Вопрос:
В отношении ООО "Шахта им. С.Д. Тихова" КУГИ по Кемеровской области принято Решение от 01.11.2017 № 4-2/1805 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка". Обществом выполнены положения пунктов 4.1, 4.2 данного Решения и продолжаются работы по переводу участка из одной категории в другую и смене разрешенного использования. Срок данного Решения составляет 2 года и не истек. При этом согласно ответа КУГИ по КО (исх. № 4-6-03/203 от 06.03.2018) рассматривается вопрос о предоставлении земельного участка, образованного согласно вышеуказанного Решения ИП (главе КФХ). Насколько правомерны действия по предоставлению земельного участка иному лицу, если в отношении Общества принято Решения о предварительном согласовании предоставления зем.участка и срок данного Решения не истек.

Ответ:

 

Уважаемый Константин Викторович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления земельного участка, сообщает.

         Решение комитета от 01.11.2017 «4-2-/1805 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ООО «Шахта им. С.Д. Тихова» было отменено решением комитета от 17.01.2018 №4-2/37, оригинал данного решения выдан представителю ООО «Шахта им. С.Д. Тихова» по доверенности  А.Ю. Ветошкиной.

В связи с этим, в отношении свободного от прав земельного участка с кадастровым номером 42:06:0111001:290, площадью 1215416 кв.м. комитетом в Ленинск-кузнецкой районной газете «Наша Знаменка», на официальном сайте комитета kugi42.ru и на сайте torgi.gov.ru в сети интернет одновременно будет опубликовано извещение о предоставлении указанного земельного участка.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И.

58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я обратился в администрацию города Кемерово с вопросом о возможности строительства мною крематория в городе Кемерово. Управление городского правительства ответило мне что под это уже выделен земельный участок 42:24:0301008:268. Хотел узнать кто будет его строить, был ли аукцион. Если нет, то как мне в нем поучаствовать?

Ответ:

Уважаемый Никита Сергеевич!

 

 

        В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ         «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена, на территории  г. Кемерово.

        Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301008:268 принадлежит на праве собственности городу Кемерово.

       Полномочия по распоряжению данным земельным участком у комитета отсутствуют.

В связи с этим, по вопросам предоставления указанного земельного участка, рекомендуем обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (г. Кемерово, Притомская Набережная, 7).

 

 

Председатель комитета                                                                        А.А. Решетов

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель:  Лютова Е.В.

                         58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Предоставленный вами ответ от 23.03.2018 г. № 7-5-03/1361 не соответствует действительности. Так как документ который вы отмечаете 2094-I от 25.12.1991г. просто не существует. А если существует предоставьте мне копию сделав соответствующий зарос в Архив г.Москвы. На основании Указ Президиума ВС СССР от 04.08.1983 N 9779-X (ред. от 08.12.2003) "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан" предоставить все копии запрашиваемых документов. Далее вы так же Постановление ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1. Далее прошу не отправлять меня на сайты где эти документы якобы находятся. Так как на основании ответа по запросу в соответсвующий орган гос.власти мне пояснили, что на сайтах находятся докуметы носящий ознакомительный характер и не более. Поэтому прошу предоставить мне копии этих документов подписанных мокрыми чернилами и с печатями.

Ответ:

 

Уважаемая Марина Анатольевна!

 

На Ваше обращение, поступившее на официальный сайт комитета, сообщаем.

Закон РСФСР от 25.12.1991 № 2094-I «Об изменении названия государства Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика» и Постановление ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» являются действующими нормативными правовыми актами, обладающими высшей юридической силой, опубликованы в официальных источниках («Ведомости СНД и ВС РСФСР», 09.01.1992,  № 2, ст. 62 и «Ведомости СНД и ВС РСФСР», 16.01.1992, № 3, ст. 89, «Российская газета», № 8, 11.01.1992).

Комитет, являясь исполнительным органом государственной власти Кемеровской области, не уполномочен на предоставление копий нормативных правовых актов, издаваемых федеральными органами государственной власти.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                    А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Н.К. Свиркова

58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Проживаем Новокузнецк Куйбышевский р-он, мы многодетная семья сказали самим на этот сайте свободный участок как это сделать? Где в каком разделе есть информация по свободным участкам?

Ответ:

 

 Рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области по вопросу свободных земельных участков, сообщаем.

С информацией о земельных участках, предназначенных многодетным семьям Вы можете ознакомиться на сайте администрации города Новокузнецка (Главная → новости → новости Комитета градостроительства  → банк земельных участков → информация о возможности предоставления земельных участков в собственность под индивидуальное жилищное строительство гражданам, имеющих трех и более детей). По всем интересующим вопросам следует обращаться по телефону  в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка – 76-88-06.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И.

58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Где можно скачать бланк заявления на расторжения Договора аренды земельного участка

Ответ:

Уважаемый Николай Ильич!

 

Заявление на расторжение договора аренды земельного участка пишется в свободной форме с указанием оснований для расторжения. Бланк такого заявления не установлен.

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано Волчкова О.В.

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Мне был предоставлен договор аренды земельного участка под ИЖС сроком на 5 лет в 2012 году через аукцион.Так же было выдано разрешение на строительство сроком на 10 лет до 2023 года. На сегодняшний день срок договора аренды истек, имею ли я право перезаключить договор аренды, без проведения торгов для завершения строительства, на основании разрешения на строительство или у меня есть другие основания для заключения договора?

Ответ:

Уважаемая Оксана Руслановна!

 

         В соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями                 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Волчкова О.В.

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить порядок приобретения земельного участка в Кемеровской области (Яйский район), предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду юридическому лицу , по истечении трех лет с момента заключения договора аренды. По какой цене? Пошаговый порядок действий.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка сообщает следующее.

В соответствии с пп.9 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Цена земельного участка в данном случае определяется как 100% от кадастровой стоимости.

Для того чтобы начать процедуру предоставления земельного участка от арендатора в комитет должно поступить заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

На сайте комитета по адресу: http://www.kugi42.ru/document-401.html Вы можете ознакомиться с пошаговой последовательностью действий по оформлению земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов). Поскольку земельный участок стоит на кадастровом учете, начинать оформление необходимо с шага 6, при этом если границы земельного участка не установлены арендатор должен до подачи заявления за свой счет обеспечить установление границ земельного участка.

 

 

Председатель комитета                                                                                       А.А.Решетов

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Являюсь арендатором земельного участка. Кадастровая стоимость с 01.01.2016г. стала составлять 4,5 млн.руб., арендная плата в 2017 году составила 128 тыс.руб.(было применение коэффициента Кпр). Мной была произведена переоценка кадастровой стоимости, кадастровая стоимость составила 845000 руб. Обратился в комитет о перерасчете арендной платы исходя из новой кадастровой стоимости, однако получил расчет 128 тыс. руб. (кадастровая новая 845 000 руб. Кпр опять применен, соответственно арендная плата за 2017 год не изменилась. Пояснили что в соответствии с постановлением № 47 от 05.02.2017 (редакция от 05.06.2017 N 271) 2.9.2. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании стоимости земель населенных пунктов, меньше более чем в 1,058 раза размера арендной платы, рассчитанного в 2016 году на основании кадастровой стоимости, то при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле: Кпр = КС1 * 1,6695 / КС2, где: КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015; КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2017. Правильно ли применение коэффициента Кпр в случае уменьшения кадастровой стоимости? Как должна быть рассчитана арендная плата если уменьшил кадастровую?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

В случае если кадастровая стоимость земельного участка была установлена по решению суда, то коэффициент перехода, установленный пунктами 2.9.1-2.9.4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 должен применяться.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           А.А.Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста какие нужны документы для получения земельного участка, как многодетная семья? Какие участки есть свободные на данный момент? И возможно ли получить денежную выплату вместо участка и какие нужны документы для этого? Заранее спасибо.

Ответ:

                                       Уважаемая Ксения Сергеевна!

 

Согласно Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте                   до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Вариантами получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с земельным законодательством являются:

1) Поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

3) Также возможно ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».

Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:          ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

         Необходимо отметить, что «денежные выплаты  вместо земельного участка» не предусмотрены действующим законодательством.

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

Согласовано: Щеглова Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день,Я проживаю в рудничном Районе в частном секторе,уже 10 лет хожу мимо участка земли,без забора,и каких либо строений,хотелось бы взять его в аренду и построить дом,что для этого необходимо,на кадастровой карте нет ни границ, ни собственника? Заранее благодарен!!

Ответ:

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление участков носит заявительный характер.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка.

Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                      А. А. Решетов

 

 

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

 

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ