Вопрос:
Здравствуйте. Мы рпроживаем в пос. Боровой, Рудничном районе г. Кемерово, ул. Донецкая, 7а. С нами граничит заброшенный участок Донецкая, 5а, на котором находится неогороженный жилой дом в аварийном состоянии, развалившиеся остатки хозпостроек, граничащие с нашим штакетником. Под дом каждую весну уходят талые воды, разрушающие и без того разрушенный фундамент. Возле дома часто собираются подростки и дети, на которых в какой-то момент этот дом может рухнуть. Участок много лет не обрабатывается, поэтому бурьян выше человеческого роста, сухостой которого каждую весну представляет пожароопасную угрозу. Мы вынуждены каждое лето выкашивать своими силами полосу вдоль забора, а также за свой счёт травить ползущий к нам борщевик. По запросу в егрн пришёл ответ, что участок с домом является государственной собственностью. Мы готовы рассмотреть вариант с выкупом участка. Если нет возможности выкупа участка другим собственником, Посьба решить вопрос с наведением порядка на участке, выкосить траву, огородить аварийный дом, убрать остатки построек от нашего участка на пожаробезопасное расстояние.

Ответ:

Уважаемая Наталья Валерьевна!

 

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее-Комитет) относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории                             г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

      Обеспечение очистки территории от сухой растительности не входит в перечень полномочий Комитета. Очистка территории входит в перечень работ по благоустройству территорий города, включая прилегающие территории согласно Правилам благоустройства территории города Кемерово, утверждённым Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 №91.

      Организация деятельности по решению вопросов в сфере благоустройства и озеленения территории городского округа, а также сбора, вывоза отходов отнесены к полномочиям Управления дорожного хозяйства и благоустройства Администрации города Кемерово, в соответствии с  Положением об Управлении дорожного хозяйства и благоустройства Администрации города Кемерово, утверждённым  Постановлением Администрации города Кемерово от 01.02.2018 г. №175.

      Далее стоит отметить, что согласно данным ЕГРН права на земельный участок по                       ул. Донецкая, 5а (42:24:0401053:412) не зарегистрированы, информация о жилом доме по указанному адресу отсутствует.

      Однако, Вы указываете, что на земельном участке расположен жилой дом (в аварийном состоянии). В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При этом обращаем внимание, что Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.1998. До этой даты сведения о правоустанавливающих документах на объекты недвижимого имущества хранятся, например, в МБУ «Городской архив», ГБУ «ЦГКО и ТИ Кузбасса» и архивах города.

      Таким образом, предоставить Вам земельный участок по вышеуказанному адресу не представляется возможным.

 

Председатель Комитета                                                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я проживаю по адресу г.Кемерово. переулок Ельцовский 1 с 2010 года. В непосредственной близости от моего участка по ул. Серпуховская 17 располагается пустой земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо постройки и не ведется какая-либо хозяйственная деятельность. Неоднократно слышал из разных источников о том. что многие пытались приобрести данный участок, но получали отказ потому что там имеется собственник. Данный участок находится в таком состоянии около 8-10 лет без каких либо построек. Прошу рассмотреть вопрос об освобождении от каких-либо обременений данного участка для возможности предоставления его мне под индивидуальное жилищное строительство.

Ответ:

Уважаемый Владимир Леонидович!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

      Таким образом, для рассмотрения возможности оформления интересующего Вас земельного участка, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

      С бланком заявления и перечнем необходимых  документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хочу взять участок в аренду на 20 лет. Участок нашел у вас на сайте. Ул мечты 29 №3176 утверждена схема расположения участка. Слышал что можно обратиться в МФЦ. Но как узнать кадастровый номер, чтоб подать заявление или надо что то другое?

Ответ:

Уважаемый Алексей Александрович!

 

       Данные о земельном участке, расположенном по адресу: г. Кемерово,                    ул. Мечты, 29, отсутствуют в ЕГРН.

      Таким образом, для рассмотрения возможности оформления прав на интересующий Вас земельный участок необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании его предоставления, указав реквизиты распоряжения администрации города Кемерово от 11.07.2011 №3176 об утверждении схемы расположения земельного участка.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, председатель ГК "Стрела" прошу разъяснить принят ли нормативно правовой акт на территории Кемеровской области - Кузбасса, который на основании Статьи 39.36-1 ЗК РФ и положений статьи 5 Закона № 79-ФЗ определяет порядок использование земель или земельных участков для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянки технических или других средств передвижения вблизи их места жительства. А также какой орган власти занимается оформлением данного права?

Ответ:

Уважаемый Сергей Михайлович!

В ответ на Ваше письмо от 01.09.2022 о принятии регионального нормативного правового акта во исполнение положений, закрепленных в      статье 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), направленное с электронной почты kalichkin.s.m@gmail.com на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 39.36-1 ЗК РФ, пунктом 6 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 79-ФЗ) было принято постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 25.11.2021 № 701 «Об отдельных вопросах реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым утверждены:

- Порядок утверждения органом местного самоуправления схемы размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее – Порядок).

- Порядок определения платы за использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями (далее – Порядок определения платы).

- Перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.

Так согласно Порядку схема размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - схема), разрабатывается и утверждается органами местного самоуправления поселений, городских округов, муниципальных округов, муниципальных районов (в отношении межселенных территорий, при наличии) (далее - орган местного самоуправления).

Включению в схему подлежат следующие объекты:

планируемые к размещению гражданами на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями;

планируемые к размещению инвалидами на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вблизи их места жительства, стоянки технических или других средств передвижения таких граждан.

В схему могут быть включены гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями, возведенные до дня вступления в силу Федерального закона        № 79-ФЗ, а также места стоянок для технических или других средств передвижения инвалидов, предоставленные им до дня вступления в силу данного федерального закона, расположенные на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Включение объектов в схему осуществляется, в т.ч., по инициативе заинтересованных граждан, юридических лиц.

На основании изложенного, полномочие по разработке и утверждению вышеуказанной схемы (в т.ч. по рассмотрению обращений граждан о включении объектов в схему) относится к компетенции органов местного самоуправления.

Кроме того, исходя из положений статьи 39.36-1 ЗК РФ, Федерального закона № 79-ФЗ, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в рассматриваемом случае, осуществляется без их предоставления гражданам на основании специального правового акта уполномоченного органа (решения о предоставлении), а также без оформления каких-либо прав граждан на данные земельные участки, но на основании схемы и за плату.

При этом, пунктом 2 Порядка определения платы закреплено, что расчет годового размера платы за использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - городе Кемерово, осуществляется Комитетом, а в отношении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса (за исключением городского округа - города Кемерово) - органами местного самоуправления.

Расчет годового размера платы за использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - городе Кемерово, осуществляется Комитетом в отношении граждан - владельцев гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, на основании информации о таких правообладателях направляемой органами местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня утверждения ими схемы, в адрес Комитета.

Расчет годового размера платы за использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса (за исключением городского округа - города Кемерово), осуществляется органами местного самоуправления в отношении граждан - владельцев гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, на основании информации о таких правообладателях, имеющейся в распоряжении органов местного самоуправления.

 

 

 

         С уважением,

и.о. председателя Комитета                                                                Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!,регистрация по прописке г Ленинск Кузнецкий , намерен оформить межеванный земельный участок с присвоенным ему кадастровым номером в п Шерегеш,имею ли я право на бесплатное оформление ? Что для этого требуется ? Спасибо!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

Для оформления земельного участка из земель, находящихся в  государственной  собственности Кемеровской области – Кузбасса  необходимо подавать заявление в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса. В отношении земель, находящихся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, заявление надо подавать в комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, в отношении земель государственная собственность на которые не разграничена – в администрацию Шерегешского городского поселения.

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                 Е.Н.Конюхова

 

 

 

И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, когда планируется начало застройки района Святой Источник? А именно дороги, электроэнергия.

Ответ:

Уважаемый Илья Владимирович!

 

 

На официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса поступило обращение Пановой Е.Г., по вопросу инфраструктурного обеспечения территории в районе ул. Святой источник, проект планировки и межевания которой утвержден постановлением администрации города Кемерово от 12.04.2021 №1032.

Поскольку решение указанного вопроса не входит в полномочия Комитета, в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», направляем в Ваш адрес данное обращение для его рассмотрения по существу и подготовки мотивированного ответа заявителю.

Копию ответа Пановой Е.Г. прошу направить в Комитет.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
На вашем сайте размещена информация: в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) информирует о размещении проекта отчета, составленного по результатам определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области – Кузбасса в фонде данных государственной кадастровой оценки. Проект отчета размещен на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее – Росреестр) https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO?archive_id=439 Однако перейдя по указанной ссылке, информации об отчёте нет. Прошу дать пояснения: где и каким образом можно ознакомиться с отчетом.

Ответ:

Уважаемая Александра Константиновна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета, сообщаем следующее.

Проект отчета составленный по результатам определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области – Кузбасса размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра, вкладка «Услуги и сервисы» → «Сервисы» → «Фонд данных государственной кадастровой оценки» → «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки». В поисковом окне выбрать субъект «Кемеровская область – Кузбасс», выбрать отчет 1-2022, начать скачивание.

При открытии ссылки, размещенной на сайте Комитета необходимо нажать галочку перед файлом «Кемеровская обл_ПОД_2022.zip» и начать скачивание файла.

Также проект отчета размещен на официальном сайте ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в закладке «Кадастровая оценка».

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы многодетные, как получить землю и где она выдаётся?

Ответ:

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях – в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан, с которым они проживают.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в                      г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

 

И. о. председателя Комитета                                                               Е. Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Панькова О. А.

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить информацию по земельному участку и объекту,расположенному по адресу г.Гурьевск ул.Советская 4.

Ответ:

Уважаемый Александр Анисимович!

 

На Ваше обращение Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса сообщает, что подробная информация об объекте недвижимости и земельному участку под ним, по адресу: Кемеровская область,
г. Гурьевск, ул. Советская, 4, была Вам предоставлена ранее (письмо Комитета от 24.08.2022 № 13-08/1717).

Повторно направляем Вам копию вышеуказанного письма.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Яковлева Е.Ю.

Исп. Белякова А.В.

Тел. 58-33-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Где можно посмотреть кадастровую стоимость объекта?

Ответ:

 

Уважаемый Владимир Егорович!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета, сообщаем следующее.

Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

В соответствии п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015      № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» официальные сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра».

В Кемеровской области – Кузбассе – это филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Кемеровской области – Кузбассу (г. Кемерово,                     ул. Тухачевского, 21, телефон приемной 56-70-80).

По вашему выбору вы можете подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН:

- лично в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Кемеровской области – Кузбассу;

- по почте в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Кемеровской области – Кузбасса;

- в МФЦ (офис «Кировский» (ул. Рекордная, 2В), офис «Центральный»           (ул. Кирова, 41а), офис «Притомский» (Пионерский бульвар, 3)).

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

Распечатать ответ