Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Воеводин Владимир Васильевич.
Вопрос поступил 23 августа 2018 в 10:50.
Тема: Согласование проекта рекультивации
Ответ дан 18 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Наша организация (ООО "Технопроект") выполняла проект рекультивации после добычи песка на уч. Речной. Согласно проекту промышленная площадка находится на: земельном участке с кадастровым номером 42:04:0205010:30 (участок фонда перераспределения земель) и частично в кадастровом квартале 42:04:0205010. Письмом от 14.05.2018 №01/2052 Администрация Кемеровского муниципального района выдали технические условия на рекультивацию. После сдачи проекта на согласование был получен отказ, т.к. земельные участки на относят к КУГИ КО. Раньше такие аналогичные проекты согласовывали муниципалитеты, даже если это были земли КУГИ. Прошу разъяснить какая организация должна согласовывать проект рекультивации земельных участков и какой порядок согласования проектов рекультивации земельных участков в КУГИ КО.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке согласования проекта рекультивации, сообщает следующее.

Согласно статье 19 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» проекты рекультивации нарушенных земель относятся  к землеустроительной документации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514
«Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» согласование землеустроительной документации с заинтересованными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления осуществляется ее разработчиком совместно с заказчиком в соответствии с договором о проведении землеустройства.

И.о. председателя комитета  О.А.Казаченко

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Коваленко Владимир Фёдорович.
Вопрос поступил 22 августа 2018 в 14:24.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 27 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте , у меня после покупки земельного участка произошла вот такая история. Я купил землю для разведения животных не далеко от города в 1км. и через месяц столкнулся с придприимчивым человеком, он выкупил землю от дороги до лесополосы 40м. ширина, длинная полоса от Кемерово до поворота на Ягуновку. И теперь я не могу попасть на свой участок так как он требует 30000т. р. за проезд через его землю. Скажите можно изъять у него часть земли для проезда к себе на участок,я слышал о законе ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ при не использовании их более трёх лет. Куда можно обратится?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке изъятия земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

Органом уполномоченным на проведение государственного земельного надзора и выявление фактов неиспользования земельного участка в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения являет управление Россельхознадзора по Республикам Хакасия и Тыва и Кемеровской области (г.Кемерово, ул. Муромцева, 2 Б).

 Действующее законодательство не предусматривает изъятия земельных участков у их собственников для обеспечения доступа к земельным участкам других лиц. Данный вопрос может быть урегулирован заключением соглашения о сервитуте, в том числе в судебном порядке. Также Вы можете обратиться в администрацию Кемеровского муниципального района с вопросом о возможности установления публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок.

И.о. председателя комитета  О.А.Казаченко

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ермолаева Наталья Владимировна.
Вопрос поступил 20 августа 2018 в 11:48.
Тема: Приватизация квартиры
Ответ дан 21 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте.Проживаем с мамой в Белово,квартира муниципальная.Обратилась в МФЦ по поводу приватизации ,там со мной даже разговаривать не стали,дальше стойки охранника не пропустили,ответив что они приватизацией не занимаются Обратилась в комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово в отдел приватизации.Но и там мне ответили,что сейчас приватизацией никто не занимается и ни у кого нет полномочий.И объяснили,что квартиру я приватизировать не смогу. .Приватизация бессрочная,пока еще бесплатная,но я ничего ни от кого добиться не могу. Но самое интересное в том,что Агенства недвижимости берутся за приватизацию,но за 25000 рублей. Очень прошу объяснить что происходит.

Ответ:

Уважаемая Наталья Владимировна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, сообщаем.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в собственность.

Часть первая статьи четвертой Федерального закона от 02.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Информация об отнесении квартиры к специализированному муниципальному жилищному фонду содержится в выписке из ЕГРН, заказать которую можно в МФЦ.

Приватизация квартиры осуществляется с согласия собственника на основании договора передачи жилого помещения в собственность, который заключается между балансодержателем помещения (предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд) и гражданином. При наличии указанного договора гражданин обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на квартиру.

Для рассмотрения вопроса о возможности заключения такого договора необходимо обратиться с письменным заявлением к балансодержателю жилого помещения, а при его отсутствии – в уполномоченный на распоряжение муниципальным жилищным фондом орган местного самоуправления. К заявлению прилагается документ, подтверждающий право на жилое помещение. До 1 марта 2005 года правоустанавливающим документом, подтверждающим право на жилое помещение по социальному найму, являлся ордер на жилое помещение, после 1 марта 2005 года – договор социального найма.

 

В случае отказа (в письменной форме) в заключении договора передачи жилого помещения в собственность признание права на приватизацию квартиры на основании ранее выданных документов (договора социального найма или ордера) осуществляется в судебном порядке.

И.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Исп. Н.К. Свиркова  тел. 58-41-03



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жибоедова И.Ю..
Вопрос поступил 19 августа 2018 в 00:55.
Тема: земельный участок
Ответ дан 22 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
живу в бараке 20 лет,к нему прилегает участок который на протяжении всего времени я сажала огород и обрабатывала его. теперь барак под снос,хотелось бы оставить участок за собой,так как на нем построены баня и погреб. по бокам у соседей брошены участки и не обрабатываются на протяжении многих лет. вопрос: как правильно оформить документы и где можно подать заявку,и как оформить одним участком ..свой.. огород с постройками и соседей!?

Ответ:

        С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

        Направить заявление Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:          ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

       Дополнительно сообщаем, что в случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

  И.о. председателя комитета                                                         О.А. Казаченко

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бутенко Галина Феофановна.
Вопрос поступил 16 августа 2018 в 21:37.
Тема: Налог на землю
Ответ дан 20 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Месяц назад продала дом, земля под приусадебным участком в аренде, что нужно сделать, чтоб мне не приходил налог на землю, а платили уже новые хозяева. Адрес: г. Кемерово, ул. Макеевская 60

Ответ:

Уважаемая Галина Феофановна!

 

Для расторжения договора аренды от 12.05.2009 №15-05-Н/09 земельного участка, расположенного по адресу: г.Кемерово, Рудничный район, ул.Макеевская, 60, предоставленного для посадки однолетних культур, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением с приложением документов, подтверждающих продажу дома.

Заявление может быть направлено почтой России или подано через МАУ «МФЦ г.Кемерово» по адресам:

650000, г.Кемерово, ул. Кирова, 41а;

650033, г.Кемерово, ул.Рекордная, 2в;

650066, г.Кемерово, Пионерский б-р, стр.3.

Оформление прав на вышеуказанный земельный участок новому собственнику дома возможно в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ. Для этого необходимо установить разрешенное использование земельного участка – для личного подсобного хозяйства и обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка.

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                                   Е.Н. Конюхова

Согласовано: И.Н. Яшина

Исп.: Каратаева Т.П., 58-02-59

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Крапивина О.С.
Вопрос поступил 16 августа 2018 в 18:59.
Тема: Регистрация дома
Ответ дан 21 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Являюсь арендатором земельного участка под ИЖС по адресу; г. Кемерово , ул 3-я Ряжская, дом 54. Повторно сдала соответствующие документы в Росреестр для регистрации построенного мной дома, так как был первый отказ по причине якобы наличие зарегистрированного права в 2001 году на данный земельный участок неизвестного мне лица. Росреестр требует отмены этого просроченного права , поэтому направляю эту претензию Вам. Являюсь правообладателем данного участка с 27.02.2009 г. (соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.10.2008 №16-10-ТС/08). В письме от 07.11.2017 сообщала Вам о независимой (все указано выше) от меня проблеме с регистрацией дома в Росреестре. В ответном (полученном через 3 месяца) от Вас письме получила рекомендации вновь обратится в Росреестр. Вопрос : вы устранили в своих данных якобы зарегестрированные права неизвестного лица и я могу наконец оформить права ?

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

В связи  с чем, рекомендуем обратиться в комитет с заявлением, приложив все имеющиеся документы.

 

И.о. председателя комитета                                                         О.А. Казаченко

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Хворова Алена Николаевна.
Вопрос поступил 16 августа 2018 в 18:45.
Тема: Вакансии
Ответ дан 21 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли на данный момент в комитете свободные вакансии, я закончила КрасГАУ 29.07.2018 г., экономический факультет, направление бухгалтерский учет, анализ и аудит. Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемая Алена Николаевна!

В соответствии с действующим законодательством замещение вакантной должности  гражданской службы Кемеровской области осуществляется по результатам конкурса.

Срок  проведения очередного конкурса на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы и включение в кадровый резерв комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в настоящее время не определен.  Информация о дате, месте и условиях его проведения будет размещена на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «Государственная служба» и на Интернет-портале органов государственной власти Кемеровской области (www.kemobl.ru).

И.о. председателя комитета О.А. Казаченко

Исп. Клунникова А.И. 36-92-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Гребнев Олег Валерьевич.
Вопрос поступил 15 августа 2018 в 14:24.
Тема: Изменение вида деятельности
Ответ дан 17 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Уже вам писал, возможно затерялся мой вопрос. Подскажите пожалуйста порядок изменения вида пользования земельным участком с ( многоквартирного) на индивидуальное жилищное строительство, какие документы нужно предоставить, да и вообще что нужно для этого изменения сделать? Спасибо за уделённое время.

Ответ:

       Вопросы градостроительного зонирования, территориального планирования, утверждения правил землепользования и застройки, проектов межевания территорий, в соответствии с Федеральным законом РФ                         от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» - это вопросы местного значения. В связи с чем, рекомендуем обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово по адресу:  г. Кемерово, ул. Красная, 9.

 

И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Елисеева Снежана Викторовна.
Вопрос поступил 15 августа 2018 в 10:47.
Тема: Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям
Ответ дан 20 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Интересует следующий вопрос. В семье от первого брака у женщины двое детей, от второго брака третий ребенок. Со вторым мужем брак зарегистрирован, проживает семья и прописана по одному адресу. Под материнский капитал семья купила дом, долевая собственность по 1/5 доли в праве. хотят оформить земельный участок под домом в собственность бесплатно в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Статья 3 данного закона содержит разночтения: Случаи предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно 1. Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно. Правом, предусмотренным абзацем первым настоящего пункта, обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. в первом абзаце указаны (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), но не указаны мачеха и отчим, во втором абзаце указаны дети (усыновленные, приемные, пасынки и падчерицы). Вопрос: имеет ли право отчим, который имеет одного родного ребенка получить земельный участок в долевую собственность 1/5 доли тоже бесплатно???

Ответ:

Уважаемая Снежана Викторовна!

 

     Да, при условии соблюдений всех требований, указанных в  ст. 3, 4 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

 

И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

 исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Власов Константин Дмитриевич.
Вопрос поступил 13 августа 2018 в 21:21.
Тема: Участок в аренду ИЖС
Ответ дан 17 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Столкнулся со следующей сложностью: при попытке взять в аренду участок под ИЖС по льготе (инвалид 2гр.) одним из путей его нужно выбрать на кадастровой карте в свободной от частной собственности местности и оформить схему на выбранный участок, которая стоит в среднем 10 000 рублей. Далее актуальным встает отказ на право его арендовать по ряду причин: собственность, не оформленная должным образом в кадастровой палате и не отмеченная на карте, собственность, оформленная и не вошедшая в обновление на кадастровой карте, невозможность размещения участка в силу проходящих коммуникаций, иные соображения комитета и прочее… Вопросы: - Почему не пойти обратным путем и сначала не устанавливать право 3-их лиц на землю?! Но этой информацией якобы изначально почему-то никто не обладает, но в то же время в рамках 30-ти дневнего рассмотрения возможности аренды вся информация открывается, ведь все это уточняется уж точно не по координатам на схеме, если таковых для данного участка нет в данный момент?! Почему сразу не учесть расположение коммуникаций, которое отображено на генплане и не является сложной операцией? - В каких законах, федеральных и местных, прописан именно такой порядок согласования земельных участков, который требует финансового участия человека, без того относящегося к льготной категории населения. Желающего воспользоваться законным и бесплатным правом аренды участка и в то же время быть готовым до бесконечности оплачивать схемы на занятые и неотмеченные на карте участки?

Ответ:

 

 

 

Уважаемый Константин Дмитриевич!

 

Отвечая на поставленные Вами вопросы, в частности «…В каких законах федеральных и местных, прописан именно такой порядок согласования земельных участков, который требует финансового участия человека, без того относящегося к льготной категории населения. Желающего воспользоваться законным и бесплатным правом аренды участка и в то же время быть готовым до бесконечности оплачивать схемы на занятые и неотмеченные на карте участки?», считаем необходимым дать следующие пояснения.

Во-первых, статус гражданина, а именно – инвалид II группы, в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», относит его к льготной категории, такой гражданин имеет право на первоочередное приобретение земельного участка.

При этом, в соответствии с вышеуказанным Законом и пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, с гражданами имеющими право на первоочередное приобретение земельных участков заключается договор аренды.

Говоря иными словами, льгота заключается не в возможности бесплатного приобретения участка, а в приобретении его без проведения торгов.

Во-вторых. Подготовка схем, их формат, порядок и условия их предоставления, а также земельных участков, не являются требованиями комитета, эти требования установлены Законодательством РФ, в том числе Земельным кодексом РФ.

Комитет, в свою очередь, являясь исполнительным органом государственной власти, в том числе субъектом, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками, обязан исполнять вышеуказанные требования.

Их законное исполнение подлежит контролю госорганов и муниципалитетов по всей территории Российской Федерации и распространяется на всех граждан страны.

Таким образом, комитет не имеет правовой возможности «…пойти обратным путем…», делая исключения для Вас, так как это будет являться нарушением действующего законодательства.

В-третьих. Комитет в своей работе действует в рамках строго определенного регламента.

Так, в рамках государственной услуги – «предварительное согласование предоставления/предоставление земельного участка», комитет, в том числе в порядке межведомственного взаимодействия, направляет запросы в различные уполномоченные органы. Затем проводит  аккумулирование соответствующих ответов, с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка.

И уже в рамках рассмотрения поданного заявления, проводит соответствующую работу, и в установленный Земельным законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

То есть, по большому счету, функция комитета (в разрезе разбираемых с Вами вопросов) заключается в упрощении алгоритма предоставления участков, равно как и в юридически грамотном обеспечении данного процесса. Ведь выполнить данную работу Вам, как гражданину, будет если не невозможно, то проблематично и долгосрочно.

В связи с изложенным комментируем Ваши цитаты:

-«… право 3-их лиц…этой информацией якобы изначально почему-то никто не обладает…» - действительно, такой информацией комитет не располагает, ею обладают иные организации, не связанные с государственной услугой «предоставление земельных участков»,

-«В рамках тридцатидневного рассмотрения возможности аренды вся информация открывается» - да, действительно, комитет проводит свою работу согласно Законодательству в тридцатидневный срок, однако, законодательно не запрещено заявителю проводить такую работу самостоятельно, в желаемый для Вас срок,

-«это уточняется уж точно не по координатам на схеме...» - смеем Вас переубедить: «Точно по координатам!»,

-«почему сразу не учесть расположение коммуникаций…не является сложной операцией...» данная «операция» не сложна, она – невозможна,

-«…отказ…по причине…соображения комитета» - еще раз оговоримся, что комитет в своей работе руководствуется Законодательством РФ, следовательно, любого рода итоги государственных услуг являются обоснованными и законными!

Подводя итоги вышесказанному, поясняем. Алгоритм и условия предварительного согласования предоставления/предоставления участков, определен Законодательством РФ. Он идентичен для всех граждан страны. Ознакомиться с ним более подробно возможно на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков». Также отметим, что сложностей он вызывать не должен, так как каждая его стадия сопровождается письменными и устными пояснениями и рекомендациями Комитета.

 

  И. о. председателя комитета                                                                           Е. Н. Конюхова

 Согласовано: Анисимова О. И.

 Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

     Согласовано: Анисимова О. И.

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41



Распечатать ответ


***