Вопрос:
Здравствуйте! Может ли иностранец купить земельный участок сельскохозяйственного назначения? Он не ИП, не какой-либо другой бизнесмен. Просто как физ.лицо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со статьей Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане,  лица без гражданства, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Действие данного Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Таким образом иностранные граждане могут владеть на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только в случае если это садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности).

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хотим построить престроику для увелечения желой площади дома. По адресу Кемеровская область, р-н. Топкинский, д. Малый Корчуган, ул. Молодежная, д. 2, кв. 2. Кадастровый номер помещения:14:0107001:448 Кадастровый номер участка 42:14:0107001:261 Нужно ли разрешения? Построить ,после зарегестривоаать или получить разрешение потом строить и после регестрировать? Нужно ли согласие соседей? Куда оброщатся за разрешением если оно нужно и что для этого необходимо?

Ответ:

 

Уважаемый Михаил Евгеньевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

Градостроительное законодательство действия по возведению пристройки к зданию (изменению площади и объема объекта капитального строительства) относит к реконструкции такого здания. В силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с учетом позиции высших судов РФ, выраженной в Постановлениях от 29.04.2020 Пленума Верховного суда РФ  № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22, реконструкция многоквартирного дома и находящегося в нем жилого помещения в нарушение установленного законом порядка использования земельного участка под таким домом и порядка получения предусмотренных законом согласований (разрешений) признается самовольной постройкой. ЖК РФ предусмотрены положения, целью которых является защита прав собственников помещений в многоквартирном доме от противоправных действий третьих лиц, в том числе одного или нескольких собственников в доме. При этом исковая давность на такие требования не распространяется.

Таким образом,  во избежание негативных последствий, связанных с обязанностью в дальнейшем произвести ее снос и привести многоквартирный дом в состояние, предшествовавшее реконструкции, прежде, чем выполнять работы необходимо получить согласие от всех собственников помещений в многоквартирном доме, обратиться в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство по адресу: Администрация Топкинского муниципального округа: г. Топки, улица Луначарского, 21 +7 (38454) 4-56-64 https://www.admtmo.ru/

 

Председатель Комитета                                                                              О.А. Казаченко

 

 

Исп. Рубан Ю.В., тел.58-48-52

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте интересует свободно ли земля по протоколу 944 просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 15 пункт проката прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков 01.05 - 30.09 10. просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 30 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут 01.05 - 30.09 11. просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 30 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут, прокат лыж, коньков постоянно Просп. Молодежный, севернее дома N 10 50 сезонный аттракцион аттракцион, спортивный батут 01.05 - 30.09 просп. Шахтеров, юго-восточнее дома N 38б 50 пункт проката, сезонные аттракционы прокат веломобилей, карусель, батут, бассейн 01.05 - 31.10 3. просп. Шахтеров, юго-восточнее дома N 45а 30 пункт проката прокат детских электромобилей 01.05 - 31.10 Пересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского 50 пункт проката инвентарь для проката постоянно

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

Указанные Вами объекты утверждены Постановлением администрации                  г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 05.05.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»:

- п.9, просп. Химиков, северо-восточнее дома № 32, площадью 15 кв.м., пункт проката (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 14.03.2024               № 10-2/492 сроком на 3 года;

- п.10, просп. Химиков, северо-восточнее дома № 32, площадью 30 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 14.03.2024 № 10-2/493 сроком на 3 года;

- п.11, просп. Химиков, северо-восточнее дома № 32, площадью 30 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут, прокат лыж, коньков), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 15.03.2024 № 10-2/508 сроком на 3 года;

- п.12, просп. Молодежный, севернее дома № 10, площадью 50 кв.м., сезонный аттракцион (аттракцион, спортивный батут), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 28.03.2024 № 10-2/508 сроком на 3 года;

- п.2, просп. Шахтеров, юго-восточнее дома № 38б, площадью 50 кв.м., пункт проката, сезонные аттракционы (прокат веломобилей, карусель, батут, бассейн), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 28.03.2024 № 10-2/510 сроком на 3 года.

Испрашиваемые Вами земельные участки по адресам:

 - п.3, просп. Шахтеров, юго-восточнее дома № 45а, площадью 30 кв.м., пункт проката (прокат детских электромобилей), данная территория входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401055:1522 и находятся в муниципальной собственности города Кемерово;

- п.9, Пересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского, площадью 50 кв.м., пункт проката (инвентарь для проката), входят в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401014:21202, который находится в муниципальной собственности города Кемерово. В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет предоставляет земельные участки в городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена. Для оформления земельных отношений Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ул. Притомская набережная, 7Б).

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, у нас земля в аренде, раньше в госуслугах приходил счёт для оплаты аренды, а уже два года ничего нет , как оплачивать, кому звонить? Адрес: Южный улица 6 цветочная дом 7

Ответ:

Уважаемый  Денис Валерьевич!

 

Информация по арендной плате,  на сайте государственных услуг Российской Федерации, выставляется по имеющимся в Комитете паспортным данным. В связи с     неполучением данной информации просим предоставить в Комитет актуальные паспортные данные.

Уведомление об изменении арендной платы на 2023 год направлялось в Ваш адрес посредством почтовой связи заказным письмом.

Арендная плата за 2024 год установлена согласно уведомлению Комитета об изменении арендной платы в размере 652 руб. 78 коп.  в год.

По состоянию на 16.04.2024, в связи с неоплатой арендных платежей за 2023 год, за Вами числится задолженность по  договору аренды от  20.06.2017  № 10-06-Э/17 в размере 624 руб. 67 коп, по пене – 97 руб. 35 коп.

Оплатить задолженность Вам необходимо в 10-дневный срок в любом банке по следующим реквизитам: 

Арендная плата (пеня, штраф) перечисляются по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17);

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

ОКТМО 32701000,  КБК аренды 85011105012040000120,  КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140

 Уведомление на 2024 год направлено в Ваш адрес заказным письмом. Копию уведомлений на 2023, 2024 годы Вы можете получить в Комитете (контактный телефон специалиста Комитета 36-68-85).

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

И.В.Костарева

И.Н.Яшина

Исполнитель: Д.Ю. Мамзер/ телефон: 36-68-85

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У меня заключен договор на размещение НТО по результатам торгов. Внесли изменение в схему размещения НТО в части специализации торговли на место, на которое у меня заключен договор НТО. Подскажите, что необходимо мне сделать - расторгнуть договор на размещение НТО и заключить новый договор с новой специализацией? или написать заявление о внесении изменений в действующий договор на размещение НТО по результатам торгов?

Ответ:

Условия договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного по результатам проведения торгов, изменению не подлежат, так как изменение предмета торгов противоречит антимонопольному законодательству и нарушает права третьих лиц, которые могли бы претендовать на приобретение права на заключение договора на иных условиях.

 Изменение специализации торговли в Вашем случае возможно путем расторжения действующего договора и заключения нового договора на размещение нестационарного торгового объекта по результатам проведения электронного аукциона.

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исполнитель: Чашкина И.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
По какой стоимости можно выкупить земельный участок под огород в 2024 году по постановлению Правительства 629 от 09.04.2022 г.

Ответ:

Уважаемая Светлана!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

На основании статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и в целях реализации подпункта «а» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы», Комитетом подготовлен проект Закона Кемеровской области — Кузбасса «О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2024 году». Согласно данному проекту закона  при заключении договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области –Кузбасса, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, в случае если указанные земельные участки предоставлены в аренду, цена таких земельных участков определяется в размере:

25 процентов их кадастровой стоимости в случае, если указанные земельные участки предназначены для ведения гражданами личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд;

60 процентов их кадастровой стоимости в случае, если указанные земельные участки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящей статьи). Проект закона проходит установленную процедуру согласования и будет принят не ранее мая-июня 2024 года.

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Рубан Ю.В., тел.58-48-52

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Где можно написать заявление на предоставление земельного участка под гараж в г.Белово, гаражныйй массив Сосновый, ветерану боевых действий.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка.

В отношении земельных участков, расположенных на территории г. Белово необходимо обращаться в Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа, адрес: 652600, г. Белово, ул. Октябрьская, 27.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Как сделать межевой паспорт

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич!

Рассмотрев Ваш вопрос о подготовке межевого паспорта, сообщаем следующее.

Действующим законодательством не предусмотрен межевой паспорт, вместе в тем необходимо отметить, что по действующую законодательству предусмотрен межевой план. Межевой план необходим для постановки объекта на государственный кадастровый учет, внесения изменений в характеристики объекта (земельного участка или другого объекта недвижимости).

Для осуществления подготовки межевого плана Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит кадастровые работы и подготовит межевой план в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке».

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

Костарева И.В.

 

Исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65                                                                                                             

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте подскажите дом в собственности земля не оформлена кадастровый номер есть план участка документов на землю нет никаких больше в Росреестре сказали обращаясь в органы местного управления какие шансы оформит участок

Ответ:

                                                Уважаемый Александр Юрьевич! 

 

       В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

       Согласно Закону Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции Комитета относятся вопросы предоставления земельных участков г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

      Таким образом, для рассмотрения возможности оформления интересующего земельного участка, собственникам жилого дома необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

      С бланком заявления и перечнем необходимых документов для оформления прав на земельный участок, расположенный на территории г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

  На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

       Далее, после поступления заявления орган государственной власти, направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

В случае если интересующий Вас земельный участок, расположен в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Скажите , пжл. По адресу Кемерово , Ленина 124, с торца вдоль оживленной улицы находиться ветхий, страшного вида, антисанитарийный обьект красного цвета под названием " Мир пива" По основанию дырявый от ржавчины, с ветхими поврежденными электропроводами, очень опасный в условиях близкого расположения к другим объектам , а главное- жилого дома! Хочу уточнить: это законный киоск? Кто несет ответственность за это уродство города? В этом доме расположен ЗАГС. Кто булет нести ответственность в случае пожара этого киоска.

Ответ:

 

Уважаемая Татьяна Георгиевна!

 

На Ваше обращение сообщаем следующее.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, пр. Ленина, юго-западнее дома №124, занятый указанным Вами павильоном, предоставлен на основании договора аренды ООО «Сербика».

Согласно условиям договора аренды, арендатор обязан соблюдать нормы и требования, установленные архитектурно-строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами.

Учитывая Ваше обращение, Комитетом будет проведена выездная проверка соблюдения арендатором условий договора аренды.

В случае выявления нарушений и их неустранения в установленный срок, в отношении арендатора будут приняты соответствующие меры, вплоть до расторжения договора аренды земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исполнитель: Чашкина И.В.

Распечатать ответ