воспроизводства объектов животного мира, отнесенных к объектам охоты, восстановления растительного мира,  т.д.

Хозяйственная деятельность на данной территории не должна противоречить целям образования заказника.

Все виды деятельности, осуществляемые на территории заказника, могут осуществляться только в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке и получившей положительное заключение государственной экспертизы. Департамент природных ресурсов и экологии Кемеровской области орган, уполномоченный на проведение государственной экологической экспертизы.

Таким образом, прежде всего, рекомендуем Вам обратиться в администрацию муниципального района, по месту расположения земельного участка, для рассмотрения вопроса по существу.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

Согласовано: А.М. Бородич

Исп. Т.И. Жукова Тел. 36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кумпяк И.Л.
Вопрос поступил 28 августа 2017 в 21:26.
Тема: плата за землю
Ответ дан 01 сентября 2017.
Подробнее
Вопрос:
В 2016 году по результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка, под ИЖС, сумма аренды 28,0 тыс.руб. Как рассчитают арендную плату в 2017 году, (гос.соб-ть на которые не разграничена), т.к. постановление 47 Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов?

Ответ:

В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47, устанавливается размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без торгов.

В Вашем случае договор аренды земельного участка заключен по результатам торгов, арендная плата по такому договору не изменяется.

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов  

 

Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лоскутникова Альбина Юрьевна.
Вопрос поступил 28 августа 2017 в 17:16.
Тема: Выделение земельного участка
Ответ дан 04 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Я являюсь ветераном труда, прошу разъяснить могу ли я претендовать на получение бесплатного земельного участка, какой площадью, в каком районе? Куда мне необходимо обратиться для выделения земельного участка, какой перечень документов необходим? И каков порядок предоставления земли?

Ответ:

Уважаемая Альбина Юрьевна!

 В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

В случае отнесения земельного участка к землям населенных пунктов, такая льгота не применяется.

Для рассмотрения возможности предоставления земельного участка необходимо обратиться в соответствующую администрацию по месту расположения земельного участка.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на нашем сайте  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Дополнительно сообщаем, что ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                      А. А. Решетов

 

Согласовано: Шмелева О.А.

   Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Щенев Антон Владимирович.
Вопрос поступил 28 августа 2017 в 16:16.
Тема: Наличие свободного участка
Ответ дан 31 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Подавал 2 раза заявление в предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на что 2 раза получал решения об отказе, последний из которых от 15.08.2017 г. Расположение земельного участка г. Кемерово, ул. Святой Источник, 7.В решении сказано, что участок расположен в двух территориальных зонах: зоне малоэтажной жилой застройки и зоне улично-дорожной сети. Данное решение является абсолютно не логичным, т.к. находиться между сформированным участком № 9 и частным землевладением ул. Святой Источник, д. 5. Как я могу обжаловать данное решение № 3-6-08/746 от 15.08.2017 г.? Если обжаловать его не возможно, то можно ли подать новое заявление на участок граничащий с участком по ул. Святой Источник, д. 5 с левой его стороны?

Ответ:

 

Уважаемый Антон Владимирович!

 

Комитету для принятия решения, например, о предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы испрашиваемого для индивидуального жилищного строительства земельного участка, необходимо наличие положительного заключения уполномоченного органа – Управления городского развития администрации города Кемерово – о возможности строительства дома.

Представленные Вами схемы расположения земельных участков не были согласованы управлением городского развития администрации города Кемерово, в связи с чем Вам были направлены соответствующие решения об отказе.

Обжаловать данные решения Вы вправе, в установленном законом порядке.

 

 

Председатель комитета                                                                             А. А. Решетов

 

  исп.: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Щербина Юлия Владимировна.
Вопрос поступил 28 августа 2017 в 15:16.
Тема: земли заказника
Ответ дан 01 сентября 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Возможно ли выделение земельного участка для сельскохозяйственного назначения из зоны ЗО1-земли особо охраняемых территорий-заказник.

Ответ:

Уважаемая  Юлия Владимировна!

На территории Кемеровской области полномочия по управлению в области организации и функционированию особо охраняемых природных территорий регионального значения, содержания и их использования осуществляет департамент по охране объектов животного мира Кемеровской области и ГКУ «Дирекция особо охраняемых природных территорий Кемеровской области».

Особо охраняемые территории регионального значения на территории Кемеровской области созданы без изъятия земельных участков у пользователей, владельцев и собственников земель.

Государственные природные заказники Кемеровской области, осуществляющие свою деятельность в соответствии с положением о государственном природном заказнике, организованы с целью сохранения биологического разнообразия, охраны и воспроизводства объектов животного мира, отнесенных к объектам охоты, восстановления растительного мира,  т.д.

Хозяйственная деятельность на данной территории не должна противоречить целям образования заказника.

Все виды деятельности, осуществляемые на территории заказника, могут осуществляться только в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке и получившей положительное заключение государственной экспертизы. Департамент природных ресурсов и экологии Кемеровской области орган, уполномоченный на проведение государственной экологической экспертизы.

Таким образом, прежде всего, рекомендуем Вам обратиться в администрацию муниципального района, по месту расположения земельного участка, для рассмотрения вопроса по существу.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

Согласовано: А.М. Бородич

Исп. Т.И. Жукова Тел. 36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кузнецова Татьяна.
Вопрос поступил 22 августа 2017 в 16:31.
Тема: льготная категория
Ответ дан 28 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, мы получили земельный участок в собственность бесплатно, для ИЖС, как семья имеющая в своем составе ребенка инвалида. У меня тоже есть льгота - инвалид 3 гр., могу ли я по данной льготе взять еще один земельный участок для ижс.

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», а именно, ст. 2-1 данного Закона.

Такая категория граждан, как инвалиды III группы, имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов.

 

Председатель комитета                                                                       А. А. Решетов

 

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

 

Исп.: Кочеткова М.А. тел. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Симахина Юлия.
Вопрос поступил 22 августа 2017 в 12:05.
Тема: нестационарные торговые объекты
Ответ дан 28 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Согласно ст.39.33 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, в том числе размещение нестационарных объектов, рекламных конструкций. По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России (письмо от 14.10.2016г № Д23и-4886) использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута во всех случаях, предусмотренных статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется бесплатно. Действительно ли использование земель осуществляется бесплатно? Вправе ли органы местного самоуправления требовать арендную плату? Проводится ли в данном случае конкурсная процедура? Спасибо!

Ответ:

Статьей 39.33 Земельного Кодекса РФ определены случаи и основания для  использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Пунктом 2 вышеуказанной статьи указано, что использование земель или земельных участков в целях, указанных в подпунктах 1-5 пункта 1 вышеуказанной статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

В соответствии с п.1 ст. 39.34 Земельного Кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2014  № 1244 «Об утверждении правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее Правила), использование земель или земельных участков осуществляется на основании выдачи разрешения на использование земель или земельного участка.

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), определен перечень видов объектов и порядок их размещения.

Размещение объектов на землях или земельных участках осуществляется на основании разрешения размещения объекта.

Использование земель или земельных участков и размещение объектов осуществляется без взимания платы.

Согласно пункта 1 статьи 39.36 Земельного Кодекса РФ размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов  (далее Схема) в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010                    № 530 утвержден порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, (далее Порядок), согласно которому размещение НТО  осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов.

 

Председатель комитета                                                                                     А.А. Решетов

 

Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***