Вопрос:
Добрый день! На сайте Вашем выложено типовое соглашение об установлении сервитута на земельный участок, с 01.10.2023 в связи с изменениями в НК РФ, юр.лица и ИП обязаны платить НДС с суммы сервитута. Прошу Вас сообщить были ли изменениям в типовую форму соглашения об установлении сервитута, если были где их посмотреть

Ответ:

Уважаемая Анастасия Валерьевна!

 

В ответ на Ваше письмо от 21.02.2024 по вопросу об актуальной редакции типовой формы соглашения об установлении сервитута на земельный участок, находящийся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, и на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена в городском округе – городе Кемерово, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Решением Комитета от 05.03.2021 № 7-2/285 была утверждена типовая форма соглашения об установлении сервитута на земельный участок, находящийся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, и на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена в городском округе – городе Кемерово (далее – типовая форма).

Указанная типовая форма размещена в официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Законодательство» (подраздел «Проекты договоров») (https://docs.yandex.ru/docs/view?url=yabrowser%3A%2F%2F4DT1uXEPRrJRXUFoewruAvON9gwgYT1McS1zpnH6geZarzSa2Hy_x75m8SgIyR01AheCTiiGHT8PezEEIlPWxLRTZzJawwSFhI5dZM5PEaj2jEAEI4e4KxP0HgIc7ZQ3tN99x7CbOgkLk1R6Qbw%3D%3D%3Fsign%3DVz2QzW5v0UUAAXxBAWwpW98XM8KOMVhw6FQ7kWl23Q%3D&name=file-1615459520-43.docx).

Решениями Комитета от 29.03.2021 № 7-2/460, от 09.02.2024 № 7-2/212 в данную типовую форму вносились изменения.

Должностными лицами отдела договорных отношений Комитета при заключении соглашения об установлении сервитута на земельный участок, находящийся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, и на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена в городском округе – городе Кемерово, используется актуализированная редакция типовой формы.

 

 

 

       С уважением,

председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Председателю комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области О.А. Казаченко ЗАЯВЛЕНИЕ! Здравствуйте, в 2014 году мною написано и потом отправлено по вашему юридическому адресу заявление о предоставлении земельного участка: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс. Кемеровский городской округ, город Кемерово, улица Родниковая площадь земельного участка: 1500 кв.м с номером кадастрового квартала: 42:24:0101007 ЖЗ. К выше изложенному земельному участку я приложил схему расположением выше изложенного участка, Данную информацию о предоставлении земельных участков, были размешены на вашем сайте http://www.kugi42.ru/faq.html (о предоставлении земельных участков для физических лиц) На данный момент я от Вас ответа не получил и также мне стало известно на сайте Кадастр. РУ. Что данный участок кем то занят на данный момент, а что более интересно с моими данными, я вам тоже предоставил, которые были указаны в схеме. Прошу Вас дать мне письменный ответ на выше изложенные вопросы. Заранее Вам Благодарна! Тураева Назригул Абдулазизовна

Ответ:

Уважаемая Назригул Абдулазизовна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа Кемеровской области – Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» в полномочия Комитета входит предоставление земельных участков г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно электронному документообороту Комитета от Вас поступало лишь одно заявление от 25.06.2021 №3-6/10909 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101007:137, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Родниковая, 6б.

  Результатом рассмотрения заявления явилось решение об отказе в предоставлении земельного участка по причине зарегистрированного права собственности в ЕГРН в отношении иного лица. Позднее, на заявление о выдаче письменного ответа Комитетом было повторно направлено в Ваш адрес копия вышеуказанного решения об отказе.

Каких-либо иных заявлений от Вас в Комитет не поступало.

Таким образом, изложенная информация в настоящем сообщении не соответствует действительности.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И. В.                         Панькова О. А. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Самое актуальное здесь!

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Организацией недропользователем получены расчеты арендной платы на 2024 год за пользование земельными участками. Расчеты подготовлены на основании кадастровой стоимости умноженной на 2% и умноженной на коэффициент инфляции 1,045. Подскажите, пожалуйста, если расчет подготовлен на основании кадастровой стоимости ЗУ умноженной на 2% необходимо ли еще применять коэффициент инфляции?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать 2 процентов кадастровой стоимости. Применение коэффициента инфляции для расчета арендной платы за указанные земельные участки не предусмотрено.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Необходимо ли мне встать на учет как многодетная семья, если я сама хочу найти земельный участок и отмежевать его? Участки что предлагает мне КУМИ меня не устраивают. Уточните пожалуйста в каком случае постановка на учет обязательна.

Ответ:

Уважаемая Наталья!

 

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

У граждан, имеющих трех и более детей, отвечающим вышеуказанным критериям, существует два варианта получения земельного участка из земель населенных пунктов в собственность бесплатно:

1.  Точечное предоставление участка, поиск которого заявитель осуществляет самостоятельно (либо через так называемый «банк площадок» соответствующих администраций) с последующим формированием земельного участка за свой счет.

При данном варианте постановка на учет не предусмотрена, получить участок можно в любом городе/районе Кузбасса по выбору гражданина.

2.  Постановка на учет и дальнейшее получение земельного участка из Перечня участков, которые будут сформированы за счет средств соответствующих администраций.

При данном варианте получить участок возможно по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
На территории нашего многоквартирного дома проспект Ленина 124, как выяснилось, аж с 2015 года незаконно установлен пивной ларек "МИР ПИВА", я смотрел на кадастровой карте земля под ним неоформлена, у которого собираются всякие нежелательные маргинальные личности неочень благоприятно высказывающиеся в адрес нашего Мудрого Правителя, я слышал. Проведите пожалуйста проверку законности размещения данного строения. ссылка на карту https://yandex.ru/maps/-/CDBcrALr

Ответ:

Уважаемый Василий Иванович!

 

 

          В ответ на Ваше обращение сообщаем.

          Комитет осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»).

Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201004:229, расположенный по адресу: г. Кемерово, юго-западнее дома № 124 находится                   в аренде у ООО «Сербика» на основании договора аренды от 17.06.2004                             № 14-0407.

          В настоящее время договор аренды земельного участка является действующим.     

          Что касается непристойного поведения посетителей торгового объекта, для устранения нарушений правопорядка в общественном месте обращайтесь в правоохранительные органы.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Шаталова Елена Велгратовна

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Как получить право на получение земельного участка, как многодетная мать?

Ответ:

Уважаемая Ситора Абдужаборовна!

 

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

У граждан, имеющих трех и более детей, отвечающим вышеуказанным критериям, существует два варианта получения земельного участка из земель населенных пунктов в собственность бесплатно:

1.  Точечное предоставление участка, поиск которого заявитель осуществляет самостоятельно (либо через так называемый «банк площадок» соответствующих администраций) с последующим формированием земельного участка за свой счет.

При данном варианте получить участок можно в любом городе/районе Кузбасса по выбору гражданина.

2.  Постановка на учет и дальнейшее получение земельного участка из Перечня участков, которые будут сформированы за счет средств соответствующих администраций.

При данном варианте получить участок возможно по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

Исходя из изложенного, при соблюдении указанных критериев, Вам необходимо определиться с вариантом получения земельного участка, его местоположением и обратиться в соответствующую администрацию. 

Дополнительную информацию возможно получить в Комитете по телефону 58-78-14.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Как подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право приобретения земельного участка в электронном виде

Ответ:

Уважаемый Евгений Викторович!

 

Способ подачи заявлений о намерении участвовать в аукционе,                               в соответствии с п.2 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, указывается в извещении  о предоставлении земельного участка, которое публикуется в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (torgi.gov.ru), а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Где можно ознакомиться с перечнем предоставляемых земельных участков под ИЖС отдельным категориям граждан в собственность бесплатно (многодетная семья), находящихся на территории Кемеровского района?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос сообщает что перечень земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, для предоставления в 2024 году отдельным категориям граждан Российской Федерации в собственность бесплатно, при условии, если они состоят на учете в качестве лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность размещен на официальном сайте Комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-1248.html.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте подскажите ли свободно ли земля по протоколу 944 . Заранее спасибо 9. просп. Молодежный, 20, сквер севернее МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 99" 20 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09 10. просп. Молодежный, 20, сквер севернее МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 99" 20 сезонный аттракцион карусель 01.05 - 30.09 11. просп. Молодежный, 20, сквер севернее МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 99" 5 пункт проката прокат детских электромобилей, велосипедов 01.05 - 30.09

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

Указанные Вами объекты утверждены Постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 09.09.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»:

- п.9, просп. Молодежный, 20, сквер севернее МБОУ «Средняя общеобразовательная школа N 99», площадью 20 кв.м., сезонный аттракцион (батут), период размещения 01.05 - 30.09;

- п.10, просп. Молодежный, 20, сквер севернее МБОУ «Средняя общеобразовательная школа N 99», площадью 20 кв.м., сезонный аттракцион (карусель), период размещения 01.05 - 30.09;

- п.11, просп. Молодежный, 20, сквер севернее МБОУ «Средняя общеобразовательная школа N 99», площадью 5 кв.м., пункт проката (прокат детских электромобилей, велосипедов), период размещения 01.05 - 30.09, на данный момент разрешения на размещение испрашиваемых объектов Комитетом не выдавались.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Прошу разъяснить следующую ситуацию, возникшую при выкупе земельного участка под расположенным на нем жилым домом. Первоначальное предоставление земельного участка осуществлялось органом местного самоуправления на основании договора аренды заключенного в порядке ст. 39.18 Земельного кодекса РФ. После осуществления строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом, был заключен новый договор аренды по основаниям ст. 22, подп. 9 пункта 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Вид разрешенного использования земельного участка - "под индивидуальную жилую застройку". Какова цена выкупа в собственность такого земельного участка 25% от кадастровой стоимости или 60% от кадастровой стоимости?

Ответ:

Уважаемый Алексей Анатольевич!

 

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов цена устанавливается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков».

Для граждан, являющихся собственниками жилых домов, расположенных на приобретаемом земельном участке, цена определяется в размере 25 процентов от кадастровой стоимости.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ