Вопрос:
Добрый день. По адресу: г. Кемерово, ул. Шахтерская, 8 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0401051:1414. На протяжении 10 лет это заброшенное сооружение. Какие либо права и обременения на сооружение не зарегистрированы. В свою очередь, не смотря на то, что объект стоит на государственном кадастровом учете, земельный участок под ним не сформирован. Таким образом, мы заинтересованы в приобретении на праве аренды земельного участка под объектом капитального строительства и прилегающего участка, с целью благоустройства и ликвидации аварийности сооружения, а также эксплуатации сооружения и земельного участка для размещения склада. Скажите пожалуйста, каковы наши действия для возникновения права на аренду земельного участка по ул. Шахтерская, 8 и можем ли мы включать в схему расположения з/у вышеуказанное заброшенное сооружение? Заранее благодарю. Если необходима какая-та помощь с нашей стороны, по предоставлению фотоматериалов или каких-либо пояснений по данному вопросу, тел. для связи +7 (995) 064 84-28.

Ответ:

В соответствии со ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно сведениям, имеющимся в Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, объект капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0401051:1414 расположен на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401051:624, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ввиду того, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства и границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в соответствии с п/п 1 и 8 п. 8        ст. 39. 11 Земельного кодекса РФ предоставить земельный участок по результатам аукциона невозможно.

  Стоит отметить, что в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

 

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

                        

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли сделать перерасчет арендной платы за участок по договору аренды № 03-07-Н/09 от 06.07.2009г., поскольку данный участок уменьшился на 500 кв. м, в результате выкупа в собственность, по соглашению о перераспределению земель № МЦ8-ФП от 18.11.2021г.

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

 

          Внести изменения в договор аренды земельного участка №03-07-н/09 от 06.07.2009 не представляется возможным, т.к. в настоящее время отсутствует предмет договора.

Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401062:147 был снят с кадастрового учета и его часть участвовала в процедуре перераспределения земель, в результате которой была изменена площадь земельного участка, находящегося у Вас в собственности.

Для рассмотрения возможности оформления прав на оставшийся в пользовании земельный участок, Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив необходимый пакет документов, в том числе схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (изготавливается кадастровым инженером по Вашему выбору). С бланками заявлений, образцами заполнения и перечнем необходимых документов, можно ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «бланки заявлений».

После заключения договора аренды, Вы будете иметь право на приобретение в собственность без торгов за плату такого земельного участка.

Цена определяется на основании Закона Кемеровской области-Кузбасса от 22.02.2023 №8-ОЗ «О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2023 году» и составляет 25% от кадастровой стоимости земельного участка.

До момента переоформления земельного участка предлагаем производить оплату, установленную договором аренды №03-07-н/09 от 06.07.2009.

 

 

Заместитель председателя Комитета  И.В. Костарева

 

 

 

Согласовано: О.В. Волчкова

Исполнитель: Н.А. Ковригина телефон: 36-68-85

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста такой вопрос ? Гаражный кооператив «Рассвет» по улице Гагарина 136 сменился председатель кооператива , к кому нужно записаться на прием, чтобы узнать по оплате аренды земли и есть ли задолжность по оплате, так как я новый председатель кооператива.

Ответ:

Уважаемый Андрей Викторович!

 

На Ваше обращение сообщаем.

С гаражным кооперативом Рассвет был заключен договор аренды от 04.03.2004 №14-0149 на земельный участок по адресу: г.Кемерово, Центральный район, ул.Гагарина, севернее дома №136, для размещения 55 индивидуальных металлических гаражей.

Гаражный кооператив Рассвет в связи с исключением из ЕГРЮЛ прекратил деятельность юридического лица, в связи с чем договор аренды от 04.03.2004 №14-0149 утратил юридическую силу.

С кооператива взимается оплата за фактическое пользование земельным участком, которая установлена из расчета 350 руб. 00 коп. за один гараж в год.

Оплату необходимо производить по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17), ОКТМО 32701000;

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

КБК 850 1 16 07090 02 0000 140.

В настоящий момент задолженность у кооператива отсутствует.

Получить дополнительную информацию относительно оплаты за фактическое пользование земельным участком Вы можете, связавшись с сотрудниками Комитета по телефонам: 58-02-59, 58-60-70, 36-68-85.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                      Е.Н. Конюхова

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В 2015 году на основании Постановления №470 от 04.03.2015 №470 Администрации города Кемерово было проведено межевание, в результате чего земельный участок с кадастровым номером 42:24:101002:24057 (северо-восточнее ул. Дарвина, 4) был предоставлен в пользование под автостоянку для размещения индивидуального легкового транспорта и осуществления проезда дома №6 по ул. Дарвина. На данный момент по данным от нашей УК срок пользования этим участком закончился (был договор аренды с застройщиком). Мы хотим и дальше продолжать пользоваться этим участком для размещения автостоянки транспорта собственников нашего дома, это необходимость, так как предусмотрено проектом дома. Прошу сообщить нет ли на данный момент ограничений и обременений со стороны других лиц на этот участок. Как нам, собственникам помещений МКД, получить официально в пользование этот участок?

Ответ:

Уважаемый Анфиса Игоревна!

 

Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении земельного участка                             с кадастровым номером 42:24:0101002:24057, расположенного по адресу:                               г. Кемерово, Центральный район, северо-восточнее здания № 4 по ул. Дарвина в пользование под размещение автостоянки и осуществления проезда, сообщаем.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101002:24057 снят с кадастрового учета 21.09.2022.

Испрашиваемая территория относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово.

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность использования земельных участков  без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещения объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (далее – постановление Правительства).

Пунктом 4 перечня определены объекты – ««элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории», покрытие, допускающие возможность стоянки автотранспортных средств. 

Пунктом 12 перечня определены объекты – «проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги»      

Размещение объектов осуществляется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения видов объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства (далее – Положение), на основании решения, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельным участком, находящимися в государственной или муниципальной собственности, или уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решение о разрешении размещения объекта выдается на 3 года.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией) по форме согласно приложению к Положению.

Заявление подается через ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста такой вопрос ? Гаражный кооператив «Рассвет» по улице Гагарина 136 сменился председатель кооператива , к кому нужно записаться на прием, чтобы узнать по оплате аренды земли и есть ли задолжность по оплате, так как я новый председатель кооператива.

Ответ:

Уважаемый Андрей Викторович!

 

На Ваше обращение сообщаем.

С гаражным кооперативом Рассвет был заключен договор аренды от 04.03.2004 №14-0149 на земельный участок по адресу: г.Кемерово, Центральный район, ул.Гагарина, севернее дома №136, для размещения 55 индивидуальных металлических гаражей.

Гаражный кооператив Рассвет в связи с исключением из ЕГРЮЛ прекратил деятельность юридического лица, в связи с чем договор аренды от 04.03.2004 №14-0149 утратил юридическую силу.

С кооператива взимается оплата за фактическое пользование земельным участком, которая установлена из расчета 350 руб. 00 коп. за один гараж в год.

Оплату необходимо производить по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17), ОКТМО 32701000;

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

КБК 850 1 16 07090 02 0000 140.

В настоящий момент задолженность у кооператива отсутствует.

Получить дополнительную информацию относительно оплаты за фактическое пользование земельным участком Вы можете, связавшись с сотрудниками Комитета по телефонам: 58-02-59, 58-60-70, 36-68-85.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                      Е.Н. Конюхова

Распечатать ответ

Вопрос:
ТСН "Поселок Новый" на земельном участке 42:24:0401014:18447 произведены неотделимые улучшения в виде пешеходной дорожки. В связи с отнесением данного земельного участка к землям населенных пунктов на тер. г. Кемерово, прошу сообщить Было-ли получено согласие КУГИ Кузбасса на проведение подобных улучшений? и согласована ли с собственником земельного участка цена подобных улучшений?

Ответ:

Уважаемый Федор Владимирович!

 

Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении информации                                  по вопросу размещения пешеходной дорожки на земельном участке                           с кадастровым номером 42:24:0401014:18447, расположенного по адресу:                  г. Кемерово, Рудничный район, микрорайон 15, северная часть квартала 5, сообщаем.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401014:18447 снят с кадастрового учета 23.05.2022.

Испрашиваемая территория относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово.

Данный земельный участок на каком-либо праве не предоставлялся, разрешение на размещение пешеходной дорожки Комитетом не выдавалось.

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
На сколько соток земли я имею право подать заявление о предоставлении его в собственность. Кемеровская обл. Г Новокузнецк.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Новокузнецка, утвержденными решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.01.2012 № 1/6 минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв.м, максимальная – 2000 кв.м. 

Таким образом, земельные участки указанной площадью могут быть оформлены всеми гражданами, в том числе и гражданами, имеющими трех и более детей.  

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Есть действующий торговый павильон в собственности 66 кв.м. Земля под ним была в аренде у администрации города. Договор был расторгнут в одностороннем порядке, теперь нам нужно оформлять землю, но нам сказали не менее 600 кв.м. Но ведь это условие под супермаркет или мы не правы? Можем ли мы оформить землю в пределах 100 кв.м.? Спасибо

Ответ:

Уважаемая Лариса Анатольевна!

 

          В ответ на Ваше обращение, сообщаем.

Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов (п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530).

Размещение НТО в г. Кемерово осуществляется согласно Схеме размещения НТО (далее Схема НТО), утвержденной Постановлением администрации                                 г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191, в которой определены размеры земельных участков, в том числе и площадь торговых объектов. Предельный минимальный размер земельного участка – 600 кв.м данной Схемой НТО не установлен.

Для оформления участка, указанного в Схеме НТО, в Комитет направляется заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта.

Заявление подается: ГАУ «УМФЦ Кузбасса»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а,   ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.

В случае отсутствия интересующего адреса в Схеме НТО, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства, ул. Притомская Набережная, 7Б) с просьбой рассмотреть возможность включения торгового павильона по интересующему Вас адресу в Схему НТО.

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

Шаталова Елена Велгратовна тел. 58-65-51                                                                             

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, интересует информация по свободна ли земля по протоколу 944 , ул. Мичурина, юго-восточнее дома N 13 (парк им. Г.К.Жукова) 120 сезонный аттракцион спортивный батут, игровой лабиринт 01.05 - 30.09

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

В соответствии с Постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 09.09.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» земельный участок по адресу:

-п. 17, ул. Мичурина, юго-восточнее дома № 13 (парк им. Г.К.Жукова), площадью 120 кв.м., сезонный аттракцион (спортивный батут, игровой лабиринт) исключен Постановлением администрации г. Кемерово от 09.09.2022 № 2621 «О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944».

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

Самое актуальное здесь!

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день прошу выслать на эл. Почту перечень имущества, которое может быть предоставлено во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям. На сайте у Вас ссылка не открывается. Обращаюсь с целью подать заявление на рассмотрение. От СОНКО Знаю что имущество некоторым НКО выдано в безвозмездное пользование, следовательно такой перечень существует. Благодарю. Жду

Ответ:

Уважаемая Татьяна Петровна!

 

На Ваше обращение направляем перечень имущества, которое может быть предоставлено во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям.

В настоящее время, имущество, включённое в данный перечень, передано по договорам аренды некоммерческим организациям.

Вместе с тем, перечень может быть дополнен новыми объектами и, если Вас интересует какой - либо конкретный объект государственного имущества, Вы можете обратиться в Комитет, для предметного рассмотрения возможности его предоставления, в том числе по телефону          (8 384-2) 34-92-42.

 

 

         С уважением,

и.о.председателя Комитета                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ю.А.Скоробогатова,

тел. 34-92-42

Распечатать ответ