Вопрос:
Добрый день! Интересует предоставление земельного участка в аренду из земель лесного фонда. Планируется аренда лесного участка в районе поселка Шерегеш с возможностью возведения на нем временных некапитальных строений под рекреационные цели. В связи с этим, есть несколько вопросов: 1. Каков порядок предоставления лесных участков в аренду под данные цели? 2. Как осуществляется выбор и выдел границ интересующего лесного участка под аренду? 3. Куда следует обратиться с вопросом о выделении участка? Какие документы для этого нужны?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земель лесного фонда, сообщает следующее.

Земли лесного фонда находятся в собственности Российской Федерации.

Поскольку вопрос распоряжения данными землями не входит в компетенцию Комитета за получением интересующей Вас информации Вы можете обратиться в департамент лесного комплекса Кузбасса - орган, уполномоченный на распоряжение землями лесного фонда.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Как можно ознакомиться с решением комитета от 11.03.2015г номер 3-2/1116,кому был предоставлен в собственность участок номер 334 в Снт сухой искитим.Т.к владею данным участком с 2015г,и в процессе приватизации всплыл факт данным участком во владении посторонним лицом.

Ответ:

Уважаемый Арменак Михайлович!

 

 

          Действительно, Комитет решением от 11.03.2015г. №3-2/1116 предоставил земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово,                  СНТ СН «Сухой Искитим», участок №334, в собственность иному гражданину. В настоящее время решение не отменено.

Более подробная информация, содержащая сведения о гражданах, не может быть представлена комитетом, так как это будет является нарушением  Федерального закона от 27.07.2006 №152 «О персональных данных».

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте можно узнать как можно оформить компенсацию за земельный участок,положенный мне по закону,как многодетной малообеспеченной семье,я знаю что данный закон уже давно применяется на практике,и многие семьи уже смогли оформить данную выплату.Прошу помогите разобраться с сложившейся ситуацией,я везде спрашиваю но там получаю отказ.

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна!

 

На территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Выплата же денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

 

Костарева И. В.

 

Анисимова О. А.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Мой долг по аренде земли в гаражном кооп Комсомольский , в Рудничном р-оне. г. Кемерова

Ответ:

Уважаемый  Александр Васильевич!

 

 

          На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Согласно п.3.2. договора аренды земельного участка от 30.08.2017      №17-09-Э/16-16 арендатор самостоятельно ежегодно до 15 ноября года, за который производится оплата, обязан перечислять арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в протоколе определения величины арендной платы. Сумма задолженности по договору аренды на 11.02.2021 составляет 939,42 руб. (не оплачено за 2020 год).

Согласно п.6.1. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по внесению арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  По состоянию  на 11.02.2021 начислена пеня в размере  106,80 руб.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Е.В. Бычкова, 58-63-44

Распечатать ответ

Вопрос:
В ответ на Ваш исх. №: 4-6-10/1914 от 26.10.2020г. сообщаю, что к моему обращению было прикреплено: схема расположения участка, который необходимо образовать, с указанием географических точек и длине кадастровых линий в метрах, с указанием основного кадастрового номера всего основного участка, из которого необходимо было изъять и сформировать нужный мне земельный участок для ведения подсобного хозяйства. Кроме этого в электронном виде было приложено пенсионное и ветеранское удостоверения. Поэтому, слова Испл. Бородич А.М. тел. 585482, подписанные Председателем Комитета О.А. Казаченко считаю полной ложью и фальсификацией документов, с превышением служебных полномочий. Если в течение 30 календарных дней не будет вынесено решение о предоставлении мне указанного земельного участка, буду вынужден передать все материалы в суд общей юрисдикции для защиты своих прав и свобод, с подачей соответствующей жалобы в органы прокуратуры и следственного комитета РФ.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Михайлович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Вашу претензию, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка должна прилагаться  схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

К Вашему заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не прилагалась.

Представленное Вами изображение не является схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ кадастровый номер земельного участка, из которого в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка должен быть указан именно в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка

В Вашем заявлении такой кадастровый номер земельного участка указан не был. На представленном изображении также отсутствует кадастровый номер исходного земельного участка.

На основании изложенного и в соответствии с пунктом 3 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ заявление было возвращено заявителю.

В соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса РФ решение о предоставлении земельного участка может быть принято только на основании заявления о предоставлении земельного участка.

Поскольку заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов от Вас не поступало, Комитет на основании Вашей претензии не имеет возможности рассмотреть вопрос принятия решения о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.

Кроме того, в уведомлении о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка от 26.10.2020 № 4-6-10/1914 Вам было разъяснено, что согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам труда предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

На территории Таштагольского муниципального района отсутствуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

Таким образом, Комитет в принципе не может предоставить кому-либо в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в Таштагольском муниципальном районе в связи с отсутствием таких земельных участков в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

В случае если Вы не согласны с ответом Комитета на Ваше обращение Вы можете обратиться с жалобой на принятое по обращению решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением обращения в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте. я купила дом с арендованным участком. подскажите как мне сейчас переоформить участок на себя?в дальнейшем хочу приватизировать участок. Или можно не переделывать на себя договор аренды. а сразу начать приватизацию?

Ответ:

Уважаемая Юлия Евгеньевна!

 

Вы, являясь собственником жилого дома, имеете исключительное право на оформление в собственность земельного участка под ним, на основании                ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Согласно действующему законодательству Вы самостоятельно можете выбрать вид права (собственность/аренда) на котором намерены оформить какой-либо земельный участок. 

В настоящее время Вы можете сразу обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Однако в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом, к Вам перешли права и обязанности по заключенному договору аренды. Таким образом, до момента государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок необходимо оплачивать арендную плату.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Кемерово, входит в полномочия Комитета.

С бланком заявления и перечнем необходимых документов можно ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков». Направить соответствующее заявление в Комитет, Вы можете, обратившись в любой офис   ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте.

В случае, если земельный участок располагается в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Анисимова О.И.

36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу направить на электронную почту скан АКТа сверки по оплате аренды земельного участка по адресу: г. Кемерово, Октябрьский проспект, 4А на 01.02.2021г. ДО 04.02.2021г. С уважением, Жилина Татьяна Анатольевна.

Ответ:

Уважаемая  Татьяна Анатольевна!

 

           На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), сообщаем.

Акт сверки по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Кемерово, пр. Октябрьский, 4, от 19.07.2018 № 1- 3 необходимо получить нарочным в Комитете (контактный телефон 58-63-44).

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

С.В. Рейхерт

О.А. Федосова

 

 

Исп.: Е.В. Бычкова, 58-63-44

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Как можно увидеть подробный расчет кадастровой стоимости частного дома. В личном кабинете ИФНС стоимость моего дома определена в 3 с половиной миллиона, поэтому налоговая ставка повышенная. Хотела узнать из чего складывается такая кадастровая стоимость. Зашла на сайт Россреестра там по моему кадастровому номеру нет информации. Позвонила в Россреестр, там сказали обращаться в местный Земельный Комитет.

Ответ:

Уважаемая Наталья Юрьевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета по вопросу кадастровой стоимости жилого дома, сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в Кемеровской области проводилась в 2011-2012гг., в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, являлось Управление Росреестра по Кемеровской области.

В соответствии со ст. 24.18 вышеназванного Федерального закона, в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, заявитель вправе обратиться к заказчику работ.

 Учитывая вышеизложенное, для получения разъяснений по кадастровой стоимости для данного объекта капитального строительства, рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу                 (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г, электронная почта: 42_upr@rosreestr.ru).

 

 

С уважением,

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Прошу направить на мой электронный адрес: Lsuradeikina@mail.ru копию Договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г Кемерово, ул Клары Цеткин, заключенный в 2012-2013 г, в связи с утерей моего экземпляра. При невозможности отправки по почте, готов приехать лично для получения.

Ответ:

Уважаемый Александр Геннадьевич!

 

На Ваше обращение направляем копию договора аренды земельного участка от 28.02.2014 №19-02-Н/14.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Если договор аренды был заключён на срок 5 лет, прошло 4 года пользования , могу ли продлить договор на 10 лет

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

Нормами Земельного кодекса РФ не предусмотрено продление договоров аренды земельных участков.

Однако, в связи с принятием Правительством РФ неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и  предотвращение последствий распространения новой короновирусной инфекции, в соответствии с Федеральным законом от 08.06.2020 № 166-ФЗ ст.23 п.6  Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, до 1 марта 2021 года вправе потребовать от Арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия договора, при условии, что:

- договор аренды земельного участка заключен до 01.04.2020г;

- срок действия договора аренды земельного участка не истек;

- на дату обращения Арендатора у Комитета отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка.

Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года.

На основании изложенного, продление договора аренды земельного участка на 10 лет не представляется возможным.

 

Председатель Комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ