Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Старонедов Э.В..
Вопрос поступил 14 февраля 2022 в 10:58.
Тема: договоры аренды
Ответ дан 18 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Прошу предоставить информацию по аренде участков 42:24:0101065:5844 и 42:24:0101065:5841 а именно: - данные арендатора, дата составления договоров аренды и номера договора. Стоимость аренды - наличие задолженности -срок аренды? Соответствует ли действующему законодательству, а именно пункту 1.3 статьи 33 «Правил землепользования и застройки г. Кемерово», утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (3 м.) при наличии строящихся многоквартирных домов, участки которых соприкасаются с данными участками.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101065:5844, 42:24:0101065:5841 заключены договоры аренды с                  ООО «Производственно-коммерческая компания «Спарта» (ИНН 4205025483). Данные договоры аренды в настоящее время являются действующими. По договору аренды земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101065:5844 имеется задолженность по арендной плате.

Вопросы, касающиеся соблюдения градостроительных норм, относятся к компетенции управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Подтяжкин Станислав Эдуардович.
Вопрос поступил 12 февраля 2022 в 14:29.
Тема: получение участка
Ответ дан 17 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я являюсь ветераном боевых действий, и хотел бы воспользоваться правом, данным мне по закону, на бесплатное приобретение земельного участка. В г.Кемерово по ул.Железнодорожная, д.183 находится заброшенный участок с разрушенным домом. На этом участке никто не появляется уже около 4-х лет. Где и у кого мне узнать про этот участок и возможность его приобретения для ИЖС?

Ответ:

Уважаемый Станислав Эдуардович!

 

В первую очередь стоит отметить, что согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны боевых действий обладают правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства.

Всестороннее рассмотрение возможности предоставления земельного участка может быть осуществлено исключительно в рамках государственной услуги, после поступления соответствующего заявления с необходимым пакетом документов, в процессе анализа которого направляются соответствующие запросы в уполномоченные органы, выясняется наличие либо отсутствия прав иных лиц, подготавливается заключение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка и т.п.

При этом следует отметить, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства подлежат предоставлению лишь свободные от каких-либо построек.

Информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимости обладает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дополнительно сообщаем, что согласно данным ЕГРН на земельный участок и жилой дом по адресу: г. Кемерово, ул. Железнодорожная, 183, зарегистрировано право общей долевой собственности иных лиц.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сарафанников Александр Геннадьевич.
Вопрос поступил 12 февраля 2022 в 14:02.
Тема: Приватизация земли под домом и земельного участка
Ответ дан 17 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
. Купил дом(кемерово), по документам он 35,5кв.м, а на деле 100 кв.м. То есть бывший хозяин, приобрел .маленький домик, потом его достроил, но не оформил его. И земля под домом и возле дома, тоже не оформлена.(4сотки). С чего надо мне начинать, оформлять дом или землю. И смогу ли я теперь это зделать.

Ответ:

 

Рассмотрев Ваш запрос, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее-Комитет), сообщает.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ                                          «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории    г. Кемерово, входит в полномочия Комитета.

 В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка.

 Предоставление может быть осуществлено:

1. За плату. В настоящее время цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (Закон Кемеровской области  от 07.02.2013г. №10-ОЗ   «О цене земельных участков»).

2. Бесплатно. В случае, если собственник дома является льготной категорией граждан (Закон Кемеровской области от 29.12.2015г. №135-ОЗ  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»).

 Кроме того,  в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

 С бланками заявлений, образцами заполнения  и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru). Направить соответствующее заявление в Комитет Вы можете, обратившись в любой офис     ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте.

В случае, если дом был «достроен, но не оформлен», то в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в суде. Земельный участок под самовольной постройкой не предоставляется.

 

Председатель Комитета     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Панькова О.А.

Костарева И.В.

Исполнитель: Ложкина Е.А.362719

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванова Елена.
Вопрос поступил 11 февраля 2022 в 17:42.
Тема: Качели в парке "Антошка"
Ответ дан 15 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день ! В парке ,недалеко от центральной аллеи (слева), если идти от перекрестка Мичурина-Ленина , из 3 качелей на цепях, одна сломана (порвалась цепь). Поломка уже 2 недели или более, что создает угрозу для детей (они пытаются повиснуть на цепи). Писала на портал "Кузбасс онлайн", ответили, что нужно писать вам. Прошу привести качели в надлежащий вид. Благодарю.

Ответ:

 

Уважаемая Елена!

 

 

  В адрес Арендатора земельного участка, предоставленного под размещение парка общегородского значения и зелеными насаждениями общего пользования (Парк «Антошка»), в  целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью посетителей парка, направлено уведомление об устранении в кратчайший срок обнаруженной Вами неисправности  аттракциона.

По полученной информации аттракцион (качели) будет демонтирован на период ремонта.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Д.Ю. Мамзер

телефон: 36-68-85  о: Волчкова О.В.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Тимкачев Алексей Николаевич.
Вопрос поступил 08 февраля 2022 в 14:13.
Тема: Аренда здания
Ответ дан 14 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Некоммерческая организация просит в длительную аренду здание по адресу г.Кемерово Стройгородок 3

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич!

 

Здание, расположенное по адресу: г. Кемерово, Стройгородок, 3, не является государственным имуществом Кемеровской области - Кузбасса, в связи с чем рассмотреть по существу вопрос передачи его в аренду не представляется возможным.

Для установления собственника имущества Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу (г. Кемерово,                пр. Октябрьский, д.3Г, 650991).

 

 

Заместитель

председателя Комитета                                                                       Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

Исп. Шубина С. Н.

Тел.: 58-42-96

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Подтяжкин Станислав Эдуардович.
Вопрос поступил 07 февраля 2022 в 10:43.
Тема: получение земли
Ответ дан 14 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я являюсь ветераном боевых действий, и хотел бы оформить, положенную мне по закону, землю под ИЖС. На ул.Железнодорожная д.183 находится заброшенный земельный участок с разрушенным домом. В нем никто не появлялся уже с 2013г. Где мне можно найти информацию по этому участку, и как оформить его в собственность под ИЖС?

Ответ:

В первую очередь стоит отметить, что согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны боевых действий обладают правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства.

Всестороннее рассмотрение возможности предоставления земельного участка может быть осуществлено исключительно в рамках государственной услуги, после поступления соответствующего заявления с необходимым пакетом документов, в процессе анализа которого направляются соответствующие запросы в уполномоченные органы, выясняется наличие либо отсутствия прав иных лиц, подготавливается заключение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка и т.п.

При этом следует отметить, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства подлежат предоставлению лишь свободные от каких-либо построек.

Информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимости обладает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дополнительно сообщаем, что согласно данным ЕГРН на земельный участок и жилой дом по адресу: г. Кемерово, ул. Железнодорожная, 183, зарегистрировано право общей долевой собственности иных лиц.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Останин Егор Николаевич.
Вопрос поступил 03 февраля 2022 в 12:58.
Тема: Покупка земельного участка
Ответ дан 08 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
При продаже земельного участка его стоимость на аукционе формируется равной кадастровой стоимости или рыночной? Хочу приобрести участки земли для ведения КФХ

Ответ:

Уважаемый Егор Николаевич!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о цене земельного участка, сообщает следующее.

В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения в настоящее время начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шатских Тамара Павловна.
Вопрос поступил 01 февраля 2022 в 10:09.
Тема: земельный участок
Ответ дан 07 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, проживаю в 12 квартирном доме барачного типа(Красная горка 1а), по программе федеральной догазификации не можем получить справку о земле.При обращении в обл. газ(Советский 2\5) даются противоречивые данные.Земля муниципальная. Где получить справку для решения вопроса по догазификации. Благодарю заранее.

Ответ:

Уважаемая Тамара Павловна!

В ответ на Ваше письмо от 01.02.2022 по вопросу получения информации о правах на земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Красная горка, 1а, в целях участия в программе догазификации, направленное с электронной почты  shatskikh.58@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Согласно Положению о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденному постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет осуществляет управление и распоряжение в установленном законодательством порядке и в соответствии с предоставленными полномочиями объектами государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, а также управление и распоряжение в установленном законодательством порядке земельными участками, находящимися в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово

Кроме того, на Комитет возложено полномочие по ведению реестра государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса.

Так в реестре государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса информация о правах Кемеровской области – Кузбасса на земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Красная горка, 1а, отсутствует.

На основании изложенного, представить запрашиваемую Вами информацию не представляется возможным.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений.

При этом согласно подпункту 5.1.2 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением  Правительства РФ от 01.06.2009 № 457, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, относится к полномочиям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Таким образом, информацию о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества Вы можете получить в территориальном подразделении данного федерального органа исполнительной власти.

Также сообщаем, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», распоряжением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 30.12.2020 № 880-р «Об утверждении региональной программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Кемеровской области - Кузбасса на 2020 - 2024 годы», программой газификации Кемеровской области - Кузбасса на 2020 - 2024 годы, подлежащей финансированию за счет средств специальной надбавки на услуги по транспортировке газа ООО «Газпром газораспределение Томск», утвержденной первым заместителем Губернатора Кемеровской области - Кузбасса 28.12.2019, догазификация (т.е. осуществлению подключения (технологического присоединения), в том числе фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования) осуществляется в отношении домовладений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.

При этом, под «домовладением» понимается объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

На основании вышеизложенного, многоквартирный жилой дом не является домовладением, и, соответственно, в отношении такого объекта недвижимости указанные мероприятия по догазификации не предусмотрены.



 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

 тел.58-41-03



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванова Софья Михайловна.
Вопрос поступил 27 января 2022 в 22:53.
Тема: Земля
Ответ дан 01 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста куда нужно обратиться с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта. Мы снт молодость новокузнецкий район, недавно фирма "геоцентр" подавала от нашего имени заявления о постановке на кадастровый учет и отметили нас на карте. После этой процедуры нам сказали идти в мфц с документами, им нужно кадастровый паспорт. Где его брать и в течении какого времени мы его получим на руки. Заранее спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о получении кадастрового паспорта земельного участка, сообщает следующее.  

В настоящее время такой документ как кадастровый паспорт земельного участка не выдается.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).

Для получения выписки из ЕГРН о земельном участке Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу через МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра или через сайт Госуслуги.

Ознакомиться с порядком и сроками выдачи выписки из ЕГРН Вы можете сайте Росреестра.

Для подачи в Комитет заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов прикладывать выписку из ЕГРН не требуется, достаточно указать в заявлении кадастровый номер испрашиваемого земельного участка.

Комитет самостоятельно запросит выписку из ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия.   

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                              О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ирина Вячеславовна Воскресенская.
Вопрос поступил 27 января 2022 в 21:21.
Тема: Земля
Ответ дан 01 февраля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите как написать правильно письмо о продаже земельного пая

Ответ:

 

         Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о продаже земельного пая, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

Являясь собственником земельного пая (земельной доли) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002                  №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Вы можете                           без выделения земельного участка в счет земельной доли завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Для того чтобы продать земельную долю другим лицам, ее необходимо выделить на местности в земельный участок. Согласно статье 13 вышеуказанного закона выделение земельного участка является правом собственника  земельной доли.

После межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу.

После оформления права собственности на земельный участок, Вы имеете право продать его. Цену на него Вы можете установить самостоятельно.

При продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения Кемеровская область - Кузбасс имеет преимущественное право покупки.

Для продажи земельного участка Вам необходимо направить в адрес Правительства Кемеровской области – Кузбасса извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, кадастрового номера, площади, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Ваше извещение в течение месяца будет рассмотрено на комиссии по рассмотрению целесообразности приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, созданной постановлением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса.

В том случае, если Кемеровская область - Кузбасс не приобретет Ваш земельный участок, то в течение месяца с момента получения Вашего извещения, преимущественное право покупки перейдет к муниципальному району (муниципальному округу). Если Администрация муниципального района (муниципального округа) откажется от покупки или не уведомит Вас о намерении приобрести его, то Вы можете в течение года продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения любому желающему по цене, не ниже указанной в извещении.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

тел.58-54-82

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Романенко Ю.И.



Распечатать ответ


***