Вопрос:
По какой стоимости можно выкупить земельный участок под огородничество по постановлению 629 от 09.04.2022 года, государственная собственность не разграничена

Ответ:

Уважаемая Наталья Ивановна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 26.05.2022 №54-ОЗ               «О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2022 году» цена земельных участков определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости.

Земельные участки должны быть предназначены для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставлены им в аренду при отсутствии у исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений, или органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании таких земельных участков.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
После покупки жилого дома в г. Кемерово, у которого земельный участок не находился в собственности предыдущего владельца, выяснилось, что документы на право пользования земельным участком отсутствуют (кадастровый № 42:24:0401060). Обратились через МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, заявление №9100235 от 30.05.2022 (выписку из ЕГРН прилагали) . Получили отказ в связи с необходимостью предоставления заявления о предварительном согласовании предоставления участка. Прошу дать разъяснение: какие документы нужно предоставить с этим заявлением; необходимо ли проводить межевание; возможно ли подать указанное заявление через МФЦ.

Ответ:

Уважаемый Сергей Петрович!

 

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

На этапе подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка его межевание проводить не нужно.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Может ли многодетная семья претендовать на получение бесплатного земельного участка от государства, если в собственности уже есть земельный участок (приобретался вместе с домом за собственные денежные средства)? Прошу дать ответ со ссылкой на статьи закона. Спасибо!

Ответ:

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется в собственность бесплатно в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным, в том числе, в п.6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, осуществляется однократно.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Каких-либо ограничений по количеству участков, находящихся в собственности льготных категорий граждан, и приобретенных ими за плату законодательно не предусмотрено.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я действующий военнослужащий и имею удостоверение ветерана боевых действий при котором мне положен земельный участок, подскажите пожалуйста какие документы мне нужно предоставить и в течении какого срока я могу получить участок так как собираюсь сделать в отпуске все это???

Ответ:

 

Уважаемый Сергей Александрович!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран боевых действий, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление земельного участка носит заявительный характер, процедура предоставления регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Также на вышеуказанном сайте размещена информация об участках, предлагаемых Комитетом для рассмотрения в целях индивидуального жилищного строительства.

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Общий срок оформления документов в каждом конкретном случае различен, поскольку зависит от совокупности действий гражданина - заявителя, уполномоченного органа, кадастрового инженера, регистратора прав в отношении участка (поиск и выбор земельного участка; изготовление схемы расположения земельного участка (при необходимости); рассмотрение заявления уполномоченным органом; межевание земельного участка (при необходимости); регистрация права и др.). В среднем, из практики Комитета, такой общий срок составляет от 3-х до 6-ти месяцев. 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, может ли многодетная семья, у которой в собственности уже имеется земельный участок (куплен за собственные денежные средства), претендовать на получение бесплатного участка земли? Прошу дать ответ со ссылкой на конкретные пункты закона. Заранее благодарю за ответ!

Ответ:

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется в собственность бесплатно в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным, в том числе, в п.6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, осуществляется однократно.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Каких-либо ограничений по количеству участков, находящихся в собственности льготных категорий граждан, и приобретенных ими за плату законодательно не предусмотрено.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Нужно ли обращаться повторно в КУГИ КО по изменению разреш. вида использ. ЗУ, если публичные слушания прошли с отрицательным заключением и физ.лицо повторно обратилось за разрешением. КУГИ перед первым заседанием не возражали в изменении разр. вида. Ответ КУГИ от 16.03.2022 14.47 Горшениной

Ответ:

 

Уважаемая Надежда Викторовна!

 

Рассмотрев Ваше повторное обращение на сайт Комитета о согласовании изменения вида разрешенного использования, сообщаем следующее.

          Обращаться в Комитет за повторным разрешением на условно разрешенный вид использования не требуется.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Литвиненко С.В.

Костарева И.В.

 

исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста куда можно обраться как купить и оформить в собственность землю находящиюся за забором около дома.

Ответ:

Уважаемая Юлия Олеговна!

 

Предоставление земельных участков регламентировано Земельным                    кодексом РФ.

Процедура (без торгов/с проведением торгов) и условия предоставления участка (аренда/собственность, за плату/бесплатно) зависят от цели его использования и наличия/отсутствия льгот у заявителя.

В Вашем обращении недостаточно информации для подготовки мотивированного ответа.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса с заявлением необходимо обращаться в соответствующую администрацию.

 

При этом следует отметить, что при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Требования к подготовке Схемы утверждены Приказом Минэкономразвития                 от 27.11.2014 №762.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Номер нашего дома менялся три раза. Г.Кемерово ул.Обороны 58.ранее был 34,потом 40,а теперь 58.документы на землю утеряны бывшими хозяевами. Мы обошли всё, что можно.как нам их найти? Что делать?все архивы обошли,нигде не числится.в мфц тоже были.что нам делать?

Ответ:

Уважаемый Василий Владимирович!

В ответ на Ваше письмо от 08.06.2022 о восстановлении документов на земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Обороны, 58, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Согласно Положению о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденному постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет осуществляет управление и распоряжение в установленном законодательством порядке и в соответствии с предоставленными полномочиями объектами государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса.

Кроме того, на Комитет возложено полномочие по ведению реестра государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса.

Так в реестре государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса информация о правах Кемеровской области – Кузбасса на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Кемерово,         ул.Обороны, 58, отсутствует.

Полномочия по осуществлению регистрации и учета прав собственности физических лиц на объекты недвижимого имущества у Комитета отсутствуют.

На основании изложенного, предоставить запрашиваемую Вами информацию не представляется возможным.

Вместе с тем, согласно ранее действовавшей Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (п. «г» § 1), до 31.01.1998 в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Таким образом, сведения о зарегистрированных до 1998 года правах собственности на недвижимое имущество в отношении указанного в Вашем письме земельного участка могут находиться в распоряжении                                    ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (650070, Кемеровская область - Кузбасс, город Кемерово, улица Заузелкова, дом 2, помещение 5).

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений.

При этом согласно подпункту 5.1.2 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением  Правительства РФ от 01.06.2009 № 457, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем относится к полномочиям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, информацию о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества Вы можете получить в территориальном подразделении данного федерального органа исполнительной власти.

 

 

 

         С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,пришел очередной отказ по адресу ул.Ленская западнее 80 участок номер 2,что у вас документов нету кадасьрового паспорта ?Я до своего специалиста не могда дозвониться дозвонилась до того кто мне звонил по номеру 311441 девушка заверила что кадастровый у них есть и они подали обьявление в газету кемерово,и что если по истечению месяца никто не заяаиться то участок нам предоставят в аренду,второй рах звонила спрашивала про торг как проходит,мне сказали что пришлют письмо о том что торг будет проходит!С февраля месяца 2022года у вас находиться мой кадастровый паспорт я его купила (прилагаеться документ) вы мне его не отдали,первый отказ по Вашей ошибке вы вы сказали что участок с 2014 года в собственности у кого ,но выяснилось что он саободен,мне от вас с номера позвонила девушка 311441 и сказала подавайте заявление документы у вас есть!?а где они у вас ?вы их где храните в общем доступе или в кабинете у одного специалиста что др.найти не может!что за отношение и почему даже не звонят не спрашивают где документы?ведь записку написали как сказали что документы ранее предоставлены,это что специалист не смог найти документы и тут же отказ!?Я буду жаловаться Цивелеву раз у Вас такой бардак.Мы уже давно могли получить участок этот если бв вы не ошибались,а вы нас отказами кормите!

Ответ:

      Уважаемая Светлана Александровна!

 

В первую очередь стоит отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретный случай рассматривается на основании соответствующих заявлений, поданных в установленном законом порядке.

В отношении земельного участка, расположенного по адресу:                             г. Кемерово, ул. Ленская, западнее №80, участок №2, Комитетом, на основании Вашего заявления, начата процедура предоставления земельного участка в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (публикация извещения в газете «Кемерово», на официальном сайте Комитета и сайте torgi.gov.ru). Данная информация была доведена до Вас соответствующим письмом Комитета от 19.05.2022, а также в телефонной беседе.

Таким образом, информация, изложенная в сообщении на сайт, об отказе в предоставлении указанного земельного участка, не соответствует действительности.

Обращаем Ваше внимание, что ранее от Вас поступало заявление о предварительном согласовании предоставления иного земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Лесная, западнее №80, участок №2, в рамках рассмотрения которой Комитетом было направлено уведомление о возврате указанного заявления по причине отсутствия необходимых документов и информации.

 

 

И. о. председателя Комитета                                                             Е. Н. Конюхова

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Панькова О. А.

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите пожалуйста если у меня нет льгот, то какая будет цена аренды земли в год?

Ответ:

Уважаемая Ольга Валериевна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Размер арендной платы зависит от процедуры предоставления земельного участка.

В случае заключения договора аренды земельного участка по результатам проведения торгов арендная плата по договору устанавливается на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и определяется исходя из начального размера арендной платы в год, равного рыночному размеру арендной платы согласно отчету оценочной организации, с учетом предложений о цене участников аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов арендная плата рассчитывается в соответствии с различными нормативными правовыми актами в зависимости от разграничения права собственности на земельный участок, категории земель и вида разрешенного использования земельного участка.

В связи с отсутствием информации о точном месте расположения интересующего Вас земельного участка и цели его использования описать расчет арендной платы именно в Вашем случае не представляется возможным. И, кроме того, точный размер арендной платы возможно установить непосредственно при заключении договора аренды. 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:  И.В. Костарева

                         О.В. Волчкова   

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ