Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Савельева Лариса Анатольевна.
Вопрос поступил 19 марта 2021 в 11:27.
Тема: Получение земельного участка за пределами населенного пункта
Ответ дан 24 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Вопрос такой, у меня многодетная семья, мы уже много лет пытаемся получить земельный участок, сотрудники сельского поселения предложить ничего не могут, сказали ищите сами... мы очень старались, но что-бы мы не нашли было либо в аренде, либо там кто-то когда-то жил. Опишу последнюю ситуацию. На публичной кадастровой карте, за пределами населенного пункта есть участок с присвоенным номером, а между ним и границей населенного пункта свободное место, на данное место от главы сельского поселения нами получено распоряжение о присвоении адреса этому участку, с оговоркой, что нам все равно откажут.. я в растеренности как такое возможно, что у соседнего участка есть кадастровый номер, а на соседний рядом мы не сможем оформить документы. Они же находятся в абсолютно равных условиях. Заранее благодарна. Савельева Лариса Анатольевна 89516104777

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о причинах отказа в предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков, распоряжение которыми входит в компетенцию Комитета.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления.

В случае, если Вы считаете что действия органов местного самоуправления нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванова Ирина Ивановна.
Вопрос поступил 18 марта 2021 в 20:14.
Тема: выкуп земельного участка
Ответ дан 23 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, мне на праве собственности принадлежит гараж (площадью 400 кв.м.). данный объект располагается на зу площадью 900 кв.м. Хочу выкупить данный земельный участок. Какой процент от КС я должна оплатить? 25% или 60% (юр лицом не являюсь.) ОМС уверяет в том, что 60%, т.к. земельный участок более 50 кв.м.

Ответ:

Согласно закону Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков» цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, определяется в размере:

- 25 % их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены индивидуальные гаражи.

- 60 % их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены иные здания, сооружения, находящиеся в собственности граждан (физических лиц).

         Таким образом, выкупная стоимость земельного участка на котором расположен указанный Вами объект капитального строительства (гараж), составляет 60% от кадастровой стоимости земельного участка.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бажутин А.Е..
Вопрос поступил 18 марта 2021 в 11:08.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 23 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
По соседству имеется заброшенный земельный участок, находящийся в таком состоянии много лет. При запросе в росреестре выясняется, что у него есть собственник. Категория земли ИЖС. Есть ли возможность приобретения данного участка в случае неисполнения старым собственником условий целевого назначения земли? Если да, то какой порядок действий?

Ответ:

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории                  г. Кемерово.

Вопросы, изложенные в Вашем обращении, не относится к компетенции Комитета.

Стоит отметить, что контроль за соблюдением требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, осуществляется должностными лицами Росреестра в рамках государственного земельного надзора.

Для получения интересующей информации Вы вправе обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Панькова О. А.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Васильева Ольга Михайловна.
Вопрос поступил 17 марта 2021 в 14:54.
Тема: безхозный частный дом
Ответ дан 22 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
В 2017 году моя сестра продала дом с небольшим земельным участком, Новый собственник дома умер в 2020 году. Родственников у него нет и никто не объявляется. дом уже год стоит без хозяина.Жалко. Кто и как может оформить этот дом и земельный участок в новую собственность?

Ответ:


Уважаемая Ольга Михайловна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования,  либо  никто  из  наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в муниципальную собственность того муниципального образования на территории которого расположено соответствующее имущество.       

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается публично-правовому образованию (муниципальному образованию) в общем порядке.

После оформления прав собственности на указанное имущество соответствующее муниципальное образование вправе распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жигачева Ирина Николаевна.
Вопрос поступил 16 марта 2021 в 17:03.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 22 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. В 2020 году я приобрела земельный участок по адресу г. Кемерово, ул. Пожарная 3 В. Кадастровый номер 42:24:0401008:1029, по плану въезд на участок должен быть с другой стороны, где самая широкая часть участка. Но со временем там произвели застройку и въезда теперь на мой участок отсутствует. Есть узкая часть участка 2м50см. Строительная техника не проедит. Рядом с моим участком. Есть свободный участок без кадастрового номера, перпендикулярно подходит к моему участку. Могу ли я оформить данный участок в собственность или безвозмездное пользование, или в долгосрочную аренду. Прошу ответить и дать ответ. Спасибо.

Ответ:

 

Уважаемая Ирина Николаевна!

 

Для рассмотрения возможности оформления прав на интересующий Вас земельный участок необходимо сначала определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, огородничество, либо иное), после чего обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если участок предстоит образовать, либо границы участка не установлены).

После поступления от гражданина заявления Комитет направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

С бланками заявлений, образцами заполнения и перечнем необходимых документов, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «бланки заявлений».

Направить заявление Вы можете:

- обратившись в  ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (офис Центральный: ул. Кирова, 41, офис Кировский: ул. Рекордная, 2в, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом. 1 стр. 3);

    - по почте.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

Костарева И. В.

 

Анисимова О. И.

 

Ржаева Н. С. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сазонов Александр Игоревич.
Вопрос поступил 16 марта 2021 в 17:00.
Тема: публичные торги аукцион
Ответ дан 21 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
нужно мне, собственнику права земельного участка, продать площадь 8.5 гектар, земельного участка , на публичных торгах аукционе. Куда мне обратиться?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о продаже земельного участка на публичных торгах, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса  от 11.03.2020 №120, аккумулирование сведений о продаже земельных участков на торговых площадках не входит в полномочия комитета.

          Данная информация находится в открытом доступе сети «Интернета».

          Таким образом, Вы можете ознакомиться с имеющимися торговыми площадками самостоятельно и определить наиболее приемлемый способ продажи земельного участка, принадлежащего Вам на праве собственности.

          Дополнительно сообщаем, что в Кузбассе деятельность по продаже земельных участков на публичных торгах осуществляет ГП «Фонд имущества Кузбасса» (Кузбассфонд), который находится по адресу: 650025,                                   г. Кемерово, ул. Дарвина, 4.    

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

тел.58-54-82

 

Согласовано:

Бородич А.М.

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лушкина Татьяна Ивановна.
Вопрос поступил 15 марта 2021 в 16:31.
Тема: Предоставление земельного участка без проведения торгов
Ответ дан 21 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Я ветеран труда, хотела бы взять в аренду земельный участок под ИЖС без проведения торгов. В КУМИ соответствующего муниципального района направила соответствующее заявление. Пришёл отказ т.к. он занят на правах аренды другим физ.лицом. На сервисе Публичная кадастровая карта и Росреестр данный участок находится в муниципальной собственности прав и ограничений на него со стороны третьих лиц нет. Кадастровый номер 42:12:0102015:321. Прошу разъяснить принцип выделения земельных участков и каким образом мне искать свободный для аренды земельный участок.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.  

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Маломаленко евгений Владимирович.
Вопрос поступил 15 марта 2021 в 14:59.
Тема: снятие с кадастрового учёта снесённого дома по программе ГУРШ
Ответ дан 19 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
Являюсь собственником половины дома в г. Анжеро-Судженске по ул. Милицейская, дом18 . кв.2.Дом был снесён в 2018 году.Собственниками были получены квартиры,но дом не был снят с кадастрового учёта.Администрация города не снимает с учёта дом, объясняя,что собственники сами должны снять несуществующее уже три года жильё. Но и мы не можем это сделать, т.к. второй собственник отказывается снимать свою половину( собственник- Агагеева Людмила Петровна, 1929г.р). Какие действия мы должны предпринять, чтобы снять с учёта несуществующий дом по ул. Милицейской 18.,собственником которого я являюсь по сих пор?

Ответ:

На Ваше обращение по вопросу снятия с кадастрового учёта снесённого дома, находившегося по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. Милицейская, 18, сообщаем.

Вопросы снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости  находятся за пределами полномочий Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса и относятся к вопросам, рассматриваемым Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (адрес местонахождения Анжеро-Судженского отдела: 652470, г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, 1а), в которое Вы также можете обратиться через одно из отделений Государственного автономного учреждения «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» (адрес  отдела в г. Анжеро-Судженске: 652470, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. Ленина, 3).

Для оказания содействия в решении Вашего вопроса рекомендуем обратиться в Администрацию Анжеро-Судженского городского округа (652470, г. Анжеро-Судженск, ул. Ленина, 6).

При отсутствии возможности снять снесённый дом с кадастрового учёта в заявительном порядке Вы можете обратиться за решением этого вопроса в суд.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исп. Путилова Е.А. (Тел.:58-19-44)

 

Согласовано: Лещёва Т.В.

 

Согласовано: Гемузова А.И.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Чернова А.А..
Вопрос поступил 13 марта 2021 в 21:53.
Тема: Предоставление земельного участка в собственность
Ответ дан 22 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
Могут ли получить землю бесплатно трое несовершеннолетних детей, как многодетная семья, если жилой дом пренадлежит им по договору дарения по 1/3 доли на каждого. Родители детей не являются собственниками жилого дома.

Ответ:

В случае намерения оформить земельный участок для ведения садоводства, в границах садоводческого некоммерческого товарищества необходимо первоначально обратиться к председателю, выбранного СНТ (для рассмотрения возможности вступления в члены СНТ и закрепления за Вами земельного участка), после чего направить заявление установленного образца, с приложением документов в уполномоченный орган государственной власти.

При этом следует отметить, что  согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона                      от 25.10.2001г. №137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса РФ»  до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно (т.е. вне зависимости от принадлежности к льготной категории граждан), если такой земельный участок соответствует в совокупности установленным условиям.

       Кроме того, в соответствии с п.п.2 п.3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

       С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

       Направить соответствующее заявление Вы можете:

- обратившись в ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области» (офис Центральный: ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом.1 стр.3);

- по почте.

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Чернова А.А..
Вопрос поступил 13 марта 2021 в 21:46.
Тема: Предоставление земельного участка для ведения садоводства
Ответ дан 22 марта 2021.
Подробнее
Вопрос:
Возможно ли получить в собственность бесплатно земельный участок доя ведения садоводства бесплатно ветерану труда?

Ответ:

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Перечень льготных категорий граждан, которые имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом, находящимся в собственности, установлен Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

     Согласно п.4 ст.4 Закона граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи.

Таким образом, при приобретении прав на земельный участок, несовершеннолетние дети самостоятельно не могут воспользоваться такой льготой как многодетная семья. 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42



Распечатать ответ


***