Вопрос:
Здравствуйте! Анищенко Сергей Николаевич, 27.07.1960 гр получил в аренду 01.08.2022 земельный участок для ЛПХ д. Смолино ул. Летняя, поз. 21, как ветеран труда. У него в собственности есть земельный участок в снт "Фазенда", номер 2, но этот участок у него не оформлен, то есть не сделано межевение, нет кадастрового номера. Имел ли он право на получение участка в д. Смолино, так как у него в собственности есть уже земельный участок, но в снт? И до этого в собственности были земельные участки, но были проданы. Сможет ли он получить данный земельный участок в собственность после завершения строительства дома?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам труда предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В случае если гражданин именно как ветеран труда уже реализовал свое право на оформление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» или ранее действовавшим Законом Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», то он не будет иметь права на предоставление второго земельного участка в собственность бесплатно.

В случае если Анищенко С.Н. оформлял земельные участки для садоводства не на основании Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» или Закона Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», а на основании других федеральных законов, то он имеет право на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для ИЖС и в собственность бесплатно после регистрации права собственности на построенный дом.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите, где я могу написать заявление, на получение земельного участка, под коммерческое использование , для ведения бизнеса, хотел бы стать фермером и выращивать овощи и зерновые культуры для решения продовольственных вопросов у нас в области.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка в собственность, сообщает следующее.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства может быть предоставлен в собственность на аукционе.

 Для того чтобы начать процедуру предоставления земельного участка Вам необходимо подать в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса) заявление о проведении  аукциона (в случае если земельный участок стоит на кадастровом учете с установленными границами) или заявление об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете).

Образец заполнения заявления и порядок предоставления земельного участка Вы можете посмотреть на сайте Комитета в разделе «Пошаговая последовательность действий по оформлению земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области - Кузбасса (административные процедуры по предоставлению земельных участков на торгах) (http://www.kugi42.ru/document-402.html).  

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Написаное мною ранее обращение прошу нерасматривать. Уведомление получено лично.

Ответ:

Принято

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В 2002 году приобрели жилой дом, являемся собственниками по сегодняшний день. Хотели оформить земельный участок под домом в собственность, но оказалось, что там висит аренда предыдущего собственника. Данный гражданин умер. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно расторгнуть договор аренды, если свидетельство о смерти невозможно предоставить?

Ответ:

Для рассмотрения и решения вопроса по существу Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением, в котором должны быть указаны данные для идентификации земельного участка (адрес, площадь, кадастровый номер).

 

 

Председатель Комитета                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исполнитель: Н.А. Ковригина

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Обращаюсь к вам за разъяснением. Оформляем гараж и землю уже второй год по "Гаражной амнистии". Гараж находится в кооперативе "Северный" г.Анжеро-Судженск. Прошли все процедуры ,какие указаны порядке оформления,но в КУМИ нам сказали написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду. В перечне необходимых документов указано "Заявление о предоставлении земельного участка без торгов". Куда обращаться и какие наши действия должны быть?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка по «гаражной амнистии», сообщает следующее.

С целью оформления земельного участка в собственность или в аренду Вам необходимо подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Анжеро - Судженского муниципального округа заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 19 статьи 6 Федерального закона от 05.04.2021                 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон, регулирующий «гаражную амнистию») земельные участки подлежат предоставлению гражданам в аренду в случае, если такие земельные участки являются ограниченными в обороте.

Для рассмотрения вопроса возможности предоставления земельного участка в собственность или в аренду необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать такую оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Анжеро-Судженского муниципального округа.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Хочу выкупить земельный участок ЛПХ в Крапивинском районе. Участок у меня в долгосрочной аренде. На участке зарегистрированного ОКСа нет, только временные постройки. Какова его стоимость и кому обратиться за договором.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка в собственность, сообщает следующее.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» в 2022 году допускается продажа гражданину без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта и предоставленного в аренду этому гражданину, при условии отсутствия информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Цена такого земельного участка составляет 25 процентов от кадастровой стоимости.

Для оформления земельного участка в собственность Вам необходимо подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Крапивинского муниципального округа заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Данные реквизиты по оплате аренды земельного участка ?10-10-Э/20 потеряны. Прошу предоставить платежные данные в том числе по оплате пени если таковая есть. Спасибо!

Ответ:

Уведомление направлено.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мы многодетная семья. У нас 3 ребёнка. Мама инвалид 3 группы(инвалид детства). У на. Свой дом с землёй. положена ли нам земля? Куда обратиться, чтобы её получить и какие документы.

Ответ:

Уважаемая Анна Борисовна!

 

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в образовательных организациях  - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан, с которым они проживают.

Таким образом, в случае, если Ваша семья подходит под вышеуказанные критерии, то Вы обладаете правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Стоит отметить, что согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется однократно.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Дополнительно сообщаем, что согласно п. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III группы обладают правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанным правом обладают граждане, указанные в ст. 2-1 Закона, если они проживают постоянно на территории Кемеровской области-Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Панькова О. А.

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, на наш запрос от ООО "Центр Экологии" было принято решение № 10-21\1268 от 23.06.2022 об образовании земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:247 с сохранением в измененных границах, нами был поставлен на учет и присвоен кадастровый номер 42:24:0101026:2241 новому участку, вопрос - возможно ли сменить вид разрешенного использования ( допущена ошибка при подаче документов) и просьба уточнить кадастровую стоимость кв/м ( возможно ошибка) в нашем случае стоимость составляет 3840.8 за кв/м при условии что Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения в Кемеровском городском округе составляет от 385,99 до 538.73 руб за кв/м в зависимости от группы, спасибо

Ответ:

 

Уважаемый Николай Викторович!

 

          Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101026:2241 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:247                          с видом разрешенного использования: Другие промышленные объекты                          (для продовольственных нужд). Образованному земельному участку устанавливается вид разрешенного использования исходного  земельного участка.

          По вопросу возможности смены вида разрешенного использования указанного земельного участка, Вы можете обратиться в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, д.9).

          Кадастровую стоимость земельного участка устанавливает орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав – Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу.

          Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101026:2241 образован с целью предоставления через аукцион. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Шаталова Е.В.

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, на каких условиях предоставляется земельный участок сельскохозяйственного назначения самозанятым ?

Ответ:

 

Уважаемая Елена Сергеевна!

 

            Земельные участки для сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены в аренду или собственность на торгах, проводимых в форме аукционов.

Также земельные участки для сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены без проведения торгов гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам. Отдельной категории, как «самозанятые», в Земельном кодексе РФ не предусмотрено.

Случаи предоставления земельных участков указаны в ст. 39.5, ст. 39.6, 39.10 Земельного кодекса РФ.

Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», возможно приобрести земельный участок из перечня государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (земельные участки), свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход», и организациям, образующим инфраструктуру поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства (утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.2008 №196 «Об утверждении перечня…»).

 

Председатель Комитета                                                                                      О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

Джулай Е.А. 58-54-82

Распечатать ответ