Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Бакин Илья Александрович.
Вопрос поступил 16 мая 2022 в 12:59.
Тема: Приобретение участка
Ответ дан 20 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Меня интересует вопрос приобретение земельного участка с кадастровым номером: 42:04:0213001:264 Адрес: Кемеровская обл., Кемеровский р-н, КСП "Силинское", 130 м на северо-запад от СНТ "Надежда" Форма собственности: - Подскажите мне пожалуйста как можно это сделать?

Ответ:

Уважаемый Илья Александрович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке приобретения земельного участка, сообщает следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0213001:264 находится в частной собственности физического лица.

В связи с этим для приобретения этого земельного участка Вы можете самостоятельно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а затем обратиться к собственнику земельного участка.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сарафанников Александр Геннадьевич.
Вопрос поступил 14 мая 2022 в 13:10.
Тема: Приватизация земельного участка
Ответ дан 19 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, столкнулся с не очень красивой ситуацией , хотел приватизировать землю , собрал все необходимые документы, отправил запрос , пришло предварительное разрешения на приватизацию , прописано , что сделать межевание ( сделал отдал в районе 10 т.р ) зарегистрировал все , отправили документы и мне пришел отказ они отталкиваются на статью от 24.11.2006 года , а зачем я тогда делал межевание? Почему сразу не сказали , что приватизация не возможна? Подскажите какие дальнейшие действия ? Почему отказали ? Через суд какое документы предоставлять ? Адрес Кемерово ул Тихая 6

Ответ:

Уважаемый Александр Геннадьевич!

 

Мотивированная причина отказа в предоставлении земельного участка Вам разъяснена в соответствующем решении Комитета от 05.05.2022                             и основана на отрицательном заключении администрации города Кемерово, ввиду расположения земельного участка в двух территориальных зонах, в одной из которых предоставление участка в собственность запрещается.

Это стало возможным вследствие того, что кадастровый инженер, с которым Вы заключили договор, при проведении работ по установлению (уточнению) границ земельного участка не учел границы территориальных зон, красных линий.

Решением вопроса по существу может быть изменение границ земельного участка, путем исключения части, входящей в зону ИТ 3, для чего Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

При отсутствии такой технической возможности земельный участок должен быть оформлен на праве аренды, поскольку, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.: Панькова О.А.

Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Павлов Андрей Викторович.
Вопрос поступил 12 мая 2022 в 14:59.
Тема: Приватизация земельного участка в СНТ
Ответ дан 17 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2022г. можно было взять в собственность бесплатно земельный участок в СНТ (все условия указанные в 2.7 соблюдены), но не успел подать заявления по ситуации не зависящих от меня. Как теперь быть? Можно как-то иным способом получить земельный участок в собственность бесплатно (как член СНТ)? P.S. п.3 статьи 3 ранее названого закона говорит о том что оформление в собственность граждан земельных участков сроком не ограничивается или я не правильно понимаю данную статью?

Ответ:

Уважаемый Андрей Викторович!

 

Норма, предусмотренная п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», о бесплатном предоставлении земельного участка для ведения садоводства               с 01.03.2022 года утратила силу.

В настоящее время земельные участки в границах СНТ предоставляются в порядке, предусмотренном Земельном кодексом РФ, на праве аренды, либо собственности (за плату).

При этом, в соответствии с п.3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Нормы пункта 3 статьи 3 вышеуказанного закона применяются при оформлении в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.: Панькова О.А.

Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Токмакова Ольга Сергеевна.
Вопрос поступил 12 мая 2022 в 11:22.
Тема: Земельные участки
Ответ дан 17 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, хочу взять землю под посадки! Кому обратится в Кемерово?

Ответ:

Уважаемая Ольга Сергеевна!

 

 

Для получения земельного участка под посадку (ведение садоводства)        Вы можете обратиться к председателю интересующего Вас садового общества.

Также земельный участок, расположенный в городе Кемерово, может быть предоставлен Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства. Для этого Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка, его конкретным местоположением и обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Золотухина Оксана Сергеевна.
Вопрос поступил 07 мая 2022 в 16:30.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 13 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Как можно получить информацию о земельном участке? Участок расположен по соседству, информации на публичной кадастровой карте нет. Есть желание взять данный участок в аренду.

Ответ:

Уважаемая Оксана Сергеевна!

 

В случае если интересующий Вас земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете (т.е. у участка отсутствует кадастровый номер, его предстоит образовать) и отсутствует проект межевания территории к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для ее изготовления рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру по Вашему выбору.

Обращаем внимание, что процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть первоначально необходимо определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, либо иное), после чего обратиться в уполномоченный орган с заявлением установленного образца, приложив требуемые документы.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

В случае если земельный участок располагается в другом городе / районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Комарова Е.А. тел. 362842



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кончакова Е. В..
Вопрос поступил 05 мая 2022 в 10:35.
Тема: Продажа здания
Ответ дан 11 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Учреждение имеет здание в оперативном управлении подскажите можно ли продать часть этого здания и что для этого нужно? Спасибо

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), сообщаем.

Имущество государственных учреждений закрепляется за ними собственником                 на праве оперативного управления.

            Согласно п.1 ст.296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение,                 за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника.

            Как следует из ст.298 Гражданского кодекса Российской Федерации,                       п.10 ст.9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» государственное учреждение без согласия собственника и учредителя не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником                                    на приобретение такого имущества.

            Таким образом, учреждению необходимо обратиться к собственнику недвижимого имущества (Комитет) с ходатайством о согласовании его реализации, предварительно получив одобрение этой сделки от учредителя учреждения.

            Реализация государственного имущества осуществляется по цене не ниже рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом                               от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». То есть учреждению необходимо будет провести оценку и представить в Комитет отчет                          об оценке рыночной стоимости данного объекта недвижимости, определенной независимой оценочной организацией, срок действия которого действителен в течении шести месяцев.

            Обращаем внимание, что продажи объектов государственной собственности конкретному лицу, без проведения конкурсных процедур, не допускается.

            Согласно п.3 ч.3 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» продажа государственного имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения осуществляется на аукционе, открытом по составу участников, для организации которого учреждению необходимо будет обратиться                                               в специализированную организацию по проведению торгов, и заключить с ней соответствующий договор.

Что касается реализации здания не полностью, а частями учреждению                                  по согласованию с Учредителем и Комитетом необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации произвести раздел или выдел помещений и обеспечить проведение кадастрового учета вновь образованных объектов. Так как объектом отчуждения может быть только обособленное и оформленное надлежащим образом недвижимое имущество, являющееся отдельным объектом учета реестра государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса.

 

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Скоробогатова Ю.А.

Коляда О.В.

 

Исп. Пономарева М.В.,

тел. 36-46-18



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кончакова Е. В..
Вопрос поступил 05 мая 2022 в 10:32.
Тема: Раздел земельного участка
Ответ дан 11 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! У учреждения имеется на праве оперативного управления земельный участок возможно ли произвести раздел этого участка на 3 участка каждый со своим кадастровым номером. Что для этого нужно сделать учреждение? Нужно ли согласие собственника и учредителя на это?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке раздела земельного участка, сообщает следующее.

Для рассмотрения вопроса раздела земельного участка Вам необходимо подать в Комитет заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. К заявлению должна прилагаться схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная согласно требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 и предусматривающая образование двух новых земельных участков и сохранение исходного земельного участка в новых границах.

Согласие собственника и учредителя для образования земельных участков не требуется.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Андрей Юрьевич Чебоксаров.
Вопрос поступил 03 мая 2022 в 11:26.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 06 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Как найти свободный земельный участок? Если Публичная кадастровая карта не показывает их!

Ответ:

Уважаемый Андрей Юрьевич!

 

В первую очередь следует отметить, что Публичная кадастровая карта является официальным электронным ресурсом службы Росреестра, который содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости.

При помощи электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» можно узнать:

- кадастровые номера, которые присвоены земельным участкам и всем находящимся на них объектам;

- некоторые основные и дополнительные характеристики объекта недвижимости;

- кадастровую стоимость объекта недвижимости;

- сведения о формах собственности на земельные участки и объекты, на них находящиеся (государственная, муниципальная или частная собственность) и актуальности прав собственности;

        - иную интересующую заявителя информацию.

Из изложенного следует, что указанный ресурс, в настоящее время, содержит в себе сведения только об объектах, внесенных в ЕГРН, а не о всех объектах, в том числе, земельных участках.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо самостоятельно определяется с целью использования земельного участка, осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками.

После поступления заявления направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели, а также выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

В тексте Вашего вопроса не содержится информация о цели использования участка. Если Вы имели ввиду индивидуальное жилищное строительство, то в помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы   т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

 

 

Председатель Комитета                                                                                            О. А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Панов Сергей Александрович.
Вопрос поступил 02 мая 2022 в 11:04.
Тема: Использование зем. уч. под торговлю
Ответ дан 07 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Прошу проверить использование зем. уч. по адресу ул. Сибиряков-Гвардейцев, восточнее здания 68/1, на котором осуществляется ежедневно и круглосуточно торговля углем, дровами, навозом. Данный зем. уч. огорожен забором.

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем.

          На земельном участке по ул. Сибиряков-Гвардейцев, восточнее здания № 68/1 постановлением администрации города Кемерово от 19.04.2017                     № 944 «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» предусмотрено размещение специализированной ярмарки - палатки и лотки, размещаемые в целях организации сезонных ярмарок, на которых осуществляется реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции.

          Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 15.12.2021 № 10-2/2508 на земельный участок по адресу:                                г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, западнее дома № 68, площадью               973 кв.м выдано разрешение на размещение специализированной ярмарки, сроком на 3 года.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шапотковская Елена Николаевна.
Вопрос поступил 30 апреля 2022 в 15:06.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 06 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Прошу уточнить, возможно ли предоставление земельного участка в границах с. Ягуново для ИЖС, если у участка нет кадастрового номера? С кем необходимо согласовывать проведение регистрации участка (присвоения кад.номера) для дальнейшего оформления в собственность?

Ответ:

Уважаемая Елена Николаевна!

 

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Требования к подготовке Схемы утверждены Приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 №762.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, в том числе, в ж.р. Ягуновский, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

После принятия решения о предварительном согласовании гражданину необходимо обеспечить работы по образованию/межеванию земельного участка. До принятия такого решения межевание проводить не нужно.

Если участок расположен в с. Ягуново с заявлением необходимо обращаться в администрацию Кемеровского муниципального округа.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***