Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Большакова Евгения Александровна.
Вопрос поступил 20 февраля 2020 в 15:51.
Тема: наказание за неиспользуемые земельные участки (в СНТ)
Ответ дан 25 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие существуют наказания/штрафы за брошенные земельные участки в СНТ, с которых на соседние участки переходят сорняки, чертополох, борщевик и др. ? и куда обращаться. Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Евгения Александровна!
      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014г.                №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции комитета  относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена. Рассмотрение вопроса, изложенного в Вашем заявлении, не входит в компетенцию комитета.Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 11  Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» у членов товарищества существуют права и обязанности.Согласно ст.13 вышеуказанного Закона, в связи с неуплатой членских взносов в течении более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, членство в товариществе возможно прекратить принудительно решением общего собрания членов товарищества.Контроль за использованием по назначению земельных участков и соблюдением других обязанностей членов товарищества осуществляет избранный председатель и правление товарищества.

Председатель комитета                                                                        О.А. Казаченко



Согласовано: Костарева И.В.                         Панькова О.А.Исп.: Комарова Е.А.  тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шемякин Сергей Иванович.
Вопрос поступил 20 февраля 2020 в 13:03.
Тема: выделение земельного участка
Ответ дан 25 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Прошу выделить мне земельный участок,как инвалиду 1 группы колясочнику.

Ответ:


Уважаемый Сергей Иванович!
В соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», инвалиды имеют право на первоочередное приобретение земельного участка.То есть, льгота заключается в возможности приобретения земельного участка без проведения торгов.Далее необходимо понимать, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Информация о свободных земельных участках, например, Кемеровского муниципального района размещается на официальном сайте комитета - www.kemzem.ru .Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством ФГУП «Почта России».В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета - www.kugi42.ru  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.Дополнительно сообщаем, что помимо изложенного, рассматриваемая категория граждан имеет право на однократное приобретение земельного участка, занятого жилым домом, находящимся в собственности такого гражданина, в собственность бесплатно, при условии проживания на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления.


Председатель комитета                                                                  О. А. Казаченко





























Согласовано: 
Костарева И. В.
Панькова О. А.
Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Землянухин Алексей Васильевич.
Вопрос поступил 06 февраля 2020 в 15:24.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 12 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здраствуйте. Куда обращаться контакты?, адресса?, по поводу, земельных участков, по программе добровольного переселения соотечественников.

Ответ:

Уважаемый Алексей Васильевич!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе-города Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» комитет предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена.Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ и Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию  соотечественников , проживающих за рубежом, имеют исключительное права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно при оформлении земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий таком гражданину на праве собственности.Согласно с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, ст. 2-1 Закона указанные выше граждане имеют право на первоочередное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без торгов.Стоит отметить, что в помощь гражданам в каждом городе/районе, области созданы  т. н. «банки площадок» участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка. Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                  г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков».Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, в случае его расположения в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет, воспользовавшись услугами почты России или одного из многофункциональных центров, расположенных по адресам:- ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а);- ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, Пионерский бульвар, стр. 1 пом. 3);- ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в).

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

































Согласовано: Костарева И.В.                        Панькова О.А.
Исп.: Кочеткова М.А. тел. 36-14-41 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Федяева Оксана Сергеевна.
Вопрос поступил 06 февраля 2020 в 15:07.
Тема: Переуступка прав аренды земли
Ответ дан 12 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте,по долгосрочному договору мне предоставлен участок земли под торговый павильон.В 2011 г.По семейным обстоятельствам,я хочу продать сам торговый павильон.Нужно оформить перенаем.По условиям договора я могу это сделать с вашего письменного разрешения,оформленного в виде доп соглашения.скажите,мне надо отправлять вам уведомление о смене собственника торгового помещения,или сначала надо получить от вас допразрешение?

Ответ:

 

Уважаемая Оксана Сергеевна!

 

Предоставленный Вам по договору аренды земельный участок предназначен для размещения временного объекта (торгового павильона), а не объекта недвижимости.

Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка возможен только в случае перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный на арендуемом участке, что предусмотрено ст. 35 Земельного кодекса РФ. На временные объекты данные нормы законодательства не распространяются.

Таким образом, в данном случае право аренды земельного участка по действующему с Вами договору не может быть передано другому лицу.

  В случае продажи  торгового павильона и прекращения Вами торговой деятельности на арендуемом земельном участке, договор аренды подлежит расторжению. При этом, Вам необходимо освободить занимаемый земельный участок от временного сооружения и передать по акту приема-передачи комитету (дату передачи сообщить в комитет для выезда на место специалиста комитета).

Торговый павильон может быть вновь установлен новым владельцем только после оформления права на его размещение путем заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта по результатам проведения торгов в порядке, утвержденном Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530.

 

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

                        И.Н. Яшина

Исполнитель: Чашкина И.В., тел. 58-60-70



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Валентина Владимировна Илюшина.
Вопрос поступил 06 февраля 2020 в 12:46.
Тема: аренда земли,оформление в собственность
Ответ дан 11 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Земля в аренде под ИЖС более 8 лет,дом построен оформлен в собственность. Могу ли я оформить землю в собственность без выкупа земли (60% от кадастровой стоимости). Читала,что если земля в аренде более 5 лет и используется по назначению можно оформить по льготной программе. К льготной категории граждан не отношусь. Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Валентина Владимировна!
Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» для граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках, цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка.        Случаи предоставления земельных участков в собственность бесплатно определены ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.В частности, предоставление земельных участков в собственность бесплатно, при расположении на земельном участке жилого дома, находящегося в собственности, возможно исключительно в случаях:- отнесения собственника жилого дома к льготной категории граждан, установленной Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»;- возникновения права собственности на жилой дом, в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.Указанного Вами случая бесплатного предоставления земельного участка Земельным кодексом РФ не предусмотрено.


Председатель комитета О.А. Казаченко

Согласовано:Панькова О.А.
Костарева И.В.
Исполнитель: Черняева А.Р.36-27-19



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Прокопьева Юлия Вадимовна.
Вопрос поступил 05 февраля 2020 в 09:49.
Тема: предоставление земли в собственность бесплатно
Ответ дан 10 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Возможно ли предоставить земельный участок находящийся под жилым домом в собственность бесплатно на основании от 25.10.2001 п. 4 ст. 3 №137 ФЗ , гражданину Борейша А.В.получивший право на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Борейша Л.И. от 7.10.2012г.; Борейша Л.И. получила право на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Лушникова В.И. от 14.01.2010 и на основании решения Осинникоговского городского суда Кемеровской области от 28.10.2011г.; Лушников В.И. получил право на жилой дом на основании договора купли-продажи дома.

Ответ:

Уважаемая Юлия Вадимовна!

 

В ответ на Ваше письмо от 05.02.2020, направленное с электронной почты prokkumi@mail.ru на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 данной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Один из таких случаев предусмотрен пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ), согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 Федерального закона № 137-ФЗ определено, что Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования (с 29.10.2001).

Исходя из содержания Вашего обращения, право на жилой дом возникло у наследодателя (Борейша Л.И.) в 2010 году, т.е. после вступления Земельного кодекса Российской Федерации в законную силу.

Впоследствии право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования Борейша А.В.

На основании вышеизложенного, учитывая объем информации, указанный в Вашем обращении,  предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основанию, указанному в пункте 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, не представляется возможным.

Вместе с тем, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гражданину Борейша А.В. по основаниям, указанным в пункте 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, возможно после всестороннего и полного изучения обстоятельств и пакета документов, представленных заявителем по данному вопросу.

 

 

 

        С уважением,

 председатель  комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Ю.В. Рубан

 

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Турусов Александр Александрович.
Вопрос поступил 03 февраля 2020 в 12:41.
Тема: аренда земельного участка
Ответ дан 07 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Я, Турусов Александр Александрович, являюсь главой КФХ. Меня заинтересовал земельный участок с кадастровым номером 42:06:0000000:0426. В списке земель свободных от прав он под номером 503.Я хотел бы уточнить границы этого участка.Если устроит я хотел бы взять его полностью в аренду. Спасибо. И извиняюсь за предыдущий вопрос не полностью сформулированный.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение от 05.02.2020 №4-6/1369 о предоставлении сведений о земельном участке, сообщает.

Сведениями о месторасположении и границах земельного участка с кадастровым номером 42:06:0000000:0426, декларированной площадью 8603700 кв.м. комитет не располагает. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по вопросу уточнения границ земельного участка Вы можете обратиться за консультацией к кадастровому инженеру.

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А. Казаченко                                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

 

 

 

 

Ермоленко Ю. И. 58-54-82

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Турусов Александр Александрович.
Вопрос поступил 03 февраля 2020 в 12:28.
Тема: аренда земельного участка
Ответ дан 07 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Я, Турусов Александр Александрович, являюсь главой КФХ .Меня заинтересовал земельный участок с кадастровым номером 42:06:0000000:0426.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение от 05.02.2020 №4-6/1369 о предоставлении сведений о земельном участке, сообщает.

Сведениями о месторасположении и границах земельного участка с кадастровым номером 42:06:0000000:0426, декларированной площадью 8603700 кв.м. комитет не располагает. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по вопросу уточнения границ земельного участка Вы можете обратиться за консультацией к кадастровому инженеру.

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А. Казаченко                                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

 

 

 

 

Ермоленко Ю. И. 58-54-82

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кандидатова Алина Владимировна.
Вопрос поступил 31 января 2020 в 14:58.
Тема: присоединение земельного участка
Ответ дан 05 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Я член СНТ и мой земельный участок расположенный в границах СНТ находится у меня в собственности.Как я могу оформить в собственность участок прилегающий к моему но находящийся за границами СНТ?Категория земель "земли сельскохозяйственного назначения-садоводство".Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка сельскохозяйственного назначения, сообщает следующее.

В случае если Вы заинтересованы в оформлении земельного участка  Вам необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка (если границы земельного участка установлены) или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не стоит на кадастровом учете или границы земельного участка не установлены).

Бланки заявлений, с перечнем необходимых документов, пошаговая последовательность действий по оформлению земельных участков из земель, находящихся в собственности Кемеровской области (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов) размещены на официальном сайте комитета kugi42.ru. Заявление и перечень необходимых документов, указанных в нем можно направить почтой или подать в ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области».

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                           Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

 

 

 

Ермоленко Ю.И. 58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Верзакова Елена Владимировна.
Вопрос поступил 30 января 2020 в 21:00.
Тема: Компенсация за землю
Ответ дан 04 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. В 2019 я родила третьего ребенка,сегодня прочитала статью,что многодетным семьям можно вместо земли получить компенсацию деньгами. Действует у нас в Кемерово этот закон? Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также считаем необходимым довести до Вашего сведения, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Выплата же денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, как указано Вами, на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

 



Распечатать ответ


***