Виртуальная приемная
Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.
Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.
Выберите субъект
Вопросы
Автор вопроса — Горшенина. Вопрос поступил 11 марта 2022 в 11:14. Тема: Согласование изменения вида разрешенного использования Ответ дан 16 марта 2022. Подробнее Вопрос:
Обратилось физлицо Ефременко Н.В. об изменении разреш.вида использования ЗУ с кад. №42:22:0202002:553 (собственность КУГИ) и объекта ( в собственности) на нем с кад. № 42:22:0202002:2227. Можно ли получить согласование от КУГИ об изменении на условно разреш. вид - магазины? Ответ: Уважаемый Николай Владимирович!
Рассмотрев Ваш вопрос, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщает следующее. В соответствии с пунктом 32-3 статьи 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» комитет примет решение об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Кемеровской области в соответствии с градостроительным регламентом. Земельный участок с кадастровым номером 42:22:0202002:553 расположен в территориальной зоне ПР 03 – зона коммунально-складского назначения. Вид разрешенного использования земельного участка «магазины» для вышеуказанной территориальной зоны находится в условно разрешенных видах использования. Таким образом, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка для выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования, при этом Комитет не возражает в изменении вида разрешенного использования.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Бородич А.М.
исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65
Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Алексеев Алексей Михайлович. Вопрос поступил 10 марта 2022 в 15:16. Тема: Земельный участок Ответ дан 16 марта 2022. Подробнее Вопрос:
Здравствуйте! Мне предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок из земель сх назначения для ведения ЛПХ на основании пп 6 п 2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ, срок действия договора заканчивается летом этого года. Могу ли я заключить договор безвозмездного пользования на новый срок после истечения срока действия данного договора, либо нужно будет оформлять его в аренду? Спасибо за ответ Ответ: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности заключения договора безвозмездного пользования земельным участком на новый срок, сообщает следующее. Земельный кодекс РФ не предусматривает однократности предоставления земельных участков в безвозмездное пользование. Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка в безвозмездное пользование может быть рассмотрен органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, при поступлении Вашего заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков и т.д.).
Председатель Комитета О.А.Казаченко
Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94
Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Скоморохова Ирина Николаевна. Вопрос поступил 09 марта 2022 в 13:28. Тема: отказ от преимущественного права Ответ дан 15 марта 2022. Подробнее Вопрос:
02.03.2022г. получен ответ Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, о сроках рассмотрения моего извещения о намерении продать земельные участки с информацией о том, что в мой адрес направлен отказ 18.02.2022г. Однако в нарушение 101-ФЗ до настоящего времени не отправлен отказ от преимущественного права КУГИ по покупке данных участков в адрес КУМИ Ленинск-Кузнецкого района. В следствии чего, до сих пор КУМИ не рассмотрен вопрос о целесообразности приобретения данных участок, лидо отказа от приобретения. Напоминаю, что в соответствии с 101-ФЗ общий срок рассмотрения моего извещения составляет 30 дней как для ГУКИ так и для КУМИ. Данный срок истек 18 февраля 2022г. Внятных ответов от специалистов КУГИ и КУМИ о причинах нарушения срока на ответы получить не удается. Прошу разъяснить причину нарушения сроков для отказа от преимущественного права установленных 101-ФЗ, и дать ответ когда отправлен в КМИ Ленинск-Кузнецкого района отказ, с указанием регистрационного номера письма. Ответ: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о сроках рассмотрения извещения о намерении продать земельные участки, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее. В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 19.01.2022 №4-6/630 о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в Ленинск-Кузнецком районе, с кадастровыми номерами 42:06:0114001:47, площадью 2,4004 га, по цене 10 000 рублей, 42:06:0114001:48, площадью 8,4045 га, по цене 40 000 рублей. Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащих Вам земельных участков в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 18.02.2022 №4-02/1008, направленным по адресу, указанному в извещении. Согласно п.2 ст.3 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 г. № 65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Кемеровской области» преимущественное право покупки переходит к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Комитет письмом от 18.02.2022 № 4-02/1027 известил администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о переходе преимущественного право покупки земельных участков.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Исп. Васильева Л.Н. Тел.58-54-82
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о сроках рассмотрения извещения о намерении продать земельные участки, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее. В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 19.01.2022 №4-6/630 о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в Ленинск-Кузнецком районе, с кадастровыми номерами 42:06:0114001:47, площадью 2,4004 га, по цене 10 000 рублей, 42:06:0114001:48, площадью 8,4045 га, по цене 40 000 рублей. Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащих Вам земельных участков в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 18.02.2022 №4-02/1008, направленным по адресу, указанному в извещении. Согласно п.2 ст.3 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 г. № 65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Кемеровской области» преимущественное право покупки переходит к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Комитет письмом от 18.02.2022 № 4-02/1027 известил администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о переходе преимущественного право покупки земельных участков.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Исп. Васильева Л.Н. Тел.58-54-82
Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Беличенко надежда геннадьевна. Вопрос поступил 03 марта 2022 в 10:49. Тема: Земельный участок Ответ дан 09 марта 2022. Подробнее Вопрос:
Здравствуйте! Моя мама ветеран труда. Подскажите пожалуйста, как мне найти участок который она может оформить? На каком сайте и как узнать принадлежит он кому то или нет? Какие документы нужно для оформления. Спасибо! Ответ: Уважаемая Надежда Геннадьевна!
На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Гражданин – ветеран труда, имеет право на однократное получение земельного участка: из земель населенных пунктов: - в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, находящийся в собственности такого гражданина; - в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления. из земель сельскохозяйственного назначения: - для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. Предоставление земельного участка носит заявительный характер, процедура предоставления регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка. Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru). После поступления заявления Комитетом направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан. Также на вышеуказанном сайте размещена информация об участках, предлагаемых Комитетом для рассмотрения в целях индивидуального жилищного строительства. Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса». Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В. Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Иванова Анна Ивановна. Вопрос поступил 03 марта 2022 в 09:50. Тема: Оформление земельного участка Ответ дан 11 марта 2022. Подробнее Вопрос:
Здравствуйте, согласно выписке из БТИ к построенному дому выделено 12 соток, а по кадастровому номеру 19,66. Каким образом я могу выкупить 7,66 соток. На каких условиях? Ответ: Уважаемая Анна Ивановна!
Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. Процедура предоставления земельных участков регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка. Для подготовки более детального ответа Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, огородничество, либо иное). Для рассмотрения возможности оформления земельного участка в границах г. Кемерово необходимо обращаться в адрес Комитета. С бланком заявления и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте. В случае если земельный участок, расположен в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В. Панькова О.А.
Исполнитель: Анисимова О.И. 36-28-42 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Леонова Юлия Геннадьевна. Вопрос поступил 01 марта 2022 в 20:41. Тема: Залог земельного участка Ответ дан 09 марта 2022. Подробнее Вопрос:
Добрый день! Планируем приобрести жилой дом в ипотеку. Земельный участок на котором расположен жилой дом находится в аренде. Выдаете ли разрешение, что земельный участок на котором расположен жилой дом будет находится в залоге у банка. Ответ: Уважаемая Юлия Геннадьевна!
На Ваше обращение сообщаем. В случае нахождения на арендуемом по договору аренды земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего арендатору на праве собственности, согласие Комитета на залог права аренды земельного участка под объектом недвижимости не требуется в силу закона. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ право использования земельного участка в рамках действующего договора аренды возникает у другого лица при переходе к нему права собственности на здание, сооружение (объект недвижимости), находящееся на данном земельном участке. После завершения процедуры приобретения жилого дома Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о замене арендатора по данному договору.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: И.В. Костарева О.В. Волчкова Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Кемеровский Максим Геннадьевич. Вопрос поступил 01 марта 2022 в 17:48. Тема: О предоставлении Ответ дан 09 марта 2022. Подробнее Вопрос:
Имеются ли у комитета жилые, нежилые помещения для предоставления в аренду? Ответ: Уважаемый Максим Геннадьевич!
На Ваше обращение о предоставлении информации о наличии свободных помещений для предоставления в аренду сообщаем. В настоящее время в г. Кемерово свободных помещений имущества казны Кемеровской области - Кузбасса, к сожалению, нет. По вопросу предоставления в аренду свободных нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений, предприятий предлагаем Вам обратиться в специализированную организацию - государственное предприятие «Фонд имущества Кузбасса» (Кузбассфонд), занимающееся продажей государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса, в том числе проведением торгов по продаже права аренды (г. Кемерово, ул. Дарвина, 4, тел. 75-32-52). Информация об объектах размещена на сайте ГП «Кузбассфонд» (www.kuzbassfond.ru).
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Исп. Шубина С. Н. Тел.: 58-42-96 Согласовано: Скоробогатова Ю.А. Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Рыбкин Николай Николаевич. Вопрос поступил 25 февраля 2022 в 18:05. Тема: разделение общего участка Ответ дан 03 марта 2022. Подробнее Вопрос:
Я приобрел нежилое здание на участке принадлежащем вам, на этом участке есть здания принадлежащие другим собственникам. Я хочу выделить себе участок, провести межевание и заключить с вами договор аренды. На сегодняшний день договоров аренды никто из собственников зданий с вами не заключал. Нужно ли мне согласие других собственников зданий при обращении к вам для выделение мне участка (утверждения схемы) Ответ: Уважаемый Николай Николаевич!
Для образования земельного участка под зданием необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением изготовленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласие собственников других зданий для образования земельного участка под объектом не требуется.
И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова
Согласовано: Костарева И.В.
Исполнитель: Процких А.Ю. 583917
Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Кулинчик Арина Александровна. Вопрос поступил 24 февраля 2022 в 16:02. Тема: земельные участки Ответ дан 01 марта 2022. Подробнее Вопрос:
Возможно ли перераспределение земельного участка в СНТ Ответ: Уважаемая Арина Александровна!
Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности определены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение допускается, в том числе, в следующих случаях: - в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; - перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Стоит отметить, что конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа. В связи с чем, для рассмотрения возможности перераспределения земельных участков в границах СНТ, рекомендуем обратиться в Комитет с соответствующим заявлением установленного образца, в порядке, предусмотренном ст. 39.29 Земельного кодекса РФ, приложив необходимый пакет документов. При этом, стоит отметить, что образование земельных участков в данном случае предусмотрено исключительно, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. С бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте. Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, 3), либо по почте.
И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова
Согласовано: Костарева И.В. Панькова О.А. Исполнитель: Анисимова О.И. 36-28-42 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Федорова Марина Сергеевна. Вопрос поступил 24 февраля 2022 в 13:11. Тема: Парковка Ответ дан 02 марта 2022. Подробнее Вопрос:
Прошу проверить законность организации частной парковки по адресу: г. Кемерово, ул. Н. Островского, 10 А, автомойка Time. Руководитель Фисенко В.В. Ответ: Уважаемая Марина Сергеевна!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков…» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области - Кузбасса, а также земельными участками на территории г. Кемерово, собственность на которые не разграничена. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Н. Островского, 10а, на котором расположена автомойка, находится в частной собственности. Полномочия по проверке законности использования земельного участка у Комитета отсутствуют. С целью проведения мероприятий в рамках государственного земельного надзора рекомендуем обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова
Согласовано: Костарева И.В. Процких А.Ю.
Исполнитель: Ценева Е.В. 58-39-17 Распечатать ответ |
*** |