Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Токарева Дарья Юрьевна.
Вопрос поступил 20 декабря 2017 в 15:37.
Тема: Аренда земель с/х назначения
Ответ дан 25 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Подскажите такой вопрос, хотим взять в аренду земельный участок для выпаса скота. На публичной кадастровой карте земельный участок имеет кадастровый номер 42:02:0000000:307, который имеет площадь 39982810 кв. м и находится в собственности КО и в аренде у КФХ. Но нам весь участок не нужен. Возможно ли оформить 20 га? И что для этого нужно?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на официальный сайт, сообщает следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 42:02:0000000:307 площадью 39982810 кв. м. предоставлен на праве аренды иному лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № 42-42-02/038/2014-349  от 07.07.2014.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.16. Земельного Кодекса РФ это является основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления/предоставлении земельного участка, то есть оформить 20 га невозможно.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Бородич А.М.

 

Ермоленко Ю. И.

 

Исп. Шарнина А.А., тел. (384-2) 36-42-65



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Чиглинцева Елена Викторовна.
Вопрос поступил 15 декабря 2017 в 15:27.
Тема: Изменился кадастровый номер участка
Ответ дан 20 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! В 2006 году с Куми города Кемерово был заключен договор аренды земельного участка, у него был один кадастровый номер, на текущий момент у этого участка дугой кадастровый номер. В выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах в строке: ранее присвоенный государственный учетный номер указано данные отсутствуют. Подскажите, пожалуйста, требуется ли делать запрос в Комитет для получения документа, который бы подтверждал, что номер был изменен, или можно получить эту информацию из других источников?

Ответ:

Уважаемая Елена Викторовна!

 

В полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена  (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений»), а также земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области (Закон Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений»).

Для получения информации о кадастровом номере земельного участка рекомендуем Вам обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (ул. Тухачевского, 21, либо в МАУ «МФЦ                      г. Кемерово» - офис Центральный: ул. Кирова, 41а, офис Кировский:            ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3).

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Шмелева О.А.

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ерукаева Наталья Анатольевна.
Вопрос поступил 15 декабря 2017 в 13:38.
Тема: недействительная кадастровая оценка
Ответ дан 19 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, Решетов А.А. председатель комитета по управлению государственным имуществом кемеровской области, Литвиненко Светлана Викторовна начальник отдела кадастровой оценки Рубан Юлия Викторовна начальник управления отдела судебно –претензионной работы, Вы являетесь заказчиками определения кадастровой стоимости, подписали документы за действительную оценку двух земельных участков и нежилого дома в 2015году . На сайте есть информация о проведении кадастровой оценке, но нет приложения , где вы обязаны предоставить письменный расчет стоимости, перечень документов характеристики объекта и другие объективные пределы применения полученного результата. Предоставьте обоснование , на основании какого закона вами переведен мой нежилой дом в жилой без моего участия и установлена новая кадастровая стоимость, кадастровая стоимость моих двух участков увеличились в два раза , у соседних участков увеличения нет. Прошу предоставить отчеты с приложениями о кадастровой стоимости проведенные по вашему заказу и утвержденные вами. Земельный участок 42:09:0928001:40 в 2015году был с кадастровой стоимостью 361465руб, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 656549руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки. Земельный участок 42:09:0928001:55 в 2015году был с кадастровой стоимостью 363991руб, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 660938руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки. Нежилой дом, указан в квитанции налоговой инспекции 4252 как жилой дом 42:09:0928001:441 в 2015году был с кадастровой стоимостью 3руб.44коп, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 769320,80руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки.

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 42:09:0928001:40, 42:09:0928001:55, и изменении кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441,  сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520.  

В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая  оценка, прошло более 5 лет,  в 2014 году комитетом  принято  решение от 15.07.2014  №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов  Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014.

В соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

Земельный участки с кадастровыми номерами 42:09:0928001:40, 42:09:0928001:55 вошли в указанный перечень, и были оценены подрядчиком ЗАО «Эксперт-Оценка», отобранным в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

В случае если Вы не согласны с указанной кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.

В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).

Что касается разъяснений по кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441,  сообщаем следующее.

В  соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 данного Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, проведенных  в 2011-2012 гг. является Управление Росреестра по Кемеровской области.

Учитывая изложенное, для получения разъяснений рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        А. А. Решетов

 

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бибичев Виктор Викторович.
Вопрос поступил 14 декабря 2017 в 10:50.
Тема: арендная плата
Ответ дан 19 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
12 декабря был звонок, представились сотрудником КУГИ и сообщила, что у нас имеется задолженность по аренде участка до 2016 года. В этом 2017 году было письмо с суммой оплаты аренды и пеней, мы ее оплатили. Потом в сентябре-октябре мы позвонили и уточнили прошла ли оплата, нам сказали, что все оплачено, задолженности нет. Можно узнать откуда взялась эта задолженность в размере 1600 рублей. Можно ли выслать письмо с объяснениями откуда эта задолженность взялась, если раньше ее ни когда не было. Если был перерасчет, почему нас не уведомили об этом.

Ответ:

Уважаемый Виктор Викторович!

 

В соответствии с уведомлением комитета от 23.08.2017 № 9-6-08/1370, полученным Вами 08.09.2017, размер арендной платы по договору аренды                       от 17.09.2010 № 24-09-С/10 в 2016 г. составляет 2 307,95 руб., в 2017 г. – 2 452,78 руб.

 Согласно условиям договора в случае получения арендатором уведомления позднее срока, с которого размер арендной платы считается измененным, арендатор производит оплату в месячный срок со дня получения уведомления, в связи с чем, 08.10.2017 произошло доначисление арендной платы за 2016 г. в размере                                1 875,13 руб.: 2 307,95 руб. (аренда за 2016 г. в соответствии с уведомлением                        № 9-6-08/1370) – 432,82 руб. (аренда за 2015 г.). 15.11.2017 была начислена арендная плата за 2017 г. в размере 2 452,78 руб. Всего в 2017 г. Вам было начислено                4 327,91 руб.  Кроме того, на дату поступления на лицевой счет комитета (29.09.2017) оплаченных Вами денежных средств в размере 3 000 руб., по договору числилась задолженность в размере 216,71 руб. с учетом пени. 

Таким образом, перечисленная Вами сумма оказалась недостаточной для оплаты арендных платежей за 2016,2017 гг. и погашения имеющейся задолженности.

Учитывая изложенное, на 21.12.2017 за Вами числится задолженность по договору аренды от 17.09.2010 № 24-09-С/10 в размере 1 595,88 руб. с учетом пени. Расчет задолженности направлен на адрес электронной почты, указанный в Вашем обращении.   

 

 

 

Председатель комитета                                                                                    А.А. Решетов

 

 

 

 

Исп.: Чугунова Е.И., 58-48-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ерукаева наталья Анатольевна.
Вопрос поступил 13 декабря 2017 в 13:17.
Тема: кадастровая стоимость
Ответ дан 19 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, Земельный участок 42:09:0928001:40 в 2015году был с кадастровой стоимостью 361465руб, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 656549руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки. Земельный участок 42:09:0928001:55 в 2015году был с кадастровой стоимостью 363991руб, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 660938руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки. Нежилой дом, указан в квитанции налоговой инспекции 4252 как жилой дом 42:09:0928001:441 в 2015году был с кадастровой стоимостью 3руб.44коп, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 769320,80руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки.

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 42:09:0928001:40, 42:09:0928001:55, и изменении кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441,  сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520.  

В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая  оценка, прошло более 5 лет,  в 2014 году комитетом  принято  решение от 15.07.2014  №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов  Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014.

В соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

Земельный участки с кадастровыми номерами 42:09:0928001:40, 42:09:0928001:55 вошли в указанный перечень, и были оценены подрядчиком ЗАО «Эксперт-Оценка», отобранным в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

В случае если Вы не согласны с указанной кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.

В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).

Что касается разъяснений по кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441,  сообщаем следующее.

В  соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 данного Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, проведенных  в 2011-2012 гг. является Управление Росреестра по Кемеровской области.

Учитывая изложенное, для получения разъяснений рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        А. А. Решетов

 

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Попова Анна Алексеевна.
Вопрос поступил 08 декабря 2017 в 22:09.
Тема: арендная плата
Ответ дан 14 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
В 2017 году заключен договор аренды, земли населенных пунктов, при расчете арендной платы, какой будет применен К инфляции.

Ответ:

Расчет арендной платы по договорам аренды производится в соответствии с утвержденным нормативным актом, регламентирующим порядок расчета.

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Филиппов Кирилл Юрьевич.
Вопрос поступил 06 декабря 2017 в 22:19.
Тема: Аренда земельного участка под строительство автомойки
Ответ дан 12 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, где я могу посмотреть список участков в аренду и цены, для строительства автомойки?

Ответ:

Уважаемый Кирилл Юрьевич!

 

 Списки земельных участков Вы можете посмотреть на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» - «Списки земельных участков в г. Кемерово» - «Список земельных участков г. Кемерово для предоставления по результатам проведения торгов для коммерческих целей». А также на сайте ГК КО «Фонд имущества Кемеровской области» www.kuzbassfond.ru.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  мАСЛОВА ИРИНА НИКОЛАЕВНВ.
Вопрос поступил 06 декабря 2017 в 14:46.
Тема: КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
Ответ дан 08 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Уважаемый александр александрович! Я .Маслова И.Н обращаюсь к Вам повторно зачем тратить время и заниматься отписками . К Вам я обратилась с вопросом из чего из каких таких цен сложилась моя цена на участок . а то что произошла переоценка уже всем извесно и в комиссию я обращалась о переосмотре , где нужен отчет рыночной стоимости . который стоит больших денег. и там тоже пояснили Дорофеева Е.А ЧТО ОБРАЩАТЬСЯ К ВАМ ОБ РАЗЪЯСНЕНИИ СТОИМОСТИ МОЕГО УЧАСТКА. Замкнутый круг простым людям. ЗАО Эксперт находиться в Баркоштане г. Уфа .Прошу Вас разяснить стоимость моего участка. gjl yjvthjv 42 13 0109001 1285.

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!

Рассмотрев Ваше повторное обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:13:0109001:1285,  сообщаем следующее.
Письмом комитета от  20.11.2017 №4-5-11/794, Вам был дан исчерпывающий ответ на поставленный вопрос.
В дополнение к данному письму сообщаем.
Кадастровая стоимость земель населенных пунктов определяется независимым оценщиком в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на основе построения статистических моделей в следующем порядке:
- определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости;
- построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов;
- расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.
Построение статистических моделей осуществляется в специальном программном комплексе, который имеется исключительно у оценщиков. У комитета, как у заказчика государственной кадастровой оценки, данного программного комплекса нет.
В связи с чем, дать разъяснения о математических расчетах кадастровой стоимости на основании вышеназванных статистических моделей не представляется возможным.
Как Вам сообщалось ранее, в случае если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.
В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).
Председатель комитета А. А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кочин Сергей Владимирович.
Вопрос поступил 06 декабря 2017 в 10:51.
Тема: Получение в безвозмездное пользование земельного участка или в аренду для ИЖС
Ответ дан 12 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я работаю в институте угля и углехимии СО РАН инженером, мне 32года, живу с родителями, своей семьи пока нет, место постоянного проживания г. Кемерово. Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в безвозмездное пользование земельный участок для ИЖС или может есть возможность взять госаренду по льготной стоимости. И как выглядит процедура предоставления земельных участков под ИЖС. Вы предлагаете рассмотреть имеющиеся участки? И какова средняя стоимость госаренды и как она рассчитывается? Заранее спасибо. С уважением, Кочин Сергей Владимирович Ведущий инженер ФИЦУУХ СО РАН sergej.k-s-v2015@yandex.ru

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович!

 

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с действующим законодательством, может быть приобретен гражданином в аренду или собственность. То есть, такие виды права как «безвозмездное пользование для ИЖС» и «госаренда» указаны Вами некорректно.

Вместе с тем, в настоящем заявлении Вы указываете, что являетесь работником ФИЦ УХХСО РАН, однако, данное обстоятельство, в соответствии со ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», не дает Вам права приобрести участок по льготе.

С учётом изложенного сообщаем, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства может приобретен Вами в аренду или собственность исключительно на общих основаниях, определённых                     ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

В данном случае алгоритм предоставления участка, по общему правилу (!), будет выглядеть следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к такому заявлению в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка.

Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Для оказания гражданам содействия в поиске участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе созданы «банки площадок». Информация является открытой и размещается на сайтах соответствующих администраций. В городе Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.

После поступления от Вас корректного заявления, комитет начнёт процедуру предоставления участка, с учётом особенностей, определённых               ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, а именно опубликует извещение о его предоставлении в аренду или собственность.

После чего, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения, иные граждане, заинтересованные в предоставлении участка, будут иметь право подать заявление о намерении участвовать в аукционе.

В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан не поступит, то комитетом будет принято решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов как единственному заявителю. В противном случае комитетом будет принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, а также решение о проведении аукциона.

Описывать алгоритм далее, учитывая  множество вариантов развития событий, считаем нецелесообразным. Также, стоит отметить, что каждая стадия рассмотрения заявления комитетом сопровождается письменными и устными пояснениями и рекомендациями. Подробно ознакомиться с порядком предоставления земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, возможно на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

Вместе с тем, отвечая на поставленный в обращении вопрос сообщаем, что существует принцип платности земли (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ), учитывая который - любое использование земли осуществляется за плату.

Так, при намерении приобретения земельного участка в собственность необходимо будет учесть, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков», цена земельного участка будет определена в размере 60 процентов его кадастровой стоимости, либо по результатам торгов исходя из оценки рыночной стоимости и количества участников.

Порядок определения размера арендной платы определен постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово  и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы», либо по результатам торгов исходя из оценки рыночной стоимости и количества участников.

 

 

Председатель комитета                                                                           А. А. Решетов

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сенина Лариса Александровна.
Вопрос поступил 05 декабря 2017 в 21:59.
Тема: аренда за земельный участок
Ответ дан 08 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Я работаю в бюджетной сфере(детский сад) 15 лет. Есть ли у меня льготы по оплате за аренду моего земельного участка.

Ответ:

Уважаемая Лариса Александровна

На Ваше обращение сообщаем.
Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, согласно которому применение особого порядка либо понижающего коэффициента при расчете арендной платы для работников бюджетных учреждений  не предусмотрено.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70



Распечатать ответ


***