Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно получить землю если её нет? Те участки которые есть, либо находятся в зоне подтопления, либо не имеют подъезда, находятся в не доступном для строительства месте.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Петровна!

 

Из текста Вашего вопроса не представляется возможным определить в каком именно городе/районе Кузбасса Вы хотели бы получить земельный участок, а значит, предметно ответить на него невозможно.

При этом следует отметить, что в помощь гражданам созданы т.н. «банки площадок» участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на сайтах соответствующих уполномоченных органов. В Кемерово – это сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Только за последний год на вышеуказанном сайте размещено более 100 земельных участков точечной застройки, а также 420 земельных участков в составе проектов планировок и проектов межевания территорий города Кемерово (Кировский и Рудничный район).

Таким образом, имеет место большое количество предложений, со стороны Комитета, земельных участков пригодных для индивидуального жилищного строительства, расположенных в жилых зонах с развитой инфраструктурой.

Если же ни один из предлагаемых участков по каким-либо причинам не подходит, Вы всегда можете самостоятельно выбрать участок, отвечающий Вашим требованиям и обратиться с заявлением о его предоставлении.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Через МФЦ оформляли документы на собственность земельного участка, на почту по домашнему адресу пришло письмо о принятии решения. Документы забрать вовремя не смогла из МФЦ. Дело от 05 февраля 2021 ,номер 3-6-02/419. Прошу отправить их повторно. Либо дать какую-то информацию, как их получить. 89236088863. Заранее благодарю!

Ответ:

Уважаемая Алена Сергеевна!

 

Пакет документов направлен Комитетом на Ваш  почтовый адрес.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Я ветеран труда, труженик тыла, шахтер. Проживаю в поселке Пионер с 1950 года, сейчас наши дома расселяют, мне хотелось бы остаться проживать в поселке Пионер, на улице Урицкого, когда мы проживали за нашими квартирами были закреплены земельные участки ( огороды ), сейчас много брошенных участков, которые зарастают травой, там почти уже лес, много лет они уже не используются. Прошу выделить земельный участок в размере 10 соток для индивидуального строительства, расположенный по улице 3-я Ряжская в районах участков с кадастровыми номерами 930, 960.

Ответ:

Уважаемая Тамара Федоровна!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Предоставление земельных участков является государственной услугой, для получения которой Вам необходимо обратиться с заявлением установленного образца и приложением необходимых документов.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета в соответствующем разделе.

Заявления необходимо направлять через ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо «Почта России» (по Вашему выбору).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы в уполномоченные органы с целью установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Дополнительно сообщаю, что ветераны труда имеют право на приобретение участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Я являюсь собственником нежилого здания, в ЕГРН наименование здания указано – Нежилое здание, Склад. Данное здание было приобретено мною в 2021 с данными характеристиками. Земельный участок под этим зданием сформирован с актуальным на данное время разрешенным использованием – Под объекты транспорта автомобильного. Для приобретения прав на данный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ обратился в КУМИ с соответствующим заявлением. Мне был дан отказ, с рекомендацией изменить разрешенное использование земельного участка, который фактически используется в соответствии с уже установленным разрешенным использованием. Данные изменения приведут к административной ответственности за использование земельного участка не в соответствии с его назначением. Изменение разрешенного использования не целесообразно. Изменение дополнительных характеристик здания в части наименования в настоящее время не регламентировано. Каким образом вносятся изменения в характеристики нежилого здания? Как мне получить права на земельный участок под зданием, принадлежащим мне на праве собственности??

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении прав на земельный участок под нежилым зданием, сообщает следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса вопросы государственного кадастрового учета (в том числе порядка внесения изменений в характеристики нежилого здания) не входят в компетенцию Комитета.

С указанным вопросом Вы можете обратиться в уполномоченный орган – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области – Кузбассу.

Для получения прав на земельный участок под зданием, принадлежащим Вам на праве собственности необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении заключить договор купли-продажи земельного участка.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для ответа на Ваш вопрос относительно конкретного земельного участка необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе запрашивать такие документы и давать оценку действиям органов местного самоуправления.

В случае если Вы считаете, что отказ в предоставлении земельного участка не обоснован и нарушает Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, разъясните в каком районе или городе Кемеровской области мы можем получить земельный участок являясь многодетной семьёй? А так же куда обратиться за перечнем документов? Спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории г.Кемерово и земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области - Кузбасса, заявление необходимо подавать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами). Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель), а также копии документов подтверждающих право по приобретение земельного участка без проведения торгов (копии паспортов и свидетельств о рождении).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Задолженность по оплате за аренду земельного участка, пеня, по каким расчетным счетам можно оплатить

Ответ:

Уважаемый Александр Анатольевич!

 

 

          На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Согласно п.3.2. договора аренды земельного участка от 20.12.2017      №03-04-Э/17-42 арендатор самостоятельно ежегодно до 15 ноября года, за который производится оплата, обязан перечислять арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства. Сумма задолженности по договору аренды по состоянию на 22.06.2021 составляет 299,92 руб. (не оплачено за 2020 год).

Согласно п.6.1. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по внесению арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  По состоянию на 22.06.2021 начислена пеня в размере 125,51 руб.

Задолженность подлежит перечислению в бюджет по следующим реквизитам:

· Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

· Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670);

· ИНН 4200000478, КПП 420501001;

· Единый казначейский счёт: 40102810745370000032;

· Номер счета получателя средств: 03100643000000013900;

· КБК аренды 850 1 11 05012 04 0000 120, КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

О.А. Федосова 58-03-04

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Ранее обращалась с вопросом по аренде земли под пункт проката, вопрос опубликован 02.06.2021. Прошу разьяснить, интересует участок (место) не включенный в список Постановления администрации г. Кемерово от 19 04.2017 номер 944. Какие действия необходимо предпринять, в данном случае?

Ответ:

Размещение объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 (в том числе пункты проката), осуществляется на основании разрешения на размещение объектов.

Аренда земельного участка для размещения пункта проката                                         не предусмотрена.

Для решения Вашего вопроса, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства,  ул. Притомская Набережная, 7б) с просьбой рассмотреть возможность включения пункта проката по интересующему Вас адресу                                   в постановление администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Шаталова Е.В.

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте... У меня трое детей и я имею право на бесплатную землю.... Но если мне не нужна земля... То могу я получить денежную выплату за землю?????

Ответ:

Уважаемая Светлана Сергеевна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом в настоящее время не предусмотрена.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Сколько стоит аренда зем. участка под погребом примерно 2*2 м в центральном р-оне около школы № 84 и сроки заключения договора аренды?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

Расчет арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово, предоставленные в аренду без торгов, производится в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62.

При расчете арендной платы за использование земельных участков под коллективными и индивидуальными овощехранилищами, ячейками, погребами арендная плата определяется по формуле, но не может быть менее 100 рублей и более 130 рублей за одну ячейку, погреб в год.

В соответствии со ст. 39.8. Земельного кодекса РФ в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, договоры аренды заключаются сроком до 49 лет.

Заявление на предоставление земельных участков в аренду в соответствии с регламентом Комитета рассматривается в месячный срок.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко                                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите, имею ли я право, получить землю под ИЖС в пос Петровский ( Кемерово) в аренду или в собственность. Под льготную категорию граждан не попадаю.

Ответ:

Уважаемая Ирина Сергеевна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории п. Петровский заявление необходимо подать в уполномоченный орган - комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа).

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра https://pkk.rosreestr.ru или любого картографического ресурса http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ