Вопрос:
хочу приобрести в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, с последующим выкупом. что для этого необходимо сделать? кому обратиться? как писать по какой форме заявление?

Ответ:

Уважаемый Андрей Иванович!
В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У меня по решению суда было признано право собственности на объект - летняя кухня. После признания права собственности, я произвела государственную регистрацию права собственности на данный объект. В дальнейшем объект мной был продан. Однако у моего покупателя возникли проблемы с оформлением договора аренды, так как КУМИ отказывает с объяснением,что вид разрешенного использования земельного участка - под жилую застройку индивидуальную, при этом на испрашиваемом участке расположен объект - летняя кухня, что является несоответствием вида разрешенного использования и вида объекта. В том числе рекомендуют выполнить кадастровые работы по образованию земельного участка именно под этим объектом. Мной покупатель намерен был приобрести данный объект и начать строительство. Однако не может этого сделать, так нет договора аренды з/у, в связи с чем нет возможности получить договор аренды. Имеют ли право КУМИ г. Мыски отказать в предоставлении земельного участка в аренду в данной ситуации?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Ивановна!
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Учитывая изложенное, фактическое использование земельного участка должно соответствовать виду разрешенного использования. В Вашем случае фактическое использование земельного участка не соответствует разрешенному виду использования. Следовательно, для предоставления земельного участка необходимо привести в соответствие фактическое использование и разрешенное.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый вечер! Хотела бы узнать, что такое комитет, какие у комитета полномочия и чем комитет отличается от департамента, от управления, от инспекции

Ответ:

Здравствуйте! Запрашиваемая Вами информация содержится в разделе "Законодательство" на сайте.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы с мужем молодая семья, хотели получить землю для ведения личного подсобного хозяйства, но не относимся к льготным категориям граждан, купить не позволяют финансовые возможности. Интересует такой вопрос: почему по тв в новостях А.Г.Тулеев сообщал, что землю предоставлять ВСЕМ желающим, но когда обратились в администрацию Кемеровского района нам сообщили, что земля предоставляется только для ОПРЕДЕЛЕННЫХ категорий граждан!?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований и специальностей можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.
Кемеровский муниципальный  район входит в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование. В связи с этим Вы можете оформить земельный участок на праве безвозмездного пользования в соответствии с вышеуказанной нормой в  данном муниципальном образовании. Для оформления земельного участка необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка. В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.  На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства и т.д. Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (http://www.kugi42.ru/document-365.html).
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день Александр Александрович! Я являюсь реабилитированным лицом и лицом, признанным пострадавшими от политических репрессий. Могу ли я претендовать на бесплатное предоставление ЗУ. Какие документы нужны, куда обратиться? Заранее благодарен за ответ

Ответ:

Уважаемый Василий Данилович!
В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки предоставляются из земель населенных пунктов, реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий, для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства (в собственность бесплатно), а также для целей индивидуального жилищного строительства (в аренду на период строительства индивидуального жилого дома, после завершения строительства жилого дома, участок предоставляется в собственность бесплатно). Для приобретения земельного участка Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Как получить бесплатно земельный участок

Ответ:

Уважаемая Надежда Владимировна!
В настоящем обращении недостаточно информации для подготовки мотивированного ответа на Ваш вопрос, такой как: цель использования земельного участка; относитесь ли Вы к льготной категории граждан.
Председатель комитета   А.А. Решетов

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Благодаря вашим ответам-консультациям ,мне выдали Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка,но в Постановлении указано "право испрашиваемого земельного участка безвозмездное пользование на 5 лет." Как льготная категория граждан, согласно закону Кемеровской области, я хотела бы оформить участок в собственность,Почему предоставив документы с работы на льготу по закону, я не могу оформить земельный участок, согласно действующего закона Российской Федерации?Прошу разъяснений в порядке предоставления земельных участков без торгов в собственность.

Ответ:

По вопросу предоставления земельного участка в безвозмездное пользование поясняю следующее.
В соответствии с п. 5 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
- земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, установленных приложением к указанному Закону, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки «Образование и педагогика», «Здравоохранение», «Сельское и рыбное хозяйство», «Гуманитарные науки», «Культура и искусство», «Химическая и биотехнологии» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию. Сразу в собственность, указанной категории граждан, земельные участки не предоставляются.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Возможна ли одновременная подача нескольких заявлений на предоставление разных земельных участков под ИЖС одним человеком? (на случай отказа по каким-то из них)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Игоревич!
Да, возможна.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Для оформления земельного участка в собственность получили разрешение о предварительном согласовании. Теперь нужно заказать кадастровый паспорт на землю. Нужно ли это делать если имеются: 1) Кадастровый паспорт земельного участка от 03 октября 2008г. 2) Кадастровая справка о кадастровой стоимости зем. участка от19.08.2013г. Адрес: г. Кемерово, ул. Никитина, 33А

Ответ:

Уважаемая Юлия Олеговна!
Согласно условиям решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вам необходимо обеспечить уточнение границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с уточнением его границ. После осуществления Вами указанных действий, Вы обращаетесь в комитет с заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов, в рамках рассмотрения которого комитет самостоятельного запрашивает кадастровый паспорт земельного участка.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Я Кутькина Е Е проживающая по адресу: кемеровская обл. г. Прокопьевск ул, сухова 3 в частноме доме который давно должны были снести. проживаю с мужем и его родителями. мне 16 лет и жду ребенка в мае месяце 2016г. я бывшая воспитаница детского дома 2. у самой родителей нет поэтому считаюсь круглой сиротой, и стою на очереди за квартирой, по этой очереди я очень не скоро получу квартиру. муж у меня учится я тоже. я пишу чтоб получить к вартиру в новых домах по тыргану. Нши условия проживания в маленьком часном доме под снос с родителями нас как вы понимаете не устраивают, и мы хотим жить отдельно своей молодой семьей. прошу ответить на мое обращение, я правда нуждаюсь в помощи государства...

Ответ:

Уважаемая Елизавета Евгеньевна!
Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области не осуществляется предоставление жилых помещений нуждающимся гражданам. В силу Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. В связи с изложенным, рекомендуем Вам обратиться в отдел по учету, распределению и приватизации жилья Администрации города Прокопьевска: 653000, Кемеровская область, город Прокопьевск, улица Артема, д. 9, 2-ой этаж, кабинет №№ 1, 2, 3. Телефоны для справок: 61-45-14; 61-20-61; 61-23-70.
Председатель комитета  А.А Решетов
Рубан Ю.В. 58 48 52

Распечатать ответ