Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Тронина Елена Сергеевна.
Вопрос поступил 03 мая 2018 в 15:38.
Тема: Льготные земельные участки
Ответ дан 08 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Льгота на получение земельного участка - многодетная семья (4 детей) и ребёнок инвалид. Вопрос: Есть ли уже готовые земельные участки под индивидуальное жилищное строительство с готовым кадастровым планом (т.е. участок не надо искать самим и делать за свой счёт кадастровый план). Слышала, что на них надо записываться или вставать на очередь. Где и куда обращаться и писать заявление? В течение 2-х лет пытаюсь оформить такой участок, ранее на сайте mgis42 выкладывали банк площадок, а сей час и этого не нашла.

Ответ:

Уважаемая Елена Сергеевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

В полномочия комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, входит предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории     г. Кемерово.

Полномочия разрабатывать документацию по планировке территории, а также наполнять «банк площадок», в отношении земельных участков             г. Кемерово, входит в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Крутикова Оксана Руслановна.
Вопрос поступил 03 мая 2018 в 11:31.
Тема: Аренда земли
Ответ дан 08 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, может ли мне орган местного самоуправления рассчитать арендную плату на основании рыночно обоснованного размера арендной платы земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности? А так же за чей счет делается оценка?

Ответ:

 Рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области по вопросу определения рыночно обоснованного размера арендной платы земельного участка, сообщаем.

         В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты» размер арендной платы при использовании земельных участков в расчете на год определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками, одним из следующих способов:

- на основании кадастровой стоимости земельных участков;

- на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, в отношении которых проведена оценка рыночной стоимости арендной платы, устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Проведение оценки рыночной стоимости размера арендной платы за пользование земельными участками проводится по инициативе органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И.

58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Таклёнок Иван Иванович.
Вопрос поступил 01 мая 2018 в 23:41.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 06 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Интересует возможность аренды земельных участков с кадастровыми номерами 42:30:0212062:3092 42:30:0212062:3091 42:30:0212062:3158

Ответ:

Уважаемый Иван Иванович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, на Ваше обращение о возможности аренды земельных участков с кадастровыми номерами 42:30:0212062:3092, 42:30:0212062:3091, 42:30:0212062:3158, сообщает следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 42:30:0212062:3091 предоставлен ГПОУ КузТСиД им. Волкова В.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования

В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации                  (в редакции, действующей с 01.03.2015) в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, заинтересованное лицо (Таклёнок И.И.) обращается с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагается подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе в 3 экз. и на электронном носителе,  которые предлагается образовать.

В соответствии с п. 5 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Для рассмотрения вопроса, Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложив оригинал письменного согласия ГПОУ КузТСиД им. Волкова В.А. на раздел земельного участка с кадастровым номером 42:30:0212062:3091.

После получения кадастровых паспортов и  государственной регистрации права собственности Кемеровской области на образуемые земельные участки ГПОУ КузТСиД им. Волкова В.А.  необходимо обратиться в комитет с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок. Только после прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, Вы, сможете обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка.

На земельные участки с кадастровыми номерами 42:30:0212062:3092, 42:30:0212062:3158, отсутствуют ограничения (обременения) прав, в отношении которых Вы можете обратиться в комитет с заявлениями установленного образца.

Подробная информация о предоставлении земельных участков содержится на официальном сайте комитета kugi42.ru, в разделе «Предоставление земельных участков» размещены бланки заявлений, установленного образца.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                                    А. А. Решетов

 

 

 

 

Согласовано: Ермоленко Ю.И.

 

Исп. Римова М.Г.(Тел.: 58-03-70)



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лебедкина Светлана Владимировна.
Вопрос поступил 01 мая 2018 в 11:05.
Тема: оформление земельного участка в собственность 3-им лицом
Ответ дан 05 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Земельный участок для садово-огороднической деятельности принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования начиная с апреля 2001 года. Имеется план границ землепользования датированный 20.04.2001г., где четко и верно обозначены границы и площадь земельного участка. Земельный участок используется мною ежегодно для садово-огороднической деятельности. Согласно "дачной амнистия" дано право оформления в собственность до 31,12,2020г.. Однако, вчера на своем участке столкнулась с посторонними лицами, которые утверждали, что данный участок принадлежит им на праве собственности, оформленного в ноябре 2017 года. Предоставили на обозрение выписку из ЕГР и кадастровый план. Границы земельного участка совпадают, указанный адрес отличен от моего. Хотелось бы знать, на каком основании меня лишили данного земельного участка? Куда следует обратиться за решением данного вопроса?

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера.

Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка, расположенного в г. Кемерово, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением, указав адрес земельного участка (площадь, кадастровый номер).

Направить заявление/обращение в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Также сообщаем, что споры по границам земельных участков решаются в судебном порядке.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Соловьева Татьяна.
Вопрос поступил 29 апреля 2018 в 15:26.
Тема: Информация о льготах при предоставлении земельных участков.
Ответ дан 04 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! 10 дней назад я отправила Вам свой вопрос, но к сожалению, ответ на него не получила. А суть вопроса была в следующем: Я ветеран труда Кемеровской области. Имею право на получение земли под индивидуальное жилищное строительство. С чего мне начать? Куда обратиться, если я живу в Кемерово. Спасибо. Надеюсь на скорый ответ.

Ответ:

Здравствуйте! Ответ на Ваш запрос размещен на сайте.

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 Председатель комитета  А.А. Решетов

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  ушакова людмила владимировна.
Вопрос поступил 27 апреля 2018 в 19:43.
Тема: ветеран труда
Ответ дан 02 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
1.какие документы нужны позволяющие приобрести земельный участок в собственность бесплатно? 2.сколько стоит аренда для индивидуального жилищного строительства в год?

Ответ:

 

Уважаемая Людмила Владимировна!

 

1. Для приобретения ветераном труда земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы:

- копия паспорта (с пропиской на территории Кемеровской области не менее трех лет);

- копия удостоверения «Ветерана труда»;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

2. Арендная плата за земельный участок рассчитывается  в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы». Для расчета арендной платы необходимы такие показатели, как кадастровая стоимость земельного участка и его площадь.

При отсутствии указанных показателей невозможно рассчитать размер арендной платы.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Мастюкова Екатерина Викторовна.
Вопрос поступил 27 апреля 2018 в 13:05.
Тема: Оформление земли в собственность
Ответ дан 02 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, как можно оформить землю находящуюся в аренде в собственность? На земле есть жилой дом, куплен в ипотеку. Можно ли оформить в собственность землю под домом, приватизировать бесплатно? Владелец дома не относится к льготной категории граждан. Не имеет другой недвижимости и т.д. Не приватизировал и не брал землю в собственность ни разу. Если не возможно бесплатное оформление, то сколько будет стоить? И как это сделать. Заранее спасибо. 89994301605 Екатерина

Ответ:

 

Уважаемая Екатерина Викторовна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.),  если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате совершения сделок до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (Федеральный закон    от 25.10.2001г.   № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Панова Анастасия.
Вопрос поступил 26 апреля 2018 в 10:25.
Тема: земля
Ответ дан 28 апреля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Как оформить земельный участок под частью жилого дома? Дом состоит из 2-х частей, на кадастровом учете стоит как часть жилого дома и право зарегистрировано.

Ответ:

В соответствии с действующим Градостроительным законодательством РФ такой объект, как часть жилого дома нельзя однозначно определить как отдельно стоящий объект недвижимости (здание,  сооружение), а значит нельзя применить ст. ст. 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, согласно с п.6 ст.10 Постановления Кемеровского городского совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово» объект недвижимости может размещаться в пределах границ одного земельного участка.

Для решения вопроса по существу Вам необходимо первоначально внести изменение в части характеристики объекта права, изменив с «часть жилого дома» на «доля в праве на жилой дом», сформировать земельный участок под всем домом, и совместно с другими собственниками обраться в комитет с соответствующим заявлением.

      Учитывая изложенное, оформить земельный участок под частью жилого дома не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лихачева Любовь.
Вопрос поступил 24 апреля 2018 в 16:57.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 28 апреля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! 135-ОЗ предусматривает бесплатное предоставление в собственность земельного участка членам семей, имеющим в своем составе ребенка-инвалида, при этом земельный участок бесплатно предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях. Жилой дом, принадлежит на праве собственности только моему мужу, нужно ли для приобретения земельного участка по вышеуказанной льготе оформлять дом в общедолевую собственность всех членов семьи.

Ответ:

 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков                        и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные                    с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, при указанных Вами обстоятельствах, только Ваш супруг имеет право приобрести в собственностьаренду земельный участок под жилым домом.

Как следует из вышеизложенного,   для того чтобы воспользоваться льготой (членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида) необходимо переоформить право собственности на жилой дом в общую собственность всех членов семьи.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Александр.
Вопрос поступил 23 апреля 2018 в 19:03.
Тема: ответ-обрывок
Ответ дан 26 апреля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Что это за ответ мне такой дан, выложенный на сайте от 13.04.2018, в виде обрывка?

Ответ:

Здравствуйте!

Приносим свои извинения. 

По техническим причинам при размещении ответа не удалось сохранить полный текст ответа. На сегодняшний день полный ответ размещен на сайте.

Дублируем полный текст ответа:

  В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 № 293 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово», комитет после поступления заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка от заинтересованного лица, поручает лицу, с которым заключен договор, образовать земельный участок. В настоящее время договор заключен с государственным предприятием Кемеровской области «Фонд имущества Кемеровской области» (далее – Кузбассфонд).
        После получения поручения об образовании земельного участка Кузбассфонд в течении двух недель направляет запросы в соответствующие органы и организации (администрация г. Кемерово, Управление Росреестра) с целью установления факта наличия (отсутствия) прав третьих лиц на территорию, предполагаемую для образования земельного участка и определения возможности (невозможности) предоставления земельного участка для указанной цели в соответствии с градостроительной документацией, разработанной органом местного самоуправления.
Сведения о Кузбассфонде: г. Кемерово, ул. Дарвина, 4, тел. 8 (3842) 75-32-52).

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исполнитель: Лютова  Е .В.58-39-17



Распечатать ответ


***