Вопрос:
Земельный участок принадлежит по праву собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от 25.01.1995 года. Участок имеет кадастровый номер. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Как изменить категорию земельного участка с "земель населенных пунктов" на категорию "земли сельскохозяйственного назначения"?.

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

При определении органа, компетентного принимать решение о переводе земель из одной категории в другую, законодатель в качестве дифференцирующего критерия выбрал собственность земель, в отношении которых планируется смена категории.

В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

  Таким образом, ходатайство о возможности перевода земельного участка из земель населенного пункта в иную категорию земель рекомендуем направлять в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 

 

Председатель комитета                                                                    О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Жукова Т.И.

Тел.: 36-50-63

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, увидел на публичной кадастровой карте земельный участок, отмежеванный , подскажите какой пакет документов нужен для аренды а в последствие- покупки участка?

Ответ:

Уважаемый Илья Дмитриевич!

 

По данным, опубликованным на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) по состоянию на 1 января 2019 года на территории Российской Федерации доля земельных участков, местоположение границ которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, составила – 33 335 619. Прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами составил – более 2,2 млн. Всего в ЕГРН содержатся сведения о более 60 000 000 земельных участках.

Также необходимо понимать, что уточнение границ земельного участка - это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в ЕГРН площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек и т.п. (определение присутствует в ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости»).

Выполнение такой процедуры как уточнение границ, учитывая её сложность и затратность, целесообразно исключительно для землевладельцев, землепользователей, арендаторов, правообладателей и т.п. таких земельных участков, следовательно, можно предположить, что участки, имеющие границы, уже имеют соответственно землевладельцев, землепользователей, арендаторов, правообладателей.

Как видно из вышесказанного, представленные Вами сведения явно недостаточны для того чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос, сузив возможные варианты развития событий, либо дать корректные рекомендации. Кроме того не указана информация, о планируемой цели использования земельного участка, его местоположении, наличии/отсутствии льготы и т.п.

Рассмотрение вопроса предоставления земельного участка по существу возможно только в рамках государственной услуги – «предварительное согласование предоставления/предоставление земельного участка». Для этого первоначально Вам необходимо определиться с вышеуказанными характеристиками земельного участка, а затем обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти, в том числе, на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

Председатель комитета                                                                                        О. А. Казаченко

 

 

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
прошу отозвать заявление от 1.08 №4-6\113 36 в связи передела схемы

Ответ:

ваше заявление об отзыве принято в работу 

Распечатать ответ

Вопрос:
Куда нужно обратиться для того чтобы дали разрешение для установки металлического гаража на земле относящейся к муницепалитету (ребенок инвалид). Проживаем в частном секторе, напротив наших домов заброшенный земельный участок. И какие документы для этого нужно?

Ответ:

Уважаемая Марина Ивановна!

 

          Рассмотрев Ваше обращение, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области в рамках своих полномочий, сообщает.

         Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением некоторых случаев.

         В соответствии с пп. 1 п.2 ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области или муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются отдельным категориям граждан  в собственность бесплатно из земель населенных пунктов под строительство объектов индивидуального жилищного строительства, в частности, членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, при условии нахождения объекта индивидуального жилищного строительства в общей собственности всех членов семьи.

          Поскольку металлические гаражи не являются капитальным сооружением, строением и не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства, земельный участок для размещения металлического гаража может быть предоставлен только на общих основаниях, то есть по результатам проведения торгов.

         В случае предоставления земельного участка на торгах необходимо заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка; копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя; копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя; схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка.

 

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Гасанова Е.Е.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
немогу разобраться где расположен раздел на вашем сайте, где можно посмотреть адреса земельных участков которые выдают многодетным семьям?

Ответ:

 

Уважаемая Наргис Юнусовна!

 

В отношении Вашей семьи комитетом принято решение от 05.08.2019 №3-2/1158 «О предварительном согласовании предоставления…» земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Кооперативная, 196, с кадастровым номером 42:24:0101046:1013.

В соответствии с п. 2 данного решения Вам необходимо обеспечить уточнение границ рассматриваемого участка.

После чего Вам со всеми собственниками жилого дома необходимо будет обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив документы, подтверждающие, что Ваш сын – Халимов С. С. обучается на очной форме обучения.

Затем, в рамках предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка», комитет рассмотрит представленные документы и примет соответствующее решение.

 

 

Председатель комитета                                                                        О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, где можно получить договор об аренде земли, на которой стоит дом?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

         Для оформления договора аренды под объектом недвижимости  Вы можете обратиться с  заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему пакет документов, регламентированный Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». В заявлении необходимо указать срок действия договора аренды.

        Заявление может быть направлено почтой России или подано через               ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области» по адресам:

650000, г.Кемерово, ул. Кирова, 41а;

650033, г.Кемерово, ул.Рекордная, 2в;

650066, г.Кемерово, Пионерский б-р, стр.3.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                              О.А Казаченко      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Домрачева В.Р., т. 58-60-70

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Какова технология приватизации, участка 6 соток в садовом товариществе.

Ответ:

Уважаемый Игорь Юрьевич!

 

Согласно пп. 2.8 п. 2 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

 

 

Председатель комитета                                                                        О. А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день подскажите пожалуйста как взять земельный участок в аренду из земель селськохозяйственного назначения на территории Прокопьевского района (земли, которые являются собственностью Кемеровской области) , можно ли подать (отправить) зявление через почту с пакетом документов или нужно лично приеехать?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка сельскохозяйственного назначения, сообщает следующее.

В случае если Вы заинтересованы в оформлении земельного участка  Вам необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка (если границы земельного участка установлены) или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не стоит на кадастровом учете или границы земельного участка не установлены).

Бланки заявлений, с перечнем необходимых документов, пошаговая последовательность действий по оформлению земельных участков из земель, находящихся в собственности Кемеровской области (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов) размещены на официальном сайте комитета kugi42.ru. Заявление и перечень необходимых документов, указанных в нем можно направить почтой или подать в ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области».

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Нашему учреждению АУ КО "Новокузнецкий лесхоз" необходимо списать автомобиль ГАЗ 3110 2003г года выпуска. Подскажите какие документы мы должны предоставить в КУГИ для согласования списания.

Ответ:

Уважаемая Елена Викторовна!

 

На Ваше обращение сообщаем, что для списания транспортного средства с баланса АУ КО «Новокузнецкий лесхоз» необходимо представить в комитет пакет документов в соответствии с п.2.6. административного регламента «Согласование списания государственного имущества Кемеровской области, дальнейшая эксплуатация которого невозможна» (утвержден распоряжением комитета от 26.06.2012  №2-2/2548-р). С текстом вышеуказанного регламента можно ознакомиться на официальном сайте www.kugi42.ru в разделе «Государственные услуги».

 

 

 

Председатель комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Мясникова М.В.

58-30-62

Распечатать ответ

Вопрос:
Как правильно высчитать УПКСЗ и Кб (коэффициент базовой доходности), если кадастровая стоимость земельного участка составляет 1737694,71 рублей. Кв-2%, Ки-1,058%?

Ответ:

Расчет коэффициента базовой доходности  Кб производится по следующей формуле:

, где:

УПКСЗ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в разрезе группы видов разрешенного использования;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка.

Значения УПКСЗ утверждены решением уполномоченного органа по каждому виду разрешенного использования.

Представленных Вами характеристик по земельному участку недостаточно для расчета коэффициента базовой доходности и определения значения УПКСЗ. Необходима полная информация по участку: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования, фактическое использование.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ