Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, когда можно будет обращаться за предварительным согласованием схемы расположения земельного участка в собственность бесплатно, расположенного в СНТ? Иными словами, когда дачная амнистия снова вступит в силу, может вам уже что-нибудь известно?

Ответ:

Норма, предусмотренная п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», о бесплатном предоставлении земельного участка для ведения садоводства               с 01.03.2022 года утратила силу.

В настоящее время земельные участки в границах СНТ предоставляются в порядке, предусмотренном Земельном кодексом РФ, на праве аренды, либо собственности (за плату).

При этом, в соответствии с п.3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Информацией об установлении иного срока, позволяющего оформить указанные участки в собственность бесплатно, Комитет не располагает.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.: Панькова О.А.

Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
получение з/у в аренду по ветеранскому на святом источнике

Ответ:

Уважаемая Ольга Георгиевна!

 

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, моя семья является многодетной (что подтверждается справкой органов соцзащиты от 01.06.2022). Кроме того, я являюсь сотрудником государственного бюджетного медицинского учреждения г. Кемерово (работаю врачом более 3 лет). Могу ли я получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства в Кемеровском районе?

Ответ:

Уважаемая Елена Михайловна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Кемерово заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для оформления земельного участка на территории Кемеровского муниципального округа заявление необходимо подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа.

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
По какой стоимости можно выкупить земельный участок под огородничество по постановлению 629 от 09.04.2022 года, государственная собственность не разграничена

Ответ:

Уважаемая Наталья Ивановна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 26.05.2022 №54-ОЗ               «О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2022 году» цена земельных участков определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости.

Земельные участки должны быть предназначены для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставлены им в аренду при отсутствии у исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений, или органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании таких земельных участков.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
После покупки жилого дома в г. Кемерово, у которого земельный участок не находился в собственности предыдущего владельца, выяснилось, что документы на право пользования земельным участком отсутствуют (кадастровый № 42:24:0401060). Обратились через МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, заявление №9100235 от 30.05.2022 (выписку из ЕГРН прилагали) . Получили отказ в связи с необходимостью предоставления заявления о предварительном согласовании предоставления участка. Прошу дать разъяснение: какие документы нужно предоставить с этим заявлением; необходимо ли проводить межевание; возможно ли подать указанное заявление через МФЦ.

Ответ:

Уважаемый Сергей Петрович!

 

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

На этапе подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка его межевание проводить не нужно.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Может ли многодетная семья претендовать на получение бесплатного земельного участка от государства, если в собственности уже есть земельный участок (приобретался вместе с домом за собственные денежные средства)? Прошу дать ответ со ссылкой на статьи закона. Спасибо!

Ответ:

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется в собственность бесплатно в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным, в том числе, в п.6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, осуществляется однократно.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Каких-либо ограничений по количеству участков, находящихся в собственности льготных категорий граждан, и приобретенных ими за плату законодательно не предусмотрено.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я действующий военнослужащий и имею удостоверение ветерана боевых действий при котором мне положен земельный участок, подскажите пожалуйста какие документы мне нужно предоставить и в течении какого срока я могу получить участок так как собираюсь сделать в отпуске все это???

Ответ:

 

Уважаемый Сергей Александрович!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран боевых действий, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление земельного участка носит заявительный характер, процедура предоставления регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Также на вышеуказанном сайте размещена информация об участках, предлагаемых Комитетом для рассмотрения в целях индивидуального жилищного строительства.

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Общий срок оформления документов в каждом конкретном случае различен, поскольку зависит от совокупности действий гражданина - заявителя, уполномоченного органа, кадастрового инженера, регистратора прав в отношении участка (поиск и выбор земельного участка; изготовление схемы расположения земельного участка (при необходимости); рассмотрение заявления уполномоченным органом; межевание земельного участка (при необходимости); регистрация права и др.). В среднем, из практики Комитета, такой общий срок составляет от 3-х до 6-ти месяцев. 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, может ли многодетная семья, у которой в собственности уже имеется земельный участок (куплен за собственные денежные средства), претендовать на получение бесплатного участка земли? Прошу дать ответ со ссылкой на конкретные пункты закона. Заранее благодарю за ответ!

Ответ:

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется в собственность бесплатно в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным, в том числе, в п.6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, осуществляется однократно.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Каких-либо ограничений по количеству участков, находящихся в собственности льготных категорий граждан, и приобретенных ими за плату законодательно не предусмотрено.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Нужно ли обращаться повторно в КУГИ КО по изменению разреш. вида использ. ЗУ, если публичные слушания прошли с отрицательным заключением и физ.лицо повторно обратилось за разрешением. КУГИ перед первым заседанием не возражали в изменении разр. вида. Ответ КУГИ от 16.03.2022 14.47 Горшениной

Ответ:

 

Уважаемая Надежда Викторовна!

 

Рассмотрев Ваше повторное обращение на сайт Комитета о согласовании изменения вида разрешенного использования, сообщаем следующее.

          Обращаться в Комитет за повторным разрешением на условно разрешенный вид использования не требуется.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Литвиненко С.В.

Костарева И.В.

 

исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста куда можно обраться как купить и оформить в собственность землю находящиюся за забором около дома.

Ответ:

Уважаемая Юлия Олеговна!

 

Предоставление земельных участков регламентировано Земельным                    кодексом РФ.

Процедура (без торгов/с проведением торгов) и условия предоставления участка (аренда/собственность, за плату/бесплатно) зависят от цели его использования и наличия/отсутствия льгот у заявителя.

В Вашем обращении недостаточно информации для подготовки мотивированного ответа.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса с заявлением необходимо обращаться в соответствующую администрацию.

 

При этом следует отметить, что при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Требования к подготовке Схемы утверждены Приказом Минэкономразвития                 от 27.11.2014 №762.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ