Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Юркова Екатерина Владимировна.
Вопрос поступил 15 июля 2017 в 12:07.
Тема: приобретение или аренда земли
Ответ дан 20 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Я не отношусь ни к одной категории для льготного получения земли. Прописка районная. Есть ли возможность купить или арендовать земельный участок в г Кемерово под строительство частного дома? И если земля будет арендована, смогу ли я со временем ее выкупить?

Ответ:

Уважаемая Екатерина Владимировна!

В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в собственность/аренду предоставляется:
1. Первоначальному заявителю в случае, если в течение 1 месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в собственность/аренду земельного участка заявления от иных лиц не поступили.
Цена земельного участка, в случае его приобретения в собственность, в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости.
2. По результатам проведения аукциона на основании соответствующего решения комитета. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступили заявления от других лиц участок предоставляется через торги. Тогда на него может претендовать любой гражданин.
В случае если гражданин арендует земельный участок для индивидуального жилищного строительства, после завершения строительства жилого дома и регистрации на него права собственности, возможно, приобрести в собственность земельный участок под жилым домом. В соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена также определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка


Председатель комитета      А.А. Решетов
           

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Булатова Надежда Вадимовна.
Вопрос поступил 13 июля 2017 в 09:20.
Тема: Земельный участок многодетным
Ответ дан 18 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Проживала в Новокузнецке, сейчас снимаем квартиру в Кемерово, у нас трое детей в возрасте 6 лет, 2 года, 1 год. Могу ли я сам найти землю предоставить документы и получить её?

Ответ:

Уважаемая Надежда Вадимовна!
                
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в г. Кемерово Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться в комитет с соответствующим заявлением.
2) Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.
3) Также возможно ознакомится с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».


Председатель комитета                    А.А. Решетов
исполнитель: Щеглова Е.А. 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сафронова Светлана Викторовна.
Вопрос поступил 12 июля 2017 в 15:07.
Тема: Земельный участок многодетным
Ответ дан 17 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте,я нашла самостоятельно земельный участок в г Кемерово в Заводском районе, Ягуновское сельское поселение по ул Перспективная,земельный участок не поставлена на кадастровый учет,обратившись на Красную 9 Управление архитектуры и градостроительства за схемой данного участка,чтоб получить ее как многодетной семье мне отказали,сказав что земля находится в резерве,не объяснив что это за резерв,при том что на карте не вся земля в резерве.Подскажите куда мне обратиться чтоб больше узнать об этой земле.Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Светлана Викторовна!

В полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте г. Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений»).
С целью получения земельного участка, расположенного в г. Кемерово, для индивидуального жилищного строительства/ведения личного подсобного хозяйства/садоводства, необходимо направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в адрес комитета.
С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.
Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений размещены на сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков».
В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы (в том числе в администрацию г. Кемерово) для установления наличия/отсутствия прав иных лиц и определения возможности использования земельного участка для испрашиваемой цели земельном участке.

Председатель комитета                                      А.А. Решетов

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Каменева Жанна Александровна.
Вопрос поступил 11 июля 2017 в 12:09.
Тема: Условия предоставления земельного участка
Ответ дан 17 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, у меня 4 детей, и я имею право на однократное бесплатное приобретение в общую собственность земельного участка. У меня частный дом в Кемерово взят в ипотеку, а земельный участок прилегающий к дому документально не оформлен, ( ипотека только на жилое помещение) могу ли я оформить землю на свою семью и под какой пункт ( садоводничество, огородничество, ) я попадают?

Ответ:


Уважаемая Жанна Александровна!

Согласно ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождении такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи. При этом земельный участок предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях.


Председатель комитета                    А.А. Решетов


Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Попов Виктор Павлович.
Вопрос поступил 07 июля 2017 в 20:58.
Тема: Земли сельскохозяйственного назначения
Ответ дан 12 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Планирую своё ЛПХ расширить и организовать КФХ,для этого потребуется порядка 20 га сенокоса,сколько будет стоить аренда одного га земли в год под заготовку сена(примерная стоимость). Проживаю в д.Петровка Мариинского района.Спасибо.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.
Расчет арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области, осуществляется на основании:
- Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.11.2009 № 459 (в случае предоставления земельного участка без торгов);
- по результатам торгов.   
Исходя из сложившейся практики, при предоставлении земельного участка без торгов средний показатель размера арендной платы за земельные участки собственности Кемеровской области, предоставленные для сельскохозяйственного использования (в том числе под заготовку сена) в Мариинском районе, составляет 65- 75 рублей за 1 гектар в год в зависимости от места расположения земельного участка.
В случае предоставления земельного участка по торгам, размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов. Начальная величина арендной платы зависит от кадастровой стоимости сформированного земельного участка и его местоположения. Средний показатель 210- 250 рублей за 1 гектар в год. 


Председатель комитета                                         А. А. Решетов



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Смолего Александр Валерьевич.
Вопрос поступил 06 июля 2017 в 17:34.
Тема: Перевод ЗУ из одной категории в другую
Ответ дан 10 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! 1. В собственности компании имеется ЛЭП, расположенная на землях с/х назначения. В предоставлении земельного участка под указанным объектом было отказано ОМС по причине необходимости его перевода в земли промышленности, при этом согласие на перевод в данную категорию было получено. Вопрос: как в ходатайстве о переводе в другую категорию в таком случае заполнить графу "Правообладатель земельного участка"? Кто должен быть указан в качестве Правообладателя земельного участка? 2. В собственности организации имеется земельный участок с категорией "земли с/х назначения". В рамках выполнения работ по его переводу в категорию земель промышленности ОМС был дан ответ, что на рассматриваемую территорию нет разработанного генерального плана. Вопрос: в случае отсутствия генерального плана сельского поселения может ли быть выдано согласие ОМС на перевод ЗУ из одной категории в другую? Могут ли проводиться работы по переводу ЗУ из одной категории в другую в отсутствии разработанного генерального плана сельского поселения и при наличии утвержденных ПЗЗ?

Ответ:

 Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, сообщает следующее.
1. В случае, если земельный участок который предлагается перевести из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, то в разделе 5 ходатайства о переводе земель из одной категории в другую необходимо так и указать – земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена.
При этом наименование правообладателя (правообладателей) земельного участка, наименование, номер и дата правоустанавливающего документа, номер и дата государственной регистрации права указывать не надо.
2. Возможность выдачи согласия на перевод земельного участка из одной категории земель в другую определяется органом местного самоуправления самостоятельно, Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе  земель или земельных участков из одной категории в другую» данный вопрос не регулирует.
3. В соответствии со статьей 17.2 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2017 года при осуществлении градостроительной деятельности на территории Московской области и в других случаях в границах муниципальных образований, в которых по состоянию на 1 июля 2016 года не утверждены документы территориального планирования и (или) правила землепользования и застройки, допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о переводе земель из одной категории в другую.
Таким образом работы по переводу земельного участка из одной категории земель в другую могут проводиться до 31.12.2017 при отсутствии генерального плана сельского поселения и при наличии правил землепользования и застройки.

Председатель комитета                                      А.А.Решетов

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Санталов Ф.Д..
Вопрос поступил 06 июля 2017 в 13:58.
Тема: выкуп земельного участка
Ответ дан 12 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Как выкупить земельный участок 42:36:00115001:341 под зданиями,принадлежащими мне на праве собственности,если его кадастровая стоимость равна 0,так как не утвержден УПКС для данного квартала и РИ "обеспечение сельхоз. производства"

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета, сообщаем.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (в том числе когда кадастровая стоимость равна нулю) является:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Учитывая вышеизложенное, для целей расчета арендной платы, земельного налога или выкупной стоимости земельных участков, кадастровая стоимость которых не установлена, заинтересованные лица (в том числе администрация города Юрга или Вы как собственник объекта недвижимости расположенного на участке), могут обратиться в суд и комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

В Кемеровской области комиссия создана при Управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 33, каб. 7, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 36-17-28).

 

 

 

Председатель комитета                                                                                А.А. Решетов

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бунина Татьяна Вячеславовна.
Вопрос поступил 06 июля 2017 в 13:02.
Тема: аренда нежилого помещения
Ответ дан 10 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Возможно ли арендовать часть нежилого помещения,находящегося в реестре КУГИ по адресу:г.Прокопьевск,пр.Строителей 7?Если да , то как это можно сделать?Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Вячеславовна!

 

На Ваше обращение по вопросу аренды  помещения, расположенного по адресу:  г. Прокопьевск, пр. Строителей, 7, сообщаем.

Недвижимое имущество, расположенное по указанному адресу, является государственной собственностью Кемеровской области и закреплено на праве оперативного управления за государственными учреждениями здравоохранения Кемеровской области:

ГБУЗ КО «Прокопьевская городская детская больница»;

ГБУЗ КО «Прокопьевская городская поликлиника»;

ГАУЗ КО«Прокопьевская городская стоматологическая поликлиника № 1»

для осуществления основной деятельности этих учреждений.

Временно неиспользуемое в основной деятельности учреждения  имущество может быть  передано в аренду.

Решение о передаче в аренду такого имущества изначально  принимает арендодатель (в данном случае указанные выше учреждения).

Комитет, как собственник имущества, согласовывает балансодержателю  передачу государственного имущества в аренду в соответствии с нормами действующего законодательства.

Поэтому, по вопросу аренды  Вам необходимо обратиться в   одно из указанных учреждений в зависимости от того, где Вы хотите арендовать помещение.

 

Председатель комитета                                                                     А. А. Решетов

 

Исп. Шубина С. Н.

Тел.: 58-42-96

 Согласовано:

 Волчкова О. В.   



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Александр.
Вопрос поступил 06 июля 2017 в 12:44.
Тема: Аренда земли
Ответ дан 12 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. На сайте Фонда имущества Кемеровской области «Кузбассфонд» была издана публикация о проведении 30.06.2017г. аукциона о продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301002:1166, площадью 10 768 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская обл., г. Кемерово, ул. Черемховская, строение 1/5. Начальный размер ежегодной арендной платы устанавливался в размере 1 683 000 рублей. На дату проведения аукциона не было подано ни одной заявки, аукцион не состоялся. Прошу предоставить подробную развернутую информацию о дальнейшей судьбе данного земельного участка, а именно: 1. Будут ли организованы и проведены повторный аукцион (торги)? 2. Произойдет ли снижение стоимости аренды на повторном аукционе (торгах) (если произойдет, то примерно в каком размере)? 3. Допустим и возможен ли переход от аукциона к публичным торгам? 4. Кто, когда и как принимает решение о проведении повторного аукциона, публичных торгов, о снижении цены и т.д. 5. Как возможно взять в аренду данный участок по более низкой и доступной стоимости?

Ответ:

По существу поставленных вопросов сообщаем следующее.

В связи с отсутствием заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Черемховская,  строение 1/5, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 27.06.2017, аукцион был признан несостоявшимся.

Комитетом, как органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение земельными участками г. Кемерово, принято решение от 12.04.2017 №10-2/528 о проведении аукциона на право заключения договора аренды указанного земельного участка. Необходимые документы переданы организатору аукциона – Кузбассфонду для организации и проведения торгов. Согласно п. 23 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся.

Согласно п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, п. 3.8 Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 № 293, начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В связи с этим начальная цена предмета аукциона была определена в соответствии с изложенными требованиями законодательства.

Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона. В целях экономии бюджетных средств п. 17 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ предусмотрено право (а не обязанность) уполномоченного органа снизить ранее установленную начальную цену предмета аукциона, но не более чем на 30%.

В соответствии с Земельным кодексом РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Публичные торги недопустимы.

Таким образом, в настоящее время решение комитета  о проведении аукциона не отменено и является действующим. Решение о снижении начальной цены предмета аукциона не принималось.

Для организации и проведения повторного аукциона, Вы можете обратиться в Кузбассфонд (г. Кемерово, ул. Дарвина,4, тел. (3842 ) 75-32-52).

 

Председатель комитета                                                                  А.А. Решетов

 

Костарева И.В.

+8 (3842) 58-04-01

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Дивеева Елена Сергеевна.
Вопрос поступил 06 июля 2017 в 09:52.
Тема: Питомник в г. Междуреченск
Ответ дан 11 июля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. На территории г. Междуреченск находится питомник вневедомственной охраны (домик, вольеры для собак и дрессировочная площадка). На протяжении нескольких лет питомник не используется ни вневедомственной охраной, ни полицией. На настоящий момент он полностью разграблен и серьезно разрушен. Скажите, пожалуйста, возможна ли передача данного питомника в безвозмездное пользование или собственность некоммерческой общественной организации, занимающейся спортивной подготовкой и дрессировкой собак?

Ответ:

Уважаемая Елена Сергеевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (ст. 690 ГК РФ).

Исходя из текста Вашего обращения следует, что питомник не  используется вневедомственной охраной – ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по Кемеровской области». В связи с чем, за разрешением Вашего вопроса, Вам необходимо обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) – собственнику данного имущества.

Также за предоставлением земельного участка для организации спортивной подготовки и дрессировки собак, Вы вправе обратиться в комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (652878, г. Междуреченск, пр. 50 лет Комсомола, д. 26 а).    

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 согласовано: Ю.В. Рубан

Исп. Гордиенко О.В. 

т.58-31-99



Распечатать ответ


***