Вопрос:
мной была подготовлена схема нового земельного участка под ИЖС в п. Чебалсу Междуреченского городского округа. На мое заявление о предоставлении ЗУ по предварительному согласованию получен отказ с основанием "на данную территорию ранее подготовлена документация о планировки территории, в соответствии с которой на указанной территории не предусмотрено формирование новых земельных участков" Т.е. сформированный мной участок не противоречит существующему ППТ (утвержденному в 2007г), это место на схеме вообще пустое, соответствует всем требованиям для формирования земельного участка под ИЖС. Вопрос: как можно решить этот вопрос, ведь проект планировки территории по сути это документ о развитии территории, а не запрещающий это самое развитие. Заранее спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Также согласно подпункту 5 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Решить вопрос возможно путем внесения изменений в проект планировки территории, в части предусматривающей образование земельного участка на данной территории.

 

 

 

И.о.председателя Комитета Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите пожалуйста, с чего нужно начать для оформления земельного участка в аренду ветерану труда?

Ответ:

территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-03 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».На

Вид права (аренда, собственность) зависит от категории земель и цели использования земельного участка.

В частности, гражданин - ветеран труда имеет право на однократное получение земельного участка:

из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Таким образом, первоначально необходимо определиться с целью использования земельного участка, его местоположением после чего обратиться с заявлением установленного образца в соответствующую администрацию.

Ознакомиться с бланками заявлений в отношении земельных участков города Кемерово возможно на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений».

Заявления направляются в адрес Комитета:

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) - «Г осуслуги»;

- через МФЦ;

- почтовым отправлением.

Для Вашего удобства, на сайте Комитета размещены ссылки на портал «Госуслуги» с помощью которых можно подать заявление.

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я являюсь арендатором участка с КН42:01:0112002:251. Договор заключен 15.12.2021 действует до 30.11.2024 и распространяет свое действие с 01.11.2021 года (условия договора п.2.1-2.3). В настоящее время намерен выкупить этот участок в собственность. Подскажите, пожалуйста, как в случае использования участка с 01.11.2021 но заключения договора аренды 15.12.2021 будет исчисляться трехлетний срок пользования участком для его выкупа в собственность? и какова стоимость выкупа?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка в собственность, сообщает следующее.

При рассмотрении вопроса предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов Комитет будет исчислять трехлетний срок аренды земельного участка с даты заключения договора аренды, то есть с 15.12.2021.

При этом заявление о заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов в соответствии с пп.9 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ должно быть подано до дня истечения срока договора аренды земельного участка.

Таким образом земельный участок не может быть предоставлен в собственность без проведения торгов в соответствии с пп.9 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ.

Стоимость земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемого в собственность без проведения торгов в соответствии с указанной нормой Земельного кодекса РФ, определяется в размере его кадастровой стоимости.

 

 

И.о.председателя Комитета Е.Н.Конюхова

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Спасибо за помощь. Оперативно и доступно объяснили! Отличная работа, большое спасибо)

Ответ:

Рады были помочь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, в конце 2023 году обращались в учреждение за снижением кадастровой стоимости земельного участка. За какой период должен быть произведён перерасчёт арендной платы, если в справке о кадастровой стоимости стоит дата её применения 01.01.2023, а договор аренды заключен в 2017 году

Ответ:

На Ваше обращение, сообщаем.

Правительством Кемеровской области - Кузбасса принято Постановление от 17.03.2023 № 151, которым определено перейти к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - 01.04.2023.

Согласно п. 8 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», размер арендной платы за использование объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях ее определения на основании кадастровой стоимости таких объектов недвижимости за периоды, предшествующие изменению кадастровой стоимости в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона 03.07.2016 № 237-ФЗ, не изменяется.

Учитывая изложенное, арендная плата по договору аренды земельного участка подлежит изменению с даты принятия решения об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости.

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

О.В. Волчкова

Исполнитель: Н.А. Ковригина

(8 384-2) 36-68-85

 

Самое актуальное здесь!

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,хочу узнать на какой стадии моё заявление на получение льготного земельного участка?

Ответ:

Уважаемый Евгений Николаевич! 

 

На Ваш почтовый адрес, указанный в заявлении, было направлено решение об отказе от 05.09.2024 №3-09/301.

Телефон для справок 58-46-26.

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Могу я оформить земельный участок в собственность бесплатно по гаражной амнистии, если мой гараж стоит на кадастровом учете (я собственник)? Гараж выстроен в 1998 году.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий!

Согласно п. 20 ст. 3.7. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин - собственник гаража вправе приобрести в порядке т.н. «Гаражной амнистии» бесплатно в собственность земельный участок если гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004).

Для рассмотрения возможности оформления земельного участка необходимо обратиться с заявлением установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

Ознакомиться с бланками заявлений в отношении земельных участков города Кемерово возможно на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений».

Заявления направляются в адрес Комитета:

• через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) - «Г осуслуги»;

• через МФЦ;

• почтовым отправлением.

Для Вашего удобства, на сайте Комитета размещены ссылки на портал «Госуслуги» с помощью которых можно подать заявление.

Государственная услуга предоставляется Комитетом бесплатно.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по телефонам: 58-78-14,36-28-42.

Распечатать ответ

Вопрос:
Кемеровская область, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Профсоюзная, д. 3, здание спортивного зала и земля у кого в собственности

Ответ:

Уважаемая Лариса Александровна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса сообщает, что здание спортивного зала, расположенное по адресу: Кемеровская область — Кузбасс, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Профсоюзная, 3, является объектом государственной собственности Кемеровской области — Кузбасса и находится в безвозмездном пользовании МКОУ «Специальная (коррекционная) общеобразовательная Школа-интернат № 36 г. Белово».

Земельный участок под спортивным залом по вышеуказанному адресу не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса.

 

 

 

Заместитель председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Арендная плата включая 3 кв 2024 срок (с уч остатков на 09.09.2024) за зем уч по договору 01-03-ТС/21. Л.с.:022582. Прошу прислать счет на оплату с полными реквизитами и с учетом пени за просрочку. Заранее спасибо. Zabarin.Dmitry@yandex.ru

Ответ:

 

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса 12.09.2024г., сообщаем. Акт сверки по договору от 09.03.2021 №01-03-ТС/21 необходимо получить нарочно в комитете (контактный телефон 58-63-44).

 

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Рейхерт С.В.

Федосова О.А.

 

Исп.: Бычкова Е.В. (58-63-44)

Распечатать ответ

Вопрос:
Кому принадлежит земля, на которой находится спортивный зал по адресу 652617,Кемеровская область,г.Белово,пгт.Грамотеино, ул. Профсоюзная 3

Ответ:

Уважаемая Лариса Александровна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса сообщает, что здание спортивного зала, расположенное по адресу: Кемеровская область — Кузбасс, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Профсоюзная, 3, является объектом государственной собственности Кемеровской области — Кузбасса и находится в безвозмездном пользовании МКОУ «Специальная (коррекционная) общеобразовательная Школа-интернат № 36 г. Белово».

Земельный участок под спортивным залом по вышеуказанному адресу не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса.

 

 

 

Заместитель председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

Распечатать ответ