Вопрос:
Решили продать дом в заводском районе, есть договор купли продажи, дом в собственности, земля нет, покупатели готовы приобрести его, при условии что мы оформим землю, Знаю, что придется выкупать за 25% от кадастровой стоимости. Как узнать какая кадастровая и как долго займет оформление?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Анатольевна!

 

 

С информацией о кадастровой стоимости земельного участка Вы можете ознакомится на публичной кадастровой карте РФ (https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.46955344400462,86.16226181309075/16/@5w3tqw5ct).

Рассмотрение заявления о предварительном согласовании предоставления/предоставлении земельного участка осуществляется в срок не более 14 календарных дней.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста свободно ли земля . Заранее спасибо. просп. Молодежный 9. просп. Молодежный, 20, сквер севернее МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 99" 20 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09 10. просп. Молодежный, 20, сквер севернее МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 99" 20 сезонный аттракцион карусель 01.05 - 30.09 11. просп. Молодежный, 20, сквер севернее МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 99" 5 пункт проката прокат детских электромобилей, велосипедов

Ответ:

Указанные Вами места для размещения объектов утверждены постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 07.03.2024) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Действующие разрешения на размещение испрашиваемых объектов выданные Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса по указанным адресам отсутствуют.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Ценева Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна

тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста порядок предоставления земельного участка по ИЖС если мы состоим на учете в качестве лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность(многодетные). К кому и куда обратится за разъяснением?

Ответ:

Уважаемая Ольга Петровна!

 

В первую очередь считаем необходимым отметить, Вы 27.06.2024 обратились в Комитет с заявлением о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно. В настоящее время заявление находится на рассмотрении, в связи с чем Ваша семья еще не поставлена на учет.

В случае постановки Вашей семьи на учет, в соответствии с Законом Кемеровской области от области от 29.12.2015 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» Вы будете уведомлены о необходимости явиться в Комитет для выбора земельного участка. Не реже одного раза в квартал, комиссией, для граждан осуществляется организация выбора из перечня земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в порядке очередности.

При отказе граждан, состоящих на учете, от предоставленных на выбор земельных участков, такие земельные участки предлагаются другим гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности их постановки на учет.

Граждане, состоящие на учете, вправе однократно отказаться от предложенных земельных участков с сохранением своего учетного (порядкового) номера в книге учета, сформированного при поступлении заявления при постановке на учет в хронологическом порядке, и текущего (фактического) номера, формируемого с учетом движения очереди при предоставлении земельных участков.

При повторном отказе от предложенных земельных участков граждане, состоящие на учете, утрачивают право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом и подлежат снятию с учета.

Граждане, состоящие на учете, извещенные о проведении выбора земельных участков и не явившиеся в назначенный день в уполномоченный орган без уважительной причины (болезнь, командировка, необходимость ухода за больным членом семьи либо другие причины, дающие основания полагать, что лицо, извещенное о времени и месте выбора земельных участков, было лишено возможности явиться в уполномоченный орган по независящим от него обстоятельствам), считаются отказавшимися от предоставленных на выбор земельных участков.

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И. В. Анисимова О. И. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Все ли СНТ Кемеровской области можно рассматривать для выбора участка, который можно получить бесплатно в соответствии с ФЗ№137? Какие документы необходимо предоставить для получения участка в собственность? Участок должен быть не больше 10 соток?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образов для выбора участка с целью оформления в собственность бесплатно в соответствии с указанными основаниями можно рассматривать те СНТ в Кемеровской области – Кузбассе, которым (или иной организации, при которой было создано или организовано СНТ) земельные участки были предоставлены до 30.10.2001.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления необходимо приложить следующие документы:

- схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Размер земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории (при его наличии), а также в соответствии Правилами землепользования и застройки территории, утвержденными органами местного самоуправления того муниципального образования, в котором расположен земельный участок.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
В настоящий момент производится перенос металлических гаражей ГСК «Таврия» (Кемеровская обл., г.Кемерово, южнее дома №20Б по ул. Марковцева, кад.номер 42:24:0201012:307) на ул.Тушинская. Что находится на другом краю города и делает использование гаражей нецелесообразным. Также эти гаражи не нужны местному председателю ГК, т.к. хватает гаражей, которые перевозятся с ул.Федоровского. В 500м от ГСК Таврия есть земельный участок, вдоль которого проходят ЛЭП 10-35кВ. (Кемеровская обл., Кемеровский городской округ, к.Кемерово, микрорайон №68, кад.номер 42:04:0349002:3389). Разрешенное использование: Объекты гаражного назначения. Данный участок никак не влияет на Генеральный план города, т.к. на нем ограничения охранных зон ЛЭП и подстанция Восточная. Также он примыкает к ГК Планета. Его председатель Сергей Петрович 8-961-702-95-63 непротив расширить зону своего кооператива и включить в него данный земельный участок. Начальник отдела Управления архитектуры и градостроительства г.Кемерово Мулько Егор Олегович, тел. 58-45-32 тоже не видит препятствий к использованию данного земельного участка по назначению. На основании вышеизложенного и ввиду сжатых сроков прошу вас согласовать размещение металлических гаражей на запрашиваемом земельном участке.

Ответ:

Уважаемый Сергей Иванович!

 

В соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ возведение некапитальных гаражей на территории города Кемерово осуществляется на основании утверждаемой администрацией города Кемерово схемы размещения таких объектов в порядке, определенном постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 25.11.2021 № 701 «Об отдельных вопросах реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Постановление).

Включение некапитальных гаражей в схему, изменение данных, содержащихся в схеме, осуществляется по инициативе заинтересованных граждан, юридических лиц.

Для использования испрашиваемого земельного участка для размещения металлических гаражей ГК «Таврия» в соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (пр. Советский, 54) с целью включения места размещения в вышеуказанную схему.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Запрос в прикрепленном файле.

Ответ:

Здравствуйте, Анастасия Сергеевна! Функция прикреплени файла на сайте КУГИ КУзбаасса отсутсвует. Сделайте свой запрос на официальную электронную почту комитета.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, для получения кадастрового паспорта, после увеличения земельного участка, нужно подписать акт согласования, по какому номеру телефона я могу уточнить нужную информацию? Нужно ли высылать документ или ехать в Вам, объясните, как проходит данная процедура, заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, направленное на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

 Для осуществления подготовки межевого плана Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит кадастровые работы и подготовит межевой план в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке».

Для рассмотрения вопроса по существу Вам необходимо представить в Комитет, подготовленный кадастровым инженером межевой план, для согласования с Комитетом.

 Также необходимо отметить, что в соответствии со ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 № 506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области», Комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, являющимися собственностью Кемеровской области – Кузбасса.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

Костарева И.В.

 

Исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65 Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В 2021 г. В г. Юрга я встала на очередь на земельный участок как многодетная семья, а как мне можно узнать какие сейчас по очереди? и где отслеживать?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об очередности при оформления земельного участка, сообщает что для получения интересующей информации Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, который осуществлял постановку Вас на очередь – комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского городского округа.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, у нас в семье есть ребенок-инвалид, хотели бы уточнить как можно узнать о получении земельного участка ? К кому обратиться и есть ли перечень земельных участков, которые можно выбрать самим?

Ответ:

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-03 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Льготной категорией граждан являются, в том числе, члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида.

Под членами семьи понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды.

Данная категория граждан имеет право на однократное получение земельного участка:

из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, при условии нахождения такого дома в общей собственности всех членов семьи;
- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если граждане постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.Для реализации указанного права необходимо определиться с целью использования участка, его конкретным местоположение и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

В случае если интересующий земельный участок расположен в городе Кемерово ознакомиться с бланками заявлений установленного образца (с указанием перечня необходимых документов) возможно на сайте Комитета - www.kugi42.ru в разделе «бланки заявлений» (http://www.kugi42.ru/document-682.html). Заявления направляются в адрес Комитета через портал «Госуслуги», через МФЦ либо почтовым отправлением. В качестве помощи гражданам, которые по каким-либо причинам не могут осуществить самостоятельный поиск участка, созданы т.н. «банки площадок» участков пригодных для индивидуального жилищного строительства (в Кемерово списки участков также размещаются на сайте Комитета - (http://www.kugi42.ru/document-275.html). Если Вас интересует другой город/район Кузбасса, ознакомиться с предлагаемыми участками возможно на официальных сайтах соответствующих администраций.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста оформили в арендк земельный участок по льготе,как ветерану труда, можно этот участок выкупить в собственность без строительства дома и без торгов, если да то за сколько от кадастровой стоимости? Спасибо.

Ответ:

Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах....» допускается продажа без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. и предоставленного в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Цена выкупа земельного участка (% от кадастровой стоимости) устанавливается областным законом, который в настоящее время проходит установленную процедуру согласования.

Если же разрешенное использование предоставленного Вам участка - индивидуальное жилищное строительство, то оформление участка в собственность возможно на общих основаниях, предусмотренных ст.39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения и возможные торги), при условии расторжения договора аренды и передачи участка в исходном состоянии (свободным от объектов) по акту.

Распечатать ответ