Вопрос:
Здравствуйте, меня интересует вот такой вопрос. Молодая семья с детьми, живем в Кемерово, прописка деревенская. Предложили купить участок 15 соток с недостроенной коробкой под дом в СНТ "Восход". Продавцу сказали, что когда они возведут коробку с крышей, им дадут номер дома,улицу, и назначение дома в документах будет жилое. Сказали, что соседи , которые строятся, таким образом и поступили. Вопрос:- стоит ли покупать землю СНТ под строительство жилого дома. Как получить регистрацию, если земли СНТ, это земли сельхозназначения? Куда обратиться с этим вопросом? Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Анна Владимировна!
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
В связи с чем, в случае если Вы приобретете земельный участок в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), то Вы не сможете зарегистрировать право проживания в жилом строении возведенном на данном участке.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В.
Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
15 января Вами было получено письмо, когда будет направлен ответ? спасибо.

Ответ:

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, какой вопрос Вы направляли.

Распечатать ответ

Вопрос:
Есть возможность получение земли в районе города Кемерово, так как сам проживаю в нём?

Ответ:

Уважаемый Александр Витальевич!
Подробная информация о бесплатном предоставлении земельных участков (до 2,5 га) размещена на нашем сайте в разделе «Новости».
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Существуют ли требования к лицам подающим заявку на получение до 2,5 га земельного участка бесплатно?

Ответ:

Уважаемый Александр Витальевич!
Подробная информация о бесплатном предоставлении земельных участков (до 2,5 га) размещена на нашем сайте в разделе «Новости».
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Прошу вопрос и ответ не публиковать на сайте а ответить на почту komprom@mail.ru. У Вас имеется перечень участков сельхозназначения, свободные от прав третьих лиц от октября 2015 года. К примеру, участок с кадастровым номером 42:04:0213001:344. недалеко от садового общества "Надежда". Как приобрести этот (или иные участки) в собственность или аренду. Требуется ли проведение торгов в этом случае? Можно ли взять два сдвоенных участка сразу (30 соток)? Какой тип бланков заявлений заполнять? С предварительным согласованием или сразу на предоставление в аренду? Какой максимально возможный срок заключения договора аренды (на 11 месяцев или несколько лет?) Можно ли проконсультироваться по телефону? (89059606089) С уважением, Ершов Алексей

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Если на публичной кадастровой карте не указан земельный участок это не значит что он относится к землям государственная собственность на которые не разграничена и свободен от прав третьих лиц. Такой участок может быть и в государственной и в частной собственности может быть и свободен и предоставлен на каком-либо виде прав. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области установлен  равным 2,5 га в соответствии с Законом Кемеровской области от 08.04.2004 № 20-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». Поэтому на общих основаниях предоставить земельный участок площадью больше 2,5 га для ведения ЛПХ невозможно. Прежде чем обращаться в КУГИ или в КУМИ необходимо подготовить схему земельного участка на кадастровом плане территории, которую может сделать кадастровый инженер, поскольку эта схема должна содержать координаты поворотных точек. При подготовке такой схемы выяснится из какого земельного участка должен быть образован испрашиваемый земельный участок. Если исходный земельный участок принадлежит на праве собственности Кемеровской области, то обращаться необходимо в КУГИ, во всех остальных случаях необходимо обращаться в КУМИ. Узнать, что участок находится в собственности Кемеровской области можно ознакомившись с перечнем земельных участков на сайте КУГИ или запросив выписку из ЕГРП. Также если Вы заинтересованы в оформлении конкретного земельного участка Вы можете обратиться с этим вопросом в комитет письменно, приложив выполненную самостоятельно любую схему этого земельного участка, однозначно позволяющую понять его местоположение (например распечатку с публичной кадастровой карты). КУГИ сообщит Вам относится ли данный земельный участок к землям Кемеровской области. При продаже земельного участка на торгах цена земельного участка будет установлена по результатам торгов. Начальная цена земельного участка для проведения торгов будет определена как рыночная, на основании отчета независимого оценщика. По имеющейся практике обычно такая цена выше кадастровой стоимости. Из больших  земельных участков, принадлежащих на праве собственности Кемеровской области, в случае, если они свободны от права аренды и постоянного (бессрочного) пользования и при отсутствии других установленных законодательством  оснований для отказа в предоставлении, можно выделить меньшие по площади земельные участки для предоставления.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Хотел оформить в собственность гараж в гаражном кооперативе в г. Новокузнецке. Но мне сказали, что в Юстиции мне свидетельство не выдадут. Потому, что есть постановление по Кемер. обл. о том, что кооператив должен оформить окончание строительства гаражей. Вопрос что теперь делать? Гаражи у нас с 1973 года. Спасибо. Владимир.

Ответ:

Уважаемый Владимир Аскольдович!
Для получения консультации по заданному Вами вопросу, рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Новокузнецка (г. Новокузнецк,  ул. Кирова, 71) и отдел по г. Новокузнецку Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (г. Новокузнецк, ул. Кирова, 57).
Председатель комитета    А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В.
Тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Наше КФХ, в моем лице, решило взять в аренду участок земли, для организации рекреационной деятельности, в пределах Краснобродского Городского Округа. При обращении в КУМИ Краснобродского ГО, был получен отказ в предоставлении данной услуги, в связи с тем,что "испрашиваемый земельный участок находится на землях с/х назначения, использование которого в целях организации рекреационной деятельности в соответствии с Земельным Кодексом РФ. не допустимо." При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Краснобродского ГО, мне выдали "Заключение о разрешенном использовании земельного участка", где изложено,что земельный участок "находится в зоне с/х угодий,в составе земель с/х назначения, регламенты на которые не устанавливаются ". И посоветовали обратиться в Ваш Комитет, для перевода этого участка из земель с/х назначения, в земли рекреационного назначения, и дальнейшего оформления аренды этого участка через торги. Данный участок не межевался. Прошу Вас, пояснить мне, план моих действий для решения ситуации. Заранее благодарю, Глава КФХ Колода Н.В.

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в том числе связанных с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения. При этом администрацией сельского поселения, на территории которой размещен данный земельный участок, должен быть принят правовой акта об образовании особо охраняемой природной территории или об отнесении земельного участка к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного  и  иного особо ценного значения. 
В части вопроса о «планируемом использовании» земельных участков разъясняем, что целевое назначение земельных участков должно соответствовать утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, на которой они размещены. С информацией о содержании ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Кемеровской области, Вы можете ознакомиться на официальном сайте комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в разделе «информация»: Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 №418 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»  (http://kugi42.ru/downloads/file-1450759991-23.pdf).
Председатель комитета  А.А.Решетов
Согласовано: А.М.Бородич
Исп. Т.И. Жукова, 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Для получения земельного участка без торгов необходимо пройти процедуру, указанную по ссылке -> http://www.kugi42.ru/document-269.html По данному алгоритму требуется сначала образовать участок, за что отдать немалую сумму денег. Я хочу получить землю по льготе(этот вопрос я уже уточнял, право на землю по данной льготе есть). Для получения бесплатного земельного участка необходимо пройти по выше указонному алгоритму или достаточн написать заявление, указать желаемый клочек земли и предоставить необходимые документы? С учетом того, что участок не образован, у него нет ни кадастрового номера, ни как таковых границ. И если я образую участок за свои личные средства, то есть ли гарантия получения этого участка(по льготе)? Интересует именно получение участка без торгов. Не хотелось бы отдать деньги, а ничего не получить

Ответ:

Уважаемый Кирилл Эдуардович!
В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
Из вышеуказанного следует, что при направлении разными заявителями схемы границ одного и того же земельного участка будет утверждена та схема, которая соответствует требованиям к ее изготовлению и которая предоставлена ранее.
Также основанием для отказа в предоставлении земельного участка является наличие прав иных лиц на испрашиваемый участок.
В случае если Вы опасаетесь тратить денежные средства на изготовление схем границ земельных участков, Вы можете подать заявление на земельные участки, стоящие на государственном кадастровом учете либо на участки на которые утверждены проекты межевания территории.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. тел.58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу дать разъяснения, по вопросу наличия возможности получения земельного участка в собственность бесплатно для государственного гражданского служащего Кемеровской области, каким НПА регулируется данный вопрос?

Ответ:

Уважаемая Елена Павловна!
Льготные категории граждан, которые имеют право на однократное бесплатное получение участка, указаны в Законе Кемеровской области                 от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Государственные гражданские служащие Кемеровской области не относятся к льготным категориям граждан. Ознакомиться с текстом вышеуказанного Закона Вы можете на нашем сайте в разделе «законодательство».
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Куда следует обратиться и что необходимо иметь для того чтобы оформить земельный участок для ЛПХ в Юргинском р-не? К кому обратиться для того что бы узнать где именно предоставляются участки?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства.
Получить информацию о муниципальных землях и землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории Юргинского района можно обратившись в комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района.

Председатель комитета                                                                           А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ