Вопрос:
Добрый день! Прошу направить на мой электронный адрес: Lsuradeikina@mail.ru копию Договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г Кемерово, ул Клары Цеткин, заключенный в 2012-2013 г, в связи с утерей моего экземпляра. При невозможности отправки по почте, готов приехать лично для получения.

Ответ:

Уважаемый Александр Геннадьевич!

 

На Ваше обращение направляем копию договора аренды земельного участка от 28.02.2014 №19-02-Н/14.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Если договор аренды был заключён на срок 5 лет, прошло 4 года пользования , могу ли продлить договор на 10 лет

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

Нормами Земельного кодекса РФ не предусмотрено продление договоров аренды земельных участков.

Однако, в связи с принятием Правительством РФ неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и  предотвращение последствий распространения новой короновирусной инфекции, в соответствии с Федеральным законом от 08.06.2020 № 166-ФЗ ст.23 п.6  Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, до 1 марта 2021 года вправе потребовать от Арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия договора, при условии, что:

- договор аренды земельного участка заключен до 01.04.2020г;

- срок действия договора аренды земельного участка не истек;

- на дату обращения Арендатора у Комитета отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка.

Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года.

На основании изложенного, продление договора аренды земельного участка на 10 лет не представляется возможным.

 

Председатель Комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Мы являемся многодетной семьей, хотели бы оформить земельный участок в собственность бесплатно, но у нас один ребенок является совершеннолетним (20 лет) и обучатся на 1 курсе на очной форме обучения в высшем образовательном учреждении. Не является ли это основанием для отказа от предоставлении земельного участка в собственность по льготной категории - многодетная семья. (Повторно)

Ответ:

 

Уважаемая Елена Викторовна!

 

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны) имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают  граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. Таким образом, обстоятельство, изложенное в Вашем сообщении, не будет являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, при соблюдении иных условий, предусмотренных действующим законодательством.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, есть такая услуга предоставления земельного участка для размещения рекламы?

Ответ:

Уважаемая Оксана Руслановна!

 

В ответ на Ваше письмо от 28.01.2021, направленное с электронной почты oksanakakhovkina@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Законом Кемеровской области от 26.12.2018 № 130-ОЗ «О внесении изменений в Закон Кемеровской области «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» и в Закон Кемеровской области «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» из компетенции Комитета было исключено полномочие по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, в целях их использования для размещения рекламных конструкций.

При этом, согласно ст.39.36 Земельного кодекса Российской Федерации установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», без предоставления таких земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

В соответствии с ч.5.1 ст.19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 05.03.2019 № 212 «Об установлении формы проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Кемерово, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово» заключение указанного договора осуществляется путем проведения торгов (в форме конкурса) на право его заключения и в отношении мест, указанных в схеме размещения рекламных конструкций, утвержденной постановлением администрации г. Кемерово от 30.12.2013 № 3929.

В свою очередь, согласно Положению об управлении городского развития, утвержденному постановлением администрации города Кемерово от 24.04.2020 № 1190, в настоящее время заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Кемерово, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, осуществляет управление городского развития администрации города Кемерово (г. Кемерово,                 пр.Советский, д. 54, тел. 34-81-23).

На основании изложенного, в целях разъяснения интересующих Вас вопросов о порядке размещения рекламных конструкций на территории городского округа - города Кемерово, Вам необходимо обратиться в вышеуказанное структурное подразделение администрации города Кемерово.

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, где можно увидеть сумму задолженности за аренду земли под ячейку овощехранилища? дог. 05-12-Э/16-5 от 21.06.17

Ответ:

Уважаемая  Элина Геннадьевна!

 

 

          На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Согласно п.3.2. договора аренды земельного участка от 21.06.2017      №05-12-Э/16-5 арендатор самостоятельно ежегодно до 15 ноября года, за который производится оплата, обязан перечислять арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в протоколе определения величины арендной платы. Сумма задолженности по договору аренды на 29.01.2021 составляет 200,00 руб. (не оплачено за два года).

Согласно п.6.1. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по внесению арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  По состоянию  на 29.01.2021 начислена пеня в размере  51,40 руб.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Е.В. Бычкова, 58-63-44

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В законе Кемеровской области от 29 декабря 2015 года N 135-ОЗ (с последними изменениями 16 ноября 2020) в пунктах 3 и 4 указана статьи 2 противоречивая, на мой взгляд, информация. В пункте 3 указано, что «Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, указанным в подпункте 1 пункта 2 и пункте 3 статьи 1 настоящего Закона, в собственность бесплатно осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно» В пункте 4 указано: «Земельные участки отдельным категориям граждан, указанным в подпункте 1 пункта 2 и пункте 3 статьи 1 настоящего Закона, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.» Оба пункта указывают на категории граждан, указанных в подпункте 1 пункта 2 и пункте 3 статьи 1, только один говорит, что участок предоставляется в собственность бесплатно в случае проживания не менее 3 лет, а другой указывает, что «независимо от места их проживания». Не могли бы вы разъяснить, в чём тут разница и возможно ли всё-таки получить бесплатно участок ветерану труда, не проживающему в Кемеровской области?

Ответ:

 

Уважаемый Василий Иванович!

 

В ответ на Ваше письмо от 26.01.2021, направленное на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) субъектам Российской Федерации предоставлено полномочие своими законами устанавливать категории граждан и случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно таким гражданам (помимо случаев, предусмотренных пунктами 1-6, 8 статьи 39.5      ЗК РФ).

Так статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее - Закон № 135-ОЗ) определены отдельные категории граждан, которым земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность бесплатно.

При этом подпунктом 1 пункта 2, подпунктом 2 пункта 3 статьи 1 Закона № 135-ОЗ в качестве одной из категорий граждан, которым такие земельные участки (из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения) могут быть предоставлены в собственность бесплатно (для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства; для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства), определены ветераны труда.

В свою очередь, статьей 2 Закона № 135-ОЗ закреплен порядок предоставления вышеуказанных земельных участков, согласно которому в качестве условий предусмотрены следующие:

- граждане, указанные в подпункте 1 пункта 2 и пункте 3 статьи 1, должны постоянно проживать на территории Кемеровской области - Кузбасса.

При этом период проживания должен составлять не менее 3 лет на дату подачи соответствующего заявления (пункт 2 статьи 2 Закона № 135-ОЗ);

- земельные участки данным категориям граждан предоставляются на всей территории Кемеровской области - Кузбасса независимо от места их проживания (пункт 4 статьи 2 Закона № 135-ОЗ).

Указанные условия необходимо рассматривать в совокупности, т.е. данные земельные участки могут быть предоставлены в собственность бесплатно жителям Кемеровской области - Кузбасса (период проживания - не менее 3 лет), на территории любого муниципального образования Кемеровской области - Кузбасса без привязки к постоянному месту проживания таких граждан в данном регионе. К примеру, гражданин, обладающий в соответствии со статьей 1 Закона № 135-ОЗ правом на предоставление земельного участка в собственность бесплатно и проживающий в г.Кемерово, может обратиться за предоставлением земельного участка в любом другом муниципальном образовании Кемеровской области - Кузбасса.

На основании вышеизложенного, земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса, могут быть предоставлены в собственность бесплатно только ветерану труда, постоянно проживающему в Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет.

Гражданам, являющимся жителями иных субъектов Российской Федерации, земельные участки в собственность бесплатно в соответствии с положениями Закона № 135-ОЗ не предоставляются.

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

И.В. Костарева

 

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
В выписке ЕГРН вид разрешенного использования: под жилую застройку многоэтажную, для многоэтажной застройки. На самом деле это частный сектор. Земля не в собственности, т.к.из за не верных данных кадастровая стоимость завышена, в связи с этим нет возможности землю выкупить. Подскажите, как исправить ситуацию?

Ответ:

Уважаемая Валентина Николаевна!

 

Информации, указанной в сообщении, недостаточно для того, чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос.

Следует отметить, что официальный сайт Комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера, а в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. То есть, в случае заинтересованности в конкретном земельном участке, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Комитет.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Могу ли я взять дачный земельный участок . Где его можно посмотреть и как оформить? Положено ли мне как многодетной?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Леонидовна!

 

В соответствии со ст.3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства. При этом необходимо соблюдение условий, установленных данным Законом.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

Для оказания гражданам содействия в поиске участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе созданы «банки площадок». Информация является открытой и размещается на сайтах соответствующих администраций. В городе Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также официальный сайт Комитета - www.kugi42.ru.

В случае же Вашего намерения оформить земельный участок для ведения садоводства, в границах садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо первоначально обратиться к председателю, выбранного СНТ (для рассмотрения возможности вступления в члены СНТ и закрепления за Вами земельного участка), после чего направить в Комитет соответствующее заявление установленного образца, с приложением документов. В данном случае земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно, вне зависимости от принадлежности к льготной категории граждан.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться также на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

Учитывая изложенную информацию, для оформления земельного участка Вам необходимо самостоятельно определиться с его местоположением и целью использования, после чего обратиться в Комитет по средствам ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (офис Центральный: ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом.1стр. 3), либо по почте.

В случае если земельный участок располагается в другом городе / районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.

При этом следует отметить, что в действующем законодательстве понятие «дачный земельный участок» отсутствует.

 

 

Председатель Комитета                     О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Анисимова О.И.

Исполнитель: Комарова Е.А. тел. 362842

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Согласно информации о льготах при предоставлении земельных участков Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно: Из земель населенных пунктов: 1) для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства: работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, учреждений образования, в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет. Куда можно обратиться за получением данного права и какие документы нужно подать? Спасибо!

Ответ:

 

Уважаемая Таисия Сергеевна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» в полномочия Комитета входит предоставление земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса и государственная собственность на которые не разграничена в                       г. Кемерово.

В отношении указанных земельных участков направить заявление в Комитет Вы можете:

- обратившись в  ГАУ «УМФЦ Кузбасса»;

- по почте.

С бланком заявления и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».

В случае, если земельный участок располагается в другом городе/районе/области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р.

36-27-19

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Мы являемся многодетной семьей, хотели бы оформить земельный участок в собственность бесплатно, но у нас один ребенок является совершеннолетним (20лет) и обучатся на 1 курсе на очной форме обучения в высшем образовательном учреждении. Не является ли это основанием для отказа от предоставлении земельного участка в собственность по льготной категории - многодетная семья.

Ответ:

 

Уважаемая Елена Викторовна!

 

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны) имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают  граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. Таким образом, обстоятельство, изложенное в Вашем сообщении, не будет являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, при соблюдении иных условий, предусмотренных действующим законодательством.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ