Вопрос:
В 2011 году мной был приобретен в собственность земельный участок с кн 42:32:0103015:1249, по адресу пр.Гагарина,22 литер В для эксплуатации здания гаража. На земельном участке расположен капитальный гараж (собственность с 2005г). В 2018 мне банк отказал в оформлении залогового кредита мотивируя свой отказ тем, что данный земельный участок находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом коммуны" (Приказ комитета по охране объектов культурного наследия Кемеровской области от 19.09.2017 № 149 "Об утверждении границ защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом коммуны" и особого режима использования земель в границах территории данной зоны № 149 от 19.09.2017. В связи с этим любые сделки по этому участку незаконны. Прошу Вас дать разъяснения по данному вопросу.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области                            (далее – комитет), сообщаем.

        В компетенцию комитета не входит рассмотрение вопросов, касающихся  установления защитных зон объектов культурного наследия регионального значения.    

       В соответствии с п. 3 ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение перенаправлено по принадлежности для рассмотрения и подготовки ответа в комитет по охране объектов культурного наследия Кемеровской области.       

 

         С уважением,

 председатель комитета                                                                     А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.В. Рубан

                        Н.С. Кругликова

Исп. Гордиенко О.В. 

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, Вносились ли изменения по состоянию на 30.05.2018г. в закон от 7 февраля 2013 г. N 10-ОЗ "О порядке определения цены и оплаты земельных участков" (принят постановлением Совета народных депутатов Кемеровской области от 29 января 2013 г? Какова сейчас ставка для приватизации земельных участков , на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ (в ред. от 13.10.2015) «О цене земельных участков» цена при продаже без проведения торгов земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Прошу по моему обращению о передаче в собственность арендуемого земельного участка по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, 15 микрорайон, 6 квартал, 240 дом, ответ направлять по месту жительства, электронный адрес по Вашему сообщению блокируется как спам.

Ответ:

Уважаемый Наиль Мирзатдинович!

Ответ на Ваше обращение был направлен почтой 21.05.2018 г. простым письмом на указанный Вами адрес. При неполучении ответа Вы можете обратиться повторно в комитет.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здрасвствуйте! По адресу г.Кемерово, пер 1-й Цветочный, 2, на самозахваченном участке уже 5 лет работает автомойка. Прокуратура отадресовала этот вопрос администрации Заводского района, она, в свою очередь, порекомендовала обратиться по вопросу закрытия этой автомойки к Вам. Прошу ответить, кто уполномочен закрыть незаконную автомойку ?

Ответ:

Уважаемый Владимир Валитович!

На Ваше обращение о закрытии незаконной автомойки, расположенной по адресу: г. Кемерово, пер. 1-й Цветочный, 2, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет) сообщает.

По поручению Администрации Кемеровской области комитетом уже было рассмотрено Ваше аналогичное обращение.

По итогам его рассмотрения, в рамках своей компетенции, комитет направил Вам ответ письмом от 24.05.2018  № 7-5-05/1278.

По вопросам ведения незаконной предпринимательской деятельности рекомендуем Вам обратиться в органы прокуратуры.

 

 

       С уважением,

председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Путилова Е.А. (Тел.:58-19-44)

 

Согласовано: Рубан Ю.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, сколько знаков после запятой должно быть в расчете арендной платы за земельный участок (интересует как годовой размер арендной платы, так и сумма в день)?

Ответ:

 

          На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, поясняем следующее.

          При расчете арендной платы за земельный участок сумма округляется до копеек (два знака после запятой).

          При годовом размере арендной платы сумма арендной платы за один день рассчитывается путем деления величины годовой арендной платы на количество дней в соответствующем году.    

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Зеленская  А.С. (58-63-44)

Согласовано: Яшина И.Н.

Распечатать ответ

Вопрос:
ЗДРАВСТВУЙТЕ, в соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если объект недвижимости (незавершенный) не зарегистрирован на праве собственности, а зем участок под строительство предоставлен до 01.03.15 г. возможно ли перезаключить договор аренды по вышеуказанным основаниям?

Ответ:

В соответствии с п. 21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, может быть предоставлен в аренду сроком на три года однократно для завершения строительства собственнику объекта незавершенного строительства, то есть право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН или должен быть документ удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН  (до момента создания учреждения юстиции).

Таким образом, в Вашем случае перезаключить договор аренды земельного участка не представляется возможным.

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Согласно Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае если третий ребенку не исполнилось 3-х лет, следовательно он проживает на территории Кем обл менее 3-х лет.. Имеет ли право такая многодетная семья приобрести в собственность бесплатно земельный участок?

Ответ:

Согласно Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Вышеуказанная норма Закона (проживание не менее 3 лет) не распространяется на детей младше трех лет.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мне предоставлен участок в аренду ) СРОКОМ НА 10 ЛЕТ (без торгов) под индивидуальное жилищное строительство согласно 135-ОЗ (КАК ВЕТЕРАНУ ТРУДА). Могу ли я передать в субаренду данный земельный участок или заключить договор о переуступки прав??

Ответ:

Согласно п.1.8 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 №293 "Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово»  в пределах срока договора аренды земельного участка  согласие комитета на передачу прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу не предоставляется.                   Таким образом,  переоформить договор аренды земельного участка на другое лицо Вы не можете. Переуступка прав по договору, также как и субаренда в данном случае будет являться обходом процедуры торгов на право заключения договора аренды земельного участка в нарушение действующего законодательства, что недопустимо.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: О.В.Волчкова

Яшина И.Н., 36-85-11

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разобраться с земельным вопросом по перегону коров на пастбище.Местная администрация не может решить этот вопрос и рекомендует обратиться в Ваш комитет.

Ответ:

Уважаемая Нина Ивановна!

Для подготовки ответа на Ваш вопрос нам необходима более подробная информация по земельному участку и тема вопроса.

Уточните, пожалуйста, информацию.

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток! Неоднократно обращались с заявлением о предоставлении зем.уч. как семья имеющая в своём составе ребенка- инвалида. К сожалению, на все заявления пришел отказ. Участки которые находили либо находились на местах разлома,либо на проезжей территории, либо были в аренде, либо в собственности. Приходили отказы соответственно. Вопрос: существует ли список земель формируемых для данных целей? Можно искать земельный участок очень долго ( несколько лет как показала практика) и не найти его. Куда можно обратиться по данному вопросу? ( именно по списку земельных участков). Возможно ли подавать заявления на земельные участки формируемые для проведения торгов по аренде под ИЖС?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:

1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор земельного участка осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно, после чего необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации            г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан, для индивидуального жилищного строительства, также возможно по средствам проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территорий, в отношении земельных участков г. Кемерово, входит в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией г. Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке территории в Рудничном районе г. Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности г. Кемерово www.mgis42.ru.

В случае если испрашиваемый Вами земельный участок является предметом аукциона, извещение, о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, либо в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, тогда такой земельный участок предоставить, на льготных условиях, невозможно.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ