Вопрос:
Здравствуйте! у меня был заключен договор аренды земли для установки металлического гаража с 2006 года, сроком на 11 месяцев. Срок договора истек, ранее я писал заявление на продление, получал дополнительное соглашение, после внесения изменений в ЗК пролонгацию не делают, необходимо заключение нового договора. Металлический гараж не является объектом недвижимости, возможно ли перезаключение договора без торгов?

Ответ:

Уважаемый Анатолий Михайлович!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Согласно представленной информации договор аренды земельного участка был заключен с Вами в 2006 году и в дальнейшем срок его действия продлялся дополнительным соглашением. В том случае, если данный договор содержит условие о последующем возобновлении договора на тех же условиях на неопределенный срок после окончания срока его действия, дополнительное продление договора не требуется. Если же по условиям Вашего договора по окончании установленного срока действия он считается расторгнутым, то необходимо заключение нового договора. В соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи. Предоставление земельного участка для размещения металлического гаража (временное сооружение) не относится к случаям, перечисленным в п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. Таким образом, перезаключить Ваш договор аренды без проведения торгов нельзя.  
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано:  И.Н. Яшина      Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно приобрести в аренду землю сельхоз.назначения в Прокопьевском районе с кадастр. номером 42:10:0204003:1575, для сенокоса, куда обратится с этим вопросом, какие документы необходимы.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее. Для оформления земельного участка необходимо подать заявление в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка (бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html) необходимо приложить копию паспорта заявителя.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
каков порядок размещения металлических гаражей, на территории населенного пункта? Основания и процедура перезаключения договоров аренды, на уже установленные гаражи? P.S. Вне гаражных кооперативов.

Ответ:

Уважаемая Елена Александровна!
По существу поставленных вопросов поясняю:
1) Размещение металлического гаража – это цели, не связанные со строительством, предоставление которых, до 01.03.2015г., регламентировалось ст. 34 Земельного      кодекса РФ.
Однако, в связи с вступлением в силу Федерального закона  от 23.06.2014г.                        № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вышеуказанная статья исключена. Тем не менее, предусмотрены переходные положения, при которых допускается предоставление земельных участков. В частности, в случае, если до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу указанного Федерального закона), но не позднее 1 января 2018 года.
Цель переходных положений – продолжение начатой процедуры с целью ее завершения лицами, которые за свой счёт осуществляли подготовку схемы расположения земельного участка и  постановку земельного участка на кадастровый учёт.
2) Для решения вопроса возможности перезаключения договора аренды, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением и документами в уполномоченный орган, в зависимости от местоположения земельного участка.
Председатель комитета   А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Я являюсь учредителем КФХ.Возможно ли для ведения с/х получить в безвозмездное пользование землю в Загорском сельском поселении? В каком размере? Подскажите пожалуйста, куда обратиться по данному вопросу?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.
На территории Загорского сельского поселения Новокузнецкого муниципального района имеются свободные земельные участки:
- с кадастровым номером 42:09:0000000:377, площадью 75,3 га, местоположение Кемеровская обл, р-н Новокузнецкий, в границах ПК "Куйбышевское", участок фонда перераспределения земель;
- с кадастровым номером 42:09:0937001:53, площадью 187,5 га, местоположение Кемеровская обл, р-н Новокузнецкий, в границах ОАО КМК "Апанасовский", участок фонда перераспределения земель.
В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» максимальный размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности, равен 40 гектарам. Для оформления земельного участка необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html) в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Я хотела бы оформить 2,5га в Таштагольском районе, Каларское поселение, поселок Каменный карьер. Но администрация Каларского поселения отвечает что под ЛПХ и создание родового поместья выделяются только земли сельхоз назначения, а таковых земель в поселении нет, значит выделять нечего. Вопрос могу ли я оформить безвозмездно 2,5га в поселке Каменный карьер и к кому писать заявление если поселковая администрация не берет.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований и специальностей можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.
Каларское сельское поселение входит в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование. В связи с этим Вы можете оформить земельный участок на праве безвозмездного пользования в соответствии с вышеуказанной нормой в данном муниципальном образовании. Для оформления земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена необходимо подать заявление в администрацию Каларского сельского поселения.
В случае если у Вас не принимают заявление непосредственно в администрации Каларского сельского поселения Вы можете направить его почтой или подать в МФЦ Таштагольского муниципального района. Кроме того Вы можете оспорить действия или бездействие органа местного самоуправления в судебном порядке.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок), то есть земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.  В случае если на территории сельского поселения отсутствуют земли сельскохозяйственного назначения, но при этом градостроительный регламент какой- либо из территориальных зон в границах населенного пункта предусматривает использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то возможно предоставление земельных участков для указанной цели. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области установлен  равным 2,5 га в соответствии с Законом Кемеровской области от 08.04.2004 № 20-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». В отношении земель населенных пунктов необходимо также учитывать предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, установленные градостроительными регламентами, в соответствии с которыми максимальный размер земельного участка для ЛПХ может быть меньше 2,5 га.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, проживаю в городской черте г.Прокопьевска, работаю на муниципальном предприятии, могу ли я взять землю для кфх в Прокопьевском районе, с. Лучшево, или важна все таки прописка?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Земельный участок может быть предоставлен для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности во всех муниципальных образованиях кемеровской области независимо от места регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, как выглядит договор на размещение нестационарных торговых объектов. Можете ли вы предоставить его для ознакомления?

Ответ:

Типовой договор на размещение нестационарного торгового объекта размещен на официальном сайте комитета в разделе «Информация», вкладка «Типовые договоры».
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! мне, как многодетной матери, положен участок земли в собственность. в каком разделе вашего сайта я могу выбрать землю?

Ответ:

Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.
Информация на официальном сайте комитета о свободных земельных участках г. Кемерово отсутствует, в силу осуществляемых полномочий.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Я имею льготы по реабилитированию,скажите ,могу ли я взять землю под строительство жилого дома бесплатно или в аренду под ИЖС?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Лукияновна!
В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки предоставляются из земель населенных пунктов, реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий, для целей индивидуального жилищного строительства. В соответствии с Законом участок для указанной цели предоставляется на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него данный земельный участок  предоставляется бесплатно на праве собственности.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите где можно получить информацию по СНТ города Кемерово.

Ответ:

Информацией по СНТ г. Кемерово обладает администрация г. Кемерово.
Председатель комитета А.А. Решетов

Распечатать ответ