Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Кумпяк И.Л.
Вопрос поступил 28 августа 2017 в 21:26.
Тема: плата за землю
Ответ дан 01 сентября 2017.
Подробнее
Вопрос:
В 2016 году по результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка, под ИЖС, сумма аренды 28,0 тыс.руб. Как рассчитают арендную плату в 2017 году, (гос.соб-ть на которые не разграничена), т.к. постановление 47 Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов?

Ответ:

В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47, устанавливается размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без торгов.

В Вашем случае договор аренды земельного участка заключен по результатам торгов, арендная плата по такому договору не изменяется.

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов  

 

Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лоскутникова Альбина Юрьевна.
Вопрос поступил 28 августа 2017 в 17:16.
Тема: Выделение земельного участка
Ответ дан 04 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Я являюсь ветераном труда, прошу разъяснить могу ли я претендовать на получение бесплатного земельного участка, какой площадью, в каком районе? Куда мне необходимо обратиться для выделения земельного участка, какой перечень документов необходим? И каков порядок предоставления земли?

Ответ:

Уважаемая Альбина Юрьевна!

 В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

В случае отнесения земельного участка к землям населенных пунктов, такая льгота не применяется.

Для рассмотрения возможности предоставления земельного участка необходимо обратиться в соответствующую администрацию по месту расположения земельного участка.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на нашем сайте  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Дополнительно сообщаем, что ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                      А. А. Решетов

 

Согласовано: Шмелева О.А.

   Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Щенев Антон Владимирович.
Вопрос поступил 28 августа 2017 в 16:16.
Тема: Наличие свободного участка
Ответ дан 31 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Подавал 2 раза заявление в предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на что 2 раза получал решения об отказе, последний из которых от 15.08.2017 г. Расположение земельного участка г. Кемерово, ул. Святой Источник, 7.В решении сказано, что участок расположен в двух территориальных зонах: зоне малоэтажной жилой застройки и зоне улично-дорожной сети. Данное решение является абсолютно не логичным, т.к. находиться между сформированным участком № 9 и частным землевладением ул. Святой Источник, д. 5. Как я могу обжаловать данное решение № 3-6-08/746 от 15.08.2017 г.? Если обжаловать его не возможно, то можно ли подать новое заявление на участок граничащий с участком по ул. Святой Источник, д. 5 с левой его стороны?

Ответ:

 

Уважаемый Антон Владимирович!

 

Комитету для принятия решения, например, о предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы испрашиваемого для индивидуального жилищного строительства земельного участка, необходимо наличие положительного заключения уполномоченного органа – Управления городского развития администрации города Кемерово – о возможности строительства дома.

Представленные Вами схемы расположения земельных участков не были согласованы управлением городского развития администрации города Кемерово, в связи с чем Вам были направлены соответствующие решения об отказе.

Обжаловать данные решения Вы вправе, в установленном законом порядке.

 

 

Председатель комитета                                                                             А. А. Решетов

 

  исп.: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Щербина Юлия Владимировна.
Вопрос поступил 28 августа 2017 в 15:16.
Тема: земли заказника
Ответ дан 01 сентября 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Возможно ли выделение земельного участка для сельскохозяйственного назначения из зоны ЗО1-земли особо охраняемых территорий-заказник.

Ответ:

Уважаемая  Юлия Владимировна!

На территории Кемеровской области полномочия по управлению в области организации и функционированию особо охраняемых природных территорий регионального значения, содержания и их использования осуществляет департамент по охране объектов животного мира Кемеровской области и ГКУ «Дирекция особо охраняемых природных территорий Кемеровской области».

Особо охраняемые территории регионального значения на территории Кемеровской области созданы без изъятия земельных участков у пользователей, владельцев и собственников земель.

Государственные природные заказники Кемеровской области, осуществляющие свою деятельность в соответствии с положением о государственном природном заказнике, организованы с целью сохранения биологического разнообразия, охраны и воспроизводства объектов животного мира, отнесенных к объектам охоты, восстановления растительного мира,  т.д.

Хозяйственная деятельность на данной территории не должна противоречить целям образования заказника.

Все виды деятельности, осуществляемые на территории заказника, могут осуществляться только в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке и получившей положительное заключение государственной экспертизы. Департамент природных ресурсов и экологии Кемеровской области орган, уполномоченный на проведение государственной экологической экспертизы.

Таким образом, прежде всего, рекомендуем Вам обратиться в администрацию муниципального района, по месту расположения земельного участка, для рассмотрения вопроса по существу.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

Согласовано: А.М. Бородич

Исп. Т.И. Жукова Тел. 36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кузнецова Татьяна.
Вопрос поступил 22 августа 2017 в 16:31.
Тема: льготная категория
Ответ дан 28 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, мы получили земельный участок в собственность бесплатно, для ИЖС, как семья имеющая в своем составе ребенка инвалида. У меня тоже есть льгота - инвалид 3 гр., могу ли я по данной льготе взять еще один земельный участок для ижс.

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», а именно, ст. 2-1 данного Закона.

Такая категория граждан, как инвалиды III группы, имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов.

 

Председатель комитета                                                                       А. А. Решетов

 

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

 

Исп.: Кочеткова М.А. тел. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Симахина Юлия.
Вопрос поступил 22 августа 2017 в 12:05.
Тема: нестационарные торговые объекты
Ответ дан 28 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Согласно ст.39.33 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, в том числе размещение нестационарных объектов, рекламных конструкций. По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России (письмо от 14.10.2016г № Д23и-4886) использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута во всех случаях, предусмотренных статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется бесплатно. Действительно ли использование земель осуществляется бесплатно? Вправе ли органы местного самоуправления требовать арендную плату? Проводится ли в данном случае конкурсная процедура? Спасибо!

Ответ:

Статьей 39.33 Земельного Кодекса РФ определены случаи и основания для  использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Пунктом 2 вышеуказанной статьи указано, что использование земель или земельных участков в целях, указанных в подпунктах 1-5 пункта 1 вышеуказанной статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

В соответствии с п.1 ст. 39.34 Земельного Кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2014  № 1244 «Об утверждении правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее Правила), использование земель или земельных участков осуществляется на основании выдачи разрешения на использование земель или земельного участка.

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), определен перечень видов объектов и порядок их размещения.

Размещение объектов на землях или земельных участках осуществляется на основании разрешения размещения объекта.

Использование земель или земельных участков и размещение объектов осуществляется без взимания платы.

Согласно пункта 1 статьи 39.36 Земельного Кодекса РФ размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов  (далее Схема) в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010                    № 530 утвержден порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, (далее Порядок), согласно которому размещение НТО  осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов.

 

Председатель комитета                                                                                     А.А. Решетов

 

Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Николишин М.
Вопрос поступил 22 августа 2017 в 11:57.
Тема: Аукцион з/у
Ответ дан 25 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Являюсь бюджетником, нашел землю, написал заявление, местная администрация одобрила. Оформил межевание, поставил на учет в Росреестр, заплатил за всё деньги. Но теперь, с местным КУМИ необходимо заключить Договор аренды, где они заявляют, что земля пойдет на аукцион и если претендентов не будет, она достанется вам. - Подскажите пожалуйста, на основании какого закона должен проводится аукцион? - Почему, заплатив немало денег, какой-то иной гражданин с деньгами сможет забрать земельный участок? -т.е. Вы "дурачки" оформляйте и межуйте, а мы аукционы проведем и отдадим за деньги?! Спасибо!

Ответ:

В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет, имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно.

Данная льгота распространяется на приобретение участков:

- из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

То есть, Вы, согласно изложенной информации, имеете право на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства/ведения личного подсобного хозяйства/садоводства на общих основаниях, а именно, в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельный участок в собственность/аренду предоставляется:

1. Первоначальному заявителю в случае, если в течение 1 месяца со дня опубликования извещения о приеме заявлений о предоставлении в собственность/аренду земельного участка заявления от иных лиц не поступили.

2. По результатам аукциона на основании соответствующего решения уполномоченного органа. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступили заявления от других лиц участок предоставляется через аукцион. Тогда на него может претендовать любой гражданин.

Также необходимо отметить, что для приобретения земельного участка для вышеуказанных нужд, необходимо направление заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с обязательным приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую заявитель изготавливает за свой счет у любого кадастрового инженера.

Межевание земельного участка и его постановку на государственный кадастровый учет гражданин осуществляет самостоятельно и за свой счет при условии, если в отношении такого гражданина уполномоченным органом было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В противном случае (при наличии двух и более заявлений граждан по результатам опубликования информационного сообщения) данные действия осуществит уполномоченный орган.

Вышеуказанное является общими нормами законодательства, тогда как для того чтобы разобраться в конкретной ситуации необходимо изучение имеющихся документов и проведение их правового анализа, после осуществления которого возможно сделать вывод о законности действий органов местного самоуправления.

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

Согласовано: Шмелева О.А.

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Абрамова Наталья Юрьевна.
Вопрос поступил 21 августа 2017 в 20:45.
Тема: приватизация земельных участков
Ответ дан 27 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. В октябре 2014 года мы решили приватизировать участок с кадастровым номером 42:09:2815001:176 СНТ "Надежда" п Карлык г. Новокузнецка ( используем участок с 1994 года), в июне 2015 года проведено размежевание, но в приватизации нам было отказано, так как территория нашего участка отсутствует в предоставленном председателем СНТ"Надежда" Матюшенко Ф.П. плане садового товарищества. В течении двух лет Матюшенко Ф.П. измененный план земельному отделу Новокузнецка так и не предоставил. Можно ли приватизировать означенный участок без председателя СНТ? Какой пакет документов для этого необходим?

Ответ:

Уважаемая Наталья Юрьевна!

 В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»                       до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

 земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

 К заявлению прилагаются следующие документы:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Кроме того, выписка из протокола должна быть актуальной и заверена председателем СНТ на дату подачи заявления.

Более подробную информацию и порядок предоставления земельных участков, Вы можете получить в администрации Новокузнецкого района.

В случае если председатель СНТ «Надежда» своими действиями/бездействием нарушает Ваши права, Вы вправе самостоятельно обратиться за защитой  в прокуратуру Новокузнецкого района или суд.

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Исп.Жукова Т.И.

Тел. 36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Коршунова Н.А..
Вопрос поступил 21 августа 2017 в 16:50.
Тема: Земля многодетным
Ответ дан 26 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Получили участок земли под ижс как многодетные в 2015 году, сейчас достраиваем дом. Но дороги к нашему участку нет, в период с октября по апрель подъезд невозможен. В администрации отказывают в решении этого вопроса. Куда можно обратиться?

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в               г. Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений»).

В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», вопросы  организации дорог и проезда к земельным участкам относятся к вопросам местного значения.

Таким образом, вопрос, изложенный в Вашем обращении, не относится к полномочиям комитета. Рекомендуем Вам обратиться в соответствующую администрацию.

В случае если вопрос останется не решенным Вы вправе обратиться в суд или органы прокуратуры за защитой своих прав, при наличии оснований для этого.

 Председатель комитета                                                                           А.А. Решетов

 Согласовано: Шмелева О.А.

 Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  игнатьев андрей.
Вопрос поступил 21 августа 2017 в 16:07.
Тема: Оформить право собственности на земельный участок
Ответ дан 24 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. В 1958 году был выделен земельный участок на территории города Кемерово и на нем построен дом. В справке из областного архива данных о выделении участка нет. Я в доме прописа с 1970 года. Имеется технический паспорт и домовая книга на дом. Правоустанавливающих документов на землю и дом нет. Как получить право собственности на земельный участок?

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

В связи  с чем, рекомендуем обратиться в комитет с заявлением, приложив все имеющиеся документы.

 

 

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Шмелева О.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***