Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Батурин Андрей Николаевич.
Вопрос поступил 23 сентября 2022 в 14:26.
Тема: Покупка свободного земельного участка в СНТ
Ответ дан 29 сентября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Ваш специалист по телефону объяснил следующее: чтобы приобрести в СНТ свободный участок сначала нужно стать членами СНТ, а затем с заявлением прийти к вам. Но как оказалось согласно п.2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ..." прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка. Т.е. я хочу купить земельный участок, но для того, чтобы начать процедуру его покупки я уже должен быть его собственником правообладателем). Получается явное противоречие. Объясните пожалуйста, как мне все таки поступать, чтобы начать процедуру покупки земельного участка в СНТ?

Ответ:

Уважаемый Андрей Николаевич!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) с учетом особенностей Федерального закона от 29.07.2017                № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Положениями Закона № 217-ФЗ урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (п. 1 ст. 1 Закона № 217-ФЗ) 

Для получения земельного участка для ведения садоводства в садовом некоммерческом товариществе, организации (далее – СНТ) Вам необходимо обратиться к председателю СНТ. При наличии свободных земельных участков в границах СНТ у Вас имеется возможность приобретения указанного земельного участка и статуса члена СНТ.

Решение о принятии в члены СНТ принимается на общем собрании членов товарищества (п. 2, 7, 8 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).

В дальнейшем, будучи членом СНТ предоставление земельного участка будет осуществляться в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ). В частности, до 01.03.2031 члены существующего СНТ имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

Исходя из пп. 3 ст. 39.16 ЗК РФ, пп. 10 п. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ,  образованный в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (проектом межевания) садовый или огородный земельный участок не может быть предоставлен иному лицу, помимо члена СНТ, которому такой земельный участок распределен в соответствии с решением общего собрания членов СНТ .

Кроме того, при поступлении заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства орган, уполномоченный на распоряжение (предоставление) земельными участками, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного СНТ, за исключением случаев обращения с заявлением члена этого СНТ либо если указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды (в том числе СНТ) (пп. 2                   ст. 39.16 ЗК РФ).  

Предоставление земельных участков для ведения садоводства из земельных участков, ранее предоставленных некоммерческим объединениям либо иным организациям (в том числе СНТ), членом которых является заявитель регулируется административным регламентом Комитета                           «Об утверждении административного регламента Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам», утвержденным приказом Комитета от 04.08.2020                            № 3-2/1257-п, с которым Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (КУГИ Кузбасса) в разделе «Государственные услуги». 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Григорьев Александр Викторович.
Вопрос поступил 17 сентября 2022 в 12:25.
Тема: Земля СНТ
Ответ дан 21 октября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте.Имею в пользование земельный участок в СНТ,подал документы на предворительное утверждение схемы земельного участка,при подаче документов в МФЦ его работник допустил ошибку и к документам и заявлению, вложил КОПИЮ выписки из протокола общего собрания членов снт,о выделение мне земельного участка. Как итог: Пришёл отказ о предворительном утверждении схемы участка,из предоставлении мной копии а не оригинала выписки. Подскажите мои дальнейшие действия? Довезти оригинал выписки или заново сбор документом и снова подача заявления в МФЦ?

Ответ:

 

Уважаемый Александр Викторович!

 

 

В соответствии с приказом Комитета от 04.08.2020 №3-2/1257-п                             «Об утверждении административного регламента Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» процедура предоставления государственной услуги завершается путем направления заявителю, в том числе,  решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Довложение каких-либо документов к уже «закрытой» государственной услуге не предусмотрено.

Таким образом, для рассмотрения возможности предварительного согласования земельного участка Вам необходимо обратиться с заявлением и приложением необходимого пакета документов, после поступления которого будет начата государственная услуга.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Юрий Анатольевич Муратов.
Вопрос поступил 16 сентября 2022 в 13:40.
Тема: Имущественная поддержка СОНКО
Ответ дан 27 сентября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста . Почему в списке перечня объектов для предоставления СОНКО опубликованы объекты уже переданные в управление СОНКО ? Вводите в заблуждение . Исправьте. Если нет то так и публикуйте .

Ответ:

Уважаемый Юрий Анатольевич!

 

На Ваше обращение в отношении перечня объектов, предоставляемых СОНКО, сообщаем.

Перечни имущества, предназначенного для передачи в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям, должны быть опубликованы в средствах массовой информации, в том числе размещены на официальных сайтах соответствующих уполномоченных органов. Это требование законодательства, а именно: Постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 15.04. 2021 № 192 «Об имущественной поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций».

В связи с этим, перечень государственного имущества Кемеровской области- Кузбасса, которое может быть использовано только в целях предоставления его в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям, утвержденный соответствующим решением Комитета, размещён на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru в полном объёме.

Действительно, в настоящее время, имущество, включённое в данный перечень, передано по договорам аренды некоммерческим организациям.

Однако, передача в пользование некоммерческой организации государственного имущества, включённого в перечень, не является основанием для исключения данного имущества из перечня (п.2.9. Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня). Более того, в случае исключения из перечня переданного в пользование имущества, по окончании действия договора аренды и отказе пользователя от аренды такое имущество не может быть предоставлено в пользование другой социально ориентированной некоммерческой организации.

Обращаем Ваше внимание, что перечень имущества, предназначенного для передачи в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям, может быть пересмотрен, он может быть дополнен новыми объектами, поэтому рекомендуем периодически заходить на сайт Комитета и просматривать перечень.

Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить по                         тел. 34-92-42 отдел распоряжения имуществом.

В случае, если Вас интересует какой - либо конкретный объект государственного имущества, Вы можете обратиться в Комитет, и его предметно рассмотрим.

 

 

Председатель Комитета                                                                                            О. А. Казаченко

 

Исп. Шубина С. Н.

тел.: 58-42-96



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Чиглинцева Елена Викторовна.
Вопрос поступил 15 сентября 2022 в 10:57.
Тема: Кадастровая стоимость земельного участка не соответствует категории
Ответ дан 20 сентября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Приобрели участок категории Земли промышленности. Поменяли категорию на Земли сельскохозяйственного назначения, а разрешенное использование осталось прежним. И кадастровая стоимость тоже не поменялась. Куда обратиться, чтобы привести в соответствие категорию, разрешенное использование и кадастровую стоимость?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об изменении разрешенного использования земельного участка, сообщает следующее.

Собственник вправе самостоятельно выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка без дополнительных разрешений и согласований. Необходимым условием для реализации такого права является наличие утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки и соответствие выбранного вида разрешенного использования видам, установленным для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок.

Для изменения сведений о разрешенном использовании земельного участка в Государственном реестре недвижимости Вам необходимо подать соответствующее заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области – Кузбассу с учетом утвержденных правил землепользования и застройки.  

  

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

     

Согласовано: Костарева И.В.

 Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Райн Евгений Викторович.
Вопрос поступил 13 сентября 2022 в 15:57.
Тема: Стоимость земельного участка
Ответ дан 20 сентября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Имею земельный участок, который получил с торгов для строительства. Дом построен и оформлен в собственность. Какова будет стоимость выкупа земельного участка в собственность. Действителен ли в настоящее время Закон Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ согласно которому, стоимость для меня будет составлять 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка?

Ответ:

Уважаемый Евгений Викторович!

       В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

      Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере  25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

      Таким образом, Вы, являясь собственником жилого дома, имеете право на приобретение земельного участка под ним по цене равной 25 процентов от кадастровой стоимости участка.

Дополнительно сообщаем, что п.п. 1 п. 2 ст.1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» установлены случаи предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно под объектами индивидуального жилищного строительства.

 Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Афанякин Антон Александрович.
Вопрос поступил 07 сентября 2022 в 14:16.
Тема: ИЖС предоставление участков
Ответ дан 12 сентября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, 1. в январе 2022 человек получил 2 - группу инвалидности, проживает в Кузбассе более 30 лет, имеет ли он право на получение земельного участка в аренду без проведения торгов. 2. Возможна ли после получения в аренду земельного участка передача права ( переуступка ) другому физическому лице в рудничном районе г. Кемерово и кемеровском районе. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Антон Александрович!

 

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ к компетенции Комитета относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

      Согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                   «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III группы имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

      В случае, если договор аренды заключен с лицом, имеющим право на первоочередное приобретение земельного участка без проведения торгов (например, инвалид I группы, ветеран труда), переход прав и обязанностей к иному лицу по такому договору аренды недопустим.   

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Догадова Мария Ивановна.
Вопрос поступил 07 сентября 2022 в 13:13.
Тема: многодетная семья, инвалиды
Ответ дан 12 сентября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Хотела бы узнать, к кому обратиться по поводу жалобы на администрацию Новокузнецкого района о бездействии на принятое заявление? Подали заявление 14.07.2022 через МФЦ, 29.08.2022 был крайний день выдачи решения о предоставлении земельного участка нам, как многодетной семье, но на вопрос на каком этапе оно находится, до сих пор никто не может предоставить информацию. Никто ответственности ни за что не несет....принуждают нас обзванивать всеразличные отделы в поисках нашего заявления, образуя тем самым замкнутый круг!!!!!

Ответ:

Уважаемая Мария Ивановна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет),  разъясняем.

Комитет является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений. При осуществлении своей деятельности Комитет руководствуется Положением о Комитете (далее - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120.

Согласно п. 3.3 Положения одной из основных задач Комитета является управление и распоряжение в установленном законодательством порядке земельными участками, находящимися в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, а также предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

В полномочия Комитета не входит контроль за деятельностью органов местного самоуправления.

Учитывая изложенное, в случае, если Вы полагаете, что решение, действие (бездействие) администрации Новокузнецкого района нарушает Ваши права, Вы вправе обжаловать их в судебном порядке либо обратиться с жалобой в надзорные органы.

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Галкина А.В. (3842) 58-60-54



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Крутилин Алексей Владимирович.
Вопрос поступил 06 сентября 2022 в 19:14.
Тема: Как и где,я могу получить земельный участок
Ответ дан 12 сентября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Я являюсь ветераном боевых действий, проживающий в г.Кемерово, Рудничный район, более трех лет.И только недавно узнал,что я имею право на получения земельного участока.Подскажите,правда ли я могу получить земельный участок,если да,то куда мне обратиться и какие для этого следует представить документы. Больше спасибо! Для информации: Ранее в собственности земельных участков не имелось.

Ответ:

Уважаемый Алексей Владимирович!

 

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ к компетенции Комитета относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

      Согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                   «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» Вы, как ветеран боевых действий, имеете право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, при соблюдении установленных условий.

Обращаем внимание, что для оказания содействия в поиске и выборе земельного участка существует так называемый «банк площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на нашем сайте - www.kugi42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в Комитет, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, пом.1 стр.3), либо по почте.

Формы заявлений, перечень необходимых  документов и порядок действий размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Яковлева Наталья Валерьевна.
Вопрос поступил 06 сентября 2022 в 17:12.
Тема: Брошенный соседний участок
Ответ дан 12 сентября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Мы рпроживаем в пос. Боровой, Рудничном районе г. Кемерово, ул. Донецкая, 7а. С нами граничит заброшенный участок Донецкая, 5а, на котором находится неогороженный жилой дом в аварийном состоянии, развалившиеся остатки хозпостроек, граничащие с нашим штакетником. Под дом каждую весну уходят талые воды, разрушающие и без того разрушенный фундамент. Возле дома часто собираются подростки и дети, на которых в какой-то момент этот дом может рухнуть. Участок много лет не обрабатывается, поэтому бурьян выше человеческого роста, сухостой которого каждую весну представляет пожароопасную угрозу. Мы вынуждены каждое лето выкашивать своими силами полосу вдоль забора, а также за свой счёт травить ползущий к нам борщевик. По запросу в егрн пришёл ответ, что участок с домом является государственной собственностью. Мы готовы рассмотреть вариант с выкупом участка. Если нет возможности выкупа участка другим собственником, Посьба решить вопрос с наведением порядка на участке, выкосить траву, огородить аварийный дом, убрать остатки построек от нашего участка на пожаробезопасное расстояние.

Ответ:

Уважаемая Наталья Валерьевна!

 

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее-Комитет) относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории                             г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

      Обеспечение очистки территории от сухой растительности не входит в перечень полномочий Комитета. Очистка территории входит в перечень работ по благоустройству территорий города, включая прилегающие территории согласно Правилам благоустройства территории города Кемерово, утверждённым Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 №91.

      Организация деятельности по решению вопросов в сфере благоустройства и озеленения территории городского округа, а также сбора, вывоза отходов отнесены к полномочиям Управления дорожного хозяйства и благоустройства Администрации города Кемерово, в соответствии с  Положением об Управлении дорожного хозяйства и благоустройства Администрации города Кемерово, утверждённым  Постановлением Администрации города Кемерово от 01.02.2018 г. №175.

      Далее стоит отметить, что согласно данным ЕГРН права на земельный участок по                       ул. Донецкая, 5а (42:24:0401053:412) не зарегистрированы, информация о жилом доме по указанному адресу отсутствует.

      Однако, Вы указываете, что на земельном участке расположен жилой дом (в аварийном состоянии). В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При этом обращаем внимание, что Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.1998. До этой даты сведения о правоустанавливающих документах на объекты недвижимого имущества хранятся, например, в МБУ «Городской архив», ГБУ «ЦГКО и ТИ Кузбасса» и архивах города.

      Таким образом, предоставить Вам земельный участок по вышеуказанному адресу не представляется возможным.

 

Председатель Комитета                                                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Суханов Владимир Леонидович.
Вопрос поступил 04 сентября 2022 в 10:36.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 09 сентября 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я проживаю по адресу г.Кемерово. переулок Ельцовский 1 с 2010 года. В непосредственной близости от моего участка по ул. Серпуховская 17 располагается пустой земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо постройки и не ведется какая-либо хозяйственная деятельность. Неоднократно слышал из разных источников о том. что многие пытались приобрести данный участок, но получали отказ потому что там имеется собственник. Данный участок находится в таком состоянии около 8-10 лет без каких либо построек. Прошу рассмотреть вопрос об освобождении от каких-либо обременений данного участка для возможности предоставления его мне под индивидуальное жилищное строительство.

Ответ:

Уважаемый Владимир Леонидович!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

      Таким образом, для рассмотрения возможности оформления интересующего Вас земельного участка, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

      С бланком заявления и перечнем необходимых  документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 



Распечатать ответ


***