Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Томас Светлана Витальевна.
Вопрос поступил 13 декабря 2021 в 11:42.
Тема: отзыв запроса
Ответ дан 13 декабря 2021.
Подробнее
Вопрос:
ГАПОУ ЮТАиС просит отозвать запрос, направленный на адрес электронной почты от 06.12.2021г.. вх.КУГИ Кузбасса №2-6/21668 от 08.12.2021г.

Ответ:

Информация принята к сведению.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Оксана Анатольевна.
Вопрос поступил 12 декабря 2021 в 06:10.
Тема: Выкуп арендованной земли
Ответ дан 17 декабря 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, по выкупу земельного участка за 25% от кад. собственности, который в данный момент арендуется на 49 лет. Земля ИЖС, на ней недостроенный дом. Обязательно ли достраивать и вводить в эксплуатацию, чтобы выкупить?

Ответ:

Уважаемая Оксана Анатольевна!

 

 В соответствии со п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, для того, чтобы оформить земельный участок в собственность под жилым домом, Вам необходимо первоначально завершить его строительство и зарегистрировать право собственности в установленном законодательством порядке.

Далее, в случае отсутствия льгот, установленных Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», цена выкупа земельного участка будет определена в соответствии с п.3 ст.1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г.   №10-ОЗ «О цене земельных участков» в размере 25% от кадастровой стоимости земельного участка.

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Комарова Е.А. тел.362842



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Демин Евгений Сергеевич.
Вопрос поступил 07 декабря 2021 в 14:59.
Тема: заключение договора на размещение НТО
Ответ дан 13 декабря 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Какой порядок заключения договора на размещение НТО, какой перечень документов необходим от ИП. Интересует адрес для размещения НТО по ул.Тухачевского 56а К1 с юго-западной стороны здания магазина площадью около 40кв.м., для использования в качестве кафе, закусочной. В схеме размещения НТО данный адрес отсутствует.

Ответ:

Уважаемый Евгений Сергеевич!

 

На Ваше обращение сообщаем следующее.

В соответствии с п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядком организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530 (далее Порядок),   размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов, а также на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов, в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Места с указанным адресным ориентиром, где возможно установить НТО, с типом торгового объекта, видом и специализацией торговли, определены в схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово  от 02.06.2016 № 1191 (далее – Схема).

Для оформления участка, указанного в Схеме, лицо, заинтересованное в проведении аукциона (далее - ИП), направляет в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта.

В заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя и отчество, место жительства ИП, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, сведения о государственной регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП)

- почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с ИП, или представителем ИП;

- цель использования земель или земельного участка;

- кадастровый номер и местоположение земельного участка - в случае, если планируется использование всего земельного участка или его части;

- кадастровый номер квартала - в случае, если планируется использование земель, кадастровый учет которых в установленном порядке не произведен;

- место размещения нестационарного торгового объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов (адресный ориентир);

- вид, тип, площадь, назначение (специализация) нестационарного торгового объекта;

- площадь земельного участка, земель или части земельного участка, необходимая для размещения нестационарного торгового объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов

- предполагаемый срок размещения нестационарного торгового объекта (не более пяти лет).

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия всех листов документа, удостоверяющего личность ИП;

- схема границ предполагаемых к использованию земельного участка, земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости).

Данный документ представляется в случае, если отсутствует графическая часть схемы размещения нестационарных торговых объектов.

Заявление подается: ГАУ «УМФЦ Кузбасса»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а,                           ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.

Комитет, рассмотрев заявление, при отсутствии оснований для отказа,  принимает решение о проведении аукциона и передает его организатору аукциона с целью проведения торгов.

По результатам аукциона Комитет заключает договор на размещение НТО с победителем аукциона или с единственным участником, принявшем участие в аукционе.

В отношении интересующего Вас места для размещения НТО по                                                      ул. Тухачевского, д. 56а К1, связи с отсутствием адреса в Схеме, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства, ул. Притомская Набережная, 7) с просьбой рассмотреть возможность включения места для размещения торгового объекта по интересующему Вас адресу в Схему.

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Шаталова Е.В.

58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Крекова Елена Владимировна.
Вопрос поступил 07 декабря 2021 в 13:22.
Тема: оформление земли под гаражом
Ответ дан 10 декабря 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Два раза обращалась с заявлением по оформлению земли под гаражом ПГТ "Бастион" в жилом районе Промышленновский г. Кемерово, но два раза был возврат. Гараж купила несколько лет назад, изначально первому хозяину земля выделялась поссоветом поселка после предоставления справки о наличии автотранспорта, в основном это были шахтеры, после подачи заявления им предоставляли участок под строительство. В настоящий момент в архиве этих документов нет, так как после закрытия нашего поссовета их никто не передал. Платили за свет, но и этих документов уже не найти. Звонила специалистам, которые занимались моим делом, но никто не берет трубку. Каким образом можно решить эту проблему. Может можно выкупить, взять в аренду или подать на выделение земли? Нас таких более 50 человек, самовольно никто не занимал землю, распоряжение давал поссовет. Куда нам теперь обращаться? Владельцы этих гаражей пенсионеры в основном. Есть участники боевых действий, инвалиды, почетные доноры и многодетные семьи. Как нам поступить. В ответе указывают только статьи. Только не понятно, как в нашем случае? Уже не первый год все пытаемся, но результатов нет. Ведь должен быть выход.

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!

 

 

Поскольку данный вопрос от Вас является повторным, еще раз обращаю Ваше внимание, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

 

Условия, при которых земельный участок может быть оформлен в собственность бесплатно в порядке т.н. «гаражной амнистии» регламентированы Федеральным законом от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В частности, в соответствии с п. 5 ст. 3.7 Закона, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Также следует отметить, что действующим законодательством не установлена возможность льготных категорий граждан (инвалиды, ветераны боевых действий, многодетные семьи и т.д.) на получение участка, занятого гаражом, в собственность бесплатно по имеющимся персональным льготам.

Конкретные случаи рассматриваются на основании соответствующих заявлений с приложением имеющихся документов, после проведения правового анализа которых возможна подготовка мотивированного ответа.

Причины, по которым Ваши заявления не могут быть приняты в работу и удовлетворены, указаны в соответствующих уведомлениях о возврате.

Распространить Вашу ситуацию либо найти выход в решении вопроса оформления документов еще на более чем 50 гаражей в                                             ж.р. Промышленновский, ПГК «Бастион» не представляется возможным, поскольку каждый из пользователей гаражей имеет свой, уникальный пакет документов, которые следует рассматривать персонально на основании соответствующих заявлений. 

При возникновении необходимости Вы можете получить консультацию у начальника отдела предоставления земельных участков города Кемерово физическим лицам (Панькова О.А., тел. 58-78-14), либо записаться на личный прием по телефону 36-54-70.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Томас Светлана Витальевна.
Вопрос поступил 06 декабря 2021 в 15:12.
Тема: постановка объекта на кадастровый учет
Ответ дан 14 декабря 2021.
Подробнее
Вопрос:
по результатам проверки КУГИ в техникуме был выявлен неучтенный объект недвижимости. Кадастровые работы проведены. Никаких документов на строение нет на основании каких документов поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в росреестре данный объект недвижимости? Куда обратиться за получением нужных для регистрации объекта?

Ответ:

Данное обращение было отозвано заявителем 14.12.2021 № 516



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Пестрецова Ольга Александровна.
Вопрос поступил 02 декабря 2021 в 17:42.
Тема: выморочное имущество
Ответ дан 07 декабря 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли узнать статус земельного участка? Признан ли он вымороченым? Т.е собственник умер 18.04.2021. В наследство никто из родственников не вступил. Я хочу купить этот участок, как это можно сделать? Кадастровый номер: 42:04:0205001:844 Адрес:Кемеровская область, р-н Кемеровский, с. Верхотомское, пер. Цветочный, дом 2а-2

Ответ:

 

Уважаемая Ольга Александровна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о статусе земельного участка, сообщает следующее.  

В компетенцию Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса входит распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

Указанный в вопросе земельный участок не находится в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и не относится к земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

По вопросам признания земельного участка в качестве выморочного имущества и оформления прав на него Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                              О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Гулиева Олеся Александровна.
Вопрос поступил 01 декабря 2021 в 14:20.
Тема: Земля в аренду
Ответ дан 03 декабря 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, своя земля в собственности,за участком находится лес. Как можно арендовать землю? Какие поэтапные действия и документы для этого нужны?Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Олеся Александровна!

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка в аренду необходимо:

  1. Первоначально определиться с целью использования интересующего Вас земельного участка. Это может быть, например, ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство, огородничество.
  2. Выяснить статус земельного участка, а именно, поставлен ли он на государственный кадастровый учет либо требуется его образование. В первом случае в заявлении необходимо указать кадастровый номер участка, во втором – обратиться к кадастровому инженеру с целью изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Либо указать реквизиты постановления об утверждении проекта планировки и межевания территории (при наличии).
  3. Подготовить необходимый пакет документов личного хранения (например, копия паспорта, документ о льготе) и обратиться с заявлением в соответствующий уполномоченный орган.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Не обладая информацией о цели использования земельного участка, разъяснить Вам более конкретные поэтапные действий не представляется возможным, поскольку Земельным кодексом РФ предусмотрены различные процедуры предоставления земельных участков.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  степанова елена Сергеевна.
Вопрос поступил 30 ноября 2021 в 20:54.
Тема: аренда земли
Ответ дан 08 декабря 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте . За какой период пересчитывается арендная плата земли . При изменение ее кадастровой стоимости ? В моем случае уменьшение ее кадастровой стоимости ? По новому закону как я понимаю за 3 года?

Ответ:

Уважаемая Елена Сергеевна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Пунктом 4 ст.6 Федерального закона от 31.07.2020 №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В случае обращения в суд или в комиссию с соответствующим заявлением в 2021 году, измененная кадастровая стоимость земельного участка подлежит применению с 01.01.2021 и, соответственно, арендная плата пересчитывается с 01.01.2021.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                   Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:  И.В. Костарева

                         О.В. Волчкова   

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лукичева Наталья Викторовна.
Вопрос поступил 30 ноября 2021 в 15:33.
Тема: гаражная амнистия
Ответ дан 07 декабря 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Если есть в собственности нежилое здание-гараж (имеется выписка из ЕГРН с подтверждением права собственности), земля под гаражом находится в долгосрочной аренде. Могу ли я оформить земельный участок в собственность бесплатно по гаражной амнистии?

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Викторовна!

 

Наличие договора аренды не является препятствием при оформлении в собственность земельного участка, занятого объектом недвижимости, находящимся в собственности.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Тампик Ида Николаевна.
Вопрос поступил 23 ноября 2021 в 20:49.
Тема: Земельный участок для многодетной семье
Ответ дан 25 ноября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста где можно оформить очередь на участок на строительство дома. У меня 4 деток. В данный момент нахожусь в разводе. Может ли этот момент повлиять на принятие решения на получение участка. Проживаем и прописаны в г. Кемерово.

Ответ:

Случаи и порядок предоставления земельных участков, в том числе гражданам, имеющим трёх и более детей, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами. Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также стоит понимать, что понятие «очередность» не предусмотрено. В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер.

С бланком заявления и перечнем необходимых документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством ФГУП «Почта России».

 

Председатель Комитета                                                                                О. А. Казаченко

 

Костарева И. В.

Панькова О. А.

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41



Распечатать ответ


***