Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Саперов Владислав Николаевич.
Вопрос поступил 20 июля 2022 в 18:21.
Тема: Предоставление неразграниченного земельного участка в собственность.
Ответ дан 25 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, в г. Кемерово, между Мичурина 112 к3 и "Зеленстрой", есть земельный участок, вдоль забора, который я бы хотел приобрести в собственность для проезда автомобилей из здания. Можете подсказать, возможно ли эту территорию взять в собственность или аренду, также, мне сказали, что есть возможность приобрести данную территорию под "Проезд" бесплатно на 3 года (точного названия не помню). Также, есть ли какая-нибудь льгота для многодетного отца?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем следующее.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом земельный участок будет предоставлен на торгах, при условии возможности его предоставления для испрашиваемой цели, после выполненных работ по его образованию.

Земельные участки, предоставляемые на торгах, должны соответствовать документам градостроительного зонирования.

Также земельным законодательством предусмотрена возможность использования земельных участков без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещение объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 (далее Постановление Правительства).

Пунктом 12 перечня определены объекты – «Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство».

Размещение объектов осуществляется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения видов объектов, перечень которых утвержден постановлением  Правительства (далее – Положение), на основании решения, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, или уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решение о разрешении размещения объекта выдается бесплатно на 3 года.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией) по форме согласно приложению к Положению.

Заявление подается через ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ                «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Нартова Алена Александровна.
Вопрос поступил 20 июля 2022 в 16:52.
Тема: арендная плата
Ответ дан 25 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
1. Имеет ли право КУМИ увеличивать арендную плату по земельному участку 2 раза в год? 2. Возможно ли увеличение арендной платы за земельный участок выше в 3 раза, чем в предыдущем году?

Ответ:

Уважаемая Алена Александровна!

 

           К сожалению, дать корректный разъяснительный ответ на Ваши вопросы по установлению (изменению) величины арендной платы без предоставления документов (договор аренды земельного участка, дополнительные соглашения, уведомления, акт проверки по использованию земельного участка, ответы КУМИ по данному вопросу и иные имеющиеся материалы), не представляется возможным.

 

 

Председатель Комитета                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Волчкова О.В.

36 85 11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ирина Николаевна Кожинова.
Вопрос поступил 20 июля 2022 в 13:38.
Тема: Участок по ИЖС в Шерегеше
Ответ дан 25 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, куда обратиться по вопросу выделения земельного участка под ижс в пгт.Шерегеш?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно нормам Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Для оформления земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, заявление надо подавать в комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, в отношении земель государственная собственность на которые не разграничена – в администрацию Шерегешского городского поселения.

С целью оформления земельного участка для индивидуального жилищного строительства надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами). Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель), а также копии документов подтверждающих право по приобретение земельного участка без проведения торгов (копии паспортов и свидетельств о рождении).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Белоусов Кирилл Александрович.
Вопрос поступил 20 июля 2022 в 00:21.
Тема: Брошеный участок для многодетной семьи
Ответ дан 22 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, предлагаемые участки в городе Мыски не очень подходят для моей семьи Нашёл брошенный участок уже стоит больше 10 лет не ухоженный дом полусгоревший самостоятельный поиск собственника не дал положительного результата Как определить оформлен он или нет И вообще рассматривают в нашей области такие варианты ?????

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о выявлении правообладателя земельного участка, сообщает следующее.

Информация о правах на земельный участок и жилой дом может находиться в администрации Мысковского городского округа, ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ».

Возможные варианты решения вопроса оформления указанного земельного участка зависят от наличия прав на жилой дом и земельный участок:

- при отсутствии каких-либо прав на объект и землю жилой дом может быть признан самовольной постройкой, после чего земельный участок может быть предоставлен для индивидуального жилищного строительства;

- в случае если имеются права на объект или земельный участок, но правообладатель умер, то они могут быть признаны бесхозяйным имуществом и после регистрации права муниципальной собственности земельным участок также может быть предоставлен.

Решение данных вопросов относится к компетенции администрации Мысковского муниципального округа.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Агафонова Яна Борисовна.
Вопрос поступил 19 июля 2022 в 15:57.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 20 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я работаю воспитателем в Кемерово более 3 лет. Имею ли я права получить бесплатно земельный участок? Если да. То как это сделать, какие документы и кому? И где искать такой участок? Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемая Яна Борисовна!

 

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон), определены льготные категории граждан, имеющих право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Среди прочих, таким правом обладают работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет. При этом, такие работники, в соответствии с вышеуказанным Законом, имеют право приобрести участок:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, - из земель сельскохозяйственного назначения, - в собственность бесплатно;

- на котором расположен принадлежащий льготнику на праве собственности жилой дом, - из земель населенных пунктов, - в собственность бесплатно (п. 1                      ст. 39.20 Земельного участка РФ).

Земельный участок для строительства жилого дома указанной категорией граждан может быть приобретен исключительно на общих основаниях, определённых ст. 39.18 Земельного кодекса РФ в аренду/собственность за плату (через публикацию извещения и возможный аукцион). Выбор участка осуществляется самостоятельно либо через сайты соответствующих администраций, на которых размещены                          т.н. «банки площадок» участков для индивидуального жилищного строительства.

Заявление установленного образца направляется в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения участка). В городе Кемерово –                в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  (бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи размещены на сайте Комитета – www.kugi42.ru).

 

Председатель Комитета                                                                                О. А. Казаченко

 

 

Исп. Панькова О. А. 58-78-14

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Горлова Мария Михайловна.
Вопрос поступил 19 июля 2022 в 15:34.
Тема: Ведение лпх
Ответ дан 20 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, могу ли я на своём участке (тип назначения земель, ИЖС), заниматься разведением домашней птицы?

Ответ:

Уважаемая Мария Михайловна!

 

Данный вопрос не относится к компетенции Комитета.

При этом следует отметить, что градостроительные регламенты территориальных зон; основные и условно-разрешенные виды разрешенного использования участков устанавливаются правилами землепользования и застройки соответствующего города/района.

Для получения мотивированного ответа на вопрос рекомендуем обратиться в управление архитектуры и градостроительства соответствующей администрации (в зависимости от местоположения Вашего участка).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О. А. 58-78-14

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Макс Наталья Евгеньевна.
Вопрос поступил 19 июля 2022 в 13:48.
Тема: Приобрести земельный участок имея инвалидность
Ответ дан 20 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день? Мама имеет 2 группу по инвалидности. Может ли она приобрести земельный участок ,уже имея в собственности дом?

Ответ:

Уважаемая Наталья Евгеньевна!

 

 

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон), определены льготные категории граждан, имеющих право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Среди прочих, таким правом обладают инвалиды II группы, которые могут приобрести участок:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, - из земель сельскохозяйственного назначения, - в собственность бесплатно;

- на котором расположен принадлежащий гражданину-льготнику на праве собственности жилой дом, - из земель населенных пунктов, - в собственность бесплатно (п. 1 ст. 39.20 Земельного участка РФ).

Земельный участок для строительства жилого дома указанной категорией граждан может быть приобретен в аренду без проведения торгов. Выбор участка осуществляется самостоятельно либо через сайты соответствующих администраций, на которых размещены т.н. «банки площадок» участков для индивидуального жилищного строительства.

Заявление установленного образца направляется в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения участка). В городе Кемерово –                в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  (бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи размещены на сайте Комитета – www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Панова Наталья Ивановна.
Вопрос поступил 19 июля 2022 в 11:22.
Тема: Продажа земли
Ответ дан 20 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, спасибо за подробный ответ от 21.06.22 по продаже земельного участка под огородничество. Подскажите возможно ли приобрести земельный участок в собственность за плату под огородничество в границах населённого пункта по ППРФ N629 от 09.04.22? Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Наталья Ивановна!

 

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка под огородничество в случае, установленном постановлением Правительства РФ                      от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году», необходимо обратиться с заявлением установленного образца и приложением документов в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения земельного участка).                        В Кемерово - в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сидоров А.А..
Вопрос поступил 18 июля 2022 в 13:20.
Тема: собственность земельного участка
Ответ дан 20 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Земельный участок предоставлен в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: сельскохозяйственное использование. Подскажите как можно оформить данный земельный участок в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Заранее благодарен...

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно пп.9 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Для предоставления земельного участка без проведения торгов Вам необходимо подать в орган уполномоченный на распоряжение земельным участком заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Заявление можно направить почтой или через МФЦ.  

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Юрков А.А..
Вопрос поступил 15 июля 2022 в 13:33.
Тема: выкуп земельного участка
Ответ дан 20 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Дом находится в собственности. Хочу выкупить земельный участок под данным домом. Сколько процентов от кадастровой стоимости будет стоить земля.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о цене земельного участка, сообщает следующее.  

Выкупная цена земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» определяется в размере 25 процентов от его кадастровой стоимости.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***