Вопрос:
Расскажите пожалуйста как взять участок в аренду у государства для посева, выращивания чеснока. Можно по пунктам.

Ответ:

Уважаемый Сергей Игоревич!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с местоположением интересующего Вас земельного участка и обратиться с заявлением в администрацию соответствующего муниципального образования (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или его границы его установлены.

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

На сайте Комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения, осуществления крестьянскими фермерскими хозяйствами их деятельности, сельскохозяйственного производства.

На сайте комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-403.html Вы можете ознакомиться с пошаговой последовательностью действий по оформлению земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области – Кузбасса (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов).

Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

Также заявление может быть подано в электронном виде через   Единый портал государственных и муниципальных услуг.

На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений (http://www.kugi42.ru/document-513.html). 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу сообщить правовые основания нахождения в пределах земельного участка по пер. Щегловский, 13б в г. Кемерово с кадастровым номером 42:24:0101051:443, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства располагается жилое здание, имеющее все признаки многоквартирного жилого дома

Ответ:

Уважаемая Светлана Вениаминовна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ                «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»,  Комитет осуществляет предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Кемерово.

Согласно данным ЕГРН интересующий Вас земельный участок находится в частной собственности, равно как и объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на нем.

Если Вы считаете, что участок используется не в соответствии с разрешенным использованием, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово с целью проведения мероприятий муниципального земельного контроля, либо в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу для проведения государственного земельного надзора.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день.В 2021 году я оформил договор аренды земельного участка ИЖС на 3 года в г.Топки. На данном участке согласно технической документации установлен фундамент. В 2022 году был призван по мобилизации, в настоящий момент нахожусь в зоне СВО, и в связи с этими обстоятельствами я не могу закончить строительство! Договор аренды истекает в 2024 году. Хочу задать несколько вопросов. 1. Могу ли я оформить данный земельный участок в собственность по договору купли-продажи с администрацией без выставления участка на торги? 2. Согласно Постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.11.2023 № 782, я являюсь участников СВО и ветераном боевых действий, но к сожаления в перечне населенных пунктов нет г.Топки и Топкинского района. Есть ли у меня возможность оформить данный земельный участков собственность? 3. Какие есть варианты решения вопроса с земельным участком? Заранее благодарен за ответ! С уважением!

Ответ:

Уважаемый Никита Константинович!

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельного участка, сообщает следующее.  

С целью решения вопроса заключения нового договора аренды земельного участка Комитет направил обращение в комитет по управлению муниципальным имуществом Топкинского муниципального округа.

Вам также необходимо обратиться в администрацию Топкинского муниципального округа с письмом, в котором изложить объективные обстоятельства, не позволившие Вам завершить строительство дома до 2024 года и с просьбой не обращаться в суд с требованием об изъятии этого незавершенного строительством объекта путем продажи с публичных торгов.

В случае если комитетом по управлению муниципальным имуществом Топкинского муниципального круга в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не будет заявлено требование об изъятии объекта путем продажи с публичных торгов земельный участок может быть предоставлен Вам в аренду на 3 года для завершения строительства.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам боевых действий предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

 Являясь ветераном боевых действий Вы сможете оформить данный земельный участок в собственность бесплатно только после завершения строительства индивидуального жилого дома и регистрации права собственности на этот дом.

Какие-либо варианты оформления земельного участка без проведения торгов в собственность (за плату или бесплатно) до завершения строительства дома отсутствуют.

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, будьте добры,скажите пожалуйста,в Новокузнецке вместо земли хотели получить компенсацию за земельный участок, потому что как говорят в земельном градостроение что земли нет,как нам быть в данной ситуации?Предусмотрена выплата и куда обращаться.спасибо.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о получении компенсации взамен земельного участка, сообщает, что действующие нормативно-правовые акты Кемеровской области - Кузбасса не предусматривают предоставления денежной компенсации вместо оформления земельного участка, подлежащего предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей.  

 В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При этом имеется два варианта оформления земельных участков.

Первый вариант - оформление земельного участка из перечня земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, состоящим на учете, в собственность бесплатно.

Администрации всех муниципальных образований должны были до 20.12.2023 создать перечень земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, состоящим на учете, в собственность бесплатно.

Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, состоящим на учете, будет осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка уполномоченным органом схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, включенных в перечень, в случае если земельные участки предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельные участки; выполнение кадастровых работ и постановка таких земельных участков на государственный кадастровый учет;

2) выбор земельного участка гражданами, состоящими на учете, из числа земельных участков;

3) принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, состоящих на учете;

4) осуществление уполномоченным органом государственной регистрации права собственности гражданина, состоящего на учете, на земельный участок.

Для оформления земельного участка Вам необходимо встать на учет по месту жительства в органе уполномоченном на распоряжение земельными участками.

В случае если Вы прописаны в г.Новокузнецке то встать на учет необходимо в комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.

Второй вариант оформления земельного участка – самостоятельный поиск свободного земельного участка.

Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса - публичной кадастровой карты Росреестра или любого другого картографического ресурса. 

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

Заявление должно быть подано всеми членами многодетной семьи.

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Уважаемый(ая) Ромашко К.О.! Ваша заявка по адресу: пост. граждан на учет, предост. з/у в собственность бесплатно, для ижс, многодетные, г.Кемерово, зарегистрирована 26.03.2024 под N4737, тел.исп. 58-78-14. Где узнать результат?прошло больше 30 дней

Ответ:

Уважаемая Ксения Олеговна!

 

По результатам рассмотрения Вашего заявления от 26.03.2024 Комитетом оформлено уведомление от 17.04.2024 №3-04/1540 о постановке на учет и направлено в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (ул. Рекордная, 2в), посредством которого Вами было подано указанное заявление. 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день интересует информация о собственнике земельного участка кадастровый № 42:24:0201002:554

Ответ:

                                                Уважаемый Евгений Анатольевич!

 

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

     Актуальной информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимости располагает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Скажите, как узнать что участок подходит под категорию людей с инвалидность, конкретно на святом источнике. Подавали заявления на участки, отписали что эти участки не подходят. А как узнать какие участки к каким категориям подходят. Спасибо.

Ответ:

В соответствии с нормами действующего законодательства предоставление земельного участка носит заявительный характер.                                Это означает, что гражданин выбирает интересующий его участок,                                а уполномоченный орган проверяет данный участок на предмет наличия/отсутствия прав иных граждан и возможность предоставления участка для испрашиваемой цели.

При этом существуют земельные участки, включенные в перечень, предоставление которых возможно исключительно гражданам, состоящим на учете и имеющим право на получение участка в собственность бесплатно (это  граждане, имеющие трех и более детей, и участники СВО). Участки, расположенные в городе Кемерово в районе ул. Святой источник, включены в такой перечень для последующего предоставления гражданам, имеющим трех и более детей.

Списки предлагаемых Комитетом земельных участков города Кемерово для индивидуального жилищного строительства размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-275.html.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я являюсь мамой многодетной семьи. Хотим получить земельный участок на территории города Кемерово, для того чтобы построить дом. Подскажите пожалуйста, где я могу посмотреть список земельных участков, который можно получить в собственность?

Ответ:

Уважаемая Ангин Вардановна!

 

В первую очередь следует отметить, что на территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                   «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

В настоящее время у граждан, имеющих трех и более детей, отвечающим вышеуказанным критериям, существует два варианта получения земельного участка из земель населенных пунктов в собственность бесплатно:

1.  Точечное предоставление участка, поиск которого заявитель осуществляет самостоятельно (либо через так называемый «банк площадок» соответствующих администраций) с последующим формированием земельного участка за свой счет. При данном варианте получить участок можно в любом городе/районе Кузбасса по выбору гражданина.

Списки предлагаемых Комитетом земельных участков города Кемерово размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-275.html.

2.  Постановка на учет и дальнейшее получение земельного участка из Перечня участков, которые будут сформированы за счет средств соответствующих администраций. При данном варианте получить участок возможно по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

Так, в настоящее время, для граждан, имеющих трех и более детей, зарегистрированных на территории города Кемерово, в такой Перечень на 2024 год включены 65 земельных участков. Ознакомиться с предлагаемыми участками возможно на сайте Комитета – www.kugi42.ru (http://www.kugi42.ru/document-1132.html).

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел. 58-78-14.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Как получить копию акта приёма-передачи земельного участка? Участок был в аренде. Договор расторгнут. Акт нужен для ФССП России.

Ответ:

 

Уважаемая  Наталья Александровна!

 

          Копию акта приема-передачи земельного участка Вы можете получить в Комитете при наличии паспорта (пр. Советский, 58, холл 1 этажа), предварительно созвонившись со специалистом по тел. ( 8 384-2) 36-68-85, также сканированный экземпляр акта направлен на адрес указанной Вами электронной почты.

 

 

Председатель Комитета                                                                              О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева                         О.В. Волчкова Исполнитель: Н.А. Ковригина телефон: 36-68-85

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, Когда планируют снос барака по адресу Ул.Урицкого 17

Ответ:

Уважаемая Наталья Алексеевна!

 

В ответ на Ваше письмо от 13.05.2024 по вопросу сноса барака, расположенного по адресу: г.Кемерово, ул.Урицкого, 17, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет является исполнительным органом Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющим управление и распоряжение в установленном законодательством порядке объектами государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса.

Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г.Кемерово, ул.Урицкого, 17, в реестре государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса отсутствуют.

Согласно п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы обеспечения проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к компетенции органов местного самоуправления городского округа.

При этом, к компетенции органов местного самоуправления также относится принятие решения о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47).

На основании изложенного, в целях получения интересующей  информации, Вы вправе обратиться в Администрацию г.Кемерово (650991,
г. Кемерово, пр.Советский, 54, электронная почта: admin@kemerovo.ru, глава города Анисимов Дмитрий Викторович).

 

 

       С уважением,

председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ