Вопрос:
как получить акт сверки за 2023, 2024 годы? как узнать нет ли пени? действуют ли договоры №С106-2064? №10-01-7/22-2, есть ли изменения по договорам, нужна вся актуальная информация

Ответ:

Уважаемый Константин Владимирович!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

Согласно условиям договора аренды земельного участка от 27.04.2022 № 10-01-Э/22-2 срок его действия установлен по 31.01.2071.

Срок действия соглашения от 30.09.2016 № С106-2064 о присоединении к договору аренды земельного участка от 27.11.2006 № 06-2064 устанавливается до прекращения действия договора аренды, который в настоящее время продлен на неопределенный срок и является действующим.

Уведомления об изменении арендной платы за 2023, 2024 годы по договору аренды от 27.04.2022 № 10-01-Э/22-2, по соглашению о присоединении от 30.09.2016 № С106-2064 направлены на Ваш почтовый адрес, указанный при заключении дополнительного соглашения от 11.11.2022 к соглашению от 30.09.2016 № С106-2064 о присоединении к договору аренды земельного участка от 27.11.2006 № 06-2064.

Акты сверки по договору аренды от 27.04.2022 № 10-01-Э/22-2, по соглашению о присоединении от 30.09.2016 № С106-2064, копии уведомлений об изменении арендной платы с 01.01.2023, с 01.012024 необходимо получить нарочным в Комитете (контактный телефон 58-63-44).

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:.

Волчкова О.В.

Рейхерт С.В.

Федосова О.А.

Исп.: Зеленская А.С. (58-63-44)

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Имеется жилой дом в собственности, земельный участок под этим домом с к.н. 42:24:0101063:104 без прав. Подскажите, какова будет примерная стоимость земельного участка после его соответствующего оформления? Льгот нет.

Ответ:

Уважаемая Анжелика Сергеевна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка под жилым домом определятся в размере 25 процентов их кадастровой земельного участка. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка, в настоящее время его выкупная стоимость составляет 183 068, 56 руб.

Информация об актуальной кадастровой стоимости содержится в выписке из ЕГРН, которая может быть получена в Росреестре по Кемеровской области – Кузбассу.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У меня земельный участок для ведения огородничества находиться в аренде. Права аренды зарегистрированы в Росреестре, но срок договора аренды истек. Могу ли я выкупить данную землю без продления договора аренды по закону Кемеровской области № 77-ОЗ от 22.07.2024 г. "О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участок в 2024 г."

Ответ:

Cогласно Постановлению Правительства РФ от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в РФ в 2022-2024, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности и размере такой платы», допускается продажа без проведения торгов земельного участка, предназначенного, в том числе, для ведения гражданами огородничества для собственных нужд, и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка.

Таким образом, при намерении оформить в собственность земельный участок для ведения огородничества, Вам необходимо первоначально заключить договор аренды на интересующий земельный участок. Далее, являясь арендатором земельного участка, до 31.12.2024г., Вы можете обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без торгов в собственность за плату.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В. Панькова О.А. Исп.: Ложкина Е.А. тел.: 362719

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, у меня имеется не приватизированная квартира со старым ордером, куда обратиться,чтобы заключить договор социального найма, а в дальнейшем приватизировать квартиру?

Ответ:

Уважаемый Николай Валентинович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса сообщаем.

В соответствии со статьями 49, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. В связи с чем Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения объекта недвижимости для получения муниципальной услуги.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Рубан Ю.В.

 

Лямзина К.С.

 

Исполнитель:

Суворова Оксана Владимировна, 8 (3842) 58-66-48

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, как заказать выписку из единого реестра недвижимости имущества по форме утвержденной приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329. Адрес объекта : Кемеровская область, Кузбасс, г. Осинники ул. Победы зд. 11, находящееся в оперативном управлении Государственного профессионального образовательного учреждения" Осинниковский горнотехнический колледж"

Ответ:

Уважаемая Анастасия Васильевна!

 

 

Для заказа выписки из единого государственного реестра недвижимости, по форме утвержденной приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329, государственному профессиональному образовательному учреждению «Осинниковский горнотехнический колледж» необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с соответствующим заявлением.

 

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Е.Н. Конюхова

А.А. Тимакова

Исполнитель: Флах С.А.

тел. 8(3842)58-37-97

 

 

Уважаемая Анастасия Васильевна!

 

 

Для заказа выписки из единого государственного реестра недвижимости, по форме утвержденной приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329, государственному профессиональному образовательному учреждению «Осинниковский горнотехнический колледж» необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с соответствующим заявлением.

 

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Е.Н. Конюхова

А.А. Тимакова

Исполнитель: Флах С.А.

тел. 8(3842)58-37-97

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Обратились в УАиГ г. Кемерово с вопросом о выдаче разрешения на строительтво склада на принадлежащем нам участке 42:24:0101018:2075, на что получили отказ №06-02-10/10543 от 17. 09. 2024. Одной из причин отказа было отсутствие разрешения на размещение проезда к земельному участку. До обращения за выдачей разрешения на строительство мы обращались в управление дорожного хозяйства и благоустройства города Кемерово, где получили согласование строительства примыкания автомобильной дороги ул. Щетинкина к нашему участку. Одним из пунктов согласования было получение права пользования части земельного участка в границах полосы отвода автомобильной дороги, на эксплуатацию примыкания на условиях сервитута. Вопросы по существу: 1) что нужно предоставить и куда для получения Разерешения на размещения примыкания автодороги к нашему участку? (если такое в вашей зоне ответственности) для предоставления в УАиГ 2) что нужно что бы оформить право использования части земельного участка под планируемым отводом автодороги на условиях сервитута? чтобы приложить к проекту согласования строительтсва примыкания в УБДХ.

Ответ:

Для оформления земельных отношений с целью размещения проезда к земельному участку, разъясняем следующее.

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность использования земельных участков без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещения объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов…».

Пунктом 12 перечня определены объекты – проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Размещение объекта осуществляется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения видов объектов…», на основании решения, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельным участком.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией).

Заявление подается через ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3), либо Почтой России, а также заявление могут быть направлены через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений (ссылка: https://www.gosuslugi.ru/600154/1/form).

Глава V.3 Земельного кодекса РФ регламентирует установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка или его части должно содержать кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут или учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут.

Испрашиваемая Вами территория для установления сервитута относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово, в связи, с чем установление сервитута в отношении испрашиваемой территории невозможно.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

Каменева Ирина Игоревна тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить информацию о принадлежности земли по кл.Ирбитская , 18 г.Кемерово. Земля стоит на кадастре как ранее учтеная, при этом собственником жилого дома является физ.лицо. Земля следует за недвижимостью. Просим разъяснить порядок оформления участка в конкретной ситуации

Ответ:

Уважаемая Екатерина Владимировна!

 

По данным ЕГРН, а также представленной Вами информации на земельном участке по ул. Ирбитская, 18, расположен жилой дом. В соответствии п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

Согласно полученной Комитетом выписке из ЕГРН, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, для рассмотрения возможности оформления прав на данный земельный участок необходимо собственнику жилого дома обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением необходимых документов.

После принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявитель самостоятельно обращается к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка (межевание), после чего обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка.

С бланками заявлений и перечнем необходимых документов для оформления прав на земельный участок, расположенный на территории г. Кемерово, можно ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».

Направить заявление Вы можете в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг, обратившись в  ГАУ «УМФЦ Кузбасса», по почте.

QR – код, позволяющий мгновенно получать доступ к Единому порталу государственных и муниципальных услуг, указан в правом нижнем углу настоящего решения.

Дополнительно сообщаем, что согласно электронному документообороту, за время осуществления Комитетом полномочий по предоставлению земельных участков земельный участок, по адресу: г. Кемерово, ул. Ирбитская, д. 18 (42:24:0101063:115), в собственность или аренду не предоставлялся. Дополнительную информацию о правах на объекты недвижимости Вы можете получить в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, а также в архивах.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

Исполнитель: Комарова Е.А. тел. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Где посмотреть,какая я на очереди земельного участка. Вставала через мфц

Ответ:

Уважаемая Фаина Александровна!

Вы поставлены на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Вашей учетной записи присвоен порядковый номер 112 (сто двенадцать). Соответствующее уведомление от 07.08.2024 №3-08/393 было направлено в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово, Пионерский бульвар, пом. 1 стр. 3).

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Как можно подать заявление «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» посредством: Единого портала государственных и муниципальных услуг "ЕПГУ",в том случае если границы земельного участка не установлены? Ведь у вас на сайте только такие земельные участки.

Ответ:

Уважаемая Ирина Александровна!

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг . Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по телефону 58-78-14.

И.о. председателя Комитета  Е.Н. Конюхова

Согласовано:

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста процедуру принудительного расторжения договора аренды на земельный участок, предоставленный под ИЖС, в случае его неиспользования по целевому назначению. В Законе предусмотрено, что изъять земельный участок возможно, если он не используется в течении трех лет, в то время как разрешение на строительство выдается сроком на 10 лет. Если же на участке имеется баня, фундамент дома, но три года со дня получения з/у прошли давно, это считается использованием земельного участка?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее — Комитет) сообщаем.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Срок договора и условия предоставления земельного участка из Вашего обращения определить не представляется возможным.

Статья 46 Земельного кодекса содержит основания прекращения договора аренды земельного участка, в том числе принудительное прекращение при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Судебная практика исходит из следующего: из срока неиспользования участка следует исключить время, необходимое для освоения земельного участка, а именно: время, необходимое для проведения инженерных изысканий, получения градостроительного плана земельного участка, проведения работ по архитектурно-строительному проектированию, прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получения разрешения на строительство, а также время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (например, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.11.2023, оставленное без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2023 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.04.2024 по делу N А32-11825/2023). Согласно информации, содержащейся в Вашем письме, без учета условий договора аренды, невозможно сделать достоверный вывод о целевом/нецелевом использовании земельного участка в срок 3 года с даты его заключения. Однако, сам факт того, что арендатором проведена работа по получению разрешения на строительство, а также заложен фундамент дома, свидетельствуют об использовании земельного участка по целевому назначению.

Обращаем внимание, что расторжение договора аренды земельного участка является крайней мерой, применяемой к недобросовестному и неисправному арендатору в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение обязательственных отношений становится нецелесообразным и невыгодным (обременительным) для другой стороны договора.

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Рубан Ю.В.

 

Лямзина К.С.

 

Исполнитель:

Суворова Оксана Владимировна, 8 (3842) 583797

Распечатать ответ