Вопрос:
Добрый день, прошу Вас предоставить в аренду ,либо продать земельный участок расположенный по адресу г.Кемерово ул. Советская 7 с кад № 42:24:0601008:285 или получить разьяснения по данному вопросу. Спасибо.

Ответ:

Следует отметить, что официальный сайт Комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера, а в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер.

Для рассмотрения вопроса по существу, в случае заинтересованности в конкретном земельном участке, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Комитет.

Обращаем Ваше внимание, в соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, собственник здания, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0601008:285, обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Приветствую, такой вопрос, я как инвалид 3 группы получил участок в аренду, могу ли я его сразу выкупить без строительства жилого дома по требованиям снипов?

Ответ:

 

Уважаемый Николай Андреевич!

 

 

В первую очередь следует отметить, что льготные категории граждан, в том числе инвалиды, могут воспользоваться льготой на получение земельного участка без торгов:

- в аренду для индивидуального жилищного строительства;

- в собственность бесплатно, при условии, что такой гражданин является собственником жилого дома, расположенного на участке.

Предоставление участка для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату (выкуп)  возможно в порядке, установленном ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, через публикацию извещения, на основании соответствующего заявления гражданина.

Срок действия публикации – 30 дней.

В случае поступления в период действия публикации заявления от иного гражданина, уполномоченный орган должен предоставить участок посредствам проведения торгов. Стоимость будет определена независимым оценщиком.

Если заявления иных граждан не поступят, участок предоставляется в собственность первому и единственному заявителю. Цена определяется, как 60% кадастровой стоимости участка.

Таким образом, при намерении выкупить земельный участок, Вам необходимо:

- первоначально расторгнуть договор аренды, вернуть участок по акту приема-передачи;

- обратиться с заявлением о предоставлении участка в собственность и ожидать результат действия извещения.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Как можно установить кадастровую стоимость земельному участку, если она отсутствует. ЗУ сформирован в 2015 году, но КС не установлена, при этом есть ВРИ (эксплуатация недвижимого имущества) и категория земель (земли населенных пунктов). зу кн 42:32:0103015:11266. Спасибо!

Ответ:

 

 

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103015:11266, сообщаем следующее.

В соответствии со ст.24.13 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет после выгрузки перечня (01.08.2014) и до вступления в силу Приказа Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового…» (02.03.2019)  должны быть оценены филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Кемеровской области в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных…» путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

В случае, если средний удельный показатель кадастровой стоимости отсутствовал для вида разрешенного использования в кадастровом квартале, кадастровая стоимость земельного участка равнялась нулю.

Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103015:11266 поставлен на государственный кадастровый учет 19.05.2015, и средний удельный показатель кадастровой стоимости отсутствует для указанного вида разрешенного использования в кадастровом квартале, следовательно, кадастровая стоимость земельного участка равна нулю.

Обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ЗАО «Эксперт-Оценка» за установлением средних удельных показателей в кварталах, где отсутствовали средние удельные показатели невозможно в связи с тем, что работы по государственному контракту полностью выполнены, и проведение дополнительных работ контрактом не предусмотрено.

Установить в отношении данных участков  рыночную стоимость в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области так же невозможно в связи с тем, что в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 12.10.2017 №15-01275/17@ заявления по земельным участкам, кадастровая стоимость которых не установлена (равна нулю) не могут быть приняты к рассмотрению комиссией.

Учитывая вышеизложенное, земельный участок может быть оценен в следующем туре государственной кадастровой оценки, который будет проводиться в 2021-2022гг.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Через суд оформляю дом, остался после смерти мамы, так как сразу наследство не оформили. Судья не может вынести решение о доме, говорит оформите землю, а по земле пришёл отказ на оформление. Могу ли я взять эту землю в аренду? Если нет, то как мне быть в этой ситуации???

Ответ:

Уважаемая Насимя Мухталиновна!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются на основании соответствующих заявлений с приложением имеющихся документов, после проведения правового анализа которых возможна подготовка мотивированного ответа.

При этом, сообщаю, что в соответствии с Земельным кодексом РФ исключительное право на оформление участка в собственность/аренду имеет гражданин – собственник жилого дома, расположенного на таком участке.

 При отсутствии документа, подтверждающего право собственности на жилой дом, для предоставления земельного участка отсутствуют правовые основания.

Вопрос признания права собственности решается в судебном порядке.

Документы о выделении земли, при их наличии, Вы можете запросить в архивах:

- администрации города Кемерово;

- ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (ул. Кирова, 55);

- ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области» (пр. Ленина, 3а);

- МБУ «Городской архив» (ул. Институтская, 12).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Мы живем поселок Презаводской (р-н Азота). купили квартиру в 2010году. У нас напротив домов есть земельные участки для посадки, (ранее они, как я полагаю были под каждую квартиру были выделены). У меня вопрос: можем мы на законном основании взять себе участок напротив дома и оформить его?

Ответ:

Уважаемая Наталья Витальевна!

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов и образцами заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы в уполномоченные органы, с целью выявления наличия/отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок и установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ земельные участки для ведения огородничества предоставляются в аренду на три года.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый вечер! Меня интересуют варианты получения интересующего земельного участка на территории г. Новокузнецк для создания КФХ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), рассмотрев Ваш вопрос о получении земельного участка, сообщает следующее.

На территории г.Новокузнецка отсутствуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

Поскольку вопрос распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории г.Новокузнецка не входит в компетенцию Комитета, за получением интересующей Вас информации Вы можете обратиться в уполномоченный орган - комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я являюсь инвалидом 1 группы, проживаю в городе Кемерово. Могу ли я претендовать на получение земли под ИЖС в Кемеровской районе? Если да, то каков порядок оформления. Спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о приобретении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III групп имеют право  на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

При этом, относясь к указанной льготной категории граждан Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Кемеровском муниципальном округе.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории Кемеровского муниципального округа в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о приобретении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III групп имеют право  на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

При этом, относясь к указанной льготной категории граждан Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Кемеровском муниципальном округе.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории Кемеровского муниципального округа в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день ! Приобрела в собственность участок в СНТ "Спектр" в 2016 году ( номер кадастрового квартала 42:04:0204018, кадастровый номер участка 42:04:0204018:58) никаких ограничений (обременений ) не было . В январе 2021 года обнаружила на официальном сайте Росреестра в личном кабинете информацию об ограничении прав на данный участок по статье 56, 56.1 РФ от 09.12.2020г . Хотелось бы знать почему и какого характера данные ограничения , или куда можно обратиться с разьяснениями по этому вопросу. Спасибо .

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об ограничении прав на земельный участок, сообщает следующее.

Для получения информации об ограничениях, установленных в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:04:0204018:58, Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбасса, в том числе за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет содержаться информация об установленных ограничениях.

При этом согласно публичной кадастровой карте на части указанного земельного участка установлена охранная зона инженерных коммуникаций.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте , прошу выслать акт сверки по договору аренды земельного участка № 05-0534 от 15.06,2005 г ( адрес участка: Кировский р-н ул.Рекордная - ул.Александрова) за 2020 год на электронную почту.

Ответ:

Уважаемая Марина Владимировна!

 

Договор аренды земельного участка от 15.06.2005 № 05-0534 заключен между Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса                 и юридическим лицом. К Вашему заявлению не приложен документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица                   в связи с чем, акт сверки не может быть предоставлен.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: С.В. Рейхерт

                        О.А. Федосова

Исп.: Е.И. Чугунова, 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! К нашему земельному участку прилегает земельный участок, принадлежащий КУГИ. На нашем земельном участке планируется новое строительство здания. Для организации строительства и для дальнейшей эксплуатации здания мы бы хотели организовать проезд к зданию через ваш земельный участок (протяженность проезда ориентировочно 50 м). Проезд будет благоустроен. Подскажите, возможно ли это осуществить? Если это осуществляется на платной основе, какая стоимость предоставления данного проезда?

Ответ:

Уважаемый Владимир Игоревич!

 

В ответ на Ваше обращение, разъясняем следующее.

1. Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность использования земельных участков без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещение объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (далее - постановление Правительства).

Пунктом 12 перечня определены объекты – «Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство».

Размещение объектов осуществляется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения видов объектов, перечень которых утвержден постановлением  Правительства (далее – Положение), на основании решения о разрешении размещения объекта, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, или уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией)                      по форме согласно приложению к Положению.

Заявление подается через ГАУ "УМФЦ по Кузбассу" (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

2. Размещение проезда осуществляется без взимания платы.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Распечатать ответ