Вопрос:
здравствуйте.я купила не жилое здание по адресу тайжина ул.коммунистическая47(прачка).проблема с землей.я обратилась в земельный,как мне было рекомендовано и получила не суразный ответ.что делать не знаю.помогите пожалуйста.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о помощи в оформлении участка, сообщает следующее.

В соответствии с Земельным кродексом РФ отсутствие права собственности у заявителя на земельный участок не является основанием для отказа в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

При этом для того чтобы установить наличиее или отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории необходимо провести анализ всех имеющихся документов.

Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления. В связи с этим комитет не имеет возможности провести такой аналих и оценить действия МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа.

В случае если Вы считаете что действия МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в судебном или административном порядке (опратившись в прокуратуру) оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                                   О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94 

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите порядок действий, необходих для аренды земельного участка для ижс и сроки рассмотрения заявлений, документов.

Ответ:

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в аренду предоставляется:

1. Первоначальному заявителю в случае, если в течение 1 месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от иных лиц не поступили.

2. По результатам проведения аукциона на основании соответствующего решения комитета. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступили заявления от других лиц участок предоставляется через аукцион. Тогда на него может претендовать любой гражданин.

Срок рассмотрения заявления 30 дней.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

         Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Узаконить землю

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о помощи в оформлении участка, сообщает следующее.

В соответствии с Земельным кродексом РФ отсутствие права собственности у заявителя на земельный участок не является основанием для отказа в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

При этом для того чтобы установить наличиее или отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории необходимо провести анализ всех имеющихся документов.

Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления. В связи с этим комитет не имеет возможности провести такой аналих и оценить действия МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа.

В случае если Вы считаете что действия МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в судебном или административном порядке (опратившись в прокуратуру) оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                                   О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94  

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Как узнать использована ли льгота ветерана труда на земельный участок?

Ответ:

Уважаемый Алексей Геннадиевич!

 

       Для решения вопроса по существу необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением.

       Обращаем Ваше внимание, что запрашиваемая Вами информация будет предоставлена в рамках полномочий комитета.

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В отношении земельного участка с кадастровым номером 42:27:0103004:1217, расположенным по адресу: 652150, РФ, Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 Лет Октября, 59, поясните: - каким документом установлена кадастровая стоимость земельного участка ? - в связи с чем и каким документом стоимость установлена по состоянию на 20.03.2017 г.? - какая кадастровая стоимость и каким документом была установлена кадастровая стоимость до 20.03.2017 г.?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета, от лица Зайцева С.А., по вопросу предоставления сведений о земельном участке с кадастровым номером 42:27:0103004:1217, принадлежащем на праве собственности Зайцеву С.А. и  использованным при определении его кадастровой стоимости, было ранее рассмотрено.

Ответ был направлен на адрес Вашей электронной почты:                      expert-mar@mail.ru.

Вместе с тем следует отметить, в соответствии со ст.24.13 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости на дату оценки, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

В перечне, предоставленном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области на дату оценки земель населенных пунктов 01.08.2014, земельный участок с кадастровым номером 42:27:0103004:1217 отсутствует.

Следовательно и решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:27:0103004:1217 не утверждалась.

Согласно данным Публичной кадастровой карты, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 20.08.2017, т.е. после даты оценки.

Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет после выгрузки перечня и земельные участки у которых были изменены какие-либо характеристики должны быть оценены филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палатой» по Кемеровской области в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка».  

В соответствии со ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Учитывая вышеизложенное, рекомендуем Вам обратиться за испрашиваемой информацией в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

 

 

 

Председатель комитета                                                                       О.А. Казаченко       

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день.Желаем поучаствовать в конкурсе по благоустройству прилежащей к учреждению территории (высадить деревья, оформить клумбы, установить скамейки и пр.). Здания и земля принадлежит Кемеровской области. Какие разрешительные документы необходимы и в какие инстанции обращаться ?

Ответ:

Уважаемая Олеся Владимировна!

 

В случае, если Вы хотите принять участие в конкурсе на благоустройство территории, принадлежащей государственному учреждению Кемеровской области, первоначально правообладатель земельного участка должен принять решение об объявлении таких торгов. Определить вид торгов (конкурс или аукцион), требования к участникам, критерии отбора и перечень необходимых документов.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» информация публикуется на соответствующих интернет-площадках (например,  http://zakupki-torgi.ru, http://kemerovo.initpro.ru, http://rostender.info и т.д.) .

Более подробную информацию возможно получить либо на вышеуказанных сайтах, либо непосредственно у организатора торгов.

 

 

С уважением,

председатель комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель

Рубан Ю.В.

58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Будет ли в 2019 году производиться государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и/или земель промышленности в Кемеровской области?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета, по вопросу проведения государственной кадастровой оценки земель промышленности и земель населенных пунктов в 2019 году, сообщаем.

По информации, имеющейся в настоящее время в комитете, проведение государственной кадастровой оценки земель указанных категорий  в 2019 не планируется.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                 О.А. Казаченко       

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста к кому обратиться с заявлением о получении разрешения на условно разрешенный вид использования ЗУ

Ответ:

Муниципальная услуга - предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставляется управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9).

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Можно ли приватизировать арендуемый под ИЖС участок в Новокузнецком районе? Что для этого требуется и какие есть льготы?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при предоставлении земельных участков, сообщает следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ
«О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей.

В случае если на земельном участке расположен  индивидуальный жилой дом, то собственник данного дома, относящийся к одной из следующих категорий граждан имеет право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность:

работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет;

граждане, переселяемые из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от социальной выплаты, предусмотренной действующим законодательством;

граждане, переселяемые из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом;

граждане, удостоенные звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющиеся полными кавалерами ордена Славы, удостоенные звания Героя Социалистического Труда, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы;

граждане, удостоенные знания Героя Кузбасса, звания "Почетный гражданин Кемеровской области";

ветераны Великой Отечественной войны;

ветераны боевых действий;

члены семей военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы. Под членами семей и настоящем абзаце понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных военнослужащих;

члены семей граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР. Под членами семьи в настоящем абзаце понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных граждан;

ветераны труда;

реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий;

бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;

граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

инвалиды I, II, III групп;

члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Под членами семьи в настоящем абзаце понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды;

граждане в течение трех лет с даты окончания ими профессиональных образовательных организаций или образовательных организаций высшего образования, постоянно проживающие и работающие в сельской местности. Датой окончания образовательной организации является дата выдачи документа об образовании и (или) о квалификации;

граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;

участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область. В соответствии с настоящим Законом к ним относятся граждане Российской Федерации, постоянно проживающие за рубежом и перечисленные в подпунктах "б" и "в" пункта 6 Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 14.09.2012 N 1289 "О реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом" (далее - участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей);

граждане, уволенные в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 N 1468 "О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации".

В случае если Вы относитесь к одной из указанных льготных категорий граждан, то имеете право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно для вышеуказанных целей.

В случае, если льгота отсутствует и Вы являетесь собственником индивидуального жилого дома, то можете приобрести его в собственность без проведения торгов за плату.

Для оформления земельного участка Вам необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в администрацию Новокузнецкого муниципального района.  

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                            О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Купили дом. Земля не приватизированна. Куда обратиться и узнать на каких условиях ее можно приватизировать? Примерную цену?

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.),  если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, под жилым домом.

Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

В случае если земельный участок расположен не в городе Кемерово тогда за предоставлением земельного участка необходимо обратиться в соответствующую администрацию.

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ