Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть два вопроса , имеется в аренде земля оформленная в куги , и хотел бы перейти из ИП в самозанятый и вот вопрос надо ли писать какие то заявления по земле оформленной в куги о переводе из ип в самозанятый , и второй вопрос можно ли самозанятый оформлять землю в куги на себя . Заранее спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) на Ваш вопрос сообщает.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» применять специальный налоговый режим НПД вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. То есть, стать самозанятым индивидуальный предприниматель может как с сохранением статуса ИП, так и без него.

При сохранении ИП (в случае соответствия требованиям Федерального закона в части видов деятельность, отсутствия наемных работников, предельного годового дохода и т.д.) необходимо подать уведомление о переходе на новый налоговый режим в Федеральную налоговую службу по адресу регистрации. Все договоры остаются действующими до окончания их срока. Изменения вносятся только в части НДС. Таким образом, уведомлять комитет не нужно.

В случае перехода на самозанятость без сохранения статуса индивидуального предпринимателя, в ИФНС по месту регистрации подается  заявление по форме о ликвидации ИП. Следовательно, все договоры подлежат расторжению и заключаются повторно с физическим лицом.

В соответствии с требованиями земельного законодательства договоры аренды земельного участка заключаются по результатам торгов.

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Рубан Ю.В.

(3842) 58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. ООО "Теплосетевая компания" владеет на территории г. Кемерово недвижимым имуществом (тепловые сети) на праве собственности. После введения критериев по теплосетевыми организациям, общество утратил способность содержать имущество. Прошу разъяснить порядок безвозмездной передачи недвижимого имущества (тепловых сетей) в муниципальную собственность.

Ответ:

Уважаемый Николай Николаевич!

В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваши обращения от 10.01.2023 (направлено с электронной почты Hnk42@bk.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») и от 11.01.2023 № 48 по вопросу безвозмездной передачи недвижимого имущества (тепловых сетей), принадлежащих ООО «Тепловая компания», в муниципальную собственность городского округа – города Кемерово, рассмотрены Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) по существу. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

В соответствии с пунктами 2, 4 части 1 статьи 16 Федерального закона          от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, а также организация в границах городского округа теплоснабжения населения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, решение вопроса о приобретении в муниципальную собственность городского округа – города Кемерово тепловых сетей в целях организации в границах данного муниципального образования теплоснабжения населения не относится к компетенции Комитета, а является полномочием органов местного самоуправления городского округа – города Кемерово,

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания Вашего письма собственником тепловых сетей является ООО «Тепловая компания».

На основании изложенного, ООО «Тепловая компания» вправе обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (650000, г.Кемерово, ул.Притомская Набережная, 7 б, тел.36-81-71,                       e-mail: kumi@kemerovo.ru) для решения вопроса о безвозмездной передаче в муниципальную собственность принадлежащего данному юридическому лицу недвижимого имущества (тепловых сетей).

 

 

 

        С уважением,

председатель Комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый вечер, подскажите пожалуйста где можно узнать , сколько необходимо заплатить за аренду земельного участка по договору № 07-0073 от 26.02.2007 . Раньше приходили уведомления по почте, а за 2022 год ничего не было. На госуслугах тоже ничего нет.

Ответ:

 

Уважаемый Сергей Сергеевич!

 

Арендная плата за 2022 год установлена согласно уведомлению Комитета об изменении арендной платы в размере 1886 руб. 87 коп.  в год.

По состоянию на 13.01.2023 задолженность по вышеуказанному договору аренды составляет 1884 руб. 75 коп, по пене – 353 руб. 30 коп.

Оплатить задолженность за 2022 год Вам необходимо в 10-дневный срок в любом банке по следующим реквизитам: 

Арендная плата (пеня, штраф) перечисляются по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17);

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

ОКТМО 32701000,  КБК аренды 85011105012040000120,  КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140

 Копию данного уведомления и уведомление на 2023 год Вы можете получить в Комитете (контактный телефон специалиста Комитета 36-68-85).

Информация по арендной плате,  на сайте государственных услуг Российской Федерации, выставляется по имеющимся в Комитете паспортным данным. В связи с     неполучением данной информации просим предоставить в Комитет актуальные паспортные данные.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано:

И.В.Костарева

И.Н.Яшина

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в 2022 году была утверждена новая кадастровая оценка земельных участков. С какого момента она будет действовать? на сервисе Росреестра публичная кадастровая карта отображается кадастровая стоимость, рассчитанная по состоянию на 01.08.2014 года.

Ответ:

Уважаемая Елена Викторовна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета, сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной   кадастровой   оценке» для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области – Кузбасса утверждены приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 03.11.2022 №4-2/2263-п, который опубликован в газете «Кузбасс» 15.11.2022 и вступил в силу 16.12.2022.

Следовательно, результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области – Кузбасса начинают действовать с 01.01.2023 года.

Дополнительно сообщаем, что информация на публичной кадастровой карте может отражаться с опозданием.

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, если уже получили земельный участок расположенный в СНТ на основании п.2.7 ст. 3 137-ФЗ в собственность бесплатно, возможно ли получение на тех же основаниях еще земельного участка в СНТ в собственность бесплатно? Возможен ли отказ в соответствии ЗК РФ Статьи 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно 1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 ( земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации) статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. так как право предоставления некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами (137-ФЗ) однократно

Ответ:

Уважаемая Юлия Вадимовна!

 

 

Согласно части 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ                         «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, при соблюдении определенных условий.

Количество приобретаемых земельных участков одним гражданином по данной норме законодательно не ограничено.

Статьи 39.5, 39.19 Земельного кодекса РФ в рассматриваемом случае не применяются, поскольку право на однократное предоставление земельного участка в собственность бесплатно распространяется на:

- граждан, имеющих трех и более детей;

- отдельные категории граждан, в случаях, предусмотренных Законом Кемеровской области   от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»;

- некоммерческие организации, созданные гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка предусмотрены                 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.

Для рассмотрения вопроса приобретения прав на конкретный земельный участок Вам необходимо обратиться с заявлением установленного образца в соответствующий уполномоченный орган, в зависимости от местоположения земельного участка. По результатам рассмотрения такого заявления будет проведен анализ, на предмет соблюдения норм действующего законодательства, и вынесено соответствующее решение.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый, подскажите где узнать задолженности по аренде земельного участка от 30.08 17 г номер 17-09-Э/16-14 Арендодатель: Апарин Павел Евгеньевич и если можно реквизиты куда оплачивать, так как по старым в банке не принимают. Заранее благодарю.

Ответ:

Уважаемая Мария Викторовна!

 

          На Ваше обращение, сообщаем.

Арендную плату по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г. Кемерово, необходимо перечислять по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17), ОКТМО 32701000;

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

КБК аренды 85011105012040000120, КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140

Информация о размере задолженности по договору аренды может быть предоставлена по запросу арендатора либо его представителя по доверенности.

 

 

Председатель Комитета                                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исполнитель: Н.А. Ковригина

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте!На участке г.кемерово кемеровская область,северо-восточнее пересечения ул.мичурина и ул.сибиряков-гвардейцев с кадастровым номером 42:24:0101002:22590(Назначение по документу:для временного размещения автостоянки до 50 машиномест) .На данном участке происходит круглосуточная торговля каменным углем и дровами.Просим Вас осуществить проверку и предоставить информацию о возможном возникновении нарушений требований действующего законодательства при использовании участка.

Ответ:

Ваше обращение по вопросу торговли каменным углем и дровами на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101002:22590, рассмотрено Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее-Комитет)

Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101002:22590 по адресу: г. Кемерово, северо-восточнее ул. Мичурина и ул. Сибиряков-Гвардейцев предоставлен в аренду по договору от 31.01. 2013 № 20-01-Н/13 для временного размещения автостоянки до 50 машиномест. В настоящее время договор является действующим.

В связи с нарушением арендных условий договора аренды вопрос о его расторжении и освобождении земельного участка в настоящее время находится на рассмотрении в Арбитражном суде Кемеровской области.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы многодетная семья, и я читала, что нам положена земля. Так ли это? Если да, то что для этого необходимо? ( документы и тд) А ещё написано, что возможна компенсация вместо земли в некоторых регионах? Так ли это? Спасибо за ответ

Ответ:

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях – в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан, с которым они проживают.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в                      г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Также стоит отметить, что выплата компенсации вместо земельного участка законодательно на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Панькова О. А.

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Прошу предоставить информацию о земельном участке закрепленным за многоквартирным домом по адресу ул. Инициативная, д.29а: - кадастровый номер: - характеристики: размеры, площадь.

Ответ:

         Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Инициативная, 29а стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 42:24:0301011:1390, с видом разрешенного использования «под жилую застройку многоэтажную», площадью 10996 кв.м., однако границы его в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, напишите пожалуйста реквизиты для оплаты аренды земельного участка 42:12:0102015:1029, либо если не сложно отправьте пожалуйста на почту. Спасибо

Ответ:

Уважаемый Александр Эдуардович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса не является собственником (арендодателем по договору аренды) земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:1029. Реквизиты для оплаты арендной платы Вам следует уточнить непосредственно у Арендодателя.

 

 

Председатель Комитета                                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Костарева И.В.

 

 

Волчкова О.В.

36 85 11

Распечатать ответ