Вопрос:
Здравствуйте. Более 5-ти лет работаю учителем в МАОУ Гимназия 42 и в данный момент хочу обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (с последующим оформлением его в собственность) под ИЖС. Получить и оформить участок хочу на основании имеющегося на данный момент закона для льготных категорий граждан, т.е. в моём случае для работников бюджетных организаций в сфере образования. Прошу в ответе сообщить контактную информацию для подачи этого заявления. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Сергей Леонидович!

 

Статьёй 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон) определен перечень льготных категорий граждан, которые имеют право на первоочередное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов.

Вышеуказанной статьей такая льготная категория граждан, как работник зарегистрированный на территории Кемеровской области - Кузбасса муниципального автономного общеобразовательного учреждения, не предусмотрена.

Таким образом, участок для индивидуального жилищного строительства может быть приобретен исключительно на общих основаниях, определённых ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

Далее необходимо понимать, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков (для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства), информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Обращаем внимание, что согласно ст. 1 Закона Вы имеете право приобрести в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов под объектами индивидуального жилищного строительства (под жилым домом, находящимся в собственности льготника) и из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Формы заявлений, перечень необходимых документов и порядок действий, информация об ответственных лицах, номера телефонов  размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков» и «контактные телефоны» соответственно. Телефоны для связи 36-14-41, 58-78-14, 36-28-42.

В случае заинтересованности в приобретении иного земельного участка заявление о предварительном согласовании его предоставления/о его предоставлении может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.                         Панькова О. А. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Самое актуальное здесь!

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, согласно статьи 7 Закона КО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской обоасти-Кузбассе» информация об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области публикуется в газете "Кузбасс" и (или) источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Означает ли это, что можно подавать извещение о согласовании границ и местоположения выделяемого земельного участка только в газету «кузбасс»? Или же подразумевается обязательная публикация в местной газете?

Ответ:

Уважаемая Ирина Викторовна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, направленное на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем следующее.

  В соответствии со ст. 7 Закона Кемеровской области от 18.12.2003           № 65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области – Кузбассе» информация об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области публикуется в газете «Кузбасс» и (или) источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

          Учитывая вышеизложенное, данная норма предоставляет возможность выбора публикации извещения о согласовании границ как в газете «Кузбасс», так и в источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Джулай Е.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65                                                               

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подали через МФЦ заявление о согласовании земельного участка как многодетной семье 23.09.2023. Ответа ещё не поступило. Номер заявление в МФЦ 11983606 от 23.09.2023. Можно узнать на какой стадии ответ по земельному участку?

Ответ:

На Ваш вопрос о стадии рассмотрения заявления сообщаем что Ваших заявлений в Комитет не поступало.  

Обращаем Ваше внимание, что распоряжение земельным участком, расположенным в СНТ «Нива» Ягуновского сельского поселения Кемеровского муниципального округа, не входит в компетенцию Комитета, заявление о предварительном согласовании предоставления такого земельного участка необходимо подавать в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа.   

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Самое актуальное здесь!

 

Распечатать ответ

Вопрос:
В марте 2022 года я обратился в МФЦ для оформления земли в аренду под ячейку овощехранилища. 29 марта 2022 года от КУГИ КУЗБАССА получил СМС: "Уважаемый(ая) Царев Д.В.! Ваша заявка по адресу 1076 кв.м., микрор-н 17, во дворе дома 4 по бр. Строителей зарегистрирована 28.03.2022 под N4498, тел.исп. 58-39-17". В конце мая 2022 года мне позвонили и пригласили на Советский 58 для подписания договора аренды, который я и подписал. Было сказано, что через 2-3 недели договор будет полностью оформлен. И на этом всё закончилось. Больше мне никто не звонил и про договор аренды земли не напоминал. Однако, 31.10.2023 года КУГИ КУЗБАССА выставила арендную плату за земельный участок по договору 16-05-Э/18-67. Л.с.:024021. Стало быть, договор всё-таки был оформлен, но в известность я поставлен не был и не получил свой экземпляр договора. Вопрос такой: как мне получить свой экземпляр договора аренды земли под ячейку овощехранилища?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Валерьевич!

 

Экземпляр договора аренды с отметкой о государственной регистрации права Вы можете получить в Комитете при наличии паспорта (пр. Советский, 58, холл 1 этажа), предварительно созвонившись со специалистом по тел. 36-68-85.

 

 

Заместитель председателя Комитета И.В. Костарева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.Н. Яшина

Исполнитель: Н.А. Ковригина телефон: 36-68-85

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. В рамках мероприятий, направленных на привлечение к административной ответственности по статье 7.1. КоАП РФ юридическое лицо Гаражный кооператив "Химмашевец", я коммуницирую с Управлением Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу. Дополнительно в отношении данного ЮЛ ГК "Химмашевец" у Вас идет судебный арбитражный процесс №А27-19488/2022. На запрос в части устранения нарушений Земельного Законодательства РФ гаражным кооперативом "Химмашевец", Управление Россреестра сослались на документ Вашего Комитета, а именно "Решение № 10-2/2193 от 13.10.2023". Прошу сообщить мне, как заявителю о нарушении Земельного Законодательства РФ, а также как собственнику некоторых гаражных боксов о чём именно идёт речь в Решении № 10-2/2193 от 13.10.2023. По возможности прошу представить это решение мне на ознакомление на эл. адрес. Указанный выше документ мне необходим с целью оценки обстоятельств и необходимости обжалования действий (бездействия) Управления Росреестра.

Ответ:

В ответ на Ваше обращение от 03.11.2023 сообщаем следующее.

Решение о разрешении размещения объекта является правоустанавливающим документом.

Копии правоустанавливающих документов предоставляются заявителям, судам, правоохранительным органам, органам местного самоуправления, либо органам исполнительной власти.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, договор аренды на размещение НТО еще не закончился, хочу перезаключить договор на основе 495 постановления, размер арендной платы останется тот же какой был в договоре?

Ответ:

 

          В соответствии с Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 26.07.2022 №495 договоры на размещение нестационарных торговых объектов, срок действия которых истекает с 14.03.2022 по 31.12.2026, могут быть продлены (а не перезаключены) на срок до 7 лет, при этом условия договоров должны быть соблюдены.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, сколько раз я могу продлить договор на размещение НТО основываясь на постановление Правительства КО от 26.07.2022 № 495?

Ответ:

          В соответствии с Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 26.07.2022 №495 возможно продлить договор на размещение нестационарного торгового объекта, срок действия которого истекает с 14.03.2022 по 31.12.2026, на срок до 7 лет.

 Договор может быть продлен один раз.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я шорка, представитель коренного малочисленного народа. Проживаю в деревне в Таштагольском районе, как оформить земельный участок под домом? Я слышала, что есть какая-то льгота для оформления КМН.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны обратиться с заявлением в администрацию Таштагольского муниципального района в случае если земельный участок расположен на территории сельского поселения или в администрацию городского поселения в случае если земельный участок расположен на территории этого городского поселения

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или его границы его установлены.

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Заявление может быть подано почтой через МФЦ или сайт госуслуг.

Каких-либо льгот для лиц из числа коренных малочисленных народов при предоставлении земельных участков под индивидуальными жилыми домами не установлено.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов - лицам из числа коренных малочисленных народов, а также лицам, постоянно проживающим в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов и ведущим традиционный образ жизни и традиционные формы хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов могут быть предоставлены в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при организации крестьянского (фермерского) хозяйства впервые;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Являюсь ветеранов боевых действий, так же многодетная семья, как мне получить земельный участок для строительства дома в Кемеровской районе? Если можно алгоритм действий. Спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в администрацию Кемеровского муниципального округа.

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

Заявление должно быть подано всеми членами многодетной семьи.

Заявление можно направить почтой подать через МФЦ или сайт госуслуг.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В муниципальных образованиях на территории Кемеровской области - Кузбасса созданы «банки площадок», содержащие сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

С перечнем земельных участков на территории г.Кемерово можно ознакомиться на сайте Комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-275.html.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

Также до 20.12.2023 будет создан перечень земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, состоящим на учете, в собственность бесплатно.

Для оформления земельного участка из этого перечня Вам необходимо будет встать на учет в администрации Кемеровского муниципального округа.

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам боевых действий предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также ветераны боевых действий имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Такой вопрос - по 495 постановлению от 14.03.2022 я могу подать заявление на продление договора под размещение нто, договор закончился 19.10.2023? Договор оформять без торгов под нто? Возможно ли без аукциона заключить договор на 5 лет? И какая будет арендная плата, та которая была по договору до 19.10.2023 или арендная плата будет рассчитываться по новой оценке?

Ответ:

Для договоров на размещение нестационарных торговых объектов, сроки действия которых истекают с 14.03.2022 по 31.12.2026 постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 26.07.2022 № 495, предусмотрена возможность их продления на срок до семи лет без проведения аукциона по заявлению хозяйствующего субъекта.

Для этого хозяйствующий субъект должен обратиться в Комитет с соответствующим заявлением до истечения срока действия договора.

Указанный Вами договор для размещения НТО уже является расторгнутым в связи с окончанием срока действия  с 19.10.2023.

          Заключение нового договора на размещение НТО возможно только через аукцион.

          Размер платы за размещение НТО будет установлен по результатам аукциона.

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Шаталова Елена Велгратовна

58-65-51

 

 

Распечатать ответ