Вопрос:
Добрый день! Интересует аренда земли под предпринимательскую деятельность, прокат спортинвентаря. В центральном районе. Площадь 50 м2, павильон перевозной. Какие действия необходимо предпринять. На планируемой улице находятся множество з/у, согласно публичной кадастровой карте. Так же на них проходят подземные коммуникации.

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, разъясняем следующее.

Согласно п.3 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (далее - Постановление Правительства), в соответствии с Положением                           о порядке и условиях размещения видов объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300, на землях                        и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области                        от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), установлен определенный перечень видов объектов и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 25 перечня видов объектов, утвержденных Постановлением Правительства, определены объекты – «Пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, а также велопарковки.

Согласно п.2.1. Положения, объекты, указанные в пунктах 19, 23 - 25 перечня видов объектов, размещаются на основании акта о размещении нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения, утвержденного в установленном порядке органом местного самоуправления.

Постановлением администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944 утверждена дислокация объектов для организации обслуживания зон отдыха населения (далее Дислокация), в которой установлены места, где возможно размесить данные объекты.

В случае если интересующее Вас место для размещения проката определено в Дислокации, то для размещения объекта Вы обращаетесь в Комитет с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией)   по форме согласно приложению к Положению.

Заявление подается через ГАУ "УМФЦ Кузбасса" (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, ребёнку 7 лет, он инвалид 1 группы, единоличный собственник дома, предоставят ли ему в собственность земельный участок как инвалиду под его домом?

Ответ:

Уважаемая Юлия Вадимовна!

 

В первую очередь следует отметить, что согласно ст. 1 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в зависимости от степени расстройства функций организма лицам, признанным инвалидами, устанавливается группа инвалидности, а лицам в возрасте до 18 лет устанавливается категория «ребенок-инвалид».

Исходя из текста вопроса речь идет о ребенке 7 лет, а значит, он не может быть инвалидом I группы, а является «ребенком – инвалидом».

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», определены категории граждан – собственники жилых домов, которые могут получить земельный участок в собственность бесплатно.

К ним, в том числе, относятся члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Под членами семьи понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды.

При этом, члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен жилой дом, при условии его нахождения в общей собственности всех членов семьи.

Предоставление осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте скажите пожалуйста можно ли получить бесплатно земельный участок если в семье имеется ребёнок инвалид?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Анатольевна!

 

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» определены льготные категории граждан, которые имеют право на получение участка в собственность бесплатно.

К ним, в том числе, относятся члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Под членами семьи понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды.

В собственность бесплатно участок предоставляется:

из земель населенных пунктов:

- для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства. Предоставление осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Кроме того, указанная категория граждан может воспользоваться таким правом при условии нахождения жилого дома в общей собственности всех членов семьи.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли возможность подать пакет документов на рассмотрение, чтобы оформить земельный участок в аренду для ведения ЛПХ, в МФЦ города Кемерово (в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса). Земельный участок находится в деревне Иткара, Ленинского поселения, Яшкинского муниципального округа. Если такой возможности нет, куда обратиться для подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Ответ:

Уважаемая Анна Борисовна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о возможности подачи документов в МФЦ г. Кемерово, направленное на официальный сайт, сообщает.

Для подачи заявления о предоставлении земельного участка Вы можете воспользоваться услугами любого МФЦ на территории Кузбасса.

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано:

 

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. По адресу город Новокузнецк, пр.Казарновского, дом №1, корпус 2, гараж № 11, находится земельный участок с капитальным строением - гаражом. Строение оформлено в собственность, земля находится в аренде. Каким образом можно при покупке гаража оформить в собственность землю? Нет ли факторов препятствующих оформлению данного участка в собственность (например водоохранная зона и др)? Каким образом происходит передача права аренды? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Всеволод Александрович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение от 31.05.2021 №4-6/8952, сообщает следующее.

В соответствии с п. 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пп.1 п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ, граждане, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности  земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, в случае если земельный участок предоставлен  гражданину в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных  п. 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного Кодекса).

В соответствии с п. 3 ст. 104 Земельного кодекса РФ, земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе  права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Предоставление земельного участка в собственность может быть рассмотрено в рамках  рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

Согласовано: Романенко Ю.И.

 

                       Костарева И.В.

 

Исп. Римова М.Г. тел/факс: 58-03-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите, в Ленинске Кузнецком можно получить сертификат многодетным вместо земельного участка.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о получении сертификата вместо земельного участка, направленное на официальный сайт, сообщает.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан (в том числе многодетным семьям) регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Компенсация взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом не предусмотрена.

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
В 2014 году купила дом с использованием материнского капитала. Дом в до левой собственности с детьми по 1/3 доли каждому. В 2015 году оформила землю в собственность так же в долях с детьми. При покупки земли ни каких обременения на землю не было. Об этом есть строка в договоре купле продажи земли. Сейчас решила дом продать. При продаже у нотариуса выяснилось что на землю есть обременения в виде аренды сроком на 45 лет бывшей хозяйки дома и правом третьих лиц вести ремонтно востановительные работы на хоз постройка примыкающих к границам участка. Обременения в виде аренды сняли через МФЦ, а что делать с остальным не знаю. Покупатель отказывается покупать дом с таким обременением, а они уже в ехали в дом, да и я уже купила другое жилье детям и переехала в него взяв кредит в банке. Я одна с ними помочь не кому. Ни кто не видит где находится это обременение. Помогите пожалуйста.

Ответ:

Уважаемая Ольга Витальевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Из Вашего обращения следует, что речь идет, вероятнее, об обременении земельного участка сервитутом. Сервитут установлен для пользования земельным участком в целях проведения ремонтных восстановительных работ хозяйственной постройки, расположенной на смежном земельном участке.                  В связи с этим, рекомендуем Вам обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу через отделы «Мои документы» ГАУ «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» за получением информации об основаниях установления сервитута для дальнейшего его прекращения. А также рекомендуем Вам обратиться к соседям  (правообладателям) смежного земельного участка, в интересах которых установлено обременение в виде сервитута для получения необходимой информации.

В соответствии со статьей 276 Гражданского кодекса РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.               В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Для получения правовой помощи, юридических услуг (юридического сопровождения) по разрешению данной ситуации, Вы можете обратиться в любую юридическую консультацию, оказывающую соответствующие услуги.   

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! По адресу г.Кемерово, ул. Дружбы 31-а был установлен киоск. Вопрос законности его установки был задан в упраляющую компанию АРТ-Сервис. Там сказали, что киоск установлен незаконно, данная информация передана в полицию и что киоск должны убрать. Прошла неделя сегодня киоск начал работу. Прошу проверить законность установки данной торговой точки, а так же, в случае неправомерной установки, принять меры по его "вывозу" с прилигающей территории дома.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Сергеевич!

 

В рамках полномочий по предоставлению земельных участков в городском округе – городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области – Кузбасса, сообщаем.

Согласно информации из обращения, киоск расположен на земельном участке, предназначенном для размещения многоквартирного жилого дома (предположительно на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101037:3372).

Согласно п/п 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Комитет не уполномочен распоряжаться земельным участком, который находится в собственности жильцов многоквартирного дома.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                           Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Черняева А.Р.

 

Исп.: Кулицкая Я.А. Тел.: 8(3842) 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
я живу в частном секторе в г.Кемерово, у меня по соседству находиться земельный участок,он заброшен и дом на нем разрушился, хозяйка умерла давно,могу ли я оформить часть земельного участка в собственность?, т.е. немного увеличить свою площадь. Что для этого необходимо?

Ответ:

Уважаемая Анна Валерьевна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса,  разъясняем.

Из текста Вашего обращения усматривается, что Вы намерены приобрести в собственность часть земельного участка, смежного с принадлежащим Вам земельным участком.

По вопросу предоставления Вам в собственность указанного земельного участка Вы вправе обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) с соответствующим заявлением, исполненном на бланке установленной формы (бланк заявления содержится на сайте Комитета).

После получения Вашего заявления Комитет направит межведомственные запросы с целью установления наличия либо отсутствия вещных прав на испрашиваемый земельный участок.

В случае, если земельный участок не обременен правами третьих лиц, Вы вправе будете претендовать  на приобретение земельного участка в общем порядке согласно процедуре, содержащейся в административном регламенте Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» (утв. приказом КУГИ Кузбасса от 04.08.2020 № 3-2/1257-п), а при наличии у Вас льгот – бесплатно.

В случае, если земельный участок обременен правами третьих лиц и имеются основания для прекращения прав на него с целью вовлечения в оборот, Комитет в судебном порядке обратится за устранением обстоятельств, препятствующих предоставлению указанного земельного участка.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я живу в частном секторе в г.Кемерово, у меня по соседству находиться земельный участок,он заброшен и дом на нем разрушился, хозяйка умерла давно,могу ли я оформить часть земельного участка в собственность?, т.е. немного увеличить свою площадь. Что для этого необходимо?

Ответ:

Уважаемый Сергей!

 

После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, гражданину первоначально необходимо ознакомиться с его содержанием (текстом).

Так, в отношении земельных участков, расположенных в городе Кемерово,  пунктом 2 указанных решений предусмотрен один из следующих этапов:

- обеспечение проведения гражданином работ по образованию земельного участка,  в соответствии со схемой расположения земельного участка и обращение (без доверенности) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета  земельного участка;

- обеспечение гражданином уточнения границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и обращение (без доверенности) с заявлением об осуществлении  государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с уточнением его границ.

Для этого гражданину, в отношении которого принято решение, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Далее, после выполнения вышеуказанных действий, необходимо направить заявление о предоставлении земельного участка.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений в Комитет, в отношении земельных участков, расположенных в городе Кемерово, размещены на сайте Комитета.

Если предварительно согласованный участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявления направляются в соответствующую администрацию.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ