Вопрос:
Добрый день! В 2020 году как многодетная семья мы получили земельный участок в селе Куртуково Новокузнецкого района. Подскажите пжл можем ли мы вернуть денежные средства за услуги инженера к кому нам необходимо обратиться.Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Елена Евгеньевна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области № 181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства», Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008  № 98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства», Вы, как многодетная семья, имеете право в получении компенсации понесенных затрат. 

Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении земельного участка и направить соответствующее заявление на имя Губернатора Кузбасса.

К заявлению установленного образца должны быть  приложены следующие документы:

-  копии паспортов граждан;

- копия решения, удостоверенная уполномоченным органом, принявшим решение;

- копия договора на оказание услуг по формированию земельного участка;

- копия документа, подтверждающая оплату услуг по договору;

- копия лицевого счета гражданина в кредитной организации.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р. 36-27-19

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, Губина Галина Сабировна, являюсь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Базовая, дом № 6А, кадастровый номер 42:24:0101001:10299. Принадлежащее мне на праве собственности нежилое помещение расположено на земельном участке, находящемся в государственной собственности, кадастровый номер 42:24:0101004:85, вид разрешенного использования «Другие объекты коммунального хозяйства (кательная)». На данном земельном участке расположены еще 2 нежилых помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам. На момент приобретения мною жилого помещения никакой котельной по адресу: ул. Базовая, 6А в г. Кемерово Кемеровской области, не было. Частью 1 статья 8.8 Кодекса об административных правонарушениях установлена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Вами в адрес Управления Росреестра по Кемеровской области было направлено письмо от 24.04.2020 № 9-6-11/1434 о привлечении меня к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. На основании изложенного прошу сообщить: - что именно я должна сделать в целях соблюдения установленного вида разрешенного использования «Другие объекты коммунального хозяйства (кательная)» при использовании земельного участка; - какие реальные действия в конкретной сложившейся ситуации я как физическое лицо - собственник нежилого помещения должна совершить в целях надлежащего использования земельного участка в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования - «Другие объекты коммунального хозяйства (котельная)».

Ответ:

Уважаемая Галина Сабировна!

 

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем.

Для приведения вида разрешенного использования в соответствии с целями использования земельного участка, Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования в администрацию города Кемерово.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Предоставление земельного участка семье с тремя несовершеннолетними детьми для строительства в г.Новокузнецке

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории г.Новокузнецка заявление необходимо подать в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами). Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, прошу Вас предоставить в аренду ,либо продать земельный участок расположенный по адресу г.Кемерово ул. Советская 7 с кад № 42:24:0601008:285 или получить разьяснения по данному вопросу. Спасибо.

Ответ:

Следует отметить, что официальный сайт Комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера, а в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер.

Для рассмотрения вопроса по существу, в случае заинтересованности в конкретном земельном участке, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Комитет.

Обращаем Ваше внимание, в соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, собственник здания, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0601008:285, обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Приветствую, такой вопрос, я как инвалид 3 группы получил участок в аренду, могу ли я его сразу выкупить без строительства жилого дома по требованиям снипов?

Ответ:

 

Уважаемый Николай Андреевич!

 

 

В первую очередь следует отметить, что льготные категории граждан, в том числе инвалиды, могут воспользоваться льготой на получение земельного участка без торгов:

- в аренду для индивидуального жилищного строительства;

- в собственность бесплатно, при условии, что такой гражданин является собственником жилого дома, расположенного на участке.

Предоставление участка для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату (выкуп)  возможно в порядке, установленном ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, через публикацию извещения, на основании соответствующего заявления гражданина.

Срок действия публикации – 30 дней.

В случае поступления в период действия публикации заявления от иного гражданина, уполномоченный орган должен предоставить участок посредствам проведения торгов. Стоимость будет определена независимым оценщиком.

Если заявления иных граждан не поступят, участок предоставляется в собственность первому и единственному заявителю. Цена определяется, как 60% кадастровой стоимости участка.

Таким образом, при намерении выкупить земельный участок, Вам необходимо:

- первоначально расторгнуть договор аренды, вернуть участок по акту приема-передачи;

- обратиться с заявлением о предоставлении участка в собственность и ожидать результат действия извещения.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Как можно установить кадастровую стоимость земельному участку, если она отсутствует. ЗУ сформирован в 2015 году, но КС не установлена, при этом есть ВРИ (эксплуатация недвижимого имущества) и категория земель (земли населенных пунктов). зу кн 42:32:0103015:11266. Спасибо!

Ответ:

 

 

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103015:11266, сообщаем следующее.

В соответствии со ст.24.13 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет после выгрузки перечня (01.08.2014) и до вступления в силу Приказа Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового…» (02.03.2019)  должны быть оценены филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Кемеровской области в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных…» путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

В случае, если средний удельный показатель кадастровой стоимости отсутствовал для вида разрешенного использования в кадастровом квартале, кадастровая стоимость земельного участка равнялась нулю.

Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103015:11266 поставлен на государственный кадастровый учет 19.05.2015, и средний удельный показатель кадастровой стоимости отсутствует для указанного вида разрешенного использования в кадастровом квартале, следовательно, кадастровая стоимость земельного участка равна нулю.

Обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ЗАО «Эксперт-Оценка» за установлением средних удельных показателей в кварталах, где отсутствовали средние удельные показатели невозможно в связи с тем, что работы по государственному контракту полностью выполнены, и проведение дополнительных работ контрактом не предусмотрено.

Установить в отношении данных участков  рыночную стоимость в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области так же невозможно в связи с тем, что в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 12.10.2017 №15-01275/17@ заявления по земельным участкам, кадастровая стоимость которых не установлена (равна нулю) не могут быть приняты к рассмотрению комиссией.

Учитывая вышеизложенное, земельный участок может быть оценен в следующем туре государственной кадастровой оценки, который будет проводиться в 2021-2022гг.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Через суд оформляю дом, остался после смерти мамы, так как сразу наследство не оформили. Судья не может вынести решение о доме, говорит оформите землю, а по земле пришёл отказ на оформление. Могу ли я взять эту землю в аренду? Если нет, то как мне быть в этой ситуации???

Ответ:

Уважаемая Насимя Мухталиновна!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются на основании соответствующих заявлений с приложением имеющихся документов, после проведения правового анализа которых возможна подготовка мотивированного ответа.

При этом, сообщаю, что в соответствии с Земельным кодексом РФ исключительное право на оформление участка в собственность/аренду имеет гражданин – собственник жилого дома, расположенного на таком участке.

 При отсутствии документа, подтверждающего право собственности на жилой дом, для предоставления земельного участка отсутствуют правовые основания.

Вопрос признания права собственности решается в судебном порядке.

Документы о выделении земли, при их наличии, Вы можете запросить в архивах:

- администрации города Кемерово;

- ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (ул. Кирова, 55);

- ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области» (пр. Ленина, 3а);

- МБУ «Городской архив» (ул. Институтская, 12).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Мы живем поселок Презаводской (р-н Азота). купили квартиру в 2010году. У нас напротив домов есть земельные участки для посадки, (ранее они, как я полагаю были под каждую квартиру были выделены). У меня вопрос: можем мы на законном основании взять себе участок напротив дома и оформить его?

Ответ:

Уважаемая Наталья Витальевна!

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов и образцами заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы в уполномоченные органы, с целью выявления наличия/отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок и установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ земельные участки для ведения огородничества предоставляются в аренду на три года.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый вечер! Меня интересуют варианты получения интересующего земельного участка на территории г. Новокузнецк для создания КФХ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), рассмотрев Ваш вопрос о получении земельного участка, сообщает следующее.

На территории г.Новокузнецка отсутствуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

Поскольку вопрос распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории г.Новокузнецка не входит в компетенцию Комитета, за получением интересующей Вас информации Вы можете обратиться в уполномоченный орган - комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я являюсь инвалидом 1 группы, проживаю в городе Кемерово. Могу ли я претендовать на получение земли под ИЖС в Кемеровской районе? Если да, то каков порядок оформления. Спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о приобретении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III групп имеют право  на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

При этом, относясь к указанной льготной категории граждан Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Кемеровском муниципальном округе.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории Кемеровского муниципального округа в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о приобретении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III групп имеют право  на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

При этом, относясь к указанной льготной категории граждан Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Кемеровском муниципальном округе.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории Кемеровского муниципального округа в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Распечатать ответ