Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Медведев Игорь Сергеевич.
Вопрос поступил 17 мая 2022 в 15:34.
Тема: Оформление аренды на земельный участок
Ответ дан 23 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! На основании договора кп я приобрёл у прежнего собственника объект незавершенного строительства по адресу село Елыкаево, улица Школьная, 46Б. В настоящее время планирую на данной земле строительные работы (гараж, баня, жилой дом(для постоянного проживания). Какие мои действия для оформления изначально аренды на данный земельный участок и впоследствии оформления на него собственности? Благодарю!

Ответ:

Уважаемый Игорь Сергеевич!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка, сообщает следующее.

В случае если интересующий Вас земельный участок относится к землям  государственная собственность на которые не разграничена, то для его оформления в аренду Вам необходимо подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или в через МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В случае принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вам необходимо будет обеспечить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов в аренду.

Для оформления земельного участка в собственность Вам необходимо после завершения строительства и регистрации права собственности на жилой дом подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Мисюра Арсений Александрович.
Вопрос поступил 17 мая 2022 в 14:06.
Тема: ИЖС для многодетных
Ответ дан 22 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, подскажите как получить земельный участок для многодетной семьи в г. Новокузнецк, новоильинский район, микрорайон 18 сайт администрации ГО Новокузнецк и комитета градостроительства земельных ресурсов достаточной информации не дает, можно ли через МФЦ

Ответ:

Уважаемый Арсений Александрович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Кемерово заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для оформления земельного участка на территории Новокузнецкого городского округа заявление необходимо подать в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка.

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Митьков Денис Николаевич.
Вопрос поступил 17 мая 2022 в 09:07.
Тема: Получить землю в аренду
Ответ дан 21 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, как можно получить землю в аренду в городе Таштагол, посёлке Шалым либо Чегунаш, Шерегеш Таштагольского района, Кемеровской области под строительство дома, планируется переезд на ПМЖ с другого региона, спасибо

Ответ:

Уважаемый Денис Николаевич!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно нормам Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

Для оформления земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, заявление надо подавать в комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, в отношении земель государственная собственность на которые не разграничена – в администрацию Каларского (п.Чегунаш), Таштагольского (г.Таштагол и п.Шалым), Шерегешского (п.Шерегеш) городских поселений.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бакин Илья Александрович.
Вопрос поступил 16 мая 2022 в 12:59.
Тема: Приобретение участка
Ответ дан 20 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Меня интересует вопрос приобретение земельного участка с кадастровым номером: 42:04:0213001:264 Адрес: Кемеровская обл., Кемеровский р-н, КСП "Силинское", 130 м на северо-запад от СНТ "Надежда" Форма собственности: - Подскажите мне пожалуйста как можно это сделать?

Ответ:

Уважаемый Илья Александрович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке приобретения земельного участка, сообщает следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0213001:264 находится в частной собственности физического лица.

В связи с этим для приобретения этого земельного участка Вы можете самостоятельно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а затем обратиться к собственнику земельного участка.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сарафанников Александр Геннадьевич.
Вопрос поступил 14 мая 2022 в 13:10.
Тема: Приватизация земельного участка
Ответ дан 19 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, столкнулся с не очень красивой ситуацией , хотел приватизировать землю , собрал все необходимые документы, отправил запрос , пришло предварительное разрешения на приватизацию , прописано , что сделать межевание ( сделал отдал в районе 10 т.р ) зарегистрировал все , отправили документы и мне пришел отказ они отталкиваются на статью от 24.11.2006 года , а зачем я тогда делал межевание? Почему сразу не сказали , что приватизация не возможна? Подскажите какие дальнейшие действия ? Почему отказали ? Через суд какое документы предоставлять ? Адрес Кемерово ул Тихая 6

Ответ:

Уважаемый Александр Геннадьевич!

 

Мотивированная причина отказа в предоставлении земельного участка Вам разъяснена в соответствующем решении Комитета от 05.05.2022                             и основана на отрицательном заключении администрации города Кемерово, ввиду расположения земельного участка в двух территориальных зонах, в одной из которых предоставление участка в собственность запрещается.

Это стало возможным вследствие того, что кадастровый инженер, с которым Вы заключили договор, при проведении работ по установлению (уточнению) границ земельного участка не учел границы территориальных зон, красных линий.

Решением вопроса по существу может быть изменение границ земельного участка, путем исключения части, входящей в зону ИТ 3, для чего Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

При отсутствии такой технической возможности земельный участок должен быть оформлен на праве аренды, поскольку, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.: Панькова О.А.

Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Павлов Андрей Викторович.
Вопрос поступил 12 мая 2022 в 14:59.
Тема: Приватизация земельного участка в СНТ
Ответ дан 17 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2022г. можно было взять в собственность бесплатно земельный участок в СНТ (все условия указанные в 2.7 соблюдены), но не успел подать заявления по ситуации не зависящих от меня. Как теперь быть? Можно как-то иным способом получить земельный участок в собственность бесплатно (как член СНТ)? P.S. п.3 статьи 3 ранее названого закона говорит о том что оформление в собственность граждан земельных участков сроком не ограничивается или я не правильно понимаю данную статью?

Ответ:

Уважаемый Андрей Викторович!

 

Норма, предусмотренная п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», о бесплатном предоставлении земельного участка для ведения садоводства               с 01.03.2022 года утратила силу.

В настоящее время земельные участки в границах СНТ предоставляются в порядке, предусмотренном Земельном кодексом РФ, на праве аренды, либо собственности (за плату).

При этом, в соответствии с п.3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Нормы пункта 3 статьи 3 вышеуказанного закона применяются при оформлении в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.: Панькова О.А.

Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Токмакова Ольга Сергеевна.
Вопрос поступил 12 мая 2022 в 11:22.
Тема: Земельные участки
Ответ дан 17 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, хочу взять землю под посадки! Кому обратится в Кемерово?

Ответ:

Уважаемая Ольга Сергеевна!

 

 

Для получения земельного участка под посадку (ведение садоводства)        Вы можете обратиться к председателю интересующего Вас садового общества.

Также земельный участок, расположенный в городе Кемерово, может быть предоставлен Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства. Для этого Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка, его конкретным местоположением и обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Золотухина Оксана Сергеевна.
Вопрос поступил 07 мая 2022 в 16:30.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 13 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Как можно получить информацию о земельном участке? Участок расположен по соседству, информации на публичной кадастровой карте нет. Есть желание взять данный участок в аренду.

Ответ:

Уважаемая Оксана Сергеевна!

 

В случае если интересующий Вас земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете (т.е. у участка отсутствует кадастровый номер, его предстоит образовать) и отсутствует проект межевания территории к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для ее изготовления рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру по Вашему выбору.

Обращаем внимание, что процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть первоначально необходимо определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, либо иное), после чего обратиться в уполномоченный орган с заявлением установленного образца, приложив требуемые документы.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

В случае если земельный участок располагается в другом городе / районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Комарова Е.А. тел. 362842



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кончакова Е. В..
Вопрос поступил 05 мая 2022 в 10:35.
Тема: Продажа здания
Ответ дан 11 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Учреждение имеет здание в оперативном управлении подскажите можно ли продать часть этого здания и что для этого нужно? Спасибо

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), сообщаем.

Имущество государственных учреждений закрепляется за ними собственником                 на праве оперативного управления.

            Согласно п.1 ст.296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение,                 за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника.

            Как следует из ст.298 Гражданского кодекса Российской Федерации,                       п.10 ст.9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» государственное учреждение без согласия собственника и учредителя не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником                                    на приобретение такого имущества.

            Таким образом, учреждению необходимо обратиться к собственнику недвижимого имущества (Комитет) с ходатайством о согласовании его реализации, предварительно получив одобрение этой сделки от учредителя учреждения.

            Реализация государственного имущества осуществляется по цене не ниже рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом                               от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». То есть учреждению необходимо будет провести оценку и представить в Комитет отчет                          об оценке рыночной стоимости данного объекта недвижимости, определенной независимой оценочной организацией, срок действия которого действителен в течении шести месяцев.

            Обращаем внимание, что продажи объектов государственной собственности конкретному лицу, без проведения конкурсных процедур, не допускается.

            Согласно п.3 ч.3 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» продажа государственного имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения осуществляется на аукционе, открытом по составу участников, для организации которого учреждению необходимо будет обратиться                                               в специализированную организацию по проведению торгов, и заключить с ней соответствующий договор.

Что касается реализации здания не полностью, а частями учреждению                                  по согласованию с Учредителем и Комитетом необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации произвести раздел или выдел помещений и обеспечить проведение кадастрового учета вновь образованных объектов. Так как объектом отчуждения может быть только обособленное и оформленное надлежащим образом недвижимое имущество, являющееся отдельным объектом учета реестра государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса.

 

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Скоробогатова Ю.А.

Коляда О.В.

 

Исп. Пономарева М.В.,

тел. 36-46-18



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кончакова Е. В..
Вопрос поступил 05 мая 2022 в 10:32.
Тема: Раздел земельного участка
Ответ дан 11 мая 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! У учреждения имеется на праве оперативного управления земельный участок возможно ли произвести раздел этого участка на 3 участка каждый со своим кадастровым номером. Что для этого нужно сделать учреждение? Нужно ли согласие собственника и учредителя на это?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке раздела земельного участка, сообщает следующее.

Для рассмотрения вопроса раздела земельного участка Вам необходимо подать в Комитет заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. К заявлению должна прилагаться схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная согласно требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 и предусматривающая образование двух новых земельных участков и сохранение исходного земельного участка в новых границах.

Согласие собственника и учредителя для образования земельных участков не требуется.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***