Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность выкупа земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101011:2040.

Ответ:

Предоставление земельных участков осуществляется в рамках оказания государственной услуги, в результате рассмотрения заявления от заинтересованного лица.

В соответствии с п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ продажа, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101011:2040 стоит на государственном кадастровом учете с видом разрешенного использования: «Оборудованные площадки для занятия спортом».

В соответствии с Постановлением от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово» на земельном участке с таким видом разрешенного использования возможно размещение объектов капитального строительства: размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища), а также  установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что вид разрешенного использования указанного земельного участка предусматривает строительство зданий, сооружений, испрашиваемый земельный участок возможно приобрести только в аренду по результатам проведения электронных торгов.

Вместе с тем необходимо пояснить следующее. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без торгов имеют только граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Маркелова Наталья Евгеньевна  тел.: 58

Распечатать ответ

Вопрос:
Для планирования затрат по арендной плате на 2024 год, интересует следующий вопрос: - При расчете на 2023 , учитывался коэффициент перехода, 1,152, т. к. сумма арендной платы увеличилась более чем на 15%. Сообщите пож-та на сколько ориентировочно планируется увеличение на 2024, будет ли применен коэффициент перехода?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о размере арендной платы за земельные участки на 2024 год, сообщает следующее.

В настоящее время вопрос установления коэффициента инфляции на 2024 год с целью внесения изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 прорабатывается.

В связи с этим сообщить максимальный размер, на который может быть повышена арендная плата за землю в 2024 году на данный момент не представляется возможным.

 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                 И.В.Костарева

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить порядок выкупа земель сельскохозяйственного назначения, с учетом существующих ограничениях Кемеровской области - Кукзбасса

Ответ:

 

         Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

Формулировка Вашего вопроса не позволяет однозначно определить хотите Вы продать или купить земли сельскохозяйственного назначения.

В случае если задан вопрос о продаже земель, находящихся в Вашей собственности другим лицам, то порядок действий следующий:

1) Вы являетесь собственником земельного пая (земельной доли) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Вы можете без выделения земельного участка в счет земельной доли завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Для того чтобы продать земельную долю другим лицам, ее необходимо выделить на местности в земельный участок. Согласно статье 13 вышеуказанного закона выделение земельного участка является правом собственника земельной доли.

После межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу.

2) Вы являетесь собственником земельного участка

После оформления права собственности на земельный участок, Вы имеете право продать его. Цену на него Вы можете установить самостоятельно.

При продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения Кемеровская область - Кузбасс имеет преимущественное право покупки.

 

 

 

Для продажи земельного участка Вам необходимо направить в адрес Правительства Кемеровской области – Кузбасса извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, кадастрового номера, площади, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Ваше извещение в течение месяца будет рассмотрено на комиссии по рассмотрению целесообразности приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, созданной постановлением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса.

В том случае, если Кемеровская область - Кузбасс не приобретет                       Ваш земельный участок, то в течение месяца с момента получения Вашего извещения, преимущественное право покупки перейдет к муниципальному округу. Если Администрация муниципального округа откажется от покупки или не уведомит Вас о намерении приобрести его, то Вы можете в течение года продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения любому желающему по цене, не ниже указанной в извещении.

В случае если Вас интересует покупка земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса то для получения ответа на этот вопрос Вам необходимо указать больше исходной информации, например: цель использования земельного участка, вид заявителя (физическое лицо, крестьянское фермерское хозяйство, юридическое лицо) и т.д. 

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               И.В. Костарева

 

 

 

 

Согласовано

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

С

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,участок с кадастровым номером 42:24:0101030:604 находится в собственности либо в аренде? И возможно ли приобрести данный участок либо его часть?

Ответ:

Уважаемый Денис Петрович!

 

      Согласно сведениям из выписки Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101030:604 предоставлен на праве аренды по результатам проведения торгов. Договор является действующим.

      В связи с этим предоставление испрашиваемого земельного участка (его части) в настоящее время невозможно.

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли приобрести часть участка, кадастровый номер 42:24:0101030:15055 общей площадью 14537 м2, готов приобрести от 1000 м2 до 2000 м2. Если возможно, какова будет цена?

Ответ:

Уважаемый Денис Петрович!

 

      Согласно сведениям из выписки Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101030:15055 предоставлен на праве аренды по результатам проведения торгов. Договор является действующим.

       В связи с чем, разделить данный земельный участок и предоставить его часть, в настоящее время, не представляется возможным.

 

 

 

 

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, хотели оформить землю как многодетные. Что для этого надо? И где можно посмотреть свободные земли?

Ответ:

Уважаемая Оксана Юрьевна!

 

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях – в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан, с которым они проживают.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в                      г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Стоит обратить внимание, что в соответствии с п. 3 ст. 4 Закона граждане, состоящие на учете и имеющие право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, могут получить земельный участок из перечня земельных участков (далее – Перечень), утвержденного приказом Комитета от 27.06.2023 №86-пр.

Для постановки на учет граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей, обращаются с заявлением о постановке на учет в уполномоченный орган по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

При заинтересованности в приобретении земельного участка в г. Кемерово из Перечня, при соблюдении критериев, позволяющих отнести Вашу семью к льготной категории граждан, в первую очередь, необходимо обратиться в адрес Комитета с заявлением о постановке граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно. Бланк размещен на сайте Комитета -  kugi42.ru в разделе – «Бланки заявлений».

 

 

 

И. о. председателя Комитета                                                              Е. Н Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Панькова О. А.

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,мы бы хотели оформить землю как многодетные. Ближе к городу Топки. Что для этого потребуется? И где можно посмотреть свободные земли? Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Оксана Юрьевна!

 

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях – в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан, с которым они проживают.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в                      г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Стоит обратить внимание, что в соответствии с п. 3 ст. 4 Закона граждане, состоящие на учете и имеющие право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, могут получить земельный участок из перечня земельных участков (далее – Перечень), утвержденного приказом Комитета от 27.06.2023 №86-пр.

Для постановки на учет граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей, обращаются с заявлением о постановке на учет в уполномоченный орган по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

При заинтересованности в приобретении земельного участка в г. Кемерово из Перечня, при соблюдении критериев, позволяющих отнести Вашу семью к льготной категории граждан, в первую очередь, необходимо обратиться в адрес Комитета с заявлением о постановке граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно. Бланк размещен на сайте Комитета -  kugi42.ru в разделе – «Бланки заявлений».

 

 

 

И. о. председателя Комитета                                                              Е. Н Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Панькова О. А.

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, срочно нужно арендовать здание в с Ягуново, подскажите есть ли варианты??

Ответ:

 

Уважаемая Марина Викторовна!

 

На Ваше обращение от 18.09.2023 по вопросу предоставления в аренду здания, расположенного в селе Ягуново Кемеровского района, направленное на официальный сайт КУГИ Кузбасса, сообщаем, что на сегодняшний день в собственности Кемеровской области – Кузбасса, свободных объектов, не имеется.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                      Е.Н. Конюхова

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Имеется арендованный земельный участок (г.Осинники), который примыкает к собственному участку. Можно ли его приобрести в собственность без торгов?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка может быть рассмотрен органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, при поступлении Вашего заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков и т.д.).

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Самое актуальное здесь!

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, где можно посмотреть участки, которые предоставляются в собственность бесплатно семьям,имеющих в своем составе ребенка-инвалида?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

         В соответствии с п.п. 1 п. 2, п.п. 2 п. 3 ст.1 Закона Кемеровской области    от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон) члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида имеют право приобрести земельный участок из земель населенных пунктов в собственность бесплатно под объектами индивидуального жилищного строительства, при условии нахождения объекта в общей долевой собственности всех членов семьи и для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

        Обращаем внимание, что согласно ст. 2-1 Закона, члены семей, имеющих в составе ребенка-инвалида обладают правом на первоочередное приобретение земельного участка                  в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

         Под членами семьи понимаются совместно проживающие родители, их дети, в том числе дети-инвалиды. Указанная категория граждан обладает данным правом, если они проживают на территории Кемеровской области – Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

  Также стоит отметить, что заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. Для оказания содействия в поиске и выборе земельного участка существует так называемый «банк площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на нашем сайте - www.kugi42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в Комитет, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, пом.1 стр.3), либо по почте. Также,  следует отметить, что заявление может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ссылка: https://www.gosuslugi.ru/600209/1/form).
      Формы заявлений и порядок действий размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

И.о. председателя Комитета                                                                                      Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ