Вопрос:
Могу я получить земельный участок для строительства жилого дома как ветеран по льготам как это сделать?

Ответ:

Ветераны труда, а также ветераны боевых действий, в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                                        «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», имеют право на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без торгов за плату, при условии проживания на территории Кузбасса не менее трех лет.

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У меня в собственности участок с жилым домом в котором проживаю постоянно. Рядом с моим участком небольшой пустующий участок. Могу ли я его выкупить для увеличения своего участка?

Ответ:

Уважаемая Наталья Васильевна!

 

Оформление смежного земельного участка возможно:

1. Путем увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности - перераспределение земельных участков. При этом увеличение площади участка, находящегося в собственности, допускается не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков, установленных правилами землепользования и застройки соответствующей территории (в Кемерово – это 1500 кв.м.)
2. В качестве самостоятельного земельного участка в порядке, установленном Земельным Кодексом РФ, в зависимости от цели использования земельного участка и испрашиваемого права.

Для рассмотрения возможности оформления земельного участка необходимо первоначально определиться с целью его использования и вариантом предоставления, после чего подать заявление установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

В отношении земельных участков, расположенных в городе Кемерово, бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! На арендованном участке по адресу г.Кемерово ул. 2-я Стародинамитная 39 построил дом. Дом оформлен в собственность. Вопрос- сколько выкупная стоимость данного участка?

Ответ:

Уважаемый Виталий Михайлович!

 

 

Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка, занятого жилым домом, находящимся в собственности, устанавливается в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О. А. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,подскажите пожалуйста земельные участки в поселке Петровка к кому относятся к городу или к КУГИ?

Ответ:

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ                  «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области-Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»,  Комитет предоставляет земельные участки, расположенные в границах города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

В полномочия администрации города Кемерово (комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово) входят вопросы предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Кемерово.

Для корректного ответа на Ваш вопрос необходима информация о кадастровом номере интересующего Вас земельного участка, либо его координатах, которые указываются в схеме расположения конкретного земельного участка на кадастровом плане территории (требования к такой схеме установлены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 №П/0148).

Ввиду отсутствия такой информации в отношении конкретного земельного участка ответ по существу вопроса невозможен.

 

 

Председатель Комитета                                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О. А.

58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте. Какой % выкупа на 2023 год установлен для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов (Мысковский МО)?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мысковского городского округа, сообщает, следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса в компетенцию Комитета входят вопросы распоряжения земельными участками, находящимися в государственной  собственности Кемеровской области – Кузбасса,  а также земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Кемеровском городском округе.

В связи с вышесказанным Комитет не располагает информацией о цене земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мысковского городского округа.

Установление цены в отношении данных земельных участков входит в компетенцию органов местного самоуправления Мысковского городского округа.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте хочу взять в аренду земельный участок не далеко от своего дома по улице пологой п.высокий для постройки гаража так как рядом с моим домом его построить не возможно так как там проходит водопровод участок нужен 10\10метров .возможно это вообще и если да то с чего мне начать

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

Земельный участок для строительства гаража может быть предоставлен в аренду на торгах на право заключение договора аренды земельного участка. 

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка может быть рассмотрен органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, при поступлении Вашего заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков и т.д.).

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете необходимо подавать заявление об утверждении схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте скажите пожалуйста как можно получить участок.У меня трое детей и один ребёнок инвалид.

Ответ:

Уважаемая Любовь Николаевна!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях. В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

Семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, имеют право на приобретение в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. При этом под членами семьи понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды. Также должен быть соблюден критерий проживания в Кузбассе не менее трех лет на дату подачи заявления.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы   т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на вышеуказанном сайте.

В случае, если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Вопрос1 Подскажите пожалуйста, где можно найти бланк письма для уведомления Вас о намерении продать участки земли. Вопрос2 Подскажите, отправлять надо почтой или можно в электронном виде? Адрес можно взять с сайта? Спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о продаже земельных участков, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          Для рассмотрения по существу вопроса приобретения в собственность Кемеровской области – Кузбасса земельных участков Вы можете направить уведомление о продаже земельных участков почтой в адрес Комитета: 650064, г. Кемерово, Советский проспект 58, либо на электронную почту: e-mail: main@kugi42.ru.

          В уведомлении о намерении продать земельные участки должны быть указаны цена, кадастровые номера, площадь земельных участков и срок,                   до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, можно ли ветерану труда получить земельный участок в собственность бесплатно, если дом, стоящий на этом земельном участке, не стоит на кадастровом учете?

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области                      от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

Согласно ст.1, ст.2 Закона «ветеран труда» имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно при условии:

- нахождения жилого дома, расположенного на участке, в собственности такого гражданина;

- постоянного проживания на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Отсутствие жилого дома в ЕГРН, в соответствии со ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не является основанием отказа в предоставлении земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. При расчете арендной платы по земельному участку за 2023 год коэффициент перехода не учитывается. В постановлении Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 года № 47 "Об утверждении порядка..." пункт 2.9.1 утратил силу 19.04.2022 года. Вопрос: можно ли пересчитать арендную плату земельного участка без использования коэффициента перехода с 19.04.2022 по 31.12.2022гг.?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

Разъяснение норм действующего законодательства не входит в полномочия Комитета, вместе с тем, исходя из сложившейся практики, необходимо отметить следующее.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) не предусматривает применение коэффициента перехода для расчета арендной платы за земельные участки в 2023 году.

В 2022 году в соответствии с подпунктом 3.3 постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 № 230 «О внесении изменений в отдельные постановления высшего исполнительного органа государственной власти Кемеровской области – Кузбасса» признан утратившим силу подпункт 2.9.1 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты (далее - Порядок), утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

В результате этого с 22.04.2022 Кпр - коэффициент перехода, предусмотренный подпунктом 2.9.1 Порядка не подлежит применению при расчете арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов.

При этом сохраняет свое действие подпункт 2.9.5 Порядка, согласно которому  размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2022 год с учетом положений пункта 2.5, подпунктов 2.9.3, 2.9.4, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2021 год, более чем в 1,04 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2022 год с учетом положений пункта 2.5, подпунктов 2.9.3, 2.9.4, превышает более чем в 1,04 раза размер арендной платы, установленный в 2021 году, то размер арендной платы на 2022 год принимается равным размеру арендной платы в 2021 году, увеличенному в 1,04 раза.

Таким образом при рассмотрении вопроса выполнения расчета арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на 2022 год необходимо руководствоваться указанными положениями Порядка, а также п.3 ст.614 Гражданского кодекса РФ с учетом условий договора аренды земельного участка в части порядка изменения размера арендной платы.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ