Вопрос:
Здравствуйте! Не первый раз обращаюсь с такой ситуацией. По договору подряда на выполнение кадастровых работ с целью образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:23:0402001:1411, кадастровым инженером был подготовлен и направлен межевой план от 27.12.2022г. На основании межевого плана 20.02.2023г. образовались два земельных участков сведения о которых внесены в ЕГРН от 03.03.2023г., а именно земельные участки с кадастровыми номерами 42:23:0402001:1412 и 42:23:0402001:1413, однако кадастровая стоимость не определена. У исходного земельного участка с кадастровым номером 42:23:0402001:1411 кадастровая стоимость была установлена. Прошу направить в Роскадастр мое обращение по Определению кадастровой стоимости и внести сведения о кадастровой стоимости на вышеуказанные земельные участки в ЕГРН.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Александрович!

 

Рассмотрев обращение по вопросу установления кадастровой стоимости вновь учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 42:23:0402001:1412 и 42:23:0402001:1413, сообщаем.

Как Вам сообщалось ранее в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений (далее – ЕГРН) о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями.

На территории Кемеровской области – Кузбасса определение кадастровой стоимости всех объектов недвижимости осуществляет ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (далее – Учреждение).

Публично-правовая компания (филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбасс (далее – Роскадастр)) в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в Учреждение такие сведения.

Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в Учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных Роскадастром.

По результатам определения кадастровой стоимости Учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости.

Учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направляет данный акт в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости, указанных в данном акте, в ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, после определения кадастровой стоимости Учреждением информация будет направлена в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу для внесения сведений в ЕГРН.

 

 

 

С уважением,

председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Литвиненко С.В.

 

 

 

Кравченко Юлия Николаевна

8(3842)36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Просьба уточнить процедуру переоформления по договору аренды, а именно: надо внести изменения в договор аренды земельного участка между КУГИ и новым собственником в связи со смертью арендатора. Так же данный договор продления не подлежит, поскольку срок годности договора до 31.03.2023 т.е. менее месяца. Возможно-ли оформить договор на нового человека, включенного в наследство по данному договору.

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета, сообщаем.

Для внесения изменения в договор аренды земельного участка в соответствии со ст.617 ГК РФ (в случае смерти арендатора) необходимо направить в Комитет заявление с приложением необходимых документов (копии свидетельства о праве на наследство по закону, копию паспорта наследника). На основании полученных документов Комитетом будет подготовлено соглашение о смене стороны по договору аренды земельного участка.

 

Председатель Комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, подскажите, в каком разделе выбрать земельный участок многодетной семье?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Александровна!

 

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещена в открытом доступе для всех заинтересованных граждан на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Как с вами связаться? Вопрос: предоставление земельного участка ветеранам боевых действий. Прошу предоставить действующие телефоны по которым можно получить какую либо полезную информацию для жителей города кемерово. Информацию прошу отправить на эл.почту. Заранее спасибо.

Ответ:

Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон) указанная Вами категория граждан – ветеран боевых действий, имеет право приобрести в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов  под объектами индивидуального жилищного строительства (под жилым домом, находящимся в собственности льготника) и из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

В то же время, согласно ст. 2-1 указанного Закона предусмотрено право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для целей индивидуального строительства, ведения личного подсобного хозяйства. Правом на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта обладают граждане, если они постоянно проживают на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Таким образом первоначально ветерану необходимо определиться с целью использования земельного участка, видом права и конкретным местом его расположения, так как земельные участки льготным категориям граждан, предоставляются на всей территории Кемеровской области - Кузбасса независимо от места их проживания.

Далее необходимо понимать, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков (для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства), информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного земельного участка, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Формы заявлений и порядок действий, информация об ответственных лицах, номера телефонов  размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков» и «контактные телефоны» соответственно.

Телефоны для связи 36-14-41, 58-78-14, 36-28-42.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                   О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Костарева И. В.

 

Панькова О. А.

 

Исп.: Ржаева Н. С., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У вас на балансе находится дом для семей с инвалидами, по адресу: г.Кемерово, ко. Космическая,29а. Скажите, по каким условиям возможно встать на учёт, чтобы получить квартиру в этом доме? Кому предоставляется право на соцнайм?

Ответ:

Уважаемая Олеся Сергеевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

Указанный в Вашем обращении дом относится к Областному дому для ветеранов. Данные дома входят в состав специализированного жилищного фонда Кемеровской области, и помещения в них предоставляются для временного проживания  на основании договора безвозмездного пользования категориям граждан, определенным Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 73-ОЗ «Об областных домах для ветеранов».

Решения о предоставлении жилых помещений, а также порядок постановки на учет в качестве нуждающихся для предоставления жилых помещений, принимаются Областной комиссией по предоставлению жилых помещений в областных домах для ветеранов, которая является рабочим органом Министерства социальной защиты населения Кузбасса.

В связи с чем Вам необходимо обратиться в Министерство социальной защиты населения Кузбасса (650991, г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 19 А, приемная +7 (3842) 75-85-85, справочная +7 (905) 076-91-59, канцелярия +7(384-2) 77-25-03, depart@dsznko.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Рубан Ю.В.

(3842) 58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Слышала, что на каждого гражданина возможно бесплатно получить 10 соток земли? Действительно ли это так? Если да, то какие условия?

Ответ:

Уважаемая Юлия Дмитриевна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков в собственность бесплатно регламентировано Законом Кемеровской области                       от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» и распространяется исключительно на категории граждан, указанные в данном Законе.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуйста как получить в аренду земельный участок под аттракцион на летний период. А аттракционы не требуют проверки ростехнадзора

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.

В соответствии с п.3 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 (далее Постановление Правительства), в соответствии с Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), установлен определенный перечень видов объектов и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Размещение объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства (в том числе сезонных аттракционов), осуществляется на основании разрешения на размещение объектов.

Аренда земельного участка для размещения сезонных аттракционов                                         не предусмотрена.

Постановлением администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944 утверждена дислокация объектов для организации обслуживания зон отдыха населения (далее Дислокация), в которой установлены места, где возможно размесить данные объекты.

В случае если интересующее Вас место для размещения аттракциона определено в Дислокации, то для размещения объекта Вы обращаетесь в Комитет с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией) по форме согласно приложению к Положению.

   Заявление подается через ГАУ "УМФЦ Кузбасса" (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

В случае выдачи решения о разрешении размещения сезонного аттракциона лицо, получившее решение о разрешении размещения указанного объекта, приступает к использованию земельного участка только после получения свидетельства о государственной регистрации аттракциона, а также акта оценки его технического состояния (технического освидетельствования), подтверждающего соответствие такого аттракциона перечню требований к техническому состоянию и эксплуатации аттракционов, со дня выдачи которого прошло не более 12 месяцев (для сезонных аттракционов, изготовленных и введенных в эксплуатацию до вступления в силу технического регламента Евразийского экономического союза "О безопасности аттракционов").

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна  тел.: 58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Председателю Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса Казаченко Ольге Алексеевне Уважаемая Ольга Алексеевна! Наш сын Суслов Артём, учащийся 6 «А» класса МБОУ «Гимназия №41», работает над проектом для участия в поисково-краеведческой конференции. Имея интерес к отечественной бронетехнике в целом, Артём взялся изучить модели 3-х танков, выставленные в экспозиции Парка Победы им. Г.К. Жукова, в том числе попытаться проследить историю каждого из танков, выставленных в экспозиции. Поскольку при визуальном исследовании были выявлены особенности, дающие основания на основе справочной литературы для отнесения этих танков к конкретным модификациям, в целях проверки этих данных необходимы данные о модификации, году выпуска, заводу изготовителю. В связи с этим прошу Вас посодействовать юному исследователю и предоставить информацию о находящемся в государственной собственности имуществе – 3-х танках, включенных в экспозицию Парка Победы им. Г.К. Жукова: Какие модели танков, использованы в экспозиции парка (модификация, год выпуска, завод-изготовитель)? Кем были предоставлены и откуда были перемещены для использования в экспозиции указанные танки? Информацию прошу направить на электронный адрес: S-lk72@mail.ru. Заранее благодарю за помощь! С уважением, Суслова Алла Михайловна.

Ответ:

Уважаемая Алла Михайловна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса сообщает, что танки, включенные в экспозицию Парка Победы им. Г.К.Жукова, не являются государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса, в связи с чем не представляется возможным предоставить о них информацию.

Информируем, что Ваше обращение направлено по принадлежности в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Яковлева Е.Ю.

58-45-06

 

Распечатать ответ

Вопрос:
При расчете арендной платы земельного участка за 2023 год нужно рассчитать коэффициент перехода, по какой формуле она рассчитывается?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) не предусматривает применение коэффициента перехода для расчета арендной платы за земельные участки в 2023 году.

При этом согласно подпункту 2.9.5 Порядка размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у» пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка на основании кадастровой стоимости, утвержденной приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в 2022 году, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2022 год, более чем в 1,152 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у»  пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка, превышает более чем в 1,152 раза размер арендной платы, установленный в 2022 году, размер арендной платы на 2023 год принимается равным размеру арендной платы в 2022 году, увеличенному в 1,152 раза.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Существует земельный участок, который стоит на кадастровом учете. И на нем раньше стоял жилой дом (снят с кадастрового учета). Собственники или наследники не объявились при поиске. Данные о прошлых владельцах отсутствуют. Возможно ли данный земельный участок признать бесхозным?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаем Ваше внимание, что процедура признания имущества бесхозяйным в отношении земельного участка применима только в одном случае – если от прав на него отказался собственник. Во всех иных случаях на земельные участки эта норма не распространяется, т.к. земельные участки либо находятся в государственной собственности, либо право на участок возникло ранее, но не было в установленном порядке зарегистрировано.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рубан Ю.В.

(3842) 58 48 52

Распечатать ответ