Вопрос:
Помогите разобраться с КУМИ Новокузнецкого района, уже три года члены СНТ не могут оформить свои земельные участки в собственность !!! Говорят земля закончилась!!! СНТ существует уже более 40 лет, входит более 800 членов, оформили в собственность 700 участков, а на 100 земли не хватило,,это как?? а для кого тогда действует дачная амнистия?? предлагают сделать Проект межевания на оставшиеся участки, а как? ведь они все расположены в границах существующего общества и никаких дополнительных земель не занимаем, проект разбивки был согласован с районом, земля предоставлена по Госакту и вдруг она кончилась,, верните пожалуйста землю садоводам...

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о несогласии с действиями администрации Новокузнецкого муниципального округа при распоряжении земельными участками, сообщает следующее.  

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса вопросы предоставления земельных участков, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального округа, (за исключением находящихся в государственной  собственности Кемеровской области – Кузбасса) не входят в компетенцию Комитета.

Указанные в Вашем обращении земельные участки не находится в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

Для ответа на Ваши вопросы необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать такую оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Новокузнецкого муниципального округа.

В связи с вышесказанным Ваше обращение направлено в прокуратуру Новокузнецкого района для рассмотрения по существу и ответа.

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А.Казаченко

И.В.

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Бородич А.М. тел. 58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу дать разъяснения о праве пользования на объекты по кадастровым номерам: 42:19:0201003:83 и 42:19:0201003:84 за 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. Данное пояснение необходимо для корректного начисления земельного налога за данные периоды.

Ответ:

Уважаемая Гульшан Садыровна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение от 04.03.2024 №5-6/4099 о разъяснении права пользования на земельные участки с кадастровыми номерами: 42:19:0201003:83 и 42:19:0201003:84 расположенные по адресу: Кемеровская область, Яшкинский район,, ст. Тутальская, ул. М. Ракевича, 27,31. и  Кемеровская область, Яшкинский район, ст. Тутальская, ул. М. Ракевича, 68-а соответственно, сообщает следующее.

На земельный участок с кадастровым номером 42:19:0201003:83, право Кемеровской области зарегистрировано 42:19:0201003:83-42/080/2021-1 от 07.05.2021г. Между Комитетом и МКОУ «Тутальская школа-интернат для обучающихся, воспитанников с овз» ЯМО в отношении указанного земельного участка, был заключен договор безвозмездного пользования БП 58-05/21 от 18.06.2021 сроком действия до одного года с 18.06.2021г. по 15.06.2022г.

На земельный участок с кадастровым номером 42:19:0201003:84, право Кемеровской области зарегистрировано 42:19:0201003:84-42/080/2021-1 от 07.05.2021г. Между Комитетом и МКОУ «Тутальская школа-интернат для обучающихся, воспитанников с овз» ЯМО в отношении указанного земельного участка, был заключен договор безвозмездного пользования БП 57-05/21 от 18.06.2021г. сроком действия до одного года с 18.06.2021г. по 15.06.2022г.

После окончания действия договоров БП 58-05/21 от 18.06.2021г. и БП 57-05/21 от 18.06.2021г., на период 2022-2023гг. учреждением право пользования на земельные участки не оформлялось.

В соответствии с п.1 ст. 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с п. 2 ст. 388 Налогового кодекса РФ, не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Согласно вышеизложенного, в период действия договоров безвозмездного пользования БП 58-05/21 от 18.06.2021г. и БП 57-05/21 от 18.06.2021г. налог на земельные участки 42:19:0201003:83 и 42:19:0201003:84 не начислялся, соответственно учреждение не являлось налогоплательщиком.

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Костарева И.В.

 

Исп. Римова М.Г. тел. 58-03-70

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Согласно п.2.9.5 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы " , - " размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов "а", "у" пункта 2.2, пункта 2.5 вышеуказанного Порядка на основании кадастровой стоимости, утвержденной приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в 2022 году, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2022 год, более чем в 1,152 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов "а", "у" пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка, превышает более чем в 1,152 раза размер арендной платы, установленный в 2022 году, размер арендной платы на 2023 год принимается равным размеру арендной платы в 2022 году, увеличенному в 1,152 раза". Между АО "Кузнецкинвестстрой" и администрацией заключен договор аренды (от 2016 г) земельного участка с кадастровым номером 42:09:1302001:1760 площадью 51234 кв.м. В результате кадастровых работ от 22.05.23 г площадь земельного участка изменилась и равна 30363 кв.м. Расчет арендной платы за площадь 51234 кв м (за 2023 г) рассчитан , как : 66560 (размер арендной платы 2022 г за площадь 51234 кв.м.)*1,152= 76 677 руб 12 коп. Расчет арендной платы за площадь 30363 кв м (за период с 22.05.23 г по 31.12.23 г, за 141 день) рассчитан , как : 66560 (размер арендной платы 2022 г (за площадь 51234 кв. м))*1,152*141/365= 29 620 руб 48 коп. При изменении площади земельного участка размер арендной платы за земельный участок не изменился. АО "Кузнецкинвестстрой" просит Вас предоставить разъяснение по расчету арендной платы при изменении площади земельного участка.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

Разъяснение норм действующего законодательства не входит в полномочия Комитета, вместе с тем, исходя из сложившейся практики, необходимо отметить следующее.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее - Порядок).

В соответствии с подпунктом «у» пункта 2.2 Порядка арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процента в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами на территории Кемеровской области - Кузбасса, в том числе включенных в состав проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами для размещения зданий, строений, сооружений и других целей.

При этом согласно подпункту 2.9.5 Порядка размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у» пункта 2.2, пункта 2.5 Порядка на основании кадастровой стоимости, утвержденной приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в 2022 году, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2022 год, более чем в 1,152 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у»  пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка, превышает более чем в 1,152 раза размер арендной платы, установленный в 2022 году, размер арендной платы на 2023 год принимается равным размеру арендной платы в 2022 году, увеличенному в 1,152 раза.

Указанные подпункты не предусматривают иных вариантов определения размера арендной платы, в том числе в случае изменения площади земельного участка.  

Таким образом, арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 42:09:1302001:1760 в 2023 году определена в соответствии с Порядком.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. 09.02. передано письмо о намерении продать з/у сх назначения с кадастровым номером 42:04:0319002:238. До настоящего времени ответ не поступил. Прошу продублировать ответ на адрес электронной почты, указанный в письме.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, повторно рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

По результатам рассмотрения извещения о продаже земельного участка                              с кадастровым номером 42:04:0319002:238, площадью 2,5921 га.                           Комитетом подготовлено и направлено в Ваш адрес письмо от 29.02.2024                          № 4-02/1809.

          Кроме того, рассмотрев обращение, поступившее на сайт Комитета,                       на указанную электронную почту был направлен скан-образ вышеуказанного письма.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы взять землю (встать на учет) в муниципальном округе, если сами проживаем в городском?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваши вопросы о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При этом имеется два варианта оформления земельных участков.

Первый вариант - оформление земельного участка из перечня земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, состоящим на учете, в собственность бесплатно.

Администрации всех муниципальных образований должны были до 20.12.2023 создать перечень земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, состоящим на учете, в собственность бесплатно.

Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, состоящим на учете, будет осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка уполномоченным органом схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, включенных в перечень, в случае если земельные участки предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельные участки; выполнение кадастровых работ и постановка таких земельных участков на государственный кадастровый учет;

2) выбор земельного участка гражданами, состоящими на учете, из числа земельных участков;

3) принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, состоящих на учете;

4) осуществление уполномоченным органом государственной регистрации права собственности гражданина, состоящего на учете, на земельный участок.

Для оформления земельного участка Вам необходимо встать на учет по месту жительства в органе уполномоченном на распоряжение земельными участками.

В случае если Вы прописаны в г.Новокузнецке, то встать на учет необходимо в комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.

Второй вариант оформления земельного участка – самостоятельный поиск свободного земельного.

Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса - публичной кадастровой карты Росреестра или любого другого картографического ресурса. 

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

Заявление должно быть подано всеми членами многодетной семьи.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Учитывая изложенное, в случае если у Вас имеется возможность самостоятельного поиска земельного участка, то Вы можете оформить земельный участок на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Новокузнецком муниципальном округе.   

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Какая стоимость аренды земельного участка из списка на вашем портале и можно ли самому найти участок и прийти к Вам оформить его?

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович!

 

Размер арендной платы может различаться в зависимости от основания приобретения земельного участка, его местоположения и площади.

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельный участок в аренду для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен гражданам на общих основаниях (пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Обращаем Ваше внимание, что в данном случае предоставление земельного участка осуществляется в порядке, определенном ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, который подразумевает проведение аукциона лишь в случае поступления заявления иного лица в отношении испрашиваемого Вами земельного участка в период действия извещения о его предоставлении.

Размер арендной платы определяется по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Также, земельный участок для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен гражданам, обладающим правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду за плату без проведения торгов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

В данном случае, размер арендной платы составляет не более 2000 руб. в год.

Также информируем, что осуществить поиск земельного участка с интересующими Вас характеристиками можете самостоятельно.

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в г. Кемерово, заявление может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И. В.                         Панькова О. А.                         Волчкова О. В. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, зарегистрированы в г.Новокузнецке, можем ли мы запросить землю в муниципальном округе Новокузнецка или только в г.Новокузнецке?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваши вопросы о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При этом имеется два варианта оформления земельных участков.

Первый вариант - оформление земельного участка из перечня земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, состоящим на учете, в собственность бесплатно.

Администрации всех муниципальных образований должны были до 20.12.2023 создать перечень земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, состоящим на учете, в собственность бесплатно.

Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, состоящим на учете, будет осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка уполномоченным органом схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, включенных в перечень, в случае если земельные участки предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельные участки; выполнение кадастровых работ и постановка таких земельных участков на государственный кадастровый учет;

2) выбор земельного участка гражданами, состоящими на учете, из числа земельных участков;

3) принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, состоящих на учете;

4) осуществление уполномоченным органом государственной регистрации права собственности гражданина, состоящего на учете, на земельный участок.

Для оформления земельного участка Вам необходимо встать на учет по месту жительства в органе уполномоченном на распоряжение земельными участками.

В случае если Вы прописаны в г.Новокузнецке, то встать на учет необходимо в комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.

Второй вариант оформления земельного участка – самостоятельный поиск свободного земельного.

Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса - публичной кадастровой карты Росреестра или любого другого картографического ресурса. 

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

Заявление должно быть подано всеми членами многодетной семьи.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Учитывая изложенное, в случае если у Вас имеется возможность самостоятельного поиска земельного участка, то Вы можете оформить земельный участок на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Новокузнецком муниципальном округе.   

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при межевании земельного участка (для лпх) рядом с домом как я могу его выкупить? Обязательно ли осуществлять выкуп через аукцион, так как нет объекта на данном зу? И по какому закону осуществляется выкупная цена участка, если аукцион можно избежать?

Ответ:

Уважаемая Виктория Михайловна!

 

Порядок предоставления земельных участков в собственность, на общих основаниях, для ведения личного подсобного хозяйства регламентирован                  ст. 39.15, 39.17, 39.18 Земельного участка РФ и выглядит следующим образом.

При поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления/о предоставлении земельного участка, в случае отсутствия препятствующих предоставлению участка обстоятельств, уполномоченный орган обеспечит опубликование извещения о предоставлении земельного участка.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, то уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо подготавливает проект договора купли-продажи земельного участка и направляет заявителю.

Обращаем Ваше внимание, в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка составляет 60% от его кадастровой стоимости.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка, либо принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Начальная цена будет определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Еще одним вариантом оформления земельного участка рядом с домом (для ЛПХ) может быть перераспределение земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в том числе в случае, когда перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (1500 кв.м.).

Размер платы рассчитывается в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.09.2015г. № 305 «Об утверждении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков…».

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.                         Панькова О. А. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Самое актуальное здесь!

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Выиграл аукцион, заключил договор аренды земельного участка в октябре 2023 г. с администрацией Новокузнецкого муниципального округа. Построил дом, оформил право собственности. Какая стоимость выкупа земельного участка 25% или 60%? От чего зависит 25% или 60%, для понимания?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения стоимости земельного участка, сообщает следующее.

Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» и определяется в размере:

- 25 % их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, ведения садоводства гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;

- 60 % их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, иным не указанным в абзаце четвертом пункта 3 статьи 2 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- 60 % их кадастровой стоимости при продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом в случае если Вы являетесь собственником здания (возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка) и расположенного на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, то для Вас цена земельного участка составляет 25% от его кадастровой стоимости.

В случае если земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства в собственность в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ (то есть на земельном участке отсутствует индивидуальный жилой дом, поступило заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность,  органом местного самоуправления опубликовано извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей и по истечении 30 дней заявления от других лиц не поступили). В таком случае земельный участок предоставляется  заявителю в собственность без проведения торгов по цене 60% от его кадастровой стоимости.   

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста на каком РАБОТАЮЩЕМ электронном ресурсе можно посмотреть кадарстровые номера свободных земельных участков? Для получения участка по статусу многодетной семьи.

Ответ:

Уважаемый Всеволод Дмитриевич!

 

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово для всех граждан, в том числе и многодетных, размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html.

Вместе с тем, в соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 4 Закона, приказом Комитета от 29.01.2024 №15-пр сформирован перечень земельных участков, расположенных в городе Кемерово (далее – Перечень), которые будут предоставлены в 2024г.  исключительно гражданам, состоящим на учете и имеющим право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность в порядке п. 1 ст. 4 вышеуказанного Закона. Распоряжение такими земельными участками иным способом не допускается.

При заинтересованности в приобретении земельного участка из Перечня, при соблюдении критериев, позволяющих отнести Вашу семью к льготной категории граждан, в первую очередь, необходимо обратиться в адрес Комитета с заявлением о постановке граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно. Бланк размещен на сайте Комитета -  kugi42.ru в разделе – «Бланки заявлений». Более подробная информация, включающая в себя списки участков, находится по ссылке - http://www.kugi42.ru/document-1132.html .

Вся информация периодически обновляется и является актуальной.

 

Председатель Комитета                                                                             О. А. Казаченко

Распечатать ответ