Вопрос:
Я являюсь собственником земельного участка по адресу:Кемеровская область, Новокузнецкий район, пос.Ананьино, ул.Нагорная, 15а (ранее с.Ананьино, ул.Нагорная, 15. Сейчас я занимаюсь оформлением части дома по данному адресу: решение суда есть, готовится техплан для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Вторую часть дома занимает медпункт, кадастровый номер 42:09:0903001:241. Земельный участок под ним имеет кадастровый номер 42:09:0903001:221.Объекты находятся по адресу:Кемеровская область, Новокузнецкий район, пос.Ананьино, ул.Нагорная, 15. Данные объекты находятся в государственной собственности субъекта Российской Федерации. На данный момент медпункт закрыли, оборудование вывезли, в Администрации сказали, что данное имущество будет продаваться. Вопрос: есть ли у меня право преимущественной покупки. и каким образом я могу купить данное имущество?

Ответ:

Уважаемая Галина Григорьевна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 25.10.2018, сообщаем.

Нежилое здание медпунка, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, п. Ананьино, ул. Нагорная, д. 15,  принадлежит  государственному бюджетному учреждению здравоохранения Кемеровской области «Новокузнецкая районная больница» на праве оперативного управления.

До настоящего времени ходатайство балансодержателя о продаже имущества на аукционе в комитет не поступало. В план приватизации государственного имущества Кемеровской области указанный объект не включен.

Вместе с тем уведомляем, что преимущественное право приобретения нежилого здания, находящегося в собственности Кемеровской области, у Вас отсутствует. В случае принятия решения комитетом о продаже объектов недвижимости, Вы можете принять участие в аукционе на общих основаниях.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

исп. Н.К. Свиркова

тел. 58-41-03

 

Распечатать ответ

Вопрос:
В связи с признанием недействующим с 1 января 2016 г. пункт 2.5 Порядка определения размера арендной платы, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 г. № 47, в редакции до внесения в него изменений постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 июня 2017 г. № 271, в части применения в формуле определения годовой арендной платы за земельный участок произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, просим разъяснить: - порядок расчета арендной платы за вновь образуемые земельные участки; - порядок перерасчета расчета арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков; - возможность (невозможность) применения коэффициента перехода при перерасчете арендной платы за земельные участки, кадастровая стоимость которых изменялась в 2015 году на основании решения КУГИ и в 2016 году на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Разъяснение норм действующего законодательства не входит в полномочия комитета, вместе с тем, исходя из сложившейся практики, необходимо отметить следующее.

В связи с признанием Кемеровским областным судом не действующим со дня вступления в законную силу решения суда пункта 2.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», в части применения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции за период с 01.01.2016 по 07.06.2017, необходимо произвести перерасчет арендной платы в соответствии с указанным решением суда, обратившимся арендаторам земельных участков, исключив из расчета коэффициенты инфляции на 2010-2016 годы (при расчете арендной платы на 2016 год и 2017 год, в случае если эти коэффициенты были применены), при этом коэффициент перехода также не подлежит применению.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Прошу вас помочь разобраться в сложившейся ситуации. Мною Морозкиным В.С. было подано обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги было подано обращение на предоставление на предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу улица Строительная 7г через МФЦ за номером 01-09/3459 от 13.09.2018 года. 11.10.2018 года я получил отказ на предоставление данного участка под ИЖС с формулировкой , что данный участок находится в подзоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами ( на данный момент там развалины) за номером 01-12/1800 от 11.10.2018 года с ссылкой на постановление совета народных депутатов №273 от 18.03.2016 года. А теперь суть проблемы. Ранее этим же органом был выделен участок под ИЖС по адресу Строительная 7в кадастровый номер 42:36:0101003:14586 с датой постановки на кадастровый учет 24.03.2017 граница которого проходит практически в притык к жилому многоквартирному дому Строительная 7б (постановление №273 от 18.03.2016 года на данный участок почему-то не распространяется). Выкопировка из кадастровой карты прилагается во вложении. Участок Строительная 7г на прямую граничит с участком 7в ранее на который было выделено разрешение данный участок не имет границ с жилыми домами или какими-то либо строениями. участок расположен не в зоне а в под зоне следовательно отказ не обоснованный. Я считаю что органы КУМИ нарушили мои права как инвалида на участок под ИЖС ( я стою в очереди на участок под ИЖС с 2011 года на запросы по поводу участков ответ всегда один участков нет ищите себе участки сами). Так же я прошу применить ко мне все то снисхождения которые органы КУМИ применяли к собственнику участка с кадастровым номером 42:36:0101003:14586 . Почему у нас в КУМИ двойные стандарты. С уважением Морозкин В.С.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о несогласии с отказом в предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом комитет не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе и комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского городского округа.

В случае если Вы считаете что действия комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского городского округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном (обратившись в Прокуратуру г.Юрги) и (или) судебном порядке оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Я не знаю где искать мне свободный участок земли что бы реализовать право детей на собственный земельный участок обратилась на улФранкфурта 9 мне сказали оформят любой участок без проблем только ищите сами где хотите даже не сказали хотя бы откуда начинать куда обращаться с маленьким ребенком много не набегаешся помогите вы подскажите что мне делать

Ответ:

    Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о поиске свободного земельного участка, сообщает.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением              в соответствующую администрацию.

Для приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.

Информацию о кадастровом номере земельного участка можно узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

 Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

Председатель  комитета                                                            О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Бородич А.М. т.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Как узнать сумму аренды земли и если есть такая возможность написать на э.почту сколько нужно заплатить и до какого числа? Номер договора 25-04-Э/16

Ответ:

Уважаемый Павел Александрович!

 

По договору аренды земельного участка от 18.04.2016 №25-04-Э/16 арендная плата установлена согласно уведомлению комитета от 05.10.2017   №9-6-10/298 в размере 3389 руб. 80 коп.  в год.

В соответствии с п. 3.2. вышеуказанного договора Арендатор самостоятельно ежегодно  (до 15 ноября года, за который производится оплата)  перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства по следующим реквизитам:         

р.с. 401 018 104 000 000 100 07;           

Отделение Кемерово г. Кемерово, БИК 043 207 001; ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001, получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, л/с 04392003670),  КБК  850 1 11 05012 04 0000 120 ;ОКТМО 32701000.                                                                                                                

 

 

 

Председатель комитета                                                                     О.А.Казаченко

 

 

 

 

Исп.: Мамзер Д.Ю. 36-68-85

Распечатать ответ

Вопрос:
Хотел сегодня оплатить аренду, но не смог по причине того, что в сбербанке нет платёжных реквизитов КУГИ! Уведомления об оплате и о изменении платёжных реквизитов от вас не было тоже. Давайте исправлять ситуацию: 1. Раместите в сбербанке свои реквизиты; 2.Вышлите мне уведомление об оплате за 2018 год.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Алексеевич!

 

Платежные реквизиты указаны непосредственно в договоре аренды, а также в уведомлениях, направленных в ваш адрес ранее.

Последнее уведомление получено Вами 04.10.2017 лично, арендная плата установлена 362,19 рублей в год.

В 2018 году арендная плата и платежные реквизиты не изменились.

Срок оплаты до 15 ноября.

Оплату можно производить в любых банках, а также из личного кабинета арендатора в режиме он-лайн по указанным в уведомлении реквизитам.

Необходимость в размещении реквизитов в Сбербанке отсутствует.

Платежные реквизиты для оплаты:

 р.с. 401 018 104 000 000 100 07;          

Отделение Кемерово г. Кемерово, БИК 043 207 001; ИНН 420 000 0478,               КПП 420 501 001, получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,                              л/с 04392003670),  КБК  850 1 11 05012 04 0000 120 ;ОКТМО 32701000.                                                            

 

 

 

 

Председатель  комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Волчкова О. В.

36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите пожалуйста, имеет ли право Кузбассфонд проводить проверку, обследование земельного участка принадлежащего субъекту РФ находящегося в аренде. Спасибо

Ответ:

Уважаемый Алексей!

 

Проводить проверку, обследование земельных участков, являющихся государственной собственностью Кемеровской области и находящихся в аренде, имеет право как арендодатель (комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области), так и  уполномоченные им лица.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель  комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Волчкова О. В.

36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли подать заявление о "предварительном согласовании предоставления земельного участка" на льготных условиях по адресам :ул.Горняцкая 1-я - ул.Огоньковая - ул.Ромашковая, до окончания работ по разработке документации по планировке этих территорий?

Ответ:

Уважаемая Василина Викторовна!

 

В соответствии со ст. 39.15 и 39.17 Земельного кодекса РФ, заявления о предварительном согласовании или предоставлении земельного участка подаются в отношении конкретного земельного участка, имеющего свои индивидуальные характеристики.

Также при предоставлении земельного участка на указанной в Вашем обращении территории необходимо будет указать реквизиты решения об утверждении проекта межевания территорий, документа территориального планирования или проекта планировки территории.

На сегодняшний момент вышеуказанная информация отсутствует.

Таким образом, в случае подачи соответствующего заявления, комитет буден вынужден вернуть Ваше заявление в соответствии со ст. 39.15 и 39.17 Земельного кодекса РФ.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хотелось бы узнать порядок и необходимые документы для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка юридическим лицом. А так же в какие гос.структуры необходимо обратиться для оформления необходимых документов. Земельный участок находится в собственности РФ не территориях г. Гурьевск выделен в ПБП по акту 1998года, с приложение Землеустроительного дела.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В случае, если интересующий Вас земельный участок находится в собственности Российской Федерации, то обратиться с вопросом о порядке его переоформления и требующихся документах Вам необходимо в орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях  (г.Кемерово, ул.Ноградская, 5) 

 И.о. председателя комитета                                                                   А.М.Бородич

 

тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хочу расширить границы участка в СНТ, приблизительно выходит в районе 2 соток. В отделе земельных отношений мне пояснили, что расширить можно минимум на 6 соток и отдельным участком. Так ли это? Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемый Михаил Викторович!

 

В полномочия комитета входит предоставление земельных участков в СНТ в рамках Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с Законом до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Расширение границ существующего земельного участка, расположенного в СНТ, не входит в полномочия комитета.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ