Вопрос:
Добрый день. Я являюсь одинокой многодетной мамой. Дети 2008, 2017 и 2018 г.р. Проживаю с детьми в г. Кемерово в съемной квартире, в которой имею временную прописку вместе с детьми. В данном городе живу уже около 10 лет. Старший ребенок посещает школу в Кемерово, младшие стоят на очереди в детские сады этого же города. Личной недвижимости в собственности не имею. Хотелось бы узнать более подробно относительно предоставления земельного участка многодетным семьям. Есть неиспользованный материнский капитал, который хотелось бы использовать в строительстве частного дома. Подскажите пожалуйста, какие условия предоставления участка? Какие необходимы документы? Куда обращаться? При положительном решении земельный участок я должна искать сама или же мне будет предложен вариант без права выбора? Есть ли возможность получить участок в черте города? Личного транспорта не имею и поэтому если участок будет далеко от города посещение детьми школы и детских садов будет затруднено, особенно в зимнее время. Есть ли какая то компенсация за отказ в получении земельного участка? Дополню, что постоянная прописка у нас с детьми в пгт. Тисуль. В доме который официально признан аварийным и не пригодным для жилья. В прошлом году дому исполнилось ровно 100 лет. В нем сейчас проживает моя мама. Пенсионерка 1954 года рождения.

Ответ:

Уважаемая Светлана Александровна!

 

      Ваше обращение рассмотрено. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

      Согласно Земельному кодексу РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте                   до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Вариантами получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с земельным законодательством являются:

1) Поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

 2) Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

       3) Также возможно ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также         с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области                            от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».

  По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке территории - ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово; - ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка. Ожидаемый срок завершения работ по разработке документации – 2-3 квартал 2019г.

 Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                    ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Выплата компенсации вместо земельного участка законодательно на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день.Я, Чайка Виктор Михайлович, являюсь ветераном труда, в связи с чем 01.06.1998 года Администрацией Кемеровской области ему выдано удостоверение № 988621. В соответствии со ст. 2-1 Закона Кемеровской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» от 29.12.2015 г. 135-ОЗ «На основании подпункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства имеют:…ветеран труда…». В связи с чем, 19.09.2018 года, административный истец, Чайка Виктор Михайлович, обратился в КУМИ Таштагольского муниципального района через МФЦ Ташташтагольского района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов, приложив пакет документов, который необходим для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии со ст. 39.17 ЗК РФ, ссылаясь на ст. 2-1, ОЗ 135 от 29.12.2015 г., как на основание предоставление земельного участка без проведения торгов. Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый, административным истцом, земельный участок имеет кадастровый номер: 42:12:0102015:1375, расположен по адресу :пгт. Шерегеш, ул. Строительная, 104, общей площадью 1201 кв.м., вид разрешенного использования, под индивидуальную жилую застройку, правообладателем является Таштагольский муниципальный район ( собственность 42:12:0102015-1375-42/012/2017 от 09.03.2017 г.). 18.10.2018 года КУМИ по Таштагольского муниципальному району приняло решение об отказе в предоставлении земельного участка находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов на основании п. 11 ст. 39.16 ЗК РФ, так как указанный в заявлении участок был предметом аукциона, извещение, о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 ЗК РФ на официальном сайте РФ в информационно –телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов 04.05.2017г., на основании распоряжения Администрации Таштагольского муниципального района от 17.03.2017 г. № 183-р. Данный отказ был мной оспорен в судебном порядке и признан недействительным, решение суда вступило в законную силу. Я вновь обратился в КУМИ, где мне вновь отказали, я обжаловал отказ Куми Таштагольского муниципального района, теперь уже в прокуратуру, отказ признали незаконным......Я обратился в третий раз, и мне опять отказывают по тем же основанием. Вопрос в следующем: На каком основании специалисты КУМИ Таштагольского муниципального района в нарушении закона не предоставляют земельные участки в Шерегеше? и кто может разобраться в этом вопросе?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земли, сообщает следующее.

Для того чтобы установить наличиее или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка необходимо провести анализ всех имеющихся документов.

Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления. В связи с этим комитет не имеет возможности провести такой анализ, оценить действия комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района и ответить на вопрос на каком основании не предоставляются земельные участки в пгт. Шерегеш.

Оспорить отказы в предоставлении земельного участка Вы можете самостоятельно в судебном, подав иск в суд или административном порядке, обратившись в прокуратуру.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Прошу предоставить расширенный (полный) ответ по определению кадастровой стоимости (расчет), осуществленной оценщиком ЗАО "Эксперт" в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:27:0104005:490. Ответ предоставить на эл.почту.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земли, сообщает следующее.

Для того чтобы установить наличиее или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка необходимо провести анализ всех имеющихся документов.

Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления. В связи с этим комитет не имеет возможности провести такой анализ, оценить действия комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района и ответить на вопрос на каком основании не предоставляются земельные участки в пгт. Шерегеш.

Оспорить отказы в предоставлении земельного участка Вы можете самостоятельно в судебном, подав иск в суд или административном порядке, обратившись в прокуратуру.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, ранее являясь членом СНТ оформил земельный участок в собственность бесплатно . На данный момент являемся многодетной семьёй, имеем ли мы право на земельный участок бесплатно под ИЖС как многодетная семья?

Ответ:

Уважаемый Константин Константинович!

 

   Ваше обращение рассмотрено. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

   В случае, если земельный участок в границах СНТ, был оформлен в собственность бесплатно на основании п. 2.8 ст.3 Федерального закона                  137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» (т.е. на общих основаниях), то в настоящее время, при соблюдении условий, установленных Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», граждане, имеющие трех и более детей, в соответствии с п.6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ обладают правом на предоставление в собственность бесплатно земельного участка.

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день ! обратился клиент, который арендует с 2010 г. земельный участок . Арендодатель - КУГИ КО. договор аренды заключался сроком менее одного года. Договор аренды истек. Арендатор продолжает его арендовать и платить арендную плату. Согласно п.п. 7.2 Договора аренды, что в случае если по окончанию срока действия договора арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны Арендодателя Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вопрос в том, что я занимаюсь оформлением права собственности на дом, стоящий на арендуемом з/у. И нам отказали в регистрации, потому что договор аренды истек. как в данной ситуации поступить ? подписать дополнительное соглашение к этому договору ? заключить новый договор аренды ? или достаточно будет просто взять документ из КУГИ о том, что данный договор действует по сей день

Ответ:

В Вашем случае, рекомендуем обратиться в комитет с заявлением о подтверждении действия договора аренды земельного участка, возобновленного на неопределенный срок. В соответствии с действующим земельным законодательством продление договоров аренды не предусмотрено.

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
15.02.2019 №4-6-02/928 Высылали ли решение КУГИ в Администрацию Ленинск-Кузнецкого райна ? Нам Для продажи нужно ваше подвердение в Администрацию района. На наши неоднократные звонки - ответ таков : "звонити в Кемерово" помогите пожалуста получить решение для Администрации.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о намерении продать земельный участок, направленное на официальный сайт комитета, сообщает следующее.

          В адрес комитета поступило Ваше извещение от 07.02.2019                                                      №4-6/1656 о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в Ленинск-Кузнецком районе, с кадастровыми номерами 42:06:0103006:344, площадью 29,4097 га, 42:06:0103006:343, площадью 8,0659 га, общей стоимостью всех земельных участков                  120 000 рублей.

Согласно п.2 ст.3 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 г. № 65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Кемеровской области» преимущественное право покупки переходит к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района. Комитет письмом от 15.02.2019                  № 4-6-02/933 известил администрацию Ленинск-Кузнецкого района о переходе преимущественного право покупки земельных участков.   

 

 

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Ранее КуГИ КО в своем письме сообщило, что организация подъезда к фермерскому хозяйству возможна через участок 42:04:0204002:267 находящийся в собственности КО и переданный в аренду по договору 11.04.2007.№04-0341/ф . Для заключения соглашения о сервитуте прошу дать координаты арендатора. С уважением, К.Лапицкий

Ответ:

Уважаемый  Константин Анатольевич!

 

На Ваше обращение об установлении сервитута сообщаем.

Договор аренды земельного участка от 11.04.2007 № 04-0341/ф заключен на срок менее одного года (до 11.03.2008), по окончанию установленного срока возобновлен на неопределенный срок в соответствии со ст.621 ГК РФ.

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:04:0204002:267 находится в компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. 

На основании изложенного, для установления сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 42:04:0204002:267 Вам необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением, установленного образца с приложением необходимых документов, размещенного на сайте комитета www.kugi42.ru.  

 Председатель комитета                                                                                         О.А. Казаченко

  

Согласовано:

Яшина И.Н.

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста,существует-ли закон в Кемеровской области о предоставлении компенсации в замен земельного участка,предоставляемого многодетным семьям? Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемый Александр Андреевич!

 

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» предусмотрено, что граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Выплата компенсации вместо земельного участка законодательно на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

И.о. председателю комитета                                                             Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Кочеткова М.А. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста имеем ли мы право на земельный участок как многодетная семья если ранее был выдан участок бесплатно в СНТ. Когда мы не являлись многодетной семьёй?

Ответ:

Уважаемый Константин Константинович!

 

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ, гражданам, имеющим трёх и более детей, предоставление земельного участка в собственность бесплатно осуществляется однократно.

Таким образом, в случае, если Вы ранее приобретали земельный участок как льготная категория граждан, а именно – семья, имеющая в своем составе трёх и более детей, то, более правом таким не обладаете.

 

 

И. о. председателя комитета                                                                Е. Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, Подскажите, имеем ли мы право, как многодетная семья на получение земельного участка в собственность бесплатно в г.Кемерово. Я в браке, один ребенок от предыдущего брака и 2 совместных ребенка проживаем все вместе. Ранее льготой не пользовался , проживаю в Кемерово 44года. На мое заявление мне отказали потребовали схему, так как участок не размежеван. Я подготовил схему на оптическом диске в специализированной организации. Как мне подавать заявление на участок в собственность или на аренду (платная или бесплатная) с последующим оформлением в собственность после постройки дома?

Ответ:

Уважаемый Павел Валериевич!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Далее необходимо отметить, что представленные в настоящем заявлении сведения недостаточны для того чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос, сузив возможные варианты развития событий, либо дать корректные рекомендации. Таким образом, разъясняем Вам алгоритм предоставления участка, который (по общему правилу!) выглядит следующим образом.

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, расположенных по адресам:

- МАУ «МФЦ г. Кемерово» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а);

- МАУ «МФЦ г. Кемерово» (г. Кемерово, Пионерский бульвар,3);

- МАУ «МФЦ г. Кемерово» «Кировский» (г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в).

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Затем, в случае наличия положительного заключения администрации города Кемерово о возможности, например, строительства дома на испрашиваемом земельном участке, при условии отсутствия прав третьих лиц, либо иных препятствующих предоставлению участка обстоятельств, Комитет предварительно согласует предоставление испрашиваемого земельного участка.

После чего гражданам необходимо будет уточнить границы участка, осуществить его постановку на государственный кадастровый учёт, получить решение о предоставлении участка и зарегистрировать право собственности на него.

Данная процедура, в случае намерения оформления земельного участка, может быть применена и к Вам.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

 

И. о. председателя комитета                                                                Е. Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41

Распечатать ответ