Вопрос:
Здравствуйте, можно ли перевести арендованный участок (с построенным домом зарегистрированным в собственность), в собственность бесплатно? город Кемерово, Заводский район, улица Дорожная, 6 А

Ответ:

Уважаемый Никита Владимирович!

 

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, в том числе, в случае предоставления:

- земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пп.6);

- земельного участка иным не указанным в пп.6 вышеуказанной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пп.7).

Таким нормативно-правовым актом является Закон Кемеровской области                           от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Статьей 1 данного Закона установлены случаи  предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, в том числе из земель населенных пунктов под объектами индивидуального жилищного строительства.

Помимо этого, в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В случае если вышеуказанные критерии для бесплатного приобретения в собственность земельного участка не соблюдены, то исходя из ст. 1 Закона Кемеровской области                         от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Необходимо отметить, что конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

 

Председатель комитета                                                                                                 А.А. Решетов

 

 Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У меня был запрос в КУГИ Кемеровской области от 15 февраля 2018г № 4-6-02/753. Заявление от 29.01.2018г №4-6/1009. О предоставлении земельного участка в аренду. На данный запрос пришел отказ. Отказ связан с тем что данный участок находится в аренде у иного лица по договору 09-0452-ю/с. Вопрос: Могу ли я узнать на кого оформлена аренда? По существу на данном участке существует пасека примерно десять лет. И я являюсь совладельцем этой пасеки. На данную пасеку каждый год продлялась краткосрочная аренда в Кузедеевском лесхозе посколь данный участок входит в кадастровый квартал земель лесного фонда. В итоге возникла тупиковая ситуация. Лесхоз требует постановки нашего объекта на кадастровый учет а мы не можем этого сделать поскольку на данный момент не можем определить принадлежность этого участка.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об арендаторе земельного участка, сообщает следующее.

Узнать арендатора земельного участка Вы можете направив письменный запрос в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Земельный участок с кадастровым номером 42:09:2603001:521 является обособленным земельным участком участка с кадастровым номером  42:09:2603001:528, который относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в собственности Кемеровской области.  

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу уточнить порядок применения Административного регламента «Согласование списания государственного имущества Кемеровской области, дальнейшая эксплуатация которого невозможна», утвержденного распоряжением КУГИ КО от 26.06.2012 № 2-2/2548-р, а именно: какие документы, из перечисленных в п. 2.6.2. регламента следует приобщать к основному пакету документов при обращении за списанием имущества, находящегося на балансе учреждения, похищенного неустановленными лицами. Достаточно ли для принятия решения о списании постановления о приостановлении производства по уголовному делу или же требуется предоставление иных документов из перечисленных в п..2.6..2., если да, то их перечень. С уважением, Денисова И.В.

Ответ:

 

Уважаемая Ирина!

 

При согласовании списания похищенного имущества необходимо представить все документы, перечисленные в п.2.6.2. административного регламента КУГИ КО (утв. распоряжением от 26.06.2012 № 2-2/2548-р,                  ред. от 01.12.2015).

 

 

 

Заместитель председателя комитета                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Мясникова М.В.

58-30-62

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите пожалуйста, когда ожидается очередная Государственная оценка земельных участков?

Ответ:

 

Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении сведений о дате планируемого проведения государственной кадастровой оценки земель Кемеровской области, сообщаем.

На проведение государственной кадастровой оценки в соответствии с положениями ст.24.12-24.17 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» наложен, так называемый, «мораторий» Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» проведение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации должно проводиться государственными бюджетными учреждениями, созданными субъектом РФ.

В Кемеровской области такое бюджетное учреждение не создано.

Учитывая изложенное, сообщить дату проведения очередной государственной кадастровой оценки не представляется возможным.

 

 

 

Председатель комитета                                                                         А.А. Решетов

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Могу ли я после рождения третьего ребёнка получить земельный участок в п.г.т Шерегеш, проживаем и зарегестрированны в Новокузнецке.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

В случае если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории  всей Кемеровской области, в том числе и в пгт Шерегеш.

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Интересует возможность аренды части участка с кадастровым номером 42:04:0208002:5577

Ответ:

Уважаемый Сергей Валерьевич!

 

        Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:5577 поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с проектом планировки (после корректировки), проектом межевания (после корректировки) и градостроительным планом земельного участка в составе проекта межевания жилого района Лесная Поляна, утвержденным постановлением администрации г. Кемерово от 26.05.2015 № 1275, площадью 138603 кв.м., с разрешенным использованием «зеленые насаждения; элементы дизайна; малые архитектурные формы; скульптурные композиции; объекты декоративно-монументального искусства и другие элементы благоустройства; искусственно созданные водные объекты».

         Земельным законодательством предоставление части земельного участка, не предусмотрено, однако Вы можете обратиться с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка.

        Ознакомиться с порядком предоставления земельных участков можете на сайте КУГИ КО http://www.kugi42.ru/ в разделе «предоставление земельных участков». Заявления в комитет подаются через МАУ «МФЦ» (по одному из адресов: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, Пионерский бульвар, 3, ул. Рекордная, 2в) или по средствам почтовой связи.

 

 

            Председатель комитета                                                                        А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель:  Лютова Е.В.

                         58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
В семье три ребенка, старшему ребенку 20 лет, она учиться на очной форме обучения, но она замужем, место прописки и проживание вместе с родителями. Может ли данная семья претендовать на получение бесплатной земли в собственность под ИЖС, в соответствии с ст.3 закона Кемеровской области № 135-ОЗ от 29.12.2015г.

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, сообщаем.

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» оснований для отказа в указанном Вами случае не предусмотрено.

 

 

 

Председатель комитета                                                                               А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Н.К. Свиркова

тел. 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Кемеровская область, г. Юрга, ул. Нахановича, 50 участок №42:36:0201003:3165. Наблюдается наличие следующей проблемной ситуации: Указанный участок зарегистрирован как земли населенных пунктов ( жилой фонд). Администрация г. Юрги передала в безвозмездное пользование этот участок благотворительному фонду 4 лапы. Фонд 4 лапы организовал на участке приют для бездомных животных с нарушениями санитарных норм т.к в санитарной зоне оказались жители двух улиц, расстояние до ближайшего жилого дома 10 метров. Соседство с приютом доставляет неудобство, выраженное в шуме на территории прилегающей к приюту так как собаки находятся в вольерах на улице. Шум (лай, вой собак) мешает покою в ночное и в дневное время. Размещение приюта для животных на указанном участке является нецелевым использованием земли. Прощу провести проверку и разобраться в данной ситуации.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о нецелевом использовании земельного участка, сообщает следующее.

Проведение проверок целевого использования земельного участка в рамках государственного земельного надзора не входит в компетенцию комитета.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона                              от 02.05.06 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение переадресовано в Управление Росреестра по Кемеровской области для рассмотрения по существу и предоставления ответа в соответствии с компетенцией.

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Какую сумму оплачивать за аренду земли в 2018 году ,договор №08-06-Н/13 ?

Ответ:

Уважаемый Константин Анатольевич!

 

По договору аренды от 14.06.2013 №08-06-Н/13 арендная плата с 01.01.2018 составляет 20584 руб. 69 коп. (Двадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре рубля                    69 копеек) в месяц и определяется:

А=19792.97 х 1.04, где

           19 792.97 - арендная плата в 2017 году.

           1.04 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2018 г.

Соответствующее уведомление направлено по почтовому адресу: 650000, г.Кемерово, пр.Ленина, 52, почтой России.

 

 

Председатель комитета                                                                                             А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Каратаева Т.П., 58-02-59

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите, в автономном учреждении числится ОЦИ, которое сломалось и ремонту не подлежит. С 2018 года мы такое имущество должны перевести на забаланс?

Ответ:

Уважаемая Елена!

 

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

Государственное имущество Кемеровской области, в том числе особо ценное движимое имущество, эксплуатация которого невозможна,                  подлежит списанию.

Основания, порядок  и  процедура по согласованию списания  указанного имущества установлены административным регламентом комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденным распоряжением от 26.06.2012 № 2-2/2548-р                               (ред. от 01.12.2015), текст регламента приведен на сайте www.kugi42.ru,                   в разделе «Государственные услуги» - «Согласование списания государственного имущества Кемеровской области, дальнейшая эксплуатация которого невозможна».

 

 

 

Заместитель председателя комитета                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Мясникова М.В.

58-30-62

Распечатать ответ