Вопрос:
Обратилось физлицо Ефременко Н.В. об изменении разреш.вида использования ЗУ с кад. №42:22:0202002:553 (собственность КУГИ) и объекта ( в собственности) на нем с кад. № 42:22:0202002:2227. Можно ли получить согласование от КУГИ об изменении на условно разреш. вид - магазины?

Ответ:

Уважаемый Николай Владимирович!

 

Рассмотрев Ваш вопрос, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 32-3 статьи 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» комитет примет решение об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Кемеровской области в соответствии с градостроительным регламентом.

Земельный участок с кадастровым номером 42:22:0202002:553 расположен в территориальной зоне ПР 03 – зона коммунально-складского назначения.

Вид разрешенного использования земельного участка «магазины» для вышеуказанной территориальной зоны находится в условно разрешенных видах использования.

          Таким образом, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка для выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования, при этом Комитет не возражает в изменении вида разрешенного использования.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мне предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок из земель сх назначения для ведения ЛПХ на основании пп 6 п 2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ, срок действия договора заканчивается летом этого года. Могу ли я заключить договор безвозмездного пользования на новый срок после истечения срока действия данного договора, либо нужно будет оформлять его в аренду? Спасибо за ответ

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности заключения договора безвозмездного пользования земельным участком на новый срок, сообщает следующее.

Земельный кодекс РФ не предусматривает однократности предоставления земельных участков в безвозмездное пользование.

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка в безвозмездное пользование может быть рассмотрен органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, при поступлении Вашего заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов  (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков и т.д.).

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
02.03.2022г. получен ответ Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, о сроках рассмотрения моего извещения о намерении продать земельные участки с информацией о том, что в мой адрес направлен отказ 18.02.2022г. Однако в нарушение 101-ФЗ до настоящего времени не отправлен отказ от преимущественного права КУГИ по покупке данных участков в адрес КУМИ Ленинск-Кузнецкого района. В следствии чего, до сих пор КУМИ не рассмотрен вопрос о целесообразности приобретения данных участок, лидо отказа от приобретения. Напоминаю, что в соответствии с 101-ФЗ общий срок рассмотрения моего извещения составляет 30 дней как для ГУКИ так и для КУМИ. Данный срок истек 18 февраля 2022г. Внятных ответов от специалистов КУГИ и КУМИ о причинах нарушения срока на ответы получить не удается. Прошу разъяснить причину нарушения сроков для отказа от преимущественного права установленных 101-ФЗ, и дать ответ когда отправлен в КМИ Ленинск-Кузнецкого района отказ, с указанием регистрационного номера письма.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о сроках рассмотрения извещения о намерении продать земельные участки, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 19.01.2022                                                      №4-6/630 о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в Ленинск-Кузнецком районе, с кадастровыми номерами 42:06:0114001:47, площадью 2,4004 га, по цене 10 000 рублей, 42:06:0114001:48, площадью 8,4045 га, по цене 40 000 рублей.

  Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг                «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащих Вам земельных участков в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 18.02.2022 №4-02/1008, направленным по адресу, указанному в извещении.

Согласно п.2 ст.3 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 г. № 65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Кемеровской области» преимущественное право покупки переходит к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Комитет письмом от 18.02.2022                                  № 4-02/1027 известил администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о переходе преимущественного право покупки земельных участков.   

 

 

      Председатель комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о сроках рассмотрения извещения о намерении продать земельные участки, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 19.01.2022                                                      №4-6/630 о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в Ленинск-Кузнецком районе, с кадастровыми номерами 42:06:0114001:47, площадью 2,4004 га, по цене 10 000 рублей, 42:06:0114001:48, площадью 8,4045 га, по цене 40 000 рублей.

  Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг                «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащих Вам земельных участков в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 18.02.2022 №4-02/1008, направленным по адресу, указанному в извещении.

Согласно п.2 ст.3 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 г. № 65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Кемеровской области» преимущественное право покупки переходит к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Комитет письмом от 18.02.2022                                  № 4-02/1027 известил администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о переходе преимущественного право покупки земельных участков.   

 

 

      Председатель комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Моя мама ветеран труда. Подскажите пожалуйста, как мне найти участок который она может оформить? На каком сайте и как узнать принадлежит он кому то или нет? Какие документы нужно для оформления. Спасибо!

Ответ:

Уважаемая Надежда Геннадьевна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран труда, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление земельного участка носит заявительный характер, процедура предоставления регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Также на вышеуказанном сайте размещена информация об участках, предлагаемых Комитетом для рассмотрения в целях индивидуального жилищного строительства.

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, согласно выписке из БТИ к построенному дому выделено 12 соток, а по кадастровому номеру 19,66. Каким образом я могу выкупить 7,66 соток. На каких условиях?

Ответ:

Уважаемая Анна Ивановна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Процедура предоставления земельных участков регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка.

    Для подготовки более детального ответа Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, огородничество, либо иное).

      Для рассмотрения возможности оформления земельного участка в границах г. Кемерово необходимо обращаться в адрес Комитета. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте.

     В случае если земельный участок, расположен в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Планируем приобрести жилой дом в ипотеку. Земельный участок на котором расположен жилой дом находится в аренде. Выдаете ли разрешение, что земельный участок на котором расположен жилой дом будет находится в залоге у банка.

Ответ:

Уважаемая Юлия Геннадьевна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

В случае нахождения на арендуемом по договору аренды земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего арендатору на праве собственности, согласие Комитета на залог права аренды земельного участка под объектом недвижимости не требуется в силу закона.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ право использования земельного участка в рамках действующего договора аренды возникает у другого лица при переходе к нему права собственности на здание, сооружение (объект недвижимости), находящееся на данном земельном участке.

После завершения процедуры приобретения жилого дома Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о замене арендатора по данному договору.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:  И.В. Костарева

                         О.В. Волчкова   

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Имеются ли у комитета жилые, нежилые помещения для предоставления в аренду?

Ответ:

Уважаемый Максим Геннадьевич!

 

На Ваше обращение о предоставлении информации о наличии свободных помещений для предоставления в аренду сообщаем.

В настоящее время в г. Кемерово свободных помещений имущества казны Кемеровской области - Кузбасса, к сожалению, нет.

По вопросу предоставления в аренду свободных нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений, предприятий предлагаем Вам обратиться в специализированную организацию -                   государственное предприятие «Фонд имущества Кузбасса» (Кузбассфонд), занимающееся продажей государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса, в том числе проведением торгов по продаже права аренды                             (г. Кемерово, ул. Дарвина, 4, тел. 75-32-52).

Информация об объектах размещена на сайте ГП «Кузбассфонд» (www.kuzbassfond.ru).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Шубина С. Н.

Тел.: 58-42-96

Согласовано:

Скоробогатова Ю.А.

Распечатать ответ

Вопрос:
Я приобрел нежилое здание на участке принадлежащем вам, на этом участке есть здания принадлежащие другим собственникам. Я хочу выделить себе участок, провести межевание и заключить с вами договор аренды. На сегодняшний день договоров аренды никто из собственников зданий с вами не заключал. Нужно ли мне согласие других собственников зданий при обращении к вам для выделение мне участка (утверждения схемы)

Ответ:

Уважаемый Николай Николаевич!

 

Для образования земельного участка под зданием необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением изготовленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласие собственников других зданий для образования земельного участка под объектом не требуется.

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Процких А.Ю.

583917

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли перераспределение земельного участка в СНТ

Ответ:

Уважаемая Арина Александровна!

 

      Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности определены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ.

       В соответствии с п.1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение допускается, в том числе, в следующих случаях:

       - в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

 - перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

      Стоит отметить, что конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

В связи с чем, для рассмотрения возможности перераспределения земельных участков в границах СНТ, рекомендуем обратиться в Комитет с соответствующим заявлением установленного образца, в порядке, предусмотренном ст. 39.29 Земельного кодекса РФ, приложив необходимый пакет документов. При этом, стоит отметить, что образование земельных участков в данном случае предусмотрено исключительно, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

С бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте. Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, 3), либо по почте.  

 

 

    И.о. председателя Комитета                                                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу проверить законность организации частной парковки по адресу: г. Кемерово, ул. Н. Островского, 10 А, автомойка Time. Руководитель Фисенко В.В.

Ответ:

Уважаемая Марина Сергеевна!

 

           В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков…» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области - Кузбасса, а также земельными участками на территории  г. Кемерово, собственность на которые не разграничена.

          Земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово,                         ул. Н. Островского, 10а, на котором расположена автомойка, находится в частной собственности. Полномочия по проверке законности использования земельного участка у Комитета отсутствуют.

          С целью проведения мероприятий в рамках государственного земельного надзора рекомендуем обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

 

 

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                         Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Ценева Е.В.

58-39-17

Распечатать ответ