Вопрос:
Модно ли продать землю,для улучшения жилищных условий для детей несовершеннолетних, которую дали как многодетной семье в 2020г

Ответ:

Уважаемая Алена Сергеевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

В соответствии с п. 8 ст. 4.1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельный участок предоставляется в общую собственность граждан и их детей в равных долях. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников с соблюдением установленного законом порядка.

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса РФ, статьями 20, 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Точный перечень документов, необходимых для получения разрешения и порядок осуществления сделки, можно уточнить в органе опеки и попечительства.

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста, в прошлом году подали заявление на очередь на земельный участок, получили положительное решение и номер в очереди 2. Никакой информации больше небыло, надо подавать документы на участок или ждать ещё?

Ответ:

Уважаемая Елизавета Михайловна!

 

Порядок предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно регламентирован Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

Согласно Закона в течение года, в котором запланировано предоставление земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, состоящих на учете, но не реже одного раза в квартал, уполномоченный орган осуществляет подготовку схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, включенных в перечень, в случае если земельные участки предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельные участки, а также выполнение кадастровых работ и постановку таких земельных участков на государственный кадастровый учет.

Организация выбора из перечня земельных участков, поставленных на кадастровый учет, осуществляется комиссией, созданной распорядительным актом уполномоченного органа.

Комиссия не позднее чем за 10 календарных дней до проведения выбора земельных участков информирует граждан, состоящих на учете, о дате, времени и месте проведения выбора земельных участков путем сообщения гражданину по телефону либо направления извещения гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении.

В настоящее время подавать какие-либо заявления не нужно.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по телефону: 58-78-14.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Хочу купить землю,как мне это сделать?

Ответ:

Информации, указанной в сообщении, недостаточно для того, чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков …», Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий …», в полномочия Комитета входит предоставление земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области – Кузбасса и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

Официальный сайт Комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера, а в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. То есть, в случае заинтересованности в конкретном земельном участке, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Комитет.

Заявление о предварительном согласовании предоставления / о предоставлении земельного участка может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

Также, земельный участок может быть приобретен после публикации извещения о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте http://torgi.gov.ru. В соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, Вам необходимо будет в установленный в извещении о проведении аукциона срок предоставить заявку на участие в аукционе. Организатор аукциона -                       ГКУ «Кузбассфонд» (650025, г. Кемерово, ул. Дарвина, 4, тел. 75-32-52, сайт http://kuzbassfond.ru).

 

Председатель Комитета                                                                            О. А. Казаченко

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить правомерность отказа Комитета по управлению муниципальным имуществом Топкинского муниципального округа о предоставлении в собственность земельного участка с видом разрешённой деятельности под огородничество для собственных нужд. (Письмо от 28.12.2023 года за номером 21-4765).Подписано Председатель КУМИ Топкинского муниципального округа Н.В.Марашкиной. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учёт, отмежеван за личный счет, в настоящее время находится в аренде. В Решении Комитета по управлению Муниципальным имуществом Администрации Топкинского муниципального округа отказ, согласно п.2 ст.39.3 ЗК РФ предоставление земельных участков,для ведения огородничество огородничества, без проведения торгов не допускается. п.19.с.39.16 ЗК РФ - предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. При ответе на данном сайте 28 декабря 2023 года был дан ответ,что допускается продажа земельного участка под огородничество для личных нужд без торгов. При личной встрече в Земельном отделе Топкинского муниципального округа специалист указал, что изменилось законодательство в 2024 году. Так же показан ответ Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса.Готовы были подписать акт о купле участка, а получили отказ. Специалисты Земельного комитета Топкинского муниципального округа остались при убеждении правомерности отказа. Прошу указать алгоритм действий для решения вопроса, согласно действующего законодательства на 2024 год.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В 2023 году в соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения гражданами огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

В 2024 году данный случай предоставления земельных участков в собственность не действует.

При этом в случае если Вы подали заявление о предоставлении в 2023 году, то имели право на предоставление земельного участка в соответствии с вышеуказанным  постановлением.

Для рассмотрения вопроса правомерности отказа в предоставлении земельного участка необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Топкинского муниципального округа.

В случае если Вы считаете что действия (бездействие) администрации Топкинского муниципального округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в Прокуратуру Топкинского района, и (или) судебном порядке оспорить данные действия (бездействие) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста отправляли вам извещение о продаже земельного участка, в начале декабря письмо зарегистрировали: Письмо получено. Исполнитель Васильева Л.Н. тел. 58-54-82, вх номер от 12.12.2023 5-6/19655 Можно уточнить ответ когда поступит?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

          В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 12.12.2023                                                      №4-6/19655 о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в Прокопьевском муниципальном округе,                                      с кадастровым номером 42:10:0103008:101, площадью 7,0215 га, по цене                   3 000 000 рублей.

  Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг                 «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащего Вам земельного участка в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 21.12.2023 №4-12/1411, направленным по адресу, указанному в извещении.

Письмо от 21.12.2023 №4-12/1411 направлено на Вашу электронную почту.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Где можно посмотреть список земель рекреационного назначения Кемеровской области для получения в аренду и дальнейшей организации отдыха и туризма?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос сообщает что не располагает списком земель рекреационного назначения Кемеровской области для получения в аренду для организации отдыха и туризма.

С целью оформления земельных участков для туристической деятельности на интернет ресурсе - публичная кадастровая карта Росреестра создан раздел «Земля для туризма».

В случае если в данном разделе отсутствуют земельные участки на интересующих Вас территориях, то подобрать земельный участок можно самостоятельно, в том числе с использованием любого другого картографического ресурса. 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Дом по улице Серебрянный бор 3Б. Интересует вопрос подходит ли этот дом под программу приватизации жилых помещений?

Ответ:

 

Уважаемый Павел Юрьевич!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Серебряный бор, 3Б, не является государственной собственностью Кемеровской области-Кузбасса. В связи с чем, сведениями о возможности приватизации жилых помещений в указанном доме Комитет не располагает.

Полномочия по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда относятся к компетенции органов местного самоуправления.

 

 

 

        С уважением,

председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, возможно ли и в каком порядке изменить границы земельного участка под МКД, если он уже сформирован и внесен в ЕГРН?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке изменения границ земельного участка под МКД, сообщает следующее.

По мнению Комитета, изменение границ земельного участка под МКД возможно в случае если при установлении границ этого земельного участка была допущена кадастровая ошибка.

В этом случае необходимо подготовить межевой план, предусматривающий исправление кадастровой ошибки в местоположении ранее установленных границ земельного участка, при этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок.

Также изменение границ земельного участка под МКД возможно в случае приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. В таком случае соглашение о перераспределении земельных участков заключается со всеми собственниками помещений в МКД.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мой муж ВБД, участник СВО, имеет награды. Узнали, что мы можем воспользоваться льготой на получение земельного участка в месте проживания. Могу ли я (жена) по нотариально заверенной от него доверенности заняться всей процедурой подачи и оформления документов?

Ответ:

Уважаемая Екатерина Юрьевна!

 

В ответ на Ваше письмо от 09.01.2024 по вопросу о возможности обращения за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно члену семьи участника специальной военной операции на основании нотариально удостоверенной доверенности, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон № 135-ОЗ).

Согласно Закону № 135-ОЗ к льготной категории граждан отнесены, в том числе, военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции (далее – участник СВО).

Данные лица имеют право на однократное получение земельного участка в собственность бесплатно в целях индивидуального жилищного строительства на территории одного из населенных пунктов, перечень которых утвержден постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.11.2023 № 782 (далее – перечень) (https://bulleten-kuzbass.ru/bulletin/320332).

Для получения земельного участка в собственность бесплатно участник СВО должен выбрать из вышеуказанного перечня тот населенный пункт, где им планируется осуществлять индивидуальное жилищное строительство, а также встать на специальный учет, обратившись с заявлением и необходимым пакетом документов.

При этом пунктом 4 статьи 2 Закона № 135-ОЗ предусмотрена возможность обращения участника СВО в уполномоченные органы через своего представителя (в таком случае к заявлению о постановке на учет прилагается копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического лица).

Нотариально удостоверенная доверенность относится к документам, которым подтверждаются полномочия физического лица на представление интересов участника СВО.

Таким образом, Вы праве (при наличии в доверенности соответствующего полномочия на обращение в органы местного самоуправления, на подписание необходимых заявлений и документов и т.п.) обратиться за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно в интересах Вашего мужа.

Уполномоченные органы (органы местного самоуправления) будут формировать земельные участки (утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и ставить их на государственный кадастровый учет (при необходимости), после чего, специально созданная в таких органах комиссия организует процедуру выбора земельных участков среди лиц, состоящих на учете (в т.ч. информирует граждан о дате, времени и месте проведения выбора земельных участков путем сообщения гражданину по телефону либо направления извещения гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении).

После осуществления участником СВО, состоящим на учете (его уполномоченным представителем), выбора земельного участка из предложенных уполномоченный орган проводит проверку соответствия гражданина требованиям и условиям, установленным Законом № 135-ОЗ, и в случае соответствия гражданина таким требованиям и условиям принимает решение о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно и обеспечивает государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок.

 

 

       С уважением,

председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуста я работаю преподавателем в системе среднего профессионального образования в техникуме г Кемерово, имею ли я право на предоставление бесплатного земельного участка под ИЖС в г. Кемерово расположенного на ул. Святой Источник, Рудничного района. И какие документы необходимо предоставить. И с чего необходимо начать процедуру получения бесплатного участка.

Ответ:

<--PAGEBREAK-->

 

Уважаемая Елена Борисовна!

 

В настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                      от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области - Кузбасса государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет и проживания на территории Кемеровской области – Кузбасса не менее 3 лет имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности гражданина.

Льготы на предоставление земельного участка под ИЖС указанным категориям граждан не предусмотрены Законом.

При отсутствии льгот участок для ИЖС предоставляется в аренду/собственность (по выбору заявителя) в общем порядке, предусмотренном ст.39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения о приеме заявлений и возможные торги).

В соответствии с нормами земельного законодательства предоставление земельных участков носит заявительный характер. Вам необходимо первоначально определиться с конкретным местоположением земельного участка, после чего обратиться в Комитет с заявлением установленного образца.

Ознакомиться с бланками заявлений установленного образца (с указанием перечня необходимых документов) возможно на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений».

Заявления направляются в адрес Комитета:

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);

- через МФЦ;

 

- почтовым отправлением.

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Поиск интересующего участка можно осуществить самостоятельно, либо воспользоваться информацией, размещенной в т.н. «банке площадок» участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства, на сайте Комитета в разделе «Предоставление земельных участков».

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по телефонам: 58-78-14, 36-28-42, 36-14-41.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ