Вопрос:
От Вас поступил ответ: "Земельный участок для ведения садоводства из земель населенных пунктов предоставляется в границах садоводческого некоммерческого товарищества (созданного до 1 января 2019 года) без проведения торгов в собственность бесплатно, т.е. бессрочно, до тех пор как собственник не примет решение распорядится земельным участком по своему усмотрению (продать, подарить)." Вы не могли бы пояснить в каком законе и в какой статье речь идет именно об участках для ведения садоводства в границах населенных пунктов, а не на землях сельхоз. назначения? А как быть с участками под ведение садоводства, которые не относятся к садоводческим некоммерческим товариществам? (Как он предоставляется и на какой срок?)

Ответ:

В  соответствии с п.п. 19 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.п. 12 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка заключается на срок не более чем три года.

         Для рассмотрения возможности оформления прав на земельный участок в г. Кемерово,  необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если участок предстоит образовать, либо границы участка не установлены), либо с заявление о предоставлении земельного участка (если границы участка установлены).

После поступления от гражданина заявления Комитет направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

  С бланками заявлений, образцами заполнения и перечнем необходимых документов, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «бланки заявлений».

  Направить заявление Вы можете:

- обратившись в  ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (офис Центральный: ул. Кирова, 41, офис Кировский: ул. Рекордная, 2в, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом. 1 стр. 3);

    - по почте.

       В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

       Обращаем внимание, что в соответствии с п.п.2 п.3 ст. 1 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда, инвалиды имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

 

 

Председатель Комитета                                                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, при предоставлении члену некоммерческой организации в собственность бесплатно согласно п. 2.7, ст. 3 №137 ФЗ смотрится ли ранее предоставленные предоставленные земельные участки? и если ранее предоставлялся земельный участок (под домом) в собственность бесплатно (на основании льготы или старых документов) члену некоммерческой организации, то имеет ли он право приобрести бесплатно земельный участок в СТН?

Ответ:

Уважаемая Юлия Вадимовна!

 

Члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, в соответствии с  п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно (т.е. вне зависимости от принадлежности к льготной категории граждан).

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

 

Исполнитель: Комарова Е.А. тел. 362842

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Можно ли подать заявление о государственном кадастровой учёте образуемого земельного участка и государственной регистрации права собственности кемеровской области-Кузбасса - - ОНЛАЙН?

Ответ:

Уважаемый Константин Леонидович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

На основании пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015                   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном  кадастровом  учете и  (или) государственной регистрации прав                и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в орган регистрации прав в форме электронных документов (электронных образов документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом                         регистрации прав.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в электронной форме в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883.                   

 

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: А.И. Гемузова       

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Относится ли сотрудник государственного автономного учреждения "Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса" ГАУ "УМФЦ Кузбасса" к льготной категории граждан,при оформлении в собственность зу под ижс, Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях не менее 3 лет ?

Ответ:

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон), определена льготная категория граждан, имеющих право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Среди прочих, таким правом обладают работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет.

В соответствии с уставом государственного автономного учреждения «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» (Далее -             ГАУ «УМФЦ Кузбасса»), утвержденным приказом министерства цифрового развития и связи Кузбасса от 30.04.2020 №62-П, в предмет деятельности                   ГАУ «УМФЦ Кузбасса» входят функции, которые нельзя отнести к одному из указанных в Законе учреждений: здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения.

Таким образом, сотрудником ГАУ «УМФЦ Кузбасса» земельный участок для строительства жилого дома может быть приобретен исключительно на общих основаниях, определённых ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

Костарева И. В.

 

Панькова О. А.

 

Лещева Т. В.

 

Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Земельный участок, стоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: для ведения огородничества; для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов. Можно ли приобрести данный земельный участок в собственность (60% от кадастровой стоимости) без проведения торгов по ст. 39.18 ЗК для ведения садоводства?

Ответ:

Уважаемая Наталия Николаевна!

 

 Во-первых, стоит отметить, что конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

         Считаем необходимым пояснить следующее.

         Статья 39.18 Земельного кодекса РФ определяет особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

         В соответствии с п.5 ст.1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» (далее – Закон) цена земельных участков определяется в размере                     60%  от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (гражданам, не указанным в абзаце четвертом пункта 3 статьи) и земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

        В свою очередь, согласно абз.1 п.3 ст. 1 Закона при продаже земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ, цена земельных участков определяется в размере 25% их кадастровой стоимости.

        В  соответствии с п.п. 19 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.п. 12 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка заключается на срок не более чем три года.

 

 

Председатель Комитета                                                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
На какой срок предоставляется земельный участок для ведения садоводства из земель населенных пунктов

Ответ:

Земельный участок для ведения садоводства из земель населенных пунктов  предоставляется в границах садоводческого некоммерческого товарищества (созданного до 1 января 2019 года) без проведения торгов в собственность бесплатно, т.е. бессрочно, до тех пор как собственник не примет решение распорядится земельным участком по своему усмотрению (продать, подарить).

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, в форме ходатайства необходимо указать документ о согласии собственника на перевод земель из одной категории в другую. Подскажите, существует утвержденная форма согласия или согласие пишется в произвольной форме? Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

 

Уважаемая Анфиса Сергеевна!

 

 

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 №418 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в ходатайстве необходимо указать документ о согласии правообладателя в переводе земельного участка в другую категорию земель. Письмо о согласии правообладателя подготавливается в произвольной форме и должно содержать сведения о категории земель, в состав которой входит земельный участок и категорию земель, в которую предполагается осуществить перевод земельного участка, а также планируемое целевое использование земельного участка. 

 

 

Председатель Комитета                                                              О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Исп. Жукова Т.И.

тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Как предоставляется земельный участок под огородничество? Можно ли предоствить его в собственность? Как предоставляется ветеранам и инвалидам?

Ответ:

                                                   

В  соответствии с п.п. 19 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.п. 12 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка заключается на срок не более чем три года.

         Для рассмотрения возможности оформления прав на земельный участок в г. Кемерово,  необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если участок предстоит образовать, либо границы участка не установлены), либо с заявление о предоставлении земельного участка (если границы участка установлены).

После поступления от гражданина заявления Комитет направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

  С бланками заявлений, образцами заполнения и перечнем необходимых документов, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «бланки заявлений».

  Направить заявление Вы можете:

- обратившись в  ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (офис Центральный: ул. Кирова, 41, офис Кировский: ул. Рекордная, 2в, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом. 1 стр. 3);

    - по почте.

       В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

       Обращаем внимание, что в соответствии с п.п.2 п.3 ст. 1 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда, инвалиды имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

 

 

Председатель Комитета                                                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Есть ли льгота для учителей в сельской местности на аренду земельного участка для садоводства

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельных участков, сообщает следующее.

Каких-либо льгот при предоставлении земельных участков в аренду для садоводства именно для учителей не предусмотрено.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет, предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Не могу найти порядок получения участков под ИЖС, которых пока не существует, можете описать процедуру или оставить ссылку, если такое описано? Если участка не существует на кадастровой карте, могу я нарисовать примерно, в каком месте будет будущий участок, и куда мне патом с ней идти, и какие ещё документы понадобятся?

Ответ:

Уважаемый Владимир Сергеевич!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru , а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, в случае если земельный участок не образован, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения выбранного Вами земельного участка на кадастровом плане территории. Требования к подготовке и формату схемы расположения земельного участка на кадастровом плане утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. 

Для рассмотрения возможности получения выбранного земельного участка, Вы можете направить заявление о предварительном согласовании его предоставления с приложением вышеуказанной схемы в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством ФГУП «Почта России».

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, образцов заполнения, перечня необходимых документов, а также пошаговую последовательность действий по оформлению земельного участка г. Кемерово из земель, государственная собственность на которые не разграничена, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                                О. А. Казаченко

 

 

Костарева И. В.

Панькова О. А.

Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ