Вопрос:
На земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201005:4 адрес: Кемерово, напротив северо-западной части жилого дома № 21 по просп. Ленинградскому в настоящее время ведутся земляные работы. Поясните, что предполагается размещать на данном земельном участке? Будет ли данный земельный участок выставляться на торги (собственность, аренда) и какие сроки и условия торгов? Спасибо.

Ответ:

 

Уважаемая Елена Алексеевна!

 

           В рамках своих полномочий по предоставлению земельных участков в г. Кемерово комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области не располагает сведениями о строительстве на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201005:4, расположенном по адресу: г. Кемерово, напротив северо-западной части жилого дома №21 по пр. Ленинградскому.

          По данным комитета договоры аренды на испрашиваемый земельный участок не заключались, решения о проведении аукциона в отношении участка комитетом не принимались.

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Гасанова Е.Е.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мне на праве собственности принадлежит участок №А . Соседний участок №Б принадлежит гражданину ФИО, который там не ведет садоводческую деятельность уже около 10 лет. Место нахождения данного гражданина мне неизвестно и не представляется возможным это выяснить. Как я могу купить данный земельный участок №Б, если СНТ не дает мне его в аренду?

Ответ:

Уважаемый Кирилл Юрьевич!

 

В полномочия комитета входит предоставление земельных участков в СНТ в рамках Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с Законом до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Иное предоставление земельных участков в указанных садовых обществах комитет не осуществляет.

Для решения вопроса по существу рекомендуем обратиться к председателю садового общества.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, Я покупаю у Гавриловой Эльвиры Борисовны здание и зем уч-ок, приобретенные ей в собственность по Договору №929 купли продажи муниципального имущества от 08.04.2008г.: 1) здание общ площадью 118,7 кв.м, обозначенное в техническом паспорте под литерой А, с кадастровым №42:24:000000:0000:9489/1:1000/А, назначение здания-нежилое; 2) зем уч-ок, занимаемый зданием площадью 204,1 кв.м с кадастровым №42:24:0101029:2265 п.1) и 2) расположенные по адресу:г. Кемерово, ул. 4-ая Цветочная, 15 ВОПРОС: Обращался в БТИ, а также к сайту Публичная кадастровая карта Кемерово, объект по указанному адресу не найден? Уточните пожалуйста, действительно ли зем участок под зданием площадью 204,1 кв. м в собственности? Мы планируем делать реконструкцию здания - 2ой этаж, а также на прилегающей территории строить еще одно здание. Какие наши дальнейшие действия? Согласования с КУГИ/БТИ, затраты в стоимостном выражении по доп. постройкам и реконструкции здания - в документальном оформлении. Также рядом со зданием находится бетонная конструкция с колодцами - при установлении забора, их нужно оставить в общем доступе для городских служб? Зарегистрированы ли здание и зем участок в базе КУГИ?

Ответ:

Уважаемый Сергей Сергеевич!

 

Информация о правах на объекты недвижимости (здание и земельный участок) по адресу: г. Кемерово, ул. 4-я Цветочная, 15, в комитете отсутствует.

Тем не менее, считаем возможным пояснить следующее.

Согласно публичной кадастровой карты и справочной информации, размещенной на официальном сайте Росреестра, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101029:2265 находится в частной собственности и имеет декларированную площадь 204 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом,  требуется выполнить кадастровые работы в связи с уточнением границ земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру, а затем  направить заявление о государственном кадастровом учете земельного участка в Управление Росреестра по Кемеровской области. Данное заявление может направить собственник земельного участка.

В данном случае, каких-либо согласований с комитетом не требуется.

 

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исполнитель:

Костарева И.В.

+8 (3842) 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! 05.06.2019 г. был направлен вопрос по теме :Безвозмездное пользование, а ответ пришел по порядку определения арендной платы. Прошу ответить по существу заданного вопроса. Спасибо! Вопрос: В соответствии с п.1 ст. 7 закона Кемеровской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" № 135-ОЗ от 29.12.2015 г. могу ли приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве безвозмездного пользования в поселке городского типа Тяжинский, в соответствии с приложением 1 выше указанного закона (указан Тяжинский муниципальный район) или только в соответствии с приложением № 2, для работников по основному месту работы ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка на праве безвозмездного пользования, сообщает следующее.

Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно пункту 6 которой  земельный участок может быть предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Тяжинский муниципальный район входит в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.

В связи с этим Вы имеете право оформить земельный участок для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на территории всего Тяжинского муниципального района,  в том числе и в пгт Тяжинский.

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Хочу приобрести земельный участок 7 соток с находящемся на нем незавершенным строительством по адресу:г.Кемерово пер.Южный 2.Могу ли я после завершения строительства перевести данный участок в собственность?И разрешено ИЖС на данном участке?

Ответ:

Согласно пп.10 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, предоставляются их собственникам однократно для завершения строительства в аренду на срок до 3-х лет без проведения торгов.

Право на льготное получение участка в любом городе/районе Кемеровской области имеют, в том числе, ветераны труда в случае проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет.

После завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него, в установленном действующим законодательством порядке, земельный участок, переданный в аренду, возможно, приобрести в собственность в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Цена земельного участка, в случае его приобретения в собственность под объектом недвижимости, в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков», определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости.

Для выяснения возможности осуществления индивидуального жилищного строительства на определенном земельном участке, необходимо направить соответствующее заявление (о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка) в рамках которого комитетом будет направлен запрос в администрацию г. Кемерово.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Джулай Е.А.

58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Судя по информации о льготах, работники бюджетных образовательных организаций имеют право на бесплатное получение участка под ИЖС. Я, учитель в школе г.Кемерово, стаж работы-4 года. Сейчас, я проживаю в доходном доме (льготу подтверждаю каждый год). Имею ли я право оформить такой участок ? Если да, то как действовать ? Какие документы необходимы и куда нужно обратиться?

Ответ:

Уважаемая Дарья Романовна!

 

В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет, имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно.

Данная льгота распространяется на приобретение прав на земельный участок из земель населенных пунктов, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства.

Воспользоваться данной льготой возможно, если жилой дом принадлежит на праве собственности гражданину, соответствующему вышеуказанным требованиям.

Также необходимо отметить, что указанная льгота не распространяется на приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

            Исп. Джулай Е.А. Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Форма извещения о продажи земель сельхозназначения(пая), которая требуется для КУГИ

Ответ:

           Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о продаже земельного пая, направленное на официальный сайт комитета, сообщает следующее.

           Являясь собственником земельного пая (земельной доли) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002                  №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Вы можете                           без выделения земельного участка в счет земельной доли                           завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Для того чтобы продать земельную долю другим лицам, ее необходимо выделить на местности в земельный участок. Согласно ст.13 вышеуказанного закона выделение земельного участка является правом собственника  земельной доли.

После межевания земельного участка  и постановки его на кадастровый учет, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Кемеровской области.

После оформления права собственности на земельный участок, Вы имеете право продать его. Цену на него Вы можете установить самостоятельно.

При продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения Кемеровская область имеет преимущественное право покупки по цене, за которую они продаются.

Для продажи земельного участка Вам необходимо направить в адрес Администрации Кемеровской области извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Ваше извещение в течение месяца будет рассмотрено на комиссии по рассмотрению целесообразности приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, созданной постановлением Администрации Кемеровской области.

            В том случае, если Администрация Кемеровской области не сможет приобрести Ваш земельный участок, то в течение месяца с момента получения Вашего извещения, преимущественное право покупки перейдет к Администрации района. Если Администрация района откажется от покупки или не уведомит Вас о намерении приобрести его, то Вы можете в течение года продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения любому желающему по цене, не ниже указанной в извещении.

 

 

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В соответствии с п.1 ст. 7 закона Кемеровской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" № 135-ОЗ от 29.12.2015 г. могу ли приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве безвозмездного пользования в поселке городского типа Тяжинский, в соответствии с приложением 1 выше указанного закона (указан Тяжинский муниципальный район) или только в соответствии с приложением № 2, для работников по основному месту работы ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Коэффициент перехода, предусмотренный пунктом 2.9 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, подлежит применению при определении размера арендной платы в 2016 году за земельный участок,  указанный в Вашем обращении.

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                 Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94       

 

Распечатать ответ

Вопрос:
С кем и на какой срок заключен договор аренды земельного участка 42:24:0501005:351

Ответ:

 

Договор аренды от 08.12.2005 № 05-0978 земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501005:351, расположенного по адресу: г.Кемерово, Центральный район, Пионерский б-р  между домами 16 и 20  был заключен с ГК «Малыш-96». Вышеуказанный договор аренды земельного участка утратил юридическую силу в связи с прекращение деятельности юридического лица.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Мамзер Д.Ю. 36-68-85

Согласовано:    

___________ / И.В. Костарева/ 

___________ /О.В.Волчкова/                   

___________ / И.Н. Яшина/

Распечатать ответ

Вопрос:
тест

Ответ:

Уточните вопрос пожалуйста!

Распечатать ответ