Вопрос:
Здравствуйте, предлагаемые участки в городе Мыски не очень подходят для моей семьи Нашёл брошенный участок уже стоит больше 10 лет не ухоженный дом полусгоревший самостоятельный поиск собственника не дал положительного результата Как определить оформлен он или нет И вообще рассматривают в нашей области такие варианты ?????

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о выявлении правообладателя земельного участка, сообщает следующее.

Информация о правах на земельный участок и жилой дом может находиться в администрации Мысковского городского округа, ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ».

Возможные варианты решения вопроса оформления указанного земельного участка зависят от наличия прав на жилой дом и земельный участок:

- при отсутствии каких-либо прав на объект и землю жилой дом может быть признан самовольной постройкой, после чего земельный участок может быть предоставлен для индивидуального жилищного строительства;

- в случае если имеются права на объект или земельный участок, но правообладатель умер, то они могут быть признаны бесхозяйным имуществом и после регистрации права муниципальной собственности земельным участок также может быть предоставлен.

Решение данных вопросов относится к компетенции администрации Мысковского муниципального округа.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я работаю воспитателем в Кемерово более 3 лет. Имею ли я права получить бесплатно земельный участок? Если да. То как это сделать, какие документы и кому? И где искать такой участок? Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемая Яна Борисовна!

 

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон), определены льготные категории граждан, имеющих право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Среди прочих, таким правом обладают работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет. При этом, такие работники, в соответствии с вышеуказанным Законом, имеют право приобрести участок:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, - из земель сельскохозяйственного назначения, - в собственность бесплатно;

- на котором расположен принадлежащий льготнику на праве собственности жилой дом, - из земель населенных пунктов, - в собственность бесплатно (п. 1                      ст. 39.20 Земельного участка РФ).

Земельный участок для строительства жилого дома указанной категорией граждан может быть приобретен исключительно на общих основаниях, определённых ст. 39.18 Земельного кодекса РФ в аренду/собственность за плату (через публикацию извещения и возможный аукцион). Выбор участка осуществляется самостоятельно либо через сайты соответствующих администраций, на которых размещены                          т.н. «банки площадок» участков для индивидуального жилищного строительства.

Заявление установленного образца направляется в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения участка). В городе Кемерово –                в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  (бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи размещены на сайте Комитета – www.kugi42.ru).

 

Председатель Комитета                                                                                О. А. Казаченко

 

 

Исп. Панькова О. А. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, могу ли я на своём участке (тип назначения земель, ИЖС), заниматься разведением домашней птицы?

Ответ:

Уважаемая Мария Михайловна!

 

Данный вопрос не относится к компетенции Комитета.

При этом следует отметить, что градостроительные регламенты территориальных зон; основные и условно-разрешенные виды разрешенного использования участков устанавливаются правилами землепользования и застройки соответствующего города/района.

Для получения мотивированного ответа на вопрос рекомендуем обратиться в управление архитектуры и градостроительства соответствующей администрации (в зависимости от местоположения Вашего участка).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О. А. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день? Мама имеет 2 группу по инвалидности. Может ли она приобрести земельный участок ,уже имея в собственности дом?

Ответ:

Уважаемая Наталья Евгеньевна!

 

 

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон), определены льготные категории граждан, имеющих право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Среди прочих, таким правом обладают инвалиды II группы, которые могут приобрести участок:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, - из земель сельскохозяйственного назначения, - в собственность бесплатно;

- на котором расположен принадлежащий гражданину-льготнику на праве собственности жилой дом, - из земель населенных пунктов, - в собственность бесплатно (п. 1 ст. 39.20 Земельного участка РФ).

Земельный участок для строительства жилого дома указанной категорией граждан может быть приобретен в аренду без проведения торгов. Выбор участка осуществляется самостоятельно либо через сайты соответствующих администраций, на которых размещены т.н. «банки площадок» участков для индивидуального жилищного строительства.

Заявление установленного образца направляется в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения участка). В городе Кемерово –                в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  (бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи размещены на сайте Комитета – www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, спасибо за подробный ответ от 21.06.22 по продаже земельного участка под огородничество. Подскажите возможно ли приобрести земельный участок в собственность за плату под огородничество в границах населённого пункта по ППРФ N629 от 09.04.22? Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Наталья Ивановна!

 

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка под огородничество в случае, установленном постановлением Правительства РФ                      от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году», необходимо обратиться с заявлением установленного образца и приложением документов в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения земельного участка).                        В Кемерово - в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок предоставлен в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: сельскохозяйственное использование. Подскажите как можно оформить данный земельный участок в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Заранее благодарен...

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно пп.9 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Для предоставления земельного участка без проведения торгов Вам необходимо подать в орган уполномоченный на распоряжение земельным участком заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Заявление можно направить почтой или через МФЦ.  

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Дом находится в собственности. Хочу выкупить земельный участок под данным домом. Сколько процентов от кадастровой стоимости будет стоить земля.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о цене земельного участка, сообщает следующее.  

Выкупная цена земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» определяется в размере 25 процентов от его кадастровой стоимости.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, где узнать каки земли выделяются многодетным семьям в г Кемерово

Ответ:

Уважаемый Роман Павлович!

 

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в                           г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О. А.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В первую очередь необходимо отметить, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции Комитета относятся вопросы предоставления земельных участков, расположенных в г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон) граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, при соблюдении условий, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, Ефимова Наталья Владимировна обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с кадастровым номером 42:24:0101047:334, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Краснознаменная, 19, кв. 1. На основании моего обращения КУГИ КО было принято Решение «О предварительном согласовании предоставления Ефимовой Н.В., Нижельской Т.Н. земельного участка расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Краснознаменная, 19, кв. 1. от 19.05.2022 №3-2/947. Мною в соответствие с п.2 Решения от 19.05.2022 №3-2/947 обеспечено выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101047:334. В результате полученных документов я обратилась в адрес КУГИ КО с заявлением о предоставлении данного земельного участка, однако в предоставлении земельного участка мне было отказано Решением от 22.06.2022 № 3-16/1644. Причиной отказа послужило заключение администрации г. Кемерово, в котором говорится, что земельный участок находится в территориальной зоне ИТ 3, установленной Правилами землепользования и застройки г. Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75. Следует обратить внимание, что согласно техническому паспорту и данным БТИ дом построен в 1948 году. Принимая во внимание сложившуюся ситуацию, Прошу Вас разъяснить, как мне оформить право на земельный участок.

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Владимировна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. 

По существу вопроса сообщаем, что Вы можете оформить интересующий земельный участок в аренду. Для этого Вам необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

Данная ситуация возникла в связи с тем, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, кадастровым инженером, с которым Вами заключен договор, не были учтены границы территориальных зон.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р.

362719

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли купить сформированный земельный участок за плату в собственность ,если на нем располагается объект незавершенного строительства. Данный объект зарегистрирован в Россреесте.

Ответ:

Уважаемый Сергей Иванович!

 

      В соответствии с п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов.

Таким образом, оформление в собственность земельного участка под объектом незавершенного строительства не предусмотрено действующим законодательством.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

 

Исполнитель: Комарова Е.А.

Тел. 362842

 

Распечатать ответ