Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, кадастровую стоимость земельного участка снизили в 2018году и ее цена равна рыночной стоимости. Применяется ли теперь в формуле расчета для определения размера арендной платы по 47 Постановлению коллегии администрации Кемеровской области, коэффициент инфляции и коэффициент перехода(кпр)? Заранее спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Коэффициенты учитывающие уровень инфляции и коэффициент перехода, установленный подпунктом 2.9 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, независимо от того каким образом была установлена кадастровая стоимость, применяются в полном объеме, за исключением случаев когда иное установлено Апелляционным определением Верховного Суда РФ от 16.05.2018 №81-АПГ18-5, а также по делу 81-АПГ18-13.

 

 

 

И.о.председателя комитета                                                         Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хочу оформить участок в собственность (42:24:0401063).,на котором ещё не было межевания. Каков порядок действий?

Ответ:

 Уважаемая Диана Ивановна!

 

Действующим законодательством предусмотрен единый для всех порядок оформления земельных отношений, имеющий  четко определенный механизм, предусмотренный Земельным кодексом РФ, а также законами субъекта, в зависимости              от цели использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, строительство нежилого объекта  либо иное).

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Обращаем внимание, что в своем обращении Вы не указываете  цель использования земельного участка, поэтому ответить более детально на вопрос не представляется возможным.

Для оформления прав на какой-либо земельный участок необходимо определиться с целью его использования, после чего обратиться  в комитет с соответствующим заявлением. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

После поступления от гражданина заявления комитет направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

 

 

И.о. председателя комитета                                                                                   Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, обращаюсь к вам с просьбой предоставить акт сверки взаиморасчетов по арендной плате за период 01.01.2018 - 30.06.2019 по договору аренды земельного участка №39-04-Н/15 от 22.04.2015г.

Ответ:

 

Уважаемый  Антон Витальевич !

 

 

          На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области 25.07.2019г., сообщаем. Акт сверки по договору от 22.04.2015 №39-04-Н/15 необходимо получить нарочно в комитете (контактный телефон 58-63-44)                                          

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Волчкова О.В.

Федосова О.А.

Исп.: Бычкова  Е.В. (58-63-44)

Согласовано: Яшина И.Н.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я гражданин РФ, но так случилось что у меня нет прописки, мотаюсь по сьекным квартирам, накопить денег на жилье или взять кредит нет. Понаделал в молодости кучу ошибок Не хочу помереть на улице. Уже руки опускаются. Мне бы маленький кусочек земли чтобы построить маленький домик. Слышал что если нет прописки ( у меня ее нет 3 года ), то мне рассчитывать на земельный участок нет ни какой надежды.

Ответ:

Уважаемый Андрей Александрович!

 

Согласно п.3 ст.2 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» условие постоянного проживания в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка, применяется только к льготным категориям граждан, перечисленным в данном законе.

В случае если Вы относитесь к льготной категории граждан, соблюдение вышеназванного условия является обязательным.

Если же Вы не относитесь к льготной категории граждан, следовательно, предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства будет осуществляться в общем порядке, предусмотренном               ст. 39.18 Земельного кодекса РФ. В таком случае соблюдение вышеуказанного условия не требуется.   

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

 

 

И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте можно купить заброшенный участок ? Ну на нем есть постройки ну как сказать постройки просто стоит две стенки от дома они уже все гнилые

Ответ:

 Уважаемый Дмитрий Николаевич!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Действующим законодательством предусмотрен единый для всех порядок оформления земельных отношений, имеющий  четко определенный механизм, предусмотренный Земельным кодексом РФ, а также законами субъекта, в зависимости              от цели использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, строительство нежилого объекта  либо иное).

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Обращаем внимание, что в своем обращении Вы не указываете  цель использования земельного участка, поэтому ответить более детально на вопрос не представляется возможным.

Для оформления прав на какой-либо земельный участок необходимо определиться с целью его использования, после чего обратиться  в комитет с соответствующим заявлением. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

После поступления от гражданина заявления комитет направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

 

 

И.о. председателя комитета                                                                                   Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
04.05.2019 г. Фурман Д.В. направил почтовым отправлением в КУГИ КО Заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка 42:04:0216004:248. Результат рассмотрения заявление Фурман Д.В. не получил. В связи с изложенным, возможно ли направить ответ КУГИ КО по адресу электронной почты заявителя, указанный в заявлении? (эл.почта d.furman@yandex.ru, контактный телефон 8-905-902-8468).

Ответ:

Ответ направлен на электронную почту.

Распечатать ответ

Вопрос:
.Как получить выписку из хозяйственной книги выписку о земле

Ответ:

Уважаемая Ирина Михайловна!

 

       В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области относятся вопросы предоставления земельных участков.

Рассмотрение изложенного Вами вопроса не входит в компетенцию комитета.

В случае, если Вы имели ввиду получение выписки из похозяйственной книги, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка. Если Вам необходимо получить выписку о правах на земельный участок, рекомендуем обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

 

 

И.о. председателя комитета                                                                Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Когда родился третий ребенок, мне сказали что имеем право на бесплатную землю, но зашла на сайте в "предоставление земельных участков" в "Информация о льготах при предоставление земельного участка" там нет ни слова про многодетных. Где можно почитать и узнать условия предоставления земли?

Ответ:

Уважаемая Юлия Сергеевна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ст. 39.15 Земельного кодекса РФ), которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору и за Ваш счет).

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

Вариантами выбора участка являются:

1) самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

2) ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области;

3) ознакомление с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».

В частности, в полномочия комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, входит предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Кемерово.

Указанное полномочие комитет осуществляет с 21.07.2006, в связи с чем можно сделать вывод о том, что фонд земельных участков имеющих развитую инфраструктуру практически исчерпан.

В настоящее время предоставление земельных участков многодетным семьям (и иным льготным категориям граждан) возможно посредством проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территории, а также наполнять «банк площадок», в отношении земельных участков г. Кемерово, входит в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

В случае приобретения земельного участка на вышеуказанных территориях, изготовление схемы расположения на кадастровом плане территории не требуется.

Также на сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» - «Земельные участки для индивидуального жилищного строительства г. Кемерово» размещены земельные участки, которые возможно приобрести для индивидуального жилищного строительства.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:          ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Формы заявлений и порядок действий размещены на официальном сайте комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

 

 

И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Интересует земельный участок на территории п. Солонечный, для постройки дома. Я ветеран боевых действий в Афганистане и инвалид lll группы. Какие мне предпринять действия для оформления?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

Для приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в п.Солонечный Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в комитет по управлению миниципальным имуществом Кемеровского муниципального района.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.

Информацию о кадастровом номере земельного участка можно узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                   Е.Н.Конюхова

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Сколько будет стоить выкуп з/у в городе Калтан Кемеровской области? Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1308 «Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности». В соответствии с Правилами размер платы составляет 15% от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в федеральной собственности, рассчитанной пропорционально площади части участка, подлежащей передаче в частную собственность путём перераспределения указанных земельных участков, и определяется отсутствием возможности использовать эти участки или их части в других целях, поскольку перераспределять разрешается только части земельных участков, из которых не может быть образован земельный участок.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения выкупной стоимости  земельного участка, сообщает следующее.

Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков»  и составляет от 5 до 100 процентов  кадастровой стоимости в зависимости от цели использования земельного участка.

Плата за перераспределение земельного участка и земельного участка или земель государственная собственность на которые не разграничена определяется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.09.2015 № 305 «Об утверждении Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и составляет 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в государственной собственности Кемеровской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории Кемеровской области, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежаще от кадастровой стоимости, рассчитанной путем умножения среднего удельного показателя соответствующего вида разрешенного использования в соответствующем кадастровом квартале, утвержденного уполномоченным органом исполнительной власти Кемеровской области, на площадь земель, подлежащих передаче в частную собственность.

Данные нормативные акты действуют на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в г.Калтане.

 

И.о. председателя комитета                                                                   Е.Н.Конюхова

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ