Вопрос:
Добрый день! В 2023 году произошла переоценка земельных участков, по моему земельному участку, который арендую, произошло уменьшение кадастрвоой стоимости, однако арендная плата на 2023 год все равно увеличена на 1,152, произошло это за счет того, что в 2022 году применялся коэффициент перехода. такого быть не должно, ведь в 47 постановлении указано, если превышает сумму арендной платы по сравнению с расчетом арендной платы. А так получается что кадастровая стоимость уменьшилась, а арендная плата все равно увеличена. Также при переоценке (уменьшении кадастровой стоимости) земельного участка в 2023 также арендная плата не уменьшается. Затраты произошли на оценщика, а аренда не уменьшается.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) не предусматривает применение коэффициента перехода для расчета арендной платы за земельные участки в 2023 году.

Согласно подпункту 2.9.5 Порядка размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у» пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка на основании кадастровой стоимости, утвержденной приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в 2022 году, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2022 год, более чем в 1,152 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у»  пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка, превышает более чем в 1,152 раза размер арендной платы, установленный в 2022 году, размер арендной платы на 2023 год принимается равным размеру арендной платы в 2022 году, увеличенному в 1,152 раза.

Арендная плата за земельный участок в 2023 году может быть выше чем в 2022 году (при снижении кадастровой стоимости) в том случае, если в 2022 году применялся понижающий коэффициента перехода, который значительно снижал сумму арендной платы за землю.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У меня в собственности дом на земельном участке. Могу я оформить земельный участок под своим домом в собственность бесплатно как работник местного самоуправления, стаж работы более 3-х лет?

Ответ:

Уважаемая Изольда Карловна!

 

В настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                      от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Право на получение земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности гражданина, в собственность бесплатно имеют работники зарегистрированных на территории Кемеровской области - Кузбасса государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, являюсь супругой мобилизованного, есть ли возможность бесплатно получить земельный участок?и что нужно для этого сделать?спасибо.

Ответ:

Уважаемая Анна Владимировна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

На сегодняшний момент такой льготной категории, как указано в Вашем вопросе, в Законе нет.

В случае принятия каких-либо изменений в Закон информация будет размещена в открытых источниках, в том числе, на сайте Комитета.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Муж является ветераном боевых действий. Подавали заявление в МФЦ о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Получили от Вас уведомление о возврате заявления т.к. в заявлении не указано: - кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (у Вас на сайте он так же не указан) - к заявлению не приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и отсутствует проект межевания территории Данные документы необходимо заказывать за отдельную плату. У Вас на сайте указан алгоритм действий - подается паспорт и свидетельство на льготу (в моем случае это удостоверение ВБД). Только после положительного решения мы заключаем договор аренды на этот земельный участок. И далее действуем по алгоритму. Почему с нас сейчас требуют эти документы когда в отношении земельного участка, на который мы подали заявление, еще не принято Ваше положительное решение? И зачем нам делать межевание данного земельного участка если мы не уверены что данный участок свободен?

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!

 

Порядок, процедура, требуемые к заявлению документы и другие условия установлены Земельным кодексом РФ, и обязательны для исполнения как Комитетом, так и заявителями.

Так, при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору и за счет заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

При отсутствии требуемой информации и документов Комитет обязан в течение 10 дней вернуть такое заявление без рассмотрения.

Также необходимо отметить, что на этапе подачи и рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка проведение межевания не требуется. Оно осуществляется гражданином только при наличии в отношении него положительного решения о предварительном согласовании предоставления конкретного земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, пришлите пжл сверку по аренде за земельный участок по договору № 07-0113 л.с.016715 на последнюю дату с начала года.

Ответ:

Уважаемая Алевтина Николаевна!

 

            На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), сообщаем.

Акт сверки по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Кемерово, пр. Молодежный, 1, от 21.03.2007 № 07-0113 необходимо получить нарочным в Комитете (контактный телефон 58-63-44).

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Рейхерт С.В.

Исп.: Зеленская А.С.  (58-63-44)

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. В нашей семье трое детей. Каким образом нам возможно получить бесплатно земельный участок из списка, представленного в "Перечене земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городском округе - городе Кемерово, для предоставления в 2024 году отдельным категориям граждан Российской Федерации в собственность бесплатно, при условии, если они состоят на учете в качестве лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность"?

Ответ:

 

Уважаемый Роман Валерьевич!

 

Первоначально Вам необходимо направить в Комитет заявление о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.

Бланк заявления, образец его заполнения с указанием перечня необходимых документов размещены на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений» - http://www.kugi42.ru/document-694.html.

Обращаю внимание, что встать на учет на получение земельного участка, расположенного в городе Кемерово, могут граждане, зарегистрированные в городе Кемерово.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, как встать на учете в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность? инвалид 3 группы.

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович!

 

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – инвалид (I, II, III групп), имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

При этом постановка на учет не осуществляется при предоставлении земельных участков, на которых расположены жилые дома, находящиеся в собственности граждан, а также при предоставлении участков из земель сельскохозяйственного назначения. 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,г. Кемерово, мы проживаем на улице Латвийская. Недавно какие то лица на территории участка дома №34 начали оборудовать приют для собак. Пока собак там немного, но уже нас напрягает постоянный лай, а клетки все строят и строят. И соответственно это запах и антисанитария.Скажите, пожалуйста, законно ли использование такого земельного участка для оборудования приюта для животных.

Ответ:

Уважаемая Надежда Николаевна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа Кемеровской области-Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»,  Комитет уполномочен на предоставление земельных участков, расположенных в границах города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельный участок по указанному Вами адресу имеет разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную и находится в частной собственности гражданина.

Вопросы законности и целевого использования земельных участков не входят в компетенцию Комитета.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с Федеральным законом                         от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение перенаправлено по принадлежности начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово Кондратьеву А.В.  для рассмотрения по существу, проведения мероприятий муниципального земельного контроля и подготовки мотивированного ответа.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы бы хотели взять поле в аренду, для заготовки сена домашнему скоту, живём в посёлке Листвянка, Топкинский район.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны обратиться с заявлением в администрацию Топкинского муниципального округа (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или его границы его установлены.

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

На сайте Комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения, осуществления крестьянскими фермерскими хозяйствами их деятельности, сельскохозяйственного производства.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Самое актуальное здесь!

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мне нужно узнать в каком статусе земля по улице 1-я Аральская д 49

Ответ:

Уважаемая Надежда Владимировна!

 

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРН) статус интересующего Вас участка – «актуальный, ранее учтенный», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данная информация является открытой, общедоступной и размещается на Публичной кадастровой карте в сети «Интернет». При этом ведение ЕГРН – это полномочия Управления Росреестра, а не Комитета, на сайт которого Вы задали данный вопрос.

Если же под словом «статус» Вы имели ввиду - наличие/отсутствие прав на данный участок и возможность его оформления, то необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, после поступления которого будут направлены соответствующие запросы. Бланк установленного образца с указанием перечня необходимых документов размещен на сайте в разделе «бланки заявлений». Заявления направляются в адрес Комитета почтовым отправлением либо через МФЦ.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ