Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Бескостина В.П..
Вопрос поступил 17 октября 2019 в 15:02.
Тема: Кадастровый учет земли
Ответ дан 23 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Можно ли поставить на кадастровый учет землю, занимающую 20 квартирным домом, если 12 квартир принадлежат собственникам, а 8 квартир по соцнайму? Спасибо.

Ответ:

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции комитета  относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

    Вопросы, связанные с проведением государственного кадастрового учета земельных участков, в том числе, занятых многоквартирными жилыми домами, входит в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской              области – Кузбассу.

    Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванова Тамара Сергеевна.
Вопрос поступил 17 октября 2019 в 10:58.
Тема: аренда земельного участка
Ответ дан 23 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Продается спортивно-оздоровительный горнолыжный комплекс ООО Люскус движимое имущество ,находящееся на земле в аренде у КУГИ до 2025года.Не получится ли так,что при приобретении имущества ООО,можно остаться без земли,на которой стоит оборудование,а люди останутся без возможности активного отдыха,спортсмены без горнолыжного спорта.Если Люскус не продастся комплексом,то по частям на сторону.Я,тренер по горным лыжам,и мой партнер готовы приобрести имущество,если решится вопрос по земле.Через неделю уже снег.

Ответ:

Уважаемая Тамара Сергеевна!

 

Исходя из направленной Вами на сайт комитета информации можно сделать вывод о том, что речь в Вашем обращении идет о заключенных комитетом с              ООО «Люскус Тур» договорах аренды земельных участков от 30.06.2015                      №06-06-ТС/15, №07-06-ТС/15 по адресу: г.Кемерово, Рудничный район, восточный берег  р.Люскус, 600 м севернее трассы Кемерово-Елыкаево.

Срок действия данных договоров аренды по 16.06.2025, участки предоставлены для строительства лыжной базы, пункта проката спортивного инвентаря.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ право использования земельного участка в рамках действующего договора аренды возникает у другого лица при переходе к нему права собственности на здание, сооружение (объект недвижимости), находящееся на данном земельном участке. При отсутствии на земельном участке объекта недвижимости оснований для перехода прав по заключенному договору аренды нет.

В случае приобретения Вами движимого имущества положения ст.35 Земельного кодекса РФ не применимы.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:  И.В. Костарева

                         О.В. Волчкова   

                         И.Н. Яшина

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Барбашова Марина Сергеевна.
Вопрос поступил 17 октября 2019 в 10:39.
Тема: назначение директора Ьеловского ГПАТП КО
Ответ дан 23 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Уважаемая Ольга Алексеевна! Прошу обратить внимание на данное письмо, поскольку оно касается государственного предприятия – Беловского государственного пассажирского автотранспортного предприятия (ГПАТП) Кемеровской области и его руководителя. Я не являюсь штатным сотрудником этого предприятия, но его судьба мне не безразлична, так как много лет (с 2003 года) сотрудничаю как юрист по договору на правовое обслуживание, помогая в многочисленных проблемах. Поэтому могу объективно расценивать ситуацию с назначением на пост директора предприятия Макаревича Виктора Васильевича, который ранее руководил и довел до банкротства аналогичное, но в три раза меньшее предприятие – Гурьевское ГПАТП Кемеровской области. Согласно Уставу предприятия, учредителем является Кемеровская область в лице Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Вы, Ольга Алексеевна, будете подписывать трудовой договор с руководителем, поэтому от Вас зависит судьба предприятия. Основной вид деятельности предприятия - автомобильные внутригородские, пригородные и междугородные перевозки пассажиров. 19 февраля 2019 г. скоропостижно скончался директор предприятия – Богданович Александр Григорьевич, человек, который с момента основания успешно руководил этим крупнейшим пассажирским предприятием в области. За период его работы к Беловскому предприятию присоединили два филиала – Ленинск-Кузнецкую и Гурьевскую автоколонну, дополнительно предприятие обслуживает поселок Красный Брод и Полысаево.. Причем присоединили филиалы - автоколонны, которые проявили себя как несостоятельные финансово, обанкротившиеся предприятия. Так, в декабре 2014 года в отношении Гурьевского ГПАТП КО в Арбитражном суде Кемеровской области было возбуждено дело № А27-23327/2014 о признании его банкротом в связи с тем, что Гурьевское ГПАТП КО не удовлетворило требования кредиторов по денежным обязательствам, не исполнило обязанность по уплате обязательных платежей в сумме 48 189 900 руб. Дело по банкротству было завершено в мае 2019 года. Макаревич Виктор Васильевич, 16.09.1958 года рождения, исполнял обязанности единоличного исполнительного органа (директора) предприятия в период с 01.07.2003 по 16.05.2015. Был принят на должность начальника филиала Беловского ГПАТП КО – Гурьевской автоколонной 01.01.2015, уволен 31.01.2018. В связи с тем, что Гурьевское ГПАТП КО под руководством Макаревича В.В. неправильно и несвоевременно выплачивало налоги, имело непогашенные обязательства перед поставщиками ГСМ, с мая 2013 года образовались убытки и долги на общую сумму, превышающую тридцать миллионов рублей. В отношении Макаревича В.В. было возбуждено уголовное дело №15000179, по признакам преступления, предусмотренного ст. 199.2 УК РФ, по факту сокрытия денежных средств организации Гурьевского ГПАТП, за счет которых в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, должно быть произведено взыскание недоимки по налогам и сборам, совершенное руководителем организации, в крупном размере, которое было прекращено в отношении Макаревича Виктора Васильевича по основанию, предусмотренному п.3 ч.1 ст. 27 УПК РФ, т.е. вследствие акта об амнистии. В рамках арбитражного дела о банкротстве Гурьевского ГПАТП КО № А27-23327/2014 судами установлена совокупность обстоятельств, влекущих возложение на бывшего руководителя должника ответственности в виде взыскания убытков: совершение Макаревичем В.В. виновных действий, нарушающих требования налогового законодательства, факт причинения вреда. Макаревича В.В. был признан виновным в причинении убытков предприятию и привлечен к гражданско-правовой ответственности в размере 1 974 780 руб. 12 коп. В силу положения пункта 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. В случае нарушения этой обязанности директор по требованию юридического лица и (или) его учредителей, которым законом предоставлено право на предъявление соответствующего требования, должен возместить убытки, причинённые юридическому лицу таким нарушением (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица»). Арбитражный суд отказал в удовлетворении требований о привлечении к субсидиарной ответственности Макаревича В.В. и КУГИ Кемеровской области по обязательствам предприятия в размере 35 016 630,72 руб. в пользу Гурьевского ГПАТП КО только по причине пропуска срока исковой давности!!!!! Обращаю Ваше особое внимание на то, что с момента, когда гражданина Макаревича В.В. привлекли к гражданско-правовой ответственности за убытки и солидарной ответственности за ущерб Гурьевскому предприятию, Макаревич В.В. стал засыпать жалобами все правоохранительные органы, следственный комитет, прокуратуру с целью уйти от ответственности и привлечь руководителей Департамента транспорта, Комитета по управлению гос. имуществом к уголовной ответственности за то, что якобы по их вине предприятие стало убыточным и несостоятельным. Данные жалобы имеются в распоряжении Департамента транспорта и связи Кемеровской области, поскольку им пришлось давать объяснения и оправдываться за то, в чем их вины не было. И после того, как предприятие официально ликвидировано как банкрот, Макаревичу Виктору Васильевичу предложено руководить самым крупным государственным предприятием Кемеровской области - Беловским ГПАТП КО. Причем, инициатива назначения Макаревича В.В. исходит от руководителя Департамента транспорта и связи Кемеровской области. Если обходиться без эмоций о кандидатуре на пост директора - человека, который обанкротил более мелкое предприятие, то возникают обоснованные сомнения в целесообразности назначать на пост руководителя человека, который не справился и обанкротил более мелкое предприятие, имеет непогашенную судимость за деяние на предприятии. Мнение трудового коллектива вообще не учитывалось. В настоящее время назначили на пост временно исполняющего обязанность директора Беловского ГПАТП КО Водова Михаила Николаевича, который трудится на пассажирском предприятии с 1992 года. С 2004 г. он работал главным инженером Беловского ГПАТП КО. Трудовой коллектив его уважает и ценит за умение общаться с водителями, трудоспособность и знание дела «от и до». Он является членом партии «Единая Россия», руководил избирательной комиссией в Белово, что говорит о доверии к нему не только со стороны трудового коллектива. Сейчас временно исполняющий обязанности руководитель поставлен в ситуацию остаться совсем без работы, поскольку он уволен с должности главного инженера, а обязанности директора с него уже фактически низложены назначением Макаревича В.В. Более того, его вынудили подписать заявление об увольнении по собственному желанию с должности временно исполняющего обязанности директора, хотя это он никогда не признает, но это факт. Трудовой коллектив доверяет Водову Михаилу Николаевичу, неоднократно писали обращения и письма с просьбой оставить его руководителем Беловского ГПАТП КО, однако мнение трудового коллектива не услышано, проигнорировано полностью. 15 октября 2019 г. было проведено по инициативе работников общее собрание, на котором все единодушно просили оставить на должности директора Водова Михаила Николаевича, под руководством которого коллектив работает стабильно, повышена заработная плата за счет собственных средств предприятия. Не имея приказа или распоряжения о назначении его директором Беловского ГПАТП КО, а только устное предложение недавно назначенного начальника Департамента транспорта и связи Кемеровской области, Макаревич В.В. уже проводит собрания коллектива, позиционируя себя руководителем Беловского ГПАТП КО. Приход руководителем Макаревича В.В. однозначно повлечет за собой массовое увольнение работников с предприятия, что приведет к существенным сбоям в работе регулярного пассажирского транспорта. При таких обстоятельствах и с таким руководителем, как Макаревич В.В. вполне возможно банкротство Беловского ГПАТП, которое в 2018 отпраздновало свое 60-летие. 2018 год был очень сложным для предприятия, сказался огромный отток водительских кадров, резкий рост стоимости ГСМ, износ автопарка составил более 80%. Но с 2019 года ситуация хоть и медленно, но улучшается – водители начинают возвращаться, так как предприятие смогло найти средства, чтобы поднять им заработную плату, финансовое состояние стабилизировалось (предприятие впервые за последние 10 лет перечислило в бюджет налог на прибыль!), ликвидирована просроченная кредиторская задолженность, в планах стоит приобретение новых автобусов. И это благодаря работе руководителем Водова Михаила Николаевича с февраля 2019 г., который смог существенно снизить затраты, а также повышению тарифов за проезд с декабря 2018г. Приход же руководителем предприятия человека, который уже довел до банкротства более мелкое предприятие, однозначно приведет к банкротству стабильно работающего на протяжении многих лет Беловского ГПАТП КО.

Ответ:

Уважаемая Марина Сергеевна!

 

Несмотря на то, что учредителем Беловского государственного пассажирского автотранспортного предприятия от имени Кемеровской области является комитет, назначение на должность и освобождение от должности руководителей областных государственных унитарных предприятий осуществляется Губернатором Кузбасса по предложению отраслевого департамента – в данном случае департамента транспорта и связи (п. 3 ст. 4, п. 6 ст. 6 Закона Кемеровской области от 20.07.1998 №31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области»).

Вместе с тем, Ваше обращение принято к сведению и направлено в департамент транспорта и связи Кемеровской области для ознакомления и при необходимости принятия соответствующих мер.

 

 

 

Председатель комитета                                                             О.А. Казаченко                                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Мясникова М.В.

 

Исп. Тимакова А.А.,

Тел. 36-44-43



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Красивое Андрей Анатольевич.
Вопрос поступил 16 октября 2019 в 11:45.
Тема: Статус земельного участка ИЖС временный
Ответ дан 21 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте прошу Вас разъясните информацию по данному вопросу. Данный земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101020:1196 по адресу гор. Кемеровно заводской район шахта Ягуновская ул. Баха 86. Был выдан в пользование гражданину и поставлен на учёт 02.03.2015 года. И имеет статус временный , данный земельный участок не используется по назначению и не оформляется право собственности з. у. Стоит в заброшенном состоянии на у частке сухостой и не как не обрабатывается. Пользователя данного з.у. найти не представляется возможным так как нет информации о нем в росреестре. Мы являемся семьёй с ребёнком инвалидом и хотим взять в аренду данный земельный участок по положеным для нас льготом под ИЖС. В связи с тем что данный участок не используется по назначению и оказывает возможность угрозы для соседних участков просим Вас рассмотреть возможность снятия данного з.у. с кадастрового учёта и передачи данного з.у. нам в аренду или на выкуп под ИЖС. С уважением к вам просим разберитесь в данной ситуации.

Ответ:

 

Уважаемый Андрей Анатольевич!

 

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи предоставления участков рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, установленных Земельным кодексом РФ.

Только после направления запросов в уполномоченные органы и проведения правового анализа полученной информации возможно принятие соответствующего решения.

Также следует отметить, что в соответствии с нормами земельного законодательства возможно предоставление земельного участка как образуемого, посредствам изготовления схемы его расположения на кадастровом плане территории, так и уже стоящего на государственном кадастром учете. В связи с чем, целесообразность и основания для снятия с государственного кадастрового учета интересующего Вас земельного участка отсутствует.

Исходя из изложенного, в случае Вашей заинтересованности в оформлении прав на земельный участок необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет.

С бланками заявлений установленного образца, перечнем необходимых документов, а также способами подачи заявлений Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

 

 

Председатель комитета                                                                             О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Терехова Надежда Николаевна.
Вопрос поступил 15 октября 2019 в 13:47.
Тема: Возврат переплаты по договору аренды ЗУ в связи с расторжением договора
Ответ дан 20 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Комитет по управлением государственным имуществом Кемеровской области г.Кемерово, пр Советский, 58 Председателю комитета Казаченко Ольге Алексеевне Между нашим предприятием ООО "Сибирьпромкомплект" и КУГИ КО был заключен договор аренды ЗУ № 02-10-Э/17 от 05.10.17. Земельный участок был предоставлен для размещения принадлежавшего ООО "Сибирьпромкомплект" здания. Арендная плата оплачена до конца сентября 2019. Здание продано нами юридическому лицу, переход права собственности зарегистрирован 29 августа 2019. Согласно Вашего письма от 09 сентября 2019 года за № 9-11-131491 (исполнитель Бородина Н.Г.) арендные отношения прекращены с 29.08.19. Прошу возвратить переплату в сумме 30074 (Тридцать тысяч семьдесят четыре) рубля 67 копеек по следующим реквизитам: ООО «Сибирьпромкомплект» ИНН 4205228356 КПП 420501001 р/сч 40702810826000019384 Кемеровское отделение №8615 ПАО Сбербанк БИК 043207612 к/сч 30101810200000000612 Данное письмо было отправлено нами 01 октября 2019 года Почтой России. По данным трекинга Почты РФ письмо получено Вами 03 октября 2019 года. Никакого ответа по состоянию на 15.10.19. мы не получили. Прошу сообщить - когда мы получим возврат переплаты по договору ? с уважением Терехова Н.Н. исп. - Ильин Ю.Ю. тел. 31-33-50

Ответ:

 

Уважаемая Надежда Николаевна!

 

Ваше обращение о возврате переплаты получено комитетом под вх.№9-6/14954 от 07.10.2019.

Подготовленный комитетом акт сверки взаиморасчетов по договору аренды земельного участка от 05.10.2017 №02-10-Э/17 Вы можете получить нарочно, связавшись со специалистом комитета по телефону 58-02-59.

Вопрос о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору             от 05.10.2017 №02-10-Э/17 возможно рассмотреть только после подписания с Вашей стороны акта сверки взаиморасчетов по договору.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Борзенко Андрей Викторович.
Вопрос поступил 15 октября 2019 в 09:46.
Тема: Льгота на получение участка
Ответ дан 18 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Наша семья является многодетной (три ребёнка), хотим воспользоваться льготой на получение бесплатного участка, для ведения личного подсобного хозяйства. Проживаем в п. Металлплощадка. Нам нужен участок в п. Металлплощадка, куда нам обратиться для получения данной льготы.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

Для приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в п.Металлплощадка Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в комитет по управлению миниципальным имуществом Кемеровского муниципального района.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.

Информацию о кадастровом номере земельного участка можно узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Власов Максим Владимирович.
Вопрос поступил 14 октября 2019 в 12:56.
Тема: как узаконить огород в городе Кемерово?
Ответ дан 18 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, проживаю в Кемерово ул Суховская 4, дом на 8 квартир, у каждой квартиры есть огород, хоз постройки. Как узаконить землю и постройки?

Ответ:

Уважаемый Максим Владимирович!

 

Согласно информации, указанной в Вашем обращении на сайт,                        на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом.

В соответствии с п. 5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ               «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом, и его постановки на кадастровый учет участок переходит бесплатно в собственность собственников квартир.

В случае, если после осуществления формирования и постановки на кадастровый учет основного земельного участка под многоквартирным жилым домом у Вас остался неоформленным смежный участок,  для рассмотрения возможности его оформления Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка и обратиться с соответствующим заявлением в комитет.

С бланками заявлений установленного образца, перечнем необходимых документов, а также способами подачи заявлений Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

При этом следует отметить, что предоставление земельных участков для ведения огородничества невозможно, поскольку с 01.03.2015 ст. 34 Земельного кодекса РФ «предоставление участков для целей, не связанных со строительством» утратила силу.

В соответствии с нормами действующего Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются гражданам для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, под объектами недвижимости, находящимися в собственности.

Вопрос узаконивания построек не входит в компетенцию комитета. Для его решения Вам необходимо обратиться в соответствующие судебные органы                  (при наличии оснований).

 

Председатель комитета                                                                             О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Банбунин Алексей Анатольевич.
Вопрос поступил 10 октября 2019 в 11:49.
Тема: Землю в безвозмездное пользование под сельское хозяйство
Ответ дан 15 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Помогают ли региональные власти введении сельского хозяйство и сбыте продукции. Многие люди которые не компетентны в этом вопросе, просто боятся остаться не счем у( разбитого карыта).

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о помощи в ведении сельского хозяйства, сообщает следующее.

Вопросы помощи в ведении сельского хозяйства и в сбыте продукции не входят в компетенцию комитета по управлению государственным имуществом Кемеровсокой области. Для получения интересующей Вас информации Вы можете обратиться в деператамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области.

В случае , если Вас интересует вопрос оформления земельного участка, то на сайте комитета Вы можете ознакомиться с пошаговой последовательностью действий при оформлении земельных участков http://www.kugi42.ru/document-401.html.      

 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94 

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Савельев Павел Васильевич.
Вопрос поступил 05 октября 2019 в 20:35.
Тема: Льготный выкуп участка ижс из аренды
Ответ дан 10 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Какая практика льготного выкупа арендованной земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства: 1) достаточно ли будет оформить по декларации в собственность гараж или хоз. постройку и 2) какова ставка льготного выкупа и чем это нормативно закреплено?

Ответ:

 Уважаемый Павел Васильевич!

 

        В соответствии с п.1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ  продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах. Начальная стоимость земельного участка определяется в отчете рыночной стоимости.

        «Льготный выкуп арендованной земли для индивидуального жилищного строительства»  не предусмотрен действующим законодательством.

        Если земельный участок был предоставлен для строительства дома, следовательно, необходимо построить и зарегистрировать жилой дом, а не иной объект, т.к. в соответствии с п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ в случае если,  разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, данное обстоятельство является  основанием для отказа в предоставлении  земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что исходя из ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположен жилой дом, определяется в размере  60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, «ставка льготного выкупа» также законодательно не предусмотрена. Однако Законом Кемеровской области             от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» установлен перечень льготных категорий граждан, которые имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом, находящимся в собственности.

 

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Слепцова Надежда Александровна.
Вопрос поступил 04 октября 2019 в 02:21.
Тема: Незаконное увеличение и установка павильона по продаже фруктов
Ответ дан 09 октября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Примерно 10 месяцев назад, ИП Мамедов Гурбан Эльбрус оглы установил киоск по продаже фруктов по адресу : г. Кемерово, пр. Ленина, западнее дома №131. В соседнем доме по ул. Ворошилова 2, живет моя бабушка и я часто ее навещаю. Этот киоск установили прямо на пешеходной дорожке и нам приходилось его с трудом обходить, а больше всего трудности возникали у пожилых людей и родителей с колясками. Но мы молчали и терпели всё это... А после установки этого огромного павильона на пешеходной дорожке, нам и вовсе негде будет там проходить. А помимо этого, они еще там устанавливают дополнительные столы и ящики для выкладки фруктов и получается, что занимают там не 3 кв. м., а все 30 кв. метров. и исходя из всего этого, я так понимаю, что он еще не доплачивает в бюджет города и в ИФНС за самовольно занятую им дополнительную площадь Из-за его киоска там такое ощущение, что там какая-то свалка мусора. Фотографии во вложении. Это единственная дорожка от нашего и соседних домов, которая ведет к остановке и вообще на проспект Ленина. Но тут недавно он стал расширяться и строит сзади своего киоска огромный уже павильон площадью 20 кв.м. Моя бабушка с соседями со двора спросила у него, что это за строительство нового и большого павильона и законно ли это? На что он грубо ответил, чтобы мы не лезли не в свое дело и не мешали ему строить и что у него все схвачено и оговорено с главой города и главой Ленинского территориального управления и они дали согласие на строительство этого большого павильона. Мы попросили показать документы на это, но у него их не оказалось. На все вопросы он и его работники отвечали грубо и резко, что сильно возмутило нас и я решила более подробно заняться этой ситуацией. Мне посоветовали зайти на сайт кузбассфонд и посмотреть там всю информацию по этому киоску. И вот что нашлось там: http://www.kuzbassfond.ru/reztorgov/nestacionar/-3-42-24-0201006-5-1 Площадь торгового объекта 3 кв. м, кадастровый квартала/зем.уч. №42:24:0201006. Срок аренды 5 лет Аукцион был проведен:22.11.2018 Адрес: г. Кемерово, пр. Ленина, западнее дома №131 Площадь объекта недвижимости (м2): 3 Начальная цена аукциона (руб.): 13 150 (право на заключение договора) Годовой платеж (руб.): 2630 Срок действия договора: 5 лет Сумма задатка (руб.): 10 520 Шаг аукциона (руб.): 658 Итоговая цена продажи (руб): 500 070 Итоговый размер годовой платы (руб.): 2 630 Победитель аукциона: ИП Мамедов Гурбан Эльбрус оглы Аукционная документация: Решение 1252 Извещение протокол рассмотрения заявок 164 Оказывается он выиграл это место на аукционе площадью всего в 3 кв. метра и получается, что он даже раньше занимал там площадь в 3-4 раза больше, а сейчас решил еще больше увеличить площадь раз все молчат и тем более у него есть такая поддержка сверху. Прошу Вас разобраться в этой ситуации и по возможности вообще убрать этот киоск оттуда или же принудить ИП Мамедова соблюдать законы РФ и установить торговый объект площадью 3 кв. м, и не более, так как и указано у него в договоре аренды земельного участка, так как он закрывает весь проход для людей и создает в связи с этим много неудобств. С уважением, жители дома пр-т Ленина 131 и ул. Ворошилова 2. Помимо всего этого, он имеет несколько самовольно установленных торговых точек, по адресу пр. Ленинградский,45 (прямо за остановкой, фото во вложении), ул. Марковцева, 20 (на аукционе он выиграл по этому адресу 2 зем. участка под киоски, а установил 4 больших павильона, фото так же во вложении) изучив ситуацию видно, что все его торговые точки превышают площадь выигранную им на аукционе и все они установлены только в Ленинском районе. И мы возмущены, что администрация города, архитектура и тер. управление молчат и бездействуют. Прошу разобраться в данной ситуации.

Ответ:

Уважаемая Надежда Александровна!

 

По адресу: г. Кемерово, Ленинский район, пр. Ленина, западнее дома №131 индивидуальному предпринимателю Мамедову Гурбану Эльбрусу оглы, предоставлено право на размещение торгового прилавка, площадью 3 кв.м., для реализации плодово-овощной продукции, на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного с комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

На установку торговых объектов, имеющих адресный ориентир: г. Кемерово, ул. Марковцева, южнее дома №20, с ИП Мамедовым Г.Э.о. заключены три договора.

 По адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский, северо-восточнее домам №45, действует договор на размещение нестационарного торгового объекта с иным лицом.

Учитывая Ваше обращение, комитетом будет проведена выездная проверка соблюдения условий договоров на размещение нестационарных торговых объектов по указанным адресам, в том числе в части площадей установленных павильонов.

  В случае выявления нарушений, в отношении владельцев торговых объектов будут приняты соответствующие меры.

 

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Чашкина И.В., тел. 58-60-70



Распечатать ответ


***