Вопрос:
Прошу Вас предоставить информацию о форме собственности (собственность, аренда, пользование) земельного участка, с кадастровым номером: 42:24:0101032:1159 общей площадью 528,93 кв. м., расположенного под жилым домом по адресу: г. Кемерово, ул. Совхозная дом 159,1 . Жилой дом по адресу: Кемерово, ул. Совхозная дом 159,1 принадлежит Шушанову Камилу Тофиг Оглы на основании Договора купли продажи от 10.08.2022 года. Ответ прошу направить на электронную почту.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101032:1159, площадью  528,93 кв.м, под жилым домом, расположенным по адресу: г. Кемерово, ул.Совхозная, 159,1 на каком-либо праве Комитетом не предоставлялся.

Кроме того, данный земельный участок снят с кадастрового учета 06.01.2007.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

И.В.Костарева

О.В.Волчкова

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. До вас дозвониться невозможно. Интересует покупка служебного жилья, в котором проживаю более 5 лет. Какие документы необходимы и как проходит данная процедура? Хочется проконсультироваться с председателем по телефону, т.к. Лично приехать не могу, слишком далеко. Записаться на консультацию к нему можно?

Ответ:

Уважаемая Вероника Семеновна!

В ответ на Ваше письмо от 10.11.2022 о порядке оформления прав на служебное жилое помещение, направленное с электронной почты veronica_struna@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, определено что Комитет осуществляет управление и распоряжение в установленном законодательством порядке и в соответствии с предоставленными полномочиями объектами государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса.

Жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Верх-Чебула, ул.Юбилейная, д.1, кв.1, в реестре государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса не числится.

Кроме того, согласно договору найма служебного жилого помещения от 19.09.2017 № 510, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Чебулинского муниципального округа и передано Вам за плату во временное владение и пользование.

В связи с чем, в целях решения вопроса о возможном оформлении прав на данный объект недвижимости Вам необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа (652270, пгт. Верх-Чебула, ул. Мира, 16, еmail: cheb-kumi@mail.ru,                                 тел. 8(39444)61204, председатель – Логачев Анатолий Юрьевич).

Вместе с тем сообщаем, что в соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, в т.ч. служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

На основании вышеизложенного, исходя из представленной Вами информации, полагаем что приватизация указанного жилого помещения (бесплатная передача в собственность граждан), а также его продажа (отчуждение) невозможна в силу прямого указания действующего законодательства Российской Федерации.

Однако, статьей 5-1 Закона Кемеровской области от 06.06.2012  № 49-ОЗ «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кемеровской области» предусмотрена возможность приватизации служебного жилого помещения, находящегося в специализированном жилищном фонде и предоставленного медицинскому работнику с высшим и (или) средним медицинским образованием, оказывающему медицинскую помощь в амбулаторных условиях и работающему в медицинской организации государственной системы здравоохранения Кемеровской области - Кузбасса первичного звена здравоохранения и (или) скорой медицинской помощи (далее - медицинская организация) на условиях полного рабочего дня с продолжительностью рабочего времени, установленной в соответствии со статьей 350 Трудового кодекса Российской Федерации (далее - медицинский работник), не имеющему жилого помещения, принадлежащего ему, а также членам его семьи на праве собственности или занимаемого по договору социального найма в населенном пункте, где находится медицинская организация государственной системы здравоохранения Кемеровской области - Кузбасса, с которой у медицинского работника заключен трудовой договор, при условии осуществления им трудовой деятельности в медицинской организации в течение не менее 10 лет со дня заключения трудового договора с этой организацией и проживания медицинского работника в этом служебном жилом помещении не менее 10 лет. При этом, исчисление 10-летнего срока проживания начинается с 02.03.2022.

Прием и консультирование граждан председателем Комитета по вопросам, относящимся к компетенции данного исполнительного органа Кемеровской области - Кузбасса, осуществляется при личном посещении Комитета (г.Кемерово, пр.Советский, 58, каб.631) каждую первую и третью среды месяца с 14.00 до 17.00 часов по предварительной записи (телефон для записи: по тел. 8(3842) 36-53-30).

 

 

        С уважением,

председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Спасибо за ответ на мой предыдущий вопрос. Скажите, где взять бланк заявления на продление договора без торгов под НТО? (г. Кемерово)

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович, отвечаем на ваш вопрос. Заявление пишется в свободной форме, Определенной формы бланка не предусмотрено.

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы многодетная семья ,можем ли мы претендовать на компенсацию за земельный участок на погашение ипотеки?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!

 

            Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка, гражданам, имеющим трех и более детей, на территории Кемеровской области-Кузбасса не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

Джулай Е.А. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Проживаем в г.Топки Кемеровская область,можем ли мы претендовать на компенсацию за земельный участок,что бы погасить ипотеку?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!

 

            Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка, гражданам, имеющим трех и более детей, на территории Кемеровской области-Кузбасса не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

Джулай Е.А. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить информацию к кому можно обратиться на правах собственника помещения по адресу проспект Ленина, 71 "Государственная библиотека для детей и молодежи" по вопросу о согласовании установки блока кондиционера на фасаде здания для салона оптики "Губернская оптика".

Ответ:

Уважаемая Ольга Викторовна!  

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 № 91 утверждены Правила благоустройства территории города Кемерово (далее - Правила), регламентирующие требования и принципы размещения на фасадах зданий, строений, сооружений дополнительного оборудования (решетки, экраны, жалюзи, ограждения витрин, приямки на окнах подвальных этажей, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, маркизы, элементы архитектурного освещения, световые короба (лайт-боксы), антенны, видеокамеры, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии, флагштоки, информационные конструкции).

Согласно п. 4.13.5 Правил, установка на фасаде здания дополнительного оборудования: наружных блоков систем кондиционирования является изменением внешнего вида фасада.

В соответствии с п. 4.13.4 Правил, изменение внешнего вида фасада здания следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово.

Положениями п. 4.13.11.1 установлено, что при устройстве на фасадах зданий, строений, сооружений наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции учитываются предельно допустимые и допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий согласно требований СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с изменением № 1)».

Установка наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на фасадах помещений многоквартирных домов согласовывается с собственниками помещений многоквартирных домов.

Также положениями указанных Правил предусмотрено, что эксплуатация дополнительного оборудования осуществляется в порядке, исключающем нанесение ущерба внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинение неудобства окружающим (п. 4.13.11.5 Правил).

Кроме того, Жилищным кодексом Российской Федерации установлены требования о необходимости получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме на использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, к которому относятся, в том числе, фасады (ст. 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с действующим законодательством имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ (п. 4 ст. 214 ГК РФ).

Согласно сведениям реестра государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса, государственное автономное учреждение культуры «Государственная библиотека Кузбасса для детей и молодежи» является правообладателем (законным владельцем) нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 71 на праве оперативного управления.

В связи с этим, для согласования внешнего вида фасада здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 71 в целях установки блока кондиционера Вам первоначально следует обратиться к указанному правообладателю вышеназванного нежилого помещения. 

В последующем, с учетом вышеприведенных правовых норм для получения решения о возможности размещения кондиционера на фасаде вышеуказанного здания Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9).

 

 

 С уважением,

председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите, пожалуйста, где можно ознакомиться с перечнем земельных участков г. Новокузнецка и близлежащих районов, на которые распространяется возможность оформления льготной категорией граждан?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

С перечнем земельных участков на территории г.Кемерово можно ознакомиться на сайте Комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-275.html.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Костарева И.В.

 

Исп. Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мы готовим проект перераспределения земельного участка с кадастровым номером 42:26:0401003:3530. Разрешенное использование данного земельного участка: ремонт автомобилей. Выкупать мы его будем исходя из удельного показателя кадастровой стоимости в кадастром квартале с указанной разрешенной данного земельного участка. Исходя из классификатора видов разрешенного использования, используемого для выкупа путем перераспределения, ремонт автомобилей не указан не в одном виде разрешенного использования. Прошу вас дать информацию к какому виду разрешенного использования относится ремонт автомобилей.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о видах разрешенного использования земельных участков, сообщает следующее.

В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусмотрен такой вид разрешенного использования земельных участков как ремонт автомобилей (4.9.1.4), предусматривающий размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

При определении кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием ремонт автомобилей такой земельный участок был бы отнесен к подгруппе предпринимательство.  

Согласно п.1 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

- перераспределения таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

- перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Таким образом, перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности и предназначенного для ремонта автомобилей и земельного участка, находящегося в государственной собственности возможно только в случае если утвержденный проект межевания территории предусматривает перераспределение этих земельных участков для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу Вас предоставить информацию о форме собственности (собственность, аренда, пользование) земельного участка, с кадастровым номером: 42:24:0101014: 271 общей площадью 594,84 кв. м., расположенного под жилым домом по адресу: г.Кемерово ул.Киевская 20. Жилой дом по адресу: г.Кемерово ул.Киевская 20 принадлежит Ткаченко Наталье Игоревне на основании договора купли продажи от 2012 года. Ответ прошу направить на электронную почту e-e-e-00@mail.ru

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401014:271, площадью  594,84 кв.м, под жилым домом, расположенным по адресу:  г. Кемерово, Заводский район, Киевская ул, 20,  на  праве аренды и в собственность Комитетом не предоставлялся.

До настоящего времени Вами не оформлено право пользования земельным участком с кадастровым номером 42:24:0401014:271, площадью  594,84 кв.м, под жилым домом, расположенным по адресу: г. Кемерово, Заводский район, Киевская ул., 20.

Таким образом, Вы используете вышеуказанный земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Вам необходимо в 15-дневный срок произвести оплату за фактическое пользование земельным участком, равную стоимости арендных платежей и рассчитанную в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.Кемерово, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 с изменениями за период с 01.11.2019 по 01.12.2022  в размере 3679 рублей 34 копейки. Документальное доказательство оплаты (квитанция) в 3-х дневный срок предоставить в Комитет нарочным или факсом (58-63-44). 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

И.В.Костарева

О.В.Волчкова    

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! У меня есть договор под размещение нто, договор закончился недавно, вроде как вышло поставление о заключении договора под нто без торгов (14 марта 2022)? Какова процедура оформления без торгов под нто? Возможно ли без аукциона заключить договор на 5 лет?

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович

 

На Ваше обращение сообщаем.

Порядок продления срока действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов установлен Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 26.07.2022 № 495 «Об установлении срока продления срока действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов и порядка их продления», в рамках поддержки субъектов предпринимательства в 2022 году.

Указанный порядок предусматривает возможность продления договоров на размещение нестационарных торговых объектов путем заключения дополнительных соглашений к договорам, сроки действия которых истекают с 14.03.2022 по 31.12.2026, на срок до 7 лет на основании заявления хозяйствующего субъекта. При этом условия договора остаются прежними.

В случае, если срок действия договора истек в период с 14.03.2022 до вступления в силу вышеуказанного постановления, хозяйствующий субъект вправе обратиться с заявлением не позднее 31.12.2022.

Обращаем Ваше внимание, что, так как договоры на размещение нестационарных торговых объектов заключаются только с субъектами предпринимательской деятельности, для продления договора на основании Постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 26.07.2022 № 495, хозяйствующему субъекту необходимо иметь статус индивидуального предпринимателя (либо юридического лица).

Дополнительно сообщаем, что помимо вышеуказанной процедуры продления договоров на размещение нестационарных торговых объектов, существует возможность перезаключения договоров без проведения торгов по истечении срока их действия на новый срок до 5-ти лет, предусмотренная Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010     № 530. Однако, в данном случае хозяйствующему субъекту необходимо было обратиться с соответствующим заявлением не позднее чем за 30 рабочих дней до истечения срока действия договора, при отсутствии нарушений условий договора.

 

Председатель Комитета                                                                           О.А. Казаченко

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Распечатать ответ