Вопрос:
Добрый день, подскажите порядок получения земельного участка в аренду. Какие документы нужно предоставить. Есть ли льгота для участника СВО?

Ответ:

Уважаемая Светлана Павловна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

Льготной категорией граждан являются, в том числе, ветераны боевых действий, которые имеют право на однократное получение земельного участка:

из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Для реализации указанного права необходимо определиться с целью использования земельного участка и его местоположением.

При этом следует учесть, что при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Поиск интересующего участка можно осуществить самостоятельно, либо воспользоваться информацией, размещенной в т.н. «банке площадок» участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства, на сайте Комитета - www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» (http://www.kugi42.ru/document-629.html).

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Если Вас интересует другой город/район Кузбасса ознакомиться с предлагаемыми участками и подать заявление возможно путем обращения в соответствующую администрацию.

Также, в соответствии с п.3 ст. 1 Закона военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции (участники специальной военной операции), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки из земель населенных пунктов для целей индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.11.2023 № 782 утвержден перечень населенных пунктов, на территории которых земельные участки предоставляются в собственность бесплатно участникам специальной военной операции и членам семей участников специальной военной операции для индивидуального жилищного строительства при условии постановки на учет в соответствующем муниципальном образовании.

Данный перечень включает 23 городских и муниципальных округа.

В случае Вашей заинтересованности в оформлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, необходимо первоначально встать на учет в интересующем городском или муниципальном округе из указанного перечня.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по тел. 58-78-14.

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

 

 

 

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Какие документы нужно подать чтобы узнать есть ли владелец у участка, и возможен ли выкуп или аренда участка у государства если нету собственника Участок пустой, на кадастровой карте не обозначен, нету кадастрового номера, входит в территории предназначенные для индивидуальной застройки

Ответ:

Уважаемый Андрей Вячеславович!

 

Предоставление земельных участков является государственный услугой и каждый случай рассматривается индивидуально на основании поданного заявления установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

После поступления полного пакета документов проводится правовой анализ представленных документов, направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка.

Ознакомиться с бланками заявлений установленного образца с указанием необходимого пакета документов Вы можете на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений» - http://www.kugi42.ru/document-682.html.

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Супругу в 1992 году отводился земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство индивидуально гаража, гараж был построен в 1993 году. Разрешение на строительство и архивная выписка об отводе земельного участка имеется. Заказали межевание, площадь земельного участка составила 40 кв.м., сходили на консультацию в КУМИ, специалисты пояснили, нужно обращаться в суд за признанием право на гараж и только потом обращаться за оформлением земельного участка после того, как супруг станет собственником гаража, и по гаражной амнистии мы не подходим. Хотелось бы уточнить, если площадь отведенная в 90-х годах не соответствует фактической, а именно больше, и в Законе о гаражной амнистии такой формулировки для отказа людям нет, почему тогда мы не подходим по оформлению документов на земельный участок и здание гараж по гаражной амнистии? Мне как пенсионеру не понятно ,что тогда, какую поддержку дает нам данный закон? Спасибо

Ответ:

Уважаемая Валентина Матвеевна!

 

Предоставление земельных участков является государственный услугой и каждый случай рассматривается индивидуально на основании поданного заявления установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

После поступления полного пакета документов проводится правовой анализ представленных документов, направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка.

Закон о т.н. «Гаражной амнистии» позволяет оформить гаражи, возведенные до 30.12.2004, и земельные участки под ними, с учетом норм действующего законодательства.

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! я являюсь Собственником гаража. Могу ли я. приобрести в собственность бесплатно земельный участок в рамках гаражной амнистии под гаражом. Гараж построен в 1980 г., площадь гаража 133.7 кв.м., площадь земельного участка 166 кв.м. На основании какого закона регулируются предельно-допустимые площадь для оформления.

Ответ:

Предоставление земельных участков является государственный услугой и каждый случай рассматривается индивидуально на основании поданного заявления установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

Минимальный/максимальный размеры предоставляемых земельных участков устанавливаются правилами землепользования и застройки соответствующего города/района.

При этом, в рамках «гаражной амнистии» предоставление гражданам земельных участков осуществляется в целях размещения гаража для собственных нужд.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по тел. 58-78-14.

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
По адресу:Г Кемерово , пер. Крамского 7 и пер Крамского 11 ,между этими домами есть не межованый земельный участок без кадастрового номера. Возможно ли получить этот участок в аренду для строительства дома ? если этот участок не возможно взять то каким образом оформляются участки ранее не межованый и ни кому не принадлежащие

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

 

Предоставление земельных участков является государственный услугой и каждый случай рассматривается индивидуально на основании поданного заявления установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

После поступления полного пакета документов направляются запросы для установления возможности использования земельного участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по тел. 58-78-14.

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста где можно узнать в каком году был образован участок и построен дом на участке? Меня интересует история моего участка по адресу с. Ягуново, ул. Заречная, д 46. Так же интересует вопрос как можно поднять документы по старому дому, в каком году построен, в каком году сгорел, причина возгорания и когда снят с учета. Заранее благодарна.

Ответ:

Уважаемая Ольга Владимировна!

На Ваше обращение по вопросу периодов формирования земельного участка и строительства жилого дома на данном участке, а также относительно ранее возведенного жилого дома и его утраты вследствие пожара, сообщаем следующее.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, с. Ягуново, ул. Заречная, д. 46, присвоен кадастровый номер 42:04:0320001:2551, дата присвоения кадастрового номера 01.01.1997 г.

В соответствии с п. 30 административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утверждённого приказом Росреестра от 27.09.2019 № П/0401, государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предоставляется Росреестром, его территориальными органами, территориальными отделами территориального органа Росреестра, федеральным государственным бюджетным учреждением, филиалами федерального государственного бюджетного учреждения, территориальными отделами филиалов.

С целью получения более подробной информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, рекомендуем Вам обратиться в любое, наиболее удобное для Вас отделение многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Дополнительно поясняем, что в соответствии с постановлением администрации Кемеровского муниципального района от 24.03.2010 № 383-п «Об утверждении административных регламентов управления архитектуры и градостроительства администрации Кемеровского муниципального района», управление архитектуры и градостроительства администрации Кемеровского муниципального района осуществляет предоставление муниципальных услуг по выдаче разрешения на строительство для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для объектов капитального строительства. Таким образом, по вопросу получения информации о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства (жилого дома) на территории Кемеровского муниципального округа, рекомендуем Вам обратиться в управление архитектуры и градостроительства Кемеровского муниципального округа по адресу: г. Кемерово, проспект Ленина, 5.

По вопросу получения сведений, подтверждающих факт возникновения пожара поясняем, что согласно ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», предоставление заинтересованным лицам сведений, подтверждающих факт возникновения пожара, обеспечивает в пределах компетенции федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на решение задач в области пожарной безопасности. Следовательно, для получения необходимых сведений по данному вопросу, рекомендуем Вам обратиться с соответствующим заявлением в Главное управление МЧС России по Кемеровской области — Кузбассу, по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, д. 11.

 

И. о. председателя Комитета Е. Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я являюсь арендатором земельного участка под ведение огородничества. Согласно постановления правительства РФ от 08.04.2022 г. N629. Если земельный участок находиться в аренде, я имею право приобрести его в собственность за плату. Подскажите, на основании какого закона в 2024 г определена сумма выкупа.

Ответ:

Предоставление земельных участков является государственный услугой и каждый случай рассматривается индивидуально на основании поданного заявления установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

Минимальный/максимальный размеры предоставляемых земельных участков устанавливаются правилами землепользования и застройки соответствующего города/района.

При этом, в рамках «гаражной амнистии» предоставление гражданам земельных участков осуществляется в целях размещения гаража для собственных нужд.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел. 58-78-14.

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Если в собственности у мужа есть участок ИЖС , положен ли нам как многодетной семье бесплатный земельный участок?

Ответ:

Уважаемая Елизавета Алексеевна!

 

Предоставление земельных участков является государственный услугой и каждый случай рассматривается индивидуально в зависимости от представленного пакета документов и полученной информации в рамках межведомственных запросов.

В Вашем вопросе недостаточно информации для подготовки мотивированного ответа (является ли Ваш муж льготной категорией граждан и получил участок в собственность бесплатно, либо он приобрел участок на основании договора купли-продажи/дарения/в порядке наследования/путем переоформления постоянного (бессрочного) пользования; имеете ли Вы совместную регистрацию по одному адресу с детьми и др. вопросы, которые учитываются при рассмотрении заявления).

Общие положения законодательства выглядят следующим образом:

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из оснований.

Наличие в собственности земельного участка, приобретенного за плату, не будет являться основанием отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                             по тел. 58-78-14.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли в новокузнецке участнику войны в Афганистане получить земельный участок бесплатно, если не квартиру не землю ни когда ранее не получал. Всю жизнь прожил в Новокузнецке?

Ответ:

 

Уважаемый Анатолий Владимирович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам боевых действий предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также ветераны боевых действий имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

При этом ветераны боевых действий имеют право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе на территории Новокузнецкого городского округа.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории Новокузнецкого городского округа заявление необходимо подать в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено предоставление земельного участка в аренду без торгов льготным категориям граждан, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса - публичной кадастровой карты Росреестра или любого другого картографического ресурса. 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Где (сайт)можно посмотреть свободные участки для аренды и как отображается, что они свободны? для заявления нужно указать кадастровый номер. И какая категория граждан имеет брать земельные участки в аренду для ИЖС?

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

Любой гражданин имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.  

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

После поступления полного пакета документов направляются запросы для установления возможности использования земельного участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Списки предлагаемых Комитетом свободных земельных участков города Кемерово размещены на официальном сайте в разделе «Предоставление земельных участков»  - http://www.kugi42.ru/document-275.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел.58-78-14.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14                                         

 

Распечатать ответ