Вопрос:
в 2019 году, приобрела с аукциона земельный участок, планировалось строительство пищевого комплекса. земельный участок имеет ВРИ - пищевая промышленность, расположен в зоне ПР. В процессе подготовки проекта, было принято решение о нецелесообразности строительства планируемого комплекса. Могу ли я подать заявление о внесении изменений в ПЗЗ с целью изменения зоны, и в дальнейшем ВРИ участка.

Ответ:

Уважаемая Янина Ваимовна!

 

 

       В соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

       Таким образом, внесение изменений в Правила землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденные постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 с целью изменения территориальной зоны и последующего внесения изменения в вид разрешенного использования земельного участка, в рамках действующего договора аренды заключенного по результатам аукциона невозможно.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                  Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я 4 года как инвалид 3 группы, каждый год подтверждаю инвалидность, положенна ли мне бесплатное получение земли, если положена то подскажите как через госуслуги написать заявление?

Ответ:

Уважаемый Михаил Викторович!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Вид права (аренда, собственность) зависит от категории земель и цели использования земельного участка. В частности, гражданин – инвалид (I, II, III группы) имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Первоначально необходимо определиться с целью использования земельного участка, его конкретным местоположением и обратиться с заявлением установленного образца в соответствующую администрацию.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, на сайте Комитета – www.kugi42.ru размещены активные ссылки для подачи заявления через портал ЕПГУ (Госуслуги) -  http://www.kugi42.ru/document-513.html.

Дополнительную информацию можно получить в Комитете по тел. 58-78-14.

 

Председатель Комитета                                                                             О. А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
ЗУ с кад. №42:18:0111004:503 находится в собственности Кемеровской области, мы планируем обратиться за оформлением права на участок, но нам необходимо изменить ВРИ на - железнодорожный транспорт. Участок расположен по адресу:Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Яйский муниципальный район, участок в границах ПСХК «Майский», (участок фонда перераспределения земель). КУМИ А-С ГО просит чтоб было обращение собственника. КУГИ в устной форме разъясняет, что ВРИ меняет муниципальное образование, на котором расположен ЗУ. Согласно какого НПА и кто имеет право менять ВРИ

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с п. 32- 3 ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» Комитет в соответствии с градостроительными регламентами принимает решения об установлении или изменении видов разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Таким образов в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента, то решение об изменении разрешенного использования может быть принято Комитетом после поступления Вашего обращения об изменении разрешенного использования.

В случае если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется, то изменение разрешенного использования относится к компетенции органа местного самоуправления и может быть принято в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Анжеро-Судженский городской округ», которые не содержат обязательного требования об обращении именно собственника земельного участка.

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Как многодетные получили зем.участок для ИЖС,знаем,что имеем право,как многодетные,в получении компенсации понесенных затрат.Требуется заявление,установленного образца. Где взять бланк ? Не можем найти подобные заявления.

Ответ:

Уважаемая Ксения Витальевна!

 

 

Закон Кемеровской области от 27.12.2007 №181-ОЗ «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» утратил силу                       с 22.06.2023 (в связи с принятием Закона Кемеровской области – Кузбасса                       от 16.12.2022 №152-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Кемеровской области»).

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» «Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, предусмотренных законодательством Российской Федерации». Согласно п.п. 5.6 п. 5 раздела о «Порядке заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, без проведения торгов», начальная цена предмета электронного аукциона устанавливается уполномоченным органом в размере ежегодной платы за размещение НТО, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Вопрос: Возможно ли внести изменения в действующий договор аренды на размещение НТО в части размера платы за размещение НТО с применением моей независимой оценки земельного участка? Если невозможно, то ответьте, возможно ли применить независимую оценку земельного участка НТО, которую я как индивидуальный предприниматель сделаю за свой счет на новый земельный участок, на котором будет размещаться НТО?

Ответ:

Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530.

Согласно п. 5.6. данного Порядка начальная цена предмета электронного аукциона устанавливается уполномоченным органом в размере ежегодной платы за размещение НТО, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", таким образом обязанность по организации проведения оценки возложена на уполномоченный орган. В этой связи применить независимую оценку, предлагаемую заинтересованным лицом, невозможно.

Это норма действует также и в отношении установления платы за размещение НТО  при заключении договоров на размещение нестационарных торговых объектов без торгов.

Также не допускается внесение изменений в заключенные по результатам аукциона договоры на размещение нестационарных торговых объектов, так как это будет являться прямым нарушением антимонопольного законодательства.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Рубан Ю.В.

58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Согласно пп1. п.1 ст. 39.18 ЗК РФ уполномоченный орган "обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". " Интересует Постановление Администрации Кемеровского муниципального округа от 22.01.2024 № 154-п об утверждении схемы расположения земельного участка, на которое КУМИ Кемеровского Муниципального округа ссылается в своём ответе на моё заявление. В сети Интернет, на официальных сайтах Администрации Правительства Кузбасса (https://ako.ru/), Администрации Кемеровского муниципального округа (https://www.akmrko.ru/), где должно быть опубликовано данное постановление, никакой информации нет. На каком сайте публикуются аналогичные постановления? Возможно ли предоставление данного постановления для ознакомления по запросу, т.к. именно на него есть ссылка в официальном ответе от КУМИ Кемеровского муниципального округа?

Ответ:

В ответ на Ваше письмо от 21.02.2024 по вопросу опубликования муниципальных правовых актов, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с ч.1 ст.10 Федерального закона от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» государственные органы, органы местного самоуправления для размещения информации о своей деятельности используют сеть «Интернет», в которой создают официальные сайты с указанием адресов электронной почты, и по которым пользователем информацией может быть направлен запрос и получена запрашиваемая информация.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет является исполнительным органом Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющим управление и распоряжение в установленном законодательством порядке земельными участками, находящимися в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, а также предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кемеровского муниципального округа, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории данного муниципального округа, осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа.

Таким образом, у Комитета отсутствуют полномочия по опубликованию на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации, касающейся деятельности органов местного самоуправления в рамках реализации предоставленной им компетенции.

В связи с чем, в целях получения интересующей информации, Вы вправе обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (650025, г.Кемерово, пр.Ленина, 5, тел.8(3842) 44-11-92, е-mail: kumikem@mail.ru, председатель – Гуськов Степан Сергеевич).

 

 

 

       С уважением,

председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! На сайте Вашем выложено типовое соглашение об установлении сервитута на земельный участок, с 01.10.2023 в связи с изменениями в НК РФ, юр.лица и ИП обязаны платить НДС с суммы сервитута. Прошу Вас сообщить были ли изменениям в типовую форму соглашения об установлении сервитута, если были где их посмотреть

Ответ:

Уважаемая Анастасия Валерьевна!

 

В ответ на Ваше письмо от 21.02.2024 по вопросу об актуальной редакции типовой формы соглашения об установлении сервитута на земельный участок, находящийся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, и на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена в городском округе – городе Кемерово, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Решением Комитета от 05.03.2021 № 7-2/285 была утверждена типовая форма соглашения об установлении сервитута на земельный участок, находящийся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, и на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена в городском округе – городе Кемерово (далее – типовая форма).

Указанная типовая форма размещена в официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Законодательство» (подраздел «Проекты договоров») (https://docs.yandex.ru/docs/view?url=yabrowser%3A%2F%2F4DT1uXEPRrJRXUFoewruAvON9gwgYT1McS1zpnH6geZarzSa2Hy_x75m8SgIyR01AheCTiiGHT8PezEEIlPWxLRTZzJawwSFhI5dZM5PEaj2jEAEI4e4KxP0HgIc7ZQ3tN99x7CbOgkLk1R6Qbw%3D%3D%3Fsign%3DVz2QzW5v0UUAAXxBAWwpW98XM8KOMVhw6FQ7kWl23Q%3D&name=file-1615459520-43.docx).

Решениями Комитета от 29.03.2021 № 7-2/460, от 09.02.2024 № 7-2/212 в данную типовую форму вносились изменения.

Должностными лицами отдела договорных отношений Комитета при заключении соглашения об установлении сервитута на земельный участок, находящийся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, и на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена в городском округе – городе Кемерово, используется актуализированная редакция типовой формы.

 

 

 

       С уважением,

председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Председателю комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области О.А. Казаченко ЗАЯВЛЕНИЕ! Здравствуйте, в 2014 году мною написано и потом отправлено по вашему юридическому адресу заявление о предоставлении земельного участка: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс. Кемеровский городской округ, город Кемерово, улица Родниковая площадь земельного участка: 1500 кв.м с номером кадастрового квартала: 42:24:0101007 ЖЗ. К выше изложенному земельному участку я приложил схему расположением выше изложенного участка, Данную информацию о предоставлении земельных участков, были размешены на вашем сайте http://www.kugi42.ru/faq.html (о предоставлении земельных участков для физических лиц) На данный момент я от Вас ответа не получил и также мне стало известно на сайте Кадастр. РУ. Что данный участок кем то занят на данный момент, а что более интересно с моими данными, я вам тоже предоставил, которые были указаны в схеме. Прошу Вас дать мне письменный ответ на выше изложенные вопросы. Заранее Вам Благодарна! Тураева Назригул Абдулазизовна

Ответ:

Уважаемая Назригул Абдулазизовна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа Кемеровской области – Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» в полномочия Комитета входит предоставление земельных участков г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно электронному документообороту Комитета от Вас поступало лишь одно заявление от 25.06.2021 №3-6/10909 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101007:137, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Родниковая, 6б.

  Результатом рассмотрения заявления явилось решение об отказе в предоставлении земельного участка по причине зарегистрированного права собственности в ЕГРН в отношении иного лица. Позднее, на заявление о выдаче письменного ответа Комитетом было повторно направлено в Ваш адрес копия вышеуказанного решения об отказе.

Каких-либо иных заявлений от Вас в Комитет не поступало.

Таким образом, изложенная информация в настоящем сообщении не соответствует действительности.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И. В.                         Панькова О. А. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Самое актуальное здесь!

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Организацией недропользователем получены расчеты арендной платы на 2024 год за пользование земельными участками. Расчеты подготовлены на основании кадастровой стоимости умноженной на 2% и умноженной на коэффициент инфляции 1,045. Подскажите, пожалуйста, если расчет подготовлен на основании кадастровой стоимости ЗУ умноженной на 2% необходимо ли еще применять коэффициент инфляции?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать 2 процентов кадастровой стоимости. Применение коэффициента инфляции для расчета арендной платы за указанные земельные участки не предусмотрено.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Необходимо ли мне встать на учет как многодетная семья, если я сама хочу найти земельный участок и отмежевать его? Участки что предлагает мне КУМИ меня не устраивают. Уточните пожалуйста в каком случае постановка на учет обязательна.

Ответ:

Уважаемая Наталья!

 

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

У граждан, имеющих трех и более детей, отвечающим вышеуказанным критериям, существует два варианта получения земельного участка из земель населенных пунктов в собственность бесплатно:

1.  Точечное предоставление участка, поиск которого заявитель осуществляет самостоятельно (либо через так называемый «банк площадок» соответствующих администраций) с последующим формированием земельного участка за свой счет.

При данном варианте постановка на учет не предусмотрена, получить участок можно в любом городе/районе Кузбасса по выбору гражданина.

2.  Постановка на учет и дальнейшее получение земельного участка из Перечня участков, которые будут сформированы за счет средств соответствующих администраций.

При данном варианте получить участок возможно по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ