Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста оформили в арендк земельный участок по льготе,как ветерану труда, можно этот участок выкупить в собственность без строительства дома и без торгов, если да то за сколько от кадастровой стоимости? Спасибо.

Ответ:

Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах....» допускается продажа без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. и предоставленного в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Цена выкупа земельного участка (% от кадастровой стоимости) устанавливается областным законом, который в настоящее время проходит установленную процедуру согласования.

Если же разрешенное использование предоставленного Вам участка - индивидуальное жилищное строительство, то оформление участка в собственность возможно на общих основаниях, предусмотренных ст.39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения и возможные торги), при условии расторжения договора аренды и передачи участка в исходном состоянии (свободным от объектов) по акту.

Распечатать ответ

Вопрос:
По результатам аукциона был заключен договор аренды земельного участка (ИЖС). На земельном участке был построен жилой дом, поставлен на кадастровый учет (в ЕГРН внесены сведения об объекте капитального строительства с назначением - жилой дом), право собственности зарегистрировано за арендатором. Арендатор обратился в администрацию с заявлением о заключении договора аренды на 49 лет без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, однако администрацией отказано, тк по мнению администрации построенный дом не является жилым (был проведен визуальный осмотр, арендатор не был привлечен). Каким нормативно-правовым актом в Кемеровской области, в частности в Таштагольском районе, Шерегеш, установлен порядок заключения договора аренды с собственником жилого дома, а также порядок признания возведенного и зарегистрированного строения жилым домом?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Викторовна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), рассмотрев Ваше обращение, отвечает следующее.

1. Основания возникновения прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности и порядок их предоставления определены разделом V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также обращаем Ваше внимание, что на сайте Администрации Таштагольского муниципального района размещены административные регламенты предоставления муниципальных услуг, в том числе и услуг, касающихся земельных отношений.

2.  Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным Кодексом (далее - ЖК РФ) и другими федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Росссийской Федерации от 28.01.2006 № 47 (ред. От 28.09.2022) утверждено Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

С уважением,

председатель Комитета О.А. Казаченко 

 

 

 

 

 

 

Исп. Игнатьева Е.А.

8(3842) 58-19-44

 

Распечатать ответ

Вопрос:
два земельных участка. С одного земельного участка падает дерево на другой земельный участок и ломает крышу незавершенного строительством объекта. Хозяин объекта обращается в суд..На земельный участок с которого падает дерево заключен договор аренды, зарегистрированный в Росреестре, но срок договора закончился.. с заявлением о расторжении арендатор не обращался. Заявлен материальный ущерб...кто должен быть в такой ситуации ответчиком?

Ответ:

Уважаемая Ольга Ивановна!

На Ваше обращение по вопросу определения ответчика в связи с причинением материального ущерба, в результате падения дерева на крышу объекта незавершенного строительства, сообщаем следующее.

Согласно п. 4.96 раздела 4 Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утверждённого Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет в соответствии с возложенными на него задачами, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Кемеровской области — Кузбасса, обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, содержащих вопросы, рассмотрение которых входит в компетенцию Комитета, принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан, направляет ответы заявителям в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации, организовывает личный прием граждан.

В обращении Вы указываете на факт причинения вреда имуществу гражданина, однако, из текста Вашего обращения, не представляется возможным установить сведения о лицах, являющихся правообладателем и арендатором земельного участка, падением дерева с которого, имуществу гражданина был причинён вред. Таким образом, отсутствует возможность определить, относится ли рассмотрение обозначенного Вами вопроса к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса.

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

 

 

 

Исполнитель:

Харьков А. Б. т. 58-12-38

Распечатать ответ

Вопрос:
По какой стоимости можно выкупить земельный участок под огород в 2024г по Постановлению Правительства 629 от 09.04.2022г?

Ответ:

Уважаемая Светлана!

 

Как Вам сообщалось ранее, проектом Закона Кемеровской области — Кузбасса «О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2024 году» при заключении договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области –Кузбасса, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, в случае если указанные земельные участки предоставлены в аренду, цена таких земельных участков определяется в размере:

25 процентов их кадастровой стоимости в случае, если указанные земельные участки предназначены для ведения гражданами личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд;

60 процентов их кадастровой стоимости в случае, если указанные земельные участки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящей статьи).

Проект закона внесен в Парламент Кузбасса, но до настоящего момента не принят.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Рубан Ю.В., тел.58-48-52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте! Я живу в г.Оссиниказ являюсь участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников,проживающих за рубежом, но гражданство еще не оформлено, паспорта РФ еще не имею. Могу я сейчас обратиться за оформлением земли в аренду под ИЖС по закону N135-ОЗ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Вы можете обратиться за оформлением земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов при наличии действующего свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Наличие паспорта Российской Федерации для оформления земельного участка в данном случае не требуется.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте! Я с сентября 2023 года живу в г.Таштаголе являюсь участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников,проживающих за рубежом, но гражданство еще находится в стадии оформления , паспорта РФ еще не имею. Могу я сейчас обратиться за оформлением земли в аренду под ИЖС при наличии загранпаспорта Казахстана?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Вы можете обратиться за оформлением земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов при наличии действующего свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Наличие паспорта Российской Федерации для оформления земельного участка в данном случае не требуется.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Я ветеран боевых действий. Подскажите как можно воспользоваться льготной для получения земельного участка для ведения садоводства. Где можно посмотреть список земельных участков? Меня интересует с. Андреевка или СНТ в ближайшем районе от Лесной поляны.

Ответ:

Уважаемый Павел Михайлович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам боевых действий предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также ветераны боевых действий имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

При этом ветераны боевых действий имеют право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для оформления земельных участков государственной собственность на которые не разграничена, расположенных в Кемеровском муниципальном округе необходимо обращаться в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (г.Кемерово, ул. Ленина, 5).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено предоставление земельного участка без торгов льготным категориям граждан, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса - публичной кадастровой карты Росреестра или любого другого картографического ресурса.

На сайте Комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, расположенные на территории Кемеровской области – Кузбасса которые могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения, осуществления крестьянскими фермерскими хозяйствами их деятельности, сельскохозяйственного производства.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мне в июле 2023 года предварительно согласовали земельный участок как инвалиду по 135 закону для ИЖС. Я поставила земельный участок на кадастровый учет в декабре 2023 года. В июне 2024 на мой участок написал заявление без торгов участник СВО для строительства дома. Я не успела написать раньше него заявление. Теперь, если я не написала заявление без торгов на мой сформированный участок, его предоставят участнику СВО?

Ответ:

 

Согласно п. 14 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.

В соответствии с п.22 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ основанием отказа в предоставлении земельного участка является тот факт, что в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. В 1988-1990 году в деревня александровка от шахты Киселевска города Киселевска моему отцу Филимонова Олегу Александровичу был выдан земельный участок. Все время на земельном участке велось хозяйство. Имеется залитый, фундамент, забор. В этом году было решено официально оформит участок в собственность по новым законом. Но были сильно удивлены когда в середине мая нам позвонила соседка и сообщила, что на данном участке вспахивают землю другие лица и с их слов они получили землю в аренду. Обратившись в администрацию города Киселевска нам сказали , что в этом году в марте месяце участку присвоен кадастровый номер и выдан аренду как бесхозный. Как участок на котором есть фундамент наслаждения и забор может быть бесхозным. В администрации так же попросили предоставить документы, что мы являемся собственниками данного земельного. Но из документом тех годов имеется только квитанция об оплате и больше ни чего не выдавалось. Так руководитель отдела сообщила, что они обзванивали собственников участков и связывались с ними.но с нами за все время ни кто не связывался. В попытках восстановить документы с шахты так же ни кто в администрации не может сказать где на данный момент находится архив документов данной организации. В некоторых инстанциях говорят, что шахта передала все земли в администрацию Киселевска. Но там ни дают ни какого ответа. Просьба разобраться в данной ситуации и помочь восстановить документы на земельный участок. Кадастровый номер земельного участка 42:25:0301008:966 Получается по действиям этих людей которые получили в аренду участок и администрации Киселевска. Я так же могу выбрать любой земельный участок в этой деревне на данный момент не оформленный официально и не имеет значения что там имеется деятельность получить его в аренду, а после в собственность. В данном случае все дейсвтия проведенные с данным участком имеют направления к коррупции . Отец на данный момент является инвалидом не же в течении более 10 лет. Соседка по участку говорит, что ранее в этом садовом обществе которое называлось шахта киселевская у председателя имелась карта, где было написано за кем закреплён какой участок. Так просьба выяснить помочь кто являлся председателем и где то же эти данные должны храниться от шахты.

Ответ:

Уважаемый Захар Олегович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о несогласии с действиями администрации Киселевского городского округа при распоряжении земельным участком сообщает, следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса вопросы предоставления земельных участков, расположенных на территории Киселевского городского округа, (за исключением находящихся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса) не входят в компетенцию Комитета.

Указанный в Вашем обращении земельный участок не находится в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

Для ответа на Ваши вопросы необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать такую оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Киселевского городского округа.

В связи с вышесказанным Ваше обращение направлено в прокуратуру г. Киселевска для рассмотрения по существу и ответа.

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Бородич А.М. тел. 58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Уже неделю невозможно дозвониться по номеру 8(3842) 365330. Какой ещё есть вариант записаться на приём к Бородич Анне Михайловна?

Ответ:

Здравствуйте, Евгений Леонидович! Личный прием/консультирование осуществляется по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, 58, 6 этаж, по предварительной записи.
Запись на прием осуществляется по тел. 8(3842) 36-53-30, Прохорова Светлана Юрьевна, консультант. 

Распечатать ответ