Вопрос:
как получить землю под ижс ,по программе молодая семья, в Кемерово ?

Ответ:

Уважаемый Роман Александрович!
В городе Кемерово программы  «молодая семья» не существует. Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства возможно в общем порядке предусмотренном ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. В случае Вашей заинтересованности в получении земельного участка, Вам необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на сайте комитета.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Чашкина И.В. Тел. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Решением Арбитражного суда Кемеовской области от 08.07.2014г. установлена кадастровая стоимость принадлежавшего обществу земельного участка 42:30:0201005:9 в размере 889 000 рублей. Почему при плановой переоценке участка Вами игнорируется решение суда и установливается стоимость участка 18911842,95 рублей. Какие факторы повлияли на удорожание рыночной стоимости в несколько раз.

Ответ:

Уважаемый Владимир Иванович!
В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520.  В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая  оценка, прошло более 5 лет,  в 2014 году комитетом  принято  решение от 15.07.2014  №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов  Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014. Следует отметить, что в соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом. Работы по государственной кадастровой оценке проводились исполнителем, отобранным в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, в соответствии с Законом об оценке, Федеральными стандартами оценки и иными нормативными правовыми актами.
Утвержденные 25.11.2015 результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области могут быть оспорены Вами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Глубокоуважаемая администрация! Речь пойдет о садовом участке "Урожай"№143 (143А). Я, в начале 2010 года продала этот участок, тогда он носил кадастровый номер:42:24:0101053:0089, покупатель приватизировал его и уже 08.10.2010 года на основании решения №3-2/4676 Комитета по управлению государственным имуществом КО получил свидетельство о государственной регистрации права на этот же участок, но уже под адресом "Урожай" 143А, с кадастровым номером: 42:24:0101053:769, на ту же самую землю, без изменения границ. Вопрос: Когда я могу получить у Вас выписку о том, что ранее купленный мною земельный участок претерпел такие кадастровые изменения? Или выписку о том, что СДТ "Урожай"№143, кад.номер 42:24:0101053:0089 В 2010 ГОДУ БЫЛ УПРАЗНЕН.

Ответ:

Уважаемая Наталья Владимировна!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В первую очередь необходимо отметить, что до 01.03.2015 порядок предоставления земельных участков для ведения садоводства регламентировался Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В рамках рассмотрения заявления с приложением необходимых документов на основании упомянутого Вами решения от 07.10.2010 №3-2/4676, земельный участок в СНТ «Урожай» №143а, площадью 398 кв.м., был предоставлен иному гражданину. Участия в формировании/межевании/постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка комитет не принимал, поскольку данные действия не относятся к полномочиям комитета. Согласно электронному документообороту иных заявлений о предоставлении вышеуказанного земельного участка, а также участка №143 в СНТ «Урожай» в комитет не поступало, следовательно, решений о предоставлении иному лицу не принималось. По сведениям Управления Россреестра земельные участки № 143, № 143а, являются самостоятельными с кадастровыми номерами 42:24:0101053:0089                     (300кв.м.), 42:24:0101053:769 (398 кв.м.), соответственно. На данные земельные участки зарегистрированы права граждан, в том числе Вами на земельный участок № 143. Получить информацию «о кадастровых изменениях либо упразднении участков», как указанно в Вашем обращении, Вы можете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области                              (ул. Тухачевского, 21), в компетенцию которого входят вопросы государственного кадастрового учета земельных участков.
Председатель комитета   А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Приватизацией нашего земельного участка занималось садовое общество. Нас изначально ввели в заблуждение. Замер произвели без нашего присутствия, замерили проезжую часть и пол участка. Сказали приватизируйте пока так, а потом доприватизируем оставшиеся пол участка. При обращении в КУГИ приходит отказ в доприватизации. Почему у нас забрали обманным путем пол участка и что можно посадить на проезжей части. Как исключить теперь из приватизации проезжую часть, а приватизировать весь участок? Можно ли обратиться в суд?

Ответ:

Уважаемый Илья Олегович!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. Ранее, а именно 16.10.2015, в Ваш адрес было направлено мотивированное письмо № 3-6-10/1114. Дополнительно сообщаю, что споры по границам земельных участков разрешаются в судебном порядке.
Председатель комитета    А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В.
36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Каким образом предоставляется в аренду земельный участок юридическому лицу под проезд, если он фактически не является сквозным(тупиковый) и общего пользования, и расположен между офисом и парковкой, принадлежащими данному юридическому лицу? Проездом пользуются только работники организации.

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, сообщаем. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона, при условии возможности его предоставления для указанной цели, после выполненных работ по его образованию. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Также в соответствии со ст. 39.25 Земельного кодекса РФ проезд возможно оформить посредством заключения соглашения об установлении сервитута – права ограниченного пользования чужим участком. Процедура предоставления земельного участка носит заявительный характер. Заявление Вы можете подать: МАУ "МФЦ г. Кемерово" (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а); Почтой России, приложив к заявлению схему расположения испрашиваемого земельного участка.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Сколько процентов от кадастровой стоимости будет стоить земельный участок под ведение огородничества, если этот участок расположен рядом с участком под жилым домом (прирезка)?

Ответ:

Уважаемая Александра Андреевна!
Выкупная стоимость земельного участка для ведения огородничества будет зависеть от процедуры его предоставления и испрашиваемого вида права.
 Понятие «прирезка» современное законодательство не содержит.
Для приобретения смежного земельного участка возможны следующие варианты предоставления:
- в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014г №171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), если органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством либо данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете. Стоимость участка, в данном случае будет зависеть от испрашиваемого вида права (собственность, аренда).
- в порядке перераспределения, предусмотренном статьей 39.29 Земельного кодекса РФ.  В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
В данном случае размер платы определяется как 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, образованного в результате перераспределения, рассчитанной пропорционально площади части такого участка, подлежащей передаче в частную собственность.
Председатель комитета   А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исполнитель: Чашкина И.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
добрый вечер. подскажите пожалуйста куда нужно обратиться если ветеран труда хотел бы взять участок под строительство дачи в кемеровском районе?где можно посмотреть список участков и в каких населенных пунктах находятся? спасибо

Ответ:

Уважаемая Ирина Александровна!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о возможности приобретения ветераном труда земельного участка для строительства дачи в Кемеровском районе, сообщает следующее.
В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков носит заявительный характер.
Для того, чтобы начать предоставление земельного участка необходимо, чтобы от гражданина в администрацию городского округа или муниципального района по местоположению земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Перечень свободных земельных участков, являющихся собственностью Кемеровской области, размещен на официальном сайте комитета kugi42.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Предоставление земельных участков - Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области».
В соответствии со ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» ветеранам труда могут быть однократно  бесплатно предоставлены в собственность находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Таким образом, если Вы хотите воспользоваться правом на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, находящегося в собственности Кемеровской области, Вам необходимо осуществить подготовку схемы расположения испрашиваемого земельного участка в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 №762 в трех экземплярах и подать в комитет заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив копии документа, удостоверяющего личность заявителя, и удостоверения ветерана труда.
Председатель комитета   А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А. М.
Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, я написал заявление на установку нестационарного торгового объекта, сказали ждать когда рабочая группа будет собираться и вносить изменения в схему установки нестационарных торговых объектов, на основании всех поступивших заявлений. Вопрос:когда они будут собираться?спасибо.

Ответ:

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
Полномочия по разработке, утверждению указанной схемы, а также внесению изменений принадлежат органам местного самоуправления (Администрации города Кемерово).
Ваш вопрос перенаправлен по принадлежности в Администрацию города Кемерово.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, когда будет принят нормативный акт по Решению КУГИ Кемеровской области № 4-2/2672 от 15.07.2014 г. "О проведении гос.кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области"? В Решении КУГИ указано, что в 2015 г. будет осуществлена переоценка земель населенных пунктов. В связи с этим, прошу Вас ответить, произведена ли переоценка земель и когда возможно увидеть результат оценки (нормативный акт)? Заранее благодарю!

Ответ:

Уважаемая Евгения Владимировна!
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов утверждены решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904, которое было размещено на сайте комитета и опубликовано в газете «Кузбасс» от 26.11.2015.
Ознакомиться с новыми результатами государственной кадастровой оценки, Вы также можете на сайте комитета в закладке «Государственная кадастровая оценка».
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано:
Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли предоставление мне земельного участка под ижс если на нем расположена куча, (рельеф).

Ответ:

С целью получения земельного участка, расположенного в г. Кемерово, для индивидуального жилищного строительства, необходимо направить заявление в адрес комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений размещены на сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков». В рамках рассмотрения заявления комитетом будет направлен соответствующий запрос в администрацию г. Кемерово для определения возможности строительства жилого дома на испрашиваемом земельном участке. Таким образом, без получения необходимой информации, а также подачи соответствующего заявления ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ