Вопрос:
Проживаем в г. Белово положена от государства земля под Ижс как многодетная, банк площадок пустой за исключение двух земель которые находятся в месте отдаленом от нашего фактического проживания. Землю дают там откуда люди съежают, нет никаких условий нормальных для жизни,и контингент людей там так скажем алкаши и наркоманы.Вопрос почему мы должны из лучших городских условий перебираться в какую то дыру где болото, строится, и потом ещё и платить налог за землю так как земля больше 6 соток! Других вариантов нам не было придложено сказали берите то что имеется! Имеем ли мы возможность выбрать сами район адекватный, ближайший от фактического места жительства? и как это сделать, как узнать где можно где нельзя воспользоваться этим правом. Денежная выплата не предусмотрена чтоб преобрести нормальный участок?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщает следующее.  

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В муниципальных образованиях на территории Кемеровской области - Кузбасса созданы «банки площадок», содержащие сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

Информация о территориальных зонах, градостроительные регламенты которых, предусматривают индивидуальное жилищное строительство содержится в Правилах землепользования и застройки Беловского городского округа, которые размещены на официальном сайте администрации Беловского городского округа.

Действующие нормативно-правовые акты Кемеровской области - Кузбасса не предусматривают предоставления денежной компенсации вместо оформления земельного участка, подлежащего предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей.  

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Существует договор аренды земельного участка от 2013г. (земельный участок в пределах земель населенных пунктов). В конце 2021г. было принято по данному земельному участку решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, где была принята кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости. Вопрос: с какого периода можно осуществить перерасчет арендной платы этого земельного участка? С начала действия договора, за три предыдущих года, с начала принятия решения?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

В соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции действующей с 11.08.2020), в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в результате рассмотрения спора о результатах определения кадастровой стоимости, кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала ее применения.

Таким образом, в связи с установлением кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, перерасчет размера арендной платы по договору аренды данного участка по общим правилам возможно произвести с даты начала применения кадастровой стоимости, переоценка которой была проведена, но с учетом срока исковой давности, т.е. не ранее чем за три последние года, предшествующих обращению заявителя.

По вопросу перерасчета размера арендной платы по конкретному договору аренды (получения разъяснений о возможности (или невозможности) его проведения и о периоде, подлежащим перерасчету) рекомендуем обратиться непосредственно к арендодателю.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: О.В. Волчкова

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Имеется в собственности объект с кадастровым номером 42:24:0501012:7116. Наложен арест. 1. Постановление суда, № 3/6-67/2018, выдан 06.06.2018, Центральный районный суд г. Кемерово. 2. Постановление суда, № 3/6-142/2019, выдан 23.09.2019, Центральный районный суд города Кемерово. На сайте суда нет сведений. Как узнать за что арест? И как оплатить, если это долг за аренду? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Артем Валерьевич!

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), рассмотрев Ваше обращение, сообщает, что в отношении Вас отсутствуют неисполненные требования судебных актов, по которым Комитет является взыскателем. В этой связи аресты, которые были наложены на Ваш объект с кадастровым номером 42:24:0501012:7116, с задолженностью перед Комитетом не связаны.

Дополнительно сообщаем, что информацию о судебных актах, на основании которых был наложен арест на Ваше имущество, Вы можете узнать непосредственно в Центральном районном суде г. Кемерово по телефону 8 (3842) 75-07-00.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                         Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: А.И. Гемузова

Исп. К.С. Лямзина

тел. 58-57-53

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Расчёт арендной платы за пользование ЗУ приходит только почтой России "раз через раз". Из за чего каждый год идут поиски сколько и куда платить. Прошу направить на адрес Эл.почты расчёт и реквизиты для оплаты. Или направить через госуслуги договор номер 26-05-С/11 от 24.05.2011. Заранее спасибо.

Ответ:

 

Уважаемая Оксана Сергеевна!

 

В соответствии с условиями договора аренды от 24.05.2011 №26-05-С/11, уведомления об изменении арендной платы направляются заказным письмом по почтовому адресу арендатора.

Информацию об изменении арендной платы Вы можете получить в Комитете по телефону (8 384-2)36-68-85, (8 384-2)58-60-70.

Кроме того, информация о задолженности отображается на сайте государственных услуг (просим предоставить актуальные паспортные данные).

По состоянию на 10.12.2022 г. за Вами числится задолженность по договору аренды земельного участка от 24.05.2011 №26-05-С/11 в сумме 2086 руб. 91 коп., задолженность по пене в размере 106 руб. 33 коп.

Оплатить задолженность необходимо в кратчайший срок в любом банке по следующим реквизитам:

ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17),

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

КБК пени 85011607090020000140

Копия уведомления об изменении арендной платы направлена в Ваш адрес по электронной почте, указанной в заявлении.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

 

Согласовано: О.В. Волчкова

Исполнитель: Н.А. Ковригина

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Меня интересует вопрос, имеет ли право на льготу по оплате аренды земельного участка гражданин предпенсионного возраста (предпенсионер) при предъявлении в КУМИ "сведений об отнесении гражданина у категории граждан предпенсионного возраста" ????

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах по арендной плате за земельные участки, сообщает следующее.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) не предусматривает льгот по арендной плате за земельные участки именно для граждан предпенсионного возраста.

При этом согласно подпункту 2.2 Порядка Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета.

В соответствии с пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

- пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

 - физических лиц, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года.

Кроме того, дополнительные льготы по земельному налогу могут быть установлены органом местного самоуправления городского или муниципального округа, городского поселения по местоположению земельного участка. 

Таким образом, граждане указанных категорий имеют право на установление арендной платы за земельный участок в размере 0,01 процента кадастровой.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласов

 

 

 

ано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
В личный кабинет на госуслугах в разделе госпочта поступило следующее учедомление: Арендная плата за 2022(задолженность) за зем уч по договору 39-04-Н/09. Л.с.:006568 Счёт выставлен УФК ПО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ-КУЗБАССУ (КУГИ КУЗБАССА, Л/С 04392003670), 18 ноября 2022 На документ Паспорт РФ ********703 УИН 0000941333631835387444091 Прошу дать пояснения с приложением копии договора 39-04-Н/09 о предмете договора (земельном участке) с кадастровым номером, сроке действия договора и его цены.

Ответ:

Уважаемый Александр Валерьевич!

 

Договор аренды от 22.04.2009 № 39-04-Н/09 земельного участка площадью              288.62 кв.м, с кадастровым номером 42:24:0601004:556, расположенного по адресу: г. Кемерово, жилой район Кедровка, Греческая деревня ул, 293 с целевым назначением для посадки однолетних культур был заключен на основании рассмотрения Вашего заявления и принятия Комитетом Решения от 12.02.2009 №3-2/444 «О предоставлении в аренду Тютюльникову А.В. земельного участка расположенного по адресу: г. Кемерово, жилой район Кедровка, ул. Греческая деревня, 293  для посадки однолетних культур». Срок действия договора аренды указанного земельного участка был установлен по 31.03.2010 , с условием его возобновления по окончании установленного срока на тех же условиях на неопределенный срок. Договор был подписан Вами без разногласий.  Заявлений о его расторжении от Вас не поступало. Таким образом, данный договор в настоящее время является действующим.

По сведениям Росреестра земельный участок с кадастровым номером 42:24:0601004:556  был  аннулирован и исключен из Единого государственного реестра недвижимости, согласно нормам законодательства (ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ).

Аннулирование, снятие с кадастрового учета земельного участка, границы которого на момент заключения договора аренды были определены в установленном законом порядке, само по себе не означает прекращения существования земельного участка как части земной поверхности и объекта возникших гражданских прав и не ведет к автоматическому прекращению действия договора аренды, поскольку это не влечет уменьшение степени индивидуализированности объекта и отсутствие возможности пользования  земельным участком.

Рекомендуем Вам принять меры по  постановке на кадастровый учет арендуемого земельного участка в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, после чего возможно внести соответствующие изменения в договор аренды.

            Арендная плата по договору аренды от 22.04.2009 № 39-04-Н/09 установлена по уведомлению Комитета от 16.01.2018 №9-6-01/358, направленного в Ваш адрес заказным письмом 25.01.2018, в размере 216 руб. 46 коп. в год (Двести шестнадцать рублей 46 копеек) и до настоящего времени не изменялась.

            В дальнейшем, при изменении размера арендной платы соответствующее уведомление будет направлено в Ваш адрес.

            Копия договора аренды направлена на Вашу электронную почту.

 

Председатель Комитета                                                                                      О.А. Казаченко

 

 Н.А. Ковригина

36-68-85      

Распечатать ответ

Вопрос:
Куда и с какими документами необходимо обратиться по поводу регистрации капитального гаража в связи с объявленной гаражной амнистией?

Ответ:

Уважаемая Елена Валентиновна!

 

 

Порядок оформления земельного участка и капитального гаража по «гаражной амнистии», бланки заявлений (в отношении земельных участков, расположенных в городе Кемерово), а также ответы на часто задаваемые вопросы размещены на сайте Комитета в разделе «предоставление земельных участков»:

- http://www.kugi42.ru/document-880.html;

- http://www.kugi42.ru/document-940.html;

-  http://www.kugi42.ru/document-694.html.

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О. А. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Обращаемся к вам с вопросом о получении в собственность безвозмездно земельного участка ИЖС для ветеранов труда Кемеровской области. Мои родители Саламахина Антонина Николаевна и Саламахин Николай Леонидович оба имеют статус Ветеранов труда Кемеровской области и иные награды от государства. Являются Жителям кемеровской области более 40-лет и хотели бы воспользоваться данной программой. Земля в рассмотрении находится в Таштагольском районе. На данный момент они прописаны в пос. Малиновка Калтанский ГО Подскажите, в какой орган муниципальной власти нужно обратиться? И что нужно для этого? Спасибо! Саламахин Антон Николаевич +7-983-315-96-84

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам труда предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, заявление надо подавать в комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, в отношении земель государственная собственность на которые не разграничена – в администрацию Шерегешского городского поселения).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или через МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Возможно ли взять в аренду земельный участок под парковочное место во дворе своего дома ? Земля города. Как проходит эта процедура? Через аукцион? Или можно без аукциона ? Льгот никаких нет.

Ответ:

Уважаемая Алена Сергеевна!

 

 

Размещение парковочного места возле дома предполагает его размещение в границах территории многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса не уполномочен распоряжаться земельным участком под многоквартирным жилым домом.

Вы можете обратиться в управляющую компанию по вопросу сдачи в аренду парковочного места придомового земельного участка на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по ул. 50 лет Октября, 7.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

Шаталова Елена Велгратовна

58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Жилой дом купили в 2005 году. Возможно на сегодняшний день получить землю под домом бесплатно в собственность, льгот нет. Или выкупить землю на каких условиях?

Ответ:

Уважаемая Ольга Петровна!

 

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.6 ст.39.14 Земельного кодекса РФ, в случае если допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.

При отсутствии у собственника жилого дома льгот, указанных в Законе Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», предоставление земельного участка будет осуществляться за плату. Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

 В случае невозможности оплатить цену выкупа, земельный участок должен   быть оформлен в аренду (пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ), поскольку использование земли в РФ является платным.

 

 

Председатель Комитета                                                                                О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О. А. 58-78-14

 

Распечатать ответ