Вопрос:
Здравствуйте! Муж:Кустов Денис Николаевич и сын:Кустов Данил Денисович, являются долевыми собственниками земельного участка расположенного по адресу г.Кемерово,ул.Максима Горького,10 с кадастровым номером 42:24:0601020:163. Согласно решения от 20.09.2022 № 3-2/1907, они подали заявление через МФЦ о приобретении права собственности на земельный участок. Заявления подали 28.04.2023, получить документы должны были после 08.06.2023, но не получили результаты. Скажите как можно получить документы из архива?

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна!

 

Для получения договора купли – продажи земельного участка собственникам жилого дома необходимо обратиться в Комитет по адресу:              г. Кемерово, пр. Советский, 58 (фойе, 1-й этаж). Дату и время получения документов необходимо согласовать, предварительно созвонившись с исполнителем по телефону 36-28-42.

Обращаем Ваше внимание, что соответствии с п.7 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и предоставлены в уполномоченный орган (КУГИ Кузбасса) не позднее чем в течении 30-ти дней с даты получения, в противном случае отношения по предоставлению указанного земельного участка считаются прекращенными.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

Исполнитель: Комарова Е.А. тел. 36-28-42           

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте хотелось бы узнать, как получить земельный участок в категории ветеран боевых действий

Ответ:

Уважаемый Вячеслав Владимирович!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран боевых действий, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Для реализации указанного права необходимо определиться с целью использования участка, его конкретным местоположение и обратиться с заявлением установленного образца в соответствующую администрацию.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Отец пенсионер и Ветеран труда, подал документы на оформление земельного участка на котором расположен дом в собственность. (Дом куплен более 30 лет назад) Приехали специалисты и замерили участок, насчитали 11 соток. Далее, сообщили, что 10 соток оформляется бесплатно, а свыше - по 5 тысяч рублей за сотку. Прошу дать разъяснения по этому вопросу.

Ответ:

Уважаемая Валентина Сергеевна!

 

Дать разъяснения по указанной Вами ситуации достаточно сложно, поскольку не совсем понятно какие специалисты и за какие именно работы (замеры/межевание либо непосредственно оформление/предоставление участка) выставили указанные Вами суммы.

Тем не менее, в рамках действующего законодательства, относительно предоставления участков, поясняю, что в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома имеет право на оформление в собственность либо аренду земельного участка, занятого таким жилым домом.

Предоставление всей площади сформированного земельного участка, занятого домом, в собственность может быть осуществлено:

-   за плату (25% от кадастровой стоимости);

- бесплатно (если право на дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, либо собственник дома относится, как в Вашем случае, к льготной категории граждан и проживает в Кемеровской области не менее трех лет на дату подачи заявления).

При замерах/формировании/образовании/уточнении границ земельного участка кадастровые инженеры должны учитывать предельно допустимые минимальные/максимальные размеры земельных участков, которые установлены правилами землепользования и застройки соответствующей территории. 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы многодетная семья живём в Киселевске, многие на сайтах пишут что когда оформляли землю не где не чего не платили . Я сейчас оформляю землю и уже заплатила в пределах 10 тысяч рублей в земельном , и везде приходится ждать месяцами документы а в это время сосиди загажывают участок скидывают мусор . Это норма по расценкам и по времени уже 3 месяца ? Получается я все оплачиваю везде жду три месяца и ещё ждать сказали 3 месяца а потом найму машину за свой счёт людей и буду убирать весь мусор . И почему по новому закону администрация землю не в собственность даёт а в аренду ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

В случае если земельный участок ограничен в обороте, то он может быть предоставлен в аренду без проведения торгов.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному межеванию.

В случае если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, то Вам необходимо за свой счет подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, срок подготовки данной зависит от кадастрового инженера, который является индивидуальным предпринимателем.  

В дальнейшем Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, при этом срок принятия решения по данному заявлению составляет 14 календарных дней, муниципальная услуга оказывается бесплатно.

После Вы также за свой счет самостоятельно обратившись к кадастровому инженеру должны обеспечить межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет.

После постановки земельного участка на кадастровый учет Вы подать заявление о предоставлении земельного участка в комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, при этом срок принятия решения по данному заявлению также составляет 14 календарных дней, муниципальная услуга оказывается бесплатно.

В случае если Вас не устраивают сроки работы и стоимость услуг кадастрового инженера Вы можете обратиться к другому кадастровому инженеру по своему выбору.

В случае, если Вы считаете что действия (бездействие) органов местного самоуправления нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия (бездействие) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Каким образом я имею право взять в аренду или приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул. Профсоюзная, напротив дома 7. Ранее на данном участке были расположены частные погреба, в настоящее время все погреба заброшены (их просто нет)

Ответ:

Уважаемый Александр Анатольевич!

 

Предоставление земельных участков является государственной услугой и носит заявительный характер. Это означает, что гражданин первоначально должен определиться с целью использования земельного участка и его конкретным местоположением, после чего направить соответствующее заявление установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте - www.kugi42.ru.

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, Зеленин Михаил Александрович, являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101020:522, расположенным по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, ул. Курганская, 41. Граничащий с моим земельным участком земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101020:671, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, ул. Курганская, 41а, длительное время находится в запустении, что создает опасность причинения вреда жизни и здоровью соседей, в том числе, их имуществу. Согласно действующему законодательству владелец земли обязан не только поддерживать имущество в безопасном для окружающих состоянии, но и использовать его по назначению, не допускать запустения, регистрировать имущество, платить на него налоги и оплачивать услуги, например, ЖКХ. В настоящее же время, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101020:671 не отвечает требованиям пожароопасности (представляет собой угрозу пожара из-за сухостоя, сена) экологических норм, а именно, заросшая сорной травой земля, способствует оскудению грунта, я также вынужден постоянно бороться с семенами и растениями сорняков, используя при этом химикаты. Фотоматериалы прилагаю. Также, на данном участке присутствуют криминальные или подозрительные элементы, образуются стихийные свалки. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, прошу: провести проверку по указанным фактам, обозначить собственника земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101020:671 обязать собственника привести вышеуказанный участок в соответствие с требованиями земельного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Ответ:

Уважаемый Михаил Александрович!

 

Рассмотрев Ваши обращения Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса сообщает.

Указанный в обращениях земельный участок предоставлен в аренду гражданину, договор является действующим.

Земельный участок будет включен в график проверок соблюдения условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово. Вопрос о расторжении указанного договора будет рассмотрен в случае выявления нарушений.

Дополнительная информация по тел. 36-85-11.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, Зеленин Михаил Александрович, являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101020:522, расположенным по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, ул. Курганская, 41. Граничащий с моим земельным участком земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101020:671, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, ул. Курганская, 41а, длительное время находится в запустении, что создает опасность причинения вреда жизни и здоровью соседей, в том числе, их имуществу. Согласно действующему законодательству владелец земли обязан не только поддерживать имущество в безопасном для окружающих состоянии, но и использовать его по назначению, не допускать запустения, регистрировать имущество, платить на него налоги и оплачивать услуги, например, ЖКХ. В настоящее же время, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101020:671 не отвечает требованиям пожароопасности (представляет собой угрозу пожара из-за сухостоя, сена) экологических норм, а именно, заросшая сорной травой земля, способствует оскудению грунта, я также вынужден постоянно бороться с семенами и растениями сорняков, используя при этом химикаты. Также, на данном участке присутствуют криминальные или подозрительные элементы, образуются стихийные свалки. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, прошу: провести проверку по указанным фактам, обозначить собственника земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101020:671 обязать собственника привести вышеуказанный участок в соответствие с требованиями земельного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Ответ:

Уважаемый Михаил Александрович!

 

Рассмотрев Ваши обращения Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса сообщает.

Указанный в обращениях земельный участок предоставлен в аренду гражданину, договор является действующим.

Земельный участок будет включен в график проверок соблюдения условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово. Вопрос о расторжении указанного договора будет рассмотрен в случае выявления нарушений.

Дополнительная информация по тел. 36-85-11.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Есть в собственности дом, как оформить земельный участок под домом в собственность

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!

 

Для рассмотрения возможности оформления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением установленного образца, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте  - www.kugi42.ru. в разделе «Бланки заявлений».

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Около девяти лет назад хотели присоединить к нашему участку пустующий соседний участок, но оказалось , что он у кого-то в аренде. За прошедшие годы ситуация не поменялась: участок по-прежнему пустует.Можно ли как-то приобрести этот участок?

Ответ:

Уважаемая Ольга Анатольевна!

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением установленного образца, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте - www.kugi42.ru.

После поступления заявления Комитетом будет проведен анализ представленных документов, направлены запросы для установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Являюсь арендатором земельного участка для промышленного производства в Беловском муниципальном округе. Договор аренды заключен в 2019 г. При расчете арендной платы на 2023г. орган местного самоуправления применил коэф. перехода Кпр. Позднее, в мае 2023 г., земельный участок был разделен и на образованный земельный участок заключен новый договор аренды. При расчете арендной платы в новом договоре не применен коэф. Кпр, что привело к резкому увеличению арендных платежей. Прошу пояснить, применяется ли в таких случаях коэф перехода Кпр?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) не предусматривает применение коэффициента перехода для расчета арендной платы за земельные участки в 2023 году.

При этом согласно подпункту 2.9.5 Порядка размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у» пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка на основании кадастровой стоимости, утвержденной приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в 2022 году, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2022 год, более чем в 1,152 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у»  пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка, превышает более чем в 1,152 раза размер арендной платы, установленный в 2022 году, размер арендной платы на 2023 год принимается равным размеру арендной платы в 2022 году, увеличенному в 1,152 раза.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

Распечатать ответ