Вопрос:
Здравствуйте скажите пожалуйста как можно получить участок.У меня трое детей и один ребёнок инвалид.

Ответ:

Уважаемая Любовь Николаевна!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях. В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

Семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, имеют право на приобретение в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. При этом под членами семьи понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды. Также должен быть соблюден критерий проживания в Кузбассе не менее трех лет на дату подачи заявления.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы   т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на вышеуказанном сайте.

В случае, если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Вопрос1 Подскажите пожалуйста, где можно найти бланк письма для уведомления Вас о намерении продать участки земли. Вопрос2 Подскажите, отправлять надо почтой или можно в электронном виде? Адрес можно взять с сайта? Спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о продаже земельных участков, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          Для рассмотрения по существу вопроса приобретения в собственность Кемеровской области – Кузбасса земельных участков Вы можете направить уведомление о продаже земельных участков почтой в адрес Комитета: 650064, г. Кемерово, Советский проспект 58, либо на электронную почту: e-mail: main@kugi42.ru.

          В уведомлении о намерении продать земельные участки должны быть указаны цена, кадастровые номера, площадь земельных участков и срок,                   до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, можно ли ветерану труда получить земельный участок в собственность бесплатно, если дом, стоящий на этом земельном участке, не стоит на кадастровом учете?

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области                      от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

Согласно ст.1, ст.2 Закона «ветеран труда» имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно при условии:

- нахождения жилого дома, расположенного на участке, в собственности такого гражданина;

- постоянного проживания на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Отсутствие жилого дома в ЕГРН, в соответствии со ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не является основанием отказа в предоставлении земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. При расчете арендной платы по земельному участку за 2023 год коэффициент перехода не учитывается. В постановлении Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 года № 47 "Об утверждении порядка..." пункт 2.9.1 утратил силу 19.04.2022 года. Вопрос: можно ли пересчитать арендную плату земельного участка без использования коэффициента перехода с 19.04.2022 по 31.12.2022гг.?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

Разъяснение норм действующего законодательства не входит в полномочия Комитета, вместе с тем, исходя из сложившейся практики, необходимо отметить следующее.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) не предусматривает применение коэффициента перехода для расчета арендной платы за земельные участки в 2023 году.

В 2022 году в соответствии с подпунктом 3.3 постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 № 230 «О внесении изменений в отдельные постановления высшего исполнительного органа государственной власти Кемеровской области – Кузбасса» признан утратившим силу подпункт 2.9.1 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты (далее - Порядок), утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

В результате этого с 22.04.2022 Кпр - коэффициент перехода, предусмотренный подпунктом 2.9.1 Порядка не подлежит применению при расчете арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов.

При этом сохраняет свое действие подпункт 2.9.5 Порядка, согласно которому  размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2022 год с учетом положений пункта 2.5, подпунктов 2.9.3, 2.9.4, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2021 год, более чем в 1,04 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2022 год с учетом положений пункта 2.5, подпунктов 2.9.3, 2.9.4, превышает более чем в 1,04 раза размер арендной платы, установленный в 2021 году, то размер арендной платы на 2022 год принимается равным размеру арендной платы в 2021 году, увеличенному в 1,04 раза.

Таким образом при рассмотрении вопроса выполнения расчета арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на 2022 год необходимо руководствоваться указанными положениями Порядка, а также п.3 ст.614 Гражданского кодекса РФ с учетом условий договора аренды земельного участка в части порядка изменения размера арендной платы.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
на земельном участке расположенного по адресу г.Кемерово,п-кт Химиков 39 , кадастровый номер 42:24:0201012:172 расположен объект недвижимости, Я являюсь собственником помещения , площадь 59,8кв.м этаж 2, номер на поэтажном плане 84 номер. Хочу заключить договор аренды на долю земельного участка. Подскажите как реально это сделать и с чего начать Спасибо.

Ответ:

Павловой А.В.

_______________       

сайт 

 

 

 

 

 

 

 

 

В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вы как собственник помещения можете обратиться в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов в аренду за плату по основанию п/п.9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».

Заявление подается через ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Шаталова Е.В.

58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу сослаться на нормативно-правовой акт (дата, номер, каким органом принято) на основании которого металлические гаражи ГК "Комсомольский" будут убраны. В СИ появилась информация о том, что гаражи ГК "Комсомольский" будут убраны для строительства дороги по пр. Комсомольский, г. Кемерово.

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ                             «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,                    Ваше обращение перенаправлено по принадлежности в Администрацию города Кемерово, так как вопросы по осуществлению демонтажа или перемещения гаражей относятся к полномочиям органов местного самоуправления.

Договор аренды земельного участка по адресу: г. Кемерово, район Ленинский, юго-восточнее пересечения просп. Комсомольского и                                   просп. Октябрьского (разрешенное использование: под временно размещенными металлическими гаражами гаражного кооператива «Комсомольский») от 01.12.2009 № 02-12-н/09 расторгнут Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса с 20.06.2022.

В связи с чем, собственникам металлических гаражей необходимо освободить земельный участок.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Шаталова Е.В.

58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Заключить договор на аренду доли земельного участка

Ответ:

Уважаемая Анастасия Павловна!

 

Для заключения договора аренды на земельный участок собственнику объекта недвижимости (помещения в здании) необходимо обратиться с соответствующим заявлением (с приложением пакета документов) в  Комитет посредством почтовой связи,  либо в многофункциональный  центр.

Образцы заявлений и перечни документов с подробными разъяснениями случаев оформления земельного участка в аренду расположены на сайте Комитета www.kugi42.ru во вкладке «Бланки заявлений».

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Волчкова О.В.

 

Яшина И.Н.

36-68-85  

Распечатать ответ

Вопрос:
Как заключить договор аренды на использование доли земельного участка.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Павловна!

 

Для заключения договора аренды на земельный участок собственнику объекта недвижимости (помещения в здании) необходимо обратиться с соответствующим заявлением (с приложением пакета документов) в  Комитет посредством почтовой связи,  либо в многофункциональный  центр.

Образцы заявлений и перечни документов с подробными разъяснениями случаев оформления земельного участка в аренду расположены на сайте Комитета www.kugi42.ru во вкладке «Бланки заявлений».

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Волчкова О.В.

 

Яшина И.Н.

36-68-85  

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте уважаемые сотрудники администрации. У меня имеется к вам несколько вопросов касаемо получения земельного участка бесплатно в г. Кемерово. 1. Супруга более 3-ёх лет является работником сферы образования (преподаватель), может ли она рассчитывать на бесплатное получение земли (на основании закона Кемеровской области от 18 июля 2002 года N 56-ОЗ) для целей не связанных с ИЖС. Планируем использовать данный участок (в черте города Кемерово) максимум в целях огородничества. По тексту вышеуказанного закона у нас возникло недопонимание, в части подходит ли всё-таки супруга под льготную категорию или нет. И может ли она рассчитывать на получение участка в собственность под цели огородничества. Так как к примеру по ИЖС, нам не совсем подходят условия (аренда 10 лет и обязательное строительство дома, затем только процедура оформления в собственность). 2. В случае если данная мера (льготы) на супругу не распространяются у нас возникает тогда еще один вопрос. Разъясните нам пожалуйста алгоритм/порядок оформления земли в долгосрочную аренду для целей не связанных с ИЖС. В случае отказа, просим указать конкретные отсылки к нормативно-правовым актам с пунктами и статьями, избегая обобщенных ответов. Заранее благодарим вас за понимание и уделённое время!

Ответ:

Уважаемый Александр Геннадьевич!

 

В первую очередь необходимо отметить, что в Вашем обращении указана некорректная ссылка на Закон Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ                «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области».

В настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                      от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области - Кузбасса государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет предоставляются земельные участки:

- в собственность бесплатно из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства (под жилым домом, находящимся в собственности).

Участки для ведения огородничества предоставляются в общем порядке в аренду на срок не более чем три года, на основании пп.19 п.2 ст. 39.6, пп.12 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ.

Для рассмотрения возможности предоставления земельного участка необходимо подать заявление установленного образца. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, задавали вопрос по земле по протоколу 944 по адресу пересечение просп. Шахтеров и просп. Кузбасского, на 120 метров южнее дома N 58 по просп. Шахтеров 100 пункт проката пункт проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, а также велопарковки постоянный, пришёл ответ что у этого места кадастровых номер : 42:24:0401014:21277 - https://egrp365.org/reestr?egrp=42:24:0401014:21277 и нужно обращаться в куми , но по публичной кадастровой карте место расположения данной локации не относится к этому номеру 42:24:0401014:21277 , а стоит отдельно под вот этим номером : 42:24:0000000:772 - https://egrp365.org/reestr?egrp=42:24:0000000:772 на схеме видно старое расположения как располагался прокат у прошлого человека кто брал эту землю и соотвественно это земля не принадлежит куми , помогите пожалуйста

Ответ:

 

Уважаемый Виктор Викторович!

 

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

Испрашиваемая Вами территория по адресу: пересечение просп. Шахтеров и просп. Кузбасского, на 120 метров южнее дома N 58 по просп. Шахтеров, площадью 100 кв.м., пункт проката (пункт проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, а также велопарковки) предусмотрена п. 16 Постановления администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 09.09.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Согласно публичной кадастровой карте территория на 120 метров южнее дома N 58 по просп. Шахтеров входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401014:21277, который находится в муниципальной собственности города Кемерово (право собственности зарегистрировано 26.12.2022).                                  А испрашиваемая Вами территория в границах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0000000:772/3 располагается примерно в 75 метрах южнее                   дома N 58 по просп. Шахтеров.

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса предоставляет земельные участки в городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»).

Для оформления земельных отношений Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ул. Притомская набережная, 7Б).

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

Распечатать ответ