Вопрос:
Добрый день. Возможно ли построить дом на 5,25 сотках и впоследствии получить адрес и зарегистрировать как жилой?Если у нас земля в с. Юдино Одинцовского района? Вид земли-для дачного строительства?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о возможности строительства дома, присвоения адреса и регистрации права на жилой объект, сообщает.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать оценку возможности строительства, а также последующих мероприятий, указанных в обращении.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка многодетной семье?

Ответ:

Уважаемая Вера Олеговна!
Выплата денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, - как указано Вами в обращении, - на территории Кемеровской области не предусмотрена. Однако стоит отметить, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

Костарева И. В.
Анисимова О. А.
Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли в Чебулинском районе многодетным семьям получить денежную компенсацию вместо земельного участка?

Ответ:

Уважаемая Вера Олеговна!
Выплата денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, - как указано Вами в обращении, - на территории Кемеровской области не предусмотрена. Однако стоит отметить, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

Костарева И. В.
Анисимова О. А.
Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно приватизировать землю взятую в СНТ по членским книжкам? Земля пустая без построек. Обязательно ли строить дом чтобы приватизировать? И куда обращаться для того чтобы приватизировать землю?

Ответ:

 

         Уважаемая Ольга Николаевна!

 

В соответствии с п.п.2 п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением установленного образца, приложив необходимые документы, в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров (офис Центральный: ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом.1 стр.3), либо по почте.

         В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

       Для оформления прав на земельный участок, расположенный в границах СНТ, обязательное строительство жилого дома, не предусмотрено действующим законодательством.

 

Председатель комитета                                                                                              О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы подписали договор купли-продажи земельного участка №МК2-Ф 07.08.2020г., оплатили стоимость и госпошлину. Когда можно забрать документы о государственной регистрации нашего права собственности на предоставленный земельный участок?

Ответ:

         Уважаемая Евгения Георгиевна!

 

Документы, по результатам регистрации права собственности на земельный участок (выписку из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка), Вы можете получить лично, обратившись в офис ГАУ «УМФЦ Кузбасса», расположенный по адресу: г. Кемерово, Пионерский бульвар, стр. 3, пом. 1, после 04.09.2020г.

В случае, если по заявлению Комитета будет принято решение об отказе в государственной регистрации права в дальнейшем Вы можете самостоятельно обратиться за регистрацией права.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Прошу рассчитать задолженность к договору аренды земельного участка от 06.10.10 №09-10-Н/10 на текущий момент.

Ответ:

 

Уважаемый  Антон Александрович!

 

        На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом  Кузбасса  18.08.2020г., сообщаем. Акт сверки по договору от 06.10.2010 №09-10-Н/10 необходимо получить нарочно в Комитете (контактный телефон 58-63-44).   

 

 

 

 

 

 

Председателя Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Рейхерт С.В.

 

Исп.: Гоздок В.В. (58-63-44)Согласовано: Яшина И.Н.

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте, если подает заявление на выкуп ИП, какой следует учитывать процент выкупа 60% или 100%? ИП относится к юридическим лицам?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем, что в соответствии с п.5 ст.1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 N 10-ОЗ "О цене земельных участков"  цена земельных участков (для граждан) определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых  расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание, что согласно ст. 23 Гражданского кодекса РФ, индивидуальный предприниматель – это гражданин, зарегистрированный в установленном законом порядке и осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Таким образом, цена выкупа земельных участков для индивидуальных предпринимателей являющихся собственниками зданий, расположенных на этих земельных участках определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Имеет ли право семья воспитывающая ребенка инвалида получить земельный участок для ИЖС в аренду вне очереди и без проведения торгов? учитывая то, что семья не нуждается в улучшении жилищных условий, имеется собственная квартира.

Ответ:

 

Уважаемый Сергей Владиславович!

 

В соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и ст. 2-1 Закона  Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов обладают члены семей, имеющих в составе ребенка-инвалида.

Наличие квартиры и отсутствие нуждаемости не являются критериями, принимаемыми в расчет при принятии решении о предоставлении земельного участка.

 

Дополнительно сообщаем следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                 г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Информация о свободных земельных участках, например, Кемеровского муниципального района размещается на официальном сайте комитета - www.kemzem.ru .

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета - www.kugi42.ru  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

Председатель комитета                                                                      О. А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я инвалид 2 группы , и хотела бы получить участок в селе Ашмарино , новокузнецкого района. Нашла подходящую свободную землю, которую хотела бы получить для ИЖС. а что делать дальше? Заранее спасибо.

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Инвалиды 2 группы имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

В случае если, земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

Затем необходимо заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в администрацию Новокузнецкого муниципального района, к заявлению необходимо приложить:

-копию паспорта заявителя;

-копию документа, подтверждающего льготу;

-схему земельного участка на кадастровом плане территории.

В случае если, испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и границы его установлены, необходимо заполнить и подать заявление о предоставлении земельного участка, приложив копию паспорта заявителя и копию документа, подтверждающую льготу.

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, планирую купить земельный участок для строительства жилого дома для круглогодичного проживания, выбрала участок в садовом обществе "Мичуринские сады Кокс" (в районе улице Дружбы, участок номер 299, назначение земли - с/х), скажите пожалуйста, возможно ли перевод данного участка в назначение ИЖС и планируется ли в будущем постройка многоэтажных домов на этом месте (какие планы у города по поводу этого места)? Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

Уважаемая Алла!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в г. Кемерово.

Вопросы, изложенные в Вашем обращении, не относится к компетенции Комитета. Для получения интересующей Вас информации рекомендуем обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово.

 

Председатель Комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

                        Анисимова О.И.

 

Исп.: Кочеткова М.А. тел. 36-14-41

Распечатать ответ