Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где взять бланк о смене вида разрешенного использования земельного участка? По решению суда необходимо поменять ВРИ земельного участка, но к сожалению на Вашем сайте не могу найти бланк.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, направленное на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 № 506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области», Комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, являющимися собственностью Кемеровской области – Кузбасса.

Обращение об изменении вида разрешённого использования земельного участка может быть написано в свободной форме, при этом в обращении необходимо указать желаемый вид разрешенного использования земельного участка в точном соответствии с формулировкой, указанной в правилах землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) населенного пункта, в пределах которого расположен такой объект недвижимости. Несоответствие выбранного вида разрешенного использования объекта недвижимости виду, указанному в ПЗЗ, является основанием для отказа.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

Костарева И.В.

 

Исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65 Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Как снизить размер неустойки по задолженности за аренду земельного участка

Ответ:

 

Уважаемый Владимир Михайлович!

 

На Ваше обращение Комитетом подготовлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка об изменении пени.

Для подписания дополнительного соглашения необходимо прибыть в Комитет по адресу г. Кемерово, пр. Советский, 58 (телефон для связи 8(384-2)36-68-85).

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.Н. Яшина Исполнитель: Н.А. Ковригина телефон: 36-68-85

Самое актуальное здесь!

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Встали на учёт как многодетная семья, на предоставление земельного участка. Хотелось бы уточнить информацию. Как распределяются участки по очереди? Если есть интересующий участок в "банке площадок", требующий образования и уточнения границ, какие дальнейшие наши действия? И какие условия для самостоятельного поиска земельного участка? Нужно ли ждать, когда подойдёт очередь?

Ответ:

Уважаемая Анна Михайловна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от области от 29.12.2015 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» не реже одного раза в квартал, комиссией, для граждан осуществляется организация выбора из перечня земельных участков. Дополнительно, в порядке очередности (Вам присвоена 136 очередь), Вы будете уведомлены о необходимости явиться в Комитет для выбора земельного участка.

В случае, если Вас заинтересовал земельный участок из так называемого «банка площадок», требующий образования и уточнения границ, Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг, посредством одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса» или почтового отправления.

QR-код, позволяющий мгновенно получать доступ к Единому порталу государственных и муниципальных услуг, указан в правом нижнем углу настоящего уведомления.

Таким образом, для приобретения земельного участка, не входящего в перечень, «ждать, когда подойдет очередь» не требуется.

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется однократно.

В случае положительного рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не входящего в перечень, и дальнейшего предоставления его в общую равнодолевую собственность всех членов семьи, Вы будете сняты с учета.

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И. В. Анисимова О. И. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте, подскажите, как ветеран боевых действий, действующий участник СВО, как я могу получить земельный участок, что для этого нужно?

Ответ:

Уважаемый Антон Сергеевич!

 

В ответ на Ваше письмо от 06.10.2024 по вопросу о получении земельного участка ветерану боевых действий, действующему участнику специальной военной операции, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон № 135-ОЗ).

Согласно Закону № 135-ОЗ к льготной категории граждан отнесены, в том числе, военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции (далее – участник СВО).

Данные лица имеют право на однократное получение земельного участка в собственность бесплатно в целях индивидуального жилищного строительства на территории одного из населенных пунктов, перечень которых утвержден постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.11.2023 № 782 (далее – перечень) (https://bulleten-kuzbass.ru/bulletin/320332).

Для получения земельного участка в собственность бесплатно участник СВО должен выбрать из вышеуказанного перечня тот населенный пункт, где им планируется осуществлять индивидуальное жилищное строительство, а также встать на специальный учет, обратившись с заявлением и необходимым пакетом документов.

Уполномоченные органы (органы местного самоуправления) будут формировать земельные участки (утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и ставить их на государственный кадастровый учет (при необходимости), после чего, специально созданная в таких органах комиссия организует процедуру выбора земельных участков среди лиц, состоящих на учете (в т.ч. информирует граждан о дате, времени и месте проведения выбора земельных участков путем сообщения гражданину по телефону либо направления извещения гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении).

После осуществления участником СВО, состоящим на учете (его уполномоченным представителем), выбора земельного участка из предложенных, уполномоченный орган проводит проверку соответствия гражданина требованиям и условиям, установленным Законом № 135-ОЗ, и, в случае соответствия гражданина таким требованиям и условиям, принимает решение о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно и обеспечивает государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок.

 

 

 

С уважением,

председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Рубан Ю.В.

 

Лямзина К.С.

 

Исп. Суворова Оксана Владимировна, 58-66-48

Распечатать ответ

Вопрос:
как получить акт сверки за 2023, 2024 годы? как узнать нет ли пени? действуют ли договоры №С106-2064? №10-01-7/22-2, есть ли изменения по договорам, нужна вся актуальная информация

Ответ:

Уважаемый Константин Владимирович!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

Согласно условиям договора аренды земельного участка от 27.04.2022 № 10-01-Э/22-2 срок его действия установлен по 31.01.2071.

Срок действия соглашения от 30.09.2016 № С106-2064 о присоединении к договору аренды земельного участка от 27.11.2006 № 06-2064 устанавливается до прекращения действия договора аренды, который в настоящее время продлен на неопределенный срок и является действующим.

Уведомления об изменении арендной платы за 2023, 2024 годы по договору аренды от 27.04.2022 № 10-01-Э/22-2, по соглашению о присоединении от 30.09.2016 № С106-2064 направлены на Ваш почтовый адрес, указанный при заключении дополнительного соглашения от 11.11.2022 к соглашению от 30.09.2016 № С106-2064 о присоединении к договору аренды земельного участка от 27.11.2006 № 06-2064.

Акты сверки по договору аренды от 27.04.2022 № 10-01-Э/22-2, по соглашению о присоединении от 30.09.2016 № С106-2064, копии уведомлений об изменении арендной платы с 01.01.2023, с 01.012024 необходимо получить нарочным в Комитете (контактный телефон 58-63-44).

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:.

Волчкова О.В.

Рейхерт С.В.

Федосова О.А.

Исп.: Зеленская А.С. (58-63-44)

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Имеется жилой дом в собственности, земельный участок под этим домом с к.н. 42:24:0101063:104 без прав. Подскажите, какова будет примерная стоимость земельного участка после его соответствующего оформления? Льгот нет.

Ответ:

Уважаемая Анжелика Сергеевна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка под жилым домом определятся в размере 25 процентов их кадастровой земельного участка. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка, в настоящее время его выкупная стоимость составляет 183 068, 56 руб.

Информация об актуальной кадастровой стоимости содержится в выписке из ЕГРН, которая может быть получена в Росреестре по Кемеровской области – Кузбассу.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У меня земельный участок для ведения огородничества находиться в аренде. Права аренды зарегистрированы в Росреестре, но срок договора аренды истек. Могу ли я выкупить данную землю без продления договора аренды по закону Кемеровской области № 77-ОЗ от 22.07.2024 г. "О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участок в 2024 г."

Ответ:

Cогласно Постановлению Правительства РФ от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в РФ в 2022-2024, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности и размере такой платы», допускается продажа без проведения торгов земельного участка, предназначенного, в том числе, для ведения гражданами огородничества для собственных нужд, и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка.

Таким образом, при намерении оформить в собственность земельный участок для ведения огородничества, Вам необходимо первоначально заключить договор аренды на интересующий земельный участок. Далее, являясь арендатором земельного участка, до 31.12.2024г., Вы можете обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без торгов в собственность за плату.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В. Панькова О.А. Исп.: Ложкина Е.А. тел.: 362719

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, у меня имеется не приватизированная квартира со старым ордером, куда обратиться,чтобы заключить договор социального найма, а в дальнейшем приватизировать квартиру?

Ответ:

Уважаемый Николай Валентинович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса сообщаем.

В соответствии со статьями 49, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. В связи с чем Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения объекта недвижимости для получения муниципальной услуги.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Рубан Ю.В.

 

Лямзина К.С.

 

Исполнитель:

Суворова Оксана Владимировна, 8 (3842) 58-66-48

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, как заказать выписку из единого реестра недвижимости имущества по форме утвержденной приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329. Адрес объекта : Кемеровская область, Кузбасс, г. Осинники ул. Победы зд. 11, находящееся в оперативном управлении Государственного профессионального образовательного учреждения" Осинниковский горнотехнический колледж"

Ответ:

Уважаемая Анастасия Васильевна!

 

 

Для заказа выписки из единого государственного реестра недвижимости, по форме утвержденной приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329, государственному профессиональному образовательному учреждению «Осинниковский горнотехнический колледж» необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с соответствующим заявлением.

 

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Е.Н. Конюхова

А.А. Тимакова

Исполнитель: Флах С.А.

тел. 8(3842)58-37-97

 

 

Уважаемая Анастасия Васильевна!

 

 

Для заказа выписки из единого государственного реестра недвижимости, по форме утвержденной приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329, государственному профессиональному образовательному учреждению «Осинниковский горнотехнический колледж» необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с соответствующим заявлением.

 

 

 

Председатель Комитета О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Е.Н. Конюхова

А.А. Тимакова

Исполнитель: Флах С.А.

тел. 8(3842)58-37-97

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Обратились в УАиГ г. Кемерово с вопросом о выдаче разрешения на строительтво склада на принадлежащем нам участке 42:24:0101018:2075, на что получили отказ №06-02-10/10543 от 17. 09. 2024. Одной из причин отказа было отсутствие разрешения на размещение проезда к земельному участку. До обращения за выдачей разрешения на строительство мы обращались в управление дорожного хозяйства и благоустройства города Кемерово, где получили согласование строительства примыкания автомобильной дороги ул. Щетинкина к нашему участку. Одним из пунктов согласования было получение права пользования части земельного участка в границах полосы отвода автомобильной дороги, на эксплуатацию примыкания на условиях сервитута. Вопросы по существу: 1) что нужно предоставить и куда для получения Разерешения на размещения примыкания автодороги к нашему участку? (если такое в вашей зоне ответственности) для предоставления в УАиГ 2) что нужно что бы оформить право использования части земельного участка под планируемым отводом автодороги на условиях сервитута? чтобы приложить к проекту согласования строительтсва примыкания в УБДХ.

Ответ:

Для оформления земельных отношений с целью размещения проезда к земельному участку, разъясняем следующее.

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность использования земельных участков без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещения объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов…».

Пунктом 12 перечня определены объекты – проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Размещение объекта осуществляется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения видов объектов…», на основании решения, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельным участком.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией).

Заявление подается через ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3), либо Почтой России, а также заявление могут быть направлены через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений (ссылка: https://www.gosuslugi.ru/600154/1/form).

Глава V.3 Земельного кодекса РФ регламентирует установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка или его части должно содержать кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут или учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут.

Испрашиваемая Вами территория для установления сервитута относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово, в связи, с чем установление сервитута в отношении испрашиваемой территории невозможно.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

Каменева Ирина Игоревна тел.: 58-65-51

Распечатать ответ