Вопрос:
Добрый день, моя бабушка - ветеран труда, имеет долю в частном доме (1930г. постройки), разделенной на 2 квартиры в д.Красная, состоящей из 3 собственников. Как приватизировать участок под домом? Я слышал, что с согласия всех собственников, они согласны. Правда ли, что на 3 собственников можно приватизировать только 10 соток? Хотя изначально на плане от 1966г после покупки было 20 соток. Также есть вопрос о соседнем доме (1978г. постройки), который был построен в 10 метрах от первого дома и не имеет документов, только тех. план от 2012г., бабушка там все это время живет. Резюмируя вышесказанное, возможно ли официально оформить землю и рядом построенный дом 1978г постройки и куда обращаться?

Ответ:

                                                Уважаемая Галина Алексеевна! 

 

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

         Однако считаем необходимым пояснить следующее.

1. В случае, если на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом (совокупность двух и более квартир), то согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме.    

          Для реализации указанной нормы необходимо изготовление кадастровым инженером соответствующего межевого плана земельного участка и его постановка на государственный кадастровый учет. Принятие Комитетом решения в данном случае, не требуется.

1. В случае, если на земельном участке расположен индивидуальны жилой дом, право собственности на него отсутствует, то в соответствии с п.2 ст. 3.8 Федерального закона от 30.12.2021г. №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности,  на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом. В соответствии с п. 17 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в жилом доме имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность.

       В таком случае, для рассмотрения возможности оформления земельного участка, рекомендуем обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании/ предоставлении земельного участка в порядке т.н. «дачной амнистии 2.0». К такому заявлению должны быть приложены документы (один или несколько), из числа предусмотренных п. 5                 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

3.  В случае, если на земельном участке расположен индивидуальны жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законодательством порядке, то в соответствии п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственники дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка под ним в собственность или в аренду.

В таком случае, для рассмотрения возможности оформления земельного участка, рекомендуем обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании/ предоставлении земельного участка в порядке ст. 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ.

      Далее, после поступления заявления орган государственной власти, направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

     С бланками заявлений и перечнем необходимых документов для оформления прав на земельный участок, расположенный на территории г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

      Также на сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

 

 

      Дополнительную информацию Вы можете получить по тел. 36-28-42, 58-78-14.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для подачи заявления на землю под строительство дома для многодетной семьи? Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Екатерина Константиновна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

В настоящее время у граждан, имеющих трех и более детей, отвечающим вышеуказанным критериям, существует два варианта получения земельного участка из земель населенных пунктов в собственность бесплатно:

1.  Точечное предоставление участка, поиск которого заявитель осуществляет самостоятельно (либо через так называемый «банк площадок» соответствующих администраций) с последующим формированием земельного участка за свой счет. При данном варианте получить участок можно в любом городе/районе Кузбасса по выбору гражданина.

2.  Постановка на учет и дальнейшее получение земельного участка из Перечня участков, которые будут сформированы за счет средств соответствующих администраций. При данном варианте получить участок возможно по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел. 58-78-14.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
К кому и как мне записаться для проведения замера моего участка? Участок находится в аренде у города.

Ответ:

 

Уважаемый Олег Александрович!

 

В полномочия Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, на сайте которого Вы задали вопрос, не входит осуществление замеров земельных участков.

Если Вы имели ввиду осуществление уточнения границ земельного участка либо его образование – необходимо обратиться к кадастровому инженеру (по Вашему выбору).

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У меня был заключен договор на размещение НТО. Договор расторгли в связи с градостроительными причинами. Предоставляют компенсационное место. По новому договору за размещение НТО на компенсационное место я буду платить по новой оценке или по цене старого договора на размещение НТО?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщает следующее.

Согласно  п.2.3. Порядка заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов без торгов, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530, в случае прекращения договора на размещение нестационарного торгового объекта или договора аренды земельного участка (далее - договор), предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта, по инициативе уполномоченного органа по причинам, связанным с градостроительной деятельностью, уполномоченный орган уведомляет субъект предпринимательской деятельности о возможности заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов  в отношении компенсационного места размещения нестационарного торгового объекта (далее - НТО).

В течение 30 рабочих дней со дня получения уведомления о расторжении договора, субъект предпринимательской деятельности вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов.

В целях предоставления компенсационного места согласно Порядку такое место должно быть равнозначным, а именно соответствовать одновременно следующим условиям:

1) по месту расположения: место для размещения нестационарного торгового объекта находится в границах того же муниципального образования, где ранее находилось место для размещения нестационарного торгового объекта;

2) по площади: общая площадь земельного участка, земель или части земельного участка, на котором предполагается размещение нестационарного торгового объекта, не превышает более чем на 20 процентов общую площадь земельного участка, земель или части земельного участка, взамен которого они предоставляются. Общая площадь земельного участка, земель или части земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта может быть уменьшена не более чем на 20 процентов от общей земельного участка, земель или части земельного участка размещения нестационарного торгового объекта, взамен которого они предоставляются;

3) по виду и специализации торговли: вид и специализация торговли нестационарного торгового объекта, предполагаемого к размещению на компенсационном месте, должны соответствовать виду и специализации торговли нестационарного торгового объекта, взамен которого планируется предоставление такого места.

Размер платы за размещение НТО по договору на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов определяется на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», исходя из годового размера платы за размещение нестационарного торгового объекта на компенсационном месте.

Отчет об оценке размера платы за размещение НТО по договору подготавливается оценщиком на определенную календарную дату с момента подачи субъектом предпринимательской деятельности заявления о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов в отношении компенсационного места.

Таким образом, договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов будет заключен на основании нового отчета об оценке размера платы за размещение НТО.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Шаталова Елена Велгратовна

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Как оформить земельный участок многодетной семье?

Ответ:

Уважаемая Анна Николаевна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

В настоящее время у граждан, имеющих трех и более детей, отвечающим вышеуказанным критериям, существует два варианта получения земельного участка из земель населенных пунктов в собственность бесплатно:

1.  Точечное предоставление участка, поиск которого заявитель осуществляет самостоятельно (либо через так называемый «банк площадок» соответствующих администраций) с последующим формированием земельного участка за свой счет.

При данном варианте получить участок можно в любом городе/районе Кузбасса по выбору гражданина.

2.  Постановка на учет и дальнейшее получение земельного участка из Перечня участков, которые будут сформированы за счет средств соответствующих администраций.

При данном варианте получить участок возможно по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

Так, в настоящее время, для граждан, имеющих трех и более детей, зарегистрированных на территории города Кемерово, в такой Перечень на 2024 год включены 65 земельных участков. Ознакомиться с предлагаемыми участками возможно на сайте Комитета – www.kugi42.ru (http://www.kugi42.ru/document-1132.html).

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел. 58-78-14.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Сколько земли можно получить участнику СВО И какие требования .

Ответ:

Уважаемый Егор Игоревич!

 

В соответствии с п.3 ст. 1  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции (участники специальной военной операции), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки из земель населенных пунктов для целей индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса                             от 28.11.2023 № 782 утвержден перечень населенных пунктов, на территории которых земельные участки предоставляются в собственность бесплатно участникам специальной военной операции и членам семей участников специальной военной операции для индивидуального жилищного строительства.

Данный перечень включает 23 городских и муниципальных округа.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, установлены Правилами землепользования и застройки соответствующих муниципальных образований.

Для получения конкретной информации рекомендуем обратиться в администрацию в зависимости от местоположения выбранного Вами земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,хотелось бы узнать куда обратиться и как действовать,чтобы взять земельный участок в аренду,какие документы нужны и что для этого нужно сделать ?

Ответ:

 

Предоставление земельного участка либо предварительное согласование его предоставления являются государственными услугами и носят заявительный характер.

Первоначально Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка и его конкретным местоположением.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел.58-78-14.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14                                         

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток! Как ознакомиться с перечнем земельных участков которые предназначены для выделения в собственность многодетным семьям и какой порядок действий при выборе участка и оформлении его в собственность?

Ответ:

 

Уважаемый Павел Олегович!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

В настоящее время у граждан, имеющих трех и более детей, отвечающим вышеуказанным критериям, существует два варианта получения земельного участка из земель населенных пунктов в собственность бесплатно:

1.  Точечное предоставление участка, поиск которого заявитель осуществляет самостоятельно (либо через так называемый «банк площадок» соответствующих администраций) с последующим формированием земельного участка за свой счет.

При данном варианте получить участок можно в любом городе/районе Кузбасса по выбору гражданина.

2.  Постановка на учет и дальнейшее получение земельного участка из Перечня участков, которые будут сформированы за счет средств соответствующих администраций.

При данном варианте получить участок возможно по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

Так, в настоящее время, для граждан, имеющих трех и более детей, зарегистрированных на территории города Кемерово, в такой Перечень на 2024 год включены 65 земельных участков. Ознакомиться с предлагаемыми участками возможно на сайте Комитета – www.kugi42.ru (http://www.kugi42.ru/document-1132.html).

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел. 58-78-14.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в другом городе/районе Кузбасса необходимо обращаться в соответствующую администрацию.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите, на основание закона Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ/ Являясь сотрудником здравоохранения более 5 лет. Имею право на получение земельного участка. Проживаю я не в Кемерово, а в Мариинском районе, могу ли я претендовать на участок в близлежащих к г. Кемерово. И в каком порядке проходит процедура получения участка. И кто решает где и в каком районе получить участок. Так же подскажите возможно ли собственноручно сформировать участок для получения его в собственность. Спасибо.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельного участка, сообщает следующее.  

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области - Кузбасса государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Предоставление земельных участков гражданам осуществляется на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено предоставление земельного участка в собственность бесплатно льготным категориям граждан, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В 2013 году я заключила договор аренды по льготе на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Кадастровый номер 42:09:1305001:193 площадью 1792 кв.м. Договор аренды № 10-176.Срок действия аренды земельного участка закончился в 2016 году. После истечения срока договор был продлен, так как в условиях сказано об этом. Мне начислялась арендная плата, я ее платила. Последний платеж я сделала 15 марта 2022 года 495 руб. 77. А за 2023 год аренда была выставлена 6645р.91к. Аренду мне дали по льготе, так как я работала в школе учителем в Новокузнецком районе, арендная плата начислялась по льготе. Сейчас я не работаю, нахожусь на пенсии, инвалид Ш группы, ветеран труда и такая огромная сумма аренды мне не по силам. Также, если земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставлен гражданам, обладающим правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду за плату без проведения торгов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). В данном случае, размер арендной платы составляет не более 2000 руб. в год. Скажите, пожалуйста, правомерно ли была начислена арендная плата за 2023 год в размере 6645р.91 коп.?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

В соответствии с пунктом 2.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного строительства. В случае, если арендная плата, определенная на основании кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, то арендная плата принимается равной размеру земельного налога.

Исходя из изложенной Вами информации не представляется возможным определить верно ли была рассчитана арендная плата в сумме 6645,19 рублей за земельный участок, поскольку Вы не указываете кадастровую стоимость и примененные коэффициенты.

В случае, если Вы считаете что действия (бездействие) органов местного самоуправления нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия (бездействие) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ