Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста отправляли вам извещение о продаже земельного участка, в начале декабря письмо зарегистрировали: Письмо получено. Исполнитель Васильева Л.Н. тел. 58-54-82, вх номер от 12.12.2023 5-6/19655 Можно уточнить ответ когда поступит?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

          В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 12.12.2023                                                      №4-6/19655 о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в Прокопьевском муниципальном округе,                                      с кадастровым номером 42:10:0103008:101, площадью 7,0215 га, по цене                   3 000 000 рублей.

  Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг                 «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащего Вам земельного участка в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 21.12.2023 №4-12/1411, направленным по адресу, указанному в извещении.

Письмо от 21.12.2023 №4-12/1411 направлено на Вашу электронную почту.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Где можно посмотреть список земель рекреационного назначения Кемеровской области для получения в аренду и дальнейшей организации отдыха и туризма?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос сообщает что не располагает списком земель рекреационного назначения Кемеровской области для получения в аренду для организации отдыха и туризма.

С целью оформления земельных участков для туристической деятельности на интернет ресурсе - публичная кадастровая карта Росреестра создан раздел «Земля для туризма».

В случае если в данном разделе отсутствуют земельные участки на интересующих Вас территориях, то подобрать земельный участок можно самостоятельно, в том числе с использованием любого другого картографического ресурса. 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Дом по улице Серебрянный бор 3Б. Интересует вопрос подходит ли этот дом под программу приватизации жилых помещений?

Ответ:

 

Уважаемый Павел Юрьевич!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Серебряный бор, 3Б, не является государственной собственностью Кемеровской области-Кузбасса. В связи с чем, сведениями о возможности приватизации жилых помещений в указанном доме Комитет не располагает.

Полномочия по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда относятся к компетенции органов местного самоуправления.

 

 

 

        С уважением,

председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, возможно ли и в каком порядке изменить границы земельного участка под МКД, если он уже сформирован и внесен в ЕГРН?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке изменения границ земельного участка под МКД, сообщает следующее.

По мнению Комитета, изменение границ земельного участка под МКД возможно в случае если при установлении границ этого земельного участка была допущена кадастровая ошибка.

В этом случае необходимо подготовить межевой план, предусматривающий исправление кадастровой ошибки в местоположении ранее установленных границ земельного участка, при этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок.

Также изменение границ земельного участка под МКД возможно в случае приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. В таком случае соглашение о перераспределении земельных участков заключается со всеми собственниками помещений в МКД.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мой муж ВБД, участник СВО, имеет награды. Узнали, что мы можем воспользоваться льготой на получение земельного участка в месте проживания. Могу ли я (жена) по нотариально заверенной от него доверенности заняться всей процедурой подачи и оформления документов?

Ответ:

Уважаемая Екатерина Юрьевна!

 

В ответ на Ваше письмо от 09.01.2024 по вопросу о возможности обращения за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно члену семьи участника специальной военной операции на основании нотариально удостоверенной доверенности, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон № 135-ОЗ).

Согласно Закону № 135-ОЗ к льготной категории граждан отнесены, в том числе, военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции (далее – участник СВО).

Данные лица имеют право на однократное получение земельного участка в собственность бесплатно в целях индивидуального жилищного строительства на территории одного из населенных пунктов, перечень которых утвержден постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.11.2023 № 782 (далее – перечень) (https://bulleten-kuzbass.ru/bulletin/320332).

Для получения земельного участка в собственность бесплатно участник СВО должен выбрать из вышеуказанного перечня тот населенный пункт, где им планируется осуществлять индивидуальное жилищное строительство, а также встать на специальный учет, обратившись с заявлением и необходимым пакетом документов.

При этом пунктом 4 статьи 2 Закона № 135-ОЗ предусмотрена возможность обращения участника СВО в уполномоченные органы через своего представителя (в таком случае к заявлению о постановке на учет прилагается копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического лица).

Нотариально удостоверенная доверенность относится к документам, которым подтверждаются полномочия физического лица на представление интересов участника СВО.

Таким образом, Вы праве (при наличии в доверенности соответствующего полномочия на обращение в органы местного самоуправления, на подписание необходимых заявлений и документов и т.п.) обратиться за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно в интересах Вашего мужа.

Уполномоченные органы (органы местного самоуправления) будут формировать земельные участки (утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и ставить их на государственный кадастровый учет (при необходимости), после чего, специально созданная в таких органах комиссия организует процедуру выбора земельных участков среди лиц, состоящих на учете (в т.ч. информирует граждан о дате, времени и месте проведения выбора земельных участков путем сообщения гражданину по телефону либо направления извещения гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении).

После осуществления участником СВО, состоящим на учете (его уполномоченным представителем), выбора земельного участка из предложенных уполномоченный орган проводит проверку соответствия гражданина требованиям и условиям, установленным Законом № 135-ОЗ, и в случае соответствия гражданина таким требованиям и условиям принимает решение о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно и обеспечивает государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок.

 

 

       С уважением,

председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуста я работаю преподавателем в системе среднего профессионального образования в техникуме г Кемерово, имею ли я право на предоставление бесплатного земельного участка под ИЖС в г. Кемерово расположенного на ул. Святой Источник, Рудничного района. И какие документы необходимо предоставить. И с чего необходимо начать процедуру получения бесплатного участка.

Ответ:

<--PAGEBREAK-->

 

Уважаемая Елена Борисовна!

 

В настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                      от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области - Кузбасса государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет и проживания на территории Кемеровской области – Кузбасса не менее 3 лет имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности гражданина.

Льготы на предоставление земельного участка под ИЖС указанным категориям граждан не предусмотрены Законом.

При отсутствии льгот участок для ИЖС предоставляется в аренду/собственность (по выбору заявителя) в общем порядке, предусмотренном ст.39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения о приеме заявлений и возможные торги).

В соответствии с нормами земельного законодательства предоставление земельных участков носит заявительный характер. Вам необходимо первоначально определиться с конкретным местоположением земельного участка, после чего обратиться в Комитет с заявлением установленного образца.

Ознакомиться с бланками заявлений установленного образца (с указанием перечня необходимых документов) возможно на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений».

Заявления направляются в адрес Комитета:

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);

- через МФЦ;

 

- почтовым отправлением.

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Поиск интересующего участка можно осуществить самостоятельно, либо воспользоваться информацией, размещенной в т.н. «банке площадок» участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства, на сайте Комитета в разделе «Предоставление земельных участков».

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по телефонам: 58-78-14, 36-28-42, 36-14-41.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу отозвать заявление № 3-6/20644 от 27.12.2023 в связи с технической ошибкой.

Ответ:

Заявление отозвано

Распечатать ответ

Вопрос:
В соответствии со ст.8 Закона КО от 29.12.2015 № 135-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" максимальный размер земельного участка, предоставляемого КФХ для осуществления его деятельности равен 2000га. Если КФХ арендует у КУМИ - 1000га и у КУГИ - 1500га, то максимальный размер земельного участка будет применяться к каждому арендодателю (КУМИ и КУГИ) отдельно? То есть КФХ может арендовать 2000га в КУМИ и 2000га в КУГИ или 2000га - это максимальный размер в совокупности (и КУМИ и КУГИ)?

Ответ:

Уважаемая Ольга Михайловна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Законами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться предельные размеры земельных участков, предоставляемых для цели ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии со ст. 8 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» максимальный размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности, равен 2000 гектарам.

В пп. 1 ч. 7 ст. 10.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено дополнительное основание для отказа в предоставлении земельного участка в аренду без торгов для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - если площадь испрашиваемого земельного участка либо сумма площади уже имеющихся у заявителя и испрашиваемого земельных участков, больше установленных законом субъекта Российской Федерации максимальных размеров земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Из анализа названных норм права следует, что по процедуре ст. 10.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возможно получение земельного участка в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства без торгов только в случае, если общий размер площадей земельных участков, предоставленных конкретному крестьянскому (фермерскому) хозяйству, с учетом испрашиваемого участка не будет превышать максимальный размер земельных участков, определенный законами субъектов РФ для целей ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таким образом, 2000 га – это максимальная площадь земельного(ых) участка (ов), предоставляемая без торгов крестьянскому (фермерскому) хозяйству из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

 

Председатель Комитета                                                                                           О.А. Казаченко

Согласовано: Бородич А.М.

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Джулай Е.А. тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Оформлен договор аренды земельного участка под огородничество ,номер договора 246-2023 Топкинского муниципального округа. Возможно ли выкупить в собственность за плату в соответствии с законом Кемеровскоц области ОЗ-8 " О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2023 году" от 22.02.2023г. 25 процентов от кадастровой стоимости .

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения гражданами огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Выкупная цена такого земельного участка определяется в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.02.2023 № 8-ОЗ «О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2023 году» в размере 25 процентов кадастровой стоимости.

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка может быть рассмотрен органом, уполномоченным на распоряжение этим земельным участком, при поступлении Вашего заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков и т.д.).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Отправлял вам по почте 2 письма с заявлениями и прочими документами согласно перечня, на предварительное согласование ЗУ. Заявления были направлены заказным письмами и судя по маршруту передвижения, были вам доставлены 15 сентября 2023г. От вас до сих пор нет ответа, в нарушение нормативно правовых актов РФ?

Ответ:

Уважаемый Николай Алексеевич!

 

Действительно, 15.09.2023г. в Комитет от Вас поступило два заявления о предварительном согласовании предоставления земельных участков, расположенных в Рудничном районе г. Кемерово.

Согласно Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах» срок рассмотрения заявлений составляет 14 календарных дней.

По результатам рассмотрения заявлений, на основании полученного заключения администрации города Кемерово, Комитетом 28.09.2023г. на Ваш почтовый адрес направлено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления и утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Обращаем Ваше внимание, что вышеуказанное решение об отказе было принято Комитетом в сроки, установленные законодательством.

Ввиду поступления настоящего обращения, решение будет продублировано на Ваш электронный адрес, указанный в заявлениях.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О. А. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ