Вопрос:
Скажите пожалуйста где я могу получить землю как многодетная семья

Ответ:

Уважаемая Светлана Станиславовна!
В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ процедура предоставления земельных участков носит заявительный характер, то есть земельный участок предоставляется согласно заявления в том месте, где его испрашивают. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения выбранного земельного участка). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, возможно ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
3) Также возможно ознакомится с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».
Иных способов выбора (поиска) земельного участка законодательно не предусмотрено.
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, возможно:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Дополнительно сообщаю, что в настоящее время, администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный;
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный – ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
 - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Срок утверждения проектной документации – ориентировочно 4-й квартал 2015 года – 1-й квартал 2016 года. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru. Для приобретения указанных выше земельных участков схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли претендовать на получение 2,5 га земли для развития личного подсобного хозяйства бесплатно жителям других регионов или необходимо зарегистрироваться на территории Кемеровской области? Есть ли какие ограничения по времени проживания на территории Кемеровской области?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований и специальностей можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.
Наличие регистрации или срок проживания на территории Кемеровской области не является обязательным при предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите пожалуйста номер ГБУЗ КО ЮКВД в реестре КУГИ? С Уважением, Васильева Н.Н.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает, что номер ГБУЗ КО ЮКВД в реестре государственного имущества Кемеровской области - 04281473.
Заместитель председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп. Яковлева Е.Ю.  Тел.58-45-06

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы семья из 4-х человек, живём в г.Белово. Нам с мужем нет 35 лет, детям 8 лет и 3 года. Имеем ли мы право получить бесплатно земельный участок под ИЖС.

Ответ:

Уважаемая Елена Васильевна!
Льготные категории граждан, которые имеют право на однократное бесплатное получение участка, указаны в Законе Кемеровской области                 от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Предоставление земельных участков льготным категориям граждан осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Ознакомиться с текстом вышеуказанного Закона Вы можете на нашем сайте в разделе «законодательство». При указанной в обращении на сайт ситуации права на льготное получение участка у Вас нет, он может быть предоставлен в собственность/аренду за плату на общих основаниях, предусмотренных  ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, меня интересует возможно ли получение земельного участка под ИЖС по программе поддержки многодетных семей при рождении третьего ребенка в Рудничном р-не, д. Красная

Ответ:

Уважаемый Алексей Михайлович!
В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки. В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер.
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.
Иных способов выбора (поиска) земельного участка законодательно не предусмотрено. Информацией о свободных земельных участках в Рудничном районе, д. Красная комитет не располагает в силу своих полномочий.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Куда следует обратиться и что необходимо иметь для того чтобы оформить земельный участок по программе возврат соотечественников в г. Новокузнецке. Спасибо. Ответ:

Ответ:

Уважаемая Марина Юрьевна!
Категории граждан, имеющих право на бесплатное приобретение земельных участков, установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». В соответствии с указанным законом участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающие за рубежом, и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область имеют право однократно бесплатно приобрести земельный участок в собственность бесплатно. В соответствии с настоящим Законом к таким гражданам относятся граждане Российской Федерации, постоянно проживающие за рубежом и перечисленные в подпунктах «б» и «в» Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 14.09.2012 № 1289 «О реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом». Следует отметить, что поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществлять самостоятельно.
В связи с чем, для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1. Для поиска земельного участка Вы можете воспользоваться интернет ресурсами публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/  или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 
2. Информацию о свободных земельных участках любого города/района Кемеровской области, предлагаемых для формирования под индивидуальное жилищное строительство,  Вы можете получить на сайте соответствующих администраций городов/районов области.
После выбора земельного участка, Вам необходимо обратиться в соответствующую администрацию города/района, на территории которого расположен земельный участок.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В.  Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Какова арендная плата за 1 га земли сельхоз назначения, находящейся в ведении КУГИ на территории Яйского района для ведения личного подсобного хозяйства либо деятельности КФХ? Каковы будут арендные платежи на участок размером 20 га /кадастровая стоимость 16 млн/? Будет ли размер арендной платы меняться в последующие годы? Возможно ли взять данную землю в безвозмездное пользование?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем. Расчет арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области, осуществляется на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.11.2009 № 459. Исходя из сложившейся практики, средний показатель размера арендной платы за земельные участки собственности Кемеровской области, предоставленные для сельскохозяйственного использования в Яйском районе, составляет 60-80 рублей за 1 гектар в год. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, в случае принятия законов и (или) иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти Кемеровской области, устанавливающих или меняющих порядок расчета арендной платы, а так же в случае определения рыночной стоимости размера арендной платы объекта аренды. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии со ст. 39.10 Земельного кодекса РФ и Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ.
Председатель комитета   А. А. Решетов     
Исп. Колосова Ю.А. т. 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Я ветеран труда , на пенсии. Могу ли приобрести бесплатно участок земли под гараж в Ленинском р-не г. Кемерово? И что для этого нужно , т.е. мои действия по этапно . Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Геннадий Владимирович!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ использование земли осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков регламентируется в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» так, бесплатно предоставляются земельные участки в случае, если на таких земельных участках расположены объекты индивидуального жилищного строительства или земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства. В Вашем случае земельный участок будет предоставлен в собственность за плату. В соответствии с п.5 ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г.                  №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков», цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, составит шестьдесят процентов кадастровой стоимости. Если же только планируется строительство гаража, то в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ такой земельный участок может быть предоставлен в аренду по результатам проведения торгов, в случае возможности его использования для испрашиваемой цели в соответствии с градостроительным законодательством.
Председатель комитета А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В.  36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте !!! Пожалуйста помогите !!! Дайте ответ !!!Земельным участком пользуемся как дачным с 70х годов , на участке есть небольшой летний домик, ни на землю , ни на дом документов никаких нет и никогда не было . Я (сын) ветеран труда , на данный момент получил план схему расположения данного участка и хотел бы обратиться к вам с заявлением о выделении данного участка мне по льготе. Вопрос в следующем : может ли нахождение данного домика ( используется как дачный ) повлиять на решение о выделении участка . ? Возможно ли , что мне участок выделят , а я сам своими силами снесу данный домик ?(т.к. собираюсь строить дом )

Ответ:

Уважаемая Анна Львовна!
В соответствии с п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в предоставлении земельного участка является несоответствие разрешенного использования земельного участка целям использования такого участка, указанным в заявлении. Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 11 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка является наличие сведений от органов, осуществляющих государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, о незаконном (нецелевом) использовании земельного участка, о самовольном занятии земельных участков, препятствующих использованию образуемого земельного участка, до их устранения. Таким образом, при рассмотрении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в случае нахождения на участке объекта недвижимости (самовольно возведенного), комитет примет решение об отказе  в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании указанных выше норм.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! В январе 2016 года мы начали процедуру оформления земельного участка и дачного дома ("по дачной амнистии") в дачном кооперативе. В конце января документы были поданы в администрацию Шерегешского гор поселения на оформление договора аренды, но до настоящего момента договор не оформлен, ссылаясь на то, что нет расчетов по арендной плате на 2016 год. Вопрос: законны ли данные действия? Когда будут расчеты по арендой плате. Установлена ли стоимость выкупа земельных участков в Кемеровской области

Ответ:

Уважаемая Евгения Евгеньевна!
На Ваше обращение сообщаем. Новый расчет размера арендной платы договору аренды будет подготовлен после принятия нормативного документа, регламентирующего порядок расчета арендной платы на 2016 год. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена установлен Законом Кемеровской области №10-ОЗ от 07.02.2013 «О цене земельных участков» в редакции Закона Кемеровской области от 13.10.2015 №89-ОЗ. Относительно законности действий администрации Шерегешского городского поселения поясняем следующее. Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции. Шерегешское городское поселение – это исполнительный орган местного самоуправления. Таким образом, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области не является уполномоченным органом, осуществляющим контроль за деятельностью органов местного самоуправления.
Председатель  комитета  А.А. Решетов
Согл.: Байдина Т.Н.
Исп.: Голозубова Л.В. 58-66-48

Распечатать ответ