Вопрос:
Здравствуйте. Напротив дома расположенного по адресу Кемерово улица Авроры 4, находится земельный участок. Можно ли собственникам оформить или взять в аренду данный земельный участок и использовать для стоянки 30 машиномест????

Ответ:

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность использования земельных участков без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещения объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 (далее – постановление Правительства).

Пунктом 4 перечня видов объектов определены - «элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории».

Согласно Правилам благоустройства территории города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов шестого созыва от 27 октября 2017 г. № 91, к элементам благоустройства относятся – покрытия.

Размещение объектов осуществляется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее – Положение), на основании решения, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельным участком, находящимися в государственной или муниципальной собственности, или уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решение о разрешении размещения объекта выдается на 3 года.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией) по форме согласно приложению к Положению.

Схема границ изготавливается в соответствии с постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.03.2023 № 187.

Заявление о выдаче решения о разрешении размещения объектов может быть направлено через Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также через любой из офисов ГАУ «УМФЦ Кузбасса», расположенных по адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а; ул. Рекордная, 2в; Пионерский бульвар, пом. 1, стр. 3, либо Почтой России.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
В дополнение к своему вопросу о получении доверенности на голосование на общедомовом собрании в МКД по адресу с. Елыкаево, Игарская 1 разъясняю, что мой вопрос решён в рабочем порядке со специалистом Скоробогатовой Юлией Анатольевной.

Ответ:

Принято к сведению.

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить информацию о выкупе земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:215, расположенным по адресу: г. Кемерово, Шатурская, 2. Ранее подавал заявление о выкупе данного земельного участка через своего представителя. Прошу связаться по телефону 8 903 916 78 95.

Ответ:

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в г. Кемерово, осуществляется в рамках оказания государственной услуги, в результате рассмотрения заявления от заинтересованного лица.

Вместе с тем необходимо пояснить следующее. В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без торгов имеют только граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101026:215 поставлен на государственный кадастровый учет 24.11.2005, при этом границы его не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В случае если Вы желаете приобрести земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101026:215 на праве собственности без проведения торгов, то Вам как собственнику здания (сооружения), расположенного на земельном участке, необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, с целью уточнения его границ.

После принятия Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет) решения о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, Вам необходимо будет обеспечить подготовку межевого плана и обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу с целью внесения сведений о границах испрашиваемого земельного участка в ЕГРН.

Таким образом, после уточнения границ земельного участка для приобретения его в собственность, Вам необходимо как собственнику здания (сооружения), расположенного на нем, обратиться в Комитет с заявлением о его предоставлении в соответствии с положениями ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

По результатам рассмотрения указанного заявления, Вам будет направлен проект договора купли-продажи земельного участка (при отсутствии оснований для отказа предоставления в собственность).

Следует отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ продажа, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

Дополнительно сообщаем, что заявления о предоставлении/предварительном согласовании предоставления земельного с кадастровым номером 42:24:0101026:215 в Комитет не поступали.

Дополнительную информацию о порядке выкупа земельного участка можно получить по телефону 58-39-17.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Исп.: Маркелова Наталья Евгеньевна тел.: 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
В с.Елыкаево, по ул. Игарская 1 - 1 этаж 4- х этажного жилого дома (923 м.кв) - собственность КУГИ. Из фонда капитального ремонта пришли документы для собственников этого дома о проведении общедомового собрания по капитальному ремонту крыши. Нужна подпись директора. Как её получить? Ответьте, пожалуйста. Председатель дома - Ермолаенко Лидия Петровна

Ответ:

Вопрос решен в рабочем порядке.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где можно найти информацию о Регламенте (или порядке) перевода земли из других категорий в земли населенных пунктов (для Кемеровского муниципального округа)?

Ответ:

Уважаемая Виктория Валерьевна!

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, о возможности найти информацию о регламенте (или порядке) перевода земли из других категорий в земли населенных пунктов (для Кемеровского муниципального округа) сообщает следующее.

Процедура изменения категории земельных участков сельскохозяйственного назначения в иную категорию земель регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» (далее - Закон о переводе).

Статьей 8 Закона о переводе определены особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Именно, установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Администрацией Кемеровского муниципального округа утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель или перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую» от 30.05.2022 г. № 1383-п.

 

 

Данный регламент размещен на официальном сайте администрации Кемеровского муниципального округа в разделе «Услуги» «Административные регламенты» https://akmrko.ru/gosserv/admregl/.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я отправил два раза письмо .Ответа не три месяца уже.Тема письма -обоащение о возможности продажи земельного пая находящегося в поселке Новом на имя Другоа Олег Викторович.Я являюсь доверенным лицом,имею нотариальную доверенность.Нам нужен официальный ответ ,с подтверждением разрешения продажи ,ответа так и не последовало.Просим разобраться и помочь в данном вопросе.

Ответ:

Комитет рассмотрев Ваш вопрос о получении ответа на уведомление о продаже земельного участка, сообщает следующее.

В адрес Комитета поступило Ваше уведомление от 10.10.2024 №4-6/17050 о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в Кемеровском муниципальном округе, с кадастровым номером 42:06:0114004:473 площадью 8,4006 га, по цене 1 000 000 рублей.

Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащего Вам земельного участка в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 22.10.2024 №Р04234-11-1705091, направленным по адресу, указанному в уведомлении.

Письмо от 22.10.2024 №Р04234-11-1705091 направлено на Вашу электронную почту.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У меня в аренде находится земельный участок (договор № 01-2380-ф/с от 07.11.2024г.). Вправе ли я: - построить на указанном участке жилой дом и/или хозяйственные постройки; - высадить по периметру участка тополя/ивы/осинник/кустарниковые; - посадить на участке медоносные и плодовые кустарники/деревья? Имеется ли возможность получить указанный участок в собственность до истечения 3-х лет аренды? Каковы будут условия оформления в собственность по истечении 3-х лет? Заранее благодарю за уделенное внимание!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об использовании земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Продажа такого земельного участка осуществляется по его кадастровой стоимости.

Возможность продажи земельного участка может быть рассмотрена Комитетом в случае поступления Вашего заявления по истечении трех лет с момента заключения договора аренды.

Предоставленный Вам в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:42:01:0117003:275 относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования и отнесен к территориальной зоне сельскохозяйственных угодий.

Данный земельный участок может использоваться для осуществления хозяйственной деятельности связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур,а также для других целей соответствующих его разрешенному использованию.

На земельном участке относящимся к сельскохозяйственным угодьям нельзя строить жилой дом, а также хозяйственные постройки.

Вы как арендатор должны обеспечивать защиту сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

В случае если Вы намерены посадить тополя, ивы, осины, кустарники как агролесомелиоративные насаждения (лесные насаждения естественного происхождения или искусственно созданные на землях сельскохозяйственного назначения в целях предотвращения деградации земель и защиты их от негативного воздействия природного и антропогенного характера посредством использования почвозащитных и иных полезных функций агролесомелиоративных насаждений), то осуществлять данную деятельность необходимо в соответствии с Федеральным законом от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я инвалид, в законе № 79-ФЗ, статье 4 написано, что инвалидам можно оформить земельный участок под строительство гаража вблизи своего места жительства, могу я подать заявление на строительство гаража без торгов вблизи моего дома?

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов.

Данное право предусматривает, что инвалиду для строительства гаража свободный земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов. При этом арендная плата не может быть выше земельного налога.

В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в порядке, предусмотренном ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, при наличии оснований предоставления земельного участка без проведения торгов, указанных в ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, при наличии у Вас документа, подтверждающего принадлежность к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков Вы можете обратиться в уполномоченный орган за предоставлением земельного участка для строительства гаража без проведения торгов.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Предоставление информации о выкупе земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Шатурская, д.2

Ответ:

В соответствии с Земельным кодексом РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, а также без проведения торгов, в случаях, предусмотренных земельным законодательством.

Порядок предоставления в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрен ст. 39.14 Земельного кодекса РФ в следующей последовательности:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать.

В соответствии с действующим земельным законодательством схема расположения земельного участка может быть утверждена в рамках рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае если Вы желаете приобрести земельный участок на праве собственности без проведения торгов, то Вам как собственнику здания (сооружения), расположенного на земельном участке, необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ.

После принятия Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет) решения о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, Вам необходимо будет обеспечить образование земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет.

Таким образом, после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для приобретения его в собственность, Вам необходимо как собственнику здания (сооружения), расположенного на нем, обратиться в Комитет с заявлением о его предоставлении в соответствии с положениями ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

По результатам рассмотрения указанного заявления, Вам будет направлен проект договора купли-продажи земельного участка (при отсутствии оснований для отказа предоставления в собственность).

 

Дополнительно необходимо отметить, в соответствии с действующим земельным законодательством, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

 

Исп.: Маркелова Наталья Евгеньевна тел.: 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день ! Спасибо за ответ, направленный Вам 18.11.24! Объясните подробно: как можно направить Акт согласования границ в КУГИ? Можно лично принести в канцелярию и лично его забрать, т.к. почтовые отправления не всегда доходят?

Ответ:

Уважаемая Алевтина Викторовна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, направленное на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

Для рассмотрения вопроса согласования границ земельного участка Вам необходимо направить в Комитет обращение о согласовании местоположения границ земельного участка с приложением подготовленного кадастровым инженером межевого плана в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке» на бумажном носителе. Обращение о согласовании местоположения границ земельного участка может быть написано в свободной форме.

Чтобы направить обращение в Комитет, можно воспользоваться следующими способами: отправить обращение воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров или отправить заявление по почте России по адресу: 650064, Кемеровская область — Кузбасс, город Кемерово, Советский пр-кт, д. 58.

Также можно опустить в ячейку для корреспонденции, расположенную в открытой информационной зоне 1-го этажа по адресу: 650064, Кемеровская область — Кузбасс, город Кемерово, Советский пр-кт, д. 58.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65 Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ