Вопрос:
Здравствуйте. Хочу расширить границы участка в СНТ, приблизительно выходит в районе 2 соток. В отделе земельных отношений мне пояснили, что расширить можно минимум на 6 соток и отдельным участком. Так ли это? Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемый Михаил Викторович!

 

В полномочия комитета входит предоставление земельных участков в СНТ в рамках Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с Законом до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Расширение границ существующего земельного участка, расположенного в СНТ, не входит в полномочия комитета.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! 26.08.2015 г. КУГИ Кемеровской области было выдано решение о предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка. Согласно данному Решению мне было согласовано предоставление земельного участка в аренду с последующим предоставлением в собственность бесплатно, как работнику МБУ здравоохранения. В сентябре 2018 года был построен, поставлен на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав жилой дом, в связи с чем я обратилась в МФЦ с вопросом о переводе земли в собственность бесплатно, был получен ответ, что я только могу выкупить земельный участок в собственность за плату, составляющую 60% от кадастровой стоимости земельного участка. Прошу разъяснить данный вопрос и указать соответствующие нормативно-правовые документы.

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

В соответствии со ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 №176 «Об утверждении Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена» комитетом было принято решение от 26.08.2015 о предоставлении Вам в аренду с последующим предоставлением в собственность бесплатно земельного участка.

Учитывая вышеуказанные нормы, земельный участок после завершения строительства и регистрации права на жилой дом, будет предоставлен Вам в собственность бесплатно.

Дополнительно сообщаем, что указанные Закон и постановление в настоящее время утратили свою силу.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Объясните пожалуйста, договор аренды заключается первоначально в 17г, применяется ли коэффициент перехода, если кадастровая стоимость участка за 15г была больше чем в 17г.Нужно ли рассчитывать за предыдущие года (15г, 16г) арендную плату, чтобы определиться с п 2.9? Постановления. Спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Коэффициент перехода, предусмотренный пунктом 2.9 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, не подлежит применению при определении размера арендной платы за земельный участок, указанный в Вашем вопросе.

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                             А.М.Бородич

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У нас с мужем двое детей (двойня), ранее был еще один ребенок, который умер. Имеем ли мы право как многодетная семья на предоставление зем участка бесплатно в собственность? Или первый умерший ребенок не учитывается? Свидетельство о рождении на него было получено

Ответ:

Уважаемая Светлана Петровна!

 

В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают, граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы земельного законодательства для приобретения земельного участка, как граждане, имеющие трех и более детей, наличие детей обязательно.  

 Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

               Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста: я в 2018 году первый раз заключила договор аренды на земельный участок, правы ли специалисты, что применили мне коэффициент перехода? Спасибо!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Коэффициент перехода, предусмотренный пунктом 2.9 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, не подлежит применению при определении размера арендной платы за земельный участок, указанный в Вашем вопросе. 

И.о. председателя комитета                                                             А.М.Бородич

   Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Много вопросов как получить бесплатно земельный участок многодетной семье. Вы как правило сылаетись на разные законы ссылки но это все ерунда. Банк вечно пуст. Вообще ничего не понятно. Идите туда не знаю куда. У меня просьба помогите реально получить землю под ИЖС.

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

Полномочия по распоряжению земельными участками в г. Кемерово комитет осуществляет с 21.07.2006, и за прошедший период времени фонд земельных участков, имеющих развитую инфраструктуру практически исчерпан.

В настоящее время предоставление земельных участков многодетным семьям (и иным льготным категориям граждан) возможно посредством проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территории, входят в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

В случае приобретения земельного участка на вышеуказанных территориях, изготовление схемы расположения на кадастровом плане территории не требуется.

Также на сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» - «Земельные участки для индивидуального жилищного строительства г. Кемерово» размещены земельные участки, которые возможно приобрести для индивидуального жилищного строительства, однако просим обратить Ваше внимание на ограничения в использовании участков.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:          ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Формы заявлений и порядок действий размещены на официальном сайте комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

 И.о. председателя комитета                                                              А.М. Бородич

   Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
прошу показать кадастровую стоимость участка предоставленного мне КУГИ КО для индивидуального жилищного строительства,№24:24:0101009:0563

Ответ:

Уважаемый Петр Егорович!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101009:0563, сообщаем следующее.

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области утверждены решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904 и размещены на сайте комитета в закладке «Государственная кадастровая оценка земель Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровский городской округ».

Кадастровая стоимость земельного участка  с кадастровым номером 42:24:0101009:0563 согласно указанного решения, составляет 478376,89 рублей.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я арендую з/у по адресу Стволовая 63 с 2016 года. За эти года мне ни разу не приходили письменные уведомления. Оказывается за это время была увеличена арендная плата, был произведён пересчёт и необходимо было произвести доплату. Обо всем этом я была не в курсе. Как нужно поступить чтобы приходили уведомления на обычную почту или же хотя бы электронную?

Ответ:

Уважаемая Евгения Анатольевна!

 

Уведомление об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от  11.01.2016  № 02-01-С/16 было направлено по Вашему адресу, указанному в договоре аренды, посредством почтовой связи             (исх.№ 9-6-09/602 от 13.09.2017) и возвращено в комитет  в связи с истечением срока хранения.

Данное уведомление с реквизитами Вы можете получить в комитете, либо сообщить о необходимости его повторной отправки по почте (контактный телефон специалиста комитета 36-68-85).

В связи с изменением фамилии (в договоре Демина Е.А.), Вам необходимо представить в комитет соответствующие документы.                                                                .

 Председатель комитета                                                                     О.А.Казаченко

 

Исп.: Мамзер Д.Ю. 36-68-85

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте КУГИ Кемеровской области! В соответствии с федеральной программой развития жд транспорта оформляем земельные участки (зу) под строительство 2ых путей в г Междуреченске, для оформления договоров аренды зу под строительства путей поставили зу на кадастровый учет, однако Росреестр в выписке указал кадастровая стоимость не определена, т.к. УПКС для кадастрового квартала №42:28:1901036 решением КУГИ Кемеровской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» от 25.11.2015 № 4-2/3904 не утвержден. Кадастровый номер зу 42:28:0902004:9 Вопрос определить кадастровую стоимость зу? С уважением Медведев Антон Анатольевич т 89858813357

Ответ:

 

Уважаемый Антон Анатольевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, по вопросу кадастровой стоимости земельных участков, сообщаем следующее.

В соответствии со ст.24.13 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет после выгрузки перечня и земельные участки у которых были изменены какие-либо характеристики должны быть оценены филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палатой» по Кемеровской области в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

В случае, если средний удельный показатель кадастровой стоимости отсутствует для вида разрешенного использования в кадастровом квартале, кадастровая стоимость земельного участка равна нулю.

Обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке  земель населенных пунктов ЗАО «Эксперт-Оценка»  за установлением средних удельных показателей в кварталах, где отсутствовали средние удельные показатели невозможно в связи с тем, что работы по государственному контракту полностью выполнены, и проведение дополнительных работ контрактом не предусмотрено.

Установить в отношении данных участков  рыночную стоимость в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области так же невозможно в связи с тем, что в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 12.10.2017 №15-01275/17@ заявления по земельным участкам, кадастровая стоимость которых не установлена (равна нулю) не могут быть приняты к рассмотрению комиссией.

Учитывая вышеизложенное, существует два варианта решения вопроса установления кадастровой стоимости таких земельных участков в целях их предоставления:

1. Оценка земельных участков в следующем туре государственной кадастровой оценки.
2. Установление рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера арендной платы за участок.

 Председатель комитета                                                                          О.А. Казаченко

 Согласовано:

Бородич А.М.

 Исп.Литвиненко С.В.

т.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
прошу предоставить сведения о кадастровой стоимости участка предоставленного мне для ИЖС,кадастровый номер 24:24:0101009:0563

Ответ:

Уважаемый Петр Егорович!

 

Рассмотрев Ваше повторное обращение, поступившее на сайт комитета, по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101009:0563, сообщаем следующее.

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области утверждены решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904 и размещены на сайте комитета в закладке «Государственная кадастровая оценка земель Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровский городской округ».

Кадастровая стоимость земельного участка  с кадастровым номером 42:24:0101009:0563 согласно указанного решения, составляет 478 376,89 рублей.

Распечатать ответ