Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Стельмакова Н.Н..
Вопрос поступил 27 июля 2018 в 11:18.
Тема: Применение расчета арендной платы за арендуемый земельный участок
Ответ дан 03 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
На основании п.п. 3 п. 5 Решения Совета народных депутатов Осинниковского городского округа № 8-МНА от 22.10.2013 г. «О земельном налоге на территории муниципального образования Осинниковский городской округ» дополнительно к налоговым льготам, предусмотренным главой 31 Налогового кодекса РФ, освобождаются от уплаты земельного налога полностью: граждане, достигшие 70-летнего возраста, в отношении принадлежащих им земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, а так же под индивидуальные гаражи. На основании п. 2.2. Раздела 2 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты» арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,01 процента в отношении земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Исходя из выше изложенного, Я подхожу к категории граждан, достигшие 70-летнего возраста, целесообразно ли будет применяться арендная плата из расчета 0,01 процента от кадастровой стоимости (КС)? И как будет производиться расчет? КС*0,01%?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

В случае, если Вы входите в категорию граждан, имеющих право на  освобождение от уплаты земельного налога, то арендная плата за земельный участок предоставленный для размещения дома индивидуальной жилой застройки, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, и индивидуального гаража, в соответствии с пунктом 2.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 рассчитывается как кадастровая стоимость умноженная на 0,01%.

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                           Е.Н.Конюхова



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  егорова евгения викторовна.
Вопрос поступил 25 июля 2018 в 15:19.
Тема: приобритение земли
Ответ дан 31 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
я кyпила хозпостройкy по адресy таижина yл коммyнистическая 47 (прачка) как можно приобрести землю на которой находится обьект. бyдyчи многодетной семьей хотелось бы обьеденить в один yчасток этот и рядом раходящийся в нашем пользовании кад.ном.42:31:0201002:337 в собственность.

Ответ:

 Рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета по вопросу объединения участков и приобретения в собственность, сообщаем.
  В соответствии с Законом  Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, являющимися собственностью Кемеровской области. Испрашиваемый земельный участок, находящийся по адресу: п. Тайжина, ул. Коммунистическая, 47 не является собственностью Кемеровской области, в связи, с чем у комитета отсутствуют основания для его объединения и предоставления в собственность.
Для рассмотрения по существу  изложенных вопросов Вам необходимо обратиться в КУМИ г. Осинники.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сухих Юлия Олеговна.
Вопрос поступил 25 июля 2018 в 13:24.
Тема: Земельный участок многодетной семье
Ответ дан 31 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, я бы хотела узнать, я многодетная мама, и мы бы хотели получить земельный участок на разведение подсобного хозяйства, как это сделать и возможно ли это?

Ответ:

Уважаемая Юлия Олеговна!

Согласно Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.
Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.
С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.
В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).
С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);
- по почте.
И.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Самышкина Александра Владимировна.
Вопрос поступил 19 июля 2018 в 22:20.
Тема: Узаконивание самостроя
Ответ дан 26 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я проживаю в многоквартирном одноэтажном доме ( бараке) без центрального отопления и канализации, который на момент покупки относился к коммунальному сектору. В 2018 году наше жилье прикрепили к частному. На момент покупки в квартире имелась пристройка, которая не зарегистрирована в генеральном плане. В данный момент в этой постройке проведено водяное отопление и эта площадь стала жилой. Вопрос, как зарегистрировать постройку? Куда обратиться и сколько это будет стоить?

Ответ:

Уважаемая Александра Владимировна!

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, сообщаем.
Возведенная без получения необходимых согласований пристройка к дому признается самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.    Кроме того, при не соблюдении требований, предъявляемых к строительству таких объектов, норм Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросам управления общим имуществом собственников многоквартирного дома, а также учитывая ряд возможных последствий (в том числе изменение проекта всего здания и площади дома, а также размера долей при наличии нескольких собственников), самострой может быть признан подлежащим сносу.
Узаконить самовольную постройку возможно только в судебном порядке.
И.о. председателя комитета                                                                    Е.Н. Конюхова
исп. Н.К. Свиркова
тел. 58-41-03



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Самышкина Александра Владимировна.
Вопрос поступил 19 июля 2018 в 22:12.
Тема: Узаконивание самостроя
Ответ дан 26 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я проживаю в многоквартирном одноэтажном доме (бараке) без центрального отопления и канализации, который относился в момент покупки к коммунальному сектору. В 2018 году наше жилье прикрепили к частному. На момент покупки в квартире имелась неотапливаемая пристройка, которая не зарегистрирована в генеральном плане. На сегодняшний день в ней проведено водяное отопление. Вопрос, как мы можем данную и площадь зарегистрировать? Куда обратиться и сколько это будет стоить?

Ответ:

Уважаемая Александра Владимировна!

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, сообщаем.
Возведенная без получения необходимых согласований пристройка к дому признается самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.    Кроме того, при не соблюдении требований, предъявляемых к строительству таких объектов, норм Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросам управления общим имуществом собственников многоквартирного дома, а также учитывая ряд возможных последствий (в том числе изменение проекта всего здания и площади дома, а также размера долей при наличии нескольких собственников), самострой может быть признан подлежащим сносу.
Узаконить самовольную постройку возможно только в судебном порядке.
И.о. председателя комитета                                                                    Е.Н. Конюхова
исп. Н.К. Свиркова
тел. 58-41-03



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Фомин Станислав Сергеевич.
Вопрос поступил 18 июля 2018 в 08:54.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 20 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, подскажите хотелось бы арендовать землю в городе, для установки нестационнарного объекта торговли (не продовольственными товарами), которого нет в постановлении администрации города Кемерово 1191, но по факту по этому адресу имеется возможность установки, подскажите куда обратиться для уточнения, что требуется предоставить чтобы поставить именно там? Спасибо

Ответ:

Уважаемый Станислав Сергеевич!

Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов.
Согласно ст. 39.36 Земельного кодекса РФ размещение НТО  на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения НТО  в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
Схема размещения НТО разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
Для решения вопроса по существу, в соответствии с п.13 постановления Коллегии АКО от 30.11.2010 № 530 Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства,  г. Кемерово,   ул. Притомская Набережная, 7) с просьбой рассмотреть возможность включения НТО по интересующему Вас адресу в схему размещения НТО.
В случае  включения указанного места в схему, Вы можете обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора на размещение НТО с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией).
И.о. председателя комитета   Е.Н. Конюхова
Костарева И.В.
+8 (3842) 58-04-01



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Фирсова Людмила Владимировна.
Вопрос поступил 16 июля 2018 в 10:34.
Тема: земля под строительство гаража
Ответ дан 20 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я инвалид 2 группы, проживаю с сыном по адресу г.Кемерво, ул. Гагарина, д.144, кв.26. Купили машину, оставляли на улице во дворе. Но при последнем урагане, на машину упало дерево. Машине год, платим кредит. Остро встал вопрос о приобретении гаража. Но цены "кусаются". Дешевле построить. Вопрос в месте под гараж. Знаю, что инвалидам есть льготы. Или хотя бы узнать в каких ближних гаражных кооперативах земли оформлены. Чтобы не получилось, купим, а через какое-то время скажут сносить или др. неприятности. Подскажите, пожалуйста. Спасибо. С уважением Фирсова Л.В.

Ответ:

 Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования, в том числе с установленными градостроительными регламентами.
        Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденным Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, на территории г. Кемерово строительство индивидуальных капитальных гаражей не предусмотрено.
        По информации, имеющейся в комитете, на территории вблизи жилого дома № 144 по ул. Гагарина, расположены три гаражных кооператива, на которые оформлено право аренды на земельные участки:
1) ГК «Мечта-97», расположенный по адресу: г. Кемерово, восточнее жилого дома по ул. Тухачевского, 4;
2) ГК «Рассвет», расположенный по адресу: г. Кемерово, севернее дома                                 № 136 по ул. Гагарина;
3) ПГК «Автомобилист-1», расположенный по адресу: г. Кемерово,                                       ул. Гагарина, западнее № 146.
          По вопросу приобретения гаража в гаражном кооперативе, либо выделения места для установки гаража на территории гаражного кооператива, рекомендуем Вам обратиться к председателям указанных кооперативов.

И.о. председателя комитета   Е.Н. Конюхова

Согласовано:
Костарева И.В.
Исполнитель:
Лютова Е.В.
58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Клаус Евгения Александровна.
Вопрос поступил 11 июля 2018 в 17:01.
Тема: Полномочия автономного учреждения
Ответ дан 15 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Может ли руководитель автономного учреждения распоряжаться земельным участком (изменить границы, продать, сдать в субаренду), собственником которого является Кемеровская область, на котором расположены здания, переданные ему в оперативное управление.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке распоряжения земельным участком, сообщает следующее.

В случае, если земельный участок предоставлен  автономному учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования, руководитель этого учреждения может распоряжаться земельным участком только в части полномочий установленным Земельным кодексом РФ.

К таким полномочиям относится заключение соглашения об установлении сервитута и заключение договора безвозмездного пользования земельным участком (при предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в виде служебных наделов работникам организаций).

Заключение договора субаренды возможно, если это предусмотрено договором аренды земельного участка.

Распоряжение земельным участком другим способом действующим законодательством не предусмотрено.

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                           Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Клаус Евгения Александровна.
Вопрос поступил 11 июля 2018 в 16:54.
Тема: Регламент
Ответ дан 18 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Не могу найти на вашем сайте регламента по предоставлению земельных участков юридическим лицам. В КУМС Прокопьевского района регламент отсутствует, поэтому хотелось сослаться на ваш.

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет), сообщаем.
Регламент комитета по предоставлению государственной услуги «Предоставление  земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской    области»,      утвержденный    распоряжением   комитета от 31.08.2015 №4-2/3128-р размещен на сайте комитета в разделе «Государственные услуги».
Однако данный правовой акт не регламентирует процедуру предоставления земельных участков, находящихся в собственности Прокопьевского муниципального района.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» при получении государственных и муниципальных услуг заявитель имеет право на получение полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме.
В связи с этим, рекомендуем Вам обратиться в комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального района за предоставлением информации о порядке предоставления данной муниципальной услуги по тел. 8 (3846) 63-13-30 либо обратиться по адресу: г. Прокопьевск, пр-кт Гагарина, 1В.
И. о. председателя комитета                                                     Е. Н. Конюхова                      
Исп. Кругликова Н. С.
т.58-41-03



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Юрченко Елена Анатольевна.
Вопрос поступил 10 июля 2018 в 11:39.
Тема: еиспользование земельного участка
Ответ дан 16 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Земельный участок по адресу: г.Кемерово, пер.Сормовский, 5б кем-то был приобретен в собственность примерно пять лет назад. С тех пор участок ни разу не обрабатывался, зарос бурьяном и эти семена травы летят на наши огороды. Хозяин земельного участка раз в год приезжает проверить участок. На наши просьбы убрать бурьян не реагирует. Вокруг живут пожилые люди и им трудно убирать траву в огородах. И еще его бурьян создает пожароопасную ситуацию. Уже несколько раз вызывали пожарных. Скажите, можно ли принять какие-то меры к хозяину данного участка и обязать его содержать земельный участок т.к никаких построек на нем нет. Обращаюсь к вам уже второй раз.

Ответ:

Уважаемая Елена Анатольевна!

На Ваше обращение о принятии мер к владельцу земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, пер. Сормовский, 5б, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет) сообщает.
Комитетом уже было рассмотрено Ваше аналогичное обращение.
По итогам его рассмотрения комитет дал Вам ответ от 05.07.2018           № 3-5-07/287.
Дополнительно сообщаем, что полномочия по проведению муниципального земельного контроля относятся к компетенции органов местного самоуправления. Органом, осуществляющим государственный земельный надзор, является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

С уважением,
и.о. председатель комитета    Е.Н. Конюхова
Исп. Путилова Е.А. (Тел.:58-19-44)
Согласовано: Рубан Ю.В.



Распечатать ответ


***