Вопрос:
Здравствуйте. Если в собственности у мужа есть участок ИЖС , положен ли нам как многодетной семье бесплатный земельный участок?

Ответ:

Уважаемая Елизавета Алексеевна!

 

Предоставление земельных участков является государственный услугой и каждый случай рассматривается индивидуально в зависимости от представленного пакета документов и полученной информации в рамках межведомственных запросов.

В Вашем вопросе недостаточно информации для подготовки мотивированного ответа (является ли Ваш муж льготной категорией граждан и получил участок в собственность бесплатно, либо он приобрел участок на основании договора купли-продажи/дарения/в порядке наследования/путем переоформления постоянного (бессрочного) пользования; имеете ли Вы совместную регистрацию по одному адресу с детьми и др. вопросы, которые учитываются при рассмотрении заявления).

Общие положения законодательства выглядят следующим образом:

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из оснований.

Наличие в собственности земельного участка, приобретенного за плату, не будет являться основанием отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                             по тел. 58-78-14.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли в новокузнецке участнику войны в Афганистане получить земельный участок бесплатно, если не квартиру не землю ни когда ранее не получал. Всю жизнь прожил в Новокузнецке?

Ответ:

 

Уважаемый Анатолий Владимирович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам боевых действий предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также ветераны боевых действий имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

При этом ветераны боевых действий имеют право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе на территории Новокузнецкого городского округа.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории Новокузнецкого городского округа заявление необходимо подать в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено предоставление земельного участка в аренду без торгов льготным категориям граждан, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса - публичной кадастровой карты Росреестра или любого другого картографического ресурса. 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Где (сайт)можно посмотреть свободные участки для аренды и как отображается, что они свободны? для заявления нужно указать кадастровый номер. И какая категория граждан имеет брать земельные участки в аренду для ИЖС?

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

Любой гражданин имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.  

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

После поступления полного пакета документов направляются запросы для установления возможности использования земельного участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Списки предлагаемых Комитетом свободных земельных участков города Кемерово размещены на официальном сайте в разделе «Предоставление земельных участков»  - http://www.kugi42.ru/document-275.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел.58-78-14.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14                                         

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, где нужно встать на учёт, чтобы получить земельный участок?

Ответ:

 

Уважаемая Юлия Викторовна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом постановка на учет осуществляется путем подачи соответствующего заявления и документов в уполномоченный орган по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

Если Вы зарегистрированы в городе Кемерово заявление о постановке на учет необходимо направить в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-682.html.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Расскажите пожалуйста как взять участок в аренду у государства для посева, выращивания чеснока. Можно по пунктам.

Ответ:

Уважаемый Сергей Игоревич!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с местоположением интересующего Вас земельного участка и обратиться с заявлением в администрацию соответствующего муниципального образования (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или его границы его установлены.

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

На сайте Комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения, осуществления крестьянскими фермерскими хозяйствами их деятельности, сельскохозяйственного производства.

На сайте комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-403.html Вы можете ознакомиться с пошаговой последовательностью действий по оформлению земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области – Кузбасса (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов).

Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

Также заявление может быть подано в электронном виде через   Единый портал государственных и муниципальных услуг.

На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений (http://www.kugi42.ru/document-513.html). 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу сообщить правовые основания нахождения в пределах земельного участка по пер. Щегловский, 13б в г. Кемерово с кадастровым номером 42:24:0101051:443, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства располагается жилое здание, имеющее все признаки многоквартирного жилого дома

Ответ:

Уважаемая Светлана Вениаминовна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ                «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»,  Комитет осуществляет предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Кемерово.

Согласно данным ЕГРН интересующий Вас земельный участок находится в частной собственности, равно как и объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на нем.

Если Вы считаете, что участок используется не в соответствии с разрешенным использованием, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово с целью проведения мероприятий муниципального земельного контроля, либо в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу для проведения государственного земельного надзора.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день.В 2021 году я оформил договор аренды земельного участка ИЖС на 3 года в г.Топки. На данном участке согласно технической документации установлен фундамент. В 2022 году был призван по мобилизации, в настоящий момент нахожусь в зоне СВО, и в связи с этими обстоятельствами я не могу закончить строительство! Договор аренды истекает в 2024 году. Хочу задать несколько вопросов. 1. Могу ли я оформить данный земельный участок в собственность по договору купли-продажи с администрацией без выставления участка на торги? 2. Согласно Постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.11.2023 № 782, я являюсь участников СВО и ветераном боевых действий, но к сожаления в перечне населенных пунктов нет г.Топки и Топкинского района. Есть ли у меня возможность оформить данный земельный участков собственность? 3. Какие есть варианты решения вопроса с земельным участком? Заранее благодарен за ответ! С уважением!

Ответ:

Уважаемый Никита Константинович!

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельного участка, сообщает следующее.  

С целью решения вопроса заключения нового договора аренды земельного участка Комитет направил обращение в комитет по управлению муниципальным имуществом Топкинского муниципального округа.

Вам также необходимо обратиться в администрацию Топкинского муниципального округа с письмом, в котором изложить объективные обстоятельства, не позволившие Вам завершить строительство дома до 2024 года и с просьбой не обращаться в суд с требованием об изъятии этого незавершенного строительством объекта путем продажи с публичных торгов.

В случае если комитетом по управлению муниципальным имуществом Топкинского муниципального круга в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не будет заявлено требование об изъятии объекта путем продажи с публичных торгов земельный участок может быть предоставлен Вам в аренду на 3 года для завершения строительства.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам боевых действий предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

 Являясь ветераном боевых действий Вы сможете оформить данный земельный участок в собственность бесплатно только после завершения строительства индивидуального жилого дома и регистрации права собственности на этот дом.

Какие-либо варианты оформления земельного участка без проведения торгов в собственность (за плату или бесплатно) до завершения строительства дома отсутствуют.

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, будьте добры,скажите пожалуйста,в Новокузнецке вместо земли хотели получить компенсацию за земельный участок, потому что как говорят в земельном градостроение что земли нет,как нам быть в данной ситуации?Предусмотрена выплата и куда обращаться.спасибо.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о получении компенсации взамен земельного участка, сообщает, что действующие нормативно-правовые акты Кемеровской области - Кузбасса не предусматривают предоставления денежной компенсации вместо оформления земельного участка, подлежащего предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей.  

 В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При этом имеется два варианта оформления земельных участков.

Первый вариант - оформление земельного участка из перечня земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, состоящим на учете, в собственность бесплатно.

Администрации всех муниципальных образований должны были до 20.12.2023 создать перечень земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, состоящим на учете, в собственность бесплатно.

Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, состоящим на учете, будет осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка уполномоченным органом схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, включенных в перечень, в случае если земельные участки предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельные участки; выполнение кадастровых работ и постановка таких земельных участков на государственный кадастровый учет;

2) выбор земельного участка гражданами, состоящими на учете, из числа земельных участков;

3) принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, состоящих на учете;

4) осуществление уполномоченным органом государственной регистрации права собственности гражданина, состоящего на учете, на земельный участок.

Для оформления земельного участка Вам необходимо встать на учет по месту жительства в органе уполномоченном на распоряжение земельными участками.

В случае если Вы прописаны в г.Новокузнецке то встать на учет необходимо в комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.

Второй вариант оформления земельного участка – самостоятельный поиск свободного земельного участка.

Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса - публичной кадастровой карты Росреестра или любого другого картографического ресурса. 

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

Заявление должно быть подано всеми членами многодетной семьи.

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Уважаемый(ая) Ромашко К.О.! Ваша заявка по адресу: пост. граждан на учет, предост. з/у в собственность бесплатно, для ижс, многодетные, г.Кемерово, зарегистрирована 26.03.2024 под N4737, тел.исп. 58-78-14. Где узнать результат?прошло больше 30 дней

Ответ:

Уважаемая Ксения Олеговна!

 

По результатам рассмотрения Вашего заявления от 26.03.2024 Комитетом оформлено уведомление от 17.04.2024 №3-04/1540 о постановке на учет и направлено в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (ул. Рекордная, 2в), посредством которого Вами было подано указанное заявление. 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день интересует информация о собственнике земельного участка кадастровый № 42:24:0201002:554

Ответ:

                                                Уважаемый Евгений Анатольевич!

 

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

     Актуальной информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимости располагает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ