Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Шитикова Е.Е..
Вопрос поступил 19 сентября 2018 в 16:27.
Тема: покупка здания у частного лица
Ответ дан 25 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! скажите Куги может покупать недвижимость (часть здания) у частных лиц? К примеру для того,что бы передать здание во владение Государственному автономному учреждению? Если да.то какой пакет документов необходим?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаю следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Кемеровской области от 20.07.1998 № 31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области» решение о приобретении имущества в государственную собственность Кемеровской области принимает Коллегия Администрации Кемеровской области.

В случае принятия такого решения, комитет в пределах предоставленных ему полномочий в соответствии с действующим законодательством по поручению Коллегии Администрации Кемеровской области приобретает за счет средств областного бюджета имущество в государственную собственность Кемеровской области.

 И.о. председателя комитета                                                             А.М. Бородич

 

Исп. Качканова Е.С.

тел. 58-37-97



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Уржумова Анастасия Владимировна.
Вопрос поступил 13 сентября 2018 в 15:10.
Тема: Заявление в комиссию
Ответ дан 17 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Какие документы необходимо предоставить для подачи заявления в комиссию для пересмотра кадастровой стоимости в результате ошибки? Если есть бланки документов, прошу предоставить во вложении при ответе на вопрос.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета, по вопросу перечня документов для подачи заявления в комиссию в целях пересмотра кадастровой стоимости в результате ошибки, сообщаем следующее.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Кемеровской области в связи с чем, рекомендуем Вам для получения разъясняющей информации обратиться в указанную комиссию (секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 75-52-97).

С уважением, и.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Исп. Литвиненко С.В.  тел.: 34-95-75



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Астахова А.Н..
Вопрос поступил 10 сентября 2018 в 17:51.
Тема: аренда земельного участка
Ответ дан 01 октября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Как получить в долгосрочную аренду земельный участок в Новокузнецком районе под строительство конно-спортивного клуба?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о предоставлении земельного участка под строительство конно-спортивного клуба, направленное на  официальный сайт, сообщает.

          В соответствии с Законом  Кемеровской области от 04.07.2002  №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, являющимися собственностью Кемеровской области. Земельные участки, предоставление которых возможно для строительства конно-спортивного клуба в казне Кемеровской области, отсутствуют.

Для рассмотрения по существу изложенного вопроса Вам необходимо обратиться в администрацию Новокузнецкого района с заявлением установленного образца о предоставлении земельного участка, с приложением необходимых документов.

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Случаи предоставления земельных участков без торгов определены п. 2 ст.36.9 Земельного кодекса РФ.

 Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

   Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Архипов Евгений Валерьевич.
Вопрос поступил 07 сентября 2018 в 13:19.
Тема: Отказ комиссии
Ответ дан 12 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я подавал заявление в Комиссию для пересмотра кадастровой стоимости участка с кадастровым номером 42:27:0103007:766, расположенный по адресу: 652150, РФ, Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Котовского, 55. Прошу выслать на эл.почту expert-mar@mail.ru решение Комиссии.

Ответ:

Уважаемый Евгений Валерьевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета, по вопросу направления на электронную почту копии решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Данная комиссия создана при Управлении Росреестра по Кемеровской области в связи с чем, рекомендуем Вам для получения копии решения обратиться в указанную комиссию.

 

И.о. председателя комитета                                                                 О.А. Казаченко       

   Согласовано:

Бородич А.М.

  Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Смышляев Антон Викторович.
Вопрос поступил 06 сентября 2018 в 19:58.
Тема: Выкуп земельного участка
Ответ дан 12 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Выкуп земельного участка под здание склада для индивидуального предпринимателя будет осуществляться по 100% кадастровой стоимости или по 60%?

Ответ:

Уважаемый Антон Викоторович!

 

Действующее гражданское законодательство исключает индивидуальных предпринимателей из категории «юридические лица».

В соответствии со ст.23 Гражданского кодекса РФ индивидуальный предприниматель это гражданин, который вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, к индивидуальным предпринимателям применим пункт 5 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков». При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения гражданам (в том числе индивидуальным предпринимателям), являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости.

И.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Караев А.А. 58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Коротаева Анастасия Владимировна.
Вопрос поступил 04 сентября 2018 в 13:59.
Тема: Приватизация земли.
Ответ дан 11 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! В 1993 году был приобретен дом у юридического лица, что подтверждается договором купли-продажи. Дом и земля не оформлены в собственность. Юридического лица в настоящее время не существует. В архивах документа о передачи земли от шахты нам нет. Подскажите пожалуйста, можно ли с таким вопросом обратиться к вам? Или только через суд?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Согласно действующему земельному законодательству, существует две процедуры предоставления земельного участка.

1. В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По информации, изложенной в Вашем обращении, дом не оформлен в собственность, в связи с чем, предоставление земельного участка в рамках        ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, невозможно.

2. В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в собственность предоставляется при условии, если он не застроен и свободен от прав третьих лиц.

В данном случае право собственности на дом/земельный участок  может быть признано исключительно судом.

Полномочия по распоряжению земельными участками в г. Кемерово комитет осуществляет с 21.07.2006, следовательно, предоставить информацию из архива комитета возможно только с указанной даты по настоящее время.

И.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Степанова Галина Тимофеевна.
Вопрос поступил 03 сентября 2018 в 20:58.
Тема: Выкуп земельного участкп
Ответ дан 10 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, у меня в собственности здание с разрешенным использованием магазин. Какой процент от кадастровой стоимости для выкупа будет применен в данном случае?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о выкупе земельного участка, направленное на  официальный сайт, сообщает.

        Цена земельных участков определяется в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков»:

- в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

-  в размере 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

И.о.председателя комитета  О.А. Казаченко

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Петрова Юлия Александровна.
Вопрос поступил 03 сентября 2018 в 14:36.
Тема: снос металлических гаражей
Ответ дан 06 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
От знакомых узнала что буквально в ближайшие дни будут сносить гаражные кооперативы Советский 3, а также Советский 1 и 2. Какой нормативный акт на этот счет был принят, кем и когда?

Ответ:

Уважаемая Юлия Александровна!

 

Земельный участок для временного размещения металлических гаражей был предоставлен в аренду потребительскому гаражному кооперативу «Советский-1» в  2004 году.  Однако, в 2006 году, в связи с прекращением деятельности юридического лица ПГК «Советский-1», заключенный с ним договор аренды земельного участка утратил юридическую силу.

С гаражными кооперативами «Советский-2», «Советский-3» договоры аренды земельных участков комитетом не заключались.

Таким образом, члены вышеуказанных гаражных кооперативов используют земельный участок для размещения металлических гаражей без законных оснований,    в связи с чем, участок подлежит освобождению в силу закона.

И.о.председателя комитета  О.А.Казаченко

Яшина И.Н. 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бруев Эдуард Владимирович.
Вопрос поступил 02 сентября 2018 в 11:46.
Тема: предоставление земельного участка многодетной семье
Ответ дан 05 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Если наша семья зарегистрирована по адресу в Новокузнецке в центральном районе, могут ли нам предоставить земельный участок под строительство в Прокопьевске? Что от нас потребуется и какие документы, куда обращаться, каков порядок наших действий?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

В случае если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области, в том числе и в г. Прокопьевске.

В соответствии с действующим законодательством процедура предоставления земельных участков носит заявительный характер. Поиск свободных земельных участков заявитель осуществляет самостоятельно, при этом подобрать земельный участок можно в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

После выбора земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска.

В случае если Вы намерены оформить земельный участок который не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории.  Затем необходимо заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, к заявлению необходимо приложить:

- копии паспортов заявителей;

- схему земельного участка на кадастровом плане территории;

- копии документов, подтверждающих что семья является многодетной.

В случае если испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете необходимо заполнить и подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов, к заявлению необходимо приложить:

- копии паспортов заявителей;

- копии документов, подтверждающих что семья является многодетной.

 И.о. председателя комитета                                                                   О.А.Казаченко

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Огинская Екатерина Андреевна.
Вопрос поступил 31 августа 2018 в 12:24.
Тема: оформление права собственности на земельный участок в садовом обществе
Ответ дан 10 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! на основании договора купли-продажи земельного участка, я владею и пользуюсь участком в садоводческом товариществе. обращалась в архивы документов подтверждающих отвод земельного участка не имеется. Какие существуют пути решения данной проблемы? то есть оформление земельного участка в собственность??

Ответ:

Уважаемая Екатерина Андреевна!

 Согласно Вашего обращения Вы приобрели земельный участок в садовом обществе на основании договора купли-продажи. В связи с чем для регистрации права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области.

Комитет в свою очередь, осуществляет предоставление земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с Законом до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае оформления земельного участка в соответствии с Законом направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 И.о. председателя комитета                                                           О.А. Казаченко

 Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***