Вопрос:
Здравствуйте! Можно ли получить з/у под домом в собственность (как ветеран воевых действий) бесплатно, если ранее воспользовался правом на предоставление этого участка без проведения торгов под ИЖС?

Ответ:

Уважаемая Наталья!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран боевых действий, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства. Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства в аренду, данный гражданин – льготник – собственник жилого дома может оформить участок в собственность бесплатно.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Хотим приобрести парковочное место по адресу ул Терешковой 18. Земля находится в аренде у куги. Можем ли мы оформить ее в собственность , или это должны сделать настоящие хозяева? На сколько заключается договор аренды?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, разъясняем следующее.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово,                                         ул. Терешковой, 18, находится в аренде на основании договора аренды от 22.03.2021 с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком на 49 лет.

В соответствии с п. 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка.

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Шаталова Е.В.

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Я Золоторевский Сергей Владимирович, владею Ячейкой #81 под хранение овощей площадью 2,8 кв. м по адресу г. КЕМЕРОВО, пр-кт Комсомольский, западнее жилого дома #51. Прошу выслать мне на мой электронный адрес, документы для оплаты за аренду и пояснить где и как я могу получать информацию размера оплаты и реквизиты оплаты в будущем, для своевременной оплаты. Мой моб. Тел. 89505936847.

Ответ:

Уважаемый  Сергей Владимирович!

 

По договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 20.04.2020 №05-04-Э/18-72 арендная плата установлена в размере 100 руб. 00 коп.  в год.

Согласно условиям договора аренды, Арендатор самостоятельно ежегодно (до 15 ноября года, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства по нижеуказанным реквизитам. При изменении арендной платы соответствующее уведомление будет направлено в Ваш адрес.                  

По состоянию на 06.09.2021 задолженность по вышеуказанному договору аренды составляет 100 руб. 00 коп, по пене – 36 руб. 41 коп.

Оплатить задолженность Вы можете в любом банке по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17);

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

ОКТМО 32701000,  КБК аренды 85011105012040000120,  КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140 

 

И. о. председателя Комитета                                                               Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      вано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! 17.08.2021 задавал вопрос, на который не получил ответа. Мной приобретался частный дом находящимся на арендованном земельном участке. Что необходимо предпринять для переоформления аренды на меня (нового владельца) частного дома?

Ответ:

Уважаемый Егор Викторович!

Исходя из представленных Вами данных невозможно идентифицировать земельный участок (адрес, площадь, кадастровый номер) и определить наличие либо отсутствие действующего договора аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды в настоящее время является действующим, то в соответствии со ст. 35. Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику переходят права и обязанности по договору аренды земельного участка. В этом случае заключается дополнительное соглашение к действующему договору аренды.

В случае отсутствия договора аренды земельного участка у предыдущего собственника, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома, имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду.

Для оформления арендных отношений на земельный участок собственник должен самостоятельно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему пакет документов, установленного Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

Направить заявление о предоставлении земельного участка, Вы можете:

- обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» на территории муниципального образования, где расположен жилой дом;

- по почте.

Адреса офисов на территории города Кемерово: офис Центральный - ул. Кирова, 41а, офис Кировский - ул. Рекордная, 2В, офис Притомский - Пионерский бульвар, 3;

Рекомендуемые бланки заявлений, информация о необходимых документах, а также подробная инструкция о порядке предоставления земельных участков на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, размещены на сайте Комитета http://www.kugi42.ru в разделах «Предоставление земельных участков», «Бланки заявлений».

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исполнитель: Н.А. Ковригина

58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Стоит земля после сноса аварийного жилья(барак)соответственно нет кадастра и т.п .Могу ли я подать документы на оформление под индивидуальное строительство на этой земле?Какие документы и куда?

Ответ:

Уважаемая Яна Анатольевна!

 

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Требования к подготовке Схемы утверждены Приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 №762.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Хочу оформить земельный участок на себя для строительства дома, но у него нет кадастрового номера и стоит заброшенный дом (к жылью непригодный). Мои действия?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Сергеевич!

 

 

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет и отсутствует проект планировки территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Требования к подготовке Схемы утверждены Приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 №762.

Исходя из сложившейся практики, рекомендуем Вам не выбирать такие участки как указано в Вашем обращении, поскольку наличие объекта, в том числе и разрушенного/непригодного для жилья, говорит о том, что на этот объект либо на сам участок может быть выявлено право собственности другого гражданина.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, у меня заключен договор аренды земельного участка для огородничества, можно ли поменять вид разрешенного использования на садоводство и внести данные изменения в уже заключённый договор.

Ответ:

Уважаемая Светлана Петровна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Изменить вид разрешенного использования земельного участка в рамках заключенного договора аренды не представляется возможным, так как это приведет к изменению предмета и условий заключенного договора.

В случае изменения вида разрешенного использования, требуется переоформление арендных отношений в соответствии со ст.39.6 Земельного                   кодекса РФ. 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                           Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Меня интерессует помещение расположенное в г.Берёзовский, ул.А.Лужбина, 30 помещение поликлиники №3. Обратились к главному врачу ГБУЗ КО Березовская городская больница Колпинский Г.И., с вопросом о выделении части помещения 1 эт.(аренда) для пансионата "Добрый Дом", который полностью занимает 2 эт. этого же объекта. На приеме у Колпинского Г.И., получили ответ, что данный обьект не принадлежит ГБУЗ КО Березовская городская больница, а относится к имуществу КУГИ Кузбасса. И ближайшее время данную поликлинику планируют закрыть (обьединить с др.поликлиникой). Просим пояснить к кому мы можем обратиться для решения данного вопроса? Ответ просим дать на эл.адрес dd.bereza@yandex.ru Директор АНО пансионат "Добрый Дом" Т.В. Примак.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета, по вопросу получения в аренду первого этажа нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г.Березовский, ул. А.Лужбина, д.30,                пом. 2, сообщаем, данное имущество находится в оперативном управлении                         ГБУЗ «Березовская городская больница».

В связи с чем в настоящее время запрошено мнение балансодержателя о перспективах его использования для нужд учреждения и предоставления на условиях аренды.

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                              Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ю.А.Скоробогатова

34-92-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я являюсь арендатором земельного участка по адресу г.Кемерово, ул.Чукотская 73. по договору аренды №14-0665 от 06.09.2004г. Я знаю, что у меня сформировалась задолженность по аренде. Прошу выслать мне на электронный адрес - Nterehina@inbox.ru акт сверки взаимных расчетов 2020-2021 г.

Ответ:

Уважаемая  Надежда Сергеевна!

 

        На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом  Кузбасса  25.08.2021г., сообщаем.

Акт сверки по договору аренды  земельного участка  от 06.09.2004 №14-0665  направлен на указанный  Вами  адрес  электронной почты. Оригинал акта сверки Вы можете получить  в Комитете, связавшись со специалистом по телефону  58-63-44.    

Также напоминаем Вам о необходимости в срок до 15.11.2021 произвести оплату по договору аренды  за 2021 г. в размере 2 207,56 рублей. 

 

 

 

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                           Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Рейхерт С.В.

 

 

Исп.: Гоздок В.В. (58-63-44)Согласовано: Яшина И.Н.

Распечатать ответ

Вопрос:
На основании запроса от 23.08.2021 мне предоставлен ответ № КУВИ-002/2021-110011352 в отношении помещения с кадастровым номером 42:27:0104002:1209 по адресу Кемеровская область, р-н Мариинский, г. Мариинск, ул. Южная, д. 7Б кв. 2, где указано, что в графе -дата утверждения кадастровой стоимости отсутствует сведения. Одновременно прошу предоставить копию документа с расчетом установленной (утвержденной) кадастровой стоимости в размере 2080385,37 руб

Ответ:

Уважаемая Вера Васильевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета по вопросу кадастровой стоимости квартиры (жилого помещения), сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в Кемеровской области проводилась в 2011-2012гг., в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, являлось Управление Росреестра по Кемеровской области.

Учитывая вышеизложенное, для получения разъяснений по кадастровой стоимости для данного объекта капитального строительства, рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу                 (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г, электронная почта: 42_upr@rosreestr.ru).

 

 

 

С уважением,

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

 

 

Распечатать ответ