Вопрос:
Здравствуйте, хотел бы узнать каким образом можно арендовать землю для того, чтобы поставить на ней кофейню, и последовательность всех действий. (в данном случае интересует бульвар строителей - возле ТЦ ЛЕТО). Спасибо,

Ответ:

Уважаемый Александр Андреевич!
В ответ на Ваше обращение, сообщаем.1. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. При этом земельный участок будет предоставлен в аренду на торгах, при условии возможности его предоставления для испрашиваемой цели, после выполненных работ по его образованию. В Комитет подается заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, приложив к заявлению схему испрашиваемого земельного участка.Обращаем Ваше внимание, что земельные участки, предоставляемые на торгах, должны соответствовать документам градостроительного зонирования.Так, правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, предусмотрена минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования  «общественное питание» - 600 кв.м. 2. Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов, а также на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов,  утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016                          № 1191 (далее Схема).Места с указанным адресным ориентиром, где возможно установить торговые объекты, определены в Схеме размещения НТО. Для оформления участка в комитет направляется заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта. Заявления Вы можете подать: ГАУ "УМФЦ по Кузбассу" (г. Кемерово,                      ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России, 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Исполнитель: Шаталова Е.В.58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Получила письмо об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.05.2004г. № 14-0328. Хотелось бы понять, какая переплата, т.к. оплата проводилась немного больше. В какой сумме сделать следующий платеж и на какую дату лучше производить оплату? Спасибо

Ответ:

Уважаемая Анна Владимировна!

 

По договору аренды земельного участка от 06.05.2004 №14-0328 арендная плата установлена в размере 2430 руб. 00 коп.  в год.

В соответствии с условиями договора Арендатор самостоятельно ежегодно  (до 15 ноября года, за который производится оплата)  перечисляет арендную плату.   За текущий, 2020 год, Вам необходимо оплатить арендную плату до 15.11.2020.           

По состоянию на 03.07.2020 задолженность по договору аренды земельного участка от 06.05.2004 №14-0328 составляет 1929 руб. 69 коп, по  пене  – 3120 руб. 31 коп.

Оплатить задолженность Вы можете в любом банке по следующим реквизитам:

         Арендная плата (пеня,штраф) перечисляются          на

р.с. 401 018 104 000 000 100 07;           

Отделение Кемерово г. Кемерово, БИК 043 207 001; ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001, получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, л/с 04392003670);   КБК аренды 85011105012040000120,  КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140 ОКТМО 32701000.                                                                  

 

 

Председатель Комитета                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, согласно закона о внесении изменений в статью 1 закона Кемеровской области "О цене земельных участков" .... Земельных участков, предоставленных для введения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, ведения садоводства гражданам, являющимся собственников зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке... Продажа земельного участка под гаражом в размере 25% возможна только для земельных участков у которых разрешенное использование: индивидуального гаражного строительства или туда входят все гаражи с разным разрешенным использованием?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем, Статьей 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 N 10-ОЗ "О цене земельных участков" (ред. от 05.06.2020) цена земельных участков определяется:- в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков для индивидуальных гаражей гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке (абз.4 п.3 ст.1).- в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, иным не указанным в абзаце четвертом пункта 3 статьи 1 гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (абз. 2 п.5 ст.1).- в размере 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (абз. 5 п.6 ст.1).Кроме того, обращаем Ваше внимание, что для предоставления земельного участка вид разрешенного использования должен соответствовать целям использования такого земельного участка.

Председатель Комитета О.А. Казаченко



Согласовано:Шаталова Е.В.
Исполнитель: Караев А.А.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Объясните могу ли я получить бесплатно земельный участок для ИЖК или садоводства. Ранее не обращалась. Проживаю в Кемерово. Жилье в многоквартирном доме имею. 1 ребенок до 18 лет. В настоящее время не работаю.

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Михайловна!

 

 

Земельный участок в собственность бесплатно предоставляется:

- для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей;

- под индивидуальным жилым домом, находящимся в собственности гражданина, в случае если такой гражданин является  льготной категорией, которые указаны в Законе Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»;

- для ведения садоводства в случае, если гражданин является членом некоммерческой организации, созданной до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Из текста вопроса на сайт отнесение Вас к льготной категории граждан не прослеживается.

Уточнить вышеуказанный вопрос и получить более развернутую консультацию Вы можете в Комитете по телефону 58-78-14.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Я являюсь ветераном боевых действий. Могу ли я получить участок земли для ИЖС?Проживаю я в городе Междуреченск. Какие нужны документы и куда я могу обратиться. Заранее благодарю за ответ!

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

 Ветераны боевых действий  имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

В случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

 Затем необходимо заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, к заявлению необходимо приложить:

- копию паспорта заявителя;

- копию документа, подтверждающего льготу;

- схему земельного участка на кадастровом плане территории.

В случае если испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и границы его установлены необходимо заполнить и подать заявление о предоставлении земельного участка, приложив копию паспорта заявителя и копию документа, подтверждающего льготу.

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Хотим взять участок в аренду для строительства дома. Посмотрели список, определились с адресом - ул. Мраморная, 1А. Появился ряд вопросов: Как понять размер стоимость арендной платы? Можем ли мы построить дом на этом участке с использованием средств материнского капитала? На какой срок должен быть заключен договор аренды? Можем ли мы после окончания срока аренды получить этот участок в собственность? Какие условия необходимо соблюсти? На плане развития города данная территория отмечена как " с запретом наа новое строительство". данный участок подпадает под этот запрет, или это запрет на выделение новых участков?

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович!

 

По существу поставленных вопросов поясняю:

1.  Согласно информации, полученной от администрации города Кемерово 28.01.2020, земельный участок по ул. Мраморная, 1а, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, с ограничениями использования объектов капитального строительства на подрабатываемых территориях и зонах влияния горных выработок (Г) и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (зона воздействия авиационного шума А подзоны 7) (ПАТ).

2.  Размер арендной платы зависит от процедуры предоставления земельного участка.

В случае заключения договора аренды земельного участка по результатам проведения торгов арендная плата по договору устанавливается на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, и определяется исходя из начального размера арендной платы в год, равного рыночному размеру арендной платы согласно отчету оценочной организации, с учетом предложений о цене участников аукциона.

При заключении договоров аренды земельных участков без проведения торгов арендная плата рассчитывается Комитетом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, с учетом изменений (далее – Порядок).

В среднем в кадастровом квартале по интересующему Вас адресу размер арендной платы за участок площадью 1000 кв.м без применения льготных коэффициентов составит 1800 руб. в год.  

Расчет производится на основании кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка.

Предусмотрен также льготный порядок расчета арендной платы, то есть с применением различных льготных коэффициентов для определенных категорий физических лиц, перечисленных в частности в части 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в статье 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Так, арендная плата определяется:

- в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка для лиц, перечисленных в пп. «а» п.2.2 Порядка;

- по формуле, указанной в п.2.8 Порядка, с применением понижающего коэффициента в размере 0,5 для лиц, указанных в статье 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

3.  Договор аренды заключается сроком на 20лет.

4.  Приобрести участок в собственность возможно:

        - сразу на этапе предоставления, если гражданин-заявитель является льготной категорией – многодетная семья;

        -  сразу на этапе предоставления, если гражданин не относится к льготным категориям граждан и предоставление участка осуществляется в общем порядке, через публикацию извещения о его предоставлении в собственность;

       - после предоставления участка в аренду, завершения строительства жилого дома, регистрации права собственности на него, в порядке реализации исключительного права собственника дома на приобретение земельного участка.

5. По вопросу использования средств материнского капитала на строительство жилого дома необходимо обращаться в Пенсионный фонд РФ.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

        Бородина Н.Г.

Тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте подскажите как мне получить землю от государства если я сирота? хочу построить дом есть двое деток.Увидел участок он заброшенный узнавал у соседей там уже не кого не видели больше 10 лет дом там уже рухнул остались только две стены что мне сделать чтобы получить его?

Ответ:

 

Уважаемый Дмитрий Николаевич!

 

 

Порядок предоставления земельных участков без торгов, в том числе для индивидуального жилищного строительства (блок-схемы), размещен на сайте Комитета в разделе «предоставление земельных участков».

Дополнительную, разъясняющую информацию Вы можете получить в Комитете по телефону 58-78-14, конкретизировав вопрос (наличие/отсутствие льготы; испрашиваемое право; информация о земельном участке и др.).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я инвалид 3 группы. Не имею своего жилья, хотел бы приобрести землю для строительства дома. Что нужно для этого сделать?

Ответ:

Уважаемый Роман Николаевич!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Инвалиды (I, II, III групп) имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства в любом городе/районе Кузбасса по своему выбору.

Предоставление участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                    (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Хочу подать заявление о предоставлении бесплатного земельного участка без проведения торгов для ижс по льготе. У вас на сайте выбрала нужный участок. При заполнении заявления нужны следующие данные: Реквизиты решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории ___________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, документа территориального планирования или проекта планировки территории _____________________________________________________________________________Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка _____________________________________________________________________________ Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _________________ Где брать эти данные? Есть ли очередность в предоставлении участка?

Ответ:

Уважаемая Яна Ивановна!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Одной из категорий являются работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет.

Указанная категория граждан имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства. Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно, для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Наши дома находятся недалеко от железной дороги и ранее наши дома защищала санитарно-защитная зона- полоса леса. Потом на этой полосе построили гаражи, в 2011 году мы поднимали вопрос о строительстве гаражей по ул.Белинского. ГК "Мечта" председатель Ощепков Н.И. показывал документы 1998г на разрешение строительства гаражей по ул.Боготольской, но не Белинского. Гаражи были построены, при разбирательствах выяснено, что не законно. В 2020 г снова началась стройка и рубится лес и уже Ощепков показывает документы на аренду земли и хочет снова сторить гаражи.Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область,г.Кемерово, северо-западнее жилого дома №3 по ул.Белинского с кадастровым номером 42:24:0301009:4290, видом разрешенного использования "автомобильный транспорт" предоставлен физическим лицам по договору аренды от 07.05.2019г №01-05-э/19. На этом участке построены капитальные гаражи с 3-х уровневыми ямами под землей. Уничтожение деревьев и сторительство гаражей, усилило вибрацию в наших домах, шум. Защитного экрана от ж/д нет. На каком основании был выделен этот участок, у нас есть документ, что на ул.Белинского строительства гаражей не будет. От лица жителей ул.Белинского, пер.Правды просим проверить законность сдачи в аренду, т.к. согласно публичной кадастровой карте, лесополоса между жилыми домами является охранной зоной ОАО "РЖД", а вот в надлежащем состоянии не ГК "Мечта", ни ж/д её не содержат.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Петровна! В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301009:4290, расположенный по адресу: г. Кемерово, северо-западнее жилого дома № 3 по ул. Белинского, предоставлен в аренду на основании п/п 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ собственникам нежилых зданий (гаражей).Дополнительно считаем необходимым пояснить следующее.Утверждение правил благоустройства территории города Кемерово, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории города Кемерово в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа входит в полномочия администрации города Кемерово.


Председатель Комитета О.А. Казаченко





Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Процких А.Ю.583917

Распечатать ответ