Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Крутикова Оксана Руслановна.
Вопрос поступил 13 марта 2018 в 10:44.
Тема: Аренда земли
Ответ дан 16 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день могу ли я как собственник здание, рассчитать аренду земли на основании рыночно обоснованного размера величины арендной платы, определяемого в соответствии с законодательством Российской федерации об оценочной деятельности, а не на основании кадастрового паспорта?

Ответ:

Уважаемая Оксана Руслановна!

 

При предоставлении земельных участков в аренду без торгов (в том числе под зданием), расчет арендной платы производится арендодателем в соответствии положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Красногирев Юрий.
Вопрос поступил 12 марта 2018 в 16:14.
Тема: расторжение договора дарения
Ответ дан 16 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, хотел бы узнать процедуру расторжения договора дарения. Дело в том, что, я заключил договор дарения земельного пая, (я - одаряемый), и при подаче декларации мне насчитали налог в размере 35290 т.е. 13% от кадастровой стоимости. Доход от этого пая я не имею. Можно ли как то иначе оформить этот пай в собственность, может быть оформить договор купли-продажи, а договор - дарения расторгнуть? Декларация ещё не подана в ФНС.

Ответ:

Уважаемый Юрий!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, сообщаем.

Комитет в соответствии с Положением о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92, осуществляет полномочия по распоряжению государственным имуществом Кемеровской области, а также отдельные полномочия в сфере земельных отношений, и правомочен на разъяснение законодательства и практики его применения исключительно в отношении государственного имущества и земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области.

Для решения Вашего вопроса по существу рекомендуем обратиться в любую юридическую консультацию по месту жительства.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                   А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Н.К. Свиркова

58-41-03



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кульман В.В..
Вопрос поступил 05 марта 2018 в 16:53.
Тема: Ответ на жалобу
Ответ дан 07 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте ! 1) Прошу разъяснить поподробнее, ответ на мою жалобу от 12.02.2018 4-5-02/497 которую переслали из Администрации Кемеровской области к-31-4126 от 05.02.2018, кто дает оценку органам местного самоуправления если не органы государственной власти ? 2) Правильно ли переслали данную жалобу в Ваш адрес или она была не верно адресована

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке рассмотрения обращения, сообщает следующее.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов. При этом запрещается направлять жалобу на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, решение или действие (бездействие) которых обжалуется.

Давать оценку действиям органов местного самоуправления может суд и прокуратура.

Ваше обращение было неверно направлено в комитет.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванова Юлия.
Вопрос поступил 04 марта 2018 в 19:00.
Тема: Выкуп земли в собственность
Ответ дан 12 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
У меня дом в собственности а земля в аренде.Я хочу купить землю в собственность .Сколько земли я могу выкупить в собственность и по какой цене есть ли скидки.

Ответ:

        В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, в том числе, в случае предоставления:

- земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пп.6);

- земельного участка иным не указанным в пп.6 вышеуказанной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пп.7).

Таким нормативно-правовым актом является Закон Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Статьей 1 данного Закона установлены случаи  предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, в том числе из земель населенных пунктов под объектами индивидуального жилищного строительства.

Помимо этого, в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона  от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В случае если вышеуказанные критерии для бесплатного приобретения в собственность земельного участка не соблюдены, то исходя из ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере  60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно п. 3  ст. 33 Постановления Кемеровского городского совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово», утверждены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам под жилыми домами, а также  для ведения личного подсобного хозяйства – 1500 кв.м.

Необходимо отметить, что конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

 

 

Председатель комитета                                                                                            А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Щеглова Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Крымов А.С..
Вопрос поступил 03 марта 2018 в 02:35.
Тема: Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения
Ответ дан 07 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
В силу ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ и ст. 3 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 г. N 65-ОЗ, при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Кемеровская область имеет преимущественное право покупки земельного участка по цене, за которую он продается. Каков порядок и в течении какого срока должен быть заключен договор купли - продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, в случае если Кемеровская область примет решение о намерении приобрести продаваемый земельный участок и уведомит об этом продавца в письменной форме? Какими нормами данный вопрос регулируется?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета о порядке заключения договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сообщает следующее.

         Кемеровская область при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет преимущественное право покупки земельного участка по цене, за которую он продается в соответствии                         со ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

         В случае если будет принято решение о приобретении земельного участка в собственность Кемеровской области, продавец уведомлен об этом в письменной форме, комитет подготавливает договор купли-продажи земельного участка.

         Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней

         Продавец земельного участка в извещение указывает срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

 

 

Председатель комитета                                                                         А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

Согласовано:

Бородич А.М.

Ермоленко Ю.И.

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Аллоярова Гульнара Николаевна.
Вопрос поступил 02 марта 2018 в 17:50.
Тема: оформление в собственность земельного участка для ведения лпх
Ответ дан 07 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
В 1998-1999 годах, начала строительство квартиры в 2-х квартирном ж/д, в 2003 году, добилась в Администрации Тисульского района выделения земли для строительства, заключили договор на 1000 кв.м., насчитали арендную плату за 1000 кв.м. В 07 декабря 2005 г., плучила Свидетельство о государственной регистрации права (на квартиру), вместе с огородам, с надворными постройками занятой получилась 2948 кв.м., Межевание сделали на два участка отдельно. 1000 кв.м и 1948 кв.м.(выделили дополнительно). В связи с многочисленными ошибками которые допустили в Администрации с.Серебряково и Администрации Тисульского района, я не до сегодняшнего дня не могу объединить участки и оформить их в собственность. Последний раз была в Куми Тисульского района в 2016 году, мне предложили выкупить, озвучили стоимость, у меня таких средств нет, это мой годовой доход. Почему я должна платить за ошибки чиновников, и как мне оформить участок в собственность. Очень надеюсь на Ваш ответ. Вы предпоследняя инстанция в области, к кому я обращаюсь, следующие Губернатор Кемеровской области и президент РФ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Жилой дом, имеющий 2 и более квартиры, является многоквартирным.

Оформление земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, регулируется статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данной статье закона в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

 В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (12.01.2005), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется  органами местного самоуправления.

 С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, являясь собственником квартиры, Вы являетесь собственником доли в праве общей собственности на земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом. Принятие каких-либо решений органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданам земельных участков на которых расположены многоквартирные дома не предусмотрено.

В качестве варианта оформления прав на дополнительный земельный участок (на котором не расположен многоквартирный жилой дом) Вы можете рассмотреть оформление этого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование, а по истечении 5 лет в собственность бесплатно при условии его использования в соответствии с установленным разрешенным использованием.

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Русанов Никита Владиславович.
Вопрос поступил 02 марта 2018 в 16:43.
Тема: земля
Ответ дан 07 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Вопрос заключается в следующем, в зимнем сезоне 2018-2019 г. Хотелось бы открыть прокат горнолыжного оборудования на территории поселка Шерегеш. Данное заведение будет совмещать в себе в первую очередь прокат а так же развлекательную с возможностью поиграть в настольные игры разных форматов и бара. В связи с этим хотелось бы ознакомиться со списком земельных участков, с информацией о необходимых документов для предоставления земельного участка и об условиях на которых возможно предоставление земельного участка под данный тип заведения. С надеждой ну будущее взаимовыгодное сотрудничество

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления земельного участка в целях размещения проката горнолыжного снаряжения и кафе в пгт. Шерегеш, сообщает следующее.

На официальном сайте комитета kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» размещена интересующая Вас информация. Вместе с тем, необходимо отметить что в соответствии с Пунктом 35 Протокола поручений по итогам рабочей поездки 13-15.11.2015 введен запрет на строительство новых объектов на г. Зеленая, пунктом 13 Перечня поручений по итогам выездного заседания Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.01.2016 №3 предоставление земельных участков необходимо осуществлять в соответствии с проектом планировки территории СТК «Шерегеш». На основании изложенного, рассмотреть вопрос предоставления земельного участка для строительства проката горнолыжного снаряжения и кафе по существу в настоящее время не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов

 

Согласовано: Бородич А.М.

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бирюлин Владимир Александрович.
Вопрос поступил 01 марта 2018 в 23:47.
Тема: Земля
Ответ дан 07 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите , как оформить землю до 2.5 га на 5 лет. Где посмотреть карту землей, схемы разграничений и так далее.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка, сообщает следующее.

В случае если Вы намерены оформить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории.  Затем необходимо заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом города или района  (далее - КУМИ). В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – КУГИ). Бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html, к заявлению необходимо приложить:

- копию паспорта заявителя;

- схему земельного участка на кадастровом плане территории.

В случае если испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете необходимо заполнить и подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов в КУМИ или КУГИ.

Бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html, к заявлению необходимо приложить копию паспорта заявителя.

На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства и т.д.

Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (http://www.kugi42.ru/document-365.html).

 

 

Председатель комитета                                                                                             А.А.Решетов

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Щеглов Евгений Викторович.
Вопрос поступил 01 марта 2018 в 20:18.
Тема: о подтверждении получения письма
Ответ дан 05 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! 21.02.18г. я на адрес main@kugi42.ru отправил письмо о порядке предоставления земельного участка. Уточните, принято ли мое обращение к рассмотрению?

Ответ:

Здравствуйте! Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка принято к рассмотрению. Входящий номер 4-6/2573 от 27.02.2018 г.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сущевский Никита Владимирович.
Вопрос поступил 28 февраля 2018 в 10:08.
Тема: Перевод из аренды в собственность (бесплатно)
Ответ дан 05 марта 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, можно ли перевести арендованный участок (с построенным домом зарегистрированным в собственность), в собственность бесплатно? город Кемерово, Заводский район, улица Дорожная, 6 А

Ответ:

Уважаемый Никита Владимирович!

 

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, в том числе, в случае предоставления:

- земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пп.6);

- земельного участка иным не указанным в пп.6 вышеуказанной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пп.7).

Таким нормативно-правовым актом является Закон Кемеровской области                           от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Статьей 1 данного Закона установлены случаи  предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, в том числе из земель населенных пунктов под объектами индивидуального жилищного строительства.

Помимо этого, в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В случае если вышеуказанные критерии для бесплатного приобретения в собственность земельного участка не соблюдены, то исходя из ст. 1 Закона Кемеровской области                         от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Необходимо отметить, что конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

 

Председатель комитета                                                                                                 А.А. Решетов

 

 Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***