Вопрос:
Здравствуйте. Хотел бы узнать почему не предоставляются земельные участки ветеранам боевых действий? Почему нет очереди на участки?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Викторович!

 

По существу поставленных вопросов поясняем следующее.

1. В настоящее время, согласно п. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ,  ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны боевых действий обладают правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду за плату без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,  при условии постоянного проживания на территории Кемеровской области – Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставлении земельного участка и (или) о предоставлении земельного участка.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть заинтересованное лицо, в зависимости от местоположения земельного участка, обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении/ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций. Сведения являются открытыми и общедоступными, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Так, в г. Кемерово за 2023 год льготным категориям граждан было предоставлено 54 земельных участка.

Таким образом, информация о не предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства не соответствует действительности.

2. Какая-либо очередность на приобретение земельных участков для ветеранов боевых действий законодательно не предусмотрена.

 

 

Председатель Комитета                                                                          О. А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И. В.                         Панькова О. А. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, где можно подать заявление на земельный участок многодетным семьям. Прописка у меня Кемеровская область, гор. Прокопьевск, фактически проживаем в г. Кемерово. Могу ли я подать заявление в г. Кемерово, и куда можно обратиться. Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Константиновна!

 

 

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3, 4-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон) граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях – в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан, с которым они проживают.

Стоит отметить, что в соответствии с действующим земельным законодательством, для граждан, имеющих трех и более совместно проживающих с ними детей (далее – Граждане), существует два варианта приобретения земельных участков.

1. Гражданин осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «Предоставление земельных участков». Списки земельных участков в                          г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html.

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в г. Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо заявление может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

2. Граждане обращаются с заявлением о постановке на учет в уполномоченный орган по месту жительства одного из заявителей по их выбору.

В соответствии с п. 3 ст. 4 Закона Кемеровской области от 29.12.2015                   №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, состоящие на учете и имеющие право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, могут получить земельный участок из перечня земельных участков (далее – Перечень), который утверждается уполномоченным органом.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.                         Панькова О. А. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
ЗДРАВСТВУЙТЕ . СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА Я ИНВАЛИД 2 ГРУППЫ ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО ВЗЯТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС ,БЕЗ ПРАВО ВЫКУПА В ШЕРЕГЕШЕ ТАШТАГОЛЬСКОГО РАЙОНА ЕСЛИ ДА ТО КАКИЕ НУЖНЫ ДЛЯ ЭТОГО ДОКУМЕНТЫ ЗА РАНЕЕ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРЕН.

Ответ:

 

Уважаемый Евгений Владимирович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельного участка, сообщает следующее.  

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалидам предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также инвалиды имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление земельных участков гражданам осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При этом инвалиды имеют право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, расположенных на территории пгт. Шерегеш необходимо обращаться в администрацию Шерегешского городского поселения или администрацию Таштагольского муниципального района в зависимости от зарегистрированного права собственности на земельные участки).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено предоставление земельного участка в аренду без торгов льготным категориям граждан, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, проживаем в двухквартирном доме, по адресу , Кемерово ул Фестивальная 4, хочу узнать возможно оформить земельный участок в собственность. Что для этого надо.

Ответ:

Уважаемый Александр Евгеньевич!

 

        Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы, либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В соответствии с п. 13 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ определены особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, которые устанавливаются Федеральными законами.

      В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

     При этом решение Комитета о предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо о предоставлении земельного участка, не требуется.

     Для оформления земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом, необходимо обратиться к кадастровому инженеру (по Вашему выбору).

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В. Панькова О.А. Исп.: Ложкина Е.А.  тел.: 362719

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Возможно ли у вас пройти производственную практику по профилю "Земельно-имущественные отношения"? Я из Кузбасского техникума архитектуры, гоеодезии и строительства

Ответ:

Уважаемый Артем Алексеевич! По вопросу прохождения производственной практики Вам необходимо связаться с начальниником отдела кадров Клунниковой Аллой Игоревной по телефону 8 (384-2)36-92-51.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какой нужен пакет документов для оформления земельного участка под садоводство .

Ответ:

Уважаемая Людмила Анатольевна!

 

Ознакомиться с бланками заявлений установленного образца (с указанием перечня необходимых документов) возможно на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений» - «личное использование» -  http://www.kugi42.ru/document-692.html 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Модно ли продать землю,для улучшения жилищных условий для детей несовершеннолетних, которую дали как многодетной семье в 2020г

Ответ:

Уважаемая Алена Сергеевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

В соответствии с п. 8 ст. 4.1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельный участок предоставляется в общую собственность граждан и их детей в равных долях. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников с соблюдением установленного законом порядка.

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса РФ, статьями 20, 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Точный перечень документов, необходимых для получения разрешения и порядок осуществления сделки, можно уточнить в органе опеки и попечительства.

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста, в прошлом году подали заявление на очередь на земельный участок, получили положительное решение и номер в очереди 2. Никакой информации больше небыло, надо подавать документы на участок или ждать ещё?

Ответ:

Уважаемая Елизавета Михайловна!

 

Порядок предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно регламентирован Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

Согласно Закона в течение года, в котором запланировано предоставление земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, состоящих на учете, но не реже одного раза в квартал, уполномоченный орган осуществляет подготовку схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, включенных в перечень, в случае если земельные участки предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельные участки, а также выполнение кадастровых работ и постановку таких земельных участков на государственный кадастровый учет.

Организация выбора из перечня земельных участков, поставленных на кадастровый учет, осуществляется комиссией, созданной распорядительным актом уполномоченного органа.

Комиссия не позднее чем за 10 календарных дней до проведения выбора земельных участков информирует граждан, состоящих на учете, о дате, времени и месте проведения выбора земельных участков путем сообщения гражданину по телефону либо направления извещения гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении.

В настоящее время подавать какие-либо заявления не нужно.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по телефону: 58-78-14.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Хочу купить землю,как мне это сделать?

Ответ:

Информации, указанной в сообщении, недостаточно для того, чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков …», Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий …», в полномочия Комитета входит предоставление земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области – Кузбасса и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

Официальный сайт Комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера, а в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. То есть, в случае заинтересованности в конкретном земельном участке, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Комитет.

Заявление о предварительном согласовании предоставления / о предоставлении земельного участка может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

Также, земельный участок может быть приобретен после публикации извещения о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте http://torgi.gov.ru. В соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, Вам необходимо будет в установленный в извещении о проведении аукциона срок предоставить заявку на участие в аукционе. Организатор аукциона -                       ГКУ «Кузбассфонд» (650025, г. Кемерово, ул. Дарвина, 4, тел. 75-32-52, сайт http://kuzbassfond.ru).

 

Председатель Комитета                                                                            О. А. Казаченко

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить правомерность отказа Комитета по управлению муниципальным имуществом Топкинского муниципального округа о предоставлении в собственность земельного участка с видом разрешённой деятельности под огородничество для собственных нужд. (Письмо от 28.12.2023 года за номером 21-4765).Подписано Председатель КУМИ Топкинского муниципального округа Н.В.Марашкиной. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учёт, отмежеван за личный счет, в настоящее время находится в аренде. В Решении Комитета по управлению Муниципальным имуществом Администрации Топкинского муниципального округа отказ, согласно п.2 ст.39.3 ЗК РФ предоставление земельных участков,для ведения огородничество огородничества, без проведения торгов не допускается. п.19.с.39.16 ЗК РФ - предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. При ответе на данном сайте 28 декабря 2023 года был дан ответ,что допускается продажа земельного участка под огородничество для личных нужд без торгов. При личной встрече в Земельном отделе Топкинского муниципального округа специалист указал, что изменилось законодательство в 2024 году. Так же показан ответ Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса.Готовы были подписать акт о купле участка, а получили отказ. Специалисты Земельного комитета Топкинского муниципального округа остались при убеждении правомерности отказа. Прошу указать алгоритм действий для решения вопроса, согласно действующего законодательства на 2024 год.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В 2023 году в соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения гражданами огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

В 2024 году данный случай предоставления земельных участков в собственность не действует.

При этом в случае если Вы подали заявление о предоставлении в 2023 году, то имели право на предоставление земельного участка в соответствии с вышеуказанным  постановлением.

Для рассмотрения вопроса правомерности отказа в предоставлении земельного участка необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Топкинского муниципального округа.

В случае если Вы считаете что действия (бездействие) администрации Топкинского муниципального округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в Прокуратуру Топкинского района, и (или) судебном порядке оспорить данные действия (бездействие) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ