Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Замфир Дмитрий Михайлович.
Вопрос поступил 28 июня 2022 в 15:45.
Тема: Извещение по Закону № 65-ОЗ от 18.12.2003
Ответ дан 03 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. В адрес КУГИ от имении ООО "Формат" (ИНН 7706440969) 19 мая 2022 было направлено Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Судя по почтовому идентификатору Извещение получено КУГИ 23 мая 2022г. Рассмотрено ли наше Извещение? Направлено ли в адрес заявителя уведомление об отказе либо намерении приобрести земельный участок?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о намерении продать земельный участок, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 23.05.2022                                                      №4-6/7926 о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в Яйском районе, с кадастровым номером 42:18:0106002:91, площадью 13,1000 га, по цене 3 603 000 рублей.

  Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг                 «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащего Вам земельного участка в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 10.06.2022 №4-06/936, направленным по адресу, указанному в извещении.

 

 

 

    Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ткаченко Наталья Игоревна.
Вопрос поступил 28 июня 2022 в 11:44.
Тема: Статус земельного участка
Ответ дан 03 июля 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, мы хотим продать дом и для этого хотим узнать в каком статусе у нас находится земельный участок, т.к. документов на землю нет, по адресу: г. Кемерово, ул. Киевская, 20

Ответ:

Уважаемая Наталья Игоревна!

 

В ответ на Ваш запрос сообщаем.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области-Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» в полномочия Комитета входит предоставление земельных участков г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

 Согласно электронному документообороту, за время осуществления Комитетом указанных полномочий (с 21.07.2006) и по настоящее время земельный участок  по ул.Киевская, 20 на каком-либо праве не  предоставлялся.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Ложкина Е.А.

362719

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шилов К. В..
Вопрос поступил 28 июня 2022 в 10:47.
Тема: Тестовый вопрос
Ответ дан 29 июня 2022.
Подробнее
Вопрос:
Проверка функционала

Ответ:

ок



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Котенёв Артём Эдуардович.
Вопрос поступил 24 июня 2022 в 22:17.
Тема: Покупка гаража
Ответ дан 29 июня 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Хочу приобрести железный гараж в кооперативе на радуге в городе кемерово. Этот кооператив в дальнейшем будут сносить для постройки жилых домов. Председатель этого кооператива убрал этот гараж с членства кооператива по причине не уплаты собственника. Какие у меня могут быть проблемы? Возможны какие то штрафы и что может быть в худшем случае?

Ответ:

Уважаемый Артем Эдуардович!

 

       В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», Комитет осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области, и по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

        Вопросы, изложенные в Вашем обращении, не входят в компетенцию Комитета.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Ценева Е.В.

58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Вадим Николаевич Дроздов.
Вопрос поступил 24 июня 2022 в 09:23.
Тема: Арендная плата
Ответ дан 29 июня 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, несколько лет назад я получил участок земли под ИЖС. зем. уч. по договору 14-08-С/14. Л.с.:013890. К сожалению участок оказался непригодным для ИЖС по двум причинам. Одна часть участка находится в пойме ручья вытекающего из пруда а другая часть участка находится на склоне под большим углом с опасностью сползания грунта. Участок не имеет подвода воды и электричества но арендная плата начисляется как на благоустроенный участок с подведенным электричеством и водой. Можем ли мы пересчитать условия аренды а еще лучше заменить участок на пригодный для ИЖС?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками и обращается в Комитет с соответствующим заявлением.

Так, Вы самостоятельно выбрали подходящий для Вас земельный участок и обратились в Комитет с заявлением о его предоставлении.

По результатам рассмотрения заявления между Комитетом и Вами был заключен договор аренды от 29.08.2014 №14-08-с/14. Таким образом, государственная услуга по предоставлению земельного участка была Вам оказана Комитетом в полном объёме.

Согласно п. 6 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно. Как видно из вышесказанного, право на однократное приобретение участка по льготе Вами уже реализовано, следовательно, Комитет не имеет правовых оснований заменить имеющийся у Вас земельный участок на какой-либо другой, так как это будет являться нарушением действующего законодательства.

В настоящее время, иной участок может быть предоставлен Вам исключительно на общих основаниях, определенных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, то есть через публикацию извещения о его предоставлении в аренду или собственность.

Расчет арендной платы за предоставленный Вам по указанному договору аренды произведен в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62. Арендная плата по договору изначально установлена с учетом понижающего коэффициента (в связи с наличием инвалидности Вы относитесь к льготной категории арендаторов). Снижение арендной платы за неблагоустроенный земельной участок вышеназванным Порядком не предусмотрено.

При отсутствии необходимости в использовании земельного участка, предоставленного Вам для индивидуального жилищного строительства с ограниченным подсобным хозяйством, Вы можете обратиться в Комитет с заявлением о расторжении данного договора аренды, при этом участок должен быть свободным от каких-либо построек, строительных материалов, мусора, ограждений.

Кроме того, сообщаем, что за период 2020-2021г.г. арендные платежи по договору Вами не осуществлялись. В связи с этим, задолженность по аренде составила 1537,20 руб.,  по пене – 624,38 руб. Вам необходимо в 10-ти дневный срок оплатить сложившуюся задолженность по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17);

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

ОКТМО 32701000,  КБК аренды 85011105012040000120,  КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140 

В случае неоплаты Комитет будет вынужден обратиться в суд с соответствующим иском, а также рассмотреть вопрос об отказе от договора в одностороннем порядке. 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                              О.А.Казаченко                                              

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Костарева И.В.

Анисимова О.И.

Яшина И.Н., 36 85 11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Соловьева Евгения Анатольевна.
Вопрос поступил 22 июня 2022 в 13:06.
Тема: Продление срока аренды
Ответ дан 27 июня 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я арендную у вас участок под жилым домом, находящимся в собственности. Срок аренды до 2028 года. Сейчас планирую продажу дома. Покупатель собирается воспользоваться ипотекой. Срок аренды должен превышать срок ипотечного кредитования, а именно 30 лет. Каким образом я могу продлить срок аренды?

Ответ:

Уважаемая Евгения Анатольевна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Продление срока действия договоров аренды земельных участков действующим земельным законодательством не предусмотрено.

Исключение составляют случаи, предусмотренные статьей 8 Федерального закона от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В связи с чем, на основании поступившего от Вас ранее заявления срок действия договора аренды земельного участка от 11.01.2016 №02-01-С/16 был увеличен на три года. Соответствующее дополнительное соглашение к договору в настоящее время проходит процедуру государственной регистрации в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Иные варианты продления срока действия договора от 11.01.2016                №02-01-С/16 отсутствуют.

Одновременно сообщаем.

Согласно пп.17 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных данным пунктом.

В связи с тем, что собственник объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение этого земельного участка в собственность или на праве аренды, новый собственник дома вправе переоформить земельные отношения в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

Таким образом, в случае заключения договора аренды с новым собственником дома срок действия такого договора возможно установить по выбору арендатора, в пределах 49 лет.

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

Согласовано:  И.В. Костарева

                         И.Н. Яшина   

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ксензов Сергей Александрович.
Вопрос поступил 22 июня 2022 в 00:34.
Тема: Земельный участок по льготам
Ответ дан 27 июня 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, как мне можно получить земельный участок так как являюсь ветераном боевых действий и за какой срок можно оформить??

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран боевых действий, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление земельного участка носит заявительный характер, процедура предоставления регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Также на вышеуказанном сайте размещена информация об участках, предлагаемых Комитетом для рассмотрения в целях индивидуального жилищного строительства.

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Общий срок оформления документов в каждом конкретном случае различен, поскольку зависит от совокупности действий гражданина - заявителя, уполномоченного органа, кадастрового инженера, регистратора прав в отношении участка (поиск и выбор земельного участка; изготовление схемы расположения земельного участка (при необходимости); рассмотрение заявления уполномоченным органом; межевание земельного участка (при необходимости); регистрация права и др.). В среднем, из практики Комитета, такой общий срок составляет от 3-х до 6-ти месяцев. 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кузнецов Степан Андреевич.
Вопрос поступил 20 июня 2022 в 19:37.
Тема: Протокол 944 атракционы
Ответ дан 24 июня 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, интересует вопрос по аренды земли по протокол 944 , подавали документы приходят отказы , ну проблема в том что на этих местах годами не кто не стоит и не работает , людям некуда водить детей на развлечения итд. Вопрос такой можно ли переоформить землю ( отозвать договор ) на основание не использовании земли и простоя . Заранее спасибо !

Ответ:

На Ваше обращение, сообщаем.

По данным электронной базы документооборота Комитета, заявлений                           о предоставлении в аренду земли для размещения аттракционов от Кузнецова Степана Андреевича в Комитет не поступало.

Кроме того, из обращения невозможно определить какой адрес земельного участка Вас интересует.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п.3 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 (далее Постановление Правительства), в соответствии с Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), установлен определенный перечень видов объектов и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Размещение объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства (в том числе сезонных аттракционов), осуществляется на основании разрешения на размещение объектов.

Аренда земельного участка для размещения сезонных аттракционов                                         не предусмотрена.

            Постановлением администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944 утверждена дислокация объектов для организации обслуживания зон отдыха населения (далее Дислокация), в которой установлены места, где возможно размесить данные объекты.

            В случае если интересующее Вас место для размещения аттракциона определено в Дислокации, то для размещения объекта Вы обращаетесь в Комитет с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией)   по форме согласно приложению к Положению.

            Заявление подается через ГАУ "УМФЦ Кузбасса" (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Дюдяев Виктор Викторович.
Вопрос поступил 20 июня 2022 в 19:28.
Тема: Аренда земли на летний период
Ответ дан 24 июня 2022.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.Хотели бы взять в аренду земельный участок под летний период под аттракционы по протоколу 944 , подав документы пришёл отказ что землю уже кто то оформил . Ну второй год не кто не размещается на этом месте . Вопрос такой как можно переоформить землю на себя так как не кто не работает на этом месте и место простаивает. Заранее спасибо просп. Октябрьский, северо-восточнее строения 80, корпус 1 65 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09

Ответ:

 

На Ваше обращение, сообщаем.

В соответствии с п.3 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 (далее Постановление Правительства), в соответствии с Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), установлен определенный перечень видов объектов и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Размещение объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства (в том числе сезонных аттракционов), осуществляется на основании разрешения на размещение объектов.

Аренда земельного участка для размещения сезонных аттракционов                                         не предусмотрена.

            Постановлением администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944 утверждена дислокация объектов для организации обслуживания зон отдыха населения (далее Дислокация), в которой установлены места, где возможно размесить данные объекты.

            В случае если интересующее Вас место для размещения аттракциона определено в Дислокации, то для размещения объекта Вы обращаетесь в Комитет с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией)   по форме согласно приложению к Положению.

            Заявление подается через ГАУ "УМФЦ Кузбасса" (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

            В отношении участка по адресу: г. Кемерово, пр. Октябрьский, северо-восточнее строения 80, корпус 1, площадью 65 кв.м, действует решение от 16.07.2019 № 10-6/1044 о разрешении размещения  сезонного аттракциона (батут) в период с 01.05 -30.09, выданное Комитетом сроком на 3 года.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бурцев Евгений.
Вопрос поступил 20 июня 2022 в 11:41.
Тема: Порядок переоформления пожизненного наследуемого владения
Ответ дан 25 июня 2022.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день!. Мне на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок в Топкинском районе, категория - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для ведения КФХ. Могу ли я переоформить данное право на право аренды или собственности и каков порядок переоформления?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке переоформлении земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации.

В Кемеровской области - Кузбассе цена таких участков установлена в размере 15 процентов кадастровой стоимости.

Для переоформления земельного участка Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***