Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Мякина О.М..
Вопрос поступил 23 мая 2018 в 11:43.
Тема: ПЕРЕЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Ответ дан 28 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
ЗДРАВСТВУЙТЕ, в соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если объект недвижимости (незавершенный) не зарегистрирован на праве собственности, а зем участок под строительство предоставлен до 01.03.15 г. возможно ли перезаключить договор аренды по вышеуказанным основаниям?

Ответ:

В соответствии с п. 21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, может быть предоставлен в аренду сроком на три года однократно для завершения строительства собственнику объекта незавершенного строительства, то есть право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН или должен быть документ удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН  (до момента создания учреждения юстиции).

Таким образом, в Вашем случае перезаключить договор аренды земельного участка не представляется возможным.

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Симахина Т.В.
Вопрос поступил 22 мая 2018 в 14:04.
Тема: МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ
Ответ дан 27 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Согласно Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае если третий ребенку не исполнилось 3-х лет, следовательно он проживает на территории Кем обл менее 3-х лет.. Имеет ли право такая многодетная семья приобрести в собственность бесплатно земельный участок?

Ответ:

Согласно Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Вышеуказанная норма Закона (проживание не менее 3 лет) не распространяется на детей младше трех лет.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Симахина Т.В.
Вопрос поступил 22 мая 2018 в 11:23.
Тема: сдача в субаренду земельного участка
Ответ дан 27 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Мне предоставлен участок в аренду ) СРОКОМ НА 10 ЛЕТ (без торгов) под индивидуальное жилищное строительство согласно 135-ОЗ (КАК ВЕТЕРАНУ ТРУДА). Могу ли я передать в субаренду данный земельный участок или заключить договор о переуступки прав??

Ответ:

Согласно п.1.8 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 №293 "Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово»  в пределах срока договора аренды земельного участка  согласие комитета на передачу прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу не предоставляется.                   Таким образом,  переоформить договор аренды земельного участка на другое лицо Вы не можете. Переуступка прав по договору, также как и субаренда в данном случае будет являться обходом процедуры торгов на право заключения договора аренды земельного участка в нарушение действующего законодательства, что недопустимо.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: О.В.Волчкова

Яшина И.Н., 36-85-11

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шиленкова Нина Ивановна.
Вопрос поступил 22 мая 2018 в 10:52.
Тема: о земельных участках
Ответ дан 24 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Прошу разобраться с земельным вопросом по перегону коров на пастбище.Местная администрация не может решить этот вопрос и рекомендует обратиться в Ваш комитет.

Ответ:

Уважаемая Нина Ивановна!

Для подготовки ответа на Ваш вопрос нам необходима более подробная информация по земельному участку и тема вопроса.

Уточните, пожалуйста, информацию.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Болотаева Татьяна Сергеевна.
Вопрос поступил 22 мая 2018 в 01:55.
Тема: Предоставление зем.уч. семьям имеющим ребенка-инвалида
Ответ дан 27 июня 2018.
Подробнее
Вопрос:
Доброго времени суток! Неоднократно обращались с заявлением о предоставлении зем.уч. как семья имеющая в своём составе ребенка- инвалида. К сожалению, на все заявления пришел отказ. Участки которые находили либо находились на местах разлома,либо на проезжей территории, либо были в аренде, либо в собственности. Приходили отказы соответственно. Вопрос: существует ли список земель формируемых для данных целей? Можно искать земельный участок очень долго ( несколько лет как показала практика) и не найти его. Куда можно обратиться по данному вопросу? ( именно по списку земельных участков). Возможно ли подавать заявления на земельные участки формируемые для проведения торгов по аренде под ИЖС?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:

1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор земельного участка осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно, после чего необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации            г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан, для индивидуального жилищного строительства, также возможно по средствам проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территорий, в отношении земельных участков г. Кемерово, входит в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией г. Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке территории в Рудничном районе г. Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности г. Кемерово www.mgis42.ru.

В случае если испрашиваемый Вами земельный участок является предметом аукциона, извещение, о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, либо в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, тогда такой земельный участок предоставить, на льготных условиях, невозможно.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Гаджимагомедова Евгения Юрьевна.
Вопрос поступил 19 мая 2018 в 12:45.
Тема: Наследство
Ответ дан 24 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Умер муж.Открыто наследственное дело.В доле квартиры и машины я и наша дочь,несовершеннолетняя,ей 3 года.Ладно квартира,она простоит до совершеннолетия ребенка,а машина просто придет в непригодное состояние,Водительских прав у меня нет,Как я ее могу продать,если там доля моей дочери.Заранее я ей не смогу положить на счет деньги,потому что у меня нет такой суммы.Машина куплена в браке,я досрочно погасила за нее кредит после смерти мужа.И могу ли я ее продать без платы налога от продажы,я так понимаю что машина куплена в браке и отсчет идет с момента покупки а не с момента получения свидетельства на право наследства.

Ответ:

 

Уважаемая Евгения Юрьевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет), сообщаем.

В соответствии с Положением о комитете, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92, комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом Кемеровской области и земельными участками.  

Указанные в Вашем обращении вопросы не относятся к компетенции комитета.

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.В. Рубан

Исп. Гордиенко О.В. 

т.58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кривенцова Татьяна Сергеевна.
Вопрос поступил 17 мая 2018 в 15:22.
Тема: заключение договора аренды
Ответ дан 22 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуйста может ли выступать арендатором физическое лицо на земельный участок для производственных целей или же это должно быть юридическое лицо

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

В соответствии с положениями действующего земельного законодательства (пп.9. п.2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ) договор аренды земельного участка, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, собственникам зданий, помещений в них. Собственником здания (в том числе производственного назначения) может являться как физическое, так и юридическое лицо, с которыми заключается договор аренды.

В случае, если на земельном участке отсутствует объект недвижимости, договор аренды земельного участка заключается исключительно  на торгах, проводимых в форме аукциона. Организация и проведение аукциона регулируется статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ. Перечень требований и необходимых документов к заявителям, для участия в аукционе, устанавливается в извещении о проведении аукциона.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бектимиров Наиль Мирзатдинович.
Вопрос поступил 14 мая 2018 в 13:10.
Тема: О предоставлении земельного участка в собственность
Ответ дан 19 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Я ранее направлял в Ваш адрес обращение о предоставлении в собственность арендуемого земельного участка по адресу- 15 микрорайон, 6 квартал, 240 дом, так как являюсь ветераном труда. Полагаю, что ответ Вами направлен на электронную почту, но ответ заблокирован из-за угрозы спам. В связи с этим прошу направить письменный ответ по адресу: 650002, г. Кемерово пр. Шахтеров д.81-Б, кв.6. Заранее благодарен.

Ответ:

Уважаемый Наиль Мирзатдинович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области                           (далее – комитет), сообщаем.

На момент обращения в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом в собственность бесплатно, Вами не были представлены документы, подтверждающие, что Вы относитесь к льготной категории.

Рекомендуем Вам вновь обратиться в комитет с соответствующим заявлением, при этом приложив необходимые документы, подтверждающие Вашу принадлежность к категории «ветеран труда», предоставляющая право на приобретение земельного участка из земель населенных пунктов под объектом индивидуального жилищного строительства бесплатно. 

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Н.С. Кругликова

Исп. Гордиенко О.В. 

т.58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Балахонова Наталья Германовна.
Вопрос поступил 10 мая 2018 в 09:14.
Тема: акт сверки по платежам арены земли
Ответ дан 15 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, вышлите, пожалуйста, акт сверки по платежам арены земли на сегодняшний день.

Ответ:

Уважаемая Наталья Германовна!

 

          На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области 11.05.2018, сообщаем.           Акт сверки по договору от 31.05.2004 № 04-0082 необходимо получить нарочно в комитете (контактный телефон 58-63-44)

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп : Любаева Н.Н

 58-63-44

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Пехтерева Марина Васильевна.
Вопрос поступил 08 мая 2018 в 10:34.
Тема: имущество автотранспорт
Ответ дан 13 мая 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Казенному учреждению требуется продать автомобиль, что для этого нужно сделать и какие документы собрать. Спасибо!

Ответ:

Уважаемая Марина Васильевна!

 

          На Ваше обращение о разъяснении порядка и представлении в комитет документов для получения согласия на продажу транспортного средства                (далее – ТС), находящегося в оперативном управлении государственного казенного учреждения Кемеровской области, сообщаем.

         В случае, если ТС находится в рабочем состоянии, позволяющем его дальнейшее использование, комитет, в первую очередь, в рабочем порядке будет устанавливать потребность в его использовании у иных областных организаций.

          При наличии такой потребности комитетом будет осуществлена передача этого имущества.

          В случае отсутствия потребности в использовании ТС иными областными организациями, для предметного рассмотрения вопроса продажи ТС в комитет должны быть представлены следующие документы:

  - ходатайство о предоставлении согласия на продажу ТС;

  - рекомендация исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции о целесообразности продажи ТС;

         - сведения об отчуждаемом имуществе с указанием его наименования, балансовой и остаточной стоимости;

         - копия ПТС.

          Также отмечаем, что в случае невозможности дальнейшей эксплуатации ТС, его следует списать, а не продавать.

          Для согласования списания ТС учреждению следует представить в комитет документы согласно административному регламенту по предоставлению государственной услуги «Согласование списания государственного имущества Кемеровской области, дальнейшая эксплуатация которого невозможна», утвержденному распоряжением от 26.06.2012                           №2-2/2547-р (размещен на официальном сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Государственные услуги»).

 

Заместитель председателя комитета                                                  Е.Н. Конюхова

 

 

 

Согл.: Назаров В.А.

Исп.: Мясников Д.А.

тел. 36-44-43



Распечатать ответ


***