Вопрос:
Самостоятельно нашёл земельный участок, по кадастровой карте участок свободный, без кадастрового номера и границ. При подачи заявления пр. Ленина 5 КУМИ, мне пояснили, что земля оформляется на торги, торги будут проводиться от КУМИ. На основании этого, мне отказали в оформлении данного участка. Можно-ли прервать торги и оформить участок как многодетная семья?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка без проведения торгов, сообщает следующее.

В соответствии с пунктами 11, 12 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае если:

11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;

12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 настоящего Кодекса и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

Таким образом в случае если в отношении земельного участка поступило заявление о проведении аукциона или опубликовано извещение о проведении аукциона, то данный земельный участок не может быть предоставлен без проведения торгов.

Для предоставления информации о возможности предоставления конкретного земельного участка без проведения торгов необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Кемеровского муниципального округа.

В случае если Вы считаете что действия (бездействие) администрации Кемеровского муниципального округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в Прокуратуру Кемеровского района, и (или) судебном порядке оспорить данные действия (бездействие) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

Председатель Комитета                                                                                         О.А.Казаченко

 

Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Проживаем в г.Топки. Хотим оформить землю, как многодетные. Но в Топках нет свободных участков. Можем ли мы оформить землю в г. Кемерово, если прописка постоянная в Топках? И если да, то что нам для этого нужно сделать?

Ответ:

Уважаемая Юлия Игоревна!

 

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3, 4-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон) граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях – в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан, с которым они проживают.

Таким образом, если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – граждане, имеющие трёх и более совместно проживающих с ними детей, следовательно, имеете право на приобретение земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках в г. Кемерово, а также о перечне необходимых документов, блок-схемах, разъясняющих процедуру предоставления участков для индивидуального жилищного строительства, размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «Предоставление земельных участков». Списки земельных участков в                            г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в г. Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо заявление может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.                         Панькова О. А. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Вступили в СНТ, нам предложили земельный участок, в последствие хотели бы оформить права собственности, однако спустя два года сделали межевание и в особых отметках обнаружили что на з/у оформлено пожизненное наследуемое владение. Прошу разъяснить мои законные возможности по дальнейшему оформлению з/у в собственность! З/у до меня не обрабатывался около 8 лет (был бесхозным).

Ответ:

 

                                         Уважаемый Александр Олегович! 

 

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

      Таким образом, для рассмотрения возможности оформления интересующего Вас земельного участка, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

      С бланком заявления и перечнем необходимых документов для оформления прав на земельный участок, расположенный на территории г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

  На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

В случае если интересующий Вас земельный участок, расположен в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

Председатель Комитета                                                                         О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Моя семья является собственниками части жилого дома расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово,ул. Первомайская площадь, д. 1-1, кадастровый (или условный) номер 42:24:0401060:0:74. Часть жилого дома расположен на земельном участке размером 1263 кв. м, кадастровый номер 42:24:0401060:698, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Каких либо оформленных прав на земельный участок у нас нет. Документов на земельный участок не имеется. Дом расположенный на указанном земельном участке состоит из двух частей, вторая часть нам не принадлежит. Собственники второй части не хотят осуществлять какие либо действия, связанные с оформлением прав на земельный участок. Фактически земельный участок разделен на две части и огорожен забором,споров по поводу пользования условно разделенными частями земельного участка между собственниками частей жилого дома нет. В связи с возможной газификацией нашего района нам необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок относящийся к нашей части жилого дома. Каким образом нам оформить права на часть земельного участка, используемого нами, при условии отсутствия каких либо действий со стороны собственников второй части дома. Какие могут быть варианты решения проблемы,связанной с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок,фактически используемого нами. Как приобрести право собственности или аренды на указанный земельный участок

Ответ:

                                         Уважаемая Наталья Петровна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

      Таким образом, для рассмотрения возможности оформления интересующего Вас земельного участка, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

      С бланком заявления и перечнем необходимых  документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

  На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

 

 

Председатель Комитета                                                                         О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста , я являюсь пенсионером , без каких-либо других льгот. Могу ли я претендовать на земельную участок от государства ? Земельный участок в аренду с дальнейшим оформлением в собственность.

Ответ:

Уважаемая Наталья!

 

Получить земельный участок может любой гражданин Российской Федерации в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ.

При этом, в Вашем вопросе не содержится информация о цели использования земельного участка, в связи с чем разъяснить процедуру его предоставления не представляется возможным.

Интересующую информацию Вы можете получить в Комитете по телефону 58-78-14, либо ознакомиться с информацией, размещенной на сайте Комитета в разделе «Предоставление земельных участков».

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Как оформить земельный участок в собственность согласно гаражной амнистии?

Ответ:

Уважаемый Виктор Константинович!

 

 

Порядок оформления земельного участка и капитального гаража по «гаражной амнистии» размещен на сайте Комитета в разделе «Предоставление земельных участков» - http://www.kugi42.ru/document-880.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 58-78-14.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               И.В. Костарева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 сроки внесения арендной платы: ежемесячно, до 10 числа месяца следующего за отчетным. Скажите пожалуйста, возможно ли изменить сроки внесения арендной платы, утвердив каким-либо нормативным документом на местном уровне.т.к. по многим договорам аренды сумма оплаты составляет менее 1000 рублей в год и оплачивать ежемесячно не целесообразно.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о сроках внесения арендной платы за земельные, сообщает следующее.

В соответствии со сроками и условиями уплаты арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 арендная плата вносится арендатором в следующем порядке:

в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000 рублей, - один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала;

в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20000 рублей, - ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Изложенная в Вашем вопросе информация о ежемесячном сроке внесения арендной платы в размере менее 1000 рублей не соответствует действительности.

 

 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                 И.В.Костарева

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность выкупа земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101011:2040.

Ответ:

Предоставление земельных участков осуществляется в рамках оказания государственной услуги, в результате рассмотрения заявления от заинтересованного лица.

В соответствии с п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ продажа, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101011:2040 стоит на государственном кадастровом учете с видом разрешенного использования: «Оборудованные площадки для занятия спортом».

В соответствии с Постановлением от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово» на земельном участке с таким видом разрешенного использования возможно размещение объектов капитального строительства: размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища), а также  установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что вид разрешенного использования указанного земельного участка предусматривает строительство зданий, сооружений, испрашиваемый земельный участок возможно приобрести только в аренду по результатам проведения электронных торгов.

Вместе с тем необходимо пояснить следующее. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без торгов имеют только граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Маркелова Наталья Евгеньевна  тел.: 58

Распечатать ответ

Вопрос:
Для планирования затрат по арендной плате на 2024 год, интересует следующий вопрос: - При расчете на 2023 , учитывался коэффициент перехода, 1,152, т. к. сумма арендной платы увеличилась более чем на 15%. Сообщите пож-та на сколько ориентировочно планируется увеличение на 2024, будет ли применен коэффициент перехода?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о размере арендной платы за земельные участки на 2024 год, сообщает следующее.

В настоящее время вопрос установления коэффициента инфляции на 2024 год с целью внесения изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 прорабатывается.

В связи с этим сообщить максимальный размер, на который может быть повышена арендная плата за землю в 2024 году на данный момент не представляется возможным.

 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                 И.В.Костарева

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить порядок выкупа земель сельскохозяйственного назначения, с учетом существующих ограничениях Кемеровской области - Кукзбасса

Ответ:

 

         Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

Формулировка Вашего вопроса не позволяет однозначно определить хотите Вы продать или купить земли сельскохозяйственного назначения.

В случае если задан вопрос о продаже земель, находящихся в Вашей собственности другим лицам, то порядок действий следующий:

1) Вы являетесь собственником земельного пая (земельной доли) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Вы можете без выделения земельного участка в счет земельной доли завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Для того чтобы продать земельную долю другим лицам, ее необходимо выделить на местности в земельный участок. Согласно статье 13 вышеуказанного закона выделение земельного участка является правом собственника земельной доли.

После межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу.

2) Вы являетесь собственником земельного участка

После оформления права собственности на земельный участок, Вы имеете право продать его. Цену на него Вы можете установить самостоятельно.

При продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения Кемеровская область - Кузбасс имеет преимущественное право покупки.

 

 

 

Для продажи земельного участка Вам необходимо направить в адрес Правительства Кемеровской области – Кузбасса извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, кадастрового номера, площади, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Ваше извещение в течение месяца будет рассмотрено на комиссии по рассмотрению целесообразности приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, созданной постановлением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса.

В том случае, если Кемеровская область - Кузбасс не приобретет                       Ваш земельный участок, то в течение месяца с момента получения Вашего извещения, преимущественное право покупки перейдет к муниципальному округу. Если Администрация муниципального округа откажется от покупки или не уведомит Вас о намерении приобрести его, то Вы можете в течение года продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения любому желающему по цене, не ниже указанной в извещении.

В случае если Вас интересует покупка земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса то для получения ответа на этот вопрос Вам необходимо указать больше исходной информации, например: цель использования земельного участка, вид заявителя (физическое лицо, крестьянское фермерское хозяйство, юридическое лицо) и т.д. 

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               И.В. Костарева

 

 

 

 

Согласовано

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

С

Распечатать ответ